高层住宅及地下车库建筑电气工程施工方案

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某住宅小区建筑电气安装工程调试方案

一、概况：

北京**********住宅小区（住宅）项目建筑电气分部工程的施工内容主要包括低压配电、电气照明安装、通风动力配电。

本工程用电设备总安装容量为10760kW，计算容量为6161kW，市电由区域变电站提供10KV高压电源至开闭站，再由开闭站用高压电缆经高压电缆沟分别接至0#、1#、2#、3#、4#共5个变配电室，每个变配电室设2台变压器，变压器→隔离柜→π柜→动力总柜及照明总柜→用户表箱及动力控制箱。我司负责配电范围包括商业会所、AB、D、E、F、G车库公共照明、动力、。

为了送电调试工作顺利有序地进行，同时针对本项目的工程施工现场情况及施工进度而编制本调度方案。调试根据市电输送的路线按顺序地进行，即从π柜开始，顺着馈电路线一级级地送电调试，直到最末端用电设备为止。

二、组织架构及人员安排

总指挥：

主要职责：协调统筹项目部调试的对外及对内的各种关系

电气调试负责人：

主要职责：电气系统调试工作的统筹和组织

调试组成员：

主要职责：调试中的专职操作实施人员，并处理调试中的技术问题

电气系统调试协助人员

调试现场安全监督

三、准备工作

1、须准备好相应的调试工具：

2、整理好所有施工图纸，包括各组团地下车库平面、系统图、接线图、安装图等。

3、整理好施工记录、包括隐蔽工程验收检查记录、中间验收检查记录、绝缘电阻、接地电阻的测试记录。

4、准备好各种调试记录表格等。

四、调试内容及步骤

1、0.4KV低压配电屏的送电调试

该项目主要调试各组团π柜至照明及动力低压配电柜，。

1.1送电前的检查

住宅楼电气施工方案

1. 编制依据

1.1 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）

1.2 建筑电气工程质量验收规范（GB50303-2002）

1.3 建筑电气通用图集（92DQ5）

2. 工程概况

2.1 本工程为朗悦嘉园10-04-09地块1#住宅楼等19项（房山区房山线理工大学站3号地及5号地）,共分18个单体，一个地库，钢筋砼剪力墙结构。

3. 电气工程概况

3.1电气工程主要有低压配电系统，照明、动力、防雷接地系统，自动报警系统，综合布线、有线电视，网络、可视对讲、安防系统。

3.2本工程供电电源由外网引来三路220/380V电源引至地下一层5#2#变配电室，由变配电室分配至各楼单独设置的π接室、配电室，配电室引出电缆干线沿桥架明敷至竖井和各供电点。

3.3建筑物竖向供电设在电气竖井内，照明配电干线采用YJV电缆在竖井内垂直引上。再由各层“T”至计量箱、配电箱。照明、插座及空调采用BV-2.5mm2、BV-4mm2的回路，穿PVCφ20管沿墙、地板暗敷设。

3.4防雷接地系统：本工程按三级防雷设计，采用TN-S接地方式，本建筑群采用联合接地，工作接地、防雷接地、等到电位接地联成一个系统，接地电阻不大于1Ω。

3.5宽带网系统，由地下车库沿线槽引入各楼地下一层弱电间，由设备主配电线柜敷设出干线，采用封闭金属桥架敷设，水平配线敷设穿PVC25管，引至户内综合弱电箱，支线穿

PVC20管，至各处信息插座。

3.6有线电视系统，本系统为有线转输系统，由地下车库沿桥架引入各楼地下一层电视转输，分配干线在电气竖井内沿弱电线槽敷设，水平配线电览穿PVC32管，引至综合弱电箱，支线空PVC20管，沿墙地板至室内插座。

