地产活动-四川安岳蓝灵·时代欣城内部认购方案2004-5页
安楹苑售樓資料簡介 - 房屋委員會说明书
15–26
單位 Flat 1–14, 19–24
1–24 1–15, 18–24
選購單位地點
香港房屋委員會 (下稱「房委會」) 居屋銷售小組 九龍橫頭磡南道3號房委會客戶服務中心 第一層平台
Venue for Flat Selection
The Hong Kong Housing Authority (HA) Home Ownership Scheme Sales Unit Podium Level 1, HA Customer Service Centre, 3 Wang Tau Hom South Road, Kowloon
施工中 Works in progress
施工中
安泰邨 O安n泰T邨 ai EOsntaTteai Estate
Works 施 in 工pr中ogress Works in progress
施工中
Wo施 rk工 s i中n progress
Works in progress 安茵街
O安 N 茵YA街N
沒有被略去的樓層號數)
no omitted floor number)
B座 28層 (地下(住宅大堂，長者鄰舍中心及 商舖)、1樓至26樓及天台；
沒有被略去的樓層號數)
Block B 28 storeys (G/F (Domestic Lobby, Neighbourhood Elderly Centre & Shops), 1/F to 26/F and roof; no omitted floor number)
住宅物業數目
Number of Residential Properties
26.2 (282) – 44.4 (478)
营销xin方案
营销xin方案成都蓝灵房屋开发有限公司策划部2004年2月9日蓝灵·时代欣城营销策划方案第一部分：项目概况1、项目四至：位于安岳县城建设路喻家沟：东至：旺家沟南至：建设路西至：千佛寺公路北至：山顶农田2、项目主要技术指标：总占地面积：84429平方米总建筑面积：83468平方米商业面积：14758平方米住房面积：54419平方米别墅面积：2400平方米娱乐城面积：7328平方米文化馆面积：1500平方米影剧院面积：3063平方米建筑容积率：0.989 建筑密度：22.9%建筑层数：2-6层绿地率：40.8%车位：218个销售部面积：402平方米地下车库面积：2000平方米3、开发公司：成都蓝灵房屋开发有限公司蓝灵·时代欣城：由成功开发“泰兴公寓”、“近郊名居”、“南华苑”的蓝灵房地产开发公司开发。
蓝灵房产实力雄厚，具备开发本项目的经验和技术力量。
公司秉承“建一项工程，树一座丰碑”的品牌理念，坚持“建精品项目，树优良品牌形象”的开发理念，使蓝灵在短期内成为房产行业的品牌企业。
承建商：中国核工业华兴建设公司建筑设计：四川省经纬建筑设计有限公司园林建设：成都华西园林绿化建设工程有限公司第二部分：项目区域地产走势分析：1、安岳地产大势：1）安岳地产走势向规模化发展时间80年代90年代20世纪末2003年规模独栋建设小单元建设组团建设规模社区案例县城周边2—3层独栋建筑各道路边生活区的楼房无名称的小组团安岳花园海慧花园2）安岳地产走势向配套化发展配套情况水、电、气不进户，户外留接口电、气、光纤不进户电话线、水入户配备防盗对讲系统案例已使用房屋及部分在建房屋海慧花园3）安岳地产走势向品质化发展独栋——小住宅群——海慧花园4）安岳地产走势向生态型发展无绿化——有绿化——大面积绿化——超高绿化2、安岳地产户型、面积分析1）可类比项目户型面积配比项目名称户型面积所占比率海慧花园80--160平方米100—130平方米70% 100平方米以下20% 160平方米左右10%经济适用房110--135平方米60% 100平方米30% 150平方米左右10%晶盛花园90--135平方米100% 结论：安岳地产（住宅）以100—135平方米左右、以3室2厅双卫错层的户型为主流户型。
