二手房《房屋买卖合同》解除协议书
房产交易解约协议书范本最新
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【房产交易解约协议书】
甲方（卖方）：【姓名】，【身份证号码】，【联系地址】乙方（买方）：【姓名】，【身份证号码】，【联系地址】
鉴于双方原约定于【日期】签订《房屋买卖合同》（合同编号：【合同编号】），并依照合同规定办理了一定的经济手续及相关手续，但因各种原因，甲乙双方在履行前述合同过程中，甲方不愿履行合同条款，乙方不同意继续执行合同，则双方经协商一致，现签订本《房产交易解约协议书》。
一、解约原因
甲乙双方因【解约原因】，经彼此协商一致，决定解除合同。
二、解约补偿
1.甲方应按照合同规定的实际收取款项及已支付的罚款返还乙方。
2.双方已发生的非财产性损失，由自行承担，无需相互追讨。
三、甲方陈述
1.甲方承诺本协议的签署及履行不会违反中国的相关法律法规以及有关行政法规的规定。
2.甲方确认自己完全拥有所出售物业的全部权利，并同意为因此导致的任何纠纷或法律责任承担全部责任。
四、乙方陈述
乙方确认甲方已经退还全部的定金及其他相关的费用，并承认本协议所述的解约补偿金额。
五、法律效力和争议解决
本协议自双方签字或盖章生效，具有法律效力。
本协议的任何争议均应通过友好协商解决，协商不成，应向【仲裁委员会或人民法院】提起诉讼。
本协议所未规定的事项，应由各方另行协商、签订相关协议，并自双方签字或盖章生效。
甲方（盖章/签字）：_______________ 年月日乙方（盖章/签字）：_______________ 年月日。
解除二手房买卖合同通知书
解除二手房买卖合同通知书尊敬的xxxx公司：
您好！根据双方订立的二手房买卖合同，我方作为买方，根据合同条款，在此正式向贵公司发出解除二手房买卖合同的通知书。
鉴于以下原因，我方决定解除该合同：
首先，根据我方近期的经济情况和实际需求变化，我方不得不对房屋购买计划进行调整，不再购买该二手房。
经过深思熟虑，我们认为解除合同是现阶段最明智的决定。
其次，近期我方了解到该二手房存在一些问题和风险。
经过仔细的调查和咨询，我们发现该房屋存在严重的结构问题和安全隐患，这超出了我们购买房屋的预期和要求。
为了保护自身的利益和权益，我们决定解除该合同。
再次，最近一段时间，房地产市场出现了不稳定的情况，该二手房的市值与我们最初购买时相比有了明显的下降。
考虑到房屋贬值的风险和影响，我们决定解除该合同，并选择在市场回暖之后重新考虑房屋购买计划。
请您注意，根据合同约定的条款，我方有权解除该合同，并要求退还已支付的购房定金和中介费用。
并请您按照约定的方式和时间进行退款操作。
同时，我方会尽快将签署的解除合同书邮寄给贵公司，以便正式解除双方之间的合同关系。
希望贵公司能够理解我方的决定，并能够积极配合处理解约事宜。
我们希望能够友好协商，避免引起不必要的纠纷和争议。
期待贵公司能够尽快退还我方支付的款项，并办理相关手续，以便双方能够顺利解除合同。
如果贵公司对解约事宜有任何疑问或需要进一步的协商，请及时与我方联系。
我们希望以友好合作的态度解决问题，达成双方都能接受的解约协议。
谢谢您的理解与支持！
此致
敬礼！
（您的姓名）。
二手房解除合同协议书
二手房解除合同协议书【协议标题】二手房买卖合同解除协议书【甲方信息】姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系地址：________联系电话：________【乙方信息】姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系地址：________联系电话：________【协议内容】鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《二手房买卖合同》（以下简称“原合同”），约定甲方向乙方购买位于________的房产（以下简称“标的物业”）。
现因________（注：此处填写解除合同的原因，如买方个人原因、卖方违约、政策变动等），甲乙双方协商一致，决定解除原合同。
一、原合同自本协议签订之日起解除，甲乙双方互不追究违约责任。
二、甲方已支付给乙方的定金及房款总额为人民币________元，乙方应在本协议签订后的____个工作日内全额退还给甲方，并承担相应的利息损失。
三、乙方应于本协议签订后的____个工作日内将标的物业的钥匙及相关权属证明文件交还给甲方，并协助办理相关解除手续。
四、双方确认，除本协议约定外，不再就原合同的解除事宜提出任何其他要求或赔偿。
