住宅工程“样板房”验收记录表
砌体工程质量样板引路验收记录表
项目负责人：
日期：
监理单位
(盖章)
项目总监：
日期：
施工单位
(盖章)
项目经理：
日期：ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
1、户型须先砌筑样板间并经甲方、监理验收合格后方允许大面积展开施工
构造柱、过梁设置：当墙长大于或等于层高的1.5倍时，或墙长超过6M时，应在墙长中部设置钢筋混凝土构造柱；当墙厚不小于180mm，墙高超过4.0M或墙厚小于180mm，墙高超过3.0M时，宜在墙体半高处设置与主体结构柱、承重墙连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平配筋带或系梁。
符合规范及设计要求
填充墙底部、顶部的处理：
水平灰缝厚度检查结果为
竖向次缝宽度检查结果为
满足规范要求。
砌体垂直度：层高≤3M时允许偏差为5mm；层高＞3M时允许偏差为10mm
检查结果为
砌体表面平整度：允许偏差为8mm
检查结果为
附件
质量技术交底
验收评定结论
经检查符合质量验收规范要求，本次对楼层砌体工程样板作为砌体结构工程施工及验收标准的依据。
建设单位
填充墙设计要求采用中蒸压加气混凝土砌块。有合格证和试验报告，报告编号为（ ），符合设计要求。
墙体拉结钢筋：每隔2皮砌块且高度不超过600mm设置2¢6钢筋，抗震强度为6、7度时，拉结筋伸入砌块墙内长度不小于墙长的1/5且不小于700mm。
填充墙拉结筋为Φ6@700沿填充墙通长设置，已做抗拉拔试验，报告编号为 ，符合设计要求。
砌体工程样板房质量验收记录表
项目名称
南陵县开元相府二期工程6#
建设单位
南陵开元置业投资有限公司
监理单位
安徽建大项目管理有限公司
施工单位
安徽荣鼎建设有限公司
样板工程验收记录
样板工程验收记录1. 项目概述本项目包括建筑样板工程基础、结构、装饰、设施等方面，是一项综合性的样板工程项目。
2. 验收标准2.1 建筑样板工程基础•地基基础工程需要满足国家《建筑基础规范》的要求；•地下室的防水各项指标需符合国家标准；•地下室通风与排水系统应正常运转，无漏水、渗水现象。
2.2 建筑样板工程结构•基本结构满足国家《建筑结构设计规范》的要求；•结构稳定可靠，无明显的水波纹、鼓包、裂缝等现象；•钢结构与混凝土结构之间的衔接牢固，满足相关规定；•墙体、压顶板、板楼等结构体系的设计和施工符合国家标准。
2.3 建筑样板工程装饰•室内墙面、天花板线条、角线、踢脚线等应严格符合设计要求，无开裂和失真；•室内地面、墙面等材料与颜色要求符合设计要求；•所有门窗、壁挂物、灯具等装饰材料应严格按照设计要求规范施工。
2.4 建筑样板工程设施•给排水管道、消防管道、燃气管道等应符合国家标准；•电气设备、弱电设备的设置合理、稳定，且符合相关安全规定；•房间内家具以及厨房、洗手间等节水器具均正常使用。
3. 验收内容3.1 建筑样板工程基础•地基基础检查：对地基基础进行质量检查，确保满足国家《建筑基础规范》的要求；•地下水排放与通风检查：对地下室的防水、通风与排水系统进行检查，确保正常运转，无漏水、渗水现象。
3.2 建筑样板工程结构•基本结构检查：对整个建筑的结构进行检查，确保完成从地基基础到整体纵横向结构体系的稳定及相应计划的完成；•钢结构与混凝土结构的衔接检查：检查钢结构与混凝土结构之间的衔接是否牢固，满足相关规定；•墙体、压顶板、板楼检查：检查各个结构体系的设计和施工是否符合国家标准。
3.3 建筑样板工程装饰•室内墙面、天花板线条、角线、踢脚线等检查：检查室内墙面、天花板线条、角线、踢脚线等是否符合设计要求，无开裂和失真；•室内地面、墙面等材料与颜色要求检查：检查室内地面、墙面等材料与颜色是否符合设计要求；•装饰材料的使用检查：检查所有门窗、壁挂物、灯具等装饰材料是否严格按照设计要求规范施工。
样板房交接记录表
项目名称：；
样板房面积：；户型：；验收时间：;
