最新某国有企业“三供一业”物业管理职能分离移交框架协议资料
三供一业分离移交文书：某国企供热移交协议
三供一业分离移交文书：某国企供热移交协议本页仅作为文档页封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March**公司家属区供热设施改造及移交协议书移交方（甲方）：**公司接收方（乙方）：**热力有限责任公司遵照国务院国资委“驻黑龙江省中央分离移交‘三供一业’工作会议”要求，根据哈尔滨市国资委关于供热移交有关规定，经甲方申请，甲、乙双方就甲方家属区供热设施改造、移交、接管等相关事宜，达成如下协议：第一条，移交改造项目的基本情况甲方同意乙方对甲方需移交家属区进行改造，具体含：**家园，位于军**，属于**网；…………。
本次改造民宅总面积为……万平方米，公企总面积……万平方米，总计……万平方米，总户数为……户。
此次改造项目的实操主体为乙方，甲方将积极配合。
第二条，改造期限、过渡期及责任移交基准日1、改造期限：自本协议签订之日起，十六个月竣工。
2、过渡期：即协议签订之日起，至二级供热管网改造、换热站改造及分户供热控制改造完成。
3、2013年12月31日，为甲乙双方交接基准日。
基准日之后，无论改造是否结束，不影响乙方对上述区域供热系统运行管理职能及相关责任的接管。
4、基准日之前，甲方应继续负责移交区域供热管线的维护、热用户设施的维修、用户投诉的处理，并按不低于往年的水平向乙方交纳热费。
第三条，供热设施改造及移交具体内容1.分户供热控制改造，含：（1）**家园：共含住宅楼房……栋，……户，建筑面积……平方米；公企面积……平方米。
（2）***家园：共含住宅楼房……栋，……户，建筑面积……平方米；公企面积……平方米。
…………乙方按协议面积测算改造费用并进行改造，如在项目实施中实际面积与协议面积有出入，出入部分按此次测算标准进行调整。
协议面积详见明细表，明细表以外发生的面积视为新增用户，需按新增用户处理，重新签订并网协议。
2.换热站改造乙方将在**家园***和***栋附近，新建一处使用面积为200平方米，供热面积15万平方米的换热站。
某国有企业“三供一业”物业管理职能分离移交框架协议
职工家属区物业管理职能分离移交框架协议甲方：××××××有限责任公司乙方：××××实业有限公司为贯彻《国务院关于印发加快剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工作方案的通知》（国发〔2016〕19号）、《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作的指导意见的通知》（国办发〔2016〕45号）、《云南省人民政府办公厅转发省国资委财政厅关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作的实施意见》（云政办发〔2016〕135号）等文件精神，甲、乙双方就甲方将×××××五个职工家属区的物业管理职能移交给乙方等相关事宜，在自愿、平等、协商一致的基础上，达成如下（框架）协议：第一条、移交范围及职能（一）移交范围：×××××共五个职工家属区，共计住宅×幢（住宅2280户），另外还有办公楼、老年活动中心、俱乐部、篮球馆、单车棚、公厕、车库、配电室、值班室、物管大楼、商铺等公共用房，五个小区共计占地面积128521.95平方米、建筑面积196208.4平方米。
（详见附件《××××××职工家属区房屋信息一览表》）（二）业务职能：在甲乙双方协商所确定的移交区域内，对房屋共用部位及公共配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内环境卫生和相关秩序。
第二条、物业管理职能移交根据国家政策“先移交、后改造”的原则，自本协议生效之日起，双方开始启动物业管理职能移交。
经“三供一业”维修改造后的物业公共设施，凡涉及甲方产权和固定资产的，乙方只负责接收相应设施的物业管理职能，甲方将按照国家和地方有关政策处理有关资产。
三供一业移交方案
1.确保三供一业业务移交过程中，国有企业合法权益得到保障；
2.确保移交后，三供一业服务质量得到提升，满足人民群众日益增长的美好生活需要；
3.确保移交工作平稳、有序进行，维护社会稳定。
三、移交范围
本次三供一业移交范围包括以下内容：
1.供水业务：国有企业负责的供水设施、供水管网及供水服务；
2.供电业务：国有企业负责的供电设施、供电管网及供电服务；
2.资产清查与评估
（1）成立资产清查与评估小组，开展全面清查与评估；
（2）收集、整理、核对相关资料，确保数据真实、准确；
（3）评估资产现状，分析存在问题，提出改进措施；
（4）编制资产清查与评估报告，提交双方审议。
3.资产移交
（1）根据资产清查与评估结果，签订资产移交清单；
（2）办理资产过户手续，包括土地使用权、房屋所有权、设备所有权等；
（3）编制资产清查报告，明确资产现状、存在问题及建议解决方案；
（4）将资产清查报告提交双方审议，并根据审议意见进行修改完善。
3.完成资产移交
（1）根据资产清查报告，双方签订资产移交清单；
（2）办理资产过户手续，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、设备所有权等；
（3）办理相关证照变更手续，包括但不限于营业执照、资质证书等；
（3）协助接收方办理相关证照变更手续；
（4）确保移交过程中，国有企业合法权益得到保障。
