01二手房电子商务交易系统-界面原型演示

二手房网签系统操作说明

提交审核：房源录入完成后，用户需要提交审核才能将房源信息转为正式，提交审核后，请耐心等待，审核通过即可开展网签，审核不通过，程序会返回房源信息，并附带审核原因告知用户。请用户注意房源状态和审核结果（审核通过的房源，将将会从房源信息中消失，显示在系统T打印合同T签约【房源库】）
工具-Internet选项（O）t隐私宀启用弹出窗口阻止程序（去掉勾选）宀确定（保存）
2
功能路径：房源管理（大类）7房源录入
■irmiriq「电昨t
操作方法：
新建：录入新房源，请点击新建按钮，填写完指定的房源信息后，点击"保存”按钮。
2户聘I睛选拝
※注意：相同房源不能在不同中介录入，售房人只能选择一家中介录入房源进行网签。修改：房源录入完成后，在没有提交审核的前提下，用户还可以二次修改房源信息，操
二手房网签系统操作说明
编写手册环境：Win764位旗舰版操作系统、操作系统自带IE浏览器
1
1.1
登陆网址：http://58.220.98.116:7001
支持操作系统：Windows XP、Windows7、Windows8、WindowslO
支持浏览器：IE8.0以上版本、Firefox火狐浏览器、Chrome谷歌浏览器、360浏览器、腾讯浏览器、世界之窗浏览器、Opera浏览器
最低硬件配置：系统对计算机硬件议硬件配置：Windows764位操作系统，4G以上内存，上网速度流畅（电信）
必要插件：AdbeRdr插件
1.2
浏览器需设置允许窗口模式登陆，不同浏览器设置位置可能有所不同，请自行查找自己
所使用的浏览器的帮助说明，设置允许窗口模式登陆。以下列举IE浏览器的设置说明：

二手平台交易--用例图--及-用例

二手平台交易--用例图--及-用例
精品文档
大学生二手交易平台
用例：
用户管理员
前台管理用例图
精品文档
后台管理用例图
用例——购物车功能：该用例让用户能用户添加、移出以及查看商品的
身份验证
>
登录功能
订单管理
修改订单
商品管理
<>
修改商品
<>
会员管理
删除商品
求购信息发布
添加会员
删除会员
< >添加商品
<>> 添加订单
<
<>
<>
精品文档
信息单情况来确认购买商品
一、用户选择“购物车功能” ，显示的页面包括“添加商品”，移出商品“，”“更新购物车” , “查看商品信息
单”
二、用户选择“添加商品”
1. 用户选择要添加的商品
2. 用户确认添加
3. 系统添加该商品的求购信息
三、用户选择“移出商品信息”
1. 用户选择要删除的商品
2. 用户确认删除
3. 系统关闭该商品的求购信息
四、用户选择“查看商品信息单”
1. 用户选择需要查看的商品
2. 用户查看该商品的信息单情况
3. 用户同意购买，选择“支付” ，系统产生订单，通知发
货
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4.。

广州市二手房交易网签系统操作指引(中介卷)资料讲解

广州市存量房网上交易系统操作手册（中介机构卷）广州市房屋交易监管中心二〇一〇年十二月第一章引言1 编写目的本手册主要是向中介机构介绍系统主要功能、业务办理流程、规则以及各功能模块的操作方法。

文中的“存量房”指我们平时所说的“二手房”。

2 系统简介系统名称：广州市存量房网上交易系统系统组成：网上交易管理主系统、网上预签约系统、自助签约服务终端系统以及信息发布平台四部分内容。

【网上交易管理主系统】主要包括以下功能：⏹签订房地产中介服务合同及网上放盘⏹签订存量房买卖合同⏹存量房交易资金托管监控⏹存量房转移登记手续办理进度跟踪⏹存量房交易监管3 使用对象⏹全市各房地产中介机构⏹市国土房管局（市房屋交易监管中心、房地产交易登记部门）⏹全市开通存量房交易资金监管业务的各商业银行⏹其他管理部门4 系统运行环境4.1 软件环境要求系统使用流行的B/S架构模式，即用户使用IE浏览器的方式进行系统访问与使用，无需安装客户端软件。

