保障性住房选址问题及创新思路研究
保障性住房选址问题及对策研究
的侧重 。Ｂ ｌ ｄ ｕｎ ｅｉ ａＹ ｅ 以新 加坡 组屋 为 例 ， 议保 ｎ 建
障性住 房应 在 交通 条件较 好 的地段 进行 选址 建设 ，
比 如 新 市 镇 中心 的 地 铁 附 近 。 Ｍｏ ａ ａ ｄ ｌ ｈ ｍｍ ｄ Ａｂ ｕ
第２卷 ６
第 ４期 工程管理 Nhomakorabea学
报
Ｖ６１２６ ．
Ｎ Ｏ． ４
２ ２年 ０ ０１ ８月
Ｊ ｕｒ ｌｏ ｇｉ ｅ ｉ ａ ａ ｍ ｅ ｔ ｏ ｎａ ｆＥｎ ｎｅ ｒｎｇ Ｍ ｎ ｇｅ ｎ
Ａ ｕ ２０１ ｇ． ２
保障性住房选址 问题及对策研究
杨 晓 冬 ，黄 丽平
（ 哈尔滨 Ｔ业大学 管理 学院 ，黑龙江 哈尔滨 １０ ０ ，Ｅｍａｌ ｉ ｕ ｎ ｌ ｉｇ ｍａ ． ｍ） ０ １ — ｉ：ｈｔ ａ ｇ ｐｎ ＠ｇ ｉｔ ５ ｈ ｉ ｌｏ 摘 要： 保障性住房的建设是 目前我 国一个热点 ， 障性住 房的选址 问题是保障性住房建设的一个重要 问题。我国保 障性住 保
ｆｏ ５ ａ ｐ ｃ ｓ ｒ ｍ ｓ ｅ ｔ ．
Ｋｅ ｗｏ ｄｓ ａ ｏｄ ｂｅｈ ｕ ｉｇ ｏ ａｉｎａ ａｙ ｉ； ｓ ａｅ ｙ ｙ ｒ ： ｆ ｒ ａ ｌ ｏ ｓ ；ｌｃ ｔ ｎ ｌｓｓ ｔ ｔｇ ｎ ｏ ｒ
保 障性 住 房 是 指 政 府 为 中低 收 入住 房 闲 难 家
般 由廉 租住 房 、经济 适用住 房 和政 策性 租赁住 房 构 成 。保 障性住 房作 为一项 实 现社会 稳定 ，分 配公 平
Ｍｏｉ３ 以吉 隆坡廉 租 房为 对象 ， ｈｔｌ １则 阐述 了廉租 房更 应 该分布在市 政公共设施 较为完善 的地段 。 Ｂ． ＴＬ Ｎ１提 出公 共 住 房 选 址 最 为 重要 的是 要 考 Ｍ．．Ｉ ４ ｌ 虑 不 同收入 阶层 混居 。国内学者 对于 保 障性 住 房 的 研 究 主要集 中在 保 障性住 房政 策 、分 配 以及 融 资等
探索推动保障房建设的工作思路和举措
探索推动保障房建设的工作思路和举措保障房建设是一个重要的民生工程，需要全面推进，以下是推动保障房建设的工作思路和举措：一、统筹规划，确保供应：政府部门应制定全面、合理的保障房建设规划，包括年度建设目标、区域布局、建设方式、资金来源等，确保供应能够满足需求。
同时，加大土地供应和开发力度，优化土地利用，提高保障房建设效率。
二、加大投入，多元筹资：政府需要加大对保障房建设的投入，优化财政资金分配。
此外，还可以通过开展市场化运作、引入社会资本等方式，丰富筹资渠道，增加保障房建设的资金来源，提高资源利用效率。
三、完善政策，健全管理：建立健全保障房建设的政策法规体系，包括土地政策、资金政策、用地收储政策等，加大政策支持力度。
此外，健全保障房管理机制，加强对保障房的使用、维护和监管，确保公平、公正、有效的保障房分配。
四、加强组织，形成合力：政府需要加强与相关部门、社会组织的协作，形成多部门合力，优化资源配置。
可以通过建立保障房建设工作协调机制，加强信息共享和资源整合，推动各方共同参与，形成合力。
五、改革创新，提高效率：推动保障房建设需要不断改革和创新。
可以探索采用先进技术和管理方法，提高施工效率和质量。
同时，注重发展绿色建筑和节能技术，提高保障房的可持续发展能力。
六、加强宣传，提高认知：政府需要加强宣传工作，提高公众对保障房建设的认知和支持度。
可以通过媒体宣传、社区活动等方式，向社会传达保障房建设的重要意义，增强公众对保障房建设的认同感和获得感。
七、加强监督，保障质量：政府需要加强对保障房建设的监督和评估工作，确保建设工作的质量和效果。
可以建立健全的监督机制，定期进行评估和检查，发现问题及时整改，不断提高保障房建设工作的质量和效率。
综上所述，推动保障房建设需要政府部门加大投入，完善政策和管理，加强组织协作，改革创新，加强宣传和监督等多方面的努力。
只有通过全面的工作思路和合理的举措，才能落实保障房建设任务，提高人民群众的住房条件，促进社会和谐稳定的发展。
我国保障性住房发展存在的问题及思考
我国保障性住房发展存在的问题及思考随着城市化进程的加快，我国城市人口规模不断扩大，住房问题日益凸显。
针对低收入群体的住房需求，我国政府制定了一系列保障性住房政策，通过政府购买、补贴、贷款等方式，为低收入家庭提供安全、舒适的住房。
我国保障性住房发展中还存在诸多问题，如保障性住房建设质量不高、管理难度大、资金来源不足等。
本文拟就我国保障性住房发展存在的问题进行探讨，并提出相应的思考与建议。
我国保障性住房发展中存在的问题之一是建设质量不高。
由于部分地区政府对保障性住房建设缺乏有效监管，企业为了降低成本，往往会采取一些不合格的建筑材料或者施工技术，导致保障性住房的质量不尽如人意。
由于质量问题，住房的使用寿命大大降低，不仅影响了住户的居住质量，还给政府增加了后期的维修成本。
保障性住房的管理难度也是一个较大的问题。
目前，我国保障性住房的管理普遍存在着缺乏规范、信息不对称等问题。
由于政府在保障性住房分配方面缺乏有效的监管，一些不法分子往往会抓住漏洞，从中渔利，导致一些不符合条件的家庭获得了保障性住房，从而挤压了真正需要的低收入家庭的入住机会。
我国保障性住房建设的资金来源也存在一定问题。
在保障性住房建设方面，政府仍是主要的资金来源，然而政府的财政压力很大，很难投入足够的资金来支持保障性住房的建设。