五、如一方违反本协议的任何条款，应当承担违约责任，并向守约方支付违约金人民币________元。
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
七、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。
如有争议，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
【签字盖章】甲方签字：________乙方签字：________签订日期：____年____月____日【注意事项】1. 本范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整。
2. 解除合同时，务必明确解除原因，避免日后产生纠纷。
3. 双方应保持通讯畅通，确保相关手续能够顺利完成。
4. 本协议签订后，应及时办理相关的解除手续，以免影响双方的后续权益。
2024年-(多条款复杂版)二手房买卖合同解除通知书
二手房买卖合同解除通知书尊敬的[卖方/买方]：我方作为[房屋地质]的[卖方/买方]，现正式通知您，根据双方签订的《二手房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），我方决定解除该合同。
一、合同解除原因根据《合同法》第九十三条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。
我方决定解除合同的原因如下：1.[具体原因1]2.[具体原因2]3.[具体原因3]二、合同解除依据根据《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5.法律规定的其他情形。
我方决定解除合同的具体依据为：1.[具体依据1]2.[具体依据2]3.[具体依据3]三、合同解除的法律后果根据《合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
1.合同解除后，我方将不再履行合同约定的义务；2.合同解除后，我方将要求您返还已支付的购房款，并按照合同约定支付违约金；3.合同解除后，我方将要求您承担因解除合同给我方造成的损失。
四、其他事项1.请您在收到本通知之日起[具体天数]日内，与我方就合同解除相关事宜进行协商，达成一致意见；2.如逾期未与我方达成一致意见，我方将依法向人民法院提起诉讼，要求解除合同并追究您的法律责任；3.本通知一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
敬请予以重视，并尽快回复。
此致敬礼！[您的姓名][您的联系方式][通知发出日期]合同解除的法律依据合同解除的法律依据主要来源于《合同法》的相关规定。
合同法第九十三条规定了当事人协商一致可以解除合同的原则，而第九十四条则明确了合同解除的具体情形。
二手房买卖解除合同范本5篇
二手房买卖解除合同范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了一份关于二手房的买卖合同（以下简称“原合同”），现因某种原因，双方经协商一致，决定解除该合同。
为明确双方权益，特制定此解除协议。
一、解除原因双方同意，原合同因以下原因被解除：1.（具体原因一）二、（解除时间）原合同自本协议签署之日起正式解除。
三、双方声明及承诺1. 甲乙双方确认，在解除原合同后，双方之间的权利义务关系终止。
2. 甲方应退还乙方已支付的房款（如有），并清算相关费用。
3. 乙方应将房屋及其相关附属设施归还甲方，并确保房屋及其附属设施完好无损。
4. 双方应共同办理房屋过户手续（如已办理），确保房屋所有权回归甲方。
5. 双方均承诺，在解除过程中，不得有损害对方利益的行为。
四、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定退还房款或清算费用，乙方有权要求甲方支付违约金。
2. 若乙方未按照本协议约定归还房屋及相关设施，甲方有权要求乙方支付占用费。
3. 若因一方违约导致本协议无法履行，守约方有权追究违约方的法律责任。
五、争议解决1. 本协议的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
2. 在争议解决期间，双方应遵守本协议的其他条款。
六、其他事项1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
