主体结构实测实量操作手册 (2)
主体结构实测实量操作手册
.主体结构工程质量实测实量操作手册编制：审核：审批：编制日期：年月日实测实量尺差控制一、混凝土结构工程1、基本原则1.1 同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的 2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
1.2 根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。
当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计 20个实测区。
1.3当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取 5个实测区，2个实测层累计10个实测区。
每个实测区实测 5个点，每个点均作为 1个计算点。
2、截面尺寸偏差（砼结构）2.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
2.2合格标准：截面尺寸偏差 [ －5，8]mm2.3测量工具：5m 钢卷尺2.4测量方法和数据记录：（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
（2）同一墙 /柱面作为 1个实测区，累计实测实量 20个实测区。
每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸 1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
2.5示例墙或柱第二尺120地面第一尺3003、表面平整度（砼结构）3.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。
3.2 合格标准：[0，8]mm3.3 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺3.4 测量方法和数据记录：（1）剪力墙 /暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区。
累计实测实量 20 个实测区。
（2）当所选墙长度小于 3 米时，同一面墙 4 个角（顶部及根部）中取左上及右下 2 个角。
按45 度角斜放靠尺，累计测 2 次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这 2 个实测值分别作为该指标合格率的 2 个计算点。
（3）当所选墙长度大于 3 米时，除按 45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量 1 次表面平整度。
主体验收阶段实测实量
①当墙长度小于3米时，同一面 墙距两端头竖向阴阳角约 300mm位置，分别按以下原则 实测：小于3.5m层高的墙面， 尺子上端距顶板100mm；大于 3.5m层高的墙面，尺子底部距 地面500mm。实测值作为判断 该实测指标合格率的1个计算点。
②当墙长度大于3米时，按照上 述测量方法每增加2m增加一个 测点，（如：墙长为3m时，两 边墙距两端头竖向阴阳角约 300mm位置各布置一个测点； 墙长为5m时，除两边墙距两端 头竖向阴阳角约300mm位置各 布置一个测点外，中间在增加 一个测点。）根据实际数量的 实测值作为判断该实测指标合 格率。
区楼面的4个角部区域，距离墙角约300mm或柱边且在 50线或1米线上测量距混凝土顶板间的垂直距离，这4 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的4个计算点。
示例：楼层净高实测实量（剪力墙和框剪结构）
（框架结构）
5、轴线位置实测实量
5.1 指标说明：反映轴线位置与图纸设计位置 的偏差。
5.2合格标准：8mm。 5.3 测量工具：钢卷尺。 5.4 测量方法和数据记录：
①当所选墙长度小于3米时， 同一面墙4个角（顶部及根 部）中取左上及右下2个角。 按45度角斜放靠尺，累计测 2次表面平整度，这2个实测 值分别作为判断该指标合格 率的2个计算点。 ②当所选墙长度大于3米时， 除按45度角斜放靠尺测量两 次表面平整度外，还需在墙 长度中间距地面约20cm位置 水平放靠尺测量1次表面平 整度，这3个实测值分别作 为判断该指标合格率的3个 计算点。 ③跨洞口部位必测。实测时 按45度角跨门洞测量一尺， 该实测值作为新增实测指标 合格率的1个计算点。
外形缺陷
清水混凝土构件有影响使用功能或装 其他混凝土构件有不影响使用功能的
主体结构实测实量操作手册48994
主体结构工程质量实测实量操作手册编制：审核：审批：编制日期：年月日实测实量尺差控制一、混凝土结构工程1、基本原则同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。
当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。
当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。
每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。
2、截面尺寸偏差（砼结构）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm测量工具：5m 钢卷尺测量方法和数据记录：（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。