住宅工程电气施工方案

一、施工准备阶段

1.1 项目概况

本项目位于某某市区，总建筑面积约为xxx平方米，共有xx栋住宅楼。本次电气施工范围包括住宅楼内的配电系统、照明系统、插座系统以及通讯系统等。

1.2 施工组织

为保证电气施工工程的顺利进行，我们将组建专门的电气施工队伍，包括施工人员、监理人员、安全人员等，由项目经理进行统一管理。

1.3 施工进度安排

根据项目的整体进度安排，对电气施工的各个阶段进行详细的计划安排，并严格按照计划进行施工。

1.4 施工资料准备

收集并整理相关的工程图纸、施工图纸、技术规范、标准规范等资料，确保施工过程的参考和依据的准确性和及时性。

1.5 施工设备准备

准备施工所需的施工机械、施工设备及工具等，确保施工过程中的安全和效率。

1.6 安全保障措施

全面落实安全生产措施，制定相关工作方案，确保施工过程中的安全。

1.7 材料准备

准备好施工所需的各种电气材料，包括线缆、开关插座、电箱等，确保施工过程的顺利进行。

1.8 施工人员培训

对施工人员进行相关的技术培训，确保施工人员具备足够的技术水平和相关证书，落实施工队伍的质量管理要求。

1.9 现场环境整治

对施工现场进行整治，清理杂物，确保施工现场的整洁和安全。

二、施工工艺说明

2.1 配电系统

电气施工的第一步是配电系统的施工，包括变压器、开关设备、配电盘等的安装和布线。

在施工过程中，严格按照设计图纸和相关技术规范进行施工，确保电气设备的布线安全可靠、合理美观。

2.2 照明系统

照明系统施工要按照设计要求进行布线和安装，确保照明设备的稳定安全运行。在选择照

高层电气施工方案

高层建筑的电气施工方案是指建筑物电气系统的设计和施工方案。电气施工方案是为了保障建筑物正常使用和维护的需要，保证电气系统的稳定运行和安全性。以下是高层电气施工方案的主要内容：

一、电气系统设计

1. 电气系统布置图：根据建筑物的结构布置，确定电气设备的位置和走线方式。

2. 输电线路设计：确定电源接入点、主干线路和馈线路的位置和规格，保证电力供应的可靠性和安全性。

3. 配电系统设计：确定配电盘、分配箱和回路电源的位置和规格，合理分布电气负荷，保证供电的均衡和稳定性。

4. 照明系统设计：确定照明灯具的位置和数量，合理布局光源，提供良好的照明效果。

5. 强电系统设计：确定强电设备的位置和规格，如电梯、空调等，保证其正常运行和安全性。

6. 弱电系统设计：确定弱电设备的位置和规格，如安防监控、通信网络等，满足建筑物的功能需求。

二、电气设备安装

1. 电缆敷设：根据电气系统设计，按照规定的走线方式和标准，敷设电缆，注意保护电缆的绝缘和屏蔽。

2. 设备安装：根据电气设备的安装要求和技术规范，正确安装电缆桥架、接线盒、配电盘等设备。

3. 灯具安装：按照设计要求，正确安装各类照明灯具，保证其稳定和安全。

4. 强弱电设备安装：根据设备的安装要求，正确安装电梯、空调等设备，并进行相应的联调测试。

三、电气接地与安全保护

1. 接地系统：安装接地装置，并进行接地测试，确保接地电阻符合规定，保证人身安全。

2. 绝缘保护：对电气设备进行隔离、绝缘处理，保证设备间的相互独立，防止漏电和触电危险。

3. 保护装置：安装过载保护器、短路保护器等电气保护装置，保证电气系统的安全运行。

北京建筑电气工程施工方案

一、工程概况

本工程位于北京市XX区，总建筑面积XX万平方米，建筑高度XX米，建筑层数XX 层。工程包括地下车库、商业裙楼、办公楼等建筑部分。本工程施工内容包括电气安装工程、照明工程、防雷接地工程、消防工程等。

