主体结构实测实量操作手册范本.docx

合集下载

实测实量工作手册

实测实量工作手册1 混凝土结构工程1.1 截面尺寸偏差1.1.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。

1.1.2 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm。

1.1.3 测量工具：5m钢卷尺。

1.1.4 测量方法和数据记录：1．以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸。

2．同一墙/柱面作为1个实测区，每一结构层墙/柱全数检查。

每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，共2个实测值。

1.2.5 示例：墙柱截面尺寸测量示意1.2 表面平整度1.2.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。

1.2.2 合格标准：[0，8]mm。

1.2.3 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。

1.2.4 测量方法和数据记录：1．每一面墙作为一个实测区，每一结构层全数检查。

2．当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中任取2个角。

按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度，共2个实测点。

3．当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度，共3个实测点。

1.3.5 示例：平整度测量示意1.3 垂直度1.3.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙表面垂直的程度。

1.3.2 合格标准：[0，8]（层高≤5m），[0，10]（层高＞5m），所有垂直度偏差均视为正值。

1.3.3 测量工具：2米靠尺。

1.3.4 测量方法和数据记录：1．每道剪力墙的一面作为1个实测区。

每一结构层全数检查。

2．当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。

共2个实测点。

3．当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。

主体结构实测实量操作手册48994

主体结构工程质量实测实量操作手册编制：审核：审批：编制日期：年月日实测实量尺差控制一、混凝土结构工程1、基本原则同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。

根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。

当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。

当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。

每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。

2、截面尺寸偏差（砼结构）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。

合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm测量工具：5m 钢卷尺测量方法和数据记录：（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。

（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。

每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

示例墙或柱第二尺120第一尺地面300墙柱截面尺寸测量示意3、表面平整度（砼结构）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。

合格标准：[0，8]mm测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据记录：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区。

累计实测实量 20 个实测区。

（2）当所选墙长度小于 3 米时，同一面墙 4 个角（顶部及根部）中取左上及右下 2 个角。

按 45 度角斜放靠尺，累计测 2 次表面平整度。

跨洞口部位必测。

这 2 个实测值分别作为该指标合格率的 2 个计算点。

（3）当所选墙长度大于 3 米时，除按 45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量 1 次表面平整度。

跨洞口部位必测。

这 3 个实测值分别作为判断该指标合格率的 3 个计算点。

工程实测实量操作指导手册

工程实体质量实测实量操作指导手册第一章结构实体检测第一条基本规定1．各分公司至少每季度对项目部工程抽测一次，覆盖所有在施项目部。

项目部应配备实测实量检测仪器每月自行开展实测实量工作。

2．有业主方施行实测实量的工程，检测指标的检测方法和允许偏差应按业主要求与集团公司中较严格的一方执行。

3．地方标准对手册中相关指标有要求的，按地方标准与集团公司中较严格的一方执行4．分公司和项目部检测的构件需具有代表性。

5．每次检测的检测区不应重复，相邻两次的检测区应具有一定的连续性。

6．现场实测的部位需进行明显标识，标明检测部位、检测指标、检测数据、检测人员、检测日期等，实测数据需填报实测记录— 1 —表。

第二条检测顺序与取样原则1．结构实体混凝土回弹强度单独检测，取样按地下结构、地上结构划分，选取有代表性的部位；2．结构实体钢筋保护层厚度、纵向受力钢筋间距两个检测项目可同时检测，其他现浇混凝土结构工程各检测项目可的同时检测，砌筑结构工程各检测项目可同时检测，抹灰工程各检测项目可同时检测，以上各检测指标取样原则为：公建：按楼层、区段划分，选取有代表性的部位；住宅：按楼层、户数划分，选取有代表性的部位；3．外墙面砖粘结强度单独检测，取样按楼栋、外立面划分，选取有代表性的部位。

4．后锚固件拉拔承载力单独检测，取样按后锚固件的类型和所在区域划分，选取有代表性的部位。

5．合格率=合格点数（构件数）/ 检测点数（构件数）×100% 超差率=偏差大于1.5倍允许偏差的点数 / 检测点数×100%— 2 —检测指标中，结构实体钢筋保护层厚度、砌体结构各项指标、抹灰工程各项指标，需统计超差率。