一些地方政府往往又因为资金短缺，而采取了规避问题、敷衍塞责的态度，导致保障性住房的建设效果大打折扣。
针对以上问题，我认为可以从以下几个角度进行思考与改进。
应提高保障性住房的建设质量。
政府可以通过建立专门的保障性住房建设部门，加大对于施工过程的监管力度，确保建设的质量达标。
还可以建立健全的保障性住房建设考核机制，对于建设质量不合格的工程进行严厉的处罚，确保住房的质量符合相关标准。
应加强对保障性住房的管理与监管。
政府可以积极借助信息技术手段，建立涵盖住房申请、分配、管理等方面的信息化系统，实现住房分配的公平公正。
也可以建立健全的住房管理机构，对保障性住房的使用情况进行跟踪监管，确保住户利益得到保障。
我国保障性住房发展存在的问题及思考
我国保障性住房发展存在的问题及思考随着城市化进程的加速和人口增长的加快，我国住房问题日益突出。
为了解决住房问题，我国一直在不断探索和推进保障性住房的发展。
当前我国保障性住房发展仍然面临很多问题，如保障性住房分配不公、管理不规范、保障性住房质量和配套设施不完善等。
本文将结合当前我国保障性住房发展的实际情况，对存在的问题进行分析，并提出一些思考和建议。
我国保障性住房发展存在的问题主要有以下几个方面：一是保障性住房分配不公。
在我国，有关部门对保障性住房的分配管理存在一些问题，一些有关部门的工作人员可能存在以权谋私，私分公房等现象，导致保障性住房分配不公。
这不仅严重违背了保障性住房的初衷，而且也增加了广大居民对保障性住房政策的不信任感。
二是保障性住房管理不规范。
目前，我国各地的保障性住房管理标准不统一，管理体制不健全，导致保障性住房管理混乱，一些保障性住房甚至变成了“商品房”，导致保障性住房资源的浪费和滥用。
三是保障性住房质量和配套设施不完善。
由于保障性住房建设资金有限，很多保障性住房的质量和配套设施存在问题，一些保障性住房小区缺乏公共设施、交通出行不便等问题。
综合以上情况，我国保障性住房发展存在的问题，主要集中在保障性住房的分配、管理和质量等方面。
为了解决这些问题，我国需要采取一系列的措施。
加强对保障性住房分配的监督。
有关部门应该建立更加严格的保障性住房分配管理制度，公开透明地进行保障性住房的分配，防止以权谋私、私分公房等现象的发生，增加人民群众对保障性住房政策的认可度和满意度。
健全保障性住房管理制度。
政府应该加大对保障性住房管理的投入，完善保障性住房的管理体制，建立保障性住房管理部门，制定统一的保障性住房管理标准，确保保障性住房的使用、管理和修缮等工作得到规范执行。
提高保障性住房的质量和配套设施。
政府应该增加对保障性住房建设的投入，提高保障性住房的质量和标准，合理规划保障性住房小区的配套设施，改善其居住环境，降低居民的生活成本，提高住房的品质。
现阶段保障性住房建设面临的问题及对策研究
现阶段保障性住房建设面临的问题及对策研究摘要：保障性住房大规模推进，对确保用地供应至关重要。
为了合理开发建设经济适用房，需要积极稳妥建设廉租房、加大棚户区改造力度，同时要加强保障性安居工程用地使用监管，不断完善各项制度，建立住房公平分配和监督管理机制，严禁改变保障性安居工程用地的土地用途。
关键词：保障性住房建设；合理开发；建立健全监管机制1 现阶段保障性住房建设所面临的问题①保障性住房建设面临资金短缺。
当前进行保障性住房建设，第一问题就是资金的来源，尤其对于廉租房、经济适用房或者公租房来说，在短期内难以回笼投资资本，甚至是难以盈利的项目，必须由政府来承担投资。
像社会资金如果要是无利可图的话，是比较难参与到这个行动当中的。
建设保障性住房其实存在的最大的问题就是因为利润低所以影响了投资的积极性，现在有关房地产方面的国企，甚至包括非房地产的国企、央企都来承担一部分保障性住房住房的建设，这是值得推崇的，但首先要制定好一定的优惠政策。
②保障性住房质量有待考验。
在一些地方，各种建设模式、融资方式和土地政策推陈出新。
然而，在积极争取政策资源、空间的同时，一些创新举措受压变形，沦为刻意的投机取巧，或是政策“擦边球”。
由于保障性住房建设利润较低，甚至可能亏本运营，所以难免偷工减料。
保障性住房大规模建设时期已经开始，提高保障性住房质量水平，关系群众切身利益，关系群众对“保障”的感受，关系党和政府的形象，容不得半点马虎。
③保障性住房倾向于“福利房”。
福建龙岩市经济适用房建设近日被一名叫“福建龙岩人”的网民在天涯、大旗等多家网络论坛发帖质疑。
网帖称：龙岩市经济适用房被某些公职人员“团购”，机关事业单位的工作人员占了申购者的近20%。
像这种保障性住房已经成为当地干部福利房，而且这些限价房被大肆高价倒卖牟利的行为得严格查处。
此次为了弥补政府建设保障性住房力量的不足，有条件的企事业单位再次被鼓励自建保障性住房。
这样的话，就很难避免保障性住房成为“福利房”，在这方面，我们应该加大力度管理。
我国保障性住房发展存在的问题及思考
我国保障性住房发展存在的问题及思考1. 引言1.1 背景介绍我国保障性住房发展存在的问题及思考引言我国保障性住房供给不足，城市化进程快速推进导致住房需求不断增加。
现有的保障性住房项目无法满足广大低收入群体的住房需求，导致一些人仍然无法解决住房问题。
我国保障性住房的质量和配套设施有待提高，一些保障性住房项目存在质量不过关、配套设施不完善等问题，影响了居民的生活质量。