二、施工准备

1. 施工组织

成立项目经理部，下设施工、技术、质量、安全、材料、财务等职能部门，确保工程顺利进行。

2. 施工人员

组织具备相应资质的施工人员，进行岗前培训，提高施工技能和安全意识。

3. 施工材料

根据设计要求，采购合格的材料，确保施工质量。

4. 施工设备

配备必要的施工设备，如电线电缆、灯具、开关插座、消防设备等。

5. 施工方案编制

编制详细的施工方案，明确施工顺序、施工方法、质量控制措施、安全措施等。

三、施工工艺及质量控制

1. 电气安装工程

（1）按照设计图纸进行施工，确保安装位置、高度、间距等符合要求。

（2）采用合格电线电缆，确保线路连接牢固、绝缘良好。

（3）电缆桥架、线槽等敷设平直，固定牢固。

（4）电缆头制作规范，绝缘良好。

2. 照明工程

（1）灯具安装牢固，位置准确，符合设计要求。

（2）照明线路敷设规范，绝缘良好。

（3）灯具接零保护可靠，接地良好。

3. 防雷接地工程

（1）按照设计要求，设置防雷接地系统。

（2）接地电阻符合要求，接地良好。

（3）接地装置牢固，防腐处理到位。

4. 消防工程

（1）按照设计要求，设置消防设施。

（2）消防设备安装牢固，功能完好。

（3）消防线路敷设规范，绝缘良好。

四、施工进度计划

根据工程实际情况，制定合理的施工进度计划，确保工程按期完成。

五、质量控制措施

住宅楼机电工程施工方案

一、工程概况

本项目为某住宅楼机电工程，主要包括给排水、暖通、电气、消防等系统的施工。工程总建筑面积为XX万平方米，共XX栋住宅楼，地下车库及配套设施。本方案旨在确保工程质量、安全、进度和成本控制，实现项目的顺利实施。