为了能顺利有序地进行样板房交接手续，交接前，请完成样板房的开荒及物资清查，包括：硬装、软装物品的安放及完好性，设备房专用供水、供电设施设备的完好状况：
项目
验收情况
土建
安装
软装
依据“样板间物资明细表”进行逐项点检。
底数
水表
电表
气表
交接人签名
查验人签名
在验收情况栏，明确验收内容及验收的效果，对存在异常需交接人整改的内容填入样板房交接整改记录表，经物业复验后方可交接。
住宅工程质量分户验收记录表(观感、合格证)
住宅工程质量分户验收记录表(观感、合格证)
1. 项目背景
为确保住宅工程建设质量，保障业主利益，根据相关法律规定和建设工程承包合同要求，进行分户验收。
本文档主要记录住宅工程分户验收时关于观感和合格证的检查记录表。
2. 观感验收记录表
房间编号评估项目评估标准评估结果
101 墙面平整、无破损、无裂缝合格
101 地面平整、铺装整齐、无松动合格
101 天花板平整、无破损、无裂缝合格
101 窗户洁净、无划痕、无变形合格
101 门洁净、无划痕、无变形合格
…………
合格率98%
备注：以上表格为示例，具体评估项目、评估标准和评估结果应根据实际情况进行调整。
3. 合格证验收记录表
评估项目评估标准评估结果备注
墙体砖符合国家标准合格
地面砖符合国家标准合格
门窗符合国家标准合格
卫浴设备符合国家标准合格
…………
备注：以上表格为示例，具体评估项目、评估标准和评估结果应根据实际情况进行调整。
4.
住宅工程质量分户验收是确保建设工程质量的重要措施。
本文档主要记录观感和合格证验收的数据，以便对其进行统计分析并产生相应的合格证。
同时，也对相关责任人员提出相应的工作要求，加强对住宅工程质量的管理和控制，确保业主的权益得到有效保障。
主体验收表格
邀请函致：六安市建设工程质量监督站由我单位承建的明都·丽水康城一期9#、10#、12#楼，现已完成了主体结构分部工程，主体结构轴线、尺寸、标高、结构外观等经我单位自检，符合设计及规范要求，资料基本齐全，并经监理、建设单位检查结果为符合要求。
现我单位拟定于年月日午点对主体结构分部进行验收。
请贵单位领导亲临现场监督、指导！上海昆鼎建筑工程有限公司年月日参加验收人员名单：建设单位：王建涛、陈永洪监理单位：沈承东、姚平设计单位：赵向阳、戴玉兵施工单位：许天明、王建荣、赵铁峰、马奕4#楼主体结构验收报审目录1、单位工程主体验收条件报审表2、主体结构分部初验意见3、工程实体质量自检评定表4、主体结构分部初验记录5、钢筋原材料进场统计6、砖原材料进场统计7、水泥原材料进场统计8、混凝土标养试块报告统计、评定9、钢筋焊接报告统计10、主体结构检测方案及检测报告11、主体结构分部自评报告12、主体结构分部评估报告单位工程主体验收条件报审表监督注册号：工程名称明都丽水康城一期 4#楼层次及结构类型6+1、框架建设单位安徽华都苑置业有限公司建筑面积3828.88 ㎡监理单位六安市建工建设监理有限公司施工单位上海昆鼎建筑工程有限公司设计单位上海中星志成建筑设计有限公主体开工、完工日期司序号1 2 3 45 6检查项是否符目合要求已按设计及合同约定将主体分部的各分项工程施工完毕。
主体结构尚未进行粉刷施工，具有经总监理工程师签署认可的装饰工程施工方案。
属于结构子分部的专项工程（如钢结构）已通过专项验收并达到合格标准。
主体工程施工过程中出现的各类问题已整改完善到位质量控制资料已收集完整，经监理（建设）单位审查确认。
并经责任监督员检查满足要求。
主要包括：①地基与基础分部验收合格证明文件。
②重要材料（钢材、水泥等）进场台帐、见证取样、检测报告及材料报验情况，并提交汇总表③两块试压报告及强度评定报告。
④施工单位对工程质量评价⑤监理单位对工程质量的评价⑥结构实体检验记录。
工程样板验收表格