6．数据记录按各检测指标对应表格记录，并分别汇总到集团公司、分公司、项目部的汇总表，三种汇总表分别为：A1-实测实量合格率汇总表A2- 分公司实测实量合格率汇总表A3- 分公司项目部实测实量合格率汇总表7．实测实量指标一览表— 3 —— 4 —— 5 —— 6 —8．实测前，根据施工进度，随机选取2个已达到同条件养护龄期的楼层作为实体检测的实测层。

建筑工程实测实量操作指南.docx

建筑工程实测实量操作指南.docx 范本一：员工培训手册1.培训目标1.1 提高员工的工作技能1.2 加强员工对公司的了解与认同1.3 培养员工的团队合作意识2.培训内容2.1 公司概况2.1.1 公司历史2.1.2 公司组织架构2.1.3 公司核心价值观2.2 工作流程与规范2.2.1 各岗位职责与要求2.2.2 公司工作流程2.2.3 通讯与报告机制2.3 技能培训2.3.1 销售技巧2.3.2 客户服务技巧 2.3.3 项目管理技能 2.4 团队建设2.4.1 团队合作意识 2.4.2 沟通技巧2.4.3 解决冲突方法3.培训方式3.1 线下培训3.1.1 培训课程安排 3.1.2 培训地点与时间 3.1.3 培训讲师与嘉宾 3.2 在线培训3.2.1 培训平台介绍 3.2.2 培训内容安排3.2.3 学习辅导与交流4.培训考核与评估4.1 考核方式4.1.1 书面考试4.1.2 实际操作考核4.2 评估结果反馈4.2.1 评估标准解读4.2.2 个人成绩分析4.2.3 培训效果评价5.培训资源支持5.1 培训材料5.1.1 电子文档5.1.2 培训手册与手绘图 5.2 培训设备5.2.1 计算机与投影仪5.2.2 实训场所6.附件6.1 公司组织架构图6.2 培训课程表7.法律名词及注释7.1 劳动合同：员工与公司签订的劳动关系约定书。

7.2 知识产权：指由人脑创造的用于开展生产经营活动的技术信息。

7.3 商业机密：公司未向公众披露的商业信息，具有经济价值，并采取保密措施进行保护。

范本二：市场调研报告1.调研目的1.1 了解目标市场的概况和特点1.2 评估目标市场的竞争环境1.3 发现目标市场的需求和机会2.调研方法2.1 问卷调查2.1.1 设计调查问卷2.1.2 调查对象的选择2.1.3 问卷发放和数据收集2.2 访谈调研2.2.1 访谈对象的选择2.2.2 访谈问题的准备2.2.3 访谈录音和整理2.3 网络调研2.3.1 收集相关数据和资料 2.3.2 分析网上行为2.3.3 监测竞争对手信息3.调研内容3.1 市场规模与增长趋势3.1.1 历史数据分析3.1.2 未来发展预测3.2 目标市场细分3.2.1 消费者特征分析3.2.2 客户需求分析3.3 产品竞争分析3.3.1 同类产品的销售状况 3.3.2 竞争品牌的市场份额3.4 渠道分析3.4.1 销售渠道的选择3.4.2 渠道合作伙伴的评估 3.5 市场需求预测3.5.1 市场潜在需求预估3.5.2 市场发展趋势预测4.调研结论与建议4.1 市场机会与挑战4.1.1 发掘的市场机会4.1.2 面临的竞争挑战4.2 市场定位和营销策略4.2.1 目标市场的定位4.2.2 推广和销售策略的制定5.附件5.1 调研问卷样本5.2 调研访谈记录表6.法律名词及注释6.1 商标：对商品、服务或者其他在商业活动中使用的标志进行注册保护的权利。

实测实量操作标准(模板)