每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
示例墙或柱第二尺120第一尺地面300墙柱截面尺寸测量示意3、表面平整度（砼结构）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。
合格标准：[0，8]mm测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 测量方法和数据记录：（1） 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区。
累计实测实量 20 个实测区。
（2） 当所选墙长度小于 3 米时，同一面墙 4 个角（顶部及根部）中取左上及右下 2 个角。
按 45 度角斜放靠尺，累计测 2 次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这 2 个实测值分别作为该指标合格率的 2 个计算点。
（3） 当所选墙长度大于 3 米时，除按 45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量 1 次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这 3 个实测值分别作为判断该指标合格率的 3 个计算点。
工程实测实量操作指导手册
工程实体质量实测实量操作指导手册第一章结构实体检测第一条基本规定1．各分公司至少每季度对项目部工程抽测一次，覆盖所有在施项目部。
项目部应配备实测实量检测仪器每月自行开展实测实量工作。
2．有业主方施行实测实量的工程，检测指标的检测方法和允许偏差应按业主要求与集团公司中较严格的一方执行。
3．地方标准对手册中相关指标有要求的，按地方标准与集团公司中较严格的一方执行4．分公司和项目部检测的构件需具有代表性。
5．每次检测的检测区不应重复，相邻两次的检测区应具有一定的连续性。
6．现场实测的部位需进行明显标识，标明检测部位、检测指标、检测数据、检测人员、检测日期等，实测数据需填报实测记录— 1 —表。
第二条检测顺序与取样原则1．结构实体混凝土回弹强度单独检测，取样按地下结构、地上结构划分，选取有代表性的部位；2．结构实体钢筋保护层厚度、纵向受力钢筋间距两个检测项目可同时检测，其他现浇混凝土结构工程各检测项目可的同时检测，砌筑结构工程各检测项目可同时检测，抹灰工程各检测项目可同时检测，以上各检测指标取样原则为：公建：按楼层、区段划分，选取有代表性的部位；住宅：按楼层、户数划分，选取有代表性的部位；3．外墙面砖粘结强度单独检测，取样按楼栋、外立面划分，选取有代表性的部位。
4．后锚固件拉拔承载力单独检测，取样按后锚固件的类型和所在区域划分，选取有代表性的部位。
5．合格率=合格点数（构件数）/ 检测点数（构件数）×100% 超差率=偏差大于1.5倍允许偏差的点数 / 检测点数×100%— 2 —检测指标中，结构实体钢筋保护层厚度、砌体结构各项指标、抹灰工程各项指标，需统计超差率。
6．数据记录按各检测指标对应表格记录，并分别汇总到集团公司、分公司、项目部的汇总表，三种汇总表分别为：A1-实测实量合格率汇总表A2- 分公司实测实量合格率汇总表A3- 分公司项目部实测实量合格率汇总表7．实测实量指标一览表— 3 —— 4 —— 5 —— 6 —8．实测前，根据施工进度，随机选取2个已达到同条件养护龄期的楼层作为实体检测的实测层。
实测实量操作指引
目录一．目的 (2)二．评价办法 (3)三．适用范围 (3)四．取样总则 (5)五．计算说明 (5)六．操作细则 (7)1.混凝土结构工程 (7)2.砌筑工程 (14)3.抹灰工程 (17)4.外保温工程 (22)5.安装工程 (25)七．工具 (28)八．附件 (29)恒大地产实测实量操作指引一．目的1．通过定期实测实量，识别并消除项目风险。
2．通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升工程质量标准和观感，消除客户投诉隐患，做到客户满意。
二．评价办法1．工程中心月度巡检时对达到实测条件的项目/地块/标段进行实测，实测表格见附件。
2．实测成绩计入巡检总成绩内，并强制排名。
3．各项目项目总为实测实量第一责任人，工程部经理负责具体工作落实。
4. 对于未按要求实测的项目/地块/标段，按违反公司相关制度进行处理。
三．适用范围适用于恒大地产所有已进入主体结构施工且尚未完成交付的项目。
公司范围内所有工程参建人员必须掌握实测实量方法。
公司工程中心、项目工程部、监理单位和施工单位形成四级检查体系，公司负责制度制定、监督指导、制度解释、抽检等。
主体阶段顶板模板拆除完毕、砌体二次构件浇筑完毕、单元楼层抹灰完毕7天内完成测量，外墙保温每完成5层贴板或抹面次日完成测量，结果即时上墙。
任何单位实测中发现大面积指标超标，必须第一时间报项目工程部，工程部上报维修及整改方案至工程中心备案。
具体要求如下：1．工程部、监理单位、施工单位分别刻章将检测结果标注在相关位置，底部距地面1米。
主体阶段、二次结构阶段、抹灰阶段、外保温阶段、部分安装工程均需要标注；2．每个检测章必须将观感质量列在第一项，观感质量在实测栏根据现场有无错台、涨模、蜂窝麻面漏筋、空鼓开裂等填写，有质量问题的用红笔填写，没有的盖绿色“合格”章，复测根据维修情况填写；3．其他实测项目合格项盖绿色“合格”章，不合格用红色笔填写数值，不合格项维修后复测用黑色笔填写实际数值，其他用黑色笔填写；4．检测章150mm*120mm，框体颜色为甲方白色，监理单位蓝色，施工单位黄色，三方检测章清晰整齐。
主体及砌体工程 实测实量操作细则要点