二、施工准备

1. 组织准备

（1）成立机电工程施工项目部，明确项目部的组织架构、职责分工及工作流程。

（2）组织施工人员培训，提高施工人员的技能水平及安全意识。

（3）对施工人员进行安全教育和现场交底，确保施工安全。

2. 技术准备

（1）编制详细的施工组织设计，明确施工工艺、施工顺序及质量控制要点。

（2）进行施工图纸会审，确保施工图纸的准确性和完整性。

（3）收集相关技术资料，如设备说明书、施工规范等。

3. 材料准备

（1）根据工程需求，采购合格的建筑材料、设备、配件等。

（2）对进场材料进行验收，确保材料质量符合国家标准。

（3）做好材料堆放、保管工作，防止材料损坏或丢失。

4. 施工设备准备

（1）根据施工需求，配备足够的施工设备，如施工电梯、卷扬机、挖掘机等。

（2）确保施工设备完好，定期进行保养和维护。

（3）做好施工设备的安全防护工作。

三、施工工艺及质量控制

1. 给排水系统施工

（1）按照设计要求，进行管道敷设、设备安装及调试。

（2）严格控制管道坡度，确保排水畅通。

（3）做好管道连接、试压、冲洗等工作，确保管道质量。

2. 暖通系统施工

（1）按照设计要求，进行通风管道、散热器、风机等设备安装。（2）严格控制通风管道的安装质量，确保通风效果。

（3）做好暖通系统的调试、试运行工作，确保系统运行稳定。

住宅及地下车库工程施工方案

一、项目概况

本项目是住宅及地下车库工程的施工方案，总建筑面积约为xxxx平

方米，地上住宅楼层为xx层，地下车库楼层为xx层。本施工方案旨在确

保项目质量、进度和安全，做到设计合理、施工标准、环境友好。

二、施工准备

1.组建施工管理团队，明确各岗位责任，并保证配备充足的施工人员。

2.了解设计图纸和施工方案，准备施工机具、设备和材料。

3.建立安全生产管理体系，制定现场安全操作规程，并为施工人员提

供安全培训。

三、施工流程及安全措施

1.地基处理：根据设计要求，在地下车库位置进行地基处理，确保地

基承载力和稳定性。地基施工过程中，要对人员进行安全培训，采取必要

的防护措施。

2.基础施工：包括桩基施工、地下室底板施工等。在施工过程中，要

对基坑进行支护，确保人员和设备的安全。

3.结构施工：包括住宅楼层和地下车库楼层的施工。在进行混凝土浇

筑前，要检查模板和钢筋的质量，以确保结构的稳定性和安全性。

4.安装工程：包括给水、排水、电气和通风等系统的安装。在施工过

程中，要进行质量检查和测试，确保安装的质量和功能正常。

5.室内装修：包括地面铺装、墙面粉刷、门窗安装等。对涉及到的材

料和装饰品要进行质量检查，确保环境友好和使用安全。

四、施工管理

1.总包单位要严格按照施工方案和质量标准进行施工，对主要节点和

关键部位进行质量验收，确保施工质量。

2.加强施工现场安全管理，设置安全警示标志，进行各种安全设施的

检查和维护。

3.加强施工现场环保管理，合理利用资源，减少施工噪音和扬尘对周

边环境的影响。

4.加强施工进度管理，制定详细的工期计划，并定期进行进度监控和

地下车库强电工程施工方案

一、编制依据

1. 《建筑电气工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

2. 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

3. 《建筑工程施工安全检查标准》（JGJ59-99）

4. 《工程建设标准强制性条文安全要求》

5. 本项目设计图纸及相关技术资料

二、工程概况

本项目地下车库总建筑面积为XX平方米，地下一层，停车位数XX个。强电系统主要包括：供电系统、照明系统、动力系统、消防报警系统等。

三、施工准备

1. 技术准备：组织施工人员学习设计图纸，了解工程特点，明确施工工艺及质量要求。

2. 材料准备：根据设计要求，提前准备各类电线电缆、配电箱、开关、插座、灯具等材料，并确保材料质量符合国家标准。

3. 人员准备：成立专业施工队伍，明确各岗位责任，进行岗前培训。

4. 工具准备：准备各类施工工具，如扳手、电工刀、电焊机、剥线钳等。

四、施工工艺

1. 供电系统施工

（1）按照设计要求，铺设电缆，确保电缆规格、型号、长度符合要求。

（2）安装配电箱、配电盘，确保安装牢固，接线正确。

（3）进行电缆敷设、接地、绝缘测试，确保供电系统安全可靠。

2. 照明系统施工

（1）按照设计要求，铺设照明线路，确保线路规格、型号、长度符合要求。

（2）安装灯具，确保灯具安装牢固，接线正确。

（3）进行照明线路、灯具的接地、绝缘测试，确保照明系统安全可靠。

3. 动力系统施工

（1）按照设计要求，铺设动力线路，确保线路规格、型号、长度符合要求。（2）安装动力设备，确保设备安装牢固，接线正确。

（3）进行动力线路、设备的接地、绝缘测试，确保动力系统安全可靠。

住宅楼电气施工方案

一、编制依据:

１、*＊***＊**施工组织设计:

2、《*＊市建筑安装分项工程施工工艺规程》第七分册；（DBＪ/Ｔ０1－26-20０3）

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50３0０-２001)；

4、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB5０303-２00２）；

5、****建筑设计研究院提供的电气设计蓝图及设计交底；

6、《建筑电气通用图集》９2DQ1-13及92DQ21；

７、ＩＳO-9００1标准及施工企业的质量手册；

8、**区＊＊镇＊＊村村民自住楼４＃、7#楼工程承包合同;

9、《等电位联结安装》02Ｄ-501-２。

二、工程概况:

1、本工程位于*＊市＊*区为新建项目。4#、7#按标准层层高２.8米。7#楼地下二层，地上二十层,4#楼地下二层,地上二十一层,地下一层为自行车库及设备用房,地下二层平时为自行车库，战时人防，结构形式剪力墙结构。