时代欣城业主维权之路说明书66
时代欣城业主投诉书中央、省、市、区各级政府，相关职能部门领导及新闻媒体：各位好！我们是“时代欣城”全体业主，因购买该项目楼盘遭受合法权利侵害，现向各级人民政府、相关职能部门和新闻媒体提出举报，请求政府和媒体以秉公执法、新闻真实的原则维护人民群众的合法权利。
一、项目背景介绍（一）项目概况1、项目名称：时代欣城；2、项目地址：成都市成华区鹤林二路9号。
3、房屋建设方式：商品房。
总层高分18层、25层、28层三种。
（二）相关单位1、投资单位：四川长坤置业有限公司（企业法人：敖宏敏）；2、开发单位：成都西源欣城投资有限公司（企业法人：敖亚云）；3、勘察单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司；4、设计单位：上海江南建设设计院有限公司四川分公司；5、监理单位：四川精正建设管理咨询有限公司；6、施工单位：四川中锦建筑工程有限公司，成都市新都区第十二建筑工程有限公司。
（三）重要时间1、开工时间：2012年8月30日；2、收房时间：合同约定时间2015年5月31日和8月31日。
二、举报事项（一）主体结构存在严重的质量问题1、举报原因：（1）存在地下室底板不同程度起拱变形、浸水：地下室底板不同程度起拱变形，出现大面积不均匀上浮，大量地下室积水无法排出；（2）存在基础框架柱扭曲变形：地下室50多根梁柱（业主亲验）出现裂缝，且大量存在扭曲变形；（3）存在梁柱、柱墙节点下口产生裂缝：地下室基础梁柱和柱墙节点下口产生大量裂缝；（4）存在隐瞒加固且加固工艺违规：开发商未主动公示加固问题，由知情业主公开后业主方才知晓。
加固部位也被泡沫覆盖，无法及时观察裂缝发育情况；（5）《地下室基础加固鉴定报告》存疑1）未向业主出示该鉴定机构的资质证书原件，无法证明鉴定主体资格合法性；2）业主对鉴定机构负责人的电话咨询中，对方已明确表示该鉴定仅针对地下室部分且仅根据加固设计图纸实施，不对主楼楼体外墙及楼板裂缝质量安全承担责任。
（电话录音另保存）（6）存在房屋楼板贯穿性裂缝：主体塔楼楼板存在大量超过国家标准0.3mm的贯穿裂缝；2、证据链1）、文件证据（见附件1）通过内部资料，业主获取到《加固设计总说明》文件1式2页，以总体概述方式说明了房屋因2014年10月初大雨过后发现地下室部分柱端、梁柱节点区梁下口及底板面出现裂缝，并发现混凝土底板存在不同程度的上拱变形，故委托四川省建筑科学院进行损伤鉴定并出具相应鉴定报告。
地产活动四川安岳蓝灵·时代欣城内部认购方案
“蓝灵·时代欣城”内部认购方案一、综述：回顾2003年，安岳地产市场向品质化、规模化、配套化、高档化的趋势已日趋明朗；群雄并起的2004年，安岳地产市场份额的争夺战，已见硝烟，要在规模企业，重视企业内外整合的竞争中拔得头筹，客源竞争成了项目成败的首要战略。
由于“蓝灵·时代欣城”的目标客户群主要为项目当地的政府官员、国家公务员、大中型企业职员等，为尽快而有效的争取该群体的客户，在开盘前储备一定量的客户群体，在开盘时以此营造热烈的销售气氛，建议在项目开盘前进行认购排号。
同时通过前期认购排号活动，与他们建城信合作，通过其口碑宣传，还有可能在项目正式销售前争取更多的客户群体，为项目后期销售奠定良好的基础。
二、认购方案：1、第一认购期时间：2004年3月1日—2004年3月15日认购形式：排号认购针对客户：项目承建单位项目监理单位项目当地政府机构、各职能部门、大型社会团体发布形式：内部传递，不公开广告发布细节：通过工程部向承建单位、监理公司传递“尽最大努力，争取了合作企业内部的优惠认购方案：在3月1日—3月15日排号认购的客户可享受2%的购房排号优惠，并可在开盘时间段内享受。
