惠州市基本建设项目总投资估算表
建设项目投资估算表
项目名称：
序号
项
目
1 开发建设成本 1.1 土地费用
1.2 前期工程费用
1.3 基础设施建设费
1.4 建筑安装工程费用
1.5 公共配套设施建设费
1.6 开发间接费 1.7 管理费用
1.8 财务费用
1.9 销售费用
1.10 两税一费 1.11 其他税费
1.12 其他费用(报建发生)
1.13 不可预见费用
1.00 无特殊需要可包含于管理费计算 0.00 (1.3+…+1.5)*3%
0.00 （土地费+建设费/2）*利率*年限 5.5%，2
0.00 销售收入×计提比例
3%
0.00 销售收入的5.5% 0.00 辅助报表--fb6 0.00 辅助报表--fb7 0.00 (1.3+…+1.5)*3%~10%
0
总建筑面积(万M2)
0
商业用房
0.0000 0.0000
0
复式住宅
0.0000
0
别墅
0.0000
0.0000
0.0000
0
0.0000
！
0
！
0.0000 0.0000
背景加重的需手算填入，其余为自动计算。计算前请注意先调整合适参数
1.00
（万元）
面积（万M2）
单价（元/Ｍ2）
0.00
0.0000
0
0.00
0.0000
0
0.00
0.0000
0
0.00
0.0000
0
0.00
0.0000
0
0.00
0.0000
0
项目建设投资估算表
附表：4
单位:元 总价
0
101.53 43.25 50.94 21.74 131.68 28.34 103.34 43.79 43.79 8.76 7.01 14.50 2.51 12.54 7.53 35.48 9.24 4.64 240.00 574.04
勘察设计费 工程勘察费 工程设计费 初步设计费 施工图设计费 施工图预算编制费 竣工图编制费 环境影响咨询服务费 劳动安全卫生评审费 场地准备及临时设施费 工程保险费 联合试运转费 招标代理服务费 施工图审查费 道路恢复
合计
编制依据及计算说明
2.1+2.2+2.3 按财政部财建财建[2016]504号文执行 按国家发改委、建设部发改价格[2007]670号文执行 按国家计委计价格[1999]1283号文执行
工程名称: 序号 1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 3 4 4.1 4.2 4.2.1 4.2.2 4.2.3 4.2.4 5 6 7 8 9 10 11 12
其他工程和费用估算表（近期）
工程或费用名称 建设用地费 土地征用费
旧有ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ施迁移补偿费 建设管理费
项目建设管理费 建设工程监理费 建设项目前期工作咨询费
4.1+4.2 (建筑工程费+安装工程费+设备费)*0.8%
4.2.1+4.2.2+4.2.3 按国家计委、建设部计价格[2002]10号文执行 按国家计委、建设部计价格[2002]10号文执行
设计费*10% 设计费*8% 按国家计委、国家环保局计价格[2002]125号文执行 (建筑工程费+安装工程费+设备费)*0.1% (建筑工程费+安装工程费+设备费)*0.5% (建筑工程费+安装工程费+设备费)*0.3% (设备费+安装工程费)*1.5% 按国家计委计价格[2002]1980号文执行 按黑价经[2012]246号文执行
建设项目投资估算表
填报单位： 项目名称： 目录及结构 编号：表 O-2 序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 2 2.1 2.2 2.3 2.4 3 3.1 3.2 3.3 3.3.1 3.3.2 3.3.3 3.3.4 3.3.5 3.4 3.5 3.5.1 3.5.2 3.5.3 3.6 3.7 3.8 3.9 3.10 3.11 3.12 3.13 3.14 3.15 3.16 3.17 4 4.1 4.1.1 4.1.2 4.1.3 4.1.4 4.1.5 4.1.6 4.1.7 4.1.8 4.1.9 4.2 4.2.1 4.2.2 4.2.3 4.2.4 4.2.5 4.2.6 4.2.7 4.2.8 工程或费用名称 地价 毛地价款 契税 滞纳金 其他 拆迁费 拆迁补偿费 拆迁服务费 拆迁清运费 其他 前期工程费 交通影响评价费 环境影响评价费 方案咨询、规划、可研费 市场咨询费 可行性研究费 规划及方案费 方案深化设计费 其他 建设工程规划许可证执照费 施工图设计费 单体施工图设计费 精装修工程设计费 其他 施工图审查费 工程标底编制费 招投标服务费 招投标代理费 工程测绘费 工程勘察费 三通一平费 工程保险费 新型墙体材料专项基金 散装水泥费 临时设施费 其他 基础设施费 红线内 上水 雨污水 中水 热力 燃气 电力 信息及信息管道 道路 其他 红线外 上水 雨污水 中水 热力 燃气 电力 信息及信息管道 道路 预算造价（万元） 41,160 #REF! #REF! #REF! #REF! 0 #REF! #REF! #REF! #REF! 6,933 #REF! #REF! 540 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 959 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 6,291 4,356 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 1,935 