#某度假村策略思考及广告执行计划
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•没有一个完全属于自己的空间。
•他们需要一个空间,一个真正属于自己的空 间。 •一个可以是前4种空间集合的空间,也可以是 特定和特殊的空间; •它的功能是“模糊”的; •我们称为：第五空间
NO.5 HOUSE
一个自己可以思考的独立空间 一个启发自我思维的空间 一个理解自己的地方 一个可以包容你的地方 一个处理自己认为最重要的空间 一个自己乐趣的天堂 一个自己最想去的地方 一个自己可以失踪的地方
物料资料：
•一本探索NO.5 house价值的书籍，不 仅是一种项目介绍书； •是一本《NO.5 house》书；
公关活动：
1. NO.5 house生活高级论 坛
2. NO.5 house各地巡回展 示
3、 建立NO.5 house俱乐部
广告具体执行计划
2003年11月
1、《NO.5 HOUSE》楼书创作 l申请刊号正式发行。 l考虑在150P以上，图文并茂，内容详实。 l只赠送给目标客户精装本。 l请社会知名人士作序。
2003年11月
内容规划： l与顶级财富人士的心灵对话，导入NO.5 house概念， 穿插一些著名人士的真实故事。
lNO.5house的意义对财富人士生活 的价值，并比较14house与NO.5 house的区别与关联。
l目标消费群价值观的深度挖掘。
l目标客户社会价值观的剖析
lNO.house的意义对财富人士生活的 价值，并比较14house与NO.5 house的区别与关联。
某度假村策略思考及广告执行计划
策略思考
项目功能思考:
度假在千岛湖并不难实现。一个顶级财 富者为什么要选择千岛湖度假村的物业;
顶级财富者选择千岛湖物业是否又仅仅 是为了度假?
•如果某度假村只是一个高档的度假物业, 并不是我们项目定位的初衷;
•也无法回避项目与其他度假物业的竞争;
关于千岛湖的观点：
l目标消费群价值观的深度挖掘。
l社会价值观的剖析
是纯概念的挖掘与创作，楼书极具收藏 价值。
本书涉及地产之外的社会学、地理学、 心理学等专业知识，我司考虑聘请中山大学 博士撰写。
2、报纸广告 杭州地区报纸1期——形象广告 报纸软文——关于NO.5house的阐述（2—3篇） 义乌推荐会报纸1期——形象广告及相关信息发布 3、杂志广告 《福布斯》形象广告
பைடு நூலகம்004年1月
1、报纸软文——项目实地体验有感（1至2篇）
2、送业主新春礼品 时间：春节前一个星期 内容：凡认购及落定业主均可得新春礼品一份（礼品待定）
2004年2月—3月
1、报纸广告——实景广告1至2期 报纸软文——实景体验报导3至4篇
2、湖岛生活体验 内容：l邀请社会上层人士到项目实地进行体验。
项目核心价值定位： 一个真正属于你的空间
我的岛·我的天堂
MY ISLAND ,MY PARDISE
•我的岛，我的胜地 •我的岛, 我的NO.5 house
传播角色\广告任务思考
•顶级财富人士存在这种潜在的消费需 求，广告传播的任务就是把这种欲求 勾引释放出来。
•让 他 们 清 晰 自 己 需 要 属 于 这 种 NO.5 house去实现自己。
•就像投资，财富人士期望可以实现价值提 升(回报)，是一种商业投资行为;顶级财富 人士是一种对自己的投资，一个关系的投 资，不在乎短期内物业的升值,在乎一种心 理满足 。
某度假村作为千岛湖第一个度假物业， 满足的不仅是一种度假功能，事实上 就是一种实现自我的“价值体系”。
站在岛上，只会有一种想法： 这是我的岛…….