实测实量操作指南1 目的为了规范、统一工程实体质量评价方法，直观、清晰反映工程实体质量水平，特制订本操作指南。
2 适用范围本细则适用于 所有在建工程。
3 选点说明 3.1 项目部要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量，覆盖率100%。
3.2 公司层面3.2.1 若所测工程为一个单体工程，则抽取3层进行测量评价，要求3层上中下均匀分布主体工程，每层测量总量1/3的测量点。
3.2.2 若工程由两个及以上单体工程组成，测量评价根据班组数量，均匀分配到班组施工作业所在的单体工程。
若相关班组数量超过4个，按每超过1个增加25%测量点测量。
4 名词解释超长混凝土墙：指诸如地下室外墙一类混凝土墙体长度L ≥9m 的混凝土墙。
普通混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙（或者类同）。
预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程常见的、含门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙体（或者类同）。
极差：一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做这组数据的极差。
5 混凝土工程 5.1 表面平整度5.1.1测量对象：混凝土墙 5.1.2合格标准：[0，8]mm 5.1.3 测量工具：靠尺，塞尺 5.1.4 测量方法5.1.4.1 超长混凝土墙测量平整度时，利用2米靠尺及塞尺测量，靠墙边起测1尺水平尺（水平尺测量高度为1.5m ，下同），接着靠墙根部呈45°测第2尺，以3m 为周期，后面重复以上操作测量，如图1所示测。
3m 3m 3m1.5m第一尺第二尺第三尺第四尺第N尺第N+1尺墙地面图1超长混凝土墙平整度测量图5.1.4.2 普通混凝土墙（1）当墙体长度L ≥3m 时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺平整度，如图1所示共测量3尺。
第一尺第三尺第二尺L≥3m墙地面图2 普通混凝土墙平整度测量（L ≥3m ）（2）当墙体长度1.5m ≤L ＜3m 时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙顶部和者墙根部测2尺平整度，如图2所示共测量2尺。
全套实测实量操作指引
产品质量实测实量操作指引一、目的1.通过定期评估，识别并消除项目风险。
2.通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升工程质量标准和观感，消除客户投诉隐患。
二、适用范围适用于金地集团所有已进入主体结构施工且尚未完成交付的项目。
三、取样总则1.随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。
2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
3.完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
4.效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。
5.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度打磨、剔凿、修补或做表面文章。
四、操作细则1.混凝土结构工程1.1基本原则根据现场实际进度，不区分新旧工作面、施工阶段，随机抽取5户，每户作为1个实测测区。
1.2截面尺寸偏差（砼结构）1.2.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
评判标准：[－5，8]mm。
1.2.2测量工具：5米钢卷尺。
1.2.3测量方法和数据记录:（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
（2）同一墙/柱面作为1个实测区。
每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1.2.4示例：1.3表面平整度（砼结构）1.3.1指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。
评判标准：[0，8]mm。
1.3.2测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。
1.3.3测量方法和数据记录：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。
（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。
主体结构实测实量方法
5）观察坍落后的混凝土试体的黏聚性及保水性。 黏聚性的检查方法是用捣捧在已坍落的混凝土锥体侧 面轻轻敲打，此时如果锥体逐渐下沉，则表示黏聚性良好 ，如果锥体倒塌、部分崩裂或出现离析现象，则表示黏聚 性不好。 保水性以混凝土拌合物稀浆析出的程度来评定，坍落 度筒提起后如有较多的稀浆从底部析出，锥体部分的混凝 土也因失浆而骨料外露，则表明此混凝土拌合物的保水性 能不好;如坍落度筒提起后无稀浆或仅有少量稀浆自底部 析出，则表示此混凝土拌合物保水性良好。
检测步骤：
