临泉“万泉青年城”项目修建性详细规划
团风商业步行街市场定位及初步规划建议.
同时还将以“一心” ---普
济路为中心，对现有城区商业 进行集中整合。
城东工业区 “两区”是指城东和城北
工业园的发展。
一心
目前城市发展的重心已转 为以得胜大道和团风大道沿线 为代表的新城区，随着新城的 不断开发建设，本项目所处的 普济路老城区城市地位必将受 到一定程度冲击。
远期规划团风城区将比现在扩大5倍，总体向东扩张，但商业服务中心仍在普济路与 得胜大道区域。团风城区目前常住人口4.81万人，到2020年团风城区居住人口将达到 10万人以上。东面向方高坪方向是远景发展趋势
团风商业步行街
市场定位及初步规划建议
报告结构
知己知彼，方能百战不殆，准确出击。
瑞玲珑青创大厦房建设计告知书
32.
地下室
根据《车库建筑设计规范》JGJ100-2015第3.2.8条规定： 地下车库排风口宜设于下风向，并应做消声处理。排风口不应朝向邻近建筑的可开启外窗；当排风口与人员活动场所的距离小于10m时，朝向人员活动场所的排风口底部距人员活动地坪的高度不应小于2.5m。应复核车库排风口设计。
一般问题
一般问题（消防）
6.
说明
应采用《宿舍、旅馆建筑项目规范》GB55025-2022、《办公建筑设计标准》JGJ/T67-2019、《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB50015-2021、《建筑环境通用规范》GB55016-2021、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015等现行规范。
一般问题
7.
根据《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015第8.2.2条规定：屋面玻璃或雨篷玻璃必须使用夹层玻璃或夹层中空玻璃，其胶片厚度不应小于0.76mm，应补应完善无障碍客房、无障碍车位的设计情况。
一般问题
9.
上部
酒店大堂及其相邻商铺出入口应进行无障碍设计，若采用平坡出入口则坡度不应大于1:20。
人防总图应分单元填充、标注范围坐标、各主次口部。
设计深度
43.
应标注战时水箱有效容积，分饮用水箱、生活水箱。
一般问题
44.
各口部战时需拆除的防火门应标注完善。
一般问题
45.
位于坡道处的双扇防护密闭门可采用单项受力防护密闭门，且应复核其是否能正常开启。（坡道起坡影响）
一般问题
46.
根据《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005第3.7.4条规定：平时使用的通风井每个防护单元不宜超过二个，应复核并补充封堵措施。
一般问题
临泉南站建设方案
临泉南站建设方案1. 引言本文档旨在提供一个关于临泉南站建设的方案。
临泉南站是位于中国临泉县的一个交通枢纽，承担着连接多个城市的重要交通任务。
本方案将包括站点选址、设计布局、建设进度以及相关设施的规划等内容。
2. 站点选址临泉南站将建设在县城南部地区，主要考虑以下因素：2.1 交通便利性选址应接近交通干线，便于乘客前往。
同时，周边道路和交通设施应满足日益增长的交通流量需求。
2.2 地形条件选址应考虑地势平坦、土地利用合理，并充分利用周边的自然资源。
2.3 周边环境选址应避免严重的环境污染区域，并考虑周边居民的生活质量和环境保护。
基于以上需求，我们建议选择临泉县南部地区的南部开发区作为临泉南站的选址地点。
3. 设计布局临泉南站的设计布局应充分考虑功能性和美观性，并满足以下要求：3.1 车站主体车站主体建筑应具备现代化、简洁大气的外观设计。
主体建筑包括候车厅、售票厅、月台和出入口等。
3.2 候车区和月台候车区应设有舒适的座椅和候车室，为乘客提供良好的休息环境。
月台应设置多个站台，以容纳不同方向列车的同时停靠。
3.3 售票与查询售票厅应配备现代化自动售票设备，同时提供人工售票窗口以方便老年和不熟悉自动售票设备的乘客。
查询服务应设置在售票厅和候车区，提供实时列车信息。
3.4 出入口和设施临泉南站应设置多个便利的出入口，以满足不同方向乘客的进出需求。
出入口附近应设有出租车站、公交车站、停车场等便民设施。
4. 建设进度临泉南站的建设将分为不同的阶段进行：4.1 前期准备阶段完成选址工作，包括调查评估、土地征用和环境评估等。
同时制定详细的建设方案和时间计划。
4.2 基础设施建设阶段进行临泉南站主体建筑的施工，包括候车厅、售票厅、月台和出入口等。
同时进行相关基础设施的建设，如供电系统、通信设备和给排水系统等。
4.3 装修和设备安装阶段进行车站内部的装修、设备安装和调试工作。
包括候车区的座椅、候车室的设施、售票设备和列车信息显示系统等。
2017修订《城市规划设计计费指导意见》