甲方（卖方）：___________________（签字）乙方（买方）：___________________（签字）日期：___________________篇2甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲乙双方就位于_______________（详细地址）的二手房买卖事宜，经过友好协商，达成一致意见并签订了房屋买卖合同。
二手房买卖合同解除协议
二手房买卖合同解除协议
二手房买卖合同解除协议
一、协议背景
本协议是由买卖双方在自愿、平等、公平的基础上，就解除双方签订的二手房买卖合同而达成的一致意见。
双方同意按照本协议的约定解除原合同，并解除双方在原合同中的全部权利和义务。
二、协议内容
1. 解除合同的原因
买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）在签订的二手房买卖合同中约定，因以下情况，双方同意解除该合同：（填写具体解除合同的原因）
2. 解除合同的方式
双方同意以书面形式解除原合同。
本协议的达成需由甲方和乙方签字确认，在双方签字后生效。
3. 解除后的权益处理
甲方应退还乙方已支付的房款（总金额为：【填写已支付的房款总金额】）。
乙方应将该二手房产的所有权和相关权益全部返还给甲方。
4. 争议解决
对于本协议解除引起的任何争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法提请有管辖权的法院解决。
三、协议生效
本协议经甲方和乙方签字确认，自双方签字之日起生效，有效期为解除合同后的30天。
四、其他事项
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议解释、效力以及履行适用中华人民共和国法律。
甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
日期：___________________。
二手房买卖协议书6篇
二手房买卖协议书6篇二手房买卖协议书1甲方：乙方：身份证号码身份证号码：甲乙双方在平等自愿的基础上，本着友好协商的原则，因国家政策的变动，此变动为不可归责于甲乙任何一方的责任，导致乙方购买甲方位于北京市怀柔区号的房屋的.目的不能实现，故甲乙双方一致同意解除双方于04月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《房屋定金收付书》，特达成如下条款，以资双方共同遵守：一、解除甲乙双方于04月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》和《房屋定金收付书》。
二、本协议签订生效之日起，甲乙双方之前签署的任何合同文件均作废，甲乙双方互相免责，任何一方不得再追究另一方的任何责任，否则，须向相对方承担违约金元;三、甲方在签订本协议当日一次性退还乙方元人民币，乙方向甲方出具相应的收款凭证。
四、本确认书是双方完全自愿签订，任何一方不得再以任何理由提起诉讼或仲裁。
五、本确认书签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，效力等同。
甲方：乙方：年月日年月日二手房买卖协议书2卖方(甲方)：证件号：买方(乙方)：证件号：甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房屋土地一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明转让的房屋土地位于_____________;甲方根据国家规定，已依法取得海口市房屋和土地部门颁发的《土地房屋权证》，证书号为________字第_________号。
甲方为该房屋及分摊(占有)土地的现状负全责。
该房屋的结构为______，建筑面积为______平方米，土地分摊(占有)面积_____平方米。
第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋和分摊(占有)的土地是符合国家级海口市房屋上市和土地使用权转让的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。
由于违反国家及海口市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
甲方保证对该房屋有完全处分权力，没有被抵押、查封，没有第三方主张权利，否则由甲方承担违约责任。
如果甲方原单位政策原因，造成不能履行合同。
解除二手房买卖合同协议书
解除二手房买卖合同协议书协议书编号：
甲方：（买方姓名或名称），联系号码/统一社会信用代码
乙方：（卖方姓名或名称），联系号码/统一社会信用代码