栏杆安装工程
安装高涂料基层垂直度、外墙涂料基层阴阳角方正度、外墙涂料面层
室内涂饰工程
顶棚（吊顶）水平度极差、墙面垂直度、墙面平整度、阴阳角方正、裂缝/空鼓
木地板工程
表面平整度、接缝宽度、水平度极差、踢脚线与面层缝宽
室内墙面饰面砖
平整度、垂直度、阴阳角方正、裂缝/空鼓、
地面饰面砖
表面平整度、裂缝/空鼓
备注：
****项目**（分项工程）施工质量实测实量检查表
楼号：(具体到标段楼栋)检查部位：（具体到楼层户型或单元）
项目
合格标准
实测数据
合格率
垂直度
（参照实测实量操作指引填写）
表面平整度
**
**
**
**
重点关注的问题及采取措施
根据实测结果，对影响交付、结构安全和使用功能等问题应进行重点关注，并明确解决处理措施。
实测小组成员
（签字）
施工单位负责人
（签字）
监理单位负责人
（签字）
建设单位负责人
（签字）
防水工程
卫生间涂膜厚度、卫生间防水高度、屋面防水层、地面防水、外门窗窗框外表面防水层
设备安装工程
座便预留孔距偏差、同一室内底盒标高差、并列面板标高偏差、砌体墙面给水管暗埋
门窗安装工程
门或窗框正面垂直度、门窗框固定、边框收口与塞缝、型材拼缝宽度、型材拼缝高低差
地暖工程
加热管敷设与固定、绝热层厚度、钢丝网与填充层厚度、铝箔
实测实量操作标准模板
1.总则
1.1作为《产品质量实测实量操作指引》的补充。
1.2明确产品质量实测实量的工作完成标准。
2.
实测分项
工作完成标准（实测项目）
混凝土结构

实测实量操作手册

目录第一章总则 (2)1.1目的 (2)1.2适用范围 (2)1.3检查内容及取样原则 (2)第二章结构实体质量检测 (4)2.1 楼板厚度控制 (4)2.2 楼板负弯矩钢筋保护层厚度 (5)2.3混凝土强度检测 (6)第三章实测实量 (7)3.1混凝土工程 (7)3.2砌体工程 (14)3.3抹灰工程 (21)第四章观感质量量化评价 (25)4.1观感质量量化评价 (25)4.2混凝土观感质量评价 (26)4.3砌筑工程观感质量评价 (27)4.4抹灰工程观感质量评价 (27)第五章质量综合评分 (27)5.1质量综合评分项目 (27)5.2分层质量综合评分 (27)5.3单体工程质量综合得分 (29)5.4单位工程质量综合得分 (29)5.5区域公司、分公司月度检查 (29)第六章项目部实测实量工作实施细则 (29)6.1目的 (29)6.2适用范围 (30)6.3 签订劳务分包合同，并与实测实量评价进行联动 (30)6.4项目部实测实量工作的组织与开展 (32)第七章实测实量评价记录表格 (33)实测实量操作手册第一章总则1.1目的为客观公正地反映工程实体质量，尽可能消除在建设项目结构实体质量检测过程中人为操作引起的偏差，减少地区差异，规范、统一各在建项目结构实体质量检测的程序、取样方法、测量操作、数据记录等具体步骤及要求，特制订本公司实测实量操作手册。

1.2适用范围本实测实量操作手册适用于本公司所有在建工程（自结构±0.000至交付完成）项目。

1.3检查内容及取样原则1.3.1检查内容1.3.1.1公司实测实量的检查内容分为结构实体质量检测、实测实量、观感质量评价三个项目。

其中结构实体质量检测对混凝土强度、楼板厚度控制、楼板负弯矩钢筋保护层厚度进行检测；实测实量对混凝土工程、砌体工程、抹灰工程进行现场测量；观感质量评价对混凝土工程、砌体工程、抹灰工程进行整体观感评分。

1.3.1.2分公司、项目部应根据本操作手册制定专门的实测实量实施方案；各分公司、项目部应严格执行公司制定的实测实量手册，按照手册的要求对分部分项工程进行实测实量，并做好数据统计。