传播方式： 让NO.5 house 成为一种话题，软性文章的持
续炒作： 1、NO.5 house？ 2、你需要NO.5 house！ 3、NO.5 house。你的岛,你的天堂！ 4、千岛湖某度假村，我的NO.5 house！
媒体广告：
1、CF广告片； 2、户外广告、《福布斯》杂志、航
空杂志等 ；
l游艇观光项目附近水域 l夜晚利用岛上酒店进行酒会晚餐、小型歌舞表演。
3、浙江各地系列巡回展
2004年4月以后，视销售进度及广 告反馈效果，选择广告推广方式。
谢谢某，希望合作愉快！
l是一个旅游胜地，也是一个周末度假胜 地（周末度假酒店房特别难定）； l一个以风景迷人、自然生态取胜的胜地；
客户消费思考:
•一个财富者，选择度假的方式可以有 很多种，为何一定要选择千岛湖? •选择千岛湖也不一定要选择这里的度 假物业！
客户消费思考:
•主力目标客户:浙江、杭州的顶级财富者。
•购买千岛湖度假物业的目的不仅是一种实 现度假生活，也不仅只是一种价值投资 （因为顶级财富者对于本物业的投资升值 并不最看重）;
重要的是，这是一个真正完全属于你的地方
NO.5 house成立的事实依据
财富人士在到达目前的成功阶段，最需要不 仅是一种成功的满足,还要有: l独立的思考、判断空间，因为思路和判断是 最重要的；
l他们有很多突然的想法和观点,一个可以实现 这种想法的空间;
今天不开会\不会客,就是想去千岛湖,住上几天……
2、报纸 杭州地区报纸1期——形象广告 报纸软文——关于NO.5house的阐述（2—3篇）
相关公关活动报导
3、系列巡回展——（地点待定）
4、“NO.5 house”系列论坛 内容： l邀《NO.5 house》作者、知名社会学家、 心理学家、哲学家共同研讨“NO.5 house” 现象。 l相关媒体跟踪报导研讨会
4、义乌推荐会 时间：11月7日—9日 内容：项目展示、介绍
5、业主签约典礼 时间：11月上旬 内容：举行签约仪式。（某集团领导、
社会知名人士，如：鲁冠球等人席） 出举行小型酒会 6、现场导视系统建立
2003年12月
1、电梯广告 发布地点：杭州及浙江重点销售区域内高档楼盘、
四星级以上酒店内电梯。 发布时间：长达三个月 发布内容：形象广告
l有很多突然想离开现实，活回自己，有一个地方 让自己突然间想去，不需要理由。
(不管明天什么日子,有什么事情,就是要和孩 子呆在千岛湖)
l这个地方不能太近，不可以太远（3-4小时最 好），有优美的风光、开阔的水面，是自己的物 业。
l顶级财富者的社会属性与自然属性最佳的结合点；
•常规意义上财富人士，在没有实现前4种 空间，是体会不到NO.5 house以及其存在 的意义。
•更可以理解成是一种关系投资，对自己投 资,对社会关系投资等。
客户消费思考:
购买千岛湖物业 有自己特殊的要求与理由；
顶级财富人士还需要什么空间？
1、居住空间（居住生 活空间）
2、郊居空间（家庭生 活空间）
3、度假空间（假日生 活空间）
4、会务空间（特定商
•1—4的空间是社会的空间、与 家庭及他人的空间；
•他们需要一个空间,一个真正属于自己的空 间。 •一个可以是前4种空间集合的空间,也可以是 特定和特殊的空间; •它的功能是“模糊”的; •我们称为：第五空间
NO.5 HOUSE
一个自己可以思考的独立空间 一个启发自我思维的空间 一个理解自己的地方 一个可以包容你的地方 一个处理自己认为最重要的空间 一个自己乐趣的天堂 一个自己最想去的地方 一个自己可以失踪的地方
物料资料：
•一本探索NO.5 house价值的书籍，不 仅是一种项目介绍书； •是一本《NO.5 house》书；
公关活动：
1. NO.5 house生活高级论 坛
2. NO.5 house各地巡回展 示
3、 建立NO.5 house俱乐部
广告具体执行计划
2003年11月
1、《NO.5 HOUSE》楼书创作 l申请刊号正式发行。 l考虑在150P以上，图文并茂，内容详实。 l只赠送给目标客户精装本。 l请社会知名人士作序。
2003年11月
内容规划： l与顶级财富人士的心灵对话，导入NO.5 house概念， 穿插一些著名人士的真实故事。
lNO.5house的意义对财富人士生活 的价值，并比较14house与NO.5 house的区别与关联。
l目标消费群价值观的深度挖掘。
l目标客户社会价值观的剖析
lNO.house的意义对财富人士生活的 价值，并比较14house与NO.5 house的区别与关联。
某度假村策略思考及广告执行计划
策略思考
项目功能思考:
度假在千岛湖并不难实现。一个顶级财 富者为什么要选择千岛湖度假村的物业;
顶级财富者选择千岛湖物业是否又仅仅 是为了度假?