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 建筑面积(m2) 355,122 0 355,122 0 0 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 355,122 单方造价 2 （元/m ） 1,159 / #REF! / / 0 #REF! #REF! #REF! #REF! 195 #REF! #REF! 15 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 27 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 177 123 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 55 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 销售面积(m2) 293,432 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 285,399 销售单位成本 2 （元/m ） 1,403 #REF! #REF! #REF! #REF! 0 #REF! #REF! #REF! #REF! 243 #REF! #REF! 19 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 34 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 220 153 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 68 #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF!
建筑工程项目总投资估算表—带公式 - 副本
92.73 7.42
0.92 0.69 2.15 3.66 85.31 6.60
1826.75
合计 比例（%） 单位
6315.78 48.52 2910.32 22.36
㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 1578.71 12.13
台
数量
3000 2600 2600 2000 2000 150 100 200 2100 400 100 2000 2529 6911 15250 15250 15250 15250
1
技术经济指标
单位：万元
单价（元）
1820 1820 1820 1820 1820 1100 900 900 1100 1100 900 200
50 80 20 15 47 80
220
序号
工程或费用名称
2 电渣炉 3 超声波清洗线 4 挤压成型设备 5 破碎机 6 中频炉 7 电动双梁起重机 8 电动单梁起重机 9 直读光谱仪 10 金属分析仪 11 成分分析仪 12 自动控制高频感应加热设备 13 T22型分光光度计 14 红外高频碳硫分析计 15 202型电热恒温干燥箱 16 FA1004电子分析天秤 17 变压器及配套 (三) 工程建设其他费用 1 土地费 2 建设单位管理费 3 项目建设前期工作咨询费 4 勘察费 5 城市基础设施配套费
6700 13015.78
51.48 100.00
项目总投资估算表
建筑工程费 设备购置费
设备安装 费
其他费用
2655.84 2655.84 546.00 473.20 473.20 364.00 364.00
16.50 9.00 18.00 231.00 44.00 9.00 40.00 12.65 55.29
项目总投资估算表
项目总投资估算表(总2页)
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--内页可以根据需求调整合适字体及大小--
附表3格式：
附表3：项目投资估算表项目名称：
说明：
1、系统集成费＝（硬件设备购置费＋系统软件购置费）× 6～8％。
2、项目管理费＝〔（一）＋（二）＋（三）〕× 1～2％。
3、项目前期咨询费、设计费、招标费、监理费等均参照国家有关部门颁布的取费标准进行测算。
4、培训费分为业务培训费和技术培训费，需根据培训人数、培训天数、培训费标准进行测算；如果应用系统建设费中包含了应用培训内容，则培训费中应予以剔除。
5、预备费＝〔（一）＋（二）＋（三）＋（四）〕× 5～10％立项取10％。
6、对分项目或分地建设的项目在总表中以分项目1、2或地点1、2表示。
建设项目投资估算表格-全汇总
人民币单位：万元，外币单位：
建设投资估算表（形成资产法）
人民币单位：万元，外币单位：
建设期利息估算表
人民币单位：万元
流动资金估算表
人民币单位：万元
项目总投资估算汇总表
分年投资计划表
营业收入、营业税金及附加和增值税估算表
人民币单位：万元
总成本费用估算表（生产成本加期间费用法）
人民币单位：万元
总成本费用估算表（生产要素法）
人民币单位：万元
借款还本付息计划表
人民币单位：万元
项目投资现金流量表
人民币单位：万元
项目资本金现金流量表
投资各方金现金流量表
利润和利润分配表
人民币单位：万元
资产负债表
人民币单位：万元
财务计划现金流量表
THANKS
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建设投资估算表(形成资产法)
1400
1081
1714
1
100.0
0
6.18
79.34
8.17
6.31
100.