工程实测实量指导手册

实测实量指导手册一、目的为了进一步提高工程质量管理水平，增强质量意识，规范工程质量预控措施，全面提升工程质量，根据分户验收制度及国家规范要求，结合当前质量管理现状制定本手册，逐步推行工程实体实测实量工作。

二、基本规定1、各项目部应按照本手册要求对在建工程各施工阶段实施 100％的实测实量，此工作分为二个阶段工作，分别是：土建阶段的实测实量工作和精装修阶段的实测实量工作，进行检查并填写工程实测实量检查表格（附表 1、2、3），将抽测内容建立测量档案，并根据测量结果采取措施逐步改进质量。

2、项目部须成立以项目副经理或技术负责人为首的工程实测实量工作小组，每幢单体不得少于 2 人，实测实量小组根据施工进度开展现场实测实量工作。

根据实测工作量大的特点，安排和调整质检人员。

3、所有实测实量检查之数据应遵循本指引要求之部位、顺序取样，以保证检查数据之真实性和参考性。

4、项目部必须配备的测量工具有激光投线仪、测距仪、钢卷尺、靠尺、塞尺、阴阳角尺、线锤等仪器一套。

三、实测实量标准及要求1、实测实量数据超出允许偏差时，应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差 1.5 倍和不合格点率。

实测数据超出1.5 倍标准值的，该板或墙所有数据均为不合格；以上实测值应全数记录。

2、当混凝土结构、砌体结构、装饰装修工程实测偏差值大于允许偏差的 1.5 倍，或不合格点率超出 20%时，应整改合格后重新验收，并记录整改测量结果。

3、实测实量允许偏差及检验工具（见下表）：序号实测内容允许偏差检查工具1墙柱平整度≤5mm靠尺、塞尺2墙柱垂直度层高小于5m≤5mm；层高大于5m，≤8mm；靠尺3顶棚平整度±5mm激光投线仪、测距仪4墙、柱截面尺寸偏差5mm，－5mm卷尺5楼面标高10mm激光投线仪、卷尺6 砌体墙面平整度清水墙≤5mm靠尺、塞尺混水墙≤8mm7 砌体垂直度靠尺≤5mm8 门窗洞口高宽度±5mm卷尺9红外测距仪、卷尺房间方正度≤10mm10 抹灰表面平整度靠尺、塞尺≤3mm11抹灰垂直度≤3mm靠尺12抹灰阴阳角方正度≤3mm直角尺13卷尺抹灰门洞口高宽厚±5mm；（厚度≤5mm）14房间方正度±3mm激光测距仪、卷尺15 房间开间、进深±5mm激光测距仪、卷尺16激光测距仪房间净空±5mm四、工程实测实量内容土建阶段（一）混凝土工程1.墙柱平整度1.1 合格标准：【0,5】mm1.2测量工具：2 米靠尺及塞尺1.3 测量方法：1.3.1 利用，测量墙柱表面平整度，每次测量时靠尺一端应伸至墙柱顶部或者墙柱根部，对于大面积墙体中部存在模板“十”字交叉的，靠尺应通过模板“十”字交叉位置。

建设工程质量实测实量操作指南

建设工程质量实测实量操作指南1 目的为了规范、统一工程实体质量评价方法，直观、清晰反映工程实体质量水平，特制订本操作指南。

2 适用范围本细则适用于集团内所有在建工程。

3 选点说明3.1 项目部要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量，覆盖率100%。

3.2 公司层面3.2.1 若所测工程为一个单体工程，则抽取3层进行测量评价，要求3层上中下均匀分布主体工程，每层测量总量1/3的测量点。

3.2.2 若工程由两个及以上单体工程组成，测量评价根据班组数量，均匀分配到班组施工作业所在的单体工程。

若相关班组数量超过4个，按每超过1个增加25%测量点测量。

4 名词解释超长混凝土墙：指诸如地下室外墙一类混凝土墙体长度L≥9m的混凝土墙。

普通混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙（或者类同）。

预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、含门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙体（或者类同）。