《城乡规划设计计费指导意见》正文1城市总体规划1.1总体规划注：将战略规划、总体规划的专题研究、总体规划实施评估、城镇群规划、城乡统筹规划、多规合一等内容补充到现有条文注释中。
1、本计费中的城市分类，按照《国务院关于调整城市规模划分标准的通知》（国发〔2014〕51号）所规定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分,不含乡镇规划。
2、表中人口规模以规划期末人口为，规模如有超出则需另外补充.3、城市总体规划按人口规模分档，并按照规划建设用地计算规划费用。
4、本计费不含单独编制的城镇体系规划.5、单独编制城市总体规划纲要的，按总体规划设计费的50%计费.6、城市总体规划计费基价为50万元。
7、在编制城市总体规划中，如需进行相关专题研究,应单独计费。
计费为：超大城市70万元/每个，特大城市50万元/每个,大城市35万元/每个，中等城市25万元/每个，小城市15万元/每个；单独编制的专题研究应单独计费。
8、编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段(30％），初步成果阶段（20％），纲要成果阶段(40%），最终成果阶段（10%)。
9、总体规划调研和考察费用由双方商定，委托单位组织的,费用由委托单位承担；规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决。
10、《总体规划实施评估》、《总体规划修编前期研究》、《战略规划》等按照城市总体规划的30%来计费。
11、在城市总体规划编制审批中,如需报国务院审批的，需增加难度系数1.3，如报省政府审批，则需增加难度系数1。
1.1.2城镇群规划注：1、“区域总面积”按规划区内市、县的行政区域面积汇总计算.2、城镇群规划计费基价为300万元.1。
3城乡统筹规划注：1、“规划面积”为经行政主管部门审批的规划期末城市建设用地面积.2、“非建设用地"为城市规划区内除建设用地以外的其余用地.3、城乡统筹规划计费基价为50万元。
1.4多规合一1、多规合一按照城乡统筹规划费用的2—3倍进行计费.2、多规合一计费基价为80万元。
临泉县老城区控制性详细规划
临泉县老城区控制性详细规划《临泉县老城区控制性详细规划》主要内容一、规划范围本规划适用于临泉县老城区，东至临化路、南至阜临路、西至西堤路、北至泉河南路，共7.17平方公里用地范围内各街区、地块以及各类用地的规划管理工作，并作为工程项目设计的依据。
二、规划目标1、遵循城市总体规划的要求，促进老城区更新改造。
2、承担大型商贸、教育医疗、娱乐休闲等职能，配套居住用地，创造舒适宜人的城市空间。
3、在建设城市中心区新形象的同时，注重保护老城传统道路格局特色，结合城市的地理条件和自然环境，创造老城独有的景观风貌。
三、功能定位县级商业金融、文化娱乐、教育医疗中心;具有良好生态环境的宜居老城。
四、空间结构本区的空间结构为“一心、两轴、四片”。
“一心”指县级商业核心;“两轴”指光明路、前进路城市发展轴;“四片”指四个以居住为主的功能片区。
五、整体性控制本区用地类型主要为居住用地、公共设施用地、道路广场用地、绿化用地，辅以适量的市政设施用地等。
规划范围内主要以居住功能为主，分四个组团;商服用地布置在光明路两侧、临鲖路两侧;市场用地布置在阜临路北侧、四化路南侧;文化娱乐用地布置在光明路东侧、四化路北侧;公共交通用地布置在四化路北侧;供水、供电、邮政、电信等市政公用设施用地原址保留，除保留县消防大队外，在解放路东侧、临鲖路以南新增消防站一处;城区内共设置机动车停车场八处;生态绿地主要沿西堤路、环城北路堤坝外侧设置，公共绿地主要布置在光明路两侧、泉河南路南侧，西堤路东侧、顺河路南侧，泉河南路南侧、人民路北侧，泉河南路南侧、人民路北侧，十字河两侧等;防护绿地布置在临化路两侧。
规划区内道路用地、绿地、市政配套设施用地总量需要严格控制，不得作为其它用途减少其用地面积，而二类居住用地和商业金融业用地所占比例可适当调整。
本规划所确定的土地使用性质是对未来土地使用的控制与引导，现状合法的土地使用与本规划规定使用性质不符的，原则上可继续保持其原有的使用功能;一旦这类土地要求进行改造与重建时，必须与本规划规定的使用性质相符。
临泉御园●财富广场产品设计建议报告
•统一广场步行街
•御园·财富广 场
•老商圈中 心
•核 心 商 圈
•光明路为主要商业街 •新商圈中心
•第一部分:项目创意规划--区位分 析
御园·财富广场—周边地带
•统一广场步行街
•御园· 财富广
场
•核 心
商
圈
•老商圈中 心
•光明路为主要商业街
•新商圈中心
•第一部分:项目创意规划--区位分 析
御园·财富广场—一个地块,如何成功?
•如调整为四层的纯商 业建筑,小高层根据主 力店的柱柜要求可以 取消,也可保留!
