第一章工程概预算基础知识
页建筑工程概预算基础知识
（二）按性质划分
1. 新建项目：新开始建设的项目或对原有建设项目重新进行总体
设计，经扩大规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资产 价值三倍以上的建设项目。
2. 扩建项目：为扩大原有主要产品的生产能力或效益，增加新产
品生产能力，在原有固定资产的基础上，兴建一些主要车间或 其他固定资产的项目。
3. 改建项目：为了提高生产效益，改进产品质量或产品方向，对
3. 自筹资金的建设项目
是指各地区、各部门按照财政制度提留的管理和自行分配于
基本建设投资的项目。包括地方自筹、部门自筹和企业事业 单位自筹。
4. 引进外资的建设项目
利用外资建设的项目
21
5. 利用长期资金市场的项目
2019/11/24
建筑工程概预算
第一章 建筑工程概预算基础知识
引进外资的外资来源：
⑦企业组织、劳动人员定员与培训。
⑧项目实施计划与进度计划。
⑨投资估算和资金筹措，包括主体工程和协作配套工程 所需要的投资、生产流动资金的估算、资金的来源、 筹措方式及贷款的偿还方式、自筹投资应附加财政部 门的审查意见。
单项工程
又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计 文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程
单位工程
是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以 独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效 益的工程。
分部工程
指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用 的材料进一步划分的工程。
分项工程
原有设备、工艺流程进行技术改造的项目，或为提高综合生产 能力增加一些附属和辅助车间或非生产性工程项目。
4. 恢复项目：又叫重建项目，是指因重大自然灾害或战争而遭受
工程概预算基础知识
概预算的审查与控制
05
设计阶段的审查与控制
审查设计方案的合理性和可行性
01
确保设计方案符合工程要求，满足使用功能，并具备实施条件。
审查设计概算的准确性
02
对比设计概算与类似工程项目的造价指标，分析差异原因，确
保设计概算合理、准确。
控制设计变更
03
对设计变更进行严格把关，评估变更对工程总投资的影响，防
有关工程概预算的专门规定和文件
概预算定额
根据国家或地方主管部门颁发的工程概预算 定额，结合地区市场价格和实际情况进行调 整。
取费标准
根据国家或地方主管部门颁发的取费标准， 结合工程实际情况确定各项费用。
概预算的费用组成
04
直接费
直接工程费
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项 费用，包括人工费、材料费、施工机械使用 费。
止因设计变更导致投资失控。
施工阶段的审查与控制
1 2
审查施工合同的合法性和完整性
确保施工合同符合法律法规，合同条款完整、明 确，避免合同纠纷。
审查工程进度款支付的合规性
根据工程进度和合同约定，审核工程进度款支付 申请，确保进度款支付的及时性和合规性。
3
控制施工现场签证
对施工现场发生的额外费用进行严格把关，防止 不合理签证导致投资增加。
未来展望
未来工程概预算软件将更加注重用户 体验和数据安全，同时不断拓展软件 功能和应用范围，为工程建设行业提 供更加全面和高效的服务。
THANKS.