一、合同解除原因
1.甲方因个人原因无法按合同规定支付购房款。
2.乙方无法按合同规定履行交付房屋的义务。
3.双方协商一致，根据特殊情况下，解除合同是双方最佳利益的选择。
4.合同履行过程中发生重大争议，双方无法达成一致意见。
二、合同解除的手续及补偿责任
1.乙方同意返还甲方已支付的全部购房款，总计人民币（金额）。
2.双方同意解除合同后，乙方应将原房产证及相关产权材料返还给甲方。
3.双方同意自解除合同之日起，各自承担自己在原合同中的相关手续费用，包括但不限于合同公证费、过户费等。
4.解除合同后，甲方与乙方之间的一切权利义务均予以解除，双方再无任何纠纷和诉求。
三、其他约定
1.双方同意自愿解除合同，遵守协议中约定的各项条款。
2.若因解除合同造成对方损失，损失应由产生该损失的一方承担。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效，并代替原有之二手房买卖合同，具有同等法律效力。
四、争议解决
本协议的解释、履行或争议的解决，如双方协商不成，可根据法律选择适当的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
五、协议变更和终止
任何一方变更或解除本协议，必须书面通知对方，并征得对方同意。
六、附则
1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
2.本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（买方）：乙方（卖方）：
签名：签名：
日期：日期：。
二手房买卖解约协议书
二手房买卖解约协议书甲方（卖方）：（姓名/公司名称）住址/营业地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（买方）：（姓名/公司名称）住址/营业地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成以下协议：一、背景1. 根据《二手房买卖合同》（下称“原合同”），甲方同意将位于（房屋地址）的房产（以下简称“房屋”）以（合同总价）元的价格出售给乙方，并且乙方已经支付了（已支付金额）元作为购房款的一部分。
2. 甲乙双方经进一步沟通，商定解除原合同并终止该房屋买卖交易。
二、解约条款1. 甲乙双方一致同意解除原合同，终止该房屋买卖交易。
甲方在收到本协议生效后的（XX工作日/天数）内，将已收到的购房款（已支付金额元）全额退还给乙方。
2. 乙方确认已收到甲方全额退还的购房款，并对此表示满意，并在此无条件放弃对甲方和相关中介机构的一切索赔权利。
三、补充条款1. 甲乙双方确认自愿解除原合同，并且不存在任何不可抗力或违约行为导致的解约。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
3. 乙方确认在签署本协议之前对该房屋所有的拷贝、证件和材料进行查验，不存在任何权属纠纷或其他影响房屋买卖交易的情况。
4. 本协议未约定事项，双方可根据需要另行协商，并签署补充协议。
五、争议解决本协议适用中华人民共和国法律。
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，在双方协商一致无法解决的情况下，应提交所在地人民法院诉讼解决。
甲方（卖方）：乙方（买方）：签字/盖章：签字/盖章：日期：日期：。
二手房买卖解约简单协议书范本
二手房买卖解约简单协议书范本协议书说明本协议书是关于二手房买卖解约的简单协议书范本，旨在明确双方解约的原因、解约生效的日期以及解约后各方的权利和义务。
本协议书仅供参考，具体的解约协议应根据实际情况进行相应的修改和调整。
一、甲方信息甲方：姓名：联系号码：联系方式：二、乙方信息乙方：姓名：联系号码：联系方式：三、房屋信息房屋地质：建筑面积：房屋所有权属：约定交付日期：四、解约原因双方一致同意解除原先签订的二手房买卖合同，具体解约原因如下：（在此处填写解约原因，例如：金融因素变动、个人原因）五、解约条款1.解约生效日期：（在此处填写解约生效日期）解约条款自解约生效之日起生效，原合同自动解除。
2.甲方权利：–甲方应退还乙方在签订合同时支付的房款。
甲方应在解约生效之日起的10个工作日内，将支付的房款退还给乙方。
–甲方应将原先签订的二手房买卖合同交还给乙方。
3.乙方权利：–乙方应退还甲方在签订合同时支付的定金。
乙方应在解约生效之日起的10个工作日内，将支付的定金退还给甲方。
–乙方应将原先签订的二手房买卖合同交还给甲方。