通过Internet Explorer 6.0以上版本的浏览器登录，无需安装任何客户端软件。

4.2 硬件环境要求⏹客户端部分（建议最低配置）➢CPU主频：1.8 GHz➢内存容量：1024 MB➢浏览器：IE浏览器➢输入输出设备：显示器、打印机、键盘、鼠标➢局域网：10/100M网络➢互联网：企业商用级ADSL 2Mbps第二章系统业务规则介绍1 存量房网上交易业务概述存量房交易通常有两种方式，一是通过房地产中介促成交易；二是买卖双方自行成交。

系统为存量房交易提供了如下几种网上办理方式（图2-1）：自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自$自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自/自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自图2-1：存量房网上交易业务总体流程⏹ 房地产中介促成交易，由卖方委托房地产中介在网上签订房地产中介服务合同、进行网上放盘。

房产交易买卖管理系统平台案解决方案

房产交易买卖管理系统平台案解决方案目录1总体方案 (3)1.1系统概述 (3)1.1.1项目背景 (3)1.1.2系统整体架构 (3)1.1.3软件逻辑及平台架构 (4)1.1.4系统运行环境 (5)1.1.5系统拓扑结构 (6)1.2功能模块描述 (7)1.2.1转移登记活动信息和抵押活动信息查询模块 (8)1.2.2云计算结果接收模块 (10)1.2.3判定抵押后是否转移登记模块 (12)1.2.4结果排序与图表数据展示模块 (13)1.3系统功能详细设计 (14)1.3.1监测查询功能详细设计 (14)1.3.2统计分析功能详细设计 (42)1.3.3系统接口设计 (64)1.4支撑运行平台方案设计 (67)1.4.1系统部署方案 (67)1.4.2网络及硬件系统设计 (68)1.5系统安全架构建议方案 (72)1.5.1安全体系 (73)1.5.2权限管理 (73)1.5.3身份认证 (73)1.5.4数字签章 (75)1.5.5日志管理 (76)2软件配置详细说明及设备配置详细清单 (77)3软件功能清单 (78)4技术文件清单 (82)1总体方案1.1系统概述1.1.1项目背景本项目总体建设目标为xxxxx住房信息系统总体框架。

建设完成统一的住房信息系统标准体系；基本建成住房监测分析、住房公积金监管和住房保障监管等三大业务应用系统；基本建成数据(容灾)管理平台、共享查询平台、作业代理平台、统一服务门户等四大基础设施。

支持xx个城市共xx个部门数据节点的信息系统数据容灾接入；基于xxx，支持xxx业务应用系统的集约化部署和高可靠运行。

1.1.2系统整体架构二手房交易监管系统是住房信息系统的一个子系统，住房信息系统将每个城市的房地产业务系统数据实时同步到中心为该城市单独建立的的镜像数据库服务器中，二手房交易监管系统则负责对此镜像数据库服务群进行查询、统计分析。

1.1.3 软件逻辑及平台架构城市镜像数据库图4-2 软件逻辑架构图二手房交易监管系统经代理服务器访问监测应用服务器对个人住房信息进行查询及数据分析，系统组件及框架应用如下：图4-3 系统组件及平台框架图1.1.4系统运行环境1.1.4.1平台软件服务器操作系统：Windows Server或Linux Server应用服务器：Apache Tomcat Server数据库：Mysql客户端操作系统：不限浏览器：支持Flash的浏览器，包括IE/Firefox/Opera/Chrome等1.1.4.2设备配置设备配置设备功能说明：以上为建议配置1.1.5系统拓扑结构图4-4系统逻辑拓扑图通过城市镜像服务器实时进行城市系统数据抓取，然后将镜像服务器的数据同步复制如数据中心的容灾服务器群内。