概念
工程概预算是预先计算和确定建设项 目全部工程费用的文件，是设计方案 在不同阶段经济上的反映，是预先计 算和研究建设工程价格的费用性文件。
概预算的重要性
工程概预算基础知识.doc
第一章工程概预算基础知识学习要求1.了解基本建设程序。
2.掌握概预算的分类。
3.掌握基本建设工程项目划分。
第一节基本建设程序一、基本建设的含义(%1)固定资产固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，并且在使用过程中,基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料。
一般情况下，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件。
(1)使用期限在一年以上。
⑵劳动资料的单位价值在限额以上。
限制的额度，小型国有企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。
(%1)固定资产投资固定资产投资是以货币形式表现的计划期内建造、购置、安装或更新生产性和非生产性固定资产的工作量。
(%1)基本建设基本建设是人类有组织、有目的、大规模的经济活动，是在固定资产再生产过程中形成综合能力或发挥工程效益的工程项目。
其经济形态包括建筑、安装工程建设、购置固定资产以及与此相关的一切活动。
基本建设是实现社会主义扩大再生产的重要手段，它为国民经济各部门的发展和人民物质文化生活水平的提高建立了物质基础.基本建设是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及其与之相关的工作。
实质就是形成新的固定资产的经济活动过程，基本建设最终成果表现为固定资产的增加。
但是固定资产的再生产并不都是基本建设，对于利用更新改造资金和务种专项基金进行挖潜、革新、改造项目，均视为固定资产更新改造，而不列入基本建设范围之内。
基本建设是一种宏观的经济活动，它是通过建筑业的勘察设计和施工等活动，以及其他有关部门的经济活动来实现的。
具体内容如下。
第3页(1)建筑工程包括工业与民用的建筑物、构筑物、厂区道路、设备基础、简单装饰(清单计价属装饰工程)等工程(即土建工程部分)。
⑵安装工程包括电气(强弱电)、给排水、暖通，机械设备、工艺管道和结构、自动化控制、热力设备、化学设备等安装工程。
(3)装饰工程后期装饰。
(4)市政工程、园林和绿化等工程。
建筑工程概预算知识点
第一章建筑工程概预算综述（1）建设项目的分解及价格的形成1．建筑项目：指有一个设计任务书，能按经过优化的设计图纸进行施工，建特点设和营运中有按〈公司法》构建的独立法人负责制组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个，一个以上的单项工程组成的新固定资产投资项目统称。
特点：独立法人，经济上独立核算，一般是由编制工程估算，设计总概算，修正概算。
2单项工程：指能够独立设计，独立施工，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目，单位，办公楼，教学楼。
特点：独立设计，独立施工，由单项工程综合概算来确定。
3单位工程：是可以独立、设计也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的民工程项目。
如土建工程，设备安装工程。
特点：由施工图预算，由工程量清单计价确定。
4分部工程：是单位工程的组成部分，是按照建筑物或构筑物的结构部分或主要的工种工程分的工程分项。
如土石方，基础工程，主体工程。
5分项工程：是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单元，是最简单的施工过程，也是工程预算分项中最基本的分项单元。
（2）按工程建设阶段分类6工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目，措施项目，其他项目名称和相应数量的明细清单。
7工程量清单计价：是单位工程预算的一种，是市场经济条件下的产物，它也是产生于施工图设计阶段，就其概预算特性来说，仍属建筑安装工程预算的范畴。
8设计总概算：是在初步设计阶段，由设计单位以投资估算为目标预先计算建设项目由筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的技术经济文件。
9修正总概算：在技术设计阶段，随着对初步设计内容的深化，对建设规模、性质、设备类型等方面进行必要的修改和变动，此时，对初步设计总概算也应作指相应的调整各变动。
10施工图预算：是施工图设计工作完成，在施工承包企业响应业主招标活动后或承包合同签订之前，根据招标文件要求和施工图、施工组织设计、统一的预算定额及其相应取费标准、市场价格及现场价格考察情况等，计算和确定的单位工程全部建设费用单位工程造价的技术经济文件。
第1章建筑工程概预算基础知识
第1节 基本建设程序
一、基本建设的概念
1、基本建设 （概预算研究的对象） 基本建设是指凡是固定资产扩大再生产的新建、
改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基 本建设。
由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资 产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手 段。
第1章建筑工程概预算基础知识
2、固定资产（了解）
预算——过程
?
