【精品资料首发】万科建筑主体结构施工标准做法
济南万科建筑统一构造做法(2019版)
建筑标准做法表济南万科房地产开发有限公司2015年5月主要保温材料选用表主要防水材料选用表车库地面及一层地面外门窗K值选择建筑构造做法七、地下室防水做法编号类型构造作法部位备注报审图纸地下室外墙外墙1、钢筋混凝土结构自防水表面平整2、基层处理剂一道3、一级：3+4厚Ⅱ型SBS高聚物改性沥青防水卷材;二级：一道4厚Ⅱ型SBS高聚物改性沥青防水卷材,一级和二级在同一单体内发生交接，搭接３米4、2.4m以下120厚灰砖砌筑，2.4m以上部分采用60厚EPS保温板（密度18kg/m³）5、素土夯实地下室防水外墙原则上是变配电间所在建筑的地下室做一级防水，其余建筑地下室为二级防水地下室外墙止水螺杆节点做法地下室穿墙螺栓杆地下室侧墙施工缝做法水池内壁结构自防水和氯丁沥青涂膜防水墙面1、钢筋混凝土结构自防水2、结构基层打磨平整;3、刷基层处理剂一遍4、2厚氯丁沥青防水涂料，刷最后一遍涂料时，随刷随撒细砂5、20厚1：3水泥砂浆保护层消防水池、生活水池地下室底板1、钢筋混凝土结构自防水表面平整2、50厚C20细石混凝土3、隔离层3、一级：3+4厚Ⅱ型SBS高聚物改性沥青防水卷材;二级：一道4厚Ⅱ型SBS高聚物改性沥青防水卷材,地下室底板原则上是变配电间所在建筑的地下室做一级防水，其余建筑桩头防水参图集10J301-59穿墙套管做法参图集10J301-54采用聚氨酯选用标准图集水坑排水沟地下室转角转角加强层详图表示。
01.《上海万科住宅建筑工程做法》
3、钢筋混凝土结构板
阳台
非全混凝土外墙有保温：
1、饰面层（涂料或面砖）
2、6mm厚抗裂砂浆，压入耐碱网格布，保温钉固定（专业设计）
3、低吸水率保温层（厚度控制在40mm以内，专业设计）
4、20mm防水砂浆找平层
5、一道机械喷浆甩毛
6、砌筑墙体（混凝土墙体）
表1：室内标准建筑做法
墙面
地面
顶面
室内
一层大堂
面砖墙面：
1、8mm厚墙面砖
2、10mm厚专用粘结剂
3、15mm厚1:2水泥砂浆找平
4、一道机械喷浆甩毛
5、基层墙体
涂料墙面：
1、乳胶漆饰面一底两度
2、白色腻子两度
3、15mm厚1:2水泥砂浆找平
4、一道机械喷浆甩毛
5、基层墙体
结构地面：
1、8mm厚防滑地砖
3、水泥基界面剂
4、钢筋混凝土结构板
消防楼梯间
1、无机涂料（A级）一底二度
2、白色腻子两度
3、15mm厚1:2水泥砂浆找平
4、一道机械喷浆甩毛
5、基层墙体
1、30mm厚细石混凝土
2、钢筋混凝土结构板
1、无机涂料（A级）
2、白色腻子两度
3、水泥基界面剂
4、钢筋混凝土结构板
电梯机房、楼层水表间、电表间、弱电间
4、20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层
5、钢筋混凝土结构板（降板80mm）
建筑地面：
1、8mm防滑地砖
2、30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层
3、1.5mm厚聚合物水泥防水涂料
4、70mmC20混凝土基层，内配φ4@200钢筋网片
佛山万科建筑构造标准化做法
1、3mm厚抗裂砂浆罩面
外墙内墙面（节能 设计要求做内保温 砂浆）
2、2mm厚抗裂砂浆找平，加一层耐碱玻纤维网格布 3、保温砂浆（分两次抹压，厚度按节能设计要求） 4、清洗墙面，甩浆或喷浆处理。 5、墙体基层
见防水节点图14、15、 16
露台
1、40厚C20细石混凝土，内配筋Ø6@150双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，
缝宽5 mm，缝内嵌改性沥青密封膏；平面内间距≤3000mm设缩缝，用切割机切深
下面为开放空间露 台
15mm； 2、塑料薄膜； 3、2.0厚双组分聚氨酯防水涂料（地漏、管道周围附加2厚911防水涂膜，反上结构
2、1.5厚JS-Ⅱ型的防水涂料，四周卷起至少比卫生间反坎高50（管道周边300宽范
围做附加2厚911型防水层）
3、最薄处20厚1﹕2.5水泥砂浆找坡层，1%坡向侧排口；
见防水节点图5、6、7
4、钢筋混凝土楼板（四周浇注200高同墙厚导墙）。
（注：小降板卫生间降板8CM，大降板卫生间降板35CM，卫生间回填材料采用碎石）
佛山万科建筑构造标准化做法（工程类）
分部分项工 程
部位
做法描述
附图
1、 100厚C25混凝土随捣随抹光，内配单层双向钢筋网φ6＠150(按柱距设分隔缝，
用切割机切深15mm缝宽5mm）
2、 三彩布隔离层
地下室车库底板 （底板的下一层为 地基土）
3、 最薄处60厚碎石（10～30mm）1%找坡，坡向设置的排水明沟，宽度200，排水明
万科集团建筑构造与细部做法统一标准
万科集团建筑构造与细部做法统一标准第一部分：建筑做法第一节：卫生间细部做法1.1 卫生间细部防水节点做法：1.1.1穿卫生间烟道节点防水做法：1.1.2沉箱式卫生间侧排地漏防水做法：1.1.3卫生间地漏泄水孔节点1.2卫生间其它主要事项：1）卫生间建筑完成面应低于室外建筑完成面至少50mm；2）卫生间地漏、穿楼板管道根部四周须用聚氨酯防水材料嵌缝填实加强处理，沿管道上反不低于建筑完成面100mm高度；3）地面防水在卫生间门口处外伸不小于100mm宽，门坎石下与卫生间地面交接处须采用沥青油膏或聚氨酯密封填实（见图1.2.1）；4）卫生间木门框底部建议落于门坎石上（见图1.2.2）或采用石材做防水护角（见图1.2.3），以防木门框底部腐烂；5）在卫生间混凝土顶板上固定吊顶螺杆时须防止打穿或打裂楼板，导致楼板渗漏；6）卫生间地面防水完成后必须进行不低于48小时蓄水试验，蓄水高度不低于卫生间外结构面高度50mm。
图1.2.1卫生间木门框采用石材底部做护角示意第二节：花池、外墙悬挑构件2.1室外悬挑花池1）1:3水泥砂浆保护层。
2）1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（JS-Ⅱ型）防水层（花池内满做）；3）混凝土整体浇筑，根据花池大小应预留1-2个Ф32排水管；2.2空调板、凸窗板等悬挑板的防水做法：第三节：墙体面层施工做法3．1 内墙面3.1.1 水泥砂浆抹灰1）8mm厚1：2水泥砂浆面层抹平；2）12mm厚1：2.5水泥砂浆打底；3）暗埋管线槽补平后挂镀锌钢丝网，挂网宽度为超出管线槽边50mm，管线比较密集而无法砌筑时，采用细石砼塞填密实，再挂钢丝网。
4）抗裂、抗脱落网片：不同墙体材料交接处每边150mm，砌筑墙体需满挂镀锌钢丝网（网孔小于15×15mm，丝径大于1mm）；4）墙体。