工程样板验收表格表格目录（1）F1：《钢筋工程质量样板验收表格》（2）F2：《模板工程质量样板验收表格》（3）F3：《墙体砌筑工程质量样板验收表格》（4）F4：《墙体抹灰工程质量样板验收表格》（5）F5：《防水工程质量样板验收表格》（6）F6：《铝合金门窗质量样板验收表格》（7）F7：《面砖粘贴质量样板验收表格》（8）F8：《入户门及户内门安装质量样板验收表格》（9）F9：《管线洞口吊模施工质量样板验收表格》（10）F10：《室内给水管线安装质量样板验收表格》（11）F11：其他通用验收表格表F1. 钢筋工程质量样板验收表格记录编号：样板验收，由项目工程组标段负责人组织项目工程师、监理单位和施工单位项目管理人员、建设单位相关人员参加，只有通过样板验收后，方可大面积开展施工，合格项目打“√”，不合格打“×”，并记录。
表F2.模板工程质量样板验收表格记录编号：样板验收，由项目工程组标段负责人组织项目工程师、监理单位和施工单位项目管理人员、建设单位相关人员参加，只有通过样板验收后，方可大面积开展施工，合格项目打“√”，不合格打“×”，并记录。
表F3.砌筑工程质量样板验收表格记录编号：样板验收，由项目工程组标段负责人组织项目工程师、监理单位和施工单位项目管理人员、建设单位相关人员参加，只有通过样板验收后，方可大面积开展施工，合格项目打“√”，不合格打“×”，并记录。
表F4.抹灰工程质量样板验收表格记录编号：样板验收，由项目工程组标段负责人组织项目工程师、监理单位和施工单位项目管理人员、建设单位相关人员参加，只有通过样板验收后，方可大面积开展施工，合格项目打“√”，不合格打“×”，并记录。
表F5.防水工程质量样板验收表格记录编号：样板验收，由项目工程组标段负责人组织项目工程师、监理单位和施工单位项目管理人员、建设单位相关人员参加，只有通过样板验收后，方可大面积开展施工，合格项目打“√”，不合格打“×”，并记录。
毛坯房屋验收表
房屋验收表一、证书（证明）二、验房地暖10四、需要带的工具直角尺、卷尺5米、纸、笔、易贴便条、试电笔(或其他即插型小电器)、数码相机或DV、小锤子、矿泉水三、需要带的证件收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等五、收楼程序1、开发商应首先出示《建筑工程竣工验收备案表》，向住户发放《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板阳台地面等等）与验收意见表（如《楼宇验收记录表》）；2、买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙（楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙），并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况；3、依原合同约定标准验楼；4、验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中）；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如开发商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交开发商。
5、根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过３０天；6、如买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。
7、办理入住手续 ①换发票、缴交各项入住相关费用； ②填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格； ③领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册。
六、新房验收的最终结果1、房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。
在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。
