关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通知

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▪“一票否决清 单”
▪ 结合我市房屋建筑工程质量管理和工程质量投 诉实际情况，合肥市城乡建委现发布2017年度工程 质量突出问题竣工验收“一票否决”清单。对工程 质量存在突出问题的项目，竣工验收一票否决，问 题整改完毕后重新组织竣工验收，请认真贯彻执行。
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▪合肥市城乡建设委员会
▪竣工验收常见质量问题分类介绍
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▪墙面 开裂
▪竣工验收常见质量问题分类介绍
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▪竣工验收常见质量问题分类介绍
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▪质量自查原始记录
▪竣工验收常见质量问题分类介绍
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▪质量自查原始记录
▪竣工验收常见质量问题分类介绍
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▪竣工验收常见质量问题分类介绍
▪关于进一步加强合肥市建设工程竣 工验收管理的通知
▪合建质安【2017】84号
▪2017年11月
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▪1 ▪关于进一步加强合肥市建设工程竣工验收管理的通 知
▪2 ▪工程质量突出问题竣工验收“一票否决”清单
Fra Baidu bibliotek
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▪1
▪关于进一步加 强合肥市建设工 程竣工验收管理
的通知
▪ 为进一步规范房屋建筑竣工验收管理工作，强 化建设各方主体质量责任，提升工程质量，依据 《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规 定》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规 定》，结合我市实际，现就进一步加强竣工验收管 理工作提出以下要求，请认真贯彻执行。
▪二〇一七年十月三十日
▪2017年度合肥市房屋建筑工程质量突出问题证竣券投工资技验术分析 收“一票否决”清单
▪一、竣工验收组织 ▪1、建设单位未编制验收方案或方案未经审批。 ▪2、无竣工预验收记录。 ▪3、竣工图未编制完成。 ▪4、建设单位项目负责人，监理单位总监，施工单位项目经理、 质量管理部门负责人或公司主要负责人，设计单位项目负责人、 勘察单位未参加竣工验收。
▪ 二、规范竣工验收监督行为
▪ 一）“双随机”确定监督人员和查验部位。竣 工验收监督管理工作由监督机构统一实施，竣工验 收监督人员在全站范围内随机确定，参与工程项目 过程监督的人员原则上不参与该工程的竣工验收监 督。
▪ 竣工验收组在竣工验收实地查验工程质量前， 应用扑克牌随机确定查验部位。住宅工程确定到户， 抽取数量不少于6户；公建工程确定到层，抽取数量 不不少于3层；屋面、底层地下室必查。
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▪竣工图
▪竣工验收常见质量问题分类介绍 证券投资技术分析
▪二、住宅分户验收 ▪5、房间空间几何尺寸未原位标注。 ▪6、1个及1个以上房间空间几何尺寸标注数值超允许值（偏差允 许值15mm，极差允许值25mm）。 ▪7、混凝土楼板开裂、露筋。 ▪8、门窗、护栏安全玻璃使用不符合设计或规范要求。 ▪9、住宅外窗台低于0.9m，无防护措施。 ▪10、阳台、凸窗等处栏杆高度、垂直栏杆件净距不符合规范要 求。 ▪11、电线截面积不符合设计要求。 ▪12、有防水要求的卫生间、阳台等房间有渗漏。
▪2017年度合肥市房屋建筑工程质量突出问题证竣券投工资技验术分析 收“一票否决”清单
▪一、竣工验收组织 ▪1、建设单位未编制验收方案或方案未经审批。 ▪2、无竣工预验收记录。 ▪3、竣工图未编制完成。 ▪4、建设单位项目负责人，监理单位总监，施工单位项目经理、 质量管理部门负责人或公司主要负责人，设计单位项目负责人、 勘察单位未参加竣工验收。
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二）明确竣工验收监督程序
▪ 竣工验收监督组应严格按照《合肥市建筑工程
竣工验收监督程序》（见附件1）对竣工验收过程进
行监督，现场核查验收组成员及主要参验人员（身
份证、职业资格证等证明身份的证件）身份、监督
查验部位抽取过程、分组监督实地查验工程质量等
竣工验收情况，并形成监督意见，填写《合肥市建
筑工程竣工验收监督记录表》存档备查（见附件2）。
▪ 三）统一工程质量监督报告形式
▪ 全市工程质量监督报告统一编号（编号规则见 附件3），《工程质量监督报告》（见附件4）应包 括工程概况、竣工验收情况、监督情况，明确竣工 验收监督意见和备案建议。
▪ 三、实行工程质量突出问题竣工验收“一票否 决”制
▪ 结合我市房屋建筑工程质量管理和工程质量投 诉实际情况，合肥市城乡建委每年发布工程质量突 出问题竣工验收“一票否决”清单，对存在工程质 量突出问题的工程竣工验收一票否决，问题整改完 毕后重新组织竣工验收。
▪ 一、高度重视工程竣工验收管理工作
▪ 竣工验收是工程质量管理的最后环节，是解决 质量问题的重要抓手。各级质量监督机构要高度重 视竣工验收监督管理，通过严格、规范竣工验收监 督管理，促进各方责任单位落实质量主体责任，有 效解决现场存在的质量问题，全面提高房屋建筑工 程交付标准，从源头上减少工程质量投诉的发生。
▪2017年度合肥市房屋建筑工程质量突出问题证竣券投工资技验术分析 收“一票否决”清单
▪二、住宅分户验收 ▪5、房间空间几何尺寸未原位标注。 ▪6、1个及1个以上房间空间几何尺寸标注数值超允许值（偏差允 许值15mm，极差允许值25mm）。 ▪7、混凝土楼板开裂、露筋。 ▪8、门窗、护栏安全玻璃使用不符合设计或规范要求。 ▪9、住宅外窗台低于0.9m，无防护措施。 ▪10、阳台、凸窗等处栏杆高度、垂直栏杆件净距不符合规范要 求。 ▪11、电线截面积不符合设计要求。 ▪12、有防水要求的卫生间、阳台等房间有渗漏。
▪2017年度合肥市房屋建筑工程质量突出问题证竣券投工资技验术分析 收“一票否决”清单
▪三、屋面 ▪13、上人屋面临空处栏杆、女儿墙高度，栏杆垂直杆件的净距、 防攀爬措施不符合规范要求。 ▪四、地下室 ▪14、防水效果（渗漏情况）不符合验收规范要求。 ▪五、公共部位 ▪15、外廊、露台、内天井等临空处栏杆、栏板，栏杆垂直杆件 的净距、防攀爬措施不符合规范要求。 ▪16、门窗、护栏安全玻璃使用不符合设计或规范要求。 ▪17、楼梯扶手高度、竖向杆件净距防攀爬措施不符合规范要求。 ▪六、无障碍设施 ▪18、建筑入口无障碍通道不符合设计要求；无障碍电梯内未设 置人扶手、低位按钮、盲文按钮、语音播报系统。