极差：一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做这组数据的极差。

5 混凝土工程5.1 表面平整度5.1.1测量对象：混凝土墙5.1.2合格标准：[0，8]mm5.1.3 测量工具：靠尺，塞尺5.1.4 测量方法5.1.4.1 超长混凝土墙测量平整度时，利用2米靠尺及塞尺测量，靠墙边起测1尺水平尺（水平尺测量高度为1.5m，下同），接着靠墙根部呈45°测第2尺，以3m为周期，后面重复以上操作测量，如图1所示测。

图1超长混凝土墙平整度测量图5.1.4.2 普通混凝土墙（1）当墙体长度L ≥3m 时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图1所示共测量3尺。

图2 普通混凝土墙平整度测量（L ≥3m ）（2）当墙体长度1.5m ≤L ＜3m 时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙顶部和者墙根部测2尺平整度，如图2所示共测量2尺。

工程项目质量实测实量操作手册(示例)

4
第二篇尺差控制篇
3.2.4 测量方法和数据记录：（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上
300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 3.2.5 示例
混凝土结构工程的实测层。 3.1.2 根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。
当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区， 2个实测层累计20个实测区。 3.1.3 当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10 个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。 3.2 截面尺寸偏差（砼结构） 3.2.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 3.2.2 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm 3.2.3 测量工具：5m钢卷尺
1
第一篇总则
1.适用范围
1.1 本指引适用于在建工程（自项目成立进场至交付完成）项目。 1.2 项目部应对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；公司（分公司）
对项目部的实测数据按50%的比例进行复测。
2.取样总则
2.1 随机均匀原则：抽查时必须结合当前的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定检测点，检测点应均匀分布。
2
第一篇总则
2.6 公正原则：对于弄虚作假、违反职业操守的行为，将严格按有关制度进行处理，计入月度考核。
2.7 实测范围： 2.7.1 实测范围：室内、公共部位； 2.7.2 测点选取方式：实测点以目测的最差部位进行，不用靠尺或其它工具来选取。 2.8 注意事项 2.8.1 仪器使用前必须进行校核，保证实测准确性； 2.8.2 实测楼板厚度时提前准备钻机、钻头，并及时将钻孔封堵到位； 2.8.3 可以剔凿、打磨、修补，但批嵌修补需有专项方案，砼存在批嵌、隐蔽的，该测区

主体结构实测实量操作手册簿

实测实量操作流程一、操作依据：1.《混凝土结构工程施工质量验收规范》2.2017年工程第三方检查评估方案V5.0版二、截面尺寸偏差1.指标说明：反映层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸的偏差。

2.允许偏差值要求：【-5,8】mm。

3.测量工具：5米钢卷尺。

4.测量方法和数据记录：5.以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。

6.同一面墙/柱面作为1个实测区。

每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

7.示例三、墙体平整度1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。

2.允许偏差值要求：【0,8】mm，所有平整度偏差均视为正值。

3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。

4.测量方法和数据记录：4.1剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。

4.2当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中任选2个角。

按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。

这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。

4.3当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。

这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。

4.4所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口、梁过口的，在洞口45度测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。

5.示例四、墙体垂直度1.指标说明：反映层高范围内剪力墙表面垂直的程度。

2.允许偏差值要求：【0,8】mm，所有垂直度偏差均视为正值。

3.测量工具：2m靠尺。

4.测量方法和数据记录：4.1 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm 位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

4.2 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm 和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。

实体质量实测实量操作手册(试行)