若发现问题，则如实记录下来，并要求开发商限期处理。
2、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商，验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。
隐蔽工程检查验收记录-吊顶工程
4月27日
编号
02
施工单位
温州市中天装饰工程有限公司
验收部位
室内吊顶部分
依
据
及
内
容
（1）弹线
用水准仪在房间内每个墙（柱）角上抄出水平点，弹出水准线（水准线距地面一般为500mm），从水准线量至吊顶设计高度加上24mm（二层石膏板的厚度），用粉线沿墙（柱）弹出水准线，即为吊顶次龙骨的下皮线。同时，按吊顶平面图，在混凝土顶板弹出主龙骨的位置。主龙骨从吊顶中心向两边分，最大间距为1000mm，标出吊杆的固定点，吊杆的固定点间距900龙骨间距800～900mm。主龙骨平行房间长向安装，同时起拱，起拱高度为房间跨度的1／200～1／300。主龙骨的悬臂段不大于300mm。主龙骨的接长采取对接，相邻龙骨的对接接头相互错开。主龙骨挂好后基本调平。
（6）安装付龙骨
付龙骨紧贴主龙骨安装。次龙骨间距300mm。用T形镀锌铁片连接件把次龙骨固定在主龙骨上时，付龙骨的两端搭在U形边龙骨的水平翼缘上。墙上预先标出付龙骨中心线的位置，以便安装罩面板时找到付龙骨的位置。用自攻螺丝钉安装板材时，板材接缝处安装在宽度不小于40mm的付龙骨上。付龙骨不搭接。在通风、水电
（3）在梁上设置吊挂杆件
1）吊挂杆件通直并有足够的承载能力。
2）吊杆距主龙骨端部不超过1000mm。
3）吊顶灯具、风口及检修口等设附加吊杆。
（4）安装边龙骨
边龙骨的安装按设计要求弹线，沿墙（柱）上的水平龙骨线把L形镀锌轻钢条用自攻螺丝固定在预埋木砖上，混凝土墙（柱）上用射钉固定，射钉间距不大于吊顶次龙骨的间距。
（3）在梁上设置吊挂杆件
1）吊挂杆件通直并有足够的承载能力。
2）吊杆距主龙骨端部不超过1000mm。
吊顶基层检验批质量验收记录
施工单位检查评定记录 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求
监理(建设) 单位验收记录
目 5 起拱情况及反支撑的设置 第4.2.6条
符合要求
6
填充料的材质、 铺设施工质量
第4.2.7条
符合要求
7
1
表面平整度
≤2
一
般2
项3
目 4
符合要求
专业工长(施工员)
施工班组长
施工单位检查评定结果
主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求
《建筑装饰工程质量验收规范》GB50210-2001
施工质量验收规范的规定
所用材料的材质、规格、
1
安装间距、连接方式、安 装位置、造型尺寸及龙骨
架构的整体外观质量
第4.2.2条
2 龙骨架构各连接点
主
3 控
木龙骨、木吊杆 的防火处理
项
4
预埋件、钢筋或型钢吊杆 的防锈处理
第4.2.3条 第4.2.4条 第4.2.5条
项目专业质量检查员：
年月日
建设单位检查评定结果
建设单位项目专业技术负责人:
年月日
吊顶基层检验批质量验收记录 DBJ/T01-27-2003
高0304基层 001
单位(子单位)工程名称
月亮湾山庄三期B1、B3户型样板房装修工程
分部(子分部)工程板基层
施工单位
深圳市华宇装饰工程有限公司
项目经理
黄加鹏
分包单位
/
分包项目经理
/
施工执行标准名称及编号
大理石地面隐蔽工程验收
(建设单位项目专业技术负责人)
年月日
本表一式三份，验收后承包商、监理单位、业主各执一份。
/
分包单位
/
分包项目经理
/
专业工长（施工员）
吴大盛
检查项目
检查情况
说明或简图：
1、管线安装牢固，找平层厚度符合要求；
2、石材粘结层厚度符合规范，板面接缝符合要求。
找平层
符合设计及施工规范要求
大理石面层
符合设计及施工规范要求
检
查
验
收
意
见
施工单位