房地产交易管理系统-操作手册(开发商)V20061115

房地产交易管理系统操作手册（开发商）晋江市规划建设与房产管理局必特思维软件有限公司2009年2月目录1 系统登录与退出 (1)1.1 系统登录方法 (1)1.2 系统退出方法 (4)2 常见操作说明 (4)2.1 浏览操作说明 (4)2.1.1 数据浏览 (4)2.1.2 数据查询 (5)2.2 数据输入操作说明 (6)2.2.1 计算器 (7)2.2.2 使用日历 (7)2.2.3 使用列表 (8)2.2.4 文本编辑 (8)2.3 统一界面模糊查询操作说明 (9)3 企业注册 (10)4 授权 (13)5 客体管理 (15)5.1 期楼盘管理 (15)5.1.1 无权利期楼盘新建 (16)5.1.2 无权利期楼盘变更 (20)5.1.3 无权利期楼盘注销 (28)5.2 现楼盘管理 (29)5.3 期现房关系管理 (31)5.3.1 期转现新建 (31)5.3.2 期转现注销 (35)5.4 虚物权 (36)5.4.1 预售许可 (36)5.5 虚所有权 (50)5.5.1 虚权利楼盘变更 (50)5.6 实所有权 (50)5.6.1 实权利楼盘变更 (50)5.7 市场监管 (51)5.7.1 期房认购 (51)5.7.2 期房签约 (58)5.7.3 现房认购 (66)5.7.4 现房签约 (67)1 系统登录与退出1.1 系统登录方法1、开始—程序—Internet Explore（IE），或从桌面上直接运行Internet Explore。

首次使用时，可能需要对IE的属性进行如下设定：工具—Internet选项，如下图：常规—Internet临时文件—设置中，选择每次访问此页时检查。

安全—Internet和本地Intranet—都选择自定义级别—将有关ActiveX控件项选为启用，用户验证、登录项选为匿名登录。

以上属性，在再次登录系统时，无需重复设置。

2、房地产交易管理系统的初始登录界面如下图所示：输入操作者的“用户名称”和“密码”，点击“登录”进入系统的主界面。

二手交易网站系统的设计与实现

二手交易网站系统的设计与实现二手交易网站系统是一个面向用户的交易平台，旨在方便用户进行二手物品的购买和售卖。

本文对二手交易网站系统的设计与实现进行阐述，包括系统需求分析、系统架构设计、功能模块实现和用户界面设计。

一、系统需求分析1. 用户需求分析用户需求分析是二手交易网站系统设计的重要基础，必须考虑到用户的基本需求和使用习惯。

用户在使用二手交易网站进行交易时，他们需要以下需求：（1）商品管理：注册用户可以添加新的二手物品信息，重新编辑已有的产品信息，浏览所有产品信息并查找其详细信息。

（2）订单管理：注册用户可以跟踪订单状态，查看订单详细信息，并进行订单评价。

（3）支付管理：提供购买物品的支付实时通知，并为用户提供安全的支付通道。

（4）消息推送：系统可以向用户推送与他们感兴趣的商品相关的信息。

2. 系统需求分析基于用户需求分析，系统需求分析包括以下内容：（1）用户注册登陆：提供注册和登录页面，以方便用户进行账号验证和账户注册。

（2）商品信息管理：提供方便的商品添加和编辑功能，包括商品描述、价格、发布时间等信息。

（3）商品查询和展示：提供查询条件，以方便用户快速定位感兴趣的商品。

（4）订单管理：提供订单状态、订单详细信息、订单界面的评价以及订单的退货和售后服务。

（5）支付与安全机制：提供安全支付渠道，以确保用户安全地完成交易过程。

（6）管理员功能：管理员可以对未通过审核的信息进行审核、查看违规行为，并对违规行为进行处理。

二、系统架构设计系统架构设计是基础架构、后端架构和前端架构之间的整合，包括设计系统的层次结构和实现系统的整体流程。

1. 基础架构基础架构是网站系统的基本平台，它负责管理整个系统的流程和数据存储。

基础架构需要考虑以下因素：（1）服务器：为应用程序提供运行环境。

（2）数据库：负责整个系统的数据存储和管理。

（3）路由器：为整个系统的运行提供网络通信。

（4）安全性：采用安全措施来保护系统的敏感数据。

商品房网上预销售管理系统操作手册一点智慧网络办公系

常州数字房产（CZSZFC）商品房网上预（销）售管理系统操作手册常州市房产管理局目录一、系统简介“常州市商品房网上预（销）售管理系统”是一个面向购房群体、开发商、房地产市场管理部门的综合性系统。