通过行政服务中心向政府机构、职能机构、社会团体传递排号信息；行政服务中心经与蓝灵公司多次联系，为本县政府机构、职能机构、社会团体、财政机构争取到2%的购房排号优惠，此优惠可在开盘时间段内在开盘价位上享受优惠幅度。
广告媒体配合：本次认购排号不着重通过广告宣传、各广告载体仍以项目形象广告为主题，但力求在广告上凸现开发公司之实力。
优惠政策：建议在本次认购排号中，以2%的优惠幅度优惠，并在正式开盘期间完全享受上述优惠。
认购排号订金：在本次认购排号中，建议每单收取500---1000元的排号订金，具体数量建议在与行政服务中心协商后决定。
认购排号道具的准备：排号牌（绿色）、排号书、财务收据、随赠礼品、排号须知排号流程、茶水、落单室、认购排号登记簿。
房地产项目认筹须知(2024版)
房地产项目认筹须知(2024版)一、前言为保障房地产项目认筹活动的顺利进行，明确认筹各方的权利与义务，维护认筹客户的合法权益，特制定本认筹须知。
本须知适用于所有参与_______房地产项目认筹的客户。
二、认筹定义认筹是指客户在房地产项目正式销售前，通过支付一定金额的认筹金，预先锁定购房资格的行为。
三、认筹资格3.1 认筹客户应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
3.2 认筹客户应符合当地政府关于购房的相关政策和规定。
四、认筹流程4.1 客户在了解项目基本情况后，可向开发商提交认筹申请。
4.2 开发商审核客户资格，符合条件的客户需支付认筹金。
4.3 客户支付认筹金后，开发商应向客户出具认筹确认书。
4.4 认筹金支付后，客户享有优先选房权，具体选房时间和方式由开发商另行通知。
五、认筹金5.1 认筹金为人民币_______元，客户需在规定时间内支付至开发商指定账户。
5.2 认筹金在客户成功购房后，可抵扣部分房款。
5.3 若客户未成功购房，认筹金将在_______个工作日内无息退还。
六、认筹权益6.1 客户支付认筹金后，享有优先选房权。
6.2 客户在选房时，可享有开发商提供的优惠折扣。
6.3 客户在选房后，有权在规定时间内签订正式购房合同。
七、认筹义务7.1 客户应按开发商要求，及时支付认筹金。
7.2 客户应遵守开发商关于认筹的各项规定和流程。
7.3 客户在选房时，应遵守选房规则，不得随意变更选房意向。
八、选房规则8.1 选房顺序根据客户支付认筹金的时间先后确定。
8.2 客户在选房时，应按照开发商通知的时间和地点进行。
8.3 客户在选房时，应携带认筹确认书及相关身份证明文件。
九、认筹金退还9.1 若客户未成功购房，认筹金将在_______个工作日内无息退还至客户指定账户。
9.2 若客户在选房后放弃购房，认筹金不予退还。
十、违约责任10.1 客户未按开发商要求支付认筹金，视为放弃认筹资格，开发商有权取消其认筹资格。
2024年楼盘开盘主题和活动方案
2024年楼盘开盘主题和活动方案一、主题：未来之城随着科技的不断发展和城市的进步，未来之城成为了人们对于理想居住地的向往。
因此，将2024年楼盘的开盘主题定为“未来之城”能够吸引更多的人关注和参与。
二、活动方案1. 前期宣传准备阶段在楼盘开盘前的准备阶段，可以通过多种渠道进行宣传，提高人们对于未来之城主题的认知度。
- 在线宣传：通过楼盘的官方网站、社交媒体等平台发布相关内容，包括未来城市发展的主题演讲视频、未来居住环境的概念设计等，与用户进行互动交流。
- 线下宣传：在当地的商业中心、学校、社区等地进行展示、派发宣传资料并与潜在购房者进行沟通，吸引更多人参与到未来之城的构想和规划中。
2. 开盘活动筹备阶段开盘活动是吸引购房者、提升楼盘知名度和销售额的重要手段。