4.业务移交
（1）制定业务移交方案，明确移交内容、时间节点、责任主体；
（2）对现有人员进行业务培训，提高业务素质；
（3）建立客户档案，确保客户信息准确、完整；
（4）开展客户满意度调查，收集意见建议，持续改进服务；
（5）确保业务移交后，服务质量得到提升。
三供一业分离移交协议
三供一业分离移交协议一、协议目的。
为了规范三供一业分离移交过程，保障各方合法权益，特制定本协议。
二、协议范围。
本协议适用于三供一业分离移交的各个环节，包括但不限于供水、供电、供气和供热等公用事业的分离移交。
三、协议内容。
1. 分离移交的程序和时间安排。
各方应当按照相关法律法规和政府部门的要求，制定具体的分离移交方案，并在规定的时间内完成分离移交的各项工作。
2. 分离移交的资产清产核资。
分离移交前，各方应当对分离移交的资产进行清产核资，确保资产的准确性和完整性。
3. 分离移交的人员安置。
各方应当妥善安置因分离移交而产生的人员，保障其合法权益。
4. 分离移交的风险防范。
各方应当在分离移交过程中，加强风险防范意识，及时发现和解决可能存在的问题，确保分离移交顺利进行。
5. 分离移交的监督检查。
各方应当建立健全监督检查机制，加强对分离移交工作的监督和检查，确保分离移交工作的合规性和有效性。
6. 分离移交的协调配合。
各方应当加强沟通和协调，形成合力，共同推动分离移交工作的顺利进行。
四、协议执行。
1. 各方应当严格遵守本协议的约定，认真履行各自的责任和义务。
2. 对于本协议中未尽事宜，各方可另行协商确定，并在协议书上签字盖章后生效。
3. 本协议自签署之日起生效，有效期至分离移交工作全部完成之日止。
五、协议变更和解除。
1. 对于本协议的任何变更，各方应当经过协商一致，并在书面协议上进行修改。
2. 若因不可抗力等特殊情况需要解除本协议，各方应当及时通知对方，并经协商一致解除本协议。
六、协议争议解决。
本协议履行过程中如发生争议，各方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有关部门申请调解或者提起诉讼解决。
七、协议附则。
本协议一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。
以上为三供一业分离移交协议的全部内容，特此协议。
签署单位（盖章）：日期，年月日。
三供一业物业移交方案
三供一业物业移交方案三供一业物业移交方案1. 背景和目标随着城市的发展，许多封闭式小区和商业综合体的物业管理逐渐成为一个重要的问题。
针对停供、停业、物业管理混乱等问题，为了保障业主的利益，我们制定了三供一业物业移交方案。
本方案的目标是确保顺利完成物业管理的移交，保障物业及配套设施的正常运行，并提高住户的生活质量。
2. 方案内容2.1 清查首先，我们将进行一次全面的清查，包括但不限于以下内容：- 三供设施清单：水、电、燃气设施台账，包括设备名称、型号、维修记录等。
- 业务决策清单：对已签订的业务合同进行梳理和分析，明确各项业务的开展情况、合同期限等。
通过清查，我们可以了解当前的物业管理状况，并为移交做好准备。
2.2 问题解决在清查过程中，我们可能会发现一些问题，比如设备损坏、合同纠纷等。
这些问题需要及时解决，以确保物业的正常运行。
对于问题设备，我们将进行维修或更换；对于合同纠纷，我们将进行协商或采取法律手段解决。
无论什么问题，我们将积极配合各方，争取达成共识。
2.3 人员培训为了确保顺利移交物业管理权，我们将组织相关人员进行培训。
这包括以下内容：- 物业管理规范：介绍物业管理的基本知识、流程和规范，确保相关人员了解并能够正确执行。
- 突发事件处理：培训人员应具备处理突发事件的能力，包括火灾、漏水等常见问题的应急处理方法。
通过培训，我们将提高物业管理人员的素质和能力，确保他们能够胜任工作。
2.4 过渡期管理在正式移交之前，我们将安排一个过渡期，由专门的过渡团队负责管理。
过渡团队将承担以下职责：- 统一协调：协调各方之间的沟通和协作，解决移交过程中的问题。
- 资料整理：整理并交接相关文档、合同等物业管理相关的资料。
- 财务结算：核对物业管理费用和各项费用的结算情况，确保公平、公正。
通过过渡期管理，我们将顺利完成物业管理的移交，向居民提供高质量的服务。
2.5 居民沟通为了确保居民了解物业管理移交的进展和变化情况，我们将定期组织居民沟通会议。
单位三供一业物业移交协议书
单位三供一业物业移交协议书甲方（移交方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（接收方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方根据相关政策要求，将其所属的“三供一业”物业（以下简称“物业”）移交给乙方管理，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、移交范围1. 供水：包括但不限于供水设施、管道、水表等。
2. 供电：包括但不限于供电设施、线路、电表等。
3. 供暖：包括但不限于供暖设施、管道、暖气片等。
4. 物业管理：包括但不限于物业区域内的房屋及附属设施、公共区域的管理、维护等。
二、移交时间甲方应于______年______月______日前，将物业移交给乙方。
三、移交条件1. 甲方应确保物业的设施、设备完好，并能够正常运行。