3.1.2 乳胶漆墙面1）乳胶漆面层，不少于2遍；2）墙面满刮腻子找平；3）下同3.1.1各条3.1.3 内墙砖（地砖贴墙需用专用粘接剂或云石胶满铺粘贴）1）内墙砖，颜色相近水泥擦缝2）5mm厚素水泥浆摻8%108胶粘贴或采用专用粘结剂3）下同3.1.1各条1．4管井内壁抹灰1）12mm厚1：3水泥砂浆；2）墙体3.2 外墙面3.2.1涂料外墙：1）涂料封闭底漆不少于1道，面漆不少于2道；2）专用外墙水泥腻子打磨找平，不得采用石膏腻子；3）12mm厚1：3纤维水泥砂浆打底（抗拉纤维0.9kg/m3），8mm厚1:2.5聚合物防水水泥砂浆抹平（外墙应控制垂直偏差，保证抹灰层的垂直度和平整度不超过规范规定，对个别超厚达35mm以上的，必须钉设钢筋头，加挂镀锌钢丝网，以防抹灰层空鼓、开裂）；4）外挂抗裂、抗脱落网片：不同墙体材料交接处每边150mm，砌筑墙体需满挂镀锌钢丝网（网孔小于15×15mm，丝径大于1mm）；5）外墙墙体。
万科建筑工程施工标准化做法03脚手架工程
万科施工标准作法系列03脚手架工程A1、材料应按国家现行标准进行100%外观检查，所有脚手架材料经检验合格后进行合格品标识妥善保管，必须具备产品质量合格证、生产许可证、专业检测单位检测报告。
A2、安全防护设备及测量作业设备齐全A3、总包单位向甲方项目部申报的脚手架搭设专项施工方案通过后，组织施工单位进行技术交底并做好书面交底记录。
A4、所有脚手架作业人员必须持证上岗。
A5、图纸深化：按照脚手架搭设专项方案图纸跟建筑物施工图核对，计算立杆的步距及横距，并绘制立杆放线定位图及悬挑卸载层悬挑钢梁排版图。
A6、基础要求：采用砼硬化处理，砼厚度≥100mm，砼标号≥C20，必须满足脚手架搭设施工方案的荷载要求，按照立杆放线定位图放线。
A7、基础周边设置排水沟，基础地面不积水，接地线采用40mmХ4mm镀锌扁钢用两道螺栓卡箍与立杆主体结构连成一体，防雷接点≥四处（建筑物四个大角设置防雷点），并满足防雷专项方案要求，保证防雷接地有效。
A8、纵横向扫地杆：纵向扫地杆采用直角扣件固定在距底座下皮20cm处的立柱上，横向扫地杆则用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立柱上,通道出入口位置，有存在绊倒的危险时可不用安装扫地杆。
A9、立杆两个相邻立柱接头避免出现在同步同跨内，并在高度方向错开的距离不小于500mm。
A10、纵向水平杆相邻接头水平距离不小于500mm，各接头距立柱的距离不大于500mm,接头交错布置，不在同步，同跨内。
A11、剪刀撑斜杆的接长采用扣件进行搭接。
长度不少于1米，不小于3个扣件A12、对头铺设的脚手板接头下面必须设置两根小横杆，板端距小横杆100～150mm。
A13、搭接的脚手板必须搭在小横杆上，搭接长度不小于200mm。
拐弯处的脚手板必须交叉搭铺，，接缝的搭接长度a≥100mm,L≥200mm，每张脚手板必须四点绑扎。
A14、脚手架应在外侧立面整个长度和高度上连续设置剪刀撑。
A15、主节点处各扣件中心点距离要求：a≤150mm。
万科集团建筑构造与细部做法统一标准
万科集团建筑构造与细部做法统一标准万科集团建筑构造与细部做法统一标准第一部分：建筑做法第一节：卫生间细部做法1.1 卫生间细部防水节点做法：1.1.1穿卫生间烟道节点防水做法：1.1.2沉箱式卫生间侧排地漏防水做法：1.1.3卫生间地漏泄水孔节点1.2卫生间其它主要事项：1）卫生间建筑完成面应低于室外建筑完成面至少50mm；2）卫生间地漏、穿楼板管道根部四周须用聚氨酯防水材料嵌缝填实加强处理，沿管道上反不低于建筑完成面100mm高度；3）地面防水在卫生间门口处外伸不小于100mm宽，门坎石下与卫生间地面交接处须采用沥青油膏或聚氨酯密封填实（见图1.2.1）；4）卫生间木门框底部建议落于门坎石上（见图1.2.2）或采用石材做防水护角（见图1.2.3），以防木门框底部腐烂；5）在卫生间混凝土顶板上固定吊顶螺杆时须防止打穿或打裂楼板，导致楼板渗漏；6）卫生间地面防水完成后必须进行不低于48小时蓄水试验，蓄水高度不低于卫生间外结构面高度50mm。
图1.2.1卫生间木门框采用石材底部做护角示意第二节：花池、外墙悬挑构件2.1室外悬挑花池1）1:3水泥砂浆保护层。
2）1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（JS-Ⅱ型）防水层（花池内满做）；3）混凝土整体浇筑，根据花池大小应预留1-2个Ф32排水管；2.2空调板、凸窗板等悬挑板的防水做法：第三节：墙体面层施工做法3．1 内墙面3.1.1 水泥砂浆抹灰1）8mm厚1：2水泥砂浆面层抹平；2）12mm厚1：2.5水泥砂浆打底；3）暗埋管线槽补平后挂镀锌钢丝网，挂网宽度为超出管线槽边50mm，管线比较密集而无法砌筑时，采用细石砼塞填密实，再挂钢丝网。
4）抗裂、抗脱落网片：不同墙体材料交接处每边150mm，砌筑墙体需满挂镀锌钢丝网（网孔小于15×15mm，丝径大于1mm）；4）墙体。
3.1.2 乳胶漆墙面1）乳胶漆面层，不少于2遍；2）墙面满刮腻子找平；3）下同3.1.1各条3.1.3 内墙砖（地砖贴墙需用专用粘接剂或云石胶满铺粘贴）1）内墙砖，颜色相近水泥擦缝2）5mm厚素水泥浆摻8%108胶粘贴或采用专用粘结剂3）下同3.1.1各条1．4管井内壁抹灰1）12mm厚1：3水泥砂浆；2）墙体3.2 外墙面3.2.1涂料外墙：1）涂料封闭底漆不少于1道，面漆不少于2道；2）专用外墙水泥腻子打磨找平，不得采用石膏腻子；3）12mm厚1：3纤维水泥砂浆打底（抗拉纤维0.9kg/m3），8mm厚1:2.5聚合物防水水泥砂浆抹平（外墙应控制垂直偏差，保证抹灰层的垂直度和平整度不超过规范规定，对个别超厚达35mm以上的，必须钉设钢筋头，加挂镀锌钢丝网，以防抹灰层空鼓、开裂）；4）外挂抗裂、抗脱落网片：不同墙体材料交接处每边150mm，砌筑墙体需满挂镀锌钢丝网（网孔小于15×15mm，丝径大于1mm）；5）外墙墙体。
万科施工标准作法介绍
A23:管道井、烟道也须设置双控线。成品烟道和水电预留孔，在结构施工阶段，放线定位
A24:将建筑控制线翻到砌体墙上，利用建筑1m线对水电预埋进行精确定位
B5：抹灰测量放线做法
A25:抹灰利用结构控制线、砌筑控制线进行灰饼定点，并将地面控制线弹到墙上
A26:门洞侧面、顶面利用砌筑门洞中线，采用扫平仪进行灰饼定点
A27: 烟道、水电管井也须采用激光贴饼。保证现场与设计尺寸一致
A28:门窗洞口二次收口弹控制线150mm，门窗侧面和顶面按A26进行灰饼定点
A29:抹灰完成后在墙面弹出建筑1m线
A31:结构模板安装、结构模板拆除、砌筑和抹灰完成后3天内总包和监理必须完成该楼层的实测实量，并将测量记录报项目部、品质管理中心（资料由监理工程师统一收集）