以下是几个活动方案：- 主题论坛：邀请未来城市规划专家、科技创新领域专家等参与，分享未来城市的发展趋势和科技应用，引起购房者的兴趣和关注。
- 艺术展览：邀请当代艺术家或设计师进行艺术作品展示，通过艺术的方式展示未来城市的美丽和生机，吸引购房者对楼盘的关注。
- 科技体验馆：搭建未来科技展示区，展示未来城市生活的场景，如智能家居、自动驾驶等，让购房者亲身体验未来科技的便利与前景。
- 线下购房咨询会：设置购房咨询区，邀请销售团队和金融机构的专业人员，解答购房者的疑问，提供专业的购房指导和金融支持。
3. 开盘活动进行阶段- 户型展示：设置样板房，并引导购房者参观，展示未来城市居住的高品质和人性化设计。
- 线上预约购房：通过官方网站或相关购房平台进行线上预约，方便购房者提前选择心仪的户型和楼层，减少排队等待时间，提高购房体验。
- 开盘仪式：在楼盘销售中心举行开盘仪式，邀请政府官员和社会名流等嘉宾参加，增加开盘活动的影响力和知名度。
- 限时优惠：针对开盘期间签约的购房者，提供一些优惠政策，如折扣、赠送家电或装修补贴等，刺激购房者积极购买。
4. 后期跟进服务阶段购房者签约后，楼盘方需要提供贴心的后期跟进服务，确保购房者的满意度和居住体验。
2024年优质楼盘认筹法律文件
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年优质楼盘认筹法律文件本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1. 优质楼盘1.2. 认筹1.3. 认筹金1.4. 认筹资格1.5. 认筹数量1.6. 认筹期1.7. 认筹结果通知1.8. 楼盘开盘1.9. 购房合同1.10. 退款2. 认筹楼盘及认筹金2.1. 楼盘名称与地址2.2. 认筹金的金额2.3. 认筹金的支付方式2.4. 认筹金的退还条件与时间3. 认筹资格与认筹数量3.1. 认筹资格的获取条件3.2. 认筹数量的限制3.3. 认筹资格的转让4. 认筹期的规定4.1. 认筹期的开始与结束时间4.2. 认筹期的延长条件4.3. 认筹期的暂停与恢复5. 认筹结果的通知5.1. 认筹结果的公布方式5.2. 认筹成功的确认方式5.3. 认筹未成功的处理方式6. 楼盘开盘与购房合同6.1. 楼盘开盘的时间与地点6.2. 购房合同的签订方式6.3. 购房合同的条款内容7. 认筹金的使用7.1. 认筹金转为购房款的条件7.2. 认筹金转为购房款的流程7.3. 认筹金转为购房款的时间8. 退款8.1. 认筹金退还的条件8.2. 认筹金退还的流程8.3. 认筹金退还的时间9. 权利与义务9.1. 开发商的权利与义务9.2. 认筹者的权利与义务10. 违约责任10.1. 开发商的违约责任10.2. 认筹者的违约责任11. 争议解决11.1. 争议的解决方式11.2. 争议解决的适用法律12. 合同的生效、变更与终止12.1. 合同的生效条件12.2. 合同的变更条件12.3. 合同的终止条件13. 保密条款13.1. 保密信息的范围13.2. 保密信息的保护期限13.3. 违反保密条款的责任14. 其他条款14.1. 通知与送达14.2. 适用法律与管辖法院14.3. 合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 优质楼盘1.2 认筹指乙方在甲方举办的认筹活动中，按照甲方规定的条件和程序，向甲方支付认筹金，以获取甲方所承诺的优先购房权的行为。
营销策略及广告计划
第一部份营销策略蓝灵时代欣城项目占地面积126亩，商业铺面面积14758平方米，住宅面积54419平方米。
由于开发规模较大，从开发本项目所需资金情况、项目羸取的利润率以及项目销售难度等方面考虑，应该对项目销售战略进行整合，科学合理的对项目住宅、商业铺面分阶段的进行销售推广。