•复式联层商铺 •难定位\总价高
•第一部分:项目创意规划—现规划分析
御园·财富广场—现有规划(二层商业)
•多处联接\沟通便利
•街角处上楼\方便\快捷
•多处上空\一层明亮
•二层入口处人气旺商气 旺
•第一部分:项目创意规划—现规划分析
御园·财富广场—现规划功能分析(一层)
御园·财富广场— •第一部分:项目创意规划—现规划分析
临泉御园●财富广场产 品设计建议报告
2020年5月31日星期日
报告提纲:
第一部分:项目创意规划
1、区位分析 2、现规划分析 3、规划研究 4、创意规划 5、项目定位 6、商业布局
•第一部分:项目创意规划--区位分
析
临泉县城商品消费辐射区域
•第一部分:项目创意规划--区位分
析
御园·财富广场--临泉县城核心商圈边缘地带
御园·财富广场—规划思考思考之二
•第一部分:项目创意规划—创意规划
御园·财富广场—规划思考思考之二
•第一部分:项目创意规划—创意规划
御园·财富广场—创意规划(鸟瞰)
清华城项目介绍
清华城项目整体介绍清华城是徽商集团旗下河南省清华房产有限公司在郑州启动的首个大型城市综合体项目。
清华城处于金水区，共9块地组成，其中核心1号地块华贸中心为主推综合体项目，总建筑面积约35万厅，集12万疗体验式购物公园、4万H5A商务会客厅、4万m沫来派全能LOFT( 46-80 m?),35-60 m2酒店公寓、40-130 m?奢适公馆为一体，造就购物、商务、休闲、居住全方位的都市前沿生活形态。
其余地块分别开发有平顶山银行总部、星级酒店、金水区重点中学等，整个清华城项目涵盖了住宅、商业、酒店、公寓、写字楼等多种物业类型。
(2号院是独栋学区住宅，3号院定向开发企业写字楼，平顶山银行总部，9号院在建业路的西侧，后期开发；4号院在商贸路上是凤凰台办事处定向开发住宅楼，5号地块在青年路是星级酒店已经在施工，其他地块为第三期工程都在分别筹备中，总体来说，项目涵盖了住宅、商业、酒店、公寓、写字楼等多种物业类型。
^发商介绍：河南省徽商集团是一家以房地产开发为主的大型企业集团，集团下设工程中心、财务中心、行政部、开发部等职能部门和河南省清华房地产开发有限公司、郑州新境界置业有限公司、开封市利源置业有限公司、济源市徽商置业有限公司等多家开发公司。
集团已开发房地产累计约50万平方米，在建项目：王庄城中村改造项目、开封市某城中村改造项目、桥北平原新区新农村建设项目、济源市中心商业区升级改造项目等，在建工程约100万平方米。
集团遵循 "以务实塑造精品，以精品回馈社会”的开发理念，秉承稳健诚信的经营思路，并积极在旅游地产、教育地产、养老地产等新的房地产领域不断探索。
河南省清华房地产开发有限公司在郑州金水区城中村改造工程中，公司负责开发改造凤凰台办事处的王庄村，总投资近20亿元，作为中州大道稀缺地段的大型复合地产项目，建筑面积35万方，将于2014年9月份整体同期开发，是一个集高档写字楼、高端住宅、酒店公寓和主题互动体验式情景商业为一体的综合体项目。
城规划设计计费指导意见2017修订稿
《城市规划设计计费指导意见》修订《城市规划设计计费指导意见》修订课题组第三次工作会议会议资料专业文档供参考，如有帮助请下载。
．《城市规划设计计费指导意见》修订2017年7月14日中国城市规划协会·重庆目录第一部分修编工作说明 (5)一、工作背景 (5)二、修编原则与思路 (6)三、修编依据 (7)四、主要内容 (8)五、工作过程 (10)第二部分《城乡规划设计计费指导意见》说明 (12)第三部分《城乡规划设计计费指导意见》正文 (13)1 城市总体规划 (13)1.1总体规划 (13)1.2城镇群规划 (14)专业文档供参考，如有帮助请下载。
．《城市规划设计计费指导意见》修订1.3城乡统筹规划 (15)1.4多规合一 (16)2 分区规划 (16)3 详细规划 (17)3.1控制性详细规划 (17)3.2修建性详细规划 (19)4 风景区规划 (21)4.1风景区规划大纲 (21)4.2风景区总体规划 (22)4.3风景区控制性详细规划 (23)4.4风景区修建性详细规划 (23)5 城市近期建设规划 (24)6 城镇体系规划 (25)7 城市设计 (26)7.1总体城市设计 (26)7.2重点地区城市设计 (27)7.3专项城市设计 (29)7.4其它 (29)8 镇规划 (29)8.1镇总体规划 (29)8.2镇详细规划 (30)9 乡、村规划 (31)9.1乡规划 (31)9.2村庄规划 (31)9.3村庄整治设计 (32)专业文档供参考，如有帮助请下载。
．《城市规划设计计费指导意见》修订10 交通规划 (32)10.1综合交通规划 (32)10.2交通详细规划 (34)10.3交通详细设计 (36)10.4轨道交通规划 (37)10.5交通专项规划 (44)10.6交通改善规划 (45)10.7交通影响评价 (46)10.8交通量化分析 (47)11 市政基础设施规划 (48)11.1市政基础设施专项规划 (48)11.2市政基础设施建设专项规划 (49)11.3综合管线规划 (50)11.4海绵城市建设专项规划 (50)12单独编制历史文化名城（名镇、名村）保护规划及文化遗产保护专项规划 (51)12.1历史文化名城保护规划 (51)12.2历史文化名镇保护规划 (52)12.3历史文化名村保护规划 (53)12.4文化遗产保护专项规划 (53)12.5历史文化街区和历史地段保护整治规划 (55)13 其他类专项规划 (56)13.1公共服务类专项规划 (56)13.2城市综合防灾专项规划 (58)13.3城市地下空间专项规划 (59)13.4生态环境景观类专项规划 (60)专业文档供参考，如有帮助请下载。