2. 甲方应将物业的相关资料、档案等移交给乙方。
3. 甲方应协助乙方办理物业的相关手续，如产权变更等。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权监督乙方对物业的管理和维护情况。
2. 应按照本协议的约定，将物业移交给乙方。
3. 应协助乙方解决在物业移交过程中遇到的问题。
（二）乙方的权利和义务1. 有权对物业进行管理和维护。
2. 应按照相关法律法规和政策要求，对物业进行管理和维护，确保物业的正常运行。
3. 应妥善保管物业的相关资料、档案等。
4. 应按照本协议的约定，支付物业移交的相关费用。
五、费用及支付方式1. 物业移交的相关费用由______方承担。
2. 支付方式为：______________________。
三供一业分离移交协议
三供一业分离移交协议协议编号：XYZ-2021-001签署日期：2021年X月X日本协议由以下各方（以下合称为“双方”）就三供一业分离移交事宜达成一致：甲方：【填写甲方名称】，法定代表人【填写法定代表人姓名】，注册地址【填写注册地址】。
乙方：【填写乙方名称】，法定代表人【填写法定代表人姓名】，注册地址【填写注册地址】。
鉴于：1.甲方是一家【填写甲方主营业务】的企业，拥有【填写甲方拥有的资源和能力】；2.乙方是一家【填写乙方主营业务】的企业，拥有【填写乙方拥有的资源和能力】；3.双方在【填写双方合作的背景和目的】方面存在合作意愿；4.双方希望通过三供一业分离移交，实现资源整合、优化业务流程，提升效益。
基于上述背景和目的，双方达成以下协议：一、协议生效本协议自双方签署之日起生效。
双方应根据本协议的约定，按照合作的目标和步骤，履行各自的义务。
二、三供一业分离移交范围1.甲方将其现有的【填写三供业务名称】业务进行分离移交，包括但不限于【填写具体分离移交的业务内容】；2.乙方接受甲方的三供业务分离移交，并承担相应的责任和义务。
三、分离移交步骤及时间安排1.双方应共同制定详细的分离移交计划，包括但不限于人员安排、数据迁移、设备调整等；2.分离移交的具体步骤和时间安排如下：–步骤一：【填写具体的步骤一】，时间安排：【填写具体时间】；–步骤二：【填写具体的步骤二】，时间安排：【填写具体时间】；–步骤三：【填写具体的步骤三】，时间安排：【填写具体时间】；–…3.双方应按照分离移交计划的要求，按时完成各项步骤，并确保移交工作的顺利进行。
四、保密条款双方应对本协议所涉及的商业秘密和机密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露或使用。
五、其他条款1.本协议的签署和履行适用中华人民共和国现行法律法规；2.本协议任何一方未能严格执行本协议的任何约定，不得视为放弃本协议规定的权利；3.本协议一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。
某国有企业“三供一业”物业管理职能分离移交框架协议
职工家属区物业管理职能分离移交框架协议甲方：××××××有限责任公司乙方：××××实业有限公司为贯彻《国务院关于印发加快剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工作方案的通知》（国发〔2016〕19号）、《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作的指导意见的通知》（国办发〔2016〕45号）、《云南省人民政府办公厅转发省国资委财政厅关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作的实施意见》（云政办发〔2016〕135号）等文件精神，甲、乙双方就甲方将×××××五个职工家属区的物业管理职能移交给乙方等相关事宜，在自愿、平等、协商一致的基础上，达成如下（框架）协议：第一条、移交范围及职能（一）移交范围：×××××共五个职工家属区，共计住宅×幢（住宅2280户），另外还有办公楼、老年活动中心、俱乐部、篮球馆、单车棚、公厕、车库、配电室、值班室、物管大楼、商铺等公共用房，五个小区共计占地面积128521.95平方米、建筑面积196208.4平方米。
（详见附件《××××××职工家属区房屋信息一览表》）（二）业务职能：在甲乙双方协商所确定的移交区域内，对房屋共用部位及公共配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内环境卫生和相关秩序。
第二条、物业管理职能移交根据国家政策“先移交、后改造”的原则，自本协议生效之日起，双方开始启动物业管理职能移交。
经“三供一业”维修改造后的物业公共设施，凡涉及甲方产权和固定资产的，乙方只负责接收相应设施的物业管理职能，甲方将按照国家和地方有关政策处理有关资产。
三供一业三方移交协议书
协议编号：_______甲方（移交方）：_______乙方（接收方）：_______丙方（监督方）：_______鉴于甲方负责的三供一业（即供水、供电、供气及物业管理）工作即将完成，为确保移交工作的顺利进行，保障乙方和丙方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：一、移交范围1. 供水设施：包括水源地、供水管道、水表、加压设备等。
2. 供电设施：包括变电站、配电线路、变压器、用电设备等。
3. 供气设施：包括燃气管道、调压站、燃气表等。