一些地方政府对于保障性住房政策执行不到位，存在着执行不力、管理混乱等问题，影响了政策的实施效果。
在面对保障性住房发展中存在的问题时，我们需要深入分析问题的原因，探讨解决方案，明确政府和社会的角色，共同推动保障性住房事业的健康发展。
【字数：290】1.2 问题意识我国保障性住房发展存在的问题主要体现在以下几个方面：目前我国保障性住房的供给量与需求量存在明显的不平衡，尤其是在一线城市和热点二线城市，需求量远远超过供给量，导致了市场上保障性住房的价格居高不下，一些低收入家庭难以承担。
保障性住房的质量和配套设施问题也比较突出，一些保障性住房项目虽然得到供给，但是居住条件却比较差，缺乏基本的生活设施和服务设施，影响了居民的生活质量。
保障性住房政策执行存在一定的不确定性和不规范性，一些政策执行主体与实际执行情况存在较大的偏差，导致了政策效果不尽如人意。
我国保障性住房发展存在的问题需要引起我们的重视和思考，只有深入分析问题的根源，才能找出解决问题的有效途径，促进我国保障性住房事业的健康发展。
2. 正文2.1 现状分析我国保障性住房发展取得了显著成就，但仍存在一些问题。
保障性住房的覆盖范围有限，许多低收入家庭仍无法享受到相关政策的支持。
保障性住房项目建设质量参差不齐，一些项目存在质量问题，导致住房安全隐患。
保障性住房的管理和运营不够规范，缺乏统一的监管机制和评估标准，容易出现管理混乱和资源浪费的情况。
保障性住房的供需矛盾突出，需求量大于供给能力。
由于我国城市化进程加快，农民工和新就业群体涌入城市，使得城市住房需求增加，但保障性住房的建设速度跟不上需求的增长，导致一些低收入家庭依然无法解决住房问题。
我国保障性住房发展存在的问题及思考
我国保障性住房发展存在的问题及思考目前，我国经济在快速发展，而保障性住房建设是我国住房保障体系中的重要内容，保障性住房的发展要具有可持续性，从而确保其能够有利于社会发展、经济发展以及生态发展的可持续性。
本文对当前保障性住房发展中存在的问题进行了分析，并提出了有效的改善措施，希望可以有助于我国保障性住房的持续性发展，为人民创造福祉，为社会的发展提供助力。
标签：保障性住房;发展;问题;思考伴随这一轮房地产宏观调控的持续深化，在中央政府的严格督导下，我国保障性住房建设终于拨云见日，进入一个加速发展的历史新阶段。
但瑕不掩瑜，在积极推进保障性住房建设过程中不时暴露的一些问题和矛盾，绝非细枝末节，地方政府对中央政策的理解不透、执行偏差，一些利益团体和专业人士的误读与注解，都将对刚刚起步的保障性住房发展实施带来诸多负面影响。
为此，结合我国保障性住房建设的实践，有必要对我国现阶段保障性住房政策和出现的问题加以客观的理论诠释与政策梳理。
1 加强保障性住房发展的重要性我国的保障性住房建设是一项重要的社会民生问题，必须坚持以人为本、因地制宜的原则，遵循社会公平、公正、公开的理念，加大政府资金投入，健全准入与退出制度，完善分配监管机制，才能有效维持社会稳定与人民安居乐业。
2 当前我国保障住房发展存在的问题2.1 保障性住房建设规划不合理当前，保障方建设体系仍进一步完善，同时，在保障住房建设的区位选择中也存在不合理性的现象，这些都表现为保障性住房建设规划不合理。
自从我国政府开始加大保障性住房建设开始，其建设规模逐年扩大，建设数量急剧增长。
另外，对于不同发展水平的城市中，其保障性住房建设的情况逐渐趋同，很多小城市将大城市的建设经验直接照搬，从而导致各种问题层出不穷，比如，分配不公以及空置率高等。
保障性住房建设需要因地制宜，像这种原样照搬的情况肯定与此相悖，其不利于保障房建设的持续性发展。
另外，保障性住房的无谓选择也出现了很多问题，比较突出的就是区位选择的失误。
关于当前保障性住房规划建设的几点思考
—
３ ． 在景观环境设计方面 ，许多设计师依然沿用
以往 的经验 与理 念 。
为提高环境品质 ，多数保障性住房住区设置了 许多装饰性的雕塑小品 ，甚至种植 了许多名贵的花
目 前 的保 障性住房项 目 为最大限度节约土地资
源 、加快建设进度 ，容积率较高 、建筑 密度过大 ， 带来 一 系列 空 间环境 问题 。 １ ． 布局 方式 呆 板 、空 间环境 压抑 。 规划布局多采用较呆板 的 “ 行列式” ，导致整 体尺度过大 、住 区空间环境压抑 ，且对于一些北方 城市 ，在满足 日照方面也存在较大问题。 ２ ． 住 宅 间距小 、停 车 位少 。 高容积率与建筑密度必然导致住宅间距较小 ， 同时 为达 到一 定 的绿地 率 ，地 面停 车位 空 间也被 严
者居 住 。 由此 ，不 同社会 阶层 的居 住空 间分 异现 象
商 品住房住 区中配建保障性住房 ，以避免高档住 区 与低档住区直接相邻导致土地利用价值降低。此外 ， 需对不同层次住区相邻位置 的公共空间、街道进行
商业开发 ，作为不 同收入人群之间的 “ 媒介” ，低收 入者可以依靠街道谋生、增加就业机会 ，在方便 中
对于保障性住房住区的景观环境设计应当减加强住宅户型设计的灵活性由于保障性住房建设目前正处于初始阶段在政策层面上对居住面积指标尚未形成一定标准设计单位又常把保障性住房设计作为一种要求低周期短少斟酌的项目类型仍延续着普通商品住房设计理念对户型进行简单的瘦身
虽 【 城 市 管 理 】
保障性住房项 目 规模较大 ，动辄几十万平方米 ，集 中安置几千户中低收入居民 ，而动迁后的城市中心 区较好地段则用于高档商品住房开发 ，吸引高收入
