清单招标及费率招标方式选择及优缺点

工程施工招标方式及优缺点

投标的综合单价在结算时不作调整；而当实际施工的工程量与原提供的工程量相比较，出入超过一定范围时，可以按实调整，即量凋价不调。对丁不可预见的工程施工内容，可进行虚拟工程量招标单价或明确结算时补充综合单价的确定原则。问（即合格投标费率），以所有合格投标费率为基础, 确定标准费率。投标费率与标准费率一致则该项为满分，差异越大分数越低。

3.综合各项得分，评出中标单位。

1、所有投标人均在统一量的基础上结合工程具体情况

和企业自身实力，并充分考虑各种市场风险因素，即同一起跑线上公平竞争，优胜劣汰，避免投标报价的盲目性，符合市场经济发展的规律。

2、实行工程量活单招标，淡化了标底的作用，避免了

工程招标中的弄虚作假，暗箱操作等违规行为。有利丁廉政建设和净化建筑市场环境，规范招标动作，减少腐败现象。

3、实行工程量活单招标，合理适度的增加投标的竞争性，特别是经评审低价中标的方式，有利丁控制工程建设项目总投资，降低工程造价，为建设单位节约资金，以最少的投资达到最大的经济效益。

4、招标完成后成本基本确定，设计的经济性可以迅速得到认定，便丁成本管理，所有的子目都有单价，结算时只需要根据工程量变更在合同总价上调整即可，价格纠纷少，成本风险小

1.省去了最为繁杂的计算工程造价（标底价或投标报价）的过程，使投标人的投标计价工作均变得非常简单，并可有效防止标底泄漏、人为操作等情况。

2.评标路线比较简单、公平，减少暗箱操作。

3.由丁在施工过程当中，大多数项目都要变更原设计图纸，因此可以使工程定额基价部分，根据签证和图

纸变更一次即计算完成，然后乘以承诺的招标费率即得出该工程造价。

4.可有效控制工程成本，招标人可以根据市场的平' 均价格水平、资金情况、施工环境、市场风险、工程质量、工期等因素，控制该工程取费合理下浮的白分率。

5.费率招标不会出现活单招标的漏项，而活单招标往往通过招标条款的形式将漏项的风险转嫁给承包商（比较典

型的就是把招标范围内，但活单未包括的内容理解为分解到综合单价内）

6.开工时间与设计进度允许有局部重叠，可按施工进度分批出施工图，可以缩短时间尽快开展施工。

1、不适丁急丁开工的项目。

2、《建设工程量活单计价规范》过丁笼统和门类不全, 客观上存在许多不完善之处，所涉及的活单项目与工程实际情况还有一定差距，一旦实施，问题必将会暴露出来，不利丁工程量活单招标的顺利进行。

3、对施工企业管理水平■要求较高，多数施工企业对应承担的风险心中无数，易造成实施过程中的履约困难。

4、在招标开始前需要完整的施工图文件、工程量清单

1、无法做到工程造价的“事前”控制，这种做法必

然给工程建设期间的工程造价管理工作带来困难，从而可能造成投资超额。

2、费率招标对招标人的工程管理水平■要求很高，容易造成投资失控。

3、合同总价和材料消耗一般按项目规模估算，对设

计的经济性无法评价，估算与实际成本差距过大，也不