01-工程月报-2004年11月

/YB/010

我方编号：花好园/YB/010

二○○四年十一月

工程监理月报

编制：许国栋朱晋东

审核：陈耕

编制日期：2004年11月26日

抄报：花样年公司曾总、潘总、王总、金总

抄送：花样年公司商务部技术部销售部客服部开发部

资金管理部财务部

抄送：现代监理公司

目录

一、工程简报 (3)

二、进度控制 (4)

三、质量控制 (8)

四、投资控制 (10)

五、安全文明施工 (11)

六、工程材料、设备管理 (12)

七、公文管理 (13)

八、需要各部门解决的问题 (14)

九、月度总结 (15)

十、项目部内部人力管理 (16)

十一、施工进度照片 (16)

一、工程简报

1.本月天气情况：自10月26日至11月25日，晴28天，阴 3 天，小

雨 0 天，大雨 0 天。

2.总包单位江苏华建于2月6日进场施工，至11月25日共计294日历

天，实际施工 277日历天，停工 17 天(5月1日国际劳动节，工地放假1天；10月1日国庆节，工地放假1天；9月份华建七处因工人劳资纠纷问题，工人集体罢工并强制性切断工地施工和生活用电，从9月8日至21日，工地被迫停工14天。)

11月21日，九处工人因生活区火灾事件强制断电断水，造成工地停工1天。

注：每天分为白天（7:00AM---7:00PM），夜（7:00PM---第二天7:00AM）雨天指连续时间四小时以上下雨；大雨指日降雨量在50mm以上。

二、进度控制

2. 11月份工程进度回顾、分析

2.1 主体施工进度回顾：

相对砌筑、抹灰而言，主体工程进度非常顺利。不仅超原计划实现五栋全部实现封顶，其中C栋更是提前至11月16日完成封顶，较计划提前14天。

11月份各栋封顶时间如下：

A1栋11月23日；A2栋11月25日；B1栋11月28日；B2栋11月30日；C栋11月16日。

2.2 主体砌筑、抹灰以及安装工程进度回顾：

11月份进度控制重点仍为室内粗装修和安装的协调。在经过10月份的大力度整顿以后，墙体砌筑质量有明显改善，项目部开始大规模放开各栋各楼层墙体砌筑和抹灰，在此期间《砌筑抹灰令》、《抹灰许可令》、《墙体剔槽许可令》发挥了关键作用。

同时，11月初项目部即制定详细的砌筑、抹灰以及水电安装专项施工计划，并进行细化。为理顺土建与安装同步作业的施工关系，项目部结合精装修期间作业流程的成功经验，将分段作业流程细化到每天每栋每楼层，将墙体砌筑、顶砖砌筑、1米线和灰饼、安装剔槽、水电安装、内墙抹灰等等排定详细的施工计划并严格监督执行，配合各施工许可令和相应的奖罚措施，结果收效明显——项目部11月初制定的《砌筑、抹灰专项施工计划》基本如期完成施工任务，为下一步从结构施工向装饰施工的重心转移做好充分准备，为花好园年度施工任务以及项目总体计划的实施奠定基础。

2.3 地下室施工

原计划提前施工裙楼和地下室天面管网、桥架，但由于公司经营调整，计划在入伙前完成裙楼夹层（标高4.500米处楼板）结构施工，因此裙楼、地下室天面管道施工暂停施工，地下室在完成墙体砌筑和地坪施工后即暂停施工。由于地下室施工作业不是关键作业点，因此项目部11月份未提出具体要求。

2.4 B2、C栋低楼层毛坯房展示计划：

结合B2、C栋样板房展示计划，11月份主要工作为防水、地垄墙和架空板施工。目前该项工作全部按月度计划完成。

3. 11月份施工进度计划

3.1 11月份形象进度安排

3.1.1 A1栋屋面女儿墙施工完成，机房施工完成，屋顶花架施工完成，砌体施工20～28层，抹灰12～20层；

3.1.2 A2栋屋面女儿墙施工完成，机房施工完成，屋顶花架施工完成，砌体施工22～28层，抹灰9～15层；

3.1.3 B1栋屋面结构砼浇筑，屋面女儿墙施工完成，机房施工完成，屋顶花架施工完成，砌体施工22～30层，抹灰10～18层；

3.1.4 B2栋屋面结构砼浇筑，屋面女儿墙施工完成，机房施工完成，屋顶花架施工完成，砌体施工26～30层，抹灰11～18层；

3.1.5 C栋屋面女儿墙施工完成，机房、水箱施工完成，屋顶花架施工完成，砌体施工27～32层；抹灰13～20层；

3.1.6 地下室砌体施工、内墙抹灰施工完成；

3.1.7 C栋入户大堂装修完成80％，B2栋入户大堂装修完成50％，B2、C栋园林施工完成60％。

3.2 进度计划详见附表一。

3.3 主体施工计划

各栋全部封顶，主体结构施工只剩下屋面花架、电梯机房施工以及空调板、窗台板等零星构件的施工，计划在15～20天内完成屋面构架及机房结构施工。

3.4 主体装饰工程施工计划

3.4.1 主体墙体砌筑，12月份计划完成至90％，争取全部完成，以便尽早展开室内地坪施工。为配合B2、C栋高层样板房施工，该两栋计划在高层模板拆除并清理到位后，从上至下开始墙体砌筑。

3.4.2 内墙抹灰、水电安装随墙体砌筑进度施工。基本上抹灰完成至18层左右，加上1月份施工，估计能够超过原定春节前完成70％墙体抹灰的施工目标。但考虑到1月份开始施工效率降低，而且明年精装修施工任务艰巨，因此如条件允许内墙抹灰尽量抢前施工。

3.4.3 外墙抹灰，预计屋顶构架以及机房结构完工并拆模、清理的时间为12月中旬，此后开始屋顶构架及机房外墙抹灰施工。同时，各栋塔楼开始屋面以下5层的外墙抹灰灰饼施工。此外，相关的防火门、塑钢窗、栏杆的生产加工、安装准备工作开始进行。

3.4.4 12月份计划根据外墙施工、塑钢门窗安装进度适当安排室内地坪施工。

3.5 B2、C栋低楼层样板房施工计划