工程实测实量操作手册目录第一章编制说明 ......................................................................................................... - 2 -1.1 目的 ................................................................................................................ - 2 -1.2 使用范围 ......................................................................................................... - 2 -1.3 实测实量原则.................................................................................................. - 2 -1.4 实施要求 ......................................................................................................... - 2 -1.5 测量工具 ......................................................................................................... - 3 - 第二章原材料检测 ..................................................................................................... - 4 -2.1钢筋进场验收 ....................................................................................................... - 4 -2.2钢筋公称直径、长度及重量偏差.......................................................................... - 5 -2.3钢管壁厚、锈蚀程度 ............................................................................................ - 6 -2.4 砌体材料 ............................................................................................................. - 6 -2.5其他...................................................................................................................... - 7 - 第三章各分项工程实施具体要求 ............................................................................... - 7 -3.1钢筋工程.............................................................................................................. - 7 -3.2现浇结构模板安装工程........................................................................................ - 8 -3.3混凝土工程.......................................................................................................... - 9 -3.4砌筑工程............................................................................................................ - 13 -3.5室内抹灰工程 .................................................................................................... - 14 -3.6水泥砂浆地面工程............................................................................................. - 18 -3.7铝合金门窗工程................................................................................................. - 19 -3.8涂料腻子工程 .................................................................................................... - 22 -3.9饰面砖工程......................................................................................................... - 24 -3.10砖石地面工程 ................................................................................................... - 26 -3.11入户门、室内门工程 ........................................................................................ - 27 -3.12木地板工程....................................................................................................... - 29 -第一章编制说明目的规范工程实体质量实测实量的允许偏差、检查方法、测量操作、选点原则、偏差修复等具体要求，提供工程实体质量实测实量的操作方法，客观真实反映项目各阶段的工程质量水平，营造良好的质量管理氛围，促进实体质量的实时改进。

实测实量指导手册

前言为指导建筑工程现场施工，加强工程质量过程控制，保证工程施工质量，推进工程项目标准化建设进程，根据公司发展目标及年度工作计划要求，由企业技术中心和生产管理中心联合编制了《工程质量实测实量指导手册》，企业标准编号为Q/JJ010003-2015(c)。

本手册以工程建设标准为编制依据，在广泛调研的基础上，经过多次实践论证和反复研讨修改，并综合各相关部门的意见后，审查定稿。

本手册以图文并茂的形式，规范了建设工程质量实测实量的内容、流程和方法，是工程实测实量工作的指导性文件。

本手册主要涉及混凝土结构、砌体结构、抹灰三个子分部工程的实测实量和模板分项的控制措施，其他分部、分项工程的内容待后续进一步补充完善。

本手册由巨匠建设集团股份有限公司企业技术中心负责解释和说明，鉴于工程类型、各地方标准及建设单位控制要求的不同，公司各管理层级应结合实际工程正确运用，并在实施过程中认真总结经验，积累资料。

执行过程中如有意见、建议和问题，请及时与企业技术中心联系反馈前言 (I)1总则 (1)1.1 目的 (1)1.2 适用范围 (1)1.3 基本要求 (1)1.4 实测实量内容、允许偏差及仪器配备 (2)2工程实测实量内容 (3)2.1 混凝土结构 (3)2.1.1 表面平整度 (3)2.1.2 垂直度 (4)2.1.3 截面尺寸 (7)2.1.4 顶板水平度 (7)2.2 砌体结构 (8)2.2.1 表面平整度 (8)2.2.2 墙面垂直度 (10)2.2.3 门窗洞口高度、宽度 (11)2.3 抹灰 (12)2.3.1 表面平整度 (12)2.3.2 立面垂直度 (12)2.3.3 阴阳角方正度 (14)3室内空间尺寸（住宅工程）实测实量内容 (14)3.1.1 房间开间、进深 (14)3.1.2 房间净高 (15)4 实体检测内容 (16)4.1.1 楼板厚度检测 (16)5 工程控制内容 (16)5.1 模板分项工程 (16)5.1.1 轴线位置： (16)5.1.2 层高垂直度 (17)5.1.3 底模上表面标高 (18)5.1.4 表面平整度 (18)5.1.5 相邻两板表面高低差 (19)附表1混凝土结构实测实量检查记录表 (20)附表2 砌体结构实测实量检查记录表 (21)附表3 抹灰实测实量检查记录表 (22)附表4 室内空间尺寸检查记录表 (23)附表5 楼板厚度检测记录表 (24)附表6 模板分项工程检查记录表 (25)1.1 目的1.1.1 规范工程质量实测过程的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。

建筑工程实测实量操作手册

目的作为《北方公司分包质量管理考核办法》制度的补充文件，为分包考核提供操作依据。

规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求.提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。