第1章建筑工程概预算基础知识
预算——[预算示例] 砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的预算价格? 由《福建省建筑工程预算定额》（2002版）P174： 定额编号：3－3 定额基价： 234.81元/1m3 （定计量单位（1m3）建筑产品的预算价格） (除消耗量以外另一重要内容) 工程项目： 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格：
• 根据不同的建设项目，设计采用不同的阶段 ①一般项目采用两阶段设计，即：初步设计和施工图设计。 ②对于技术复杂又缺乏经验的建设项目采用三阶段设计，
即初步设计、扩大初步设计（技术设计）和施工图设计。
第1章建筑工程概预算基础知识
（1）初步设计 • 就是对已经批准的可研报告所提的内容进行初步的概
括的计算，并作出初步决定，它由文字说明、图纸和 设计总概算三部分组成。
第1章建筑工程概预算基础知识
（2）内容 1) 总论——建设项目提出的必要性、可行性。 2) 拟建规模和建设地点的初步设想。 3) 建设条件，协作条件（配套设备） ，资源情况 ；对
引进设备的需说明引进国别、厂商的初步分析比较。 4) 上报投资估算和资金筹措的设想，对于利用外资的建
设项目还要说明利用外资的理由、可能性及偿还贷款 的大体测算。 5) 项目初步进度安排。 6) 经济效益和社会效益的初步估计。
工程概预算讲义
工程概预算讲义(DOC 58页)————————————————————————————————————————————————————————————————日期：工程概预算讲义张喜荣经济管理学院2021年11月28日第一章工程造价概述1.工程造价的概念工程造价的直意是工程的建造价格。
第一种含义：进行某项工程建设花费的全部费用。
即该工程工程有方案地进行固定资产再生产、形成无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。
第二种含义：指工程价格。
即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
由市场形成的价格，工程承发包价格。
2.工程造价的特点大额性、个别性和差异性、动态性、层次性〔总造价、单项工程造价、单位工程造价〕、兼容性。
3.工程造价的职能〔1〕一般商品价格的职能价格的根本职能：表价职能、调节职能；价格派生职能：核算职能、分配职能。
〔2〕工程造价的职能预测职能、控制职能、评价职能、调控职能4.建筑工程工程的划分(1)建筑工程具有一个方案任务和一个总体设计进行施工，经济上统一核算，行政上有独立组织形式的工程建设单位。
(2)单项工程独立设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。
(3)单位工程具有独立设计文件，能单独施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。
(土建、给排水、电气)(4)分部工程按建筑工程的主要部位或工种及安装工程的种类划分的。
(土石方、砖石、脚手架、钢筋混凝土、楼地面、屋面、装饰)(5)分项工程按照不同的施工方法不同的材料的不同规格等划分。
〔1〕投资估算造价。
在工程建议书和可行性研究阶段对拟建工程所需投资，通过编制估算文件预先测算和确定的过程。
投资估算是工程立项、建设的一个重要环节。
〔2〕概算造价。
是设计部门在初步设计阶段，为确定拟建工程所需投资或费用而编制的一种文件。
分为单位工程概算造价、单项工程概算造价、建设工程概算总造价。
第一章工程概预算基础知识
它的科学性首先表现在用科学的态度来编制， 结合客观实际，排除主观臆断，力求定额水平准确 合理；其次表现在制定定额的技术方法上，利用现 代科学管理的成就，采用科学的方法测定、计算， 形成了一套系统的、完整的，在实践中行之有效的 方法；另外还表现在定额制定和贯彻的一体化上。
建设工程定额的系统性是由工程建设的特点决 定的。工程建设本身是一个庞大的实体系统，工程 定额就是为这个实体系统服务的。
消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单位，所 以又称为机械台班定额。
机械消耗定额是指在正常施工条件以及合理的 劳动组织与合理使用机械条件下，完成单位合格产 品所必需的施工机械消耗的数量标准，其主要表现 形式是机械时间定额及机械产量定额。
第一章工程概预算基础知识
机械时间定额是指施工机械在正常运转和合理 使用的条件下，完成单位合格产品（工程量）所消 耗的机械作业时间，以“台班”（一台机械工作八 小时为一台班）或“台时”表示。即
第一章工程概预算基础知识
④施工定额 施工定额是指以组成分项工程的施工过程、专