4. 物业管理：包括小区绿化、环境卫生、公共设施维护等。
二、移交时间本协议签订后，甲方应在_______日内完成三供一业设施的移交工作。
三、移交方式1. 甲方应将三供一业设施及相关资料清单提交给乙方，包括但不限于：（1）设备清单；（2）运行维护手册；（3）维修保养记录；（4）安全操作规程；（5）相关法律法规文件；（6）其他相关资料。
2. 乙方应在收到上述资料后，对设施进行检查验收，确认无误后签字确认。
四、移交责任1. 甲方应确保移交的三供一业设施符合国家相关标准，运行正常，无安全隐患。
2. 乙方在接收设施后，应按照相关法律法规和行业标准进行管理，确保设施的正常运行。
3. 丙方作为监督方，负责对移交过程进行监督，确保移交工作的合法、合规。
五、费用承担1. 甲方应承担移交过程中产生的所有费用，包括但不限于设施检查、验收、移交资料制作等费用。
2. 乙方在接收设施后，应按照约定支付相应的使用费用。
六、争议解决1. 本协议在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他1. 本协议自三方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。
2. 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________注：本协议未尽事宜，可由三方另行协商补充。
国有企业“三供一业”分离移交工作实施方案（最新）
国有企业“三供一业”分离移交工作实施方案（最新）国有企业“三供一业”分离移交工作实施方案为贯彻落实《X市人民政府办公室转发市国资委市财政局关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作实施意见的通知》（X 政办发〔X〕36号）精神，进一步做好我县国有企业“三供一业”分离移交工作，结合我县实际，制定本实施方案。
一、工作任务从X年开始，在全县全面推进中、省、市驻白企业（中省下放政策性破产、依法破产和改制企业）及县属国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作。
对相关设备设施进行必要的维修改造，达到城市基础设施的平均水平，分户设表、按户收费，统一移交到专业化企业和机构实行社会化管理，分离移交完成后，国有企业不再以任何方式为职工家属区“三供一业”承担相关费用。
二、基本原则（一）坚持企业为责任主体。
分离移交工作的责任主体是各国有企业，企业要针对自身的不同特点，理清工作思路、创造条件、因地制宜、因企施策、分类处理，积极推进分离移交工作。
（二）坚持自主协商与政府引导相结合。
移交企业和接收单位要根据“三供一业”设备设施的现状，共同协商签订协议，明确权利、义务和责任，当双方分歧较大且无法协商一致时，由县政府予以引导，必要时组织专家进行裁定，确保工作有效衔接和按时完成。
（三）坚持多渠道筹措资金。
建立政府和国有企业合理分担改革成本机制，多渠道筹措资金，企业承担主要成本，财政给予适当补助。
（四）坚持维修改造经济可行。
原则上“三供一业”基础设施先完成改造、后实施移交，具体形式由移交双方平等协商确定。
要按照技术合理、经济合算、运行可靠的要求，以维修为主，改造为辅，达到城市基础设施平均水平，满足职工正常生活需求。
（五）坚持积极稳妥整体推进。
认真做好从业人员移交、分流安置，切实维护职工合法权益，做好社会保障、就业培训等政策衔接，确保企业正常运转和职工队伍稳定，确保移交期间“三供一业”服务水平不下降。
“三供一业”从业人员，原则上按照县上制定的标准接收安置，无法接收的人员由移交企业妥善安置。
三供一业供水框架协议范本
三供一业供水框架协议范本甲方：___________乙方：___________根据《中华人民共和国合同法》、《城市供水条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其家属区供水业务委托给乙方进行管理和服务的事宜，达成如下协议：一、协议范围1.1 本协议所称“三供一业”是指供电、供水、供气及社区管理和物业管理职能。
1.2 甲方将其家属区的供水业务委托给乙方进行管理和服务，包括但不限于水源供应、水质检测、水质处理、供水设施的维护保养、用户计量、收费等。
二、协议期限本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
三、权利义务3.1 甲方权利义务3.1.1 甲方应确保家属区供水设施的完好，并负责设施的更新改造。
3.1.2 甲方应按照约定时间支付乙方供水服务费用。
3.1.3 甲方应配合乙方进行供水设施的维护保养和水质检测工作。
3.2 乙方权利义务3.2.1 乙方应按照合同约定提供供水服务，确保供水水质符合国家标准。
3.2.2 乙方应定期对供水设施进行维护保养，确保设施的正常运行。
3.2.3 乙方应按照约定时间向甲方支付供水服务费用。
四、供水水质及标准4.1 乙方应确保供水水质符合国家《生活饮用水卫生标准》的要求。
4.2 乙方应定期对供水水质进行检测，并向甲方提供检测报告。
五、供水价格及支付方式5.1 甲方应按照合同约定的价格向乙方支付供水服务费用。
5.2 支付方式为按季度支付，甲方应在每季度的第一交易日将本季度的供水服务费用支付给乙方。
六、违约责任6.1 甲方未按照约定时间支付供水服务费用的，应当按照迟延支付的天数向乙方支付违约金。