00
1200
1570
0
91.59
1.1
.3
公用工程
100
100
0.58
1.1
.4
消防工程
40
40
0.23
1.1
.5
拆除原仓库
20
20
0.12
1.1
.6
道路、围墙、绿化
0
0.00
1.1.7
厂区给排水管网
100
100
0.58
1.1.8
厂区用电管网
100
100
0.58
1.2
固定资产其他费用
0
0
0
351
351
2.05
建设投资估算表(形成资产法)
人民币单位:万元外币单位:万美元
序
号
工程或费用名称
建筑工程费
设备购置费
安装工程费
其他费用
合计
其中：外币
比例(%)
1
固定资产费用
1060
13600
1400
351
1641
1
95.74
1.1
工程费用
1060
136ห้องสมุดไป่ตู้0
1400
0
1606
0
93.69
1.1
.1
主车间
900
13600
O
0
0
0
0
0.00
2.1
土地购置费
利用Excel表进行建设项目投资估算与财务分析
2.00
2.00
2.00
2.00
2.00
2.00
2.00
2.00
1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00 1035.00
746.64
1.3
现金
12
188.05
188.05
188.05
188.05
188.05
188.05
188.05
188.05 188.05 188.05
188.05
188.05
188.05
188.05
188.05
2
流动负债
333.17
333.17
333.17
333.17
333.17
333.17
333.17
附表1
项目总投资估算表
人民币单位：万元
序号
名称
数量 费率（%） 金额 比例（%）
1 工程费用
4990.00
1.1 建筑工程费用
3412.00
1.2 设备购置安装费
1578.00
2 其他费用 2.1 建设用地费用
704
100亩
600
2.2 建设管理费
0.50
25
2.2.1 建设单位管理费
2.2.2 工程建设监理费
672.49
672.49 672.49 672.49
672.49
672.49
672.49
672.49
672.49
1.2.5
产成品
建设项目投资估算表
3.2 价差预备费
四 合计(一~三) 六 投资总计 七 单方造价(元/平方米）
建设项目投资估算表
编制依据
预算金额 （万元）
50000.00 30000.00 20000.00 5468.47
建设单位管理费：依据《基本建设项目建设成本管理规定》 （财建[2016]504号） 工程监理费：依据《建设工程监理与相关服务收费管理规定 》（发改价格[2007]670号）
招标代理服务费：依据《招标代理服务收费管理暂行办法》 （国家计委计价格[2002]1980号）
施工图审查费：依据《关于施工图设计文件审查收费说明》 （京勘设管字[2001]41号） 交易服务费：依据《关于建设工程勘察设计招投标交易服务 收费标准（试行）的函》（京价（收）字〔2003〕196号）、 《关于建设工程监理招投标交易服务收费标准的函》（京发 改[2004]737号）、《关于建设工程施工和设备招投标交易服 务收费标准的函》（京价（收）字〔1999〕第042号） 工程审计费：工程费用的0.1—0.3％
安全预评价及验收费:依据《北京市安全生产技术服务协会安 全评价咨询服务收费指导意见》
24.35 48.75
设计费：《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[2002]10 号）
竣工图编制费：《工程勘察设计收费管理规定》（计价格 [2002]10号）
场地准备费和临时设施费：建安费*费率 费率参考0.5-2%
研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参
数、数据、资料等进行必要的研究和试验，以
2.5 研究试验费
及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需
要费用。包括自行或委托其他部门的专题研究
投资估算表
3916.12
1012.99 196.84 383.83 75.26 50.00 307.06 15.00 524.60 8.00 516.60 6.00 3.00 3.00
1014.67
262.47 51.00 99.45 19.50 56.64 79.56 21.43 135.92 2.07 133.85 1.55 0.78 0.78 6.30 3.00 0.60 0.60 1.50 0.60
2591 建设管理费