《临泉县城市电动汽车充电基础设施专项规划》文本 (1)
第一章规划总则第一条规划背景在能源问题和环境保护问题的双重制约下，发展电动汽车已经成为全世界的必然趋势。
我国的电动汽车产业起步较晚，但发展迅速。
国家陆续出台了多项政策文件，规划指导电动汽车及电动汽车充电设施的发展，电动汽车充电设施网络的建设对于电动车的推广意义重大。
为了落实国家、省的相关政策，促进临泉县电动汽车使用的推广，特编制《临泉县城市电动汽车充电基础设施专项规划》（2018—2020），以下简称《规划》。
第二条指导思想以十九大提出的“加快生态文明体制改革，建设美丽中国”为指导，与国家有关电动汽车发展政策相适应，与临泉县总体规划和城镇规划相协调，结合城市与交通发展趋势，近远期规划相结合，适应国民经济发展和社会发展需要，提高生态环境品质。
通过编制和实施规划，加强电动汽车充电设施行业发展的宏观调控和管理，合理引导，满足消费需求；合理优化布局，逐步建立起与国民经济发展相适应、满足广大消费者需要、布局科学合理、竞争有序、功能完善的能源供给网络体系。
第三条规划范围本规划区范围确定为临泉县中心城区：建设用地60平方公里。
第四条规划期限规划期限为2018至2020年，其中现状年为2018年，2020年为规划年。
第五条规划依据包括国家、安徽省的相关法律法规、政策文件、技术规范和发展规划，临泉县城市总体规划、综合交通规划、控制性详细规划等相关规划。
(1)《中华人民共和国城乡规划法》(2)《城市规划编制办法》(3)《国务院办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见》(4)《电动汽车充电基础设施发展指南（2015—2020年）》(5)《关于“十三五”新能源汽车充电设施奖励政策及加强新能源汽车推广应用的通知》(6)《安徽省人民政府办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设的实施意见》(7)《安徽省电动汽车充电基础设施建设规划（2017年-2020年）》(8)《安徽省“十三五”汽车和新能源汽车产业发展规划》(9)《关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见》(10)电动汽车充电设施相关国家标准(11)《临泉县道路系统工程专业规划（2016-2030）》(12)《临泉县城总体规划（2015-2030年）（2018年修改）(13)《临泉县城市公共交通和城乡客运一体化》（2018-2030）（方案）（14）临泉县城区及经开区供电专项规划（2017-2030）第六条规划目标以私乘车、出租车、公交车、环卫车和小型物流车等新能源电动车辆推广应用为依托，构建一个完善的充电设施配套网络，满足临泉县中心城区的新能源汽车充电需求。
海绵城市技术导则
4.1 一般规定 ..................................................................................................................................... 14 4.2 降雨参数 ..................................................................................................................................... 15 4.3 技术措施 ..................................................................................................................................... 18 4.4 设施计算 ..................................................................................................................................... 21 4.5 建筑与小区 ................................................................................................................................. 25
临泉悦城商业综合体规划与设计
商 业 业 态 的 分布 在 分 区 明 确 的 基 础 上 ，充 分 考 虑 了不 同业 态 之 间 的 相 互辅 助 和 强 化 作 用 ． 为购 物人 流提 供 了一 个 足 够 的 休憩歇息的场所． 有 效 地 延 长 了其 在 商场 中的 逗 留 时 间
酒 店 位 于基 地 西 北 角 ， 地上十 一层 ， 主 入 口位 于 北 侧 ， 正
（ ５ ） 适度超前 原则： 公 共 设 施 的 布 局 和 规 模 应 该 在 相 关规
范的基础上 ， 结 合 区域 未 来 的 发 展 态 势 ， 适度超前 ． 科 学 合 理
的 预 测 和 规 划
３ 规 划 布 局
图 ２
图 １