4.双方其他约定：–解约后，双方互不承担违约责任，解约方不得因解约行为要求对方承担任何形式的违约责任。
–双方同意在解约后相互保密，不对外透露解约原因和具体的解约条款。
–双方同意各自承担因解约而产生的相关费用和损失。
–对于因解约引起的第三方纠纷，双方应共同协商解决，并承担相应的责任和费用。
六、协议生效与变更1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议的修改或变更，需经双方协商一致，并以书面形式进行。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：。
二手房买卖合同解除通知
二手房买卖合同解除通知尊敬的先生/女士：根据我们之前签署的二手房买卖合同，我特此向您发出解除通知，解除我们之间的合同。
根据合同约定，我将详细说明解除的原因以及相关事宜。
首先，我对您表示非常诚挚的歉意。
由于个人原因，我不得不取消这次二手房交易。
经过认真思考和评估，我决定不再购买这套房产，并请求解除相关合同。
鉴于上述原因，根据我们签署的《二手房买卖合同》，我特此提出合同解除的要求。
根据合同第X条的规定，合同解除后应返还已支付的定金金额（若有）。
我将尽快与您联系，确保您在最短的时间内收到应退还的定金。
另外，根据合同的规定，我们解除合同后应清除双方的义务和责任。
您需要将房屋退还给我，并确保随房屋转交的各项权利、证件、文件等完整无缺。
我会派专人与您协调好退房手续的具体事宜，以确保交接过程的顺利进行。
在此解除通知中，我还想提醒您注意以下事项：1. 根据合同解除后，我将不再有权利对房屋进行任何要求和索赔，您也将不再对房屋负有任何责任。
2. 您需要退还我支付的定金（若有），并且保证房屋及相关物品在交接时完好无损。
3. 我们需共同办理合同解除手续，移交相关权利和文件。
请在收到本通知后的三个工作日内与我取得联系，以便协商解决具体事宜。
我将确保在最短的时间内处理好相关手续，以避免给双方造成不必要的麻烦和损失。
在此，再次对我决定解除合同表示诚挚的歉意，希望您能够理解我的困难并予以支持和配合。
衷心祝愿您在房屋交易中取得圆满的结果。
此致敬礼（您的姓名）（联系方式）。
二手房买卖解除合同范本8篇
二手房买卖解除合同范本8篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就位于_______________（详细地址）的二手房（以下简称“该房屋”）签订了一份房屋买卖合同，现因_____________原因，双方经协商一致，决定解除该买卖合同，为明确双方权益，特制订本解除协议。
一、协议解除事由双方同意，解除该二手房买卖合同的原因为_____________________。
双方确认，本协议签订前已经充分了解相关情况并达成一致意见。
二、解除时间本协议自双方签字盖章之日起生效，该二手房买卖合同自本协议生效之日起正式解除。
三、款项退返1. 乙方已支付定金、首付款或其他款项共计人民币______元（大写：____________________），甲方应当在协议生效后______日内退还乙方已支付的全部款项。
2. 若双方因解除合同产生其他费用，如中介费、评估费等，由双方按照实际情况协商解决。
四、房屋返还乙方应在协议生效后______日内将房屋腾空并返还给甲方，甲方应当接收房屋并确认房屋状况良好。
如乙方在返还房屋时存在损坏情况，应当负责修复或赔偿。
五、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定退还乙方款项的，应按照未退还金额的一定比例（如：日千分之___）向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本协议约定返还房屋的，应按照房屋总价的一定比例（如：日千分之___）向甲方支付违约金。
六、争议解决因本协议履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
二手房合同解约协议书范本
二手房合同解约协议书范本二手房合同解约协议书范本甲方（房屋买方）：姓名：联系方式：身份证号码：地址：乙方（房屋卖方）：姓名：联系方式：身份证号码：地址：根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋买卖合同签订之事宜达成以下协议，以解除原房屋买卖合同：一、协议解除原因：经双方友好协商，因（填写协议解除原因）原因，双方共同决定解除原房屋买卖合同。
二、协议生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。