建设单位管理费 项目管理费 招标代理费 造价咨询费 工程监理费 财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的 通知（财建[2002]394号） 参照建设工程监理与相关服务收费管理规定 （发改价格[2007]670号） 招标代理服务收费管理暂行办法 （计价格[2002]1980号） 关于工程造价咨询服务项目及价格的通知 （津价房地[2008]136号） 建设工程监理与相关服务收费管理规定 （发改价格[2007]670号） 1.国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收 费暂行规定的通知（计价格[1999]1283号）； 2591 2591 2591 2591 2591 2591 2591 2591 勘察费 设计费 国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收 费管理规定》的通知（计价格[2002]10号） 国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收 费管理规定》的通知（计价格[2002]10号） 2591 2591 2591 环境评估费 合理用能评估费 按天津市环境影响评价中心收费标准计算 行政审批无收费，该费用为评审公司收费 2591 2591 2591 建设工程施工交易服务费 建安设备交易服务费 工程监理交易服务费 勘察、设计交易服务费 建设交易场地租赁费及评委费 关于工程建设交易服务收费有关问题的通知 （津价房地[2008]259号） 关于工程建设交易服务收费有关问题的通知 （津价房地[2008]259号） 关于工程建设交易服务收费有关问题的通知 （津价房地[2008]259号） 关于工程建设交易服务收费有关问题的通知 （津价房地[2008]259号） 关于工程建设交易服务收费有关问题的通知 （津价房地[2008]258号） 2591 2591 2591 2591 2591
建设投资估算表
建设投资估算表精品文档就在这里-------------各类专业好文档～值得你下载～教育～管理～论文～制度～方案手册～应有尽有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------建设投资估算表序号项目面积(?) 单位(元/?) 估算指标金额(万元, 备注 1 商业34,280.00 3,200.00 见附注 10,969.60 不含二次装修 2 办公 51,670.003,500.00 见附注 18,084.50 不含二次装修 3 公寓式酒店 17,940.00 10,000.00 见附注 17,940.00 含二次装修 4 宾馆 20,970.00 10,000.00 见附注 20,970.00 含二次装修 5 会所 2,800.00 4,100.00 见附注 1,148.00 不含二次装修 6 影剧院 3,040.00 6,800.00 见附注 2,067.20 含二次装修 7 走廊 1,200.00 1,500.00 见附注 180.00 不含二次装修小计地上建筑面积 131,900.00 71,359.30 8 地下商场 11,760.00 2,800.00 见附注 3,292.80 不含二次装修 9 地下车库25,750.00 2,800.00 见附注 7,210.00 不含二次装修 10 下沉广场 1,870.001,500.00 见附注 280.50 不含二次装修地下建筑总面小计 39,380.00 10,783.30 积合计总建筑面积 171,280.00按地上建筑面积土地成本 131,900.00 5,500.00 72,545.00 测算总投资 154,687.60附注:一、建筑成本1、土建成本 1,800元/?,包括桩基、地下及部分大跨度钢架结构,---------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------精品文档就在这里-------------各类专业好文档～值得你下载～教育～管理～论文～制度～方案手册～应有尽有-------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------2、各种配套成本:(1) 气水 180元/?电(2) 规费 280元/?(3) 智能化系统有线、卫星电视 180元/?电信系统,包括宽带,(4) 图纸设计费 180元/?(5) 消防设备 50元/?(6) 幕墙及铝合金窗 180元/?(7) 外墙面的处理 50元/?(8) 电梯 150元/?3、广告咨询策划 120元/?日常管理及其它1+2+3三项合计为 3,180元/?建造成本: 54～467.04万元财务效益分析---------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------精品文档就在这里-------------各类专业好文档～值得你下载～教育～管理～论文～制度～方案手册～应有尽有-------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------一、分析根据:A(项目建设单位提供有关资料～经营设想和测算要求B(依据规定缴纳的有关税、费。