地 块 外 围设 置 大 于 ４ ｍ 宽的 消防 环 道 ， 并 根 据 相 关 规 范 要 求 设 置 消防 扑救 面 除 地 下 车 库 出入 口以 外和 消防 通 道 以 外 ， 基地 不再 设 置 独 立 的 车 行 入 口 沿 河 商 业街 宽 ｌ Ｏ ｍ， 可作 为 消 防 环 道 使 用 商业 消 费人 流 通 过 北侧 、 东侧 以 及 西 面 沿 河三 处 入 口选择 进 入 负一 层 的 下 沉 商 业 内街 以 及 上 部 商 业 街 道 ， 进 入 各 个 商 业 体 块 中 居 住 人 流 则从 地 块 南面 及 西 面进 入 住 宅
１ 工 程 概 况
临泉 悦 城 商 业 综 合 体 规 划 设 计 项 目是 一 个 集 居 住 、 商务 、 休闲 、 购物 、 餐 饮 为 一体 的 高 品 质 、 高独特性 、 高 吸 引 力 的 商 业
布置 ， 形成 “ 半 包 围” 态势， 并 依 据 开 放 式 住 宅 的设 计 理 念 就 近
海子角一级开发项目实施方案
海子角一级开发项目实施方案一、项目背景和目标海子角一级开发项目是为了满足当地经济发展和居民居住需求而进行的综合性开发项目。
项目目标包括推动当地经济发展、改善居民居住条件、提升基础设施建设水平等。
二、项目范围和规模海子角一级开发项目的范围包括土地开发、住宅建设、商业综合体建设、基础设施建设等。
项目规模为占地面积500亩，总建筑面积约为50万平方米。
三、项目计划和进度1. 前期准备阶段：开展项目可行性研究、土地规划和评估等工作，确定项目方案和计划。
预计工期为3个月。
2. 方案设计阶段：完成项目的建筑设计、管网设计、道路设计等工作，编制建设施工图。
预计工期为4个月。
3. 施工准备阶段：制定施工方案、开展招投标工作、组织施工人员培训等准备工作。
预计工期为2个月。
4. 实施阶段：按计划进行土地平整、基础设施建设、住宅和商业综合体建设等工作。
预计工期为12个月。
5. 竣工验收阶段：进行项目竣工验收、工程质量评估、设备调试等工作。
预计工期为1个月。
四、项目组织和管理1. 项目组织结构：设立项目指挥部，由项目负责人、部门负责人和相关专业人员组成。
2. 项目管理机制：建立项目管理制度，明确职责和权限，确保项目进度、质量和安全。
3. 项目沟通与合作：建立有效的沟通机制，加强项目各方之间的合作与协调。
五、风险管控1. 技术风险：完善设计、施工及监理等技术标准，加强技术管理与质量控制，确保工程质量。
2. 资金风险：合理编制项目预算，加强财务管理，确保资金供应及使用的合理性和规范性。
3. 供应链风险：与可靠的供应商和承包商建立长期合作关系，确保供应链畅通和供应质量可控。
4. 管理风险：建立合规的管理制度和流程，加强内部控制和风险管理，预防和化解项目管理风险。
六、项目收益和效益1. 经济效益：项目完成后将带动当地经济发展，增加就业机会，提升区域内企业竞争力。
2. 社会效益：改善居民居住条件，提高生活品质；提升基础设施建设水平，促进城市发展。
城发绿园附近近期规划
城发绿园附近近期规划
城发绿园地处呼和浩特市回民区，海拉尔西街以北，工农兵路以西，地理位置优越，发展潜力巨大，项目周边绿茵环绕，北侧有防风林公园，森林植被茂密，空气清新。
城发绿园全面新生，设计一个主入口，一个次入口，一个地库入口。
全能居住区，开启小镇生活。
城发绿园是一个低密度纯居住型社区，业态涵盖多层、小高层、高层，主题商业街、复式住宅、社区幼儿园、拟定引进知。
城发绿园人车分流，安全系数高。
很多社区为了保证车位配比，不得不做地上车位，这样既存在安全隐患，城发绿园，完全人车分流，安全又美观。
城发绿园呼和浩特城发绿园三期的介绍。
城发绿园，兑现一个关于家的梦想，百万大盘，开启小镇生活。
城发绿园结合中车、皓月等重点企业，做特色产业集群，做特色小镇依托国际汽车城板块，重点发展西新工业区。
临泉县城南公园二期工程项目实施建议书
第一章总论1.1项目名称与承建单位项目名称：临泉县城南公园二期工程项目建设单位：临泉县住房和城乡建设局临泉县城南公园二期工程简介：1.2项目概况1.2.1建设地点临泉县建设路与S102交叉口阜临，南二中东。
1.2.2建设容及规模该公园由于一期工程建设规模较小、配套基础设施不完善、景观设施较少且不能满足城乡居民需要和临泉县城未来发展和规划要求。
结合现有的地理条件和未来经济发展规划要求，根据临泉县人民政府和临政办通知和各级领导建议对城南公园景观工程进一步完善和补充。
本次临泉县城南公园二期景观绿化工程大致划分以下几部分：基础型土建工程、大规格乡土树种和名贵树种栽植、大型石雕艺术品和景观石布置、音频播放设备和视频监控系统搭建、夜景照明及灯饰工程、生态岛屿古建筑景观工程、园区给排水工程、园林景观小品摆设、一般维修及零星项目增设。
1.2.3实施期项目建设期5个月，建设期限 2012年3月至2012年8月1.2.4总投资及资金筹措。
项目总投资约万元，项目资金由县政府统一安排解决。
1.3编制依据1、《市政工程设计文件编制深度规定》（建质〖2004〗16号）2、《市政工程投资估算编制办法》（建标〖2007〗164号）3、国家相关的法律法规及技术规4、临泉总体规划5、《城市园林景观设计规》1.4编制原则1、贯彻执行国家关于环境保护政策，遵守国家颁布的有关法律、规及标准：突出城市市政基础设施的作用，增加城市绿地面积净化城市空气环境，提升城市人民休息活动空间和美化城市环境。
2、符合城市建设总体规划，满足城市发展的需要。
立足于城市人口与环境共存，既提升城市总体形象，又美化了环境和净化了空气。
3、坚持科学态度，积极采用新技术、新工艺、新材料。
既经济合理安全可靠，又要适合本工程建设特点。
1.5编制围项目建议书主要阐述项目建设的背景和提出的理由，以及项目建设对增强临泉县投资环境事业的发展，改善区域休闲环境具有十分重要的意义和其必要性。