A10（1）:模板半成品堆放要求场地硬化地面及不积水，在集中加工场旁设置模板半成品堆场，不同尺寸的模板用钢管分隔开，每种尺寸模板分别挂醒目标识牌，堆放限高≤2米。
A10（2）:模板半成品堆放标识牌：分别标注清楚堆放长度、堆放宽度、堆放限高≤2米、材料编号、材料尺寸、使用部位。
A11:夹板木枋周转材堆放要求场地硬化地面及不积水，周转材料要分类堆放、堆放限高≤2米。
A7: 建立方格网控制图，占地面积≤1万m2方格网间距10m；占地面积≥1万m2方格网间距20m，地形复杂的可适当调整
A8: 进场前，根据国土局提供的基准点进行建筑物定位引测，并在场地附件建立施工期间坐标控制网、标高控制点
A9:施工单位在完成建筑定位、轴线引测后报监理公司复核
A10:基础施工轴线引测采用龙门桩
A11:主体结构施工在楼层内建立轴线控制网(内控法)，控制点不少于4个
上海万科统一构造做法)
适用部位标准大样图规范出处轻质砂加气砌块适用于填充结构，正负0.00以上外填充墙，顶层内外填充墙03J104空心砌块 内填充墙，顶层除外蒸压灰砂砖适用于承重结构，正负0.00以下外墙商品房项目的地下机动车库， 设备用房及库房，自行车库地面增加本层做法（砖墙） 墙内预埋@8钢筋，伸出墙面50，横向中距700或按照板材尺寸，竖向中距每10皮砖（混凝土墙） 墙内预埋@8钢筋，伸出墙面50，或预埋50*50*4钢板双向中距70025厚石板材，上下边钻销孔，长方形板横排时钻2个孔，竖排时钻1个孔，孔径@5,安装时孔内先填云石胶，再插入@4不锈钢销钉，固定于4厚不锈钢板石板托件，石板两侧开4宽80高凹槽，填胶后，用4厚50宽燕尾不锈钢板勾住石板（燕尾不锈钢板各勾住一块石板）石板四周接缝宽6-8，用弹性密封胶封严钢板托及燕尾不锈钢板，M5螺栓固定于竖向角钢龙骨上横向角钢龙骨（根据石板大小调整角钢尺寸）中距为石板宽度+缝宽竖向角钢龙骨（根据石板大小调整角钢尺寸）中距为石板宽度+缝宽角钢龙骨焊于预埋伸出的角钢头上或在墙内预埋钢板，然后用角钢焊连竖向角钢龙骨● 饰面砖专用勾缝材料勾缝●贴8～10厚外墙饰面砖● 饰面砖专用粘结剂● 20厚砂浆粉刷找平层砌块类墙体应有构造柱及水平加强梁，由结构专业设计●素水泥浆一道●现浇钢筋混凝土楼面板，表面清扫干净，湿润1:1水泥砂浆（细沙）勾缝贴10-15厚薄型石材，石材背面涂5厚胶粘剂10厚1：3水泥砂浆打底扫毛货划出纹道稀水泥砂浆擦缝20-30厚石板材，由板背面预留穿孔（或勾槽）穿18号铜丝（或@4不锈钢挂钩）与双向钢筋网固定，石材板与砖墙间的空隙层内用1：2.5水泥砂浆灌实●素混凝土找坡层，含明沟（8-10CM深），找坡1%，最薄处30mm@6双向钢筋网（中距按照板材尺寸)与墙内预埋钢筋（突出墙面50）电焊种植土层聚脂针刺无纺布滤水层（200g/m2）由导水板等组成的组合防排水系统50厚C20细石混凝土保护层一级防水（外防水）地下工程防水技术规范GB50108-20086厚1;2.5水泥砂浆结合层，内掺水重5%的建筑胶，表面烧毛或画出纹道刷聚合物水泥浆一道赠送地下室，在业主实际使用过程中带有居住功能的部位，电气库房地下机动车库，自行车库，地下戊类库房种植地库顶板需增加无纺布滤水层非种植屋顶的地下机动车库， 设备用房及库房，自行车库保障性用房项目的设备用房及库房，自行车库上海公司标准建筑构造做法建筑构造用料做法 防水混凝土内表面加涂1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料（每平米重量不得小于1.5KG）GJBT-586见构造做法附图05J909外墙无保温、内保温各类内保温或无保温系统的墙体，架空层柱子03j103-7GJBT-88203j103-7GJBT-882石材各类内保温或无保温系统的墙体（砖墙，混凝土墙预埋件要求有差异）GJBT-882二级防水湿贴GJBT-586●2厚聚氨酯防水涂料防水混凝土（大于250厚）顶板抗渗等级为S603j103-7内保温或无保温的砖石外墙体，砖混结构建筑或框架建筑填充墙 100厚C15混凝土垫层，表面清扫干净，湿润地坪涂料地面各类墙体（砖墙，混凝土墙及砌块墙预埋件要求有差异）见构造做法附图05J909挂贴干挂●亚光耐磨防滑地坪漆项 目●2:8素粘土回填，分层夯实宽≥500mm顶板砌体 防水混凝土底板，抗渗等级为S6底板外墙●50厚C20细石混凝土保护层防水混凝土内表面加涂1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料（每平米重量不得小于1.5KG）二级防水（内防水） 素土夯实●2:8素粘土回填，分层夯实宽≥500mm●30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层（用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴）赠送地下室，在业主实际使用过程中带有居住功能的部位，见构造做法附图05J909二级防水GJBT-586●1.5厚聚氨酯防水涂料●找平处理地下机动车库， 设备用房及库房，自行车库●防水混凝土侧墙，抗渗等级为S6 防水混凝土内表面加涂1mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料（每平米重量不得小于1.5KG）●防水混凝土侧墙，抗渗等级为S6●基层完成面外保温●面砖饰面层，柔性面砖勾缝剂●面砖专用强力粘结剂●3mm厚A型无机保温砂浆，压实、收光●Xmm厚B型无机保温砂浆，抹毛面，内压Ø0.9热镀锌钢丝网，网孔12.7mmX12.7mm ●109胶素水泥浆一遍●20厚砂浆粉刷找平层●基层墙体各类外保温砂浆墙体无保温、内保温●水溶性弹性饰面涂料（颜色、品种另定）●满刮2厚柔性耐水腻子找平●高弹性底层防水涂料●6-8厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光●基层完成面各类内保温或无保温系统的墙体，架空层柱子外保温●涂料饰面层●满刮2厚柔性耐水腻子找平●5厚聚合物抗裂砂浆，内压一层耐碱玻纤网格布（用于首层时为7mm厚抗裂砂浆，内压二层耐碱玻纤网格布）●10厚聚合物粘结砂浆点框法粘贴Xmm厚阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板，加压粘牢，板面打磨成细麻面，并用专用螺丝（双向中距@700）固定于墙体●20厚1:3水泥砂浆（砖墙、钢筋混凝土墙）或2:1:8水泥石灰砂浆（加气混凝土墙）找平（注：如果墙体平整度达到验收要求时，也可不设此找平层。
万科建筑主体结构施工标准做法