建设项目投资估算表
建设项目投资估算表一、项目背景随着社会经济的发展和城市化进程的加快，建设项目投资估算表成为了评估项目可行性和决策的重要工具。
本文将介绍建设项目投资估算表的基本内容和编制方法。
二、建设项目投资估算表的基本内容建设项目投资估算表是对项目投资进行全面、系统、准确的估算，主要包括以下几个方面的内容：1. 建设项目基本情况：包括项目名称、项目所在地、建设单位、项目负责人等基本信息。
2. 投资估算依据：明确投资估算的依据，如项目可行性研究报告、设计方案、市场调研报告等。
3. 投资估算范围：明确估算的投资范围，包括土地购置费、建筑工程费、设备购置费、工程设计费、项目管理费等。
4. 投资估算方法：根据项目的具体情况，选择合适的投资估算方法，如比例估算法、参数估算法、单位造价估算法等。
5. 投资估算结果：按照不同的投资范围，分别列出各项投资的具体金额，并进行合计。
6. 投资估算说明：对投资估算结果进行解释和说明，包括估算方法的选择原因、估算结果的可靠性分析等。
三、建设项目投资估算表的编制方法编制建设项目投资估算表需要遵循以下几个步骤：1. 收集项目资料：收集项目的相关资料，包括项目可行性研究报告、设计方案、市场调研报告等。
2. 确定投资范围：根据项目资料，确定投资估算的范围，明确需要估算的各项费用。
3. 选择估算方法：根据项目的具体情况，选择合适的估算方法，如比例估算法、参数估算法、单位造价估算法等。
4. 进行估算计算：按照选定的估算方法，进行估算计算，得出各项费用的具体金额。
5. 编制估算表格：将估算结果整理成表格形式，清晰明了地呈现各项费用的金额。
6. 审核和修订：对编制好的估算表格进行审核，确保计算的准确性和合理性，如有需要，进行修订。
7. 编制估算说明：对估算结果进行解释和说明，包括估算方法的选择原因、估算结果的可靠性分析等。
四、建设项目投资估算表的重要性建设项目投资估算表作为项目决策的重要依据，具有以下几个重要作用：1. 评估项目可行性：通过对项目投资的全面估算，可以评估项目的可行性，为决策提供参考。
项目总投资估算表
项目总投资估算表项目名称:XXX项目项目背景和目标:XXX项目旨在建设一座现代化的以产业园为核心的综合性发展项目。
项目地点位于XXX市，总占地面积XXX平方米。
项目旨在引入高新技术产业，促进当地经济发展，并提供良好的工作、生活和学习环境。
项目规模和建设内容:1.建设一座现代化产业园:包括研发中心、办公楼、工业区、物流区等配套设施。
2.建设商业文化区:包括商业综合体、文化娱乐设施、公园绿地等配套设施。
3.建设居住小区:为项目员工及其家属提供舒适的居住环境。
投资分析和预算:1.建设投资:-建设资金:XXX万元-土地购置:XXX万元-建设费用:XXX万元-设备购置:XXX万元-其他费用:XXX万元2.运营资金:-开展市场推广活动的费用:XXX万元-运营初期员工工资和福利支出:XXX万元-物业管理费用:XXX万元-其他日常运营费用:XXX万元-自筹资金:XXX万元-银行贷款:XXX万元-政府补贴:XXX万元-合作伙伴投资:XXX万元4.投资回报:-预计项目建成后，年产值达到XXX万元。
-预计项目运营后，每年净利润达到XXX万元。
-预计项目回报期为X年。
项目风险分析:1.政策风险:政府政策的变化可能会对项目的建设和运营产生影响。
2.市场风险:高新技术产业市场需求的不确定性可能会影响项目运营的盈利能力。
3.资金风险:资金筹措困难或成本增加可能会影响项目的正常运行。
4.管理风险:项目管理不善或人员不稳定可能导致项目运营出现问题。
总结:XXX项目是一项具有良好发展前景的综合性发展项目。
通过科学合理的投资估算和风险分析，我们将确保项目的顺利建设和运营，并为当地经济发展做出积极贡献。
同时，我们将积极寻求合作伙伴和政府的支持，以确保项目的成功实施。
建设投资估算表及计算过程
建设投资估算表及计算过程
建设投资估算表是用于对一个项目的建设投资进行估算和计算的表格。
估算建设投资的过程包括确定项目的建设规模、技术方案、设备和材料的价格、人工成本、工程建设费用等因素，然后计算出项目的总投资额。
以下是建设投资估算表的一般内容和计算过程：