1）任取长边墙的一面作为1个实测区。 2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴 阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是 靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二 是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。 超过3m墙体中间部位增加一尺。 3）砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
2米靠尺、楔形塞尺 检测方法：
1）每间检测2~4点 允许偏差： ≤8mm
2.3.4 天棚平整度 检测工具：激光扫平仪，2米靠尺 检测方法： 1）每个房间检查5个点；
允许偏差： ≤8mm
天棚平整度测量示意图
3、砌体结构尺寸偏差检验方法 3.1 垂直度
检测工具：2m靠尺、楔形塞尺 检测方法： 1)每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门 窗、过道洞口的墙面。 2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角 约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺 顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺 底端距离下部地面位置约 30cm 时测1次垂直度。墙 体洞口一侧为垂直度必测部位。
3）清除筒边底板上的混凝土后，垂直平稳地提起坍 落度筒。坍落度筒的提离过程应在5一l0s内完成;从开始 装料到提坍落度筒的整个过程应不间断地进行，并应在 150s内完成。
主体及砌体工程实测实量操作细则
主体及砌体工程实测实量操作细则1.测量点的选取：主体工程的实测实量要在实际施工现场进行，首先需要选择测量点。
在选取测量点时，应考虑到测量结果的代表性和可行性。
通常情况下，测量点应包括主要的结构节点、连接点和荷载集中点。
2.测量仪器的选择：主体工程的实测实量需要使用一定的测量仪器。
根据具体的测量需求，可以选择高精度的仪器，如全站仪、激光测距仪等，也可以选择较为简便的仪器，如刷线仪、测量尺等。
选择合适的测量仪器可以提高测量的准确性和效率。
3.测量方法的确定：主体工程的实测实量需要确定合适的测量方法。
根据具体的施工要求和实测实量的目的，可以选择不同的测量方法，如直接测量、间接测量、对称测量等。
在确定测量方法时，需要考虑到测量的可行性和准确性。
4.测量操作的步骤：主体工程的实测实量需要按照一定的操作步骤进行。
一般情况下，测量操作包括以下几个步骤：(1)准备工作：包括查看测量仪器的工作状态和校准情况，确定测量点的位置和范围，清理测量点的杂物等。
(2)测量操作：根据实际需求，采用合适的测量仪器和方法进行测量。
在测量时，应严格按照测量仪器的工作原理和操作规范进行，并记录测量数据。
(3)数据处理：对测量得到的数据进行处理、分析和统计。
根据需要，可以采用数学方法、计算机软件等进行数据处理，以得到准确的测量结果。
(4)结果评价：对测量结果进行评价，包括与设计值的比较、误差的分析和界定、测量误差的修正等。
评价结果可以作为施工质量的参考依据。
5.数据记录和报告：主体工程的实测实量需要进行数据的记录和报告。
测量数据应按照一定的格式进行记录，包括测量点的位置、测量结果、测量时间等信息。
根据测量的目的和要求，可以编制相应的测量报告，包括测量结果的分析、评价和建议等。
1.砌体测量点的选取：砌体工程的实测实量需要选择合适的测量点。
通常情况下，砌体测量点应包括墙体的对角线交点、开口位置、结构连接点等。
在选取测量点时，应考虑到墙体的结构特点和测量的可行性。
实测实量操作手册
目录第一章总则 (2)1.1目的 (2)1.2适用范围 (2)1.3检查内容及取样原则 (2)第二章结构实体质量检测 (4)2.1 楼板厚度控制 (4)2.2 楼板负弯矩钢筋保护层厚度 (5)2.3混凝土强度检测 (6)第三章实测实量 (7)3.1混凝土工程 (7)3.2砌体工程 (14)3.3抹灰工程 (21)第四章观感质量量化评价 (25)4.1观感质量量化评价 (25)4.2混凝土观感质量评价 (26)4.3砌筑工程观感质量评价 (27)4.4抹灰工程观感质量评价 (27)第五章质量综合评分 (27)5.1质量综合评分项目 (27)5.2分层质量综合评分 (27)5.3单体工程质量综合得分 (29)5.4单位工程质量综合得分 (29)5.5区域公司、分公司月度检查 (29)第六章项目部实测实量工作实施细则 (29)6.1目的 (29)6.2适用范围 (30)6.3 签订劳务分包合同，并与实测实量评价进行联动 (30)6.4项目部实测实量工作的组织与开展 (32)第七章实测实量评价记录表格 (33)实测实量操作手册第一章总则1.1目的为客观公正地反映工程实体质量，尽可能消除在建设项目结构实体质量检测过程中人为操作引起的偏差，减少地区差异，规范、统一各在建项目结构实体质量检测的程序、取样方法、测量操作、数据记录等具体步骤及要求，特制订本公司实测实量操作手册。
1.2适用范围本实测实量操作手册适用于本公司所有在建工程（自结构±0.000至交付完成）项目。
1.3检查内容及取样原则1.3.1检查内容1.3.1.1公司实测实量的检查内容分为结构实体质量检测、实测实量、观感质量评价三个项目。
其中结构实体质量检测对混凝土强度、楼板厚度控制、楼板负弯矩钢筋保护层厚度进行检测；实测实量对混凝土工程、砌体工程、抹灰工程进行现场测量；观感质量评价对混凝土工程、砌体工程、抹灰工程进行整体观感评分。
1.3.1.2分公司、项目部应根据本操作手册制定专门的实测实量实施方案；各分公司、项目部应严格执行公司制定的实测实量手册，按照手册的要求对分部分项工程进行实测实量，并做好数据统计。