我国保障性住房发展存在的问题及思考
我国保障性住房发展存在的问题及思考我国保障性住房发展的问题主要包括：供应不足、质量不高、政策体系不完善、购买者倾向于炒作等。
供应不足是一个重要问题。
由于城市化进程加快和人口增长，保障性住房的需求量持续增加。
目前我国保障性住房供应量较少，很难满足需求。
尤其是一些大城市，供应不足的情况更为严重。
这导致了保障性住房的排队时间长、需求者等待时间长。
质量不高也是一个突出问题。
由于保障性住房的建设成本相对较低，施工质量和居住环境可能不尽如人意。
一些保障性住房项目存在建筑质量不达标、设施简陋等问题。
这不仅不符合保障性住房应有的基本标准，也不能满足居民的基本需求。
政策体系不完善是制约保障性住房发展的重要因素。
我国对于保障性住房的政策和制度体系还不够完善，缺乏专门的法律、政策和规范来加强保障性住房建设和管理。
政策执行的效果也有待进一步提高，例如一些优抚对象、军转干部等在享受保障性住房政策时存在困难和不公平的情况。
购买者倾向于炒作也是一个严重的问题。
一些购买了保障性住房的人员，并非真正的住房需求者，而是将其作为投资手段进行炒作或者租赁获取经济利益。
这种现象不仅严重扰乱了保障性住房的市场秩序，也严重影响了真正的住房需求者的利益。
针对以上问题，应采取相应的措施来加以解决。
加大保障性住房的投资和建设力度，增加供应量，提高满足住房需求的能力。
加强对保障性住房建设质量的监督检查，确保保障性住房的质量和居住环境达到符合标准。
完善相关政策法规，建立健全的保障性住房政策体系，加强对保障性住房的管理和监督，防止不正当行为和腐败现象发生。
还应加强购买者的资格审核和监管，防止保障性住房被倒卖或用于炒作，确保住房资源的合理利用。
保障性住房是解决我国住房问题的重要手段和途径，但目前仍存在一些问题需要解决。
只有通过政府和社会各方面的共同努力，才能推进保障性住房的健康发展，实现人人有住房的社会目标。
住房保障体系存在的问题及对策研究
住房保障体系存在的问题及对策研究一、前言住房是人类最基本的需求之一，也是人们生活中最重要的部分之一。
在当今社会中，随着人们生活水平的提高，住房问题已经成为城市化进程中的最大难题之一，而住房保障体系作为解决这个难题的一种方式，也日益成为社会关注的焦点。
然而，随着社会经济的发展，住房保障体系也面临着诸多问题，如公屋缺口、房价高涨等，这些问题都制约了住房保障体系的稳定发展。
今天，我们需要深入分析这些问题，并提出相应的对策，以期能够进一步完善住房保障体系，切实保障居民的住房需求。
二、住房保障体系存在的问题1、公屋缺口问题严重公屋作为政府对低收入家庭进行住房保障的主要手段，是保障低收入家庭基本住房权利的重要保障措施。
但是，公屋缺口问题一直是住房保障体系中的难点问题。
根据相关数据显示，截至2018年底，全国共有租赁住房（包括公有产权住房、公租房等）3673万套，但是需要租赁住房的人数却超过了9000万，其中租房压力最大的城市是北上广深等大城市，公租房供不应求的情况比较严重，尤其是在北上广深等城市出现的长期公租房排队现象更是折射出了公屋缺口问题的严重性。
2、购房压力大由于城市化进程的加快和经济发展带来的人口流动，城市中的购房需求也在逐步加强。
但是，由于房价的高涨，普通居民的购房压力也越来越大。
在中国城市房价高企的情况下，许多普通百姓需要依靠多年积蓄才能在城市中安置下路，而购房压力的不断加剧，更是让许多年轻人无法找到合适的住房，直接影响到他们的生活质量和生活节奏。
3、住房质量和环境问题除了公屋缺口和购房压力外，住房的质量和环境问题也成为住房保障体系中的关键问题。
目前，我国仍然存在一些住房卫生、饮水、电气等方面存在的问题，这些问题直接影响了人们的健康和生活质量。
另外，城市中的住房问题也带来了环境问题，如噪音、污染、交通等，这些环境问题也需要得到解决。
三、建立健全住房保障体系的对策研究为了解决住房保障体系中存在的问题，我们需要采取一系列具体有效的对策，以保障居民的基本住房权利。
城镇保障性住房建设问题与建议(精选篇)
城镇保障性住房建设问题与建议(精选篇)随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，城镇保障性住房建设已经成为解决城镇中低收入家庭住房问题的重要途径。
然而，在保障性住房建设过程中，也存在着一些问题和挑战。
本文将对这些问题进行分析，并提出相应的建议。
一、问题分析1. 资金问题保障性住房建设需要大量的资金投入，但目前我国保障性住房建设的资金来源主要依赖于政府财政拨款和银行贷款。
由于财政资金有限，且银行贷款利率较高，使得保障性住房建设的资金压力较大。
2. 土地问题保障性住房建设需要大量的土地资源，但目前我国土地资源紧张，特别是在城市中心区域，土地价格昂贵，使得保障性住房建设的土地成本较高。
3. 供需矛盾保障性住房的供应量与需求量之间存在一定的矛盾。
一方面，保障性住房的供应量不足，无法满足中低收入家庭的住房需求；另一方面，保障性住房的供应结构不合理，无法满足不同家庭的住房需求。
4. 管理问题保障性住房的管理存在一定的问题。
一方面，保障性住房的分配和管理制度不够完善，导致部分保障性住房被滥用或转租；另一方面，保障性住房的维修和管理资金不足，导致保障性住房的质量和使用寿命受到影响。
二、建议1. 多元化资金来源为了缓解保障性住房建设的资金压力，可以考虑采取多元化的资金来源方式。