所以我们建议，先开发销售项目住宅，最后销售商业铺面。
主要有以下几点原因：◆由于开发资金有限，不可能对整个项目做到一次性开发，急需从销售中回收一定周转资金，来运作项目继续开发。
我们先对商业铺面和住宅销售总额进行粗略估算：商业铺面销售总额：14758㎡×3800元/㎡＝5165.3万元住宅销售总额：54419㎡×1100元/㎡＝5165.3万元经过比较得出，两者的销售总额相差不大，先销售住宅还是商铺，对我们的回款没有什么大的影响。
◆但从项目的销售难度来讲，商业铺面的难度肯定大于项目住宅的销售难度。
也就是说，在资金回笼方面，销售住宅比销售商业铺面更容易回款。
所以，这对我们项目的整体开发是十分有利的。
如果同时进行销售，由于本身的建筑成本较高，住宅本身的增值有限，项目利润率就取决于商铺的销售，因为商铺的增值空间比较大，刚开始商铺的价格肯定提不起来，所以我们建议前期商铺的价格可略为调高，不急于大规模出售，待住宅销售到一定比例后再推出商业部份，此举乃是把商铺作为项目利润的增长点。
◆良好的商业气氛、区域地段的人流量是商业铺面的生命，直接影响商业铺面的价值及增值潜力。
所以，为了达到预期销售目标，蠃得更大利润空间，选择其良好的时机来推我们商业项目是取得胜利的关键争。
因此，在先对项目住宅销售到一定阶段时，根据工程进度估计，商业铺面以及商业步行街已基本呈现，商业气氛及人流量肯定远远大于开盘时期，商业铺面的销售价格更容易得以体现，销售难度也大大降低。
再由于前期住宅项目良好销售，在安岳当地提高了项目的知名度，增加了项目人气，也为我们后期商业铺面的销售提供了有利条件。
蓝岸丽都宣传认筹方案
2010年内蓝岸丽都宣传认筹方案一、现状回顾1、据了解自7月30日售楼部开始进行客户接待，至今已经70多天，按正常的流程，已经达到内部认购时间，但是我们仅有65组来访客户登记、33组来电客户登记。
远未达到认筹排号的数量要求，直接造成排号数量过底，至今仅有4组排号客户。
2、本县的主要宣传方式：车体广告、户外广告、道旗、电视飞播、单页等；据了解持续性好的有户外广告、道旗两种形式，果效反馈最快速的有车体广告、电视飞播、单页。
3、来电33个，65组来访，按揭75%，分期20%，一次性5%，平均每天来访不足1组，这么低的来访率何来高成交率；根据项目工程进度，基本该到了正常的宣传预定阶段，同时，根据前期客户来访、排号的效果分析，没有达到预期满意的效果，俗话说：没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，销售没有淡季，有的只是没有找到症结所在，为什会发生这样的效果，我们必须要反思，必须有所行动。
二、市场研判2010年内根据近段时间的市场调查及案场协作讨论，我们得出以下数据及信息：1、杞县市场刚性需求明显，但杞县是农业县，主要购买人群基本都是在广大农村，加上项目宣传投入不足，导致来访人气不旺。
时段性关节点一定要准确把握，不能错失时机（如：年前元旦春节打工回潮期，应紧抓时机大力宣传。
）；2、人气不旺的另一个原因，主要是项目手续不完善，造成宣传滞后，客户认识度过底；3、杞县房地产发展阶段不寻常、不规范，是卖方市场占主导地位，各种程序、手续不齐全，大部分的开发是证件不齐，且是个人或合伙承包开发建设，房产证的正常办理是客户反馈最多的问题；4、房地产开发模式与一般流程不同，市场上多层比小高层更容易被人接受，多层项目市场较活跃，小高层有待市场认知；5、营销策划没有形成市场，大部分都是自行销售，服务性、积极性、推荐性、产品观念等严重不足，观念是：我们打造什么，就卖给客户什么；不专业的营销推广，不专业的销售人员，不正常的市场导向，只会取得短暂的辉煌成绩，但延长销售周期，更没有实现利益最大化；6、付款方式基本都是一次性、分期付款；