适用范围本指引适用于按《北方公司分包质量管理考核办法》要求，分公司所属在建项目。

考核小组应根据本实测操作指南，对所有考核项目进行100%实测实量并建立实测档案；作为考核的附件。

取样总则随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、区段、测点等，必须结合当前各项目的施工进度,通过图纸或随机抽样事前确定.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或区段做好书面记录并存档。

完整原则:同一分部工程内所有分项实测指标,根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。

效率原则：在选取实测区段时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一区段包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。

真实原则：测量数据应反映项目的真实质量,避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。

混凝土结构工程基本原则在实测前随机确定相应区段作为混凝土结构工程的实测层。

根据选取楼层结构平面图,实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。

当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。

当实测同一楼层内顶板水平极差时,每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区.每个实测区实测5个点,每个点均作为1个计算点。

截面尺寸偏差（砼结构）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差. 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm 。

测量工具:5m 钢卷尺测量方法和数据记录：以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。

同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区.每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

实测实量操作指引手册 2018

实测实量指引建筑工程 (1)一、混凝土结构工程 (1)1、截面尺寸偏差(砼结构) (1)2、墙表面平整度(砼结构) (1)3、垂直度(砼结构) (2)4、顶板水平度极差(砼结构) (3)5、楼板厚度偏差(砼结构) (4)二、砌筑工程 (5)1.表面平整度(砌筑) (5)2.垂直度(砌筑) (6)3.外窗洞口尺寸 (7)三、抹灰工程 (8)1.墙面表面平整度(抹灰) (8)2.墙面垂直度(抹灰) (9)3.阴阳角方正(抹灰) (10)4.方正性(抹灰) (11)5.地面平整度(找平层) (12)6.门洞尺寸偏差 (13)7.外窗内侧墙体厚度极差 (14)8.厨卫间开间/进深偏差 (14)四、设备安装工程 (15)1.座便预留排水管孔距偏差 (15)装修工程 (16)一、墙面涂饰面 (16)1.开间、进深极差 (16)2.墙面平整度(涂饰面) (17)3.墙面垂直度(涂饰面) (18)4.阴阳角(涂饰面) (19)5.顶板水平度(涂饰面) (20)6.室内净高 (21)二、墙面饰面砖 (22)1.垂直度(墙面饰面砖) (22)2.阴阳角(墙面饰面砖) (23)3.接缝高低差(墙面饰面砖) (24)三、地面饰面砖 (24)1.表面平整度(地面饰面砖) (24)2.接缝高低差(地面饰面砖) (25)四、木地板安装 (26)1.表面平整度(木地板) (26)五、设备安装 (27)1.并列插座开关面板高度差 (27)2.座便预留排水管孔距偏差 (28)六、电梯前室、首层大堂 (29)1.墙面砖垂直度 (29)2.墙面砖接缝高低差 (30)3.地面砖表面平整度 (30)4.地面砖接缝高低差 (31)建筑工程一、混凝土结构工程1、截面尺寸偏差(砼结构)1、1、指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。

1、2、合格标准:截面尺寸偏差[－5,8]mm1、3、测量工具:5m 钢卷尺1、4、测量方法:(1)同一墙/柱面作为1个实测区,累计实测实量20个实测区;(2)每个实测区从地面向上30cm与竖向间距不小于50cm选取两个点,各测量截面尺寸1次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

主体结构工程实测实量

（2）混凝土柱：可以不测表面平整度。
垂直度
（1）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
顶板水平度极差
（1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值15mm时实测点合格；最大偏差值20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
主体结构工程实测实量
内容
检测方法
截面尺寸偏差
（1）一个钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
（2）同一柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从底面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
表面平度
（1）柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。
（3）所选2个顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测部位。
楼板平整度
（1）每个功能房间混凝土楼地面、楼梯休息平台可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出水平基准线，同一实测区距楼板四个角约30cm位置选取4个点，以及板几何中心位置选取1个点（如板跨度较大可增加选取点数），分别测量楼板面与水平基准线间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另四个点和基准点间的偏差。偏差≤10mm为合格点，否则为不合格点。