长白监理大纲

⑺ 签发“ 监理工程师通知单”、“工程暂停/复工令”、“工程款支付证书”、“监理工作联系单”项目监理部对外发出的文件和指令。
⑻ 审查和处理工程变更，签发“工程变更单”。
⑼ 主持或参与工程事故的调查与处理。
⑽ 调解建设单位和施工单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。签发审批表。
⑾ 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、质量评估报告及监理工作总结。
第三节 监理人员的岗位责任
项目监理机构人员在总监理工程师的领导下，建立完善岗位责任制和各项工作制度，做到职责分工明确，责任到人，又相互配合，提高工作效率，目标一致，使整个项目按合同约定的质量目标、工期目标、造价目标顺利完成。
1．项目监理部的职责：
项目监理部严格遵循守法、诚信、公正、科学的准则，经业主单位授权后，独立开展监理服务工作。为保证工程项目目标的实施，监理工作实行总监理工程师负责制，总监对外向业主负责，对内向本监理公司负责。
⑴ 总监应在公司的领导下，坚决执行公司的各项管理规定，完成监理合同所约定的各项目标及公司下达的各项任务。按时参加总监会，及时向公司汇报各项工作进展情况；
⑵ 总监应依照法律、法规及规范、标准、设计文件、监理合同、施工合同等有关规定，带领全体项目监理人员对工程实施监理，开展监理工作，认真承担监理合同所规定的履约责任。
我公司拟建的“长白县城城市风貌改造工程监理”的项目监理组织机构如下：
第二节 监理机构人员配置
经仔细研读“长白县城城市风貌改造工程监理”的监理招标文件，并针对“长白县城城市风貌改造工程监理”的技术特点，借鉴我公司多年从事工程监理工作的经验和模式，并根据拟建的项目监理组织机构拟派以下人员对长白县城城市风貌改造工程监理施工进行监理，以人员的素质确保项目监理目标的实现。
长白县城城市风貌改造工程监理
监
理
大
纲
第一章 工程概况及本工程的监控重点
第一节 工程概况
1、工程名称：长白县城城市风貌改造工程监理
2、建设单位：长白县住房和城乡建设局
3、建设地点：长白县长白镇
4、工程概算：10000万元
5、质量标准：合格。
6、投标范围：符合招标文件中对工期的要求，施工及施工保修阶段全过程监理。
（1）审核施工单位方案、交底是否齐全，内容应具体可行性强，施工工艺合理。
（2）检查墙体的洞，突出物已处理完毕，已完成主体工程全部合格。
（3）墙体必须提前浇水湿润，并冲洗其灰尘。
（4）找规矩，冲筋。
（5）所用抹灰材料符合设计要求，配合比正确，其强度应适宜不能过高，如用白灰必须使用白灰膏。
（6）打底子完成后，对其表面进行检查，不符合要求时进行修理，罩面后不宜再返工。
⑹ 负责项目监理部内人员的考勤管理工作，并在考勤表上签署意见。
⑺ 按合同规定及时收取监理费.
3．专业监理工程师的岗位职责
⑴ 编制本专业的监理实施细则,负责本专业监理工作的具体实施.
⑵ 审查施工单位上报的“施工组织设计(方案)报审表”、“分包单位资格审查表”、本专业施工图及变更，提出审查意见。
⑶ 审核进场材料/构配件/设备的出厂质量证明文件及实物质量情况，采取见证取样、平行检验等方式，对进场材料进行复试，在施工单位上报的“工程材料/构配件/设备报审表”上签署审核意见。
（3）投资控制监理工程师与质量控制监理工程师密切配合，仔细审核工程量，对经监理工程师检验，工程质量达到合同、设计及有关要求的，才予计量。
（2）建设工程使用的主要材料和主要设备的品种、规格、数量、质量的审查；
（3）监督施工单位严格按照施工承包合同和工程技术规范、标准施工；
（4）施工单位安全和文明施工措施的检查管理；
（5）设计变更的审核、施工现场的签证、工程的检查验收、工程付款的签证、工程结算的审查；
（6）施工资料的审核；
（7）对工程量进行复核（执行工程量清单的项目）；
7、工期要求：满足招标文件中对工期的要求，从开工至工程施工全部验收合格完成结束。
第二节 本工程的监理控制重点
根据对本工程的了解，以下几方面将作为我们对本工程的工作重点：
第二章 本项目监理工作的范围、内容
1、监理工作范围：
全过程监理（进度控制、质量控制、安全管理及合同、信息管理、组织协调，并协助业主进行投资控制）。
⑶组织好现场的协调工作，协调好各方的关系，主持工地监理工作例会， 组织工程监理交底。
⑷ 审查施工单位提交的“工程开工/复工报审表”及相关资料,并签署审查意见。
⑸ 对“工程报验申请表”、“监理工程师通知回复单”、“工程材料/构配件/设备报审表”中专业监理工程师的审查意见予以签认。
⑹ 审核“施工组织设计(方案)报审表”、“分包单位资格报审表”、进度计划及相关资料,并提出审核意见。
第二节 本项目质量控制的措施
一、长白县城城市风貌改造工程质量预控措施：
1.对施工单位得资质进行审核，要求施工单位必须有相应专业资质。
2．对现场管理机构组成，质保体系，施工方案，人员资格上岗证，必须进行审核。
3.检查督促施工单位建立并完善质保体系和安全保证体系。
4.对进场的原材料，构配件，成品，半成品，实行报验见证检验制度。同时对特殊材料要提供有害物质检测报告确保符合环保要求。
⑶ 协助总监督促专业监理工程师、监理员完成质保资料、监理资料的审签工作,并及时收集\整理上述资料。
⑷ 了解工程质量、进度、造价的控制情况，以便随时掌握工程项目信息,使内业资料与工程进展同步且真实可靠。充分利用已有资料,向总监提供必要的工程信息。
⑸ 协助各监理工程师审核施工单位上报的工程资料的正确性与完整性。
2．总监理工程师的岗位职责
总监理工程师（简称：总监，下同）工程项目监理部的总负责人，在公司领导并授权下，对实施监理委托合同所规定的监理工作全权负责，其岗位责任如下:
A.在监理工作中的职责
⑴ 主持编写项目监理规划,和工程质量预控计划，审批项目监理实施细则.