1. 项目基本信息：包括项目名称、项目规模、用地面积等基本信息。
2. 建设规模和技术方案：确定项目的建设规模和技术方案，包括生产能力、工艺流程等。
3. 设备和材料价格：调查市场行情，确定项目所需的设备和材料的价格。
4. 人工成本：根据项目的规模和技术方案，估算出项目所需的人工成本，包括工资、福利等。
5. 工程建设费用：根据项目的建设规模和技术方案，估算出工程建设的费用，包括土建、设备安装、水电气等。
6. 其他费用：考虑项目中的其他费用，如设计费、监理费等。
7. 管理费用和利润：根据项目的规模和复杂程度，估算出项目的管理费用和预期的利润。
8. 总投资额：将各项费用相加，得到项目的总投资额。
建设投资估算表的计算过程需要对各项费用进行估算，并将其累加得到总投资额。
在估算过程中需要考虑不同因素的影响，并进行合理的预测和计算。
工程投资估算表格
工程投资估算表格
工程投资估算表格是一个重要的工具，用于对建设项目的投资进行全面、准确的估算和预测。
●以下是一个简单的工程投资估算表格示例，供参考：
●这个表格具有以下用途：
1.确定项目的投资规模：通过估算表格中的各项费用，可以确定项目的总投资
规模，这对于项目的资金筹措和资金管理具有重要的意义。
2.确定项目的资金来源：通过分析表格中的资金来源，可以制定项目的资金筹
措计划，帮助项目方及时获取所需的资金，保证项目的顺利实施。
3.为项目的实施提供依据：通过表格中的投资规模和投资方案的确定，可以合
理安排项目的实施计划和工作内容，为项目的各项工作提供指导。
4.决策依据：工程投资估算表格为企业和金融机构提供了决策依据，可以对项
目计划书的合理性进行解释，并对相应的标准指标做出规划。
5.方案对比：通过表格中的多种方案对比，可以选出最适合的优化方案，从而
投入实践。
总之，工程投资估算表格是建设项目中不可或缺的一部分，能够帮助项目方全面了解项目的投资需求、制定合理的资金计划、为项目的顺利实施提供保障。
工程投资估算表
2
工程设计费
计价格［2002］10号
13.34
3
工程勘察费
计价格［2002］10号
4.18
4
施工图技术审查费
（设计费+勘察费）*6.5%
1.14
5
工程建设监理费
计价格［2007］670号
1பைடு நூலகம்.26
6
工程保险费
建安工程费*0∙3%
1.18
7
施工图预算编制费
计价格［2002］10号
1.39
8
工程概算编制费
粤价函［2011］724号
0.59
9
工程招投标交易服务费
发改价[2016]1066号
0.67
10
建设项目前期工作费
参计价格［1999］1283号
2.37
11
环境影响咨询服务费
发改价格［2011］534号
1.11
12
水土保持方案编制费
参保监［2005］22号
0.63
13
招标代理服务费用
发改价格［201U534号
2.33
14
竣工图编制费
计价格［2002］10号
1.11
15
征地拆迁费
惠州市人民政府关于印发《惠州市集
体土地征收与补偿办法》的通知（惠
府（2021）27号）
605.63
三
工程预备费
52.41
5%
四
工程总投资
1100.67
100%
工程投资估算表
项目名称：河南岸
序号
工程和费用名称
单位
数量
单价（元）
金额（万元）
备注
一
基本建设项目投资预算上报表填表说明
基本建设项目投资预算上报表填表说明一、项目单位填写说明1、项目基本信息“建设性质”：根据财政基建投资项目性质，基本建设项目先按市政、绿化、水利、环保、社会事业分类，再按建设性质分为新建、改扩建、大中修等，请项目单位按此分类区分、填写。
“概、预算组成”：根据相应信息填写，未获得相关批文的，应在空白拦中按投资估算及建设投资组成填写，在备注栏中注明项目尚未批准。
“投资计划说明”：对项目基本建设情况描述，如项目占地、建筑面积、建设标准、实施单位基本信息等。
2、投资预算信息“建设财力投资—部门事业费”：各类财政预算安排事业费用于配套基本建设项目的资金，如教育事业费、卫生事业费等。
“建设财力投资—其他专项”：根据项目建设资金来源，明确的其他财政专项资金；含市拨专项资金，要求填写专项名称。
“银行贷款—项目单位自行贷款”：项目投资中，确定由项目单位自行贷款的，请明确填写贷款单位名称。
“其他资金”：含各类自筹资金、住宅配套资金、人防配套资金、市相关部门协议补贴（资金直接支付至项目单位或主管部门）、土地置换资金等，请按分类填写名称、金额。
“投资预算说明”：对基本建设项目资金来源的具体说明，应反映资金组织方案的相关依据（批准文号、主要相关内容）、年度预算编制的依据（进度计划、资金配比原则）等。
“项目总投资—累计到位”：含本年度投资计划数。
3、工程进度信息：“项目状态”：按项目进度状态在表中勾选，项目“前期准备”为项目建议书上报前的准备阶段。