系统建成后集信息发布、网上预售许可、网上合同签订备案、网上注销合同功能为一体，从而达到全面规范我市的房地产市场行为，实现我市房地产市场信息数据的即时采集，全面共享目标的B/S架构的系统。

常州市商品房网上预（销）售管理系统作为建设部在全国房产管理局推广的重点项目，是房产市场交易信息透明化、规范房地产市场秩序的重要手段。

本系统具有以下特点：•完全模块化构建，系统更易于管理和维护。

•支持对后续版本的平滑升级。

二、客户端使用前准备2.1系统设置2.2安装Internet Explorer 6.0 SP1整个系统采用B/S结构，所以每一个客户端只要装有通用的浏览器就可以使用系统的基本功能。

浏览器的基本要求：微软Internet Explorer 6.0（特别重要）。

凡是版本比较低的机器，请主动升级浏览器版本到 6.0，否则系统的某些功能可能不能正常使用；也请尽量不要使用IE 7.0的浏览器，因为IE 7.0的安全级别过高，设置操作步骤比较烦琐，且与现有系统存在一定冲突。

禁止安装3721、yahoo等IE插件（如果您的系统已经带有这些插件，您可以找一些WINDOWS 清理助手、360安全卫士之类的反插件软件来进行清除）。

推荐使用windows XP Professional + Service Pack 2 操作系统。

2.3浏览器的配置为了让系统插件能够正常工作，请按照以下步骤进行浏览器的配置。

（1）打开浏览器，选择“工具”菜单→“Internet选项” ：（2）弹出对话框之后，请选择“安全”选项卡，具体的界面如下图：（3）点击绿色的“受信任的站点”的图片，会看到如下图所示的界面：（4）点击“站点”按钮，出现如下对话框：选择站点选择受信任站点输入IP此处不选依次在“将该网站添加到区域中”文本框输入以下两条IP地址：、10.100.200.2，然后分别点击“添加”按钮完成添加（注意：是分两次添加），再点击“关闭”或“确定”按钮退出（把“对该区域中的所有站点要求服务器验证”前的勾选去掉）。

二手房管理系统系统分析课程设计

二手房管理系统系统分析课程设计一、项目背景与目的随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，二手房市场正逐渐兴起。

为了提高二手房交易的效率和透明度，许多房地产公司和房屋中介机构开始开展二手房管理系统的建设。

本课程设计旨在通过对二手房管理系统的系统分析，对该系统进行设计和开发。

二、系统分析阶段1. 需求调研与分析通过对二手房管理系统的市场调研和用户需求分析，在系统分析阶段确定以下需求：（1）用户注册与登录：提供注册和登录功能，确保系统的安全性和用户身份的确认。