万科建筑主体结构施工标准做法一、钢筋混凝土结构1、钢筋保护层垫块、马凳1）为有效保障钢筋保护层厚度、控制露筋现象，要求使用塑料垫块、通长钢筋马凳；2）梁、柱：按图1.1 a ，卡子固定在梁、柱主筋上（梁底筋采用砂浆垫块）；3）板：底筋使用图1.1 b所示通长钢筋马凳，面筋使用图1.1 c所示预制混凝土通长钢筋马凳；图1.1 钢筋保护层垫块、马凳4）后浇带处面筋必须采用支架筋进行垫设，保证后浇带处板面筋的保护层厚度；以防板面开裂，具体支架和马凳示意见图1.2；图1.2 钢筋支架及马凳做法5）控制楼板厚度的改进方法：图1.3 控制楼板厚度的改进方法6）混凝土剪力墙内撑宜采用工业化预制混凝土内撑：有效保证剪力墙的截面尺寸，图示如下：图1.4 剪力墙截面内撑2、坡屋面支模1）坡角＜200可采用单面支模，即板底单面支模；2）坡角≥200采用双面封模，即板底、板面均须封模。
（为便于混凝土浇筑，建议板面采用分段封模、分段浇筑）。
图2 斜屋面示意图3、梁柱节点箍筋梁柱节点箍筋采用按下图预先点焊制成的箍筋笼，随绑扎后的梁筋一齐下沉至设计位置，保障柱头箍筋的位置、间距。
a 示意图预先点焊制成的箍筋笼——b效果图柱头箍安装绑扎效果——b效果图图3 梁柱节点箍筋做法4、现场配置吸尘器现场须配置足够数量的吸尘器，梁、板混凝土浇筑前须用吸尘器将楼板、梁模板面上的木屑、垃圾等清理干净。
如下相片所示：图4 吸尘器清理施工5、混凝土浇筑施工平台、走道搭设楼板、屋面板混凝土浇筑应使用布料机，当条件不具备时，必须搭设可靠的施工平台、走道。
如下相片所示：图5 操作平台6、混凝土养护方法和时间控制1）养护在混凝土终凝前（浇筑完毕6~8小时）开始。
2）地下室底板、顶板、屋面（含后浇带）宜覆膜浇水养护，卫生间沉箱宜优先采用蓄水养护，蓄水深度为100mm。
时间不少于14天；3）周边剪力墙混凝土带模时淋水养护，拆模后内外顶挂PVC（带孔）管不停淋水养护，养护时间不少于14天；4）室内剪力墙、柱、梁板（含底部）混凝土拆模后浇水养护，保持表面湿润，养护时间不少于7天；5）有特殊要求的混凝土养护按设计要求进行。
万科工程标准做法
Q1：内部剪力墙利用斜撑增加稳定 Q2：转角柱木方顶到阴角位 性
万科工程标准做法
主体质量
Q3：在绑扎钢筋之前，模板必须要经过平整度测量；砼浇注后，初凝前 ，板底水准仪测量，尺寸有偏差的及时调整支撑。
万科工程标准做法
主体质量
Q13：旧木方不重刨，但梁底木方 间距200，板底间距300.新进木方 过刨统一高度
Q14：下口用砂浆封堵，并且提前 一天封堵，保证强度
Q15：梁侧全部用收口木方，距阴 Q16：柱、剪力墙钢管或槽钢应顶
角不大于150，板木方距阴角不大 到顶，顶部用木方收口
于150
万科工程标准做法
万科工程标准做法
机械设备及用电消防管理
一机一闸一（漏电）保护：配电箱采用定制防雨罩，并配1组消火栓；专人定期 检查。
消防水及器材：施工给水系统设加压泵，随层做消防水管道（留消防水源接口）。 办公、作业（不同材料区）及生活区按规定数量设置消火拴，并定期检查，失效 后及时更换。
S20：满足安全技术规范，表明负责 S21：消防设备 人及联系电话，日常检查记录
过程控制到位：材料部品堆放到位，机械设备定期检测，建筑垃圾清 理及时。
定型工具应用：采用工厂化活动板房、定型防护栏杆、定型隔离网等。 安全重点突出：基坑作业、安全设施、“三宝四口”、施工用电等。 管理标准明确：建设、总包、监理单位落实各项管理制度，强化日检、
月检、专项检等各级检查要求。 确保安全的前提下，落实文明施工，彰显企业形象：以“安全作业”
简约规范，注重实效
——1）
一、安全文明篇
万科工程标准做法
安全文明施工管理基本要求
万科建筑构造统一做法总结(值得收藏)
万科建筑构造统一做法总结（值得收藏）一、北方建筑统一做法表（一）外墙做法（二）内墙做法（三）屋面做法（四）楼面做法（五）地面做法结构地面施工工艺根据建筑构造不同，施工工艺可分为以下几种：1、预留地面钢筋法——适用于剪力墙结构，板钢筋采用错茬焊接方式连接。
2、预留地梁混凝土法——适用于框架结构，板钢筋后期绑扎，混凝土与地梁上部混凝土二次浇注。
3、以回填土为地模、地梁与结构地面整体浇注法——适用于工期不紧张的任何结构。
（六）顶棚做法（七）踢脚、墙裙做法二、主要保温材料选用表三、主要防水材料选用表四、防水材料简介（一）建筑防水设防等级等级划分——根据建筑物重要程度、使用功能和建筑类型划分等级使用年限——根据等级制定相应的合理使用年限设防要求——根据合理使用年限规定设防要求材料选用——适用的材料和限制使用的材料1、屋面等防水等级及设防要求2、地下室防水等级及适用范围（二）防水材料选择材料分类：刚性防水和柔性防水（由于刚性防水拉伸强度低随基层开列而开裂丧失防水功能，沈阳公司原则上不允许使用）柔性防水：可分为防水卷材防水和防水涂膜也可分为改性沥青、高分子、水泥基沈阳公司目前选用的防水材料有：SBS改性沥青防水卷材、单组分聚胺脂防水涂料、聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材、聚合物水泥（JS-1）防水涂料SBS弹性体改性沥青防水卷材：胎基布——玻纤胎G、聚酯胎PY（克重、长丝）隔离材料——聚乙烯膜PE、板岩颗粒M、细砂颗粒S低温柔度——Ⅰ型（-18℃）、Ⅱ型（-25℃）；适用范围——寒冷地区、变形部位例：SBSⅠPY PE4APP塑性体改性沥青防水卷材：胎基布——玻纤胎G、聚酯胎PY（克重、长丝）隔离材料——聚乙烯膜PE、板岩颗粒M、细砂颗粒S高温性能——Ⅰ型（110℃）、Ⅱ型（130℃）；适用范围——高温地区、变形稳定部位例：APPⅠG M3聚氨酯防水涂料（S）：主要成分——以异氰酸酯、聚醚为主要原料，配以各种助剂和填料经聚合反应制成按组分分类——单组分S、双组分M按拉伸性能分类——Ⅰ型(≥1.9MPa)、Ⅱ型(≥2.45MPa)；主要性能——弹性高、整体性好、耐紫外线差，不能暴露使用、对基层平整度、干燥程度要求高、需要良好的通风条件、不易成品保护；双组分存在施工不易控制缺点；适用范围——Ⅰ型适用于屋面多道防水设防中的一道非外露防水设防；Ⅱ型适用于地下工程防水设防；两种均适用于卫生间防水。
万科（全套）工程技术统一标准
万科（全套）工程技术统一标准展开全文阅读引语万科能够连续多年保持千亿规模而无大的质量为题，何也？无他，概因万科有统一的设计与施工标准也，今天分享的内容是：《万科（全套）工程技术统一标准》设计统一标准篇第一部分：主体结构统一标准1 钢筋混凝土结构1.1 结构降板要求1.1.1阳台降板100mm。
1.1.2有保温要求的露台降板250mm，无保温要求的露台降板100mm。
1.1.3雨棚降板100mm，空调板降板100mm。
1.1.4非沉箱式卫生间降板80mm。