“工程进度描述”：对基本建设项目的当前进度、本年度建设完成情况、预算上报年度进度计划等进行描述。
二、预算单位填写说明预算单位根据所属项目单位上报的“基本建设单位投资预算上报表”汇总填写。
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28
7
工程建设
监理费
按照国家发改委、建设部《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格〔2007〕670号）执行。
29
8
工程
保险费
参照建设部有关规定。
30
9
引进技术
和进口
设备其它
费用
包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。
31
10
26
5
研究
实验费
是指为本建设项目提供或验收设计参数、数据、资料等进行必要的研究实验以及设计规定在施工中必须进行实验、验收和支付国内专利、技术成果一次性使用费所需费用。
27
6
建设单位
临时设施
费
是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费。新建项目一般按建筑安装工程费用的1%计取，改、扩建项目一般按建筑安装工程费用的0.6%计取。
第六部分：涨价预备费
“涨价预备费”又称“价格变动不可预见费”，是对建设工期较长的项目，由于在建设期内可能发生的材料、设备、人工等价格上涨引起投资增加、需要事先预留的费用。“涨价预备费”以“建筑工程费”、“设备及工器具购置费”、“安装工程费”之和为计算基数，价格上涨指数按政府部门有关规定执行，没有规定的按5%计算。
2.设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用；
3.为施工而进行的场地平整，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理、环境绿化、美化等工作的费用；
4.矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。
33
12
办公及生
活家具购
置费
是指项目投入使用初期正常生产、使用和管理所必须配置的办公和生活家具、用具的费用。
34
13
勘察、设
计、监理、
施工等招
标代理费
应按国家有关部门、地方政府或行业规定的内容、计算方法和费率取费标准估算。
35
14
初步设
计、施工
图审查费
同上。
36
15
定额编制
管理费
同上。
37
16
预算
编制费
同上。
38
17
竣工结
算、竣工
图编制费
同上。
39
18
工程安全
监督费
同上。
40
19
质量
监督费
同上。
41
20
市政
配套费
同上。包括供水、供电、通信等接入规费等。
42
21
白蚁
防治费
同上。
43
22
其它费用
同上。
第五部分：基本预备费
基本预备费是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出，又称“工程建设不可预见费”，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。包括：
22
1
土地使用费
23
2
建设单位管理费
24
3
前期工作费
25
4
勘察设计费
26
5
研究实验费
27
6
建设单位临时设施费
28
7
工程建设监理费
29
8
工程保险费
30
9
引进技术和进口设备其它费用
31
10
联合试运转费
32
11
生产准备费
33
12
办公及生活家具购置费
34
13
勘察、设计、监理、施工等
招标代理费
35
14
初步设计、施工图审查费
1
1
房屋建筑工程费
含基础工程、主体工程、室内外装饰工程费。
2
2
构筑物建筑工程费
围墙、大门、室外道路、地面等工程费。
3
3
给排水
工程费
含部分消防安装工程费。
4
4
空调安装工程费
含通风、供冷、供暖、消防、排烟系统安装工程费。
5
5
室内弱电工程费
含部分消防安装工程费、照明安装工程费、电信安装工程费、安全监视系统安装工程费等。
20
5
单机试运
转调试费
为测定安装工作质量，对单台设备进行单机试运转工作的调试费。
21
6
系统联动
无负荷
试运转
调试费
为测定安装工作质量，对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。
第四部分：工程建设其他费用
以下所列费用科目，仅供参考。应根据有关规定及拟建项目的具体情况确定。
22
1
土地
使用费
根据国土管理法规取得项目用地所必须支付的各项费用。
12
绿化工程费
13
13
其它工程费
第二部分：设备及工器具购置费（小计）
14
1
设备购置费
15
2
工具、器具及生产家具购置费
第三部分：安装工程费（小计）