（2）房源信息管理：包括房屋发布、修改和删除功能，确保房屋信息的准确性和及时性。

（3）房屋搜索与筛选：提供多种搜索和筛选条件，方便用户查找满足自身需求的房源。

（4）交易管理：包括房屋预约、成交和评价功能，确保交易过程的规范性和交易环节的透明度。

（5）用户信用评价：建立用户信用评价系统，提供对交易双方的评价和信用等级显示。

（6）系统后台管理：提供管理员角色，负责对系统进行监控、数据统计和异常处理等。

（7）系统安全保障：确保系统数据的安全性和用户隐私的保护，设置数据备份和权限控制等机制。

2. 数据流图设计根据需求调研和分析结果，设计系统的数据流图，以可视化地展示系统的功能和数据流动的过程。

数据流图的主要包括上述需求中的各个功能模块及其之间的数据流动关系。

3. 数据库设计根据需求和数据流图设计的结果，进行数据库的设计。

数据库的主要包括用户信息表、房屋信息表、交易信息表等，根据数据之间的关系进行表的设计和字段的定义。

4. 系统界面设计根据需求和数据流图设计的结果，进行系统的界面设计。

界面的设计应该简洁美观、易于使用，确保用户能够方便地进行操作并获取所需信息。

5. 系统功能设计根据用户需求和界面设计，对系统功能进行具体设计。

确定每个功能的详细实现方式和操作流程，确保系统的功能能够满足用户的需求。

6. 系统性能测试对设计的系统进行性能测试，包括响应速度、并发性能等方面的测试。

二手房网上备案系统-经纪人操作手册

上海南康科技有限公司HFWS_VER:1.0上海市存量房经纪合同交易合同网上备案系统经纪人用户手册作者：发布日期：2006-9-12目录一、系统操作 (3)1.1 用户注意事项 (3)1.2登录 (7)1.3 主窗口操作 (9)1.4 密码修改 (10)二、日常操作 (10)2.1 经纪合同备案 (10)2.1.1 新委托 (10)2.1.2 变更 (14)2.1.3 管理 (15)2.1.4 挂牌 (15)2.2 经纪机构签约 (16)一、系统操作1.1 用户注意事项1）使用IE6.0以上的浏览器，显示器分辨率设置为1024×7682）如果是Windows XP的操作系统，XP具有自动拦截窗口功能，必须在IE浏览器的属性中将此功能去掉。

具体操作如下：a)右击桌面Internet Explorer图标，选择属性。

图1.1.1b)在隐私选项中，将下方的阻止弹出窗口前面的勾去除。

图1.1.2C)此外，如果IE浏览器中装有一些插件，如雅虎助手、3721、google工具栏等，必须将这些插件中的阻止窗口弹出功能设为不可用。

3）将IE属性中的所有关于ActiveX选项设为可用，具体操作如下：a)右击桌面Internet Explorer图标，选择属性，如图1.1.1所示。

b)选择安全选项，将Internet、本地Internet中的ActiveX均启用，这里以Internet为例，选中Internet图标，然后点击自定义级别按钮。

图1.1.3在图1.1.4中，将第一个ActiveX控件和插件选项下面的所有和ActiveX有关的选项设为启用。

图1.1.3中本地Internet关于ActiveX的操作与此相同，这里不作重复。

图1.1.44）使用前先下载打印控件，具体操作如下：a)在用用户名和密码登录后，在首页上找到打印控件下载。

图1.1.5b)第一个控件msxmlchs.msi和第三个控件V100001_.TTF使用右键－目标另存为（这两个控件不要用左键直接点击下载）来下载安装，第二个控件nkreport_client_setup.exe可以直接点击下载安装。

二手交易平台项目计划书动态PPT模板

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二手交易平台
SECOND HAND TRADING PLATFORM
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请在此处输入相关文字内容，完善您的内容，操作方法：鼠标全选此段文字，直接输入文本即可替换，文字格式不会发生改变。请在此处输入相关文字内容，完善您的内容，操作方法：鼠标全选此段文字，直接输入文本即可替换，文字格式不会发生改变。
6 5 4 3 2 1 0
第一季度
第二季度
Data 1
Data 2
第三季度 Data 3
Data 4
第四季度
LOGO
项目介绍
PART02
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Maecenas porttitor congue massa. Fusce posuere
本项目以公司为后盾，立足区域化和同城化，主要服务于有二手交易倾向人群，免费为用户提供二手物品交易信息平台。
1
PC端
主要服务于有二手交易倾向人群，免费为用户
提供二手物品交易信息平台。
2
移动端APP
用户可以发布买卖信息，也可以发布二手物品
交换信息，做到以物换物；
3
小程序端
该项目产品覆盖PC端、移动端APP、小程序，项
LOGO
二手交易平台
SECOND HAND TRADING PLATFORM
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XXXX0710_二手网签系统培训PPT V1[2]05