“天韵.怡城”小区修建性详细规划说明
“天韵.怡城”小区修建性详细规划说明摘要：本文简单阐述了“天韵·怡城”小区规划依据、规划指导思想、规划设计原则、规划设计目标以及规划总体布局等，仅供参考。
关键词：“天韵·怡城”小区；规划；城市Abstract: This paper briefly expounds the planning basis, planning guiding ideology, principle of planning and design, planning and design goal and general planning layout, etc, of“Satisfying City” residential area, for reference.Keywords: “ Satisfying City” residential area; planning; city中图分类号:TU984 文献标识码： A 文章编号：概况“天韵·怡城”小区是阜阳市颍州区金牛房地产开发有限公司拟建的集商业、住宅于一体的综合小区。
该小区位于阜城的西部，颍河西路与南京路交叉口东北角，东临国营汽运驾校，北靠市特殊教育学校。
该地块距市政府2.5公里，距机场5.3公里，距阜阳市体育中心1.2公里。
其区位条件优越，交通便利，是颍西组团的黄金地段。
小区规划宗地图面积18223.1平方米，规划建设用地面积17380平方米。
规划用地较规整，基地内无任何建筑。
四周被城市主次干道和支路围合，建设条件良好。
二、规划依据1、2007年11月7日《阜阳市城市规划局规划设计条件通知书【阜规函（2007）037号】及附图；2、阜阳市国有土地使用权出让合同，合同编号：阜（挂）【2007】--2号；3、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年修订版）；4、《全国住宅小区智能化技术示范工程建设要点与技术导则》（试行稿1999）；5、《建筑设计防火规范》GB16-87（2001年修订版）；6、其它相关规范、标准及规划；三、规划指导思想采用现代城市规划的新理念、新思想，以市场为导向，以环境设计和建筑设计为切入点，将环境设计与建筑进行完美的结合，保证住宅建筑拥有良好的朝向、通风、采光及开阔的视野和良好的休闲环境，力争把本小区建设成环境优美、设施配套、管理规范的现代化智能小区、生态小区，创造优美的人居环境。
临泉规划图
临泉规划图临泉县位于安徽省北部，素有“小南京”之称。
临泉县规划图是对该县未来经济、城市建设、交通等方面进行规划的图纸。
下面就临泉县规划图展开叙述。
一、经济发展规划临泉县规划图中对经济发展进行了细致的规划。
首先是规划了临泉工业园区，统筹安排了各类企业的布局，以实现工业发展的集中化和规模化。
其次，规划了农业园区，推进农业的现代化发展，提高农业的科技含量和附加值。
另外，规划了商业中心，打造现代化的商贸聚集区，提升县域服务综合能力。
总的来说，临泉县规划图在经济发展方面朝着集约化、特色化和现代化的方向进行布局，为实现经济的高质量发展打下基础。
二、城市建设规划临泉县规划图中对城市建设进行了详细规划。
首先，规划了市中心区的改造和提升，包括市政府所在地、商业街区、公园广场等重要区域。
其次，规划了新建的住宅区，提供更多的居住空间以满足人民日益增长的生活需要。
另外，规划了交通基础设施，包括新建道路、拓宽现有道路、修建桥梁等，以提升城市的交通流动性和便捷性。
总的来说，临泉县规划图在城市建设方面注重功能区划、布局合理，力求打造宜居宜业的城市环境。
三、交通规划临泉县规划图中对交通进行了全面规划。
首先规划了公路网，连接县内各个重要的乡镇和城市，提升通行能力，促进乡村振兴。
其次规划了铁路网，与高铁、高速铁路相连接，使县域经济更好地融入全国发展。
另外规划了城际公交和城市轨道交通，提供便捷的交通选择，减少城市交通拥堵。
总的来说，临泉县规划图在交通规划方面注重提高交通的连接性和便捷性，为经济社会发展提供了有力的支撑。
综上所述，临泉县规划图是对未来进行全面规划的工具，包括经济发展规划、城市建设规划和交通规划等方面。
通过科学规划，临泉县将实现经济的高质量发展，城市的宜居宜业建设以及交通的便捷高效。
相信在未来的发展中，临泉县将迎来更加美好的明天。
临泉城东街道泉北社区于寨规划
临泉城东街道泉北社区于寨规划一、基本情况本片区位于本县中心城区北部，东至白莲路、南至泉河、西至光明路、北至泉河大道。
涉及城东街道泉北社区、辛庄社区，总面积96.9800公顷。
二、成片开发的必要性在实现国民经济和社会发展规划方面，本片区已列入临泉县“十四五”规划和近期实施规划。
在实施城市国土空间规划方面，泉北片区以食品工业、居住、商贸等功能为主，片区范围内规划了居住、教育、商业、绿地综合设施，为泉北的综合发展奠定基础。
在实施规划所确定城市功能方面，通过成片开发统筹管理土地资源，扎实推进片区内部基础设施、产业发展、公共服务、生态建设、管理体制等一体化，为泉北居民提供便利和完善的生活条件。
三、主要用途和实现的功能本片区规划城镇住宅用地约34.0743公顷，工业用地约7.976公顷，陆地水域约2.8452公顷，商业服务业用地约8.3993公顷，城镇道路用地约15.0516公顷，防护绿地约3.5594公顷，公用设施用地约0.4718公顷，公园绿地约17.2542公顷，机关团体用地约1.1087公顷，交通运输用地约1.8554公顷，教育用地约3.3896公顷，社会福利用地约0.9945公顷。