例如，可以通过发行保障性住房建设债券、吸引社会资本参与保障性住房建设等方式，增加保障性住房建设的资金来源。
2. 土地政策支持政府应该加大对保障性住房建设用地的支持力度，通过土地划拨、减免土地出让金等方式，降低保障性住房建设的土地成本。
3. 优化保障性住房供应结构政府应该根据不同家庭的住房需求，合理规划保障性住房的供应结构，包括户型、面积、地理位置等方面的考虑，以满足不同家庭的住房需求。
4. 完善保障性住房管理制度政府应该完善保障性住房的分配和管理制度，加强对保障性住房的监管，防止保障性住房被滥用或转租。
同时，政府应该加大对保障性住房的维修和管理资金投入，提高保障性住房的质量和使用寿命。
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策
浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策当前，我国保障性住房建设与管理存在一些问题，如房源紧缺、管理不规范、住房质量不高等，这些问题严重影响了保障性住房政策的实施效果。
为了解决这些问题，我们需要对保障性住房建设与管理进行深入的思考和研究，不断改进和完善相关政策和措施，从而为更多的低收入家庭提供一个安全、舒适、便利的居住环境。
一、问题分析1.房源紧缺目前，我国保障性住房建设面临着房源紧缺的问题。
由于城市化进程加快、人口膨胀、土地资源有限等原因，导致政府无法及时供应足够的保障性住房。
这就使得需要保障性住房的家庭无法及时得到保障，居住环境陷入困境。
2.管理不规范目前保障性住房的管理方式较为混乱，存在着一些管理不规范的现象。
一些单位在分配保障性住房时不严格按照政策规定的条件进行审核，导致一些不符合条件的家庭也享受到了住房保障；一些保障性住房的管理单位在配套设施建设、物业管理等方面存在不足，导致住户的居住环境和生活质量无法得到有效保障。
3.住房质量不高目前一些保障性住房的建设质量不高，存在着一些安全隐患和居住环境不佳的问题。
一些住房存在着漏水、渗漏、结构不稳定等问题，给住户的生活带来了一定的安全隐患；一些住房所在的小区环境差、配套设施不完善，给住户的居住环境带来了一定的影响。
二、对策建议1.加大保障性住房建设力度为了解决房源紧缺的问题，政府需要加大对保障性住房建设的投入，加快建设进度，增加保障性住房的供应量。
政府还可以在土地资源、财政资金等方面给予一定的扶持和支持，吸引更多的社会力量参与到保障性住房建设中，以满足不同层次住房需求。
2.加强保障性住房管理为了解决管理不规范的问题，政府需要加强对保障性住房的管理力度，完善管理制度和规范。
对保障性住房的分配申请、审核程序进行规范，建立健全的分配机制和管理流程，确保住房资源的公平分配和有效利用。
政府还可以加大对保障性住房管理单位的监督和考核力度，提高管理水平和服务质量。
浅析保障性住房中的问题与建议
浅析保障性住房中的问题与建议摘要：保障性住房建设是联系着社会民生，协调社会问题的重要举措，加大力度进行保障性住房的建设管理，是时代的命题，也是走在时代前沿的重要保障。
但是存在的问题也是客观存在的，因此在今后的保障性住房建设中要注意科学的建设理念和原则，做好科学的选址和优秀的是建设模式前提，这样才能保证保障性住房更有现实意义。
基于此本文分析了保障性住房中的问题与建议。
关键词：保障性住房；问题；建议1 保障性住房工程建设1.1 保障性的住房定义近年来，我国城镇化进程不断加快，人口大量流入城镇中增加住房需求，也刺激着住房价格的上涨。
但是，即使人均收入水平在不断提高，还是出现了住房价格的增长速度远远大于居民收入增长速度的现象。
而保障性的住房是指为了改善民生情况，提高居民的居住条件和环境质量，进而由政府承包的城市居住房建设工程，是保障居民基本生活条件，城市规划的又一重要保障和有效举措。
是为了满足现代进程不断加进的需要，和城市化进程不断加进而提出的新的要求和标准的有效的规划，不断的提高工程质量和规划设计水平，要努力的做到，以增加保障房的有效供应，而建设起来的保障居民利益的住房建设工程。
1.2 保障性住房建设意义保障性房主要分为经济适用保障房、廉租保障房、公共租赁保障房、定向安置保障房、两限商品保障房、安居商品保障房六类，保障对象分为廉租房对象、经适房对象和公租房对象三类。
保障性住房的建设，是为了提高住房质量，提高城市化建设水平，提高居民的生活环境质量而采取的一项有效的举措，一方面，是实现群众安居保障，进而有效的改善城市中低收入群众的居住环境，解决重要民生问题，促进社会和谐的有效保障。
另一方面，也是实现产业带动，能够加快城市化和现代化进程的发展，对相关的建设行业也有着较好的促进效应。
同时，还能够实现刺激消费的目的，是今后，扩大消费而创造的有利条件，加快建设保障性工程2 保障性住房中的问题2.1 保障性住房布局不合理目前我国城市保障性住房建设方式多数是大规模集中建设这样可以加快建设的数量和速度，由于对建设规模不加以控制，保障性住房的扎堆建设会导致在成市中出现一个大型的保障性社区，那在这个区域内所有的保障性对象经济水平、个人素质接近、生活习惯相近会出现有别于城市内其他范围的“地缘文化”，那么在整个城市内这些低收社区会被添加特殊标签容易被产生歧视。
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策在经济快速发展的新时期，保障性住房建设和管理工作面临许多挑战。