6.2 乙方未按照约定时间提供供水服务或者供水水质不符合国家标准的，甲方有权要求乙方及时改正，并按照实际情况向乙方支付违约金。
七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
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职工家属区物业管理职能分离移交框架协议甲方：××××××有限责任公司乙方：××××实业有限公司为贯彻《国务院关于印发加快剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工作方案的通知》（国发〔2016〕19号）、《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作的指导意见的通知》（国办发〔2016〕45号）、《云南省人民政府办公厅转发省国资委财政厅关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作的实施意见》（云政办发〔2016〕135号）等文件精神，甲、乙双方就甲方将×××××五个职工家属区的物业管理职能移交给乙方等相关事宜，在自愿、平等、协商一致的基础上，达成如下（框架）协议：第一条、移交范围及职能（一）移交范围：×××××共五个职工家属区，共计住宅×幢（住宅2280户），另外还有办公楼、老年活动中心、俱乐部、篮球馆、单车棚、公厕、车库、配电室、值班室、物管大楼、商铺等公共用房，五个小区共计占地面积128521.95平方米、建筑面积196208.4平方米。
（详见附件《××××××职工家属区房屋信息一览表》）（二）业务职能：在甲乙双方协商所确定的移交区域内，对房屋共用部位及公共配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内环境卫生和相关秩序。
第二条、物业管理职能移交根据国家政策“先移交、后改造”的原则，自本协议生效之日起，双方开始启动物业管理职能移交。
经“三供一业”维修改造后的物业公共设施，凡涉及甲方产权和固定资产的，乙方只负责接收相应设施的物业管理职能，甲方将按照国家和地方有关政策处理有关资产。
国有企业“三供一业”供电分离无偿移交框架协议
国有企业“三供一业”供电分离无偿移交框架协议合同编号：签订地点：甲住所法定代表人(负责人)项目联系通讯地银行账国税证电传电子信乙住所法定代表人(负责人)项目联系通讯地银行账国税证电传电子信使用说明1.本标准文本适用于根据《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见的通知》（国办发【2016】45号）要求，接收、改造国有企业职工家属区供电设施、设备而使用的文本。
2.本标准文本可作为招标、竞争性谈判等采购文件所附合同条款，并在相关采购活动完成后，根据本文本签署合同。
3.本标准文本的空白部分，应准确、全面、完整填写，填写内容应文字简练、表述准确。
无需填写的空白部分应以“∕”符号替代；涉及的选择项，在选定的“□”中打“√”；在本合同既有条款外，需补充表述的内容，在“其他约定”条款中填写。
根据国家和地方政府有关“三供一业”分离移交的相关规定，经甲乙双方协商一致，就甲方向乙方无偿移交其职工家属区供电事宜，订立本框架协议。
1.分离移交依据1.1《国务院关于印发加快剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工作方案的通知》（国发〔2016〕19号）。
1.2《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见的通知》（国办发〔2016〕45号）。
1.3财政部、国资委关于印发《中央企业职工家属区“三供一业”分离移交中央财政补助资金管理办法》的通知（财资[2016]38号）。
工作的实施意见/。
1.5其他：2.分离移交内容与条件2.1甲方将其职工家属区供电业务及相关供电设施、设备资产移交（不包含电梯、消防、物业和商业等居民以外的用电部分）给乙方，具体内容详见甲乙双方签署的具体供电分离移交协议。
2.2甲方具备以下全部条件后，向乙方申请正式无偿移交供电设施、设备资产，并签订具体供电分离移交协议：2.2.1按国家、行业、乙方制定的相关技术标准和规范，完成供电设施、设备资产、建筑物的改造，确保安全、可靠供电。
三供一业分离移交方案
-成立“三供一业”分离移交工作小组，明确工作职责。
-对“三供一业”资产进行清查评估，确定移交清单。
-制定详细的分离移交实施方案，包括时间表、责任主体和保障措施。
2.协商谈判阶段
-与接收方进行协商谈判，达成移交共识。
-签订“三供一业”分离移交协议，明确双方权利义务。
3.实施移交阶段
-依据协议，分阶段、分步骤实施资产、业务和人员的移交。
三供一业分离移交方案
第1篇
三供一业分离移交方案
一、背景
根据我国国家相关政策要求，为提高国有企业核心竞争力，实现企业高质量发展，现就国有企业“三供一业”（供水、供电、供热及物业管理）分离移交工作，制定本方案。
二、目标
1.完成国有企业“三供一业”分离移交工作，实现国有企业轻装上阵，聚焦主业发展。
2.确保分离移交过程中，职工合法权益得到妥善保障，企业稳定发展。
-社会责任：承担社会责任，确保公共利益不受影响。
三、移交范围与内容
1.移交范围
-国有企业所属的供水、供电、供热设施设备及管网。
-国有企业承担的物业管理职能及相关资产。