业工种为基准，完成单位合格产品所需消耗的人工、 材料、机械台班的数额。 ⑤工序定额
工序定额是指以施工作业中的工序为对象，完 成单位工序产品（实物量）所需消耗的劳动量 （工日、工时）数额。
第一章工程概预算基础知识
（3）按编制单位和执行范围分类 按编制单位和执行范围分类，可分为全国统一
第一章工程概预算基础知识
•1.1.1.2 定额在现代管理中的地位
首先，定额是节约社会劳动，提高劳动生产率 的重要手段。
其次，定额是组织和协调社会化大生产的工具。 第三，定额是宏观调控的依据。 第四，定额是实现分配，兼顾效率与公平的手 段。
土木工程预算_工程概预算基础知识
根据我国的设计和概（预）算文件编制及管理办法 的规定，采用初步设计和施工图设计的两阶段设计 的建设项目，在初步设计阶段必须编制总概算，在 施工图设计阶段必须编制施工图预算；采用初步设 计、技术设计和施工图设计的三阶段设计的建设项 目，在技术设计阶段还必须编制修正概算。通过编 制工程概预算文件，可以预先测算拟建项目的投资 额，为正确确定建设项目的投资数额、合理控制投 资的使用提供依据。
2.工程概预算费用的计算程序
初步设计 施工图 概算指标 概算定额 预算定额 补充定额 日工资单价 材料预算 价格 工程建设其他费用 施工机械 台班价格 设备及工、器具购置费 设 备 明 细 项 目 预备费、建设期贷款利息 等 国家规定的其他工程费用取 费标准 流动资金 单 位 估 价 表 工 程 量 计 算 直接工程 费 直接费 间接费 措施费 利 润 税 金 设备安装工程概/ 预算书 生活福利服务性工程 项目综合概算书 建 设 项 目 总 概 算 建筑工程 概/预算书 主要生产项目综合 概算
单项工程
单位工程
是单项工程的组成部分，也有独立的设计文件，可独立组织 施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益。
分部工程是单位工程的组成部分，它是按照单位工程的各个 部位，分别由不同工种的工人使用不同的工具和材料完成的 部分工程。 分项工程是分部工程的组成部分，它是按照施工时所采用的 施工工艺、所使用的材料及结构构件规格等的不同而将分部 工程进一步划分为若干个更细的部分。
4 承包合同价
建设项目在招投标阶段，建筑工程的价格是通过标价来 确定的。标价常分为标底价、招标控制价、投标价和承包合 同价等。标底价是招标人对拟招标工程事先确定的预期价格， 作为衡量投标人投标价的一个尺度。招标控制价是招标人根 据国家或省级、行业建设行政主管部门颁发的有关计价依据 和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工 程造价。投标价是投标人投标时报出的工程造价。承包合同 价是发、承包双方在施工合同中约定的工程造价。其中，标 底价和投标价分别是招、投标方对招标工程的预期价格，并 非实际交易价格；承包合同价是双方的成交价格，但它并不 等同于工程最终决算的实际工程造价；招标控制价是承包合 同价的最高限额。
第一章建筑工程概预算基本知识上
1. 生产性建设项目：
是指直接用于物质生产或满足物质生产需要的建设 项目。具体包括工业、建筑业、农业、林业、水利、 气象、运输、邮电、商业或物质供应、地质资源勘 探等建设。
2. 非生产性建设：
是指满足人民物质文化生活需求的建设项目。如： 住宅、文教卫生、科学实验研究、公用事业和其他 建设。
16 2020/2/22
建筑安装工程概预算
第一章 建设工程概预算总论
（三）按建设项目资金来源和渠道划分
1. 国家投资的建设项目
国家预算直接安排基本建设投资的建设项目，其中包括财政 统借统还的利用外资投资的项目。
2. 银行信用筹资的建设项目
通过银行信用方式，供应基本建设项目。资金的来源有银行
自有资金、流通货币各项存款、金融债券等。
27 2020/2/22
建筑安装工程概预算
第一章 建设工程概预算总论
（3）内容
1) 建设项目提出的必要性和依据，进口设备情况，国 内外差距，概况，必然性，可行性。
2) 产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。 3) 资源情况，建设条件，协作条件；对引进设备说明
引进国别、厂商的初步分析和比较。 4) 投资估算和资金筹措的设想，对于利用外资的建设
项目还要说明利用外资的理由、可能性及偿还贷款 的大体测算。 5) 项目进度安排。 6) 经济效益和社会效益的初步估计。
28 2020/2/22
建筑安装工程概预算
第一章 建设工程概预算总论
1984年国家计委明确规定，所有建设项目都要有提出 和审批项目建议书这一道程序。项目建议书是国家选 择建设项目和有计划的进行可行性研究的依据。项目 建议书被批准后，并不表明项目正式成立，只是反映 国家同意该项目进行下一步工作。——可行性研究
建筑工程概预算基础知识