•如果某度假村只是一个高档的度假物业, 并不是我们项目定位的初衷;
•也无法回避项目与其他度假物业的竞争;
关于千岛湖的观点：
l目标消费群价值观的深度挖掘。
l社会价值观的剖析
是纯概念的挖掘与创作，楼书极具收藏 价值。
本书涉及地产之外的社会学、地理学、 心理学等专业知识，我司考虑聘请中山大学 博士撰写。
2、报纸广告 杭州地区报纸1期——形象广告 报纸软文——关于NO.5house的阐述（2—3篇） 义乌推荐会报纸1期——形象广告及相关信息发布 3、杂志广告 《福布斯》形象广告
பைடு நூலகம்004年1月
1、报纸软文——项目实地体验有感（1至2篇）
2、送业主新春礼品 时间：春节前一个星期 内容：凡认购及落定业主均可得新春礼品一份（礼品待定）
2004年2月—3月
1、报纸广告——实景广告1至2期 报纸软文——实景体验报导3至4篇
2、湖岛生活体验 内容：l邀请社会上层人士到项目实地进行体验。
项目核心价值定位： 一个真正属于你的空间
我的岛·我的天堂
MY ISLAND ,MY PARDISE
•我的岛，我的胜地 •我的岛, 我的NO.5 house
传播角色\广告任务思考
•顶级财富人士存在这种潜在的消费需 求，广告传播的任务就是把这种欲求 勾引释放出来。
•让 他 们 清 晰 自 己 需 要 属 于 这 种 NO.5 house去实现自己。
•就像投资，财富人士期望可以实现价值提 升(回报)，是一种商业投资行为;顶级财富 人士是一种对自己的投资，一个关系的投 资，不在乎短期内物业的升值,在乎一种心 理满足 。
某度假村作为千岛湖第一个度假物业， 满足的不仅是一种度假功能，事实上 就是一种实现自我的“价值体系”。
站在岛上，只会有一种想法： 这是我的岛…….
传播方式： 让NO.5 house 成为一种话题，软性文章的持
续炒作： 1、NO.5 house？ 2、你需要NO.5 house！ 3、NO.5 house。你的岛,你的天堂！ 4、千岛湖某度假村，我的NO.5 house！
媒体广告：
1、CF广告片； 2、户外广告、《福布斯》杂志、航
空杂志等 ；
l游艇观光项目附近水域 l夜晚利用岛上酒店进行酒会晚餐、小型歌舞表演。
3、浙江各地系列巡回展
2004年4月以后，视销售进度及广 告反馈效果，选择广告推广方式。
谢谢某，希望合作愉快！
l是一个旅游胜地，也是一个周末度假胜 地（周末度假酒店房特别难定）； l一个以风景迷人、自然生态取胜的胜地；
客户消费思考:
•一个财富者，选择度假的方式可以有 很多种，为何一定要选择千岛湖? •选择千岛湖也不一定要选择这里的度 假物业！
客户消费思考:
•主力目标客户:浙江、杭州的顶级财富者。
•购买千岛湖度假物业的目的不仅是一种实 现度假生活，也不仅只是一种价值投资 （因为顶级财富者对于本物业的投资升值 并不最看重）;
重要的是，这是一个真正完全属于你的地方
NO.5 house成立的事实依据
财富人士在到达目前的成功阶段，最需要不 仅是一种成功的满足,还要有: l独立的思考、判断空间，因为思路和判断是 最重要的；
l他们有很多突然的想法和观点,一个可以实现 这种想法的空间;
今天不开会\不会客,就是想去千岛湖,住上几天……
2、报纸 杭州地区报纸1期——形象广告 报纸软文——关于NO.5house的阐述（2—3篇）
相关公关活动报导
3、系列巡回展——（地点待定）
4、“NO.5 house”系列论坛 内容： l邀《NO.5 house》作者、知名社会学家、 心理学家、哲学家共同研讨“NO.5 house” 现象。 l相关媒体跟踪报导研讨会
4、义乌推荐会 时间：11月7日—9日 内容：项目展示、介绍
5、业主签约典礼 时间：11月上旬 内容：举行签约仪式。（某集团领导、
社会知名人士，如：鲁冠球等人席） 出举行小型酒会 6、现场导视系统建立
2003年12月
1、电梯广告 发布地点：杭州及浙江重点销售区域内高档楼盘、
四星级以上酒店内电梯。 发布时间：长达三个月 发布内容：形象广告
l有很多突然想离开现实，活回自己，有一个地方 让自己突然间想去，不需要理由。
(不管明天什么日子,有什么事情,就是要和孩 子呆在千岛湖)
l这个地方不能太近，不可以太远（3-4小时最 好），有优美的风光、开阔的水面，是自己的物 业。
l顶级财富者的社会属性与自然属性最佳的结合点；
•常规意义上财富人士，在没有实现前4种 空间，是体会不到NO.5 house以及其存在 的意义。
•更可以理解成是一种关系投资，对自己投 资,对社会关系投资等。
客户消费思考:
购买千岛湖物业 有自己特殊的要求与理由；
顶级财富人士还需要什么空间？
1、居住空间（居住生 活空间）
2、郊居空间（家庭生 活空间）
3、度假空间（假日生 活空间）
4、会务空间（特定商
•1—4的空间是社会的空间、与 家庭及他人的空间；