项目专业质量检查员(签名)：
项目专业技术负责人(签名)：
年月日
大理石面层隐蔽工程检查验收记录
编号：大理石面层-001
工程名称
高层2#楼样板房室内及室外过道精装修工程
分部（子分部）工程名称
建筑装饰装修工程
项目经理
施工单位
验收部位
2#楼样板房室内
施工执行标准
名称及编号
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB5单号或日期
样板间交付标准公示
各房地产开发企业，各有关单位：为进一步规范全市商品住宅样板房建设、管理，杜绝样板房与交付标准不一致的问题，减少交房纠纷，经研究，决定自发文之日起在我市实施商品住宅工程交付标准样板房制度。
现将有关事项通知如下：一、交付标准样板房（以下简称交付样板房）是房地产开发企业（以下简称建设单位）按照设计文件和商品房价格备案装修标准要求提前施工完成的，用于施工单位施工、建设单位销售和房屋交付给业主时作为参照标准的住宅单元。
有毛坯交付和全装修交付的楼盘，需分别设置毛坯交付样板房和全装修交付样板房。
二、临时展示样板房（以下简称展示样板房）是作为室内装修参考展示的样板房，不属于交付样板房范围，建设单位可以根据实际需要另行设置。
展示样板房户型结构、尺寸比例应与实际交付房源一致。
展示样板房的入口处和客厅墙面明显处需悬挂“此处为展示样板房，非交付标准，仅供参考，交付标准样板位于几幢几室”标牌，规格不小于400×600mm。
凡是设置展示样板房的，应当设置与展示样板房相同户型的交付样板房。
三、本市于2020年9月1日后取得建筑工程施工许可证的商品住宅工程应当按要求设置交付样板房。
四、建设单位在申请商品房预售或封顶节点的预售资金释放前应按下列要求设置交付样板房：1、楼盘的主要户型应当设置交付样板房，多层、低层住宅需分别至少设置一套交付样板房。
建设单位负责确定交付样板房的位置和户型。
2、交付样板房应设置在实体楼层内。
3、不同交付标准的应分别设置交付样板房。
五、交付样板房的具体标准要求如下：（一）在交付样板房入口处应悬挂“交付标准样板房”的标牌，规格不小于400×600mm；（二）交付样板房为全装修的，其在发改部门备案的装修材料清单需在商品房买卖合同中载明，并在交付样板房客厅醒目位置以展板形式进行公示，材料清单中不应使用高级、优质或同等品牌等不确定用语。
六、交付样板房验收应当按照以下程序进行：1、施工单位完成合同施工内容后组织自检，认为质量达到合格标准后向建设单位申报交付样板房验收。
室内(房屋)装修验收表模板
编号：
业务姓名 联系电话 施工单位
装修房屋号 装修期限 负责人 验收情况
客厅、饭厅
合格 不合格
防盗网
合格 不合格
吊顶 阳台、屋面
合格 合格
不合格 不合格
地面 防盗门
合格 合格
不合格 不合格
卧室
合格 不合格
有线电视
合格 不合格
厨房
合格 不合格
楼宇对话
合格 不合格
内、外墙
合格 不合格
工程维修部签名：
日期：
工程维修部意见(签 名)：
楼下业主意见(签名)：
日期： 业主意见/签名：
日期： 楼下业主意见(签名)：
日期： 业主意见/签名：
日期： 楼下业主意见(签名)：
日期： 经理签名：
日期：
日期： 备注：此表一式两份，业主和施工单位各执一份。
日期：
排水管道
合格 不合格
卫生间
合格 不合格
给水管、水表
合格 不合格
门、窗
合格 不合格
电器线路
合格 不合格
天然气/煤气管道等
合格 不合格
验收情况整体情况说明：
其他
合格 不合格
隐蔽工程 验收
第一次验收
物业公司(验收人)意见 (签名)：
日期： 物业公司(验收人)意见 (签名)：
整改验收
日期： 物业公司(验收人)意见 (签名)：
一房一验表格范本
手动、目测检查
6.1.8
有线电视是否正常
专业设备检测
6.1.9
网络线路是否正常
专业设备检测
6.2观感部分
6.2.1
室内是否有异味
嗅
6.2.2
吊顶是否平整、是否有裂缝
目测检查
6.2.3
石膏线条是否顺直
目测检查
6.2.4
墙面平整度是否符合