成片开发主要实现的功能是：工业发展区、交通枢纽区、居住生活区、绿地休闲区、商业商务区、综合服务区。
四、规划符合性该片区已纳入临泉县2021年国民经济和社会发展年度计划。
该片区符合《临泉县城总体规划（2015-2030年）》（2018年修改）。
该片区位于城市总体规划中确定的城镇建设用地范围内，视同位于城镇开发边界范围内。
该片区不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。
五、成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划本片区主要建设项目是城镇道路项目、城镇住宅项目、工业项目、公用设施项目、公园绿地项目、防护绿地项目、机关团体项目、交通运输项目、教育项目、商业服务业项目、社会福利项目，计划3年分批次完成土地征收和供应。
六、成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估实施泉北片区土地征收成片开发可以统筹利用土地资源，合理布局，使发展与生态保护双线并行，着重对泉河沿岸进行综合治理，使泉北成为绿色集约发展的宜居城区。
项城商城路北段规划方案
项城商城路北段规划方案概述项城市北城商贸区位于项城市北部，商城路是北城商贸区的重要路网之一。
商城路北段规划方案的制定旨在优化商城路北段路网，提高城市交通效率，促进商业发展。
规划目标1.优化商城路北段路网结构，改善交通拥堵状况。
2.建设现代化的交通网络，提升道路安全性和通行效率。
3.提高商业区的公共空间利用率，增加小区配套设施。
4.提升商业区的形象和品质，吸引更多消费者。
方案设计路网结构优化针对商城路北段交通拥堵的问题，本次规划方案对路网结构进行优化，拓宽现有主干道，增设支路以缓解车流量。
优化措施包括：1.商城路北段增加两条支路，分别连接罗庄家具城和北苑小区。
2.原有的商城路，拓宽车道, 从现有的双向两车道改为单向三车道。
这些优化措施将有效缓解商城路北段的交通拥堵问题，提高道路通行效率。
现代化交通工具配备为了提高商城路北段交通的效率和安全性，我们将配备现代化的交通工具。
配备措施包括：1.给商城路北段的交叉路口安装红绿灯，引导车辆通行。
2.给商城路北段的路段设置分隔带和路标，规范车辆行驶路线，提高道路安全性。
3.在商城路北段适当的位置设置交通监控设备，提高城市交通管理水平。
以上配备措施将大大提高商城路北段的交通安全性和通行效率。
建设公共配套设施为了提高商业区的公共空间利用率，规划方案也涉及到了公共配套设施的建设。
建设措施包括：1.在商城路北段增设公共停车场，提供停车服务。
2.在商城路北段适当的位置增设公共休息场所，为市民提供休憩场所。
3.在商城路北段的上空建设天桥或地下通道，提高市民的行走便捷性。
以上建设措施将为商城路北段市民提供更加便利的公共配套设施，提高市民的生活品质。
总结该项城商城路北段规划方案的制定旨在对交通拥堵问题进行优化，提高城市交通效率。
同时，该规划方案还着眼于公共配套设施的建设，提高商业区的公共空间利用率。
我们相信，这一规划方案将有效提升商城路北段的整体形象和品质，吸引更多的消费者，推动商业区的快速发展。
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临泉“万泉青年城”项目修建性详细规划
一、项目概况
临泉“万泉青年城”项目是安徽省万泉置业有限公司拟建的集商业、酒店式公寓、居住为一体的大型高层商住建筑。
该项目位于临泉县老城商业中心——人民路与光明路交叉口东南侧：用地西侧为白金汉爵大酒店，南侧为临泉影剧院、县药材公司；北侧为县药材公司宿舍，东部为居民区。
该地块位于临泉县传统的商业区，区位条件优越，交通便利，商业氛围浓厚，是商业开发的黄金地段。
二、规划依据
1．《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；
2．《商业建筑设计规范》（JGJ48—88）；
3．《高层民用建筑防火规范》（GB50054—95）；
4．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067—97）；
5．国家现行相关设计规范规定。
三、设计定位和规划理念
1．以人为本；
2．感官体验；
3．环境融合；
4．功能至上；
5．技术表现；
6．文化体现。
四、规划原则
1．作为现代化的商住建筑，规划设计充分体现高起点、高标准、高水平和生态性的原则。
2．贯彻可持续发展的思想，以服务目标客户群体为中心，以市场需求为导向来确定商业经营内容和经营模式。
3．强调与城市生态环境的整合，加强城市设计，力求塑造一个具有幽雅环境、文化内涵、鲜明个性的商业环境。
4．规划具有适应性和超前性，注重整体开发的有序性。
五、规划布局
规划结合对周边环境的分析，根据使用功能要求，沿人民路后退道路红线8米布置19层酒店式公寓（1~4层为商场）；尽可能利用良好的朝向，在用地南侧布置26层住宅楼（底层为架空层，层高2.2米）。
为解决区内机动车停放，规划后退用地界线不少于7米设置地下2层机动车停车库（负一层为双层机械式停车），总面积11060.5平方米，可容纳机动车245辆。
在非机动车停放方面，除地上设置部分临时停放点（104辆）外，不足部分在地下停车场解决。
在景观绿化方面，在用地的中部，住宅楼北侧布置中心绿化广场，绿地内设置儿童活动场、健身广场等，日间清秀雅致，夜间浪漫多彩，并通过沿街的繁荣与大环境融为一体，既注重了基地的环境塑造，又考虑了与外界环境的交融。