主体及砌体工程实测实量操作细则要点
主体及砌体工程实测实量操作细则要点一、主体及砌体工程概述主体及砌体工程是建筑工程的基础工程，主要包括混凝土结构、砌体结构、钢筋混凝土结构等。
实测实量工作是对主体及砌体工程进行质量控制的重要环节，目的是确保施工质量符合设计要求和施工规范，提高工程质量和效益。
二、实测实量项目及要求1.混凝土结构实测实量项目：(1)测量混凝土强度：根据工程要求和规范进行混凝土抗压强度试验。
(2)混凝土骨料试验：对使用的河砂、山砂、石子等进行实测实量，并进行骨料筛分试验，检验骨料质量是否符合规定要求。
(3)混凝土配合比试验：对混凝土配合比进行试验，包括水灰比、砂石比、水泥用量等。
(4)混凝土温度测量：根据施工要求进行混凝土温度测量，保证施工温度符合要求。
(5)混凝土密实度测量：通过测量混凝土的压实度和坍落度，判断混凝土密实度是否达到要求。
2.砌体结构实测实量项目：(1)堆放砖块测量：检查砖块的堆放高度、堆放方式是否符合规定要求。
(2)砌筑方向测量：检查砌筑墙体的方向是否准确，墙体是否垂直和水平。
(3)砌筑缝隙测量：检查砌筑墙体的缝隙大小，是否符合规定要求。
(4)砌筑墙体厚度测量：测量砌筑墙体的厚度，确保墙体厚度符合设计要求。
(5)砌筑墙体强度测量：对砌筑墙体进行强度试验，判断其抗压能力是否满足要求。
1.仪器设备准备：根据实测实量项目要求，准备好所需的试验仪器和相关设备。
2.测量方法：根据实测实量项目要求，选择合适的测量方法和仪器，进行准确测量。
3.样品采集：根据实测实量项目要求，采集合适数量的样品，保证样品的代表性。
4.数据记录：进行测量时，需准确记录每次测量结果，包括实测数值、时间、施工区段等，确保数据的正确性。
5.结果分析与评价：对测量结果进行分析和评价，与设计要求和规范进行比对，得出合理结论。
6.结果处理：根据实测实量结果，及时进行结果处理，如存在质量问题，则需及时通知相关责任人进行整改。
以上是主体及砌体工程实测实量操作细则要点的概述。
主体工程质量实测实量操作指引
主体工程质量实测实量操作指引一、引言实测实量是指在主体工程建设过程中，对各项工程质量进行实地检测、测量和观察，获取真实的数据，用于分析和评估工程质量状况，确定问题和隐患，及时采取措施进行修复和改进。
本指引旨在规范主体工程质量实测实量操作的方法和流程，提高实测实量的准确性和可靠性，确保工程质量的管理和控制。
二、实测实量的意义和目的1.检验工程质量的合格性：通过实际测量和观察，获取各项工程质量数据，判断是否符合规范和标准要求，验证工程质量的合格性。
2.发现问题和隐患：通过实地检测和测量，发现工程中存在的问题和隐患，及时采取措施解决，确保工程安全和质量。
3.分析和评估工程质量状况：通过对实测实量数据的分析和比对，评估工程质量的整体情况，制定合理的改进计划和施工措施。
4.监督和控制工程质量进度：通过实施实测实量工作，对施工进度和工序进行监控，确保按计划进行，防止质量问题对工期造成影响。
三、实测实量操作的流程1.制定实测实量方案：包括确定实测实量的对象和内容，选择适当的测量方法和设备，制定具体的实测实量方案，确保全面、系统地对工程质量进行实测实量。
2.实测实量的准备工作：包括查看相关图纸和规范，了解工程要求和测量方法要求，准备测量工具、设备和材料，做好场地清理和安全隐患排查工作。
3.实测实量的操作步骤：（1）根据实测实量方案，选取合适的测量点位，对测量点位进行标定和编号，确保测量的准确性和可追溯性。
（2）进行实际测量和观察，根据实测实量方案和要求，采用合适的测量方法和设备进行测量，如使用测距仪、水平仪等。
（3）记录测量数据和观察结果，包括位置坐标、高程、偏差值等，确保数据的真实性和完整性。
（4）及时处理和解决发现的问题和隐患，确保工程质量问题得到解决。
4.实测实量数据的处理和分析：对实测实量数据进行整理、统计和分析，制定合理的改进措施和修复计划，确保质量问题得到有效解决。
5.实测实量报告的编制和提交：根据实测实量的结果，编制符合规范和标准要求的实测实量报告，向相关部门进行提交和备案，供后续工作参考和评估。
主体工程质量实测实量操作指引
主体工程质量实测实量操作指引一、前言主体工程质量实测实量是指在主体工程建设过程中，通过实地观察、测量和取样等方法对工程质量进行检测和评估。
主体工程质量实测实量操作的准确性和规范性直接影响到工程质量的保证。
为了确保实测实量工作的准确性和规范性，特编制本操作指引，供施工单位和监理单位参考使用。
二、实测实量工具和设备准备1.测量工具：包括测量尺、钢卷尺、测量尺具等，用于测量工程结构的尺寸和距离。
2.温度计：用于测量环境温度，尤其是在混凝土浇筑和养护过程中需要关注温度。
3.水平仪和测斜仪：用于测量工程结构的水平度和倾斜度。
4.压力计：用于测量水压、气压等。
5.取样设备：包括取样筒、取样钻等，用于取样分析土壤、水系等。
6.实验室设备：用于对取样的土壤、水样等进行化学和物理性质的实验测试。
三、实测实量工作步骤1.制定实测实量的工作计划和方案，包括确定实测实量的范围、时间和方法。
2.按照工作计划和方案，组织实测实量人员进行工具和设备的准备。
3.进行实测实量前，实测实量人员应了解工程的相关要求和规范，熟悉实测实量的方法和步骤。
4.开始实测实量工作前，应对实测实量的设备和工具进行检查和校准，确保其准确性。
5.在实测实量过程中，应按照规范要求进行相应的测量和取样工作，并记录相关数据。
6.实测实量完成后，对采集的数据进行整理和分析，根据实测实量的结果评估工程质量。
7.根据评估结果，及时进行必要的调整和改进措施，确保工程质量的稳定和提高。
四、实测实量注意事项1.实测实量工作应在气候条件适宜的情况下进行，避免在恶劣的天气环境下进行实测实量工作。
2.在实测实量前，应对现场的环境进行观察和分析，确保实测实量的准确性。