要求
目测检查
6.2.5
墙纸色差是否明显
目测检查
6.2.6
墙纸接缝是否明显
（部分房号有）
手动目测检查
1.2.22
窗台板与铝合金使用黑色结构胶
目测检查
1.2.23
窗台板底口是否光滑
手摸检查
1.2.24
酒柜镜子、隔板是否有破损和划痕
目测检查
1.2.25
踢脚线与墙面是否
密实
目测检查
1.2.26
铝合金移门、纱窗是否完好
目测检查
1.2.27
背景线框是否有破损
目测检查
2.厨房区域
2.1、功能部分
室内是否有异味
3.2.2
吊顶是否平整、是否有裂缝
目测检查
3.2.3
灯具安装是否坚固、平整，无漏光
目测检查
3.2.4
灯光照度是否正常
目测检查
3.2.5
门套是否水平
目测检查
3.2.6
门套色差
目测检查
3.2.7
木制品破损
目测检查
3.2.8
门套拼角是否密实
目测检查
3.2.9
木制品五金是否牢固
手动目测检查
3.2.10
5.2.6
墙纸接缝是否明显
样板房验收记录表
门外表及垂直度
门吸
分户验收 方案 验收内容及程序
安装牢固，限位准确。
安装牢固，限位准确。
逐层逐户验收。 已逐层逐户验收。 验收内容详细见方案，验 收顺序为先01户型，后08 户型。
验收结论： 建设单位签字 施工单位签字
监理单位签字 设计单位签字 注：原材料（名称、规格型号）清单及相关照片详见附件，1、表中√，应填写设计值和实测数值；其余的检查项目应有检查记录，材料应有出 验报告原件作为附件；2、该验收记录由建设单位组织施工、监理、设计单位安照设计图纸及国家标准共同验收，验收组成员必须对样板房验收结 负责，质量监督站将对验收结果进行抽查，对于不合格的样板房按合格验收的，造成损失的，参加验收的主体将承担连带责任并按相关规定予以 行为记录。
样板房检查验收记录
工程名称 建设单位 设计单位
华盛盛荟名庭保障性住房装饰工程 深圳市祥盛房地产开发有限公司 深圳市龙源建筑装饰工程有限公司 检查内容 门槛石材外观 门槛石材空鼓 门槛石、地砖平整度 地砖外观 地漏 踢脚线外观 排水 无空鼓
2mm
施工单位 监理单位 验收时间
检查项目
地 面
设计值 光洁完好，无裂纹
空间尺寸 墙面
层高 平整度 阴阳角方正
卫生间
防水措施
不超过3mm。 实测最大值为3mm。 最大水量持续放水5分 钟，多于水量应可全部从 持续放水5分钟后，无 溢水口流走不外溢。 多余水量溢出。 表面平整，无污染、折裂 、缺棱，掉角，锤痕等缺 陷。天花涂料表面无皱皮 、起壳、鼓泡、流坠、粒 子、无明显透底、色差、 泛碱、返色。厨房、卫生 间吊顶吊顶与边框接缝紧 密，表面平整美观。 表面平整，无污染、折 裂、缺棱，掉角，锤痕 等缺陷。天花涂料表面 无皱皮、起壳、鼓泡、 流坠、粒子、无明显透 底、色差、泛碱、返色 。厨房、卫生间吊顶吊 顶与边框接缝紧密，表 面平整美观。
样板房验收注意事项
样板房验收注意事项一、前期准备1.确保样板房装修已完成，包括墙面、地面、天花板、门窗等。
2.检查是否已安装好所有的家具、灯具、卫浴设备等。
二、外观验收1.检查墙面是否平整、无划痕或裂缝。
2.检查地面是否平整、无明显起伏或破损。
3.检查天花板是否平整、无开裂或变形。
4.检查门窗是否开闭顺畅、无漏风、无密封不良等问题。
5.检查外墙是否无渗水、无开裂或剥落现象。
三、室内验收1.检查墙面是否刷漆均匀、无滴漏、无色差。
2.检查地面是否铺贴整齐、无空鼓、无破损。
3.检查天花板是否无开裂、无变形、无渗水。
4.检查门窗框是否平整、无变形、无裂缝。
5.检查门窗是否无噪音、无漏风、无密封不良。
6.检查家具是否无瑕疵、无松动、无划痕。
7.检查灯具是否正常工作、无松动、无暗线。
8.检查卫浴设备是否无渗漏、无异味、无破损。
9.检查电器设备是否正常工作、无松动、无漏电。
四、功能验收1.检查水龙头、淋浴器等是否正常供水、无渗漏。
2.检查电源插座、开关等是否正常供电、无松动。
3.检查空调、暖气等是否正常运行、无异响。
4.检查排水管道是否通畅、无异味、无渗漏。