1 建筑工程概预算基础知识1．1 基本建设程序1．1．1 我国的基本建设程序我国的基本建设程序包括以下几个阶段：项目建议书阶段、可行性研究报告阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段。
1．1．1．1 项目建议书阶段项目建设书是对拟建项目轮廓的设想，是投资决策前的建议性文件。
项目建议书的主要作用是对拟建项目的初步说明，论述项目建设的必要性，可行性和获利的可能性，供基本建设管理部门选择，并确定是否进行下一步工作。
项目建议书的内容一般包括以下几个方面：①建设项目提出的必要性和依据。
引进技术和进口设备的项目，还应说明国内外技术差距及引进理由。
②拟建规模、产品方案、建设地点的初步设想。
③资源条件、建设条件、协作关系的初步分析。
④建设项目投资估算和筹资方法。
对于利用外资或国外贷款的建设项目，还应对项目还贷能力进行测算。
⑤建设项目经济效益和社会效益的初步估计。
项目建议书的提出，必须符合国民经济和社会发展的长远规则、行业规划、地区规划等要求。
项目建议书按要求编制完成后，按照建设总规模和限额划分的审批权限报批。
根据现行规定，凡属于大中型建设项目限额以上的工程建设项目的项目建议书，首先要报送行业归口主管部门，同时抄送国家计委。
行业归口主管部门要根据国家中长期规划的要求，着重从资金来源、建设布局、资源合理利用、经济合理性和技术政策等方面进行初审。
行业归口主管部门初审通过后报国家计委，由国家计委再从建设总规模、生产力布局、资源优化配置及资金供应可能性、外部协作条件等方面进行综合平衡，还要委托有资格的工程咨询单位评估后审批。
凡行业归口主管部门初审未通过的项目，国家计委不予审批。
凡属小型建设项目或限额以下的建设项目的项目建议书，按项目隶属关系由部门或地方计委审批。
1．1．1．2 可行性研究报告阶段(1)可行性研究建设项目的可行性研究，是对建设项目技术可行性和经济合理性的分析。
对于建设项目可行性研究的结果，编制可行性研究报告。
工程建设概预算基础知识
工程建设概预算基础知识1常用术语1.1 定额为考核工作效果而规定的数量标准1.1.1施工企业定额由施工企业根据自身情况制定实施的各类定额的总称。
1.1.2施工定额施工定额是建筑安装工人或工人小组在合理的劳动组织和正常的施工条件下为完成单位质量合格产品所需消耗的人工、材料、机械的数量标准。
它是根据专业施工的作业对象和工艺制定，并按照一定程序颁布执行的。
施工定额反映企业的施工水平、装备水平和管理水平，作为考核建筑安装企业劳动生产率水平、管理水平的标尺和确定工程成本、投标报价的依据。
施工定额的作用：①企业经营管理的依据；②组织和指挥施工生产的有效工具；③计算工人劳动报酬的依据；④有利于推广先进技术；⑤是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础。
1.1.3预算定额是规定消耗在单位工程基本构造要素上的劳动力、材料和机械的数量标准。
1.1.4概算定额是在预算定额基础上，以主要工序为准综合相关工序的扩大定额（如概算定额中的砖基础综合了挖填土方、基础垫层、砖基础等），全称是建筑安装工程概算定额。
1.2 建设工程项目为完成依法立项的新建、扩建、改建等各类工程而进行的、有起止日期的、达到规定要求的一组相互关联的受控活动组成的特定过程，包括策划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收和考核评价等。
简称为项目。
▲单项工程：时指在一个建设单位中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程，它是建设项目的组成部分。
如:车间、办公楼、食堂等。
▲单位工程：指具有独立设计，可以独立组织施工的工程。
一个单项工程，按照它的构成，可以把它分解为建筑工程、设备安装工程、设备等。
▲分部工程：是单位工程的组成部分。
如房屋建筑按其结构可分为基础、框架、楼板、地面、屋面等。
▲分项工程：通过单一的施工过程就能生产出来，并且可以用适当的计量单位计算的建筑或设备安装工程产品。
如每立方米砖、一台电动给水泵的安装等等。
2 概、预算基础知识2.1概算：指为完成一个建设项目所需费用的预测和定位。
第1章工程预算基础知识
时的工程价款调整以及发生索赔等的
费用。
l 计日工
l 是指承包人在施工过程中，完成发包
人提出施工图纸以外的零星项目或工
作所需费用。
•33
第1章工程预算基础知识
•*
1. 直接费 • 包括直接工程费和措施费。
•（1）直接工程费
l 是指施工过程中耗费的直接构成工 程实体的各项费用
•34
第1章工程预算基础知识
•混凝土工程中的基础、 柱、梁、板、墙。
•它一般没有独立存在的 意义，只是为了编制建 设预算时，人为确定的 一种比较简单和可行的 假定产品。
•13
第1章工程预算基础知识
•*
•第1章 工程预算基本知识