2.移交内容
-资产、负债及相关权益的移交。
-人员安置及劳动合同的转移。
-业务运营管理权的移交。
-知识产权、技术资料、客户信息的移交。
四、实施步骤
二、目的与原则
1.目的
-实现国有企业功能归位，优化资源配置。
-提升供水、供电、供热及物业服务质量，满足社会需求。
-保障职工合法权益，维护企业和社会稳定。
2.原则
-合法合规：严格遵守国家相关法律法规和政策要求。
-公开透明：确保分离移交工作公开、公平、公正。
-稳妥有序：保障移交过程中业务连续性和服务质量。
三供一业分离移交协议
三供一业分离移交协议三供一业分离移交协议协议编号：XXX-2022签署日期：2022年XX月XX日本协议由以下各方共同签署，并受协议双方的共同理解和同意所约束：甲方：（公司名）地址：法定代表人：联系人：联系电话：乙方：（公司名）地址：法定代表人：联系人：联系电话：鉴于，甲方为一家集供电、供水、供气和供热服务于用户的综合能源公司，乙方为一家专注于供电业务的专业公司。
根据双方的业务发展需求和分工协调，双方意向实施三供一业分离移交，特草拟此协议。
一、目的和范围1.1 目的：本协议旨在明确双方在三供一业分离移交过程中的权责和合作机制，以确保顺利、有效地完成移交工作。
1.2 范围：本协议涉及甲方的供电、供水、供气业务的分离和移交事宜，包括相关设备、人员、合同和资产的转移。
二、移交时间和方式2.1 移交时间：移交工作将于协议生效后XX个工作日内启动，预计完成时间为XX年XX月XX日。
2.2 移交方式：移交将以书面形式进行，包括但不限于移交清单、人员名单、资产转移协议及其他相关文件。
三、移交内容3.1 设备和资产：乙方将接收甲方相关的设备和资产，并确保其完整性和可用性。
3.2 合同和客户：甲方将向乙方提供移交清单，包括供电、供水、供气业务相关的合同和客户信息。
3.3 人员及培训：甲方将提供相关人员名单，并协助乙方进行必要的培训，以确保乙方能够顺利承接三供一业务。
四、协作机制4.1 甲方的责任：甲方应按时提供移交所需的文件和信息，并配合乙方进行设备调试、人员培训等工作。
4.2 乙方的责任：乙方应认真履行三供一业务，确保业务顺利进行。
乙方应合理安排人力资源和设备资源，努力提高供电服务质量。
4.3 信息保密：双方应妥善保管和使用因协议内容所涉及的商业秘密和个人隐私信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
五、违约责任5.1 如一方违反本协议的内容，应承担相应的违约责任，并承担由此给对方造成的损失。
5.2 违约方应及时采取补救措施，以减少损失，并承担由此产生的费用。
三供一业分离移交文书某国有企业物业移交协议
**总公司家眷区物业治理移交协议书甲方：**公司（以下简称甲方）**有限责任公司（以下简称甲方）乙方：**物业治理（以下简称乙方）依照国家、省、市有关国有企业主辅分离相关政策规定，在**市人民政府国有资产监督治理委员会（以下简称市国资委）指导和监督下，甲方经**集团同意，甲、乙两边就甲方自有生活区物业治理职能移交给乙方等相关事宜，在志愿、平等、协商一致的基础上，达到如下协议。
第一条、移交范围及相关业务（一）移交范围：共计有职工住宅83栋，总建筑面积43万平方米，总户数7790户。
别离座落在**市**区（原动力区）的六个街区：A.“A家园”位于**路*侧；B.“B家园”位于**路东段南侧；C.“C家园”位于**路西段南侧；D.“D小区”位于**路北段东侧；E.“职工村老三栋”位于**路南段西侧；F.“科技楼”两栋，别离座落在“**小区”和“**广场”区域内。
（见附件一：物业移交范围示用意及明细表）（二）业务职能：在甲乙两边协商所确信的移交区域内，对衡宇及配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、治理，保护物业区域内环境卫生和相关秩序，物业费收取及按规定治理利用。
（见附件二：移交物业小区物业效劳内容及收费标准）第二条、移交人员及分离费用（一）人员：依据市国资委相关文件精神，甲方向乙方移交XX名职工。
（二）分离费用：经甲乙两边一起测算并报市国资委专家组审定，甲方应付给乙方物业分离费用总额人民币X仟X佰X拾X万元（￥00,000,000.00元）。
（三）分离费用支付：本协议签定后十日内甲方应向乙方支付分离费用的10％，四个月之内支付分离费用的80％，余款在移交基准往后一年内付清。
第三条、物业治理职能交接基准日自本协议生效之日起，两边开始启动移交，2021年9月30日为完成职能移交工作基准日。
此基准日以后，甲方再也不承担以上区域物业治理及其相关责任。
第四条、移交物管用房、设施及相关资料（一）物业治理用房：依照省、市物业治理有关规定，乙方在同意物业治理全数职能时，甲方一并向乙方移交物业治理用房建筑面积约1290 平方米。
三供一业分离移交实施方案
三供一业分离移交实施方案三供一业分离移交实施方案国有企业职工家属区供水、供电、供热（供气）及物业管理（统称“三供一业”）分离移交是剥离国有企业办社会职能的重要内容，有利于国有企业减轻负担、集中精力发展主营业务，也有利于整合资源改造提升基础设施，进一步改善职工居住环境。