5.检查窗帘、遮阳帘等是否正常使用、无损坏。
五、设备验收1.检查电梯是否正常运行、无异常震动、无异响。
2.检查消防设备是否完好、无损坏、无松动。
3.检查供暖、供气设备是否正常运行、无泄漏。
4.检查门禁系统、监控设备等是否正常工作、无故障。
六、环境验收1.检查室内空气质量是否符合相关标准。
2.检查室内噪音是否在合理范围内。
3.检查室内光照是否满足使用需求。
4.检查室内温度是否稳定、舒适。
七、其他注意事项1.验收过程中要认真记录发现的问题，并及时与开发商或装修公司沟通解决。
2.验收时要仔细观察，不要被表面的装饰所迷惑，要注重细节。
3.验收时要带上相应的工具，如测量尺、手电筒等，以便更好地进行检查。
4.验收完成后，要与开发商或装修公司签署验收报告。
总结：样板房验收是确保房屋质量和装修工程符合标准的重要环节。
原房验收记录表
原房验收记录表
验收日期：2022年10月15日
验收人：李先生
房屋地址：XX市XX区XX小区XX幢XX号
一、房屋基本情况
房屋坐落于XX小区，位于住宅楼XX幢的XX号。
房屋总面积为XXX 平方米，属于XX户型，共有XX个房间。
房屋位于X楼层，采光良好，通风透气。
二、房屋结构及装修
房屋结构完整，无明显裂缝或倾斜现象。
屋内墙壁平整，无开裂或起皮情况。
地面铺设均匀平整，无凹凸不平或松动的地板。
三、水电设施
1. 自来水：水龙头正常供水，水流清澈，无异味。
2. 电力：房屋内电线布局合理，插座数量充足，电源正常供电，无漏电现象。
四、门窗及防盗设施
1. 门窗：房屋内外门窗安装牢固，开闭灵活，密封性良好。
2. 防盗设施：房屋配备了可靠的防盗门，窗户配有防护网，保障安全。
五、卫生间及厨房设施
1. 卫生间：卫生间内设备齐全，洗手盆、马桶、淋浴器等功能正常。
排水畅通，无漏水现象。
2. 厨房：厨房内煤气灶、排风设备、水槽等设施完好，使用正常。
六、室内环境
房屋室内环境整洁干净，无异味。
墙壁、天花板、地面无明显污渍或损坏。
七、其他
房屋附近交通便利，周边配套设施完善，生活便利。
本次原房验收记录表显示该房屋结构完整，装修及设施齐全，并且满足居住要求。
感谢您对我们的支持和信任，如有任何问题，请随时与我们联系。
我们将竭诚为您提供优质的售后服务。
验收人签字：李先生。
房屋验收记录表
6.室内滑拉门□
7.其他口
管线及给
排水
1.供水管（到位畅通）口
2•闸阀（灵活）□
3.排水（完好畅通）口
4.天然气管线及阀门（到位）口
5.地漏口
6.其他□
智能化及强弱电
1.光纤线路（到箱）□
2.闭路电视线路（到箱）□
3.紧急呼叫按钮（到箱）□
4.燃气报警□
5.弱电箱口
6.强电箱口
7•可视对讲口பைடு நூலகம்
房屋验收记录表
业主房号：栋层号填表日期：年月日
业主名称
建筑面积
（mi）
联系⅛话
移交项目（合格项目框内加V表示）
需整改之遗漏工程项目记录
负责跟进员工
处理结果
土建
1.进户防盗门□
2.地面□
3.屋顶□
4.内外墙口
5.空调、排烟预留孔口
6厨卫防水（蓄水试验）□
7.其它□
门窗
1.窗框□
2.玻璃□
3.窗台口
4.小五金配件□
8.其他口
三表
2.水表口水表编号：底数：
3.电表□电表编号：底数：
3.气表口气表编号：底数：
收楼日期：业主签署：工程部经办
人：管家部经办人：
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住宅工程“样板房”质量验收记录表
体质量进行检查验收，形成统一验收意见后总监理工程师填写。
各专业验收人员应对工程涉及的该专业各分项的所有内容进行检查，对存在问题应提出整改或处理意见，并按规定承担相应的质量责任。
2、以上表格未涉及到内容，各单位仍应按照相关规范进行检查验收。
3、对于不影响建筑结构安全，国家无验收标准的项目，设计应明确验收标准并应对施工质量进行确认。
4、各方若不同意这三种验收结论（意见）的，可以在“其它”栏签署验收结论或意见。