⑵熟悉设计文件，掌握工程概况及关键部位的技术要求。组织专业监理工程师熟悉设计图纸，对专业监理工程师提出的审查意见予以签认。参加设计交底会，签认会议纪要。
（7）凡阳台（除窗上部外）均应做水泥砂浆护角。
（8）抹灰须从上至下进行不留破活，水、电应配合施工，禁止在抹灰层上剔凿开洞。
（9）应以样板引路。
2细部工程监理控制措施
A、监理工作质量控制要点
（1）所使用的材料、半成品及构造做法应符合设计文件及国家现行规范、标准的有关要求。
（2）监理工程师应按监理程序进行隐蔽工程验收。
2、监理工作内容：
（一）施工准备阶段监理主要内容：
（1）熟悉设计文件，参与设计技术交底；
（2）审查施工单位、分包单位资质和质量保证体系；
（3）协助建设单位确定施工单位和分包单位；
（4）协助建设单位签订施工承包合同；
（5）审查开工条件及报审资料。
（二）施工阶段监理主要内容：
（1）组织施工图的会审和施工组织设计的审查；
⒀专业监理工程师应依照法律法规、规范标准、设计文件、监理合同、施工合同对工程实施监理，并承担其工作范围内相应的监理责任。
⒁专业监理工程师应协助总监做好现场施工的组织协调管理工作。
4．资料员的岗位责任
⑴资料员应在总监领导下，服从安排，完成本职工作，坚决执行公司的各项规章制度。
⑵ 协助总监按时完成工程监理月报的编写及上报工作。
⑻ 审核施工单位上报的工程量清单及“工程款支付申请表”，提出审核意见报总监。
⑼ 定期向总监提交本专业监理工作实施情况报告,提出解决问题的建议.对重大问题及时向总监汇报和请示.
⑽ 参加分部工程及竣工工程预验收.
⑾组织、指导、检查和督促本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监提出建议。
⑿专业监理工程师应在总监的领导下服从安排，完成本职工作，执行公司的各项管理规章制度。
（4）现场检测时，监理工程师应到现场了解掌握检测的全过程，并做好相应的现场记录。
（5）检测单位提供最后检测报告，承包单位将检测报告作为工程的验收资料附件。
（6）关于工程检测的信息及反馈，监理工程师有相应的管理规定。
第五章 工程造价控制
第一节 工程造价控制的目标
以施工合同为依据严格控制工程款支付，按监理合同要求做好工程量计量、审核、控制工程变更，对施工过程中潜在的索赔因素进行认真分析研究，协同业主做好索赔审核和反索赔工作，确保造价控制目标的实现。
⑶明确项目监理部全体人员的职责分工，制定本项目监理部工作制度；组织召开项目监理部内部会议。
⑷ 总监对各专业监理工程师所主管工程的质量、进度、造价控制工作进行监督检查，检查工作应留有痕迹。负责项目监理部人员的奖金分配，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作。
⑸总监按规定及时检查专业监理工程师及监理员的日志记录情况，并签署意见。
（2）木材有害挥发性物质检测
（3）防渗漏检测
（4）室内环境检测
2、工程检测的监控要点
（1）审核检测人员的岗位证书。查验检测仪器设备经国家认证的单位给予的检定证书，由承包单位送检的项日，仅查验检测报告及检测单位的资质证书。
（2）审查检测方案，检测应具备的相关条件和配合要求，检测程序等。
（3）监理工程师应对检测项目进行规划，共同与承包单位确定检测的部位，检测时间，提出检测的技术要求。
5.审查施工单位提供的材料，构配件等主要材料的出厂合格证、材质检验单，如发现不实之处，有权责令施工单位在指定的单位再检验，防止不合格的材料、构配件等用于工程上。
6．未经监理单位签认的原材料、构配件、施工单位不能在工程上使用。
二、施工过程中对主要工序监理质量控制措施：
1、抹灰工程监理控制措施：
A、监理要点
⑷ 监督工程施工质量,对重要工序和隐蔽工程的施工进行旁站监理,负责分项工程质量检验评定工作,参加分部工程、单位工程质量检验评定工作。