– 提供给自行成交的买卖当事人自助进行网上签约操作。 – 使用者：自行成交的交易双方当事人。
• 信息发布平台
– 通过阳光家缘网站、中介协会网站等对外公示存量房房源信息、成交信息。 – 使用者：社会公众
存量房网上交易途径及流程图
通过房地产中介促成的交易
– 业主或其代理人与房地产中介签订房地产中介服务合同，房屋信息网上公示；
引导当事人可前往房管档案部门进行正式查册确认。
第二步填写并保存放盘资料（录入房屋基本信息、配套信息以及周边情况等）
– 盘源编号：是房屋放盘记录的唯一编号，录入放盘资料后首次点击保存即可自动生成。
– 盘源共享：是指中介机构可以将该盘源记录共享给本公司的其他地铺。 – 在设置房源的共享单位时，输入关键字可快速查找对应的分支机构。
第二步中介机构分组，填写每间地铺的所属区域。
—以便经纪人在网上共享盘源时查找需要共享的地铺。
通过房地产中介促成的交易
—签订中介服务合同及网上放盘
• 菜单入口：【房源管理】
第一步房源校验（录入业主姓名、产权登记字号、产权证号）
– 产权登记字号、产权证号来自《房地产权证》 – 当产权证号或者产权登记号的首位是 0或者英文字母时，则不需要录入首位。 – 当系统验证信息反馈该房屋有查封、抵押记录时，中介机构应当告知当事人，并
– 《规则》将在系统全面运行前对外发布，请各中介机构留意并加强学习。
存量房网上交易系统
主要功能：存量房网上交易系统对存量房交易（网上放盘、签订
房地产中介服务合同和存量房买卖合同、交易资金托管、税费缴交、转移登记手续）全过程进行网上管理与监督。
− 房屋基础信息匹配 − 签订（变更、撤下）房地产中介服务合同 − 房源信息网上公示 − 签订（变更、撤下）存量房买卖合同 − 选择交易资金托管及托管银行 − 房屋交易过程中各个环节信息反馈 − 存量房房源信息、成交信息的查询与统计

UML实践报告--校园二手交易系统

基于UML的校园二手交易系统分析与设计报告专业年级课程名称任课教师学生姓名学号年月日目录目录 (2)一、项目开发指南 (4)二、项目需求规格说明书 (4)1.用户需求 (4)1.1系统功能性需求 (4)1.2系统非功能性需求 (4)2.需求分析 (5)2.1系统执行者 (5)2.2系统用例 (5)2.2.1用户操作 (5)2.2.2管理员操作 (5)2.3用例与执行者之间的关系 (6)3.需求描述 (6)3.1系统用例图 (6)3.1.1用户系统用例图 (6)3.1.2管理员系统用例图 (7)3.1.3支付系统用例图 (7)3.2用例描述 (8)3.3概念层类图或对象图 (10)4.需求评审 (10)三、概要设计 (11)1.系统顺序图 (11)1.1顺序图 (11)o用例的需求 (11)o需求中涉及的对象 (11)▪用户购物 (11)▪管理员操作 (11)o对象间的消息的传递 (11)▪用户购物顺序 (11)▪管理员操作顺序 (12)o顺序图 (12)▪用户购物顺序图 (12)▪管理员操作顺序图 (12)2.系统协作图 (13)o协作图元素 (13)▪用户购物 (13)▪管理员操作 (13)o各元素间关系 (13)o实例层协作图 (14)▪用户购物协作图 (14)▪管理员操作协作图 (14)3.系统状态图 (14)3.1用户状态图 (15)3.2管理员状态图 (15)4.系统活动图 (15)4.1用户活动图 (15)4.2管理员活动图 (16)5.说明层类图 (17)6.概要设计评审 (17)四、系统详细设计 (18)1.实现层类图设计 (18)2.包的设计 (18)3.系统构件图设计 (18)4.详细设计评审 (19)五、系统部署图 (20)六、教师评定 (20)一、项目开发指南项目开发指南开发文档将为网上商城项目实训的参与者讲述在此项目中的软件过程。

请参与者先了解统一软件开发过程（RUP）和统一建模语言（UML）方面的知识。

校园二手交易系统顶层用例图和用户级用例图

1．登录；
2．进入发布商品信息页面；
3．阅读发布商品信布信息。
6．发布成功并返回主页面。
可选过程
在执行到3阅读后，可以选择：不接受直接返回主界面
例外
如果发布信息失败，则未通过审核需要重新发布。
校园二手物品
交易系统
学号：***********
班级：软件工程二班
姓名：***
顶层用例图：
用户级用例图：
针对发布商品信息用例:
用例编号
Post Message
用例名称
发布商品信息
执行者
全校学生
说明
全校学生可以将自己想要出售的商品的详细信息发布在交易平台上
先决条件
使用学号作为账号注册成为该系统的用户
普通过程