本文将探讨当前保障性住房建设和管理工作中存在的问题，并提出一些应对措施。
问题一：保障性住房建设资金短缺保障性住房建设需要大量的资金支持，而现实情况是资金短缺。
中央和地方政府应加大财政投入力度，增加专项扶贫资金，尤其是在贫困地区和城市中心地带加大资金投入。
保障性住房建设标准低，导致住房的质量和居住条件难以达到居民的需求。
政府应加强监管和督导，提高保障性住房的造价、建筑标准、建筑质量等，为居民提供更好的住房条件。
问题三：保障性住房管理不到位保障性住房的管理缺乏严格的规范和效果，致使管理成本过高，管理难度大。
应根据实际情况，制定出科学规范的管理制度，加强巡查和监督，确保保障性住房的管理可行、有效。
问题四：住房分配不公平保障性住房分配不公平，部分群体难以获得住房补贴或其他保障政策。
政府应根据各种群体的需求和实际情况，制定合理的分配政策，加大公开透明，确保分配合理、公正。
问题五：简单化的政策措施难以奏效在保障性住房建设和管理中，简单化的政策措施难以奏效。
政府需要制定更多、更详细的政策措施，确保它们的实际效果。
应对措施：为了解决以上问题，政府可以采取以下措施：1. 加大财政投入力度，优化资金配置策略，实现保障性住房建设的资金平衡。
2. 加强监管和督导，提高保障性住房的建筑标准、建筑质量及管理水平。
3. 规范住房分配政策，加大公开透明度，确保分配合理、公正。
4. 调整和完善保障性住房政策，提高政策的实用性和针对性。
5. 鼓励社会资本参与保障性住房建设和管理，发挥社会资源的优势。
结论：保障性住房建设和管理是建设和谐社会的重要组成部分。
新时期，政府应加强监管和督导，制定更加科学规范的管理制度，规范住房分配政策，加强政策的实用性和针对性，确保人民群众得到更好的住房保障。
同时，鼓励社会资本参与保障性住房建设和管理，发挥社会资源的优势，实现住房保障更加广泛和高效。
保障房建设存在的问题及建议
保障房建设存在的问题及建议自《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》发布以来，各地在廉租住房和经济适用住房等保障性住房及政策体系建设方面取得了长足进步。
但在实际工作中，还存在保障用地、保障资金、退出机制等没有落实到位的问题。
按照中央经济工作会议的要求，要加快推进住房保障体系建设，强化政府责任，调动社会各方面力量，加大保障性安居工程建设力度，加快棚户区和农村危房改造，大力发展公共租赁住房，缓解群众在居住方面遇到的困难，逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系。
为此，解决保障性住房工作中存在的问题，进一步加快住房保障立法进程，推动住房保障各项工作的规范运行，维护社会和谐稳定具有重要意义。
目前保障性住房建设存在的主要问题是：一、住房保障尚未立法，执行中缺乏约束力、强制力按照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》及住建部等部门的有关政策及规章，各地应根据本地区实际情况，制定保障性住房政策。
但经调查，全国大部分地区所出台的住房保障政策是以行政管理部门规章形式出台，而不是以政府文件或地方性法规形式出台，而且国家也尚未出台住房保障法，导致对社会及政府相关部门缺乏约束力、强制力和执行力，对解决中低收入家庭住房困难问题缺乏有效的法律支撑点。
各地保障性住房体系在工作机制、工作体制运转模式上良莠不齐。
大部分地方政府住房保障的机构为临时、非政府管理部门，尤其是基层实施部门，存在机构不健全，人员、经费不足等问题。
二、住房保障资金得不到有效保障按照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的要求，各地最少应按上年土地出让金净收益的10%，以及公积金增值收益(扣除贷款风险准备金及管理费)计提住房保障资金，并进行专户管理。
但从全国各地审计情况来看，个别城市因地方财政资金困难等原因没有按规定足额提取，致使住房保障资金得不到有效保障。
三、保障性住房选址困难多份文件均对优先供应保障性住房建设用地有明确的规定，但在实际实施过程中，个别地方政府在保障性住房建设用地供应上执行政策的偏差很大，用于商业开发的建设用地地段、市政及生活服务设施均有较大的竞争优势，而用于保障性住房的建设用地鉴于价格问题，选址大多偏僻，交通、学校、医疗等市政、生活服务设施不齐全，导致一部分低收入居民好地段的房子买不起，偏僻的保障性住房不敢买的窘境。
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策
新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策一、存在的问题1. 建设速度不够快。
由于城市人口的增长和农村人口的转移，对保障性住房的需求量越来越大，但由于资金、土地等方面的限制，导致保障性住房的建设速度跟不上需求的增长速度。
2. 资金来源不够多。
目前我国保障性住房建设主要依靠政府出资和财政支持，但建设规模大、资金需求量大，一些地方政府往往由于财政压力大，无法为保障性住房提供足够的资金支持。
3. 管理体系不够健全。
保障性住房建设与管理中缺乏有效的监督和管理体系，导致管理混乱，一些不法分子和执法者难以管理和打击。