3.在测量和取样前，应对测量工具和取样设备进行校准和检查，确保其准确性和可靠性。
4.实测实量过程中，应按照规范要求进行，确保实测实量数据的准确性和可比性。
5.实测实量数据的记录应详细、准确、清晰，确保数据的真实性和可信度。
实测实量操作指引
质量实测实量制度第一章混凝土结构工程截面尺寸偏差（砼结构）1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
2.合格标准：截面尺寸偏差【－5，8】mm3.测量工具：5m钢卷尺4.测量方法和数据记录：（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。
每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点5.示例楼面线墙柱截面尺寸测量示意表面平整度（砼结构）1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。
2.合格标准：【0，8】mm3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺4.测量方法和数据记录：1)年剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。
累计实测实量20个实测区。
2)当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这2个实值分别作为该指标合格率的2个计算点。
3)当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这3个实测分别作为判断该指标合格率的3个计算点。
4)砼柱：可以不测表面平整度。
5.示例顶板水平度极差（砼结构）1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。
2.合格标准：【0，10】mm3.测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）4.方法和数据记录：（1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。
同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点各为1个实测点，对边中点连线线与板单侧边距离约30cm的交点位置，天花线对角线的交点位置，分别测量砼顶板与水平基准线之间的9个垂直距离。
主体结构的实测实量
2、垂直度
各标段检查一层：检 查工具：2米检测尺； 检查点位：每面剪力 墙长度超过3m检查2 个点，不足3m检查1 个点；靠尺上端点至 板底 允许误差为≤8mm；
3、天花平整度
每层不少于10块板； 检查工具：激光扫平 仪+测距仪 底模上表面安装允许 偏差±5mm
4、外围垂直度控制
建筑物周边阳角每侧均需设置一道通长的 垂直度控制线，距离阳角100mm 总体垂直度≤10mm
二、主体结构实测实量的内容
1、平整度；柱子平整度、剪力墙平整度、 模板平整度、天花平整 2、垂直度；柱子垂直度，剪力墙垂直度 3、垂直度中增加外墙垂直度和外墙总垂 直度
主体结构其它注意的内容
1、主体结构的方正 2、模板上下口的控制线 3、楼板的预埋管线 4、钢筋的保护层及其它杂物
5、外围柱错台
1、外围柱不垂直 重点复查柱子垂直度 2、外围柱上口炸模 外围梁上用螺杆加固 3、外围柱下口炸模 外围柱下口模板伸到 下层柱上，利用下层 外围梁加固螺杆加固
6、外围梁炸模、中间鼓模
Hale Waihona Puke 1、外围梁外侧板不直 2、外围梁较高中间未 加螺杆加固 3、侧向支撑力不足
发现有一个单元内的部分建筑尺寸不满足要求。由于此为主控项目，此单元的建 筑尺寸为不合格。但因只有一个单元不合格，占抽样比例的5%，故在评分系统中 不扣分；若有兩個单元不合格，需扣此檢查項目所佔評分的1/5。
发现抽查的一個单元的室内净高，有15％检查点的误差不满足要求。但由于净高 为一般项目，满足要求的检查点超过80％，此个单元的净高为合格，在评分系统 中不須扣分。 若單元有超過20%檢查點的誤差超過允許偏差50%，此单元為不合格。若不合格单 元有兩個，需扣此檢查項目所佔評分的1/5。
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主体结构工程质量实测实量操作手册编制：审核：审批：编制日期：年月日实测实量尺差控制一、混凝土结构工程1、基本原则1.1同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
1.2根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。
当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。
1.3当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。
每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。
2、截面尺寸偏差（砼结构）2.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
2.2合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm2.3测量工具：5m钢卷尺2.4测量方法和数据记录：（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。