2、本工程电气包括照明、动力、防雷接地及安全系统、有限电视系统、电话系统、网络布线系统、多功能访客对讲系统、火灾报警系统。

3、电源由小区就近变电所引来两路,２20／3８0V电源，进线电缆从建筑物北侧引入,入户处预留钢套管，进线电缆直接进入兀接柜。

4、照明动力总配电柜放置在地下一层配电室内。

5、地下一层等公用部分照明引自相应的照明配电柜,并在照明配电柜

中设计量表单独计量。人防照明、动力负荷为二级负荷，由配电室中的光力柜分别引出一路电缆供人防照明动力用,并在人防电源切换箱中分别装设计量表，单独计量人防照明和动力用电。

６、在单元共用部分，电梯井边设强弱电井,竖井内敷设照明、动力干线,住宅层计量表箱设在竖井内明装,箱内设住宅磁卡表。

住宅楼电气工程施工方案

第一章编制说明

编制依照

1．合同文件；

2．主要施工及查收规范

《建筑电气工程施工质量查收规范》GB50303-2002

《建筑施工高处作业安全技术规范》GBJ80-91

《智能建筑工程质量查收规范》GB50339-2003

《建筑工程施工现场供电用电安全规范》GB50194-93

3．本企业颁发的《管理手册》、《作业指导书》；

4．本工程图纸及会审纪要。

编制目的

为保证工期、质量及安全、成本及文明工地条件，编制出有针对性的施工组织设计（方案）,以指导施工顺利地达成本工程项目的安装。大力推行应用新技术、新工艺、新资料，控制工程

成本，缩散工期，创办优异工程为目的。

第二章工程大要

工程大要

保利东语花园 35-38 座，工程位于佛山市南海区狮山镇松岗禅炭路东风水库旁。

本工程建设单位：保利华南实业有限企业；

监理单位：广东奥科工程监理有限企业；

施工单位：广州富利建筑安装工程有限企业；

设计单位：广东南海国际建筑设计有限企业。

本工程总建筑面积约21 万㎡，地下为二层车库，地下室面积约万㎡，地下室为混凝土框

架剪力墙结构，地下室上面分 35、 36、37、38 四座，其中 35（36）座分 A、B 两单元， A 单元是 38 层（ 21 层）住处楼、 B 单元是 33 层（ 21 层）住处楼。 38（37）座分 A、B、C三单元，A 单元是 38 层（ 38 层）住处楼、 B 单元是 38 层（ 38 层）、 C 单元是 38 层（ 21 层）住处楼，结构种类均为混凝土框架剪力墙结构。

施工范围：室内电气动力、照明安装管线安装等。

建筑电气工程施工方案最新

第一章编制依据

建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303—2002；

等电位联结安装 02D501—2；

接地装置安装 03D501—4；

建筑电气通用图集 92DQ1—13；

电气专业施工图及有关的合同文件；

行业有关工程施工和验收的规范、标准、图集等；

各专业提供的本工程图纸;

第二章工程概况

本工程位于北京北四环芍药居地区,工程属于一类建筑、二类防雷民用建筑,筏式基础框架结构,一类一级防火建筑;工程总建筑面积约万平方米,地下四层,其中地下室一～四层作为车库、设备用房用,其中地下四层部分汽车库战时人防物资库用；地上二十八层,主要为商业、公寓、办公,总建筑高度为米;

配电系统

消防设施、保安监控及应急照明、客梯、变频生活水泵以及排污泵等用电负荷为以及负荷；照明及用电负荷为二级负荷;

工程采用两路10KV电源供电,两路同时供电,100%互为备用;

工程设备用电由地下一层变电所引来,电压等级为\;

办公楼分层、分区计量用电量,将办公室用电与公共场所用电分别计费,另在水泵房、制冷机房等设专用计量电表;

程采用分散和集中相结合的功率因数补偿方式,一方面在变压器低压侧上设置功率因数自动补偿装置,要求功率因数大于,另一方面本工程选用的荧光灯、气体放电灯要求在节能电子镇流器处就地补偿,补偿后功率因数大于;

电力配电、控制系统

照明配电系统

：消防控制室、电话机房、网络中心、变配电所、楼梯间、各层疏散走廊及出入口等处设应急照明灯、疏散指示灯和疏散标志灯;蓄电池供电时间不小于90min;