三、协议生效条件：1、双方签署本协议并按照约定进行房屋交割。
2、甲方向乙方支付违约金（如有）及原定金。
四、各方权利和义务：1、甲方权利和义务：（1）甲方已按原合同规定支付部分房款（或全款），如已支付全款的，应退还差价。
（2）甲方应办理相应的房屋过户手续，产生的相关费用由甲方承担。
（3）甲方应在本协议生效之日起的（时间）天内清空房屋，并交还给乙方。
（4）甲方在房屋交接、交付过程中应尽到诚信义务，如与原协议对房屋的承诺不符，应承担相应的违约责任。
2、乙方权利和义务：（1）乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并提供真实、有效的过户证明。
（2）乙方应在本协议生效之日起的（时间）天内领取清空的房屋。
（3）乙方有义务将房屋恢复原状，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。
五、协议违约责任：1、如甲方在房屋交割后拒绝退还差价并不履行相应的权利和义务，乙方有权依法追究其违约责任，并向仲裁机构或人民法院提起诉讼。
2、如乙方在协议生效之日起的（时间）天内未清空房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任，并退还原定金和违约金（如有）。
六、协议生效及适用法律和管辖：1、本协议经双方签字盖章后生效，并具有法律效力。
2、本协议的解释、效力及纠纷解决适用中华人民共和国的法律。
3、因本协议引起的争议应友好协商解决，如协商无果，则提交至签订本协议时所在的仲裁机构或人民法院管辖。
甲方（买方）签字：日期：乙方（卖方）签字：日期：。
二手房买卖违约通知书范本通知解除买卖的函件
二手房买卖违约通知书范本通知解除买卖的函件尊敬的xx先生/女士：您好！经过双方协商和慎重考虑，我方决定解除与您之间关于购买位于xx市xx区xx小区xx号的二手房的买卖合同，特此向您发出本违约通知书。
一、背景介绍根据双方于xx年xx月xx日签订的《二手房买卖合同》，您同意将位于xx小区xx号的二手房出售给我方，并已收取我方支付的购房款项。
然而，经过我方认真调查和审核，我们发现房屋存在以下严重问题，这些问题导致我们无法继续履行合同，故通过本函件向您提出解除买卖的申请。
二、违约原因在经过详细的现场勘查和相关资料查询后，我方发现了以下问题：1. 房屋结构安全问题：房屋结构存在明显的安全隐患，经专业人士鉴定，该房屋的主体结构存在严重缺陷，如墙体开裂、承重墙被非法拆除等，严重影响住房的稳定性和安全性。
2. 建筑质量问题：通过多次检测和专家咨询，我们发现该房屋存在较为严重的建筑质量问题，如房屋渗水、漏雨、墙体空鼓、地板开裂等，影响居住舒适度和居住环境。
3. 房产权属问题：经过调查和核实，我们获悉该房屋存在产权纠纷。
卖方并未如实告知我们涉及到的所有权属问题，这给我们的房产权益带来了较大的风险。
面对以上情况，我方深感无奈，由于房屋本身存在重大安全隐患且卖方未履行披露义务，违反了合同的约定，我方决定永久终止本次买卖合同。
同时，我方要求返还已支付的购房款项以及相关费用。
三、违约责任及后续处理1.卖方追责：根据相关法律法规的规定，卖方应对我们遭受的损失承担相应的违约责任。
我方将保留采取进一步追究责任的权利。
2.房屋归还：协商解除买卖合同后，要求卖方将房屋归还给我方，并确保原房屋状态不再给我们造成任何损失。
3.购房款项退还：要求卖方返还我方已支付的购房款项及合法相关费用。
请您协调退还的时间和方式，并确保退款的准确性和时效性。
四、解决办法鉴于上述问题，为确保双方的利益，我们提出以下解决办法：1.请卖方立即办理相关手续，将房屋移交给我方，并确保房屋及房产证书的完整性。
合同解除 房屋买受人的损失范围
合同解除房屋买受人的损失范围示例文章篇一：《房屋买受人因合同解除的损失范围》我有个好朋友叫小明，他家一直想换个大房子。
好不容易看中了一套，和卖家签了合同，满心欢喜地准备住进去呢。
结果呀，出了些意外情况，合同解除了。
这可把小明一家愁坏了，他们不知道自己都遭受了哪些损失呢。
今天呀，我就和大家好好聊聊房屋买受人在合同解除时可能面临的损失范围这个事儿。
首先呢，最明显的就是已支付的房款啦。
小明家当时可是付了一大笔定金呢，还有部分房款。
这钱就像泼出去的水，合同一解除，想要拿回来可不容易。
就像你去商店买东西，东西没拿到，钱却给出去了一部分，心里肯定不好受。
这已支付的房款就这么搁在那儿，可能会被卖家拖着不还，或者在退还的时候还会被扣掉一些莫名其妙的费用。
这时候，买受人就像是被抢走了宝贝的小可怜，只能干着急。
还有啊，为了买这个房子，小明家还花了好多钱在中介费上呢。
这中介费可不少，好几万呢。