二、工程计价含义及特征
l （一） 工程计价含义 l 工程造价计价就是计算和确定装饰装修项目的工程造
价，简称工程计价，也称工程估价。
（/） – 造价工程师（） – 造价师之家（） – 中国建设工程造价信息网
（）
•6
第1章工程预算基础知识
•*
•工程预算
前言
二、教材及参考资料
l 网上资源
•31
第1章工程预算基础知识
•*
•图 建筑安装工程费 •组成（清单计价）
•32
第1章工程预算基础知识
•*
•第1章 工程预算基本知识
l 暂列金额
l 是指发包人暂定并包括在合同价款中
的一笔款项。用于施工合同签订时尚
不能确定或者不可预见的所需材料、
设备、服务的采购，施工中可能发生
的工程变更、合同约定调整因素出现
•它是单位工程的组成部分。 一般是按单位工程的各个 部位、构件性质、使用的 材料、工种或设备的种类 和型号等不同划分而成的。
工程预算造价基础知识
2007-1-1
苏州建筑职工大学欢迎您
❖ 3．楼板、地面 楼板将整个建筑物分成若干层，是建筑物的水平
承重构件，承受着作用其上的荷载，并连同自重一起 传递给墙和柱，同时对墙体起水平支撑作用；首层地 面直接承受其上的各种使用荷载并传给地基，也起保 温、隔热、防水作用。
率大于等于15％的砖。我国普通砖尺寸为
240mm*ll5mm*53mm，如包括灰缝，其长、宽、厚之比为4：
2：1，即一个砖长等于两个砖宽加灰缝(115X2+10)，或等于四
个砖厚加灰缝(53x4+9．3x3)。砖的强度用强度等级来表示，
分MU7．5、 MU10、MUl5、MU20、MU30等六级。
2007-1-1
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❖ 2)砂浆。砂浆按其成分有水泥砂浆、石灰砂浆和混合 砂浆等。水泥砂浆属水硬性材料，强度高，适合砌 筑处于潮湿环境下的砌体。石灰砂浆属气硬性材料， 强度不高，多用于砌筑次要的建筑地面上的砌体。 混合砂浆由水泥、石灰膏、砂和水拌和而成，强度 较高，和易性和保水性较好，适用于砌筑地面以上 的砌体。砂浆的强度等级分为、M1、、M5、M7．5、 M10、M15。常用砌筑砂浆是M1-M5。
❖ (5)箱形基础。它的主要特点是刚性大，而且挖去很多土，减
少了基础底面的附加应力，因而适用于地基软弱土层厚、荷载
大和建筑面积不太大的一些重要建筑物，目前高层建筑中多采
用箱形基础。
2007-1-1
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五、常用基础的构造 ❖ 砖基础一般由基础墙、防潮层、勒脚、大放脚、垫
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第一章工程概预算基础知识学习要求1．了解基本建设程序。
2．掌握概预算的分类。
3．掌握基本建设工程项目划分。
第一节基本建设程序一、基本建设的含义(一)固定资产固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，并且在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料。
一般情况下，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件。
(1)使用期限在一年以上。
(2)劳动资料的单位价值在限额以上。
限制的额度，小型国有企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。
(二)固定资产投资固定资产投资是以货币形式表现的计划期内建造、购置、安装或更新生产性和非生产性固定资产的工作量。
(三)基本建设基本建设是人类有组织、有目的、大规模的经济活动，是在固定资产再生产过程中形成综合能力或发挥工程效益的工程项目。
其经济形态包括建筑、安装工程建设、购置固定资产以及与此相关的一切活动。
基本建设是实现社会主义扩大再生产的重要手段，它为国民经济各部门的发展和人民物质文化生活水平的提高建立了物质基础．基本建设是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及其与之相关的工作。
实质就是形成新的固定资产的经济活动过程，基本建设最终成果表现为固定资产的增加。
但是固定资产的再生产并不都是基本建设，对于利用更新改造资金和各种专项基金进行挖潜、革新、改造项目，均视为固定资产更新改造，而不列入基本建设范围之内。
基本建设是一种宏观的经济活动，它是通过建筑业的勘察设计和施工等活动，以及其他有关部门的经济活动来实现的。
具体内容如下。
第3页(1)建筑工程包括工业与民用的建筑物、构筑物、厂区道路、设备基础、简单装饰(清单计价属装饰工程)等工程(即土建工程部分)。