能银行按揭的为数不多，主要因为证件不齐，但是按揭客户占市场绝大多数的份额，建议开发公司办齐“五证”，方便缩短销售周期，更快回收资金；7、销售操作模式简单，没有策略性、结构性进行，如明码标价，价格直接上墙，客户自行决定买否，不做过多讲说；宣传推广单一不重视、没有做销控，到最后只留下差房源，延长了销售进度，利润没有达到预期目标；8、市场楼盘重点信息归集：楼盘开发公司项目简介价格走势主力户型销售均价销售进度卖点2010年内楼盘属性性属性御景城郑州鹏达置业二期6栋，即将开盘1328——1560 三室两厅1201—3层1500层5—6层1186元一期5栋80%售完二期顶层送阁楼，有地下车库。
房地产认筹方案
房地产认筹方案房地产认筹方案是指购房者在购房前需进行认筹，通过认筹者可以预约购房并优先享受购房的权利。
在房地产市场竞争激烈的背景下，认筹方案可以提高购房者的购房成功率，并为房地产开发商提供了销售预测和市场调研数据。
下面是一个700字左右的房地产认筹方案的例子。
一、方案背景目前，我国房地产市场竞争激烈，购房者在选择心仪的房子时往往需面临大量竞争对手。
为了提高购房者购房的成功率，并为开发商提供市场调研数据，我们公司决定推出房地产认筹方案。
二、方案内容1. 认筹时间限制：购房者需在规定的时间内进行认筹。
认筹时间一般为三天，购房者需在此期限内到售楼处或指定的认筹地点进行认筹。
2. 认筹流程：购房者需要携带合法身份证明文件、购房资金证明文件等到认筹地点进行认筹。
购房者需填写认筹表，并缴纳一定的认筹费用（金额可根据具体情况确定，一般为房款的5%）。
3. 认筹费用退还：如果购房者认筹成功并在规定时间内签订购房合同，则认筹费用将作为首付款的一部分，抵扣购房总价。
如果购房者未能购买到心仪的房子，认筹费用将退还给购房者。
4. 认筹优先权：认筹成功的购房者将享有优先购买的权利。
在认筹期结束后，购房者将按照认筹的先后顺序进行选房。
认筹成功的购房者可以根据自己的购房需求，选择空余的房源。
三、方案优势1. 提高购房成功率：认筹方案可以提高购房者购房的成功率。
通过认筹，购房者可以预约购房并优先享受购房的权利，减少了购房者等待和竞争的时间，提高了购房的成功率。
2. 提供市场调研数据：认筹方案可以为开发商提供市场调研数据。
通过购房者的认筹情况，开发商可以了解购房者对不同房源的需求和偏好，为开发商提供销售预测和市场研究数据，有助于开发商优化项目规划和销售策略。
3. 增加购房者的选择空间：认筹成功的购房者可以根据自己的购房需求，选择空余的房源。
购房者可以根据自己的喜好和经济实力，选择合适的房子，增加了购房者的选择空间。
四、方案实施1. 制定认筹方案：公司需要制定认筹方案，明确认筹的时间、流程和费用等具体细节。
2024年楼盘老业主活动方案
2024年楼盘老业主活动方案一、背景介绍随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，房地产行业迅速发展，人们对于房子的需求也越来越高。
在这个市场环境下，保持老业主的忠诚度和传播力显得尤为重要。
因此，为了提高老业主满意度，增强他们的参与感和归属感，我们计划在2024年为楼盘老业主组织一系列精彩纷呈的活动。
二、活动目标1.提高老业主的满意度和忠诚度；2.增强老业主对楼盘的参与感和归属感；3.促进老业主与新业主之间的互动和沟通；4.推广楼盘品牌，扩大品牌影响力。
三、活动方案1.户外烧烤野餐会时间：2024年5月地点：楼盘内规划好的绿地区域活动内容：组织户外烧烤野餐会，提供烧烤设备和食材，老业主可以自带家人或好友一起享受户外烧烤的乐趣，加强业主之间的交流。
2.艺术创作交流会时间：2024年7月地点：楼盘内的文化广场活动内容：开展艺术创作交流会，邀请楼盘内有艺术特长的老业主共同参与，可以展示自己的作品，分享自己的创作心得和经验，增进业主之间的交流和互动。