16
1
装配费用
17
2
装设工程费用
18
3
管线敷设工程费用
19
4
设备保护材料费与安装费
20
5
单机试运转调试费
21
6
系统联动无负荷
试运转调试费
第四部分：工程建设其他费用（小产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用。
17
2
装设
工程费用
包括与设备相连的工作台、梯子、栏杆等的装设工程费用。
18
3
管线敷设
工程费用
包括各种附属于被安装设备上的管线敷设工程费用。
19
4
设备保护
材料费与
安装费
包括被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费与安装费。
惠州市基本建设项目总投资估算表填写说明
单位：万元
序号
项目
名称
单价
数量
合计
说 明
第一部分：建筑工程费
指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用，包括以下内容：
1.各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入房屋建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用；
23
2
建设单位
管理费
指建设项目从立项至竣工验收交付使用建设全过程管理所需费用，按财政部《基本建设财务管理规定》（财建〔2002〕394号）执行。
24
3
前期
工作费
指建设项目开工前项目建议书、可行性研究报告、环境影响评价等各项报批文件的编制、报批、评估等费用。
25
4
勘察
设计费
是指工程地质勘察及设计文件等所需费用。
36
15
定额编制管理费
37
16
预算编制费
38
17
竣工结算、竣工图编制费
39
18
工程安全监督费
40
19
质量监督费
41
20
市政配套费
42
21
白蚁防治费
43
22
其它费用
第五部分：基本预备费
第六部分：涨价预备费
第七部分：建设期利息
第八部分：流动资金
表注：本表所有数据必须填写，不能为空，没有的费用填“0”。
附件4
购置费
按照有关规定，为保证新建或扩建项目初期正常生产必须购置的、没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具等的购置费用，一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具购置费率计算。
第三部分：安装工程费
需要安装的设备应估算安装工程费，通常根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准所综合的大指标估算。具体计算可按安装费率（以设备原价为基数）、每吨设备安装费（以设备吨位为基数）、或者每单位安装实物工程量的费用（以安装实物工程量为基数）分类估算。附属管道量大的行业，有的要求单独估算管道工程费用，并单独列出主材费用。
工程建设其他费用小计22土地使用费23建设单位管理费24前期工作费25勘察设计费26研究实验费27建设单位临时设施费28工程建设监理费29工程保险费30引进技术和进口设备其它费用3110联合试运转费3211生产准备费3312办公及生活家具购置费3413勘察设计监理施工等招标代理费3514初步设计施工图审查费3615定额编制管理费3716预算编制费3817竣工结算竣工图编制费3918工程安全监督费4019质量监督费4120市政配套费4221白蚁防治费4322其它费用第五部分
联合
试运转费
竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。
32
11
生产
准备费
为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用，包括生产人员培训费，生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等，以及熟悉工艺流程及设备性能等的人员工资、福利、差旅交通等费用。
1.在批准的设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用；
2.一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用；
3.竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。
“基本预备费”按“工程费用”（即“建筑工程费”、“设备及工器具购置费”和“安装工程费”之和）以及“工程建设其它费用”两者之和乘以“基本预备费”的费率计算。“基本预备费”的费率按5%计算
附件3
惠州市基本建设项目总投资估算表