(2)安装工程包括电气(强弱电)、给排水、暖通，机械设备、工艺管道和结构、自动化控制、热力设备、化学设备等安装工程。
(3)装饰工程后期装饰。
(4)市政工程、园林和绿化等工程。
(5)设备、工具器具的购置。
(6)勘察与设计即地质勘察、地形测量和工程设计。
(7)其他基本建设工作如征用土地、培训工人、生产准备等工作。
二、基本建设项目分类基本建设项目是由基本建设工程项目组成，根据工程项目的性质、用途和资金来源不同，可将建设项目作如下分类。
(一)按性质划分(1)新建项目新开始建设的项目或对原有建设项目重新进行总体设计，经扩大规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目。
(2)扩建项目为扩大原有主要产品的生产能力或效益，增加新产品生产能力，在原有固定资产的基础上，兴建一些主要车间或其他固定资产的项目。
(3)改建项目为了提高生产效益，改进产品质量或产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目，或为提高综合生产能力增加一些附属和辅助车间或非生产性工程项目。
(4)恢复项目又叫重建项目，是指因重大自然灾害或战争而遭受破坏的固定资产按原来的规模重新建设或在恢复的同时进行扩建的工程项目。
(5)迁建项目原有企业或事业单位由于各种原因迁到另外的地方建设的项目。
(二)按在国民经济中的用途划分(1)生产性建设项目直接用于物质生产或满足物质生产需要的建设项目。
具体包括工业、建筑业、农业、林业、水利、气象、运输、邮电、商业或物质供应、地质资源勘探等建设。
(2)非生产性建设满足人民物质文化生活需求的建设项目。
如：住宅、文教卫生、科学实验研究、公用事业和其他建设项目。
(三)按建设项目资金来源和渠道划分(1)国家投资的建设项目国家预算直接安排基本建设投资的建设项目，其中包括财政统借统还的利用外资投资的项目。
(2)银行信用筹资的建设项目通过银行信用方式，供应基本建设项目。
资金的来源有银行自有资金、流通货币各项存款、金融债券等。
(3)自筹资金的建设项目各地区、各部门按照财政制度提留的管理和自行分配于基本建设投资的项目。
包括地方自筹、部门自筹和企业事业单位自筹。
(4)引进外资的建设项目。
(5)利用长期资金市场的项目。
第一章工程概预算基础知识学习要求1．了解基本建设程序。
2．掌握概预算的分类。
3．掌握基本建设工程项目划分。
第一节基本建设程序一、基本建设的含义(一)固定资产固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，并且在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料。
一般情况下，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件。
(1)使用期限在一年以上。
(2)劳动资料的单位价值在限额以上。
限制的额度，小型国有企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。
(二)固定资产投资固定资产投资是以货币形式表现的计划期内建造、购置、安装或更新生产性和非生产性固定资产的工作量。
(三)基本建设基本建设是人类有组织、有目的、大规模的经济活动，是在固定资产再生产过程中形成综合能力或发挥工程效益的工程项目。
其经济形态包括建筑、安装工程建设、购置固定资产以及与此相关的一切活动。
基本建设是实现社会主义扩大再生产的重要手段，它为国民经济各部门的发展和人民物质文化生活水平的提高建立了物质基础．基本建设是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及其与之相关的工作。
实质就是形成新的固定资产的经济活动过程，基本建设最终成果表现为固定资产的增加。
但是固定资产的再生产并不都是基本建设，对于利用更新改造资金和各种专项基金进行挖潜、革新、改造项目，均视为固定资产更新改造，而不列入基本建设范围之内。
基本建设是一种宏观的经济活动，它是通过建筑业的勘察设计和施工等活动，以及其他有关部门的经济活动来实现的。
具体内容如下。
第3页(1)建筑工程包括工业与民用的建筑物、构筑物、厂区道路、设备基础、简单装饰(清单计价属装饰工程)等工程(即土建工程部分)。
(2)安装工程包括电气(强弱电)、给排水、暖通，机械设备、工艺管道和结构、自动化控制、热力设备、化学设备等安装工程。
(3)装饰工程后期装饰。
(4)市政工程、园林和绿化等工程。
(5)设备、工具器具的购置。
(6)勘察与设计即地质勘察、地形测量和工程设计。
(7)其他基本建设工作如征用土地、培训工人、生产准备等工作。
二、基本建设项目分类基本建设项目是由基本建设工程项目组成，根据工程项目的性质、用途和资金来源不同，可将建设项目作如下分类。