六、道路交通规划
小区主要道路宽6米，宅间道路、消防通道净宽4米。
高层建筑均设环形消防车道。
地下车库设2个，分别位于酒店式公寓的东侧、中心绿地的北侧。
七、建筑设计
1．单体平面功能设计
沿人民路建筑主要功能按竖向划分为两部分，分区明确，联系方便。
1～4层为大型商场，5～19层为酒店式公寓，公寓每层设置9套，建筑面积45~75平方米不等。
内部住宅建筑每户面积不超过75平方米，户型设计特别考虑了住宅布置的灵活性与可变性，用户可根据需求或分或合，自主选用心仪的使用面积。
设计共提供了面积不等的多种户型，有较强的灵活度和可选性。
2．立面造型设计
在室外广场、绿地、开放空间的衬托下，建筑远观其轮廓比例优美，近看细部有内容。
力求达到我们追求的“远观取其景，近看取其质”的意境。
八、环境保护
1．采用标准
《污水综合排放标准》（GB80178-1996）；
《城市区域环境噪声标准》（GB3096-1993）；
《中华人民共和国工业“三废”排放试行标准》（GBJ-1973）。
2．采取措施
（1）一般生活污水，经化粪池处理后排入城市下水道，雨水汇集后排入城市雨水管网。
（2）对有噪声的机械设备，设备选型、按装时考虑减振降噪声措施，噪音不高于环保部门的要求。
（3）对固体废弃物采用定量储存，由专人日运日清。
九、节能措施
1．建筑基体及电器设备的节能
（1）改善建筑外围护结构的保温性能。
对建筑围护结构进行高水平的保温隔热处理，特别是采用外保温在围护结构保温隔热良好的情况下，室内用砖石、混凝土等重质材料，以利于蓄存室内热能，调节室温改善建筑外围护结构的保温性能。
（2）采用节能设备。
采用高能效供热、制冷、照明和电器的设备和系统，减少输热、输冷能耗，充分利用清洁能源，扩大热电联供或热电冷联供，扩大应用热泵、贮能、热回收和变流量技术。
2．商场空调节能设计
送风口、回风口以及排风口的布置充分考虑商场内的柱、货架、货物的布置等因素，对气流组织进行严格详细的计算，缩短商场内的平均空气龄，提高送风的可及性。
3．商场照明节能设计
天然采光与人工照明相协调。
在尽量采用天然采光的前提下，在自然光不足的情况，采用人工照明来进行补充。
采用手动控制、分区自动开关控制和自动调光控制。
距离窗墙最近的一排照明灯要进行单独控制，在天然采光充足的时候可以关掉建筑周边的照明灯，而建筑内部的灯仍然开着对于多灯光源，可以采用分
区控制，保证可以全部关闭或部分关闭同一排的照明灯；当天然光提供的照度水平不满足要求时，打开相应区域的灯具。
十、建筑无障碍设计
方案中按建筑无障碍规范进行了彻底的无障碍设计，所有重要出入口均设有无障碍坡道，室内走廊、房间尽量减少高差，均以斜坡过渡；垂直交通在关键节点处均考虑有无障碍电梯；使用频繁及重要楼层的卫生间均设有残疾人专用卫生间，处处体现人文关怀。
十一、工程管线规划设计
（一）给水工程规划
1．需水量预测
（1）本区人口数量
根据用地规划，本区居住470户，每户按3.5人计算，容纳人口共计1645人。
（2）规划用水量指标
代号用水项目用水指标备注
Q1 基地居民生活用水180L/人•d
Q2 商业建筑用水8.0L/㎡•d
Q3 市政用水20m3/ hm2•d
Q4 未预见用水量（Q1+Q2+Q3）×15%
2．给水管网管径
根据用水量预测，基地给水管径采用200mm和100mm的PE管或球墨铸铁管。
3．给水管网布置
基地采用生活——消防相统一的供水管网系统，为保证供水安全可靠性，基地给水管与城市给水管联成环网。
给水管网按间距不大于120m设置消火栓。
在基地给水管与城市给水管网接口处设置闸阀井，给水管埋深不小于0.7m。
（二）排水工程规划
区内采用雨污分流制的排水体制。
小区雨水管网呈支状布置，经地面雨水口收集后，流入雨水支管，再汇入人民路雨水管网。
污水量按总用水量的80%计算，污水总量为350m3/d。
污水管道采用PVC管材。
粪便污水和含油污水均需经化粪池和隔油池处理后方可排入污水管网，最后排入城市市政污水管道。
（三）电力工程规划
1．用电负荷预测
经计算，居住建筑用电量为1541kW，商业建筑用电量为653kW，合计为2194kW，考虑到各用电单位同时满负荷运行的可能性较小，取0.75的折减系数，因此预测基地用电负荷为1600kW。
2．供电规划
（1）供电电源、电压的选择
基地电源采用城市供电系统进行供电：由人民路引入10kV电力线，接入区内配电室（地下，经变压器降压后分散接入380/220V低压配电箱。
（2）供电线路
规划基地供电线路采用地埋方式，凡跨越道路处预埋D100mm镀锌钢管保护。
（四）电讯工程规划
根据基地总体规划，住宅按每户1部电话计算，并考虑公建电话、公共电话、数据通讯等，预测基地需电话500部。
电讯线路从人民路引入，在基地内设1个电话交接箱。
区内电讯线路均采用地埋敷设方式，在住宅每个单元和公共建筑内设置相应容量的电缆分线盒。
（五）有线电视工程规划
有线电视线路采用同轴电缆与电信电缆平行敷设，每幢楼加放大器，有线电视电缆均为地埋暗敷设。
十二、消防设计
1．场地消防设计
消防车可沿城市道路进行消防操作，在建筑物周边设有净宽不小于4米的环形消防车道。
室外设置消防栓2处。
2．室内消防设计
本项目防火分区的设置均满足防火规范的分区要求，每层做一个防火分区，每个防火分区均按规范设置满足耐火极限的防火墙，防火门。
每个防火分区均设有两个及两个以上的疏散出口，自动扶梯按一个独立分区考虑与其相临建筑空间相分隔。
注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。