4. 社会融资难度大。
保障性住房建设需要大量资金投入，但由于市场风险大、收益低，社会资金投向比较困难，需要政府出台更多的激励政策，吸引社会资本参与。
二、对策建议1. 加大政府投入力度。
政府是保障性住房建设的主体，因此应积极加大财政投入，通过政策扶持、土地配售等方式为保障性住房建设提供更多的资金支持。
2. 完善社会融资体系。
政府可以通过设立专项基金、发行债券、引导银行信贷等多种途径，吸引社会资本参与保障性住房建设，将政府资金和社会资本有效结合起来，以共同推动保障性住房建设。
3. 健全监督管理机制。
加强对保障性住房建设与管理过程的监督和管理，建立健全的评估和考核机制，对违规行为严加打击，确保保障性住房项目的合法、规范实施。
4. 提高保障性住房建设效率。
政府应该加强对保障性住房建设项目的统筹规划和资源整合，提高土地利用效率，推动建设节约型、智能化、绿色住房项目，提高建设效率。
5. 完善保障性住房政策。
政府应及时调整和完善保障性住房政策，以满足不同人群的住房需求，提高政策的针对性和适用性，确保政策的有效落实。
6. 加强宣传和教育。
政府应开展广泛宣传和教育活动，普及保障性住房政策和相关知识，增强社会对保障性住房建设工作的认同和支持，形成全社会共同参与的氛围。
当前保障性住房建设与管理存在着一些问题和挑战，需要政府和社会各界共同努力，共同解决。
浅析保障性住房中的问题与建议
每年各地都有保障性安居工程的建设 任务，大规模的保障房建设必然意味着大 规模的资金需求，这些需求可大致分为三 部分：土地一级开发资金需求、住房建设 资金需求和保障住户补贴及融资需求。我 国的保障房资金目前主要还是依靠中央、 省级下拨的财政资金、土地出让净收益和 住房公积金增值收益，在庞大的资产总需 求中，财政补助投资占比较低，仅仅依靠 这部分资金是不足以完成保障房的修建任 务的，这就需要多范围多渠道的进行融
( 二 ) 保障性住房准入与退出机制存 在漏洞
保障性住房政策本应体现为向中低收 入或低收入人群倾斜，但在实际实施过程 中，由于没有统一的管理机构，以及收入 的界定存在一定的难度，保障对象发生了 一些偏离。比如：各地都会制定本地人均 最低收入标准，但是我国的收入监督系统 尚未健全，银行也不允许随意查询私人账 户，致使在核准一个家庭的总收入时，只 能对财政工资收入进行核实，对于家庭其 他成员在社会务工的收入无法准确核实， 致使很多有着隐性收入的家庭也进入了申 请者的行列；同时，由于民政、房管、公 积金中心、工商等部门的数据信息流通不 畅，尤其是信息共享的地域性限制，在全 国、各部门之间难以形成联动机制，在资 格审核的时候容易出现一些纰漏，使极少 数不符合条件的申请人员通过审核。虽然 也采取了通过街道居委会、各村组公示、 监督、单位出具证明等方式，但还是使一 些不符合申请资格的人钻了漏洞，通过了 审核享受到了保障房，从而使一些真正的 中低收入家庭失去了资格。
对于已享受公租房的租户也忽视定期
资格复核，使一些原本可以享受保障房， 但后续生活条件已经发生改变不再符合条 件的人员继续享受保障房，对这部分人群 未能及时发现、清退。同时，少部分已享 受人群存在错误的思想观念，认为申请到 的保障房就是属于自己的私有房产，只要 自己按时缴纳租金，便可以一直居住下 去，这也对保障房的清退工作带来了很大 的困难和阻力。
保障性住房建设存在的问题与对策研究
保障性住房建设存在的问题与对策研究发布时间：2021-06-24T14:38:40.710Z 来源：《建筑实践》2021年2月下6期作者：刘双[导读] 在土地资源日渐紧缺的情况之下，城市居民的住房问题一直是我国城市与经济发展中的重要问题刘双钦州市滨海新城投资集团有限公司广西钦州 535000摘要：在土地资源日渐紧缺的情况之下，城市居民的住房问题一直是我国城市与经济发展中的重要问题，同时也是我国民生工程建设中亟待解决的重要问题。
近年来，为了解决我国部分低收入家庭的住房问题，全国范围内兴建了大量的保障性住房，通过保障性住房改善了低收入家庭的生活环境，提高了低收入家庭的生活质量。
保障性住房与普通房地产工程相比具有一定的特殊性，在住房建设中也面临着一定的问题，针对保障性住房建设中存在的问题，需要结合实际情况有效协调工程建设过程中各方的关系，加强保障性住房工程建设的质量和安全管理，从而确保保障性住房工程的顺利竣工。
本文通过探讨保障性住房建设中存在的主要问题，并提出了相应的解决对策，为相关工作的开展提供参考。
关键词：保障性住房；建设；存在的问题；解决对策引言：保障性住房工程的建设是我国民生工程建设的重要组成部分，与我国和谐社会战略发展目标的实现息息相关，同时也是关乎民生的重要基础性工程项目。
近年来，我国大力开展保障性住房的工程建设，投入了大量的资金、人力和资源，有效提高了保障性住房工程建设的水平，通过广泛建设经济适用房、公共租赁房以及对老旧小区进行改造工程，从很大程度上缓解了城市低收入家庭的住房问题，提升了市民居住品质，构建了和谐稳定的社会关系。
但不可否认的是，在保障性住房工程建设中仍旧存在着诸多亟待解决的问题，给保障性住房工程的品质带来了很大的影响，需要结合实际情况加以分析，并提出相应的优化建议。