(一)按性质划分(1)新建项目新开始建设的项目或对原有建设项目重新进行总体设计，经扩大规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目。
(2)扩建项目为扩大原有主要产品的生产能力或效益，增加新产品生产能力，在原有固定资产的基础上，兴建一些主要车间或其他固定资产的项目。
(3)改建项目为了提高生产效益，改进产品质量或产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目，或为提高综合生产能力增加一些附属和辅助车间或非生产性工程项目。
(4)恢复项目又叫重建项目，是指因重大自然灾害或战争而遭受破坏的固定资产按原来的规模重新建设或在恢复的同时进行扩建的工程项目。
(5)迁建项目原有企业或事业单位由于各种原因迁到另外的地方建设的项目。
(二)按在国民经济中的用途划分(1)生产性建设项目直接用于物质生产或满足物质生产需要的建设项目。
具体包括工业、建筑业、农业、林业、水利、气象、运输、邮电、商业或物质供应、地质资源勘探等建设。
(2)非生产性建设满足人民物质文化生活需求的建设项目。
如：住宅、文教卫生、科学实验研究、公用事业和其他建设项目。
(三)按建设项目资金来源和渠道划分(1)国家投资的建设项目国家预算直接安排基本建设投资的建设项目，其中包括财政统借统还的利用外资投资的项目。
(2)银行信用筹资的建设项目通过银行信用方式，供应基本建设项目。
资金的来源有银行自有资金、流通货币各项存款、金融债券等。
(3)自筹资金的建设项目各地区、各部门按照财政制度提留的管理和自行分配于基本建设投资的项目。
包括地方自筹、部门自筹和企业事业单位自筹。
(4)引进外资的建设项目。
(5)利用长期资金市场的项目。
第二章建筑装饰工程费用与预尊的编制学习要求1．掌握建筑装饰工程费用组成及取费程序。
2．掌握建筑装饰工程预算编制程序。
建筑装饰工程预算是建筑工程预算的一个分支，主要是指在装饰工程开工前，施工单位根据施工图纸、施丁组织设计(施工方案)和国家现行计价规范计算的工程量，套用装饰工程预算定额，按照建筑装饰工程取费程序进行计算和确定的单位工程和单项工程建设费用的经济文件。
工程费用(工程造价)经济文件的形成过程实际就是怎样做预算，做好预算就要掌握建筑产品费用的组成和计算方法。
第一节建筑装饰工程费用构成建筑装饰工程费用(工程造价)，是指直接发生在建筑装饰工程施工生产过程中的费用、装饰施工企业在组织施工过程中间接为工程支付的费用(来自甲方)以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称，为了加强建设投资项目的管理和适应建筑市场的发展，有利于合理确定和控制工程造价，国家统一了建筑安装工程费用的划分，按照现行规定，建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。
一、直接费直接费是与建筑产品生产有关的各项费用，包括直接工程费和措施费。
直接工程费包括人工费、材料费和机械费。
措施费包括技术措施费和组织措施费。
(一)直接工程费直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。
1．人工费人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，具体内容如下。
(1)基本工资发放给生产工人的基本工资。
(2)工资性补贴按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
第14页(3)生产工人辅助工资生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工费，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资以及产、婚、丧假期的工资。
(4)职工福利费按规定标准计提的职工福利费。
(5)生产工人劳动保护费按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
2．材料费材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件和丰成品的费用。
具体内容如下。
(1)材料原价(或供应价格)。
(2)材料运杂费材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用．(3)运输损耗费材料在运输装卸过程中不可避免的损耗费。
(4)采购及保管费为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗费。
(5)检验试验费对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等的费用。