1.1.5沉箱式卫生间降板约300---350mm（可根据周边的梁高确定）。
1.1.6厨房降板50mm。
1.2 钢筋接头型式（高层转换层除外）1.2.1Ⅲ级钢：直径≥25采用机械连接，直径＜25采用焊接或绑扎连接。
1.2.2Ⅱ级钢：直径≥28采用机械连接，直径＜28采用焊接或绑扎连接。
1.3 屋面结构找坡公共建筑屋面：板底、板面均按2%结构找坡；住宅屋面：板底平，板面按2%结构找坡；地下室顶板：应结构找坡；地下室底板：可考虑结构找坡。
2 砌体结构2.1 墙体材料2.1.1地面以下墙体：采用灰砂砖。
2.1.2外墙：采用加气混凝土砌块。
2.1.3内隔墙：厨房、卫生间隔墙采用灰砂砖，其它隔墙采用加气混凝土砌块。
2.2 墙体拉结筋设置2.2.1砌块墙与钢筋混凝土墙、柱交接处，在钢筋混凝土墙、柱的水平灰缝内预埋拉结钢筋。
拉结筋采取预埋或用环氧树脂植筋的方式设置，但植筋不应另计费用，且植筋质量应符合要求。
2.2.2灰砂砖墙体拉结筋沿墙或柱高每500mm左右设一道，首道拉结筋离楼地面高500mm，每道为2根（墙厚100为1根）直径6mm的钢筋（带弯钩），伸出墙或柱面长度不小于800mm 或1000mm（抗震设防）。
2.2.3加气混凝土砌块墙体拉结筋沿墙或柱高每600mm左右（与砌块模数相同）设一道，首道拉结筋离楼地面高600mm，每道为2根（墙厚100为1根）直径6mm的钢筋（带弯钩），伸出墙或柱面长度不小于800mm 或1000mm （抗震设防）。
万科施工标准作法
万科施工原则作法系列08
二次构造严禁细节
B1.砌筑墙体管线横槽过长
B2.构造柱顶部未能一次浇注完毕
B3.外墙突出构造未设置防水反坎
B4.砌筑墙体管线槽过宽，无统一旳处理方案
B5.砌筑墙体混砌严重B6.窗台板未能伸入墙体
B7.室内有防水规定旳部位，未设置防水反坎
B8.线槽离砖砌墙根太近
B9.窗框两侧未设置预制块或实心砖
B10.混凝土墙预留槽破坏钢筋
B11.混凝土墙管线压槽过深，减少混凝土构造旳有效截面
B12.窗台压顶采用砌筑完毕后，后期进行浇筑
B13.直接在墙体上开凿洞口B14.外墙开孔未采用预制块
B15.烟道未设置防水反坎。
2019年万科施工标准作法【全】
万科施工标准作法系列目录第一章工程测量与放线 (3)第二章现场材料堆放 (19)第三章脚手架工程 (29)第四章模板工程 (53)第五章钢筋工程 (74)第六章混凝土工程 (97)第七章金刚砂地坪 (120)第八章二次结构禁止细节 (125)第一章工程测量与放线B1：测量工作原则审查图纸：所有尺寸、建筑物关系进行校核，平面、立面、大样图所标注的同一位置的建筑物尺寸、形状、标高是否一致；室内外标高之间的关系是否正确。
实施测量原则：以大定小、以长定短、以精定粗、先整体后局部。
测量主要操作人员必须持证上岗。
施工前测量方案审批通过（方案中要有：建立测量网络控制图、结构测量放线图、标高传递图、水电定位图、砌筑定位放线图、抹灰放线控制图等）。
B2：测量工具A1：所有精密仪器必须经过计量检测，合格后才允许在施工现场使用A2：建立测量仪器台账统一管理，定期维护与保养B3：结构测量做法A3：现场建立3个以上三级坐标、高程控制点，采用钢管做维护、警示A4：沉降观测点采用Φ20镀锌圆钢加工，测量点位统一进行编号，沉降由第三方实施观测，进入主体标准层开始观测A5:临时测量控制点采用木桩制作，桩截面不小于50*50mm，木桩顶部平整；木桩周边浇筑混凝土避免扰动A6：场地内设置施工测量控制基准点，采用混凝土浇筑，必须牢固、坚实A7: 建立方格网控制图，占地面积≤1万m2方格网间距10m；占地面积≥1万m2方格网间距20m，地形复杂的可适当调整A8: 进场前，根据国土局提供的基准点进行建筑物定位引测，并在场地附件建立施工期间坐标控制网、标高控制点A9:施工单位在完成建筑定位、轴线引测后报监理公司复核A10:基础施工轴线引测采用龙门桩A11:主体结构施工在楼层内建立轴线控制网(内控法)，控制点不少于4个。
万科建筑标准做法
目录第一部分设计篇 .............................................................................................. 1主体结构工程 .. (1)1.1 钢筋混凝土结构 (1)1.1.1 结构降板 (1)1.1.2 钢筋接头型式 (1)1.1.3 屋面结构找坡 (1)1.2 砌体结构 (2)1.2.1 墙体材料 (2)1.2.2 构造柱 (2)1.2.3 门窗洞口构造柱要求 (3)1.2.4 砖墙底部混凝土坎 (4)1.2.5 加气混凝土砌块墙体构造 (5)1.2.6 腰梁 (6)1.2.7 电梯井、烟道、排气管道 (6)1.2.8 转角处构造 (6)1.2.9 墙面管线槽 (6)1.2.10 不得在下列墙体或部位设置脚手眼： (6)2建筑楼地面工程 (7)2.1 楼地面 (7)2.1.1 架空层地面做法一 (7)2.1.2 架空层地面做法二 (7)2.1.3 一层入户花园地面做法 (8)2.1.4 客厅楼地面做法 (8)2.1.5 卧室、书房楼地面做法 (9)2.1.6 电梯厅、过道楼地面做法 (10)2.1.7 卫生间（非沉箱式）楼地面做法 (10)2.1.8 卫生间（沉箱式350mm）楼地面做法 (12)2.1.9 厨房楼地面做法一 (13)2.1.10 厨房楼地面做法二 (14)2.1.11 入户花园、阳台楼地面做法 (14)2.1.12 楼梯踏步做法 (14)3建筑装饰装修工程 (16)3.1 内外墙工程 (16)3.1.2 外墙抹灰、饰面二 (17)3.1.3 外墙石材干挂法 (18)3.1.4 外墙瓷砖、石材湿贴法 (19)3.1.5 外墙免抹灰（涂料饰面） (20)3.1.6 外墙免抹灰（面砖） (20)3.1.7 住户大堂、电梯厅、过道、楼梯间、架空层内墙面涂料做法 (20)3.1.8 客厅、房间（不包括厨卫间）内墙面抹灰做法（涂料） (21)3.1.9 内墙面抹灰做法（面砖） (21)3.1.10 内墙面免抹灰做法，砼面或内墙板面（涂料） (21)3.1.11 内墙面免抹灰做法，砼面或内墙板面（面砖） (22)3.1.12 管道井墙面抹灰做法 (22)3.1.13 烟道、管井墙面抹灰做法 (23)3.2 天棚抹灰、饰面工程 (23)3.2.1 卫生间天棚（沉厢式） (23)3.2.2 客厅、房间天棚 (24)3.2.3 阳台、入户花园、架空层和车库（开敞式）天棚 (25)3.2.4 住户大堂、电梯厅、过道和公共楼梯间（封闭式）天棚 (25)3.3 踢脚做法 (26)3.3.1 消防楼梯间水泥砂浆踢脚 (26)3.3.2 非消防楼梯间面砖踢脚 (27)3.4 门窗工程 (27)3.4.1 铝合金门窗 (27)3.4.2 安全玻璃使用部位 (28)3.4.3 配件 (29)3.4.4 金属加强件 (30)3.4.5 紧固件 (30)3.4.6 入户门 (30)4建筑屋面工程 (31)4.1 种植屋面做法 (31)4.2 斜屋面做法 (32)4.2.1 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法一 (32)4.2.2 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法二 (33)4.2.3 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法三 (35)4.2.4 帝固钢瓦坡屋面做法一 (36)4.2.5 帝固钢瓦坡屋面做法二 (36)4.2.6 陶瓦坡屋面做法一 (37)4.2.8 陶瓦坡屋面做法三 (39)4.2.9 陶瓦坡屋面做法四 (40)4.3 住宅平屋面做法 (41)4.3.1 上人平屋面做法一 (41)4.3.2 上人平屋面做法二 (42)4.3.3 上人平屋面做法 (42)4.3.4 不上人平屋面做法 (43)4.3.5 不上人平屋面做法 (44)4.4 露台做法 (44)4.5 雨棚、挑板做法 (45)4.6 地下室 (46)4.6.1 地下室顶板 (46)4.6.2-1 地下室外墙 (47)4.6.2-2 地下室外墙（渗透结晶做法） (48)4.6.3 地下室底板（由上至下） (48)4.6.4 低压配电室等设备用房底板 (51)4.6.5 地下车库外墙（挡土墙）内侧（人防） (52)4.6.6 架空层（封闭式）车库挡土墙内侧（内防：从内到外） (52)4.6.7 车库（开敞式）和架空层内墙面做法 (53)4.6.8 地下室内墙（混凝土内墙） (54)4.6.9 地下室内墙（砖墙、混凝土砌块） (54)4.6.10 地下室顶棚 (55)4.6.11 地下室设备房、配电室和发电机房顶棚 (55)4.7 泳池结构 (56)4.7.1 泳池底板 (56)4.7.2 泳池侧壁 (56)4.7.3 生活水池池底 (57)4.7.4 生活水池池壁 (58)4.7.5 消防水池池底 (58)4.7.6 消防水池池壁 (59)4.8 防水等级 (59)4.8.1 屋面防水等级及设防要求 (59)4.8.2 地下工程防水技术规范 (59)4.9 防水材料品种 (59)4.9.1 平台、屋面、地下室侧墙及顶板、外墙防水材料 (59)4.9.2 SAM自粘结防水卷材 (60)4.9.3 聚合物水泥防水涂料 (62)4.9.4 渗透结晶型防水材料 (64)4.9.5 高聚物改性沥青防水卷材 (65)4.9.6 嵌缝材料 (66)4.9.7 土工布 (66)4.9.8 保温材料 (66)4.9.9 抗裂纤维 (67)4.9.10 面砖粘贴及石材粘贴材料 (67)4.9.11 混凝土内墙板安装专用胶粘剂、砂浆及辅材 (71)4.10 防水总则 (73)5小区道路、园建工程 (74)5.1 小区人行路面做法 (74)5.1.1 石材人行路面 (74)5.1.2 PC砖人行路面 (74)5.1.3 洗石米人行路面 (75)5.2 小区车行路面做法 (75)5.2.1 沥青路面铺装 (75)5.2.2 车广场铺装（干贴法） (76)5.2.3 市政路石材铺装（湿贴法） (77)5.3 景观墙面 (78)5.3.1 湿贴石材 (78)5.3.2 干挂石材 (78)6建筑电气工程 (80)6.1 强电系统 (80)6.2 弱电系统 (81)6.3 建筑防雷 (81)6.4 室外管网 (82)7建筑给水、排水工程 (83)7.1 室外给排水系统 (83)7.1.1 管材、检查井、井盖 (83)7.1.2 给水系统 (83)7.1.3 排水系统 (83)7.2 室内给排水系统 (84)7.2.1 室内给水系统： (84)7.2.2 室内排水系统 (85)7.2.3 空调冷凝水管 (87)7.2.4 雨水系统 (87)7.3 器具安装 (88)7.3.1 安装高度： (88)7.4 其它与建筑有关的规定 (89)7.4.1 空调套管： (89)7.4.2 卫生间排气扇套管（厨房不设）： (89)7.4.3 抽油烟机排烟洞套管： (89)第二部分施工篇 .............................................................................................. 1主体结构工程 (91)1.1 钢筋混凝土结构 (91)1.1.1钢筋保护层垫块、马凳 (91)1.1.2坡屋面支模 (93)1.1.3梁柱节点箍筋 (93)1.1.4现场配置吸尘器 (94)1.1.5 混凝土浇筑施工平台、走道搭设 (95)1.1.6 混凝土养护方法和时间控制 (95)1.1.7 其它事项 (96)1.1.8 施工缝、后浇带位置处理要求 (96)1.1.9 混凝土收面的技术要求 (96)1.2 砌体结构 (97)1.2.1 砖墙面勾缝 (97)1.2.2 砖墙构造柱留置、支模及混凝土浇筑 (97)2建筑装饰装修工程 (99)2.1 抹灰工程工艺做法 (99)2.1.1 混凝土梁柱与砖墙交接处钉挂镀锌钢丝网做法 (99)2.1.2 外墙面抹灰分格缝做法 (99)2.1.3 外墙装饰分格缝做法 (100)2.1.4 内墙面抹灰阳角护角做法 (100)2.2 门窗工程工艺做法 (101)2.2.1 门窗框和墙体之间的连接 (101)2.2.2 排水口/孔 (102)2.2.3 成品保护做法 (102)2.2.4 淋水试验做法 (103)3建筑防水节点构造 (104)3.1 屋面防渗漏做法 (104)3.1.1 烟道防渗漏构造做法 (104)3.1.2 出屋面管道根部防渗漏做法 (105)3.1.3女儿墙防渗漏节点做法 (106)3.1.4出屋面反坎防渗漏做法在侧墙凝土 (108)3.1.4等高屋面变形缝防渗漏做法 (108)3.1.5等高屋面变形缝盖板做法 (109)3.1.6 高低屋面变形缝节点做法 (109)3.1.7直排式雨水口防渗漏做法 (110)3.1.8侧排雨水口防渗漏做法 (110)3.1.9 屋面排气管设置大样 (111)3.1.10 屋面、露台盲沟大样 (111)3.2 门窗防渗漏做法 (112)3.2.1 门窗框塞缝做法 (112)3.3 外墙防渗漏做法 (114)3.3.1 外墙洞口、穿墙螺杆做法 (114)3.3.2 混凝土外墙穿墙管防渗漏做法 (117)3.3.3 砌体外墙穿墙管防渗漏做法： (118)3.3.4 外墙变形缝防渗漏做法 (119)3.4 地面防渗漏做法 (119)3.4.1 无防水厨房地面防渗漏做法 (119)3.4.2 一般卫生间和有防水厨房地面防渗漏做法 (120)3.4.3 下沉式卫生间地面防渗漏做法 (121)3.4.4 无套管穿楼板管道防渗漏做法 (124)3.4.5 有套管穿楼板管道渗漏做法 (125)3.4.6 楼地面地漏防渗漏做法 (126)3.4.7 厨房、卫生间排气道防渗漏做法 ...................... 错误！未定义书签。