下面是小编收集的三供一业分离移交实施方案，欢迎大家借鉴阅读！【三供一业分离移交实施方案】为全面推进中央驻区企业分离移交"三供一业”（指供水、供电、供气和物业管理）及市属企业办社会职能分离移交丄作，根据国务院国资委《关于推进驻河南、湖南省和重庆市中央企业分离移交“三供一业”工作的指导意见》（国资改组（2014）161号）等文件精神，结合我区实际，制定本工作方案：一、指导思想坚持以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以党的十八大及十八届三中全会精神为总揽，坚持市场化改革方向，全面深化企业改革，减轻企业负担，完成企业改制攻坚扫尾，让企业人员共享改革开放和社会发展成果，构建社会主义和谐社会。
二、工作原则执行市级以上有关企业办社会职能分离政策，坚持“属地管理、企业自愿、整体移交、有序接收、分批实施、部门联动、提质优化、平稳过渡”的原则;坚持“以维修维护为主，改造为辅和技术合理、经济合算、运行可靠”的原则；坚持“中央、省属和市属企业统筹平衡、标准一致”的原则；坚持“先移交后理顺，先移交后结算”的原则，积极有序地推进分离移交工作。
三、组织机构成立长沙市望城区中央驻区企业分离移交“三供一业”及市属企业办社会职能分离移交丄作领导小组，负责移交工作的组织领导和总体协调，就分离移交工作对各部门、单位进行督促、检查和指导。
领导小组成员名单如下：组长：副组长：成员单位:区政府办、维稳办、信访局、工信局（改制办）、城乡建设局、公安局、民政局、财政局（国资办）、人社局、国土资源局、水务局、计生局、行政综合执法局、规划分局、物价局、住房保障局、市政局、国税局、地税局、高塘岭街道、喻家坡街道、自来水公司、供电公司、长沙华润燃气有限公司、中航飞机起落架有限责任公司、中航长沙中传机械有限公司、长沙汽车电器厂集团有限公司、湖南中鼎置业有限公司。
三供一业物业移交方案
三供一业物业移交方案一、背景为了更好地管理和维护小区内的三供一业设施，提升居民的生活质量和居住环境，小区物业决定自行承接三供一业设施的管理工作。
为了确保移交过程的顺利进行，制定本方案。
二、移交范围1. 三供设施•供水系统：包括水源、输水管网、水泵等设施。
•供电系统：包括变电站、配电网络等设施。
•供暖系统：包括锅炉、热力管道等设施。
2. 一业设施•环境卫生：包括小区内的垃圾清运、卫生保洁等工作。
三、移交步骤1. 确定时间节点双方商定一个时间节点，方便物业进行准备工作，并与相关部门做好协调。
2. 形成移交清单由原承接方提供一个完整的移交清单，列出三供一业设施的详细内容，并进行确认。
3. 进行实地考察物业方组织人员对三供一业设施进行实地考察，了解设施的运行状态、使用情况以及存在的问题。
4. 制定改进计划根据实地考察的结果，物业方制定改进计划，提出对设施的优化改造和维护方案，并与原承接方进行沟通和协商。
5. 完善管理制度物业方根据实际情况，完善三供一业设施的管理制度和相关政策，明确责任和工作流程。
6. 人员培训为了确保物业人员掌握三供一业设施的知识和操作技能，物业方组织相关培训，包括设备使用、故障排除等。
7. 设备移交在双方达成一致后，将三供一业设施的管理权利和责任正式移交给物业方，并办理相关手续。
8. 运行监督物业方在接管三供一业设施后，要加强对设施的运行监督，建立定期巡检和维护体系，及时发现和解决问题。
四、移交后工作1. 设备维护物业方负责三供一业设施的日常维护工作，包括设备的定期检查、保养和维修。
2. 故障排除物业方要建立故障排除机制，及时响应居民的报修请求，并协调专业人员进行维修。
3. 信息公示物业方要及时向居民公示三供一业设施的管理情况，包括设备运行状况、维护保养情况等。
4. 免费服务物业方要为居民提供相关的免费服务，如给水给电给暖的咨询和问题解答。
5. 反馈与改进物业方要建立居民反馈机制，及时收集和处理居民的意见和建议，并根据情况进行改进和调整。
三供一业分离移交方案
三供一业分离移交方案1. 引言三供一业分离是指将居民用水、居民用电、居民用气以及小区物业管理这四个方面进行分离管理的一种运行模式。
此方案旨在通过分离管理，提高小区供水、供电、供气以及物业管理的效率，提供更好的居住环境和服务。
2. 背景在传统的小区管理模式中，供水、供电、供气以及物业管理通常由同一个单位负责。
随着社会的发展和居民需求的变化，传统模式已经难以满足居民的要求。
因此，三供一业分离的模式逐渐被提出并得到了广泛的关注和应用。
3. 目标本移交方案的目标如下：•将小区的供水、供电、供气以及物业管理进行分离，建立独立的管理体系；•提高供水、供电、供气以及物业管理的效率和服务质量；•优化资源配置，减少运营成本；•提升居民的生活质量。
4. 移交方案4.1 分离管理机构的设立为了实施三供一业分离管理模式，需要设立独立的供水、供电、供气以及物业管理机构。
每个机构都应具备独立的法人资格和管理体系。
4.2 各方责任的明确在分离管理后，各方的责任也需要进行明确。
具体责任如下：•供水管理机构：负责小区的供水系统的建设、维护和运营管理，确保水源供应的安全和可靠性。
•供电管理机构：负责小区的供电系统的建设、维护和运营管理，确保电力供应的稳定和安全。
•供气管理机构：负责小区的供气系统的建设、维护和运营管理，确保气源供应的充足和安全。
•物业管理机构：负责小区的环境卫生、保安、设备维修等综合管理工作，提供良好的居住环境和服务。
4.3 资源移交在三供一业分离后，各个管理机构需要进行相应的资源移交。
具体移交事项如下：•供水管理机构：移交供水管网、水泵设备、水源等相关资源给供水管理机构。
•供电管理机构：移交供电设备、电力配电系统等相关资源给供电管理机构。
•供气管理机构：移交供气管网、气表设备、气源等相关资源给供气管理机构。