就像你请了一个超级贵的导游，结果旅行没开始就取消了，导游费却照收不误。
这中介费就这么打了水漂，多冤呀。
中介公司可不管你合同为啥解除，他们只知道自己提供了服务，钱就得拿着。
这对买受人来说，简直就是雪上加霜。
装修费用也是个大问题呢。
有的买受人在签了合同后，就开始着手准备装修了。
小明家虽然还没开始装修，但是已经找了装修公司，还交了设计费呢。
那些已经开始装修的买受人可就更惨了。
他们可能已经买了好多装修材料，像瓷砖啊、木材啊什么的。
这些材料就只能堆在家里，用也用不上。
而且如果是定制的家具或者装修风格，那钱可就全白花了。
这就好比你做了一件超级漂亮的衣服，结果发现自己穿不上，白忙活一场，还搭进去好多钱。
房价上涨带来的损失也不容忽视。
假如小明家当时签合同的时候房价是一万一平米，过了一段时间，合同解除的时候，房价涨到了一万二平米。
那小明家再去买同样的房子，就得花更多的钱。
这就像是本来能捡到便宜的东西，结果因为一些意外没捡到，还得花更多的钱去买，心里别提多懊恼了。
解除二手房买卖合同协议
解除二手房买卖合同协议【解除二手房买卖合同协议】甲方：（姓名/名称）乙方：（姓名/名称）鉴于甲、乙双方原本签订的二手房买卖合同存在问题，经协商一致，现共同决定解除该合同。
本文档所涉及的解除协议详情如下：一、合同号：甲、乙双方原本签订的二手房买卖合同号为（合同号），现该合同正式解除。
二、解除时间：双方同意在（解除时间）解除该合同，同时甲方将退还乙方支付的全部房款。
三、房屋交接：在解除合同时，甲方应当按照合同的约定交还该房屋，交房时甲、乙双方应当进行房屋及其配套设施设备的验收，确认无质量问题后进行交接。
四、费用承担：1. 甲方应当向乙方退还全部房款及相关手续费等，退还应在约定期限内完成。
2. 该解除协议的所有费用均由甲方承担，包括但不限于公证费、律师费、手续费等。
五、保密条款：1. 解除协议签署后，双方应互相保守商业秘密，不得向第三方透露与本合同相关的任何信息，且不得利用或向他人泄露另一方的商业机密。
2. 对于未经授权获悉的另一方的商业秘密，双方应当采取必要保密措施予以保护，确保商业机密不被公开泄露或者非法使用。
六、违约责任：1. 任何一方未履行本协议规定的义务或者违反协议规定的约定，均应承担违约责任。
2. 因任一方违约导致本协议解除的，对方有权要求违约方补偿相关损失。
七、适用法律和争议解决：1. 本协议的执行及解释均适用于中华人民共和国法律。
2. 双方如遇到争议，应当协商解决；协商不成的，由本协议签订地有管辖权的人民法院管辖。
八、本协议签署：自双方签署本协议之日起，本协议生效。
本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
附件：1. 二手房买卖合同（合同号）；2. 支付证明材料；3. 其他补充文件。
法律名词及注释：1. 商业秘密：指法律上规定的，具有商业价值，非公开的技术信息和经营信息。
2. 违约责任：指因一方在合同中未履行其义务或者履行义务不符合约定而导致另一方遭受损失的法律责任。
实际执行中可能遇到的困难及解决办法：1. 在退还全部房款及相关费用时，若甲方无力退还全部费用，可双方协商制定分期支付方案；2. 若甲、乙双方之间发生纠纷，可通过向相关仲裁机构申请仲裁或寻求法律援助解决。
解除二手房买卖合同协议书7篇
解除二手房买卖合同协议书7篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方于签订二手房买卖合同，现因双方协商一致，决定解除该合同，为明确双方权益，特制定本协议。
一、协议目的双方同意解除于签订的二手房买卖合同，经友好协商，就合同解除事宜达成如下协议。
二、合同解除原因双方同意，本次合同解除的原因主要为：_____________________________（具体原因可根据实际情况填写）。
三、解除时间与方式1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同解除日期为_____________（具体日期）。
2. 合同解除方式为双方协商一致，共同解除合同，不涉及法律纠纷。
四、房屋交付与退款事宜1. 甲方应于合同解除后______（具体时间）内，将房屋交付给乙方。
2. 乙方应于房屋交付时，将已支付的房款（包括定金、首付款等）退还给甲方。
3. 如甲方未按时交付房屋，乙方有权扣除相应款项作为违约金。
如乙方未按时退款，甲方有权追究乙方法律责任。
五、双方责任与义务1. 双方应共同遵守本协议，确保协议顺利履行。
2. 双方应互相配合，办理相关手续，确保房屋交付与退款事宜顺利完成。