广州市二手房交易网签系统操作指引(中介卷)

广州市二手房网签操作手册广州市存量房网上交易系统操作手册（中介机构卷）广州市房屋交易监管中心二〇一〇年十二月第一章引言1 编写目的本手册主要是向中介机构介绍系统主要功能、业务办理流程、规则以及各功能模块的操作方法。

文中的“存量房”指我们平时所说的“二手房”。

2 系统简介系统名称：广州市存量房网上交易系统系统组成：网上交易管理主系统、网上预签约系统、自助签约服务终端系统以及信息发布平台四部分内容。

【网上交易管理主系统】主要包括以下功能：⏹签订房地产中介服务合同及网上放盘⏹签订存量房买卖合同⏹存量房交易资金托管监控⏹存量房转移登记手续办理进度跟踪⏹存量房交易监管3 使用对象⏹全市各房地产中介机构⏹市国土房管局（市房屋交易监管中心、房地产交易登记部门）⏹全市开通存量房交易资金监管业务的各商业银行⏹其他管理部门4 系统运行环境4.1 软件环境要求系统使用流行的B/S架构模式，即用户使用IE浏览器的方式进行系统访问与使用，无需安装客户端软件。

通过Internet Explorer 6.0以上版本的浏览器登录，无需安装任何客户端软件。

4.2 硬件环境要求⏹客户端部分（建议最低配置）➢CPU主频：1.8 GHz➢内存容量：1024 MB➢浏览器：IE浏览器➢输入输出设备：显示器、打印机、键盘、鼠标➢局域网：10/100M网络➢互联网：企业商用级ADSL 2Mbps第二章系统业务规则介绍1 存量房网上交易业务概述存量房交易通常有两种方式，一是通过房地产中介促成交易；二是买卖双方自行成交。

系统为存量房交易提供了如下几种网上办理方式（图2-1）：自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自/自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自自图2-1：存量房网上交易业务总体流程⏹ 房地产中介促成交易，由卖方委托房地产中介在网上签订房地产中介服务合同、进行网上放盘。

房屋交易系统的原型设计

实验二房屋交易系统的原型设计【实验目的】1．熟练掌握页面设计流程，掌握页面布局；3．能够根据系统需求，设计项目原型Demo。

【实验准备】一、复习配套教材相关章节的内容；二、预习本次实验；【实验内容】房屋交易系统的页面文件如下表所示。

静态界面文件列表各页面具体如下描述（在界面设计过程中，只要保证页面的框架一致，所用图片等要求不一致。

）：1．系统主界面图。

主界面命名为zf.html,左侧登录界面和右侧登录界面通过iframe嵌入，分别命名为left.html和main.html。

界面命名为register.html。

名为searchlist.html。

名为afterlogin.html。

售房信息显示界面命名为myinfolist.html。

发布界面命名为sendinfo.html。

【总结与体会】实验三 JSP基本语法【实验目的】1．能够正确规划web项目的结构；2．能够使用JS实现客户端数据校验；3．能够合理使用CSS样式表。

【实验准备】一、复习配套教材相关章节的内容；二、预习本次实验；【实验内容】1．实现用户登录的过程。

在left.jsp页面中输入用户名、密码，登录成功后进入afterlogin.jsp页面。

【总结与体会】实验四系统中用户注册的实现【实验目的】1. 掌握JSP的基本语法；2. 熟悉JSP的工作原理。

【实验准备】一、复习配套教材相关章节的内容；二、预习本次实验；【实验内容】1、实现用户注册功能，在页面输入相关信息，注册成功后给出相应的提示信息。

用户注册过程简单示例：【总结与体会】实验六个人房屋信息管理的实现【实验目的】1．使用request、Session在页面间传递数据2．熟悉JSP页面中的多种导航方式【实验准备】一、复习配套教材相关章节的内容；二、预习本次实验；【实验内容】1．在afterlogin.jsp页面中点击“管理我的售房信息”超链接，在右侧界面中以表格形式显示当前用户发布的房屋信息。