万科施工标准作法系列模板
万科施工标准作法系列03脚手架工程A1、材料应按国家现行标准进行100%外观检查，所有脚手架材料经检验合格后进行合格品标识妥善保管，必须具备产品质量合格证、生产许可证、专业检测单位检测报告。
A2、安全防护设备及测量作业设备齐全A3、总包单位向甲方项目部申报的脚手架搭设专项施工方案通过后，组织施工单位进行技术交底并做好书面交底记录。
A4、所有脚手架作业人员必须持证上岗。
A5、图纸深化：按照脚手架搭设专项方案图纸跟建筑物施工图核对，计算立杆的步距及横距，并绘制立杆放线定位图及悬挑卸载层悬挑钢梁排版图。
A6、基础要求：采用砼硬化处理，砼厚度≥100mm，砼标号≥C20，必须满足脚手架搭设施工方案的荷载要求，按照立杆放线定位图放线。
A7、基础周边设置排水沟，基础地面不积水，接地线采用40mmХ4mm镀锌扁钢用两道螺栓卡箍与立杆主体结构连成一体，防雷接点≥四处（建筑物四个大角设置防雷点），并满足防雷专项方案要求，保证防雷接地有效。
A8、纵横向扫地杆：纵向扫地杆采用直角扣件固定在距底座下皮20cm处的立柱上，横向扫地杆则用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立柱上,通道出入口位置，有存在绊倒的危险时可不用安装扫地杆。
A9、立杆两个相邻立柱接头避免出现在同步同跨内，并在高度方向错开的距离不小于500mm。
A10、纵向水平杆相邻接头水平距离不小于500mm，各接头距立柱的距离不大于500mm,接头交错布置，不在同步，同跨内。
A11、剪刀撑斜杆的接长采用扣件进行搭接。
长度不少于1米，不小于3个扣件A12、对头铺设的脚手板接头下面必须设置两根小横杆，板端距小横杆100～150mm。
A13、搭接的脚手板必须搭在小横杆上，搭接长度不小于200mm。
拐弯处的脚手板必须交叉搭铺，，接缝的搭接长度a≥100mm,L≥200mm，每张脚手板必须四点绑扎。
A14、脚手架应在外侧立面整个长度和高度上连续设置剪刀撑。
A15、主节点处各扣件中心点距离要求：a≤150mm。
万科建筑标准工程做法通用图集（全套）
万科建筑标准工程做法通用图集（全套）万科建筑标准工程做法通用图集第一章:万科地下工程通用图集①防水做法②楼地面③内墙④顶棚第二章:室内装修工程通用图集①楼地面序号名称应用部位工程做法2.1.1 地面1住宅首层门厅、电梯厅、商业、物业管理用房等1.30厚防滑地砖面层（含结合层）（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共走道时须做此道，住宅详装修做法） 2.45厚C20细石混凝土压实抹平3.25厚XPS挤塑聚苯板（隔潮层，并参与绿建节能计算） 4.50厚C20细石混凝土（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土，内配∅6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板（有结构板，厚度及配筋详结构，降板100） 5.100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平6.素土夯实，夯实系数不小于0.952.1.2 地面2商业、物管等公共建筑内的卫生间1.30厚防滑地砖面层（含结合层）（用于商铺内部由业主自理，用于商业服务网点公共卫生间时须做此道） 2.1.5厚JS防水涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附加层，宽度不小于250，卷起高度不小于300,墙角处沿墙高和楼板水平方向 3.最薄处30厚C20细石混凝土找坡，内配∅4间距100钢筋网片,1%坡向地漏 4.25厚XPS挤塑聚苯板（隔潮层，并参与绿建节能计算） 5.1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300，管道穿楼板处 1.5厚JS防水涂料加强（直径200），上翻300。
（楼面防水层向门外延伸500，向门的两侧延伸200） 6.50厚C20细石混凝土压实抹光（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板表面修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板130）7.100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平8.素土夯实，夯实系数不小于0.952.1.3 地面3开敞入口空间、架空层地面等10厚防滑地砖（20厚防滑石材），白色水泥膏擦缝（材质及样式详景观或装修图纸）20厚（石材30厚）1：3干硬性水泥砂浆粘结层，表面撒素水泥粉1.5厚JS防水涂料防潮层50厚C20细石混凝土压实抹光（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平素土夯实，夯实系数不小于0.952.1.4 地面4电表间1.30厚C20细石砼找平层，压实抹光2.20厚1:3水泥砂浆 3.1.5厚JS防水涂料防潮层，上翻超出完成面300高 4.50厚C20细石混凝土压实抹光（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板表面修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板50）5.100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平 6.素土夯实，夯实系数不小于0.952.1.5 地面5管道井1.20厚1：3水泥砂浆找平抹光;（水表间、水暖井等设置有地漏的房间做法改为“最薄处20厚1：3水泥砂浆（掺5%防水剂）找平抹光，1%坡向地漏”）2.1.5厚JS防水涂料防潮层, 上翻超出完成面300高3.50厚C20细石混凝土（无结构板，普通回填）压实抹光；或80厚C25混凝土压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板表面修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板50） 4.100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平 5.