1保障性住房建设中存在的主要问题1.1保障性住房的结构规划不合理保障性住房是为了解决城市低收入家庭的住房问题所推出的住房工程项目，一般以大规模的建设方式进行集中兴建，在实际的设计规划过程中，由于保障性住房的特殊用途，容易导致在一个大型集中的城市社区出现低收入人群扎堆的问题，难免被外界贴上标签，长此以往保障性住房社区内的居民与其他社区间的差异会越加增大，成为城市中的边缘地带，难以为城市经济、文化、民生的发展起到积极的推动作用。
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提 出符 合 城 市 长远 规 划 的 创 新 思路 ， 城 市 长 远 规 划 发展 提 供 借 鉴 。 为
【关 键 词 】保 障 － 房 ：选 址 ；地 区规 划 眭住
【 ｓｒ ｃ 】 ｈ ｒｂｅ ｔ ｅ ｌｎ ｉｇ ａ ｄｓ ｅｓｌｃｉｎｆ ｒ ｌ ｒ— ｒ ｎ ｅ Ａｂ ｔ ｔ Ｔ ｅｐ ｏ ｌ ｗｉ ｔ ａ ｎ ｎ ｎ ｉ ｅｅ ｔ ｆ ｅｏ ｉ ｔｄ ａ ｍｓ ｈ ｈ ｐ ｔ ｏ ｏ ｗｅ ａ ｅ
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２ ２ 选 址 不 当 ，降 低 生 活 质 量 ．
目前 对 保 障 性 住 房 的 认 识 仍 然 存 在 两 个 误 区 ： 一 种 认 为 为 了 体 现 对 保 障 性
住 房 的 重 视 应 选 择 城 市 中 心 等优 质 区 位 ，
一
１保 障 性 住 房 及 规 划选 址 的 重要 性
性 建议 ，为提 高我 国保 障性 住房 规 划、 设 计 和 建 设水 平 ， 强 保 障性 住 房 建 设 的 加
５ ４ 住 宅科技 ／０ ．３ ２ １ ０ １
障 性 健 魔
合 理 化提 供 参 考。
保 障 性 住 房 建 设 并 不 积 极 ，最 终 保 障 性 住 房 的建 设 就 成 了中 央 政府 和 地 方政 府 的
做 到 物 尽 其 用 ，减 少 大 量 资 金 和 资 源 的
浪 费 刻 不 容 缓 。 本 文 结 合 我 国 保 障 性 住
房 规 划 、选 址 的 现 状 ， 我 国 保 障 性住 房 对
规 划 现 有 的 方 式 方 法 进 行 分析 ， 出可 行 提
李锦 华 ，天 津城 市建设 学院教授 ， 士 生导师 ；雷杰 ，天 津城 市建设 学院硕士 硕 研 究 生；陈楠 ，天津城 市建设 学 院硕 士研 究生 。
ａ ｐａ ｅｓ ｔｉ ｇ ａ ｏ ｐｌｔ ｕ ｏ ｔｆ ｃｌｔｅ ．ｎｖｉｗ ｆｔ ｓ ｔ ｒｉｌ ｄ ｉｅ ｏ ｎｄｓ ｃ ｐｉｔｎ ｎｄｉ ｍ ｅ ｅｓ ｐｐ ｒ ａ ｉｉ ｓ Ｉ ｅ ｏ ，ｈｅａｔｃ ｅａ ｖ ｓ ｓｔ ｎｃ ｉ ｈｉ ｓ ｚ ｈｅｏｐ ｒｕ ｔ ｆ ｘ ｎ ｎｇｔ ｅｕｒ ｎｓ ａ ｅｔ ｒｙ ｏｕ ｉ ｄｃ ｓ ｃｉ ｎ ｏ ｅｉｅｔ ｐｏ ｔ ｎｉ ｏｒｅ ｐａ ｄｉ ｈ ｂａ ｐ ｃ ｏｃａｒ ｔｍ ｘｅ ｏｎ ｈｕ ｔｏ ｆ ｙ
■ 李锦华 ＬＪ ｈ ａ雷 杰 Ｌ ｉｉ ｉｉ ｕ ｎ ｅＪｅ陈 楠 Ｃ ｅ ａ ｈ ｎＮ ｎ
【 摘 要 】基 于我 国保 障性 住 房 的规 划 、选 址现 状 ，归 纳概括 存 在 的 问题 ， 即政府干预力度不足 、选址不合理 、空间分异 、配套设施不 完善等 ；对此文章强 调抓住城 市空 间外扩的机 遇 ，进行不 同房屋 类型混合 建设 ，注重实际情 况调研 ，
格 、租 金 的住 房 ，主 要 包 括 廉租 住 房 、经
济 适 用 住 房 和 政 策 性租 赁 住 房 。保 障性 住
房 的规 划 、 设 反 映 了一 个 国 家居 民保 障 建
体 制 的完 善 程 度 ， 是 一 个 国 家 整体 综 合 更 实力 发 展 水 平 的 重 要体 现。但 由于 规 划 工
＾
＝ ｌ Biblioteka 【 ｅ ｗｏｄ Ｋ ｙ ｒｓ】ｗｅ ａｅｏｉ ｔｄ ｏ ｓ ｇ ｓ ｅ ｅ ｃｉｎ ｒｇｏ ａｐａｎｎ ｌ ｒ ｒ ｎｅ ｕｉ ，ｉ ｌ ｔ ，ｅｉｎ ｌ ｌ ｉｇ ｆ — ｅ ｈ ｎ ｔｓ ｅ ｏ ｎ
Ｉ 置
保 障性 住 房 ， 是 指 政 府 为 中低 收 入 住房 困难 家 庭 所 提 供 的 限定 标 准 、 限定 价
保障性健房
保障性 住房选址 问题 及创新思路研究
Ｓ ｕ ｙｏ ｔ ｌｃ ｉｎｆ ｒ ｅｆ ｒ — ｒ ｎｅ ｏ ｓｎ ｎ ｔ ｄ ｎＳｉ Ｓｅｅ ｔ ｌ ｅ ｏ ｉ ｔ ｄ ｈ ｕ ｉｇａ ｄ ｅ ｏ ｏＷ ａ ｅ
ｌｎ ｖ ｔ ｅＩｅ ｓ ｏ ａｉ ａ ｎ ｖ ｄ
作 缺 乏对 实 际 情 况 的充 分 了解 ， 大量 保 使
障性 住 房 位 置 偏 远 ， 边 配 套 设 施 不完 善 周
甚 至 难 以 满 足 人 们 日常 需 求 ，进 而 在 济
南 、广 州 多个 地 方先 后 出 现 保 障性 住 房 的 弃 购 现 象 ，有 的小 区 弃购 比例 竞 达 ５ ％ ， Ｏ 造 成 大 量 国有 资 金 浪 费 ，更 重 要 的 是 ， 保 障性 住房 建 设 的初 衷即 解 决 中低 收 入居 民 住 房 问题并 未 实现 。 提高 保 障性 住 房规 划和 选 址水 平 ，
ｂ ｉ ｉ ｇ ｆ ａ ｉ ｕ ｐ ｓ ｎ ａ ｒ ｔｅ ｔ ｎ ｔ ｅ ｅ ｒ ｈ ａ ｄｓ ｒ ｅ ． ｔ ｕ ｒ ｒ ｕ ｌ ｎ ｓ ｒ ｓｔ ｅ ｄｐ ｙｍｏ ｅａｔｎ ｉ ｒ ｓ ａ ｃ ｎ ｕ ｙ Ｉ ｐ ｔ ｏ ｗａ ｄ ｄ ｏｖ ｏ ｙ ａ ｏ ｏ ｖ ｆ