3.社区义工活动时间：2024年9月地点：周边社区、公共设施活动内容：组织社区义工活动，邀请老业主参与社区环境整治、公共设施维护等义工活动，增强他们对社区的归属感和责任感。
4.老业主技能培训时间：2024年11月地点：楼盘内举办的培训室活动内容：组织老业主技能培训，邀请专业人士来讲解各种实用技能，如家居装修、烹饪技巧、养生保健等，提高老业主的生活质量，增强他们对楼盘的满意度。
5.品牌推广和答谢晚宴时间：2024年12月地点：楼盘内规划的会议厅或酒店宴会厅活动内容：举办一场隆重的品牌推广和答谢晚宴，邀请老业主、潜在客户以及相关合作伙伴一同参加，展示楼盘的发展成果和未来规划，感谢老业主一直以来的支持和信任。
四、活动宣传和执行1.活动宣传：通过楼盘内的公告栏、入住通知、楼盘官方网站和社交媒体等渠道，提前向老业主宣传活动的时间、地点和内容。
2.活动执行：活动前，准备好相关物资和设备，确保活动的顺利进行。
2024年房地产入会活动方案
2024年房地产入会活动方案房地产行业是我国经济发展的重要支撑，对于人们的生活和社会经济的发展都有着重要的影响。
为了促进房地产市场的发展，提高入会的积极性，我所制定了2024年房地产入会活动方案。
一、宣传推广阶段入会活动的宣传推广是确保活动顺利进行的前提。
在这一阶段，需要借助各种宣传渠道，包括互联网、电视、广播、报刊等媒体，以及各种社交媒体平台，进行全方位的宣传推广。
具体活动包括：1. 制作宣传海报、横幅、宣传单页等专业的入会宣传物料，张贴在重要场所、小区、商业中心等人群聚集的地方，有效引起人们的注意和兴趣。
2. 利用线上媒体平台，在各大房地产、财经、生活类网站、APP等发布入会活动信息，推送给关注房地产的用户，增加曝光度和传播力度。
3. 通过房地产企业门店、售楼处等渠道，将入会活动宣传资料放置在显眼的位置，方便有需求的人员获取相关信息。
4. 利用社交媒体平台开展互动活动，如发布有奖问答、投票活动等，通过用户的分享和参与，扩大宣传范围。
5. 与媒体合作，开展专访、报道等形式的宣传活动，增加入会活动的曝光度，提高其在房地产行业中的口碑和知名度。
二、入会服务阶段除了宣传推广活动，入会服务也是至关重要的。
在这一阶段，需要为入会人员提供一系列的服务，包括参观交流、学习培训、资源共享等。
具体活动包括：1. 开展房地产企业参观交流活动，为入会人员提供了解企业的机会。
通过参观企业的生产线、展览馆、科研中心等，增加入会人员对企业的信任和认可度。
2. 举办房地产行业研讨会、学习培训活动，通过邀请行业内的专家学者，提供最新的行业趋势、政策解读、市场分析等内容，培养入会人员的专业素质。
3. 开展行业论坛、座谈会等活动，为入会人员提供互相交流、分享经验的平台，促进行业内的合作与发展。
4. 与相关服务机构合作，为入会人员提供优惠的金融服务、法律咨询、税务规划等，提高入会人员的获得感和满意度。
5. 建立行业资源共享平台，为入会人员提供最新的行业信息、市场数据、技术支持等，提高入会人员的竞争力。
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“蓝灵·时代欣城”
内部认购方案
一、综述：
回顾2003年，安岳地产市场向品质化、规模化、配套化、高档化的趋势已日趋明朗；群雄并起的2004年，安岳地产市场份额的争夺战，已见硝烟，要在规模企业，重视企业内外整合的竞争中拔得头筹，客源竞争成了项目成败的首要战略。
由于“蓝灵·时代欣城”的目标客户群主要为项目当地的政府官员、国家公务员、大中型企业职员等，为尽快而有效的争取该群体的客户，在开盘前储备一定量的客户群体，在开盘时以此营造热烈的销售气氛，建议在项目开盘前进行认购排号。