素土夯实，夯实系数不小于0.952.1.6 地面6地上水泵房1.最厚处70厚C20混凝土压实抹光，微坡向地漏或浅地沟 2.1.5厚JS防水涂料, 上翻超出完成面300高3.50厚C20细石混凝土压实抹光（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板表面修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板70） 4.100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平 5.素土夯实，夯实系数不小于0.952.1.7 地面7消控室、监控室防静电地面铺贴防静电聚氯乙烯（PVC）地面，由专业厂家施工45厚C20细石混凝土压实抹平25厚XPS挤塑聚苯板（隔潮层，并参与绿建节能计算）50厚C20细石混凝土压实抹光（无结构板，普通回填）；或80厚C25混凝土压实抹光，内配∅6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板表面修补平整（有结构板，厚度及配筋详结构，降板70）100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥砂浆，表面随抹找平素土夯实，夯实系数不小于0.952.1.8 楼面1 住宅起居室、书房、卧室、餐厅、户内走道等15厚防滑地板系统（详装修设计）60厚C20细石混凝土，压实抹平(内含地暖管）抗裂钢丝网∅3@50x50（在地暖管上方）平铺铝箔辐射层铺保温板（材料及厚度详节能专篇）钢筋混凝土楼板清理干净 2.1.9 楼面2 住宅厨房（带防水层） 1.8~10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及样式详装修） 2.15厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉 3.40厚C20细石混凝土压实抹平(内含地暖管） 4.抗裂钢丝网∅3@50x50（在地暖管上方） 5.平铺铝箔辐射层 6.铺保温板（材料及厚度详节能专篇）7.1.5厚JS 防水涂料,侧墙上翻300，管道穿楼板处1.5厚JS 防水涂料加强（直径200），上翻300。
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【精品资料首发】万科建筑主体结构施工标准做法
一、钢筋混凝土结构
1、钢筋保护层垫块、马凳
1）为有效保障钢筋保护层厚度、控制露筋现象，要求使用塑料垫块、通长钢筋马凳；
2）梁、柱：按图1.1 a ，卡子固定在梁、柱主筋上（梁底筋采用砂浆垫块）；3）板：底筋使用图1.1 b所示通长钢筋马凳，面筋使用图1.1 c所示预制混凝土通长钢筋马凳；
图1.1 钢筋保护层垫块、马凳
4）后浇带处面筋必须采用支架筋进行垫设，保证后浇带处板面筋的保护层厚度；以防板面开裂，具体支架和马凳示意见图1.2；
图1.2 钢筋支架及马凳做法
5）控制楼板厚度的改进方法：
图1.3 控制楼板厚度的改进方法
6）混凝土剪力墙内撑宜采用工业化预制混凝土内撑：有效保证剪力墙的截面尺寸，图示如下：
图1.4 剪力墙截面内撑
2、坡屋面支模
1）坡角＜200可采用单面支模，即板底单面支模；
2）坡角≥200采用双面封模，即板底、板面均须封模。
（为便于混凝土浇筑，建议板面采用分段封模、分段浇筑）。
图2 斜屋面示意图
3、梁柱节点箍筋
梁柱节点箍筋采用按下图预先点焊制成的箍筋笼，随绑扎后的梁筋一齐下沉至设计位置，保障柱头箍筋的位置、间距。
a 示意图
预先点焊制成的箍筋笼b效果图
柱头箍安装绑扎效果b效果图
图3 梁柱节点箍筋做法
4、现场配置吸尘器
现场须配置足够数量的吸尘器，梁、板混凝土浇筑前须用吸尘器将楼板、梁模板面上的木屑、垃圾等清理干净。
如下相片所示：
图4 吸尘器清理施工
5、混凝土浇筑施工平台、走道搭设
楼板、屋面板混凝土浇筑应使用布料机，当条件不具备时，必须搭设可靠的施工平台、走道。
如下相片所示：
图5 操作平台
6、混凝土养护方法和时间控制
1）养护在混凝土终凝前（浇筑完毕6~8小时）开始。
2）地下室底板、顶板、屋面（含后浇带）宜覆膜浇水养护，卫生间沉箱宜优先采用蓄水养护，蓄水深度为100mm。
时间不少于14天；
3）周边剪力墙混凝土带模时淋水养护，拆模后内外顶挂PVC（带孔）管不停淋水养护，养护时间不少于14天；
4）室内剪力墙、柱、梁板（含底部）混凝土拆模后浇水养护，保持表面湿润，养护时间不少于7天；
5）有特殊要求的混凝土养护按设计要求进行。
现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不应进行后续施工。
当混凝土强度小于10MPa时，不应在现浇板上吊运、堆放物品。
施工过程中应严格控制施工堆载；
6）日平均气温低于5℃时，不得淋水。
宜覆膜养护或涂刷保护层（薄膜养生液等）养护，减少混凝土内部水分蒸发；
7、施工缝、后浇带位置处理要求
后浇带、施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，先浇水湿润，并刷素水泥浆，再及时浇筑混凝土，并振捣密实。
8、混凝土收面的技术要求
现浇板浇筑时，在混凝土终凝前应采用混凝土磨光机进行表面二次抹压，以消除板面早期干缩造成的细微龟裂。
铝合金反坎模板
图8 混凝土收面
9、其它事项
1）现场混凝土采用商品混凝土；
2）楼地面（厨卫间、阳台、楼梯间除外）混凝土实行随打随抹,取消找平层。
二、砌体结构
1、砖墙面勾缝
外砖墙内外双面均要求灰缝密实的效果，如下图所示：
图1 高精砌块做法示意图
2、砖墙构造柱留置、支模及混凝土浇筑
1）构造柱马牙槎：先退后进，每600设置拉结筋，槎口深度≥150。
外墙马牙槎上口建议切45°斜角，纵向钢筋4Φ10，马牙槎的高度
≤300mm，留置做法示意：
图2a 构造柱样板墙
2）构造柱支模、混凝土浇筑示意：
图2 b 构造柱支模、混凝土浇筑图
结语：任何一个人，都要必须养成自学的习惯，即使是今天在学校的学生，也要养成自学的习惯，因为迟早总要离开学校的！自学，就是一种独立学习，独立思考的能力。
行路，还是要靠行路人自己。
努力学习，勤奋工作，让青春更加光彩。
本文由王敏老师编辑整理，感谢大家的支持！。