3. 双方应保守协议内容及相关商业秘密，不得泄露给第三方。
4. 双方应各自承担因合同解除产生的相关费用，包括但不限于律师费、公证费、税费等。
六、违约责任1. 若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋，则乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。
2. 若乙方违反本协议约定，未按时退款，则甲方有权要求乙方承担违约责任，并追究乙方的法律责任。
3. 双方同意，本协议中的违约责任以实际损失为准，并参照相关法律法规进行赔偿。
房屋买卖合同解除通知书
具体原因如下： 1.第一条原因解释。请在此输入第一条解除原因的解释。合同 条款是清晰明确的，但由于某种原因，我方无法满足合同义务。 2.第二条原因解释。请在此输入第二条解除原因的解释。例 如，贵方的资金链出现问题，无法按时支付房屋款项。 3.第三条原因解释。请在此输入第三条解除原因的解释。例 如，房屋出现质量问题，经鉴定发现无法解决或造成不可修复的损 害。 基于上述原因，我方特此向贵方发出解除合同的通知，并在此 明确解除合同的具体事项：
1.房屋交付：我方同意在本通知书生效之日起 X 个工作日内， 将房屋交付给贵方，并提供包括房屋产权证书、土地使用权证等相 关证件。
2.退还款项：贵方同意按照合同约定，将已支付的房屋价款退 还给我方。退款将在收到贵方确认并验收房屋之日起 X 个工作日内 完成。
3.违约责任：双方同意互不承担任何违约责任，并解除双方在 本合同项下的一切权利和义务。
尊敬的买卖双方：
根据双方达成的《房屋买ຫໍສະໝຸດ 合同》，我方(卖方)在此向贵方(买 方)发出解除合同的通知书。
根据合同第 X 条的约定，我方有权在合同约定期限内解除合 同，并向买方提出书面通知，贵方有义务接受解除并返还已支付的 款项。
经过充分的沟通和协商，我方和贵方都认识到了本合同存在一 些无法解决的问题，且双方均达成一致意见，希望通过解除合同的 方式来解决。
请贵方在收到本通知书之日起 X 个工作日内作出书面回复，确 认并接受本合同解除事宜，并约定具体的退款方式和房屋交付日 期。
如果贵方未按时作出回复或拒绝接受解除合同，我方将保留采 取法律手段解决纠纷的权利。
衷心希望双方能够以平等和友好的态度解决合同的解除事宜， 共同维护双方的合法权益，避免引发不必要的法律纠纷。
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《房地产买卖契约》解除协议书
卖方（下称甲方）：***，身份证：512035*************
买方（下称乙方）：***，身份证：510422*************
鉴于：
乙方向甲方购买坐落于********************（建筑面积****㎡）房屋壹套，双方已于20**年*月20日签订了《房地产买卖契约》（以下简称“买卖合同“），乙方向甲方支付了部分购房款*****元（大写：***万捌仟元整），甲方已将房屋交付乙方占有。
现因双方原因，均同意解除上述房屋的买卖合同，经甲、乙双方协商一致，就相关事宜达成协议如下：
一、双方同意：
1.1在甲方退还乙方****00元（大写：***叁仟元整）购房款后，甲、乙双方签订的买卖合同即行解除；
1.2自本协议签订后，甲方即可将上述房屋转让给第三方，乙方不得以任何理由向甲方主张任何权利。
二、甲方自愿放弃向乙方追索本协议签订前乙方占用期间的房屋使用费，同时乙方也自愿放弃向甲方追索本协议签订前乙方已付购房款的资金占用费。
三、甲方按下列时间向乙方退还购房款：
3.1甲方应于2018年月日向乙方退还**万购房款，乙方应在收到前述购房款后的三日内将上述房屋全部腾空（只留下原买卖合同中约定的全部室内附属设施）；
3.2乙方应于2018年月日将房屋交还甲方，同时甲方应将剩余的**万元支付给乙方。
四、违约责任
1、甲方未按第三条的约定向乙方退还购房款的，乙方有权拒绝腾房。
2、当甲方按第三方的约定向乙方退还了购房款后，乙方未按第三条的约定将房屋腾空或将房屋交还甲方的，每逾期一天，应向甲方支付元违约金，直至完成本协议约定的义务为止。
五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议已全部解决。
任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。
六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，均具同等法律效力。
（下无正文）
甲方：乙方：
201*年8月12日 201*年8月12日。