同时通过前期认购排号活动，与他们建城信合作，通过其口碑宣传，还有可能在项目正式销售前争取更多的客户群体，为项目后期销售奠定良好的基础。
二、认购方案：
1、第一认购期
时间：2004年3月1日—2004年3月15日
认购形式：排号认购
针对客户：项目承建单位
项目监理单位
项目当地政府机构、各职能部门、大型社会团体发布形式：内部传递，不公开广告
发布细节：
通过工程部向承建单位、监理公司传递“尽最大努力，争取了合作企业内部的优惠认购方案：在3月1日—3月15日排号认购的客户可享受2%的购房排号优惠，并可在开盘时间段内享受。
通过行政服务中心向政府机构、职能机构、社会团体传递排号信息；行政服务中心经与蓝灵公司多次联系，为本县政府机构、职能机构、社会团体、财政机构争取到2%的购房排号优惠，此优惠可在开盘时间段内在开盘价位上享受优惠幅度。
广告媒体配合：
本次认购排号不着重通过广告宣传、各广告载体仍以项目形象广告为主题，但力求在广告上凸现开发公司之实力。
优惠政策：建议在本次认购排号中，以2%的优惠幅度优惠，并在正式开盘期间完全享受上述优惠。
认购排号订金：
在本次认购排号中，建议每单收取500---1000元的排号订金，具体数量建议在与行政服务中心协商后决定。
认购排号道具的准备：
排号牌（绿色）、排号书、财务收据、随赠礼品、排号须知排号流程、茶水、落单室、认购排号登记簿。
认购排号的目的：
1）、拦截客户群向已开盘项目的分流
2）、通过排号客户的口碑，宣传我项目优势
3）、为开盘前期增加客户积累和储备、为正式开盘蓄势
4）、收集市场信息，评估和修正项目设计、规划
5）、更准确地进行市场价格定位
6）、为二期内部认购的业主坚定信心
7）、评析售楼人员专业知识及售楼技巧，为正式销售提供最佳团队。
2、第二认购期：
时间：2004年3月15日---3月28日
认购形式：认购排号
针对客户：全县市民、社会各界
发布形式：内部传迹、广告载体（公开传迹）相结合
发布细节：通过各媒介、各人员、广告媒介向社会发布项目在3月15日---3月28日认购排号信息，并辅以本次认购优惠政策，吸引客户到场咨询、认购。
为二期认购、开盘销售预热、造势。
广告发布：
条形布幅：在顺城街、沦街、北门口、上府街悬挂布幅，告知市民在认购排号举行的时间，地点及优惠项目。
户外看板：以大型布幅遮蔽户外看板，平面文案为本次排号认购的时间及优惠政策。
电视：在安岳1套、2套电视节目中，在电视剧场拦目播出（电视剧序幕后、电视剧正式开始前），播出频率为每日2次。
DM单：以项目形象为主导，以从3月15日—3月28日开始实
行内部认购为广告主语设计。
在沱街、常名桥、安岳广场、普洲广场、县法院、李家等乡镇以第一良好形象散发。
广告述求主题：
蓝灵·时代欣城，即将开盘，敬请期待
内部认购（3月15日---3月28日）正在热烈进行中
蓝灵·时代欣城，3月28日隆重发售，敬请现场品鉴
内部认购（3月15日---3月28日）正在热烈进行中优惠政策：建议在本次认购排号中，以1%的优惠幅度优惠，并在正式开盘期间完全享受上述优惠。
认购排号订金：
在本次认购排号中，建议每单收取700元的排号订金，以体现认购排号的严肃性。
认购排号道具的准备：
排号牌（绿色）、排号书、财务收据、随赠礼品、排号须知排号流程、茶水、落单室、认购排号登记簿。
认购排号的目的：
1）、拦截客户群向已开盘项目的分流
2）、通过排号客户的口碑，宣传我项目优势
3）、为开盘前期增加客户积累和储备、为正式开盘蓄势
4）、收集市场信息，评估和修正项目设计、规划
5）、更准确地进行市场价格定位
6）、为正式开盘后购房的业主坚定信心
7）、评析售楼人员专业知识及售楼技巧，为正式销售提供最佳团队。
8）、在前期认购预热的前提下，再度提升项目的发售气氛，更好地为销售造势。
成都蓝灵房屋开发有限公司
2004.02.23。