每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
2.5示例墙或柱第二尺120第一尺地面300墙柱截面尺寸测量示意3、表面平整度（砼结构）3.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。
3.2合格标准：[0，8]mm3.3测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 3.4测量方法和数据记录：（1） 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区。
累计实测实量 20 个实测区。
（2） 当所选墙长度小于 3 米时，同一面墙 4 个角（顶部及根部）中取左上及右下 2 个角。
按 45 度角斜放靠尺，累计测 2 次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这 2 个实测值分别作为该指标合格率的 2 个计算点。
（3） 当所选墙长度大于 3 米时，除按 45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量 1 次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这 3 个实测值分别作为判断该指标合格率的 3 个计算点。
3.5示例：墙 第一尺地面平整度测量示意(注:第五尺仅用于有门洞墙体）第五尺第四尺第二尺 第三尺墙长小于3米时 此尺取消 距地面约20cm 位置4、垂直度（砼结构）4.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
4.2合格标准：[0，8]mm4.3测量工具：2米靠尺4.4测量方法和数据记录：（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1 个实测区。
累计实测实量20 个实测区。
（2）当墙长度小于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm 位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（3）当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm 和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
4.5示例：5、顶板水平度极差（砼结构）5.1指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。
5.2合格标准：[0，15]mm5.3测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）5.4测量方法和数据记录：（1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。
同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。
以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。
偏差值≤15mm时实测点合格；最大偏差值≤20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
（3）所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
5.5示例：第一点第二点第五点房间顶板水平度测量示意第三点第四点6、楼板厚度偏差（砼结构）6.1指标说明：反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
6.2合格标准：[－5，8]mm6.3测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）6.4测量方法和数据记录：（1）同一跨板作为1 个实测区，累计实测实量10 个实测区。
每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中区域。
（2）测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。
1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
（3）所选2 套房中楼板厚度偏差的实测区不满足10 个时，需增加实测套房数。
6.5示例：检测点7、施工控制线设置（砼结构阶段）7.1指标说明：反映砌筑、抹灰、装修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和装修的尺寸精度，为砌筑、装修房集中加工等提供控制条件。
7.2合格标准：每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为抹灰控制线）、水平标高控制线。
7.3测量工具：5m 钢卷尺7.4测量方法和数据记录：（1）每一面墙、每一个卫生间、每一个厨房各作为一个实测区，测量部位选择正手墙面。
累计实测实量 40 个实测区，其中卫生间、厨房各选取 10 个测区，非卫生间墙面选取 20 个测区。
所选 2 套房中砌筑节点的实测区不满足 40 个时，需增加实测套房数。
每 1 个实测区只取 1 个实测点，其实测值作为该指标合格率的 1 个计算点。
（2）测量方法：采用目测、尺量方法，检查同一个实测区是否设置二线，其尺寸是否符合设计要求。