•物业管理机构：移交小区的物业设备、设施管理权以及相关维护人员给物业管理机构。
4.4 运营管理分离后的各个机构需要建立有效的运营管理体系，确保各项服务的正常运行。
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职工家属区物业管理职能分离移交
框架协议
甲方：××××××有限责任公司
乙方：××××实业有限公司
为贯彻《国务院关于印发加快剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工作方案的通知》（国发〔2016〕19号）、《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作的指导意见的通知》（国办发〔2016〕45号）、《云南省人民政府办公厅转发省国资委财政厅关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作的实施意见》（云政办发〔2016〕135号）等文件精神，甲、乙双方就甲方将×××××五个职工家属区的物业管理职能移交给乙方等相关事宜，在自愿、平等、协商一致的基础上，达成如下（框架）协议：
第一条、移交范围及职能
（一）移交范围：×××××共五个职工家属区，共计住宅×幢（住宅2280户），另外还有办公楼、老年活动中心、俱乐部、篮球馆、单车棚、公厕、车库、配电室、值班室、物管大楼、商铺等公共用房，五个小区共计占地面积128521.95平方米、建筑面积196208.4平方米。
（详见附件《××××××职工家属区房屋信息一览表》）
（二）业务职能：在甲乙双方协商所确定的移交区域内，对房屋共用部位及公共配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内环境卫
生和相关秩序。
第二条、物业管理职能移交
根据国家政策“先移交、后改造”的原则，自本协议生效之日起，双方开始启动物业管理职能移交。
经“三供一业”维修改造后的物业公共设施，凡涉及甲方产权和固定资产的，乙方只负责接收相应设施的物业管理职能，甲方将按照国家和地方有关政策处理有关资产。
第三条、物管用房、设施移交
（一）物业管理用房：原各职工家属区物业管理用房继续供乙方使用，由乙方负责维护管理。
（二）原各职工家属区文体设施、设备等，由乙方负责运行、维护和管理。
第四条、物业资料管理
原物业管理收费台帐、产权资料、土建、水暖、电气、供水、燃气等内业资料、档案等，继续由乙方保存和管理。
第五条、供水、供电分离移交配合
乙方有义务配合甲方落实供水、供电分离移交。
在分离移交完成前，乙方按原水电运行管理方式，继续提供管理范围内供水供电设备设施的日常运行维护及费用收缴（含代收代缴）；在供水、供电设施维修改造中，乙方给予必要的协助、配合；供水、供电完成分离移交后，由专业机构或企业负责该部分设施的运行维护管理，乙方提供必要的方便和支持。
第六条、物业分离移交改造标准
甲方根据国家政策和当地有关物业分离移交维修改造标准落实物业公共设
施进行必要的维修改造，达到当地基础设施建设平均水平。
第七条、相关费用
（一）本次物业维修改造费用
维修改造项目内容由双方按国家政策和现场实际情况协商确定，乙方协助甲方完成补助资金预拨申请资料中有关物业维修改造方案和费用的编制。
物业维修改造费用由甲方按国家有关“三供一业”分离移交政策筹集和使用。
甲方以适当方式确定维修改造施工方，与施工方另行签订维修改造协议。
（二）物业服务等费用
自2019年起，甲方不再承担职工家属区物业费及公共设备设施运行维护费用，乙方按市场化运作方式向小区住户及其他用户收取服务费（包括物业服务费、停车费等）。
对于小区内甲方的公寓房或其他公房（含空置房），乙方按住户收费标准向甲方收取。
自2019年起，职工家属区相关物业费标准由乙方和小区业主（业委会）协商确定；业主委员会未成立的，参照周边同等服务标准和相同档次小区的费用标准，暂定物业收费标准，或根据市房管局有关指导价确定物业收费标准。
第八条、甲方职责
(一)甲方负责“三供一业”分离移交完成前职工家属区公共设备设施及房屋公共部位、区域必要的大中修理。
(二)甲方按国家和地方“三供一业”政策要求的维修改造标准，对物业设施进行必要的维修改造。
(三)甲方负责办理涉及移交资产的报批和划转手续。
第九条、乙方职责
(一)三供一业分离移交完成前，乙方负责管理范围内小区原公共设备设施（包括小区内供水、供电设施、物业设施）的运行及日常维护维修。
(二)“三供”分离移交完成，供水、供电设施由甲方移交社会化专业机构后，运行维护责任由接收单位负责，乙方有义务提供必要的方便和支持。
(三)
(四)甲方将物业职能移交乙方后，由乙方负责对物业设施（房屋共用部位及公共设备设施）的日常运行和维护，严格按照政府有关规定，规范提供保安、保洁、绿化维护服务。
(五)
(六)乙方协助甲方做好“三供一业”分离移交宣传解释、协调工作，协助维修改造施工现场管理。
(七)
(八)自2019年起乙方按照市场化原则经营。
第十条、凡本协议未尽事宜或交接实操中的具体事宜，甲乙双方本着公平、公正、公开的原则协商解决，或以书面形式签订补充协议。
第十一条、本协议壹式陆份，甲乙各方各执叁份。
甲方：××××××有限责任公司乙方：××××实业有限公司
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
签字日期：年月日签字日期：年月日。