（3）数据记录：每一实测区未设置二线，则该实测点不合格；反之，则该实测点合格。
不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。
7.5示例（1 套房、14 个实测区）：8、轴线偏差控制（砼结构）8.1指标说明：反映现场轴线控制措施是否合理，现场放线是否满足精度要求。
8.2合格标准：（1）轴线竖向投测：总高 H（m）H ≤ 30，允许偏差 5(mm)；30 ＜ H ≤ 60，允许偏差 10(mm)；60 ＜ H ≤ 90 ，允许偏差 15(mm)；90 ＜ H ≤120,允许偏差20(mm)；120 ＜ H ≤150，允许偏差 25(mm)。
（2）施工层放线精度：承重墙、梁、柱边线精度允许偏差±3(mm)。
（3）每层放线孔不能少于 2 个。
8.3测量工具：激光铅直仪（经纬仪）、卷尺8.4测量方法和数据记录：（1）每栋楼为一个测区，共 3 栋楼。
每层不少于 2 个放线孔，每栋楼任选一层进行实测。
每层轴线竖向偏差实测值及施工层放线偏差各实测 2 个实测值，各作为一个计算点，每个测区共 4个测点，总共 3 个测区，12 个计算点。
（2）轴线竖向投测：在楼层放线孔上架设仪器，通过仪器对准基准点，施工层主轴线和基准点之间的偏差值，若偏差值不满足标准要求及楼层少于 2 个放线孔，则此测点为不合格。
（3）施工层放线精度：用卷尺测量主轴线和施工层控制线（承重墙、柱边线）之间的距离与设计值进行比较，其偏差值是否符合标准要求。
（4）数据记录：合格记为“0”，不合格记为“1”。
二、砌筑工程1、基本原则1.1实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段 2－4 套房作为砌筑工程的实测套房。
户数最多的房型为必选。
累计实测实量 10 个实测区。
1.2对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区，相关标准不变。
2、表面平整度（砌筑工程）2.1指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。
2.2合格标准：[0，8]mm2.3测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺2.4测量方法和数据记录：（1）每一面墙都可以作为 1 个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。
测量部位选择正手墙面。
累计实测实量 10 个实测区。
（2）当墙面长度小于 3 米，各墙面顶部和根部 4 个角中，取左上及右下 2 个角。
按45度角斜放靠尺分别测量 2 次，其实测值作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。
（4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口 45 度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的 1 个计算点。
（5）所选 2 套房中墙面表面平整度的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。
2.5示例：墙3、垂直度（砌筑工程）3.1指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。
3.2合格标准：[0，5]mm3.3测量工具：2 米靠尺3.4测量方法和数据记录：（1）每一面墙都可以作为 1 个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。
测量部位选择正手墙面。
累计实测实量 10 个实测区。
（2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用 1 米靠尺。
（3）当墙长度小于 3 米时，同一面墙距两侧阴阳角约 30cm 位置，分别按以下原则实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约 30cm 时测 1 次垂直度。
墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这 2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。
（4）当墙长度大于 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30cm 和墙体中间位置，二是靠尺底端距离下部地面位置约 30cm 时测 1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测 1 次垂直度。
这 3 个测量值分别作为判断该实测指标合格率的 3 个计算点。
（5）所选 2 套房中墙面垂直度的实测区不满足 10 个时，需增加实测套房数。
3.5示例：4、方正度（砌筑工程）4.1指标说明：考虑实测的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。
4.2合格标准：[0，10]mm4.3测量工具：5 米钢卷尺、吊线或激光扫平议4.4测量方法和数据记录：（1）每套房同层内必须设置一条方正控制基准线（尽量通长设置，降低引测误差），且同一套房同层内的各测区（即各房间）必须采用此方正控制基准线，然后以此为基准，引测至各测区（即各房间）；（2）砌筑前距墙体 30－60cm 范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。