×,插座回路为BV-3×,插座回路均设漏电保护器保护;

地下车库电气工程施工方案

开源·蓝湖小区第二地下车库

建

筑

电

气

施

工

方

案

企业名称：**天桥建立工程公司

编制时间：2012年 11月15日

一、工程概况

工程概况：

该工程为开源•蓝湖小区第二地下车库，位于**市五一路与柳江路穿插口东北角。本工程为三类汽车库，建筑层数：地下一层汽车库。建筑物层高为4.000m；总建筑面积共计3479.17m2。构造形式为框架剪力墙构

造，总平面布置大致呈"━〞形。

二、工程特点

1、该工程为汽车库，安装工程要求质量高，必须保证水、电、通各专业设施使用的平安性，可靠性，否则后期返修工作量大，社会信誉影响恶劣。

2 、本工程施工场地狭窄，施工环境噪声要控制，必须精心组织施工。

3、工程预埋施工配合面广、量大、时间长。

该工程为剪力墙构造，管线在墙体内预埋施工难度大，在楼地面、墙体内敷设及预留预埋工作必须配合土建主体施工。

三、主要工程内容

1 电气动力照明局部

〔1〕本工程从市网引入一路380/220V三相四线制低压电源及一路备用电源。本工程为二类高层，其消防控制设备、应急照明以及电梯，按二级负荷，双电源末端切换。其它按三级负荷考虑。

〔2〕线路敷设：所有电缆〔线〕均穿管敷设。照明支路采用阻燃硬塑电线管于板或吊顶内暗敷设。消防用电设备配电线路穿管保护，暗敷时应敷设在非燃烧体构造内，其保护层厚度不应小于30mm，明敷时必须穿金属管，并刷防火漆。

〔3〕本工程低压配电采用TN-S接地保护系统。仅在进线处将零线重复接地并引出一根PE干线，整个系统那个中性线〔N〕与保护线〔PE〕应严格分开，不得混接，配电设备的正常非带电的金属外壳包括穿线钢管、三极插座接地桩头等均应与对应配电PE线作可靠连接。

电气工程专项施工方案

一、工程概况 (1)

二、编制依据 (4)

三、施工准备 (4)

四、电气工程主要施工方法及质量要求 (8)

五、电气安装各分项、检验批工程质量要求及电气通病的预防措施 (13)

一、工程概况

本工程项目占地面积约34000平方米，总建筑面积约136580万平方米，由4栋29层高层住宅、12栋5层多层住宅、整体地下车库组成。

1、工程名称:华润二十四城二期—1施工总承包第二标段

2、工程地点:沈阳市经济技术开发区沈海路8号

3、施工工期：

该工程项目总施工工期为2017 年04 月150日开工、2019 年06月20 日竣工，其中砌筑工程施工工期为2017年08 月15 日开始、至2018年6月1 日结束。

4、工程质量标准：

首先，满足施工合同要求,达到国家施工验收规范合格标准;

其次，确保至少一个单位工程获得“沈阳市玫瑰杯”；

第三，力争“辽宁省建设工程世纪杯（辽宁省优质工程）奖",争创国家奖项。

5、安全、环境及文明施工标准：

（1）执行国家、辽宁省、大连市现行安全生产文明施工、华润公司验评标准，达到“合格”标准.

（2）环境保护达到国家、辽宁省、沈阳市相关法规及规定要求。

6、工程所在地自然环境条件

①、现场概貌

施工现场自然地坪基本平整。

②、施工现场自然气候

沈阳属于北温带半湿润的季风性气候，同时受海洋、大陆性气候控制。特点明显,其特征是冬季漫长寒冷，春季干燥多风，夏季炎热多雨，秋季凉爽湿润，春秋季短，冬夏季长.

从搜集到的以往历年气象资料看：沈阳历年平均气温为7~8 摄氏度,七月平均气温24.6 摄氏度，1 月平均气温—11。4 摄氏度，极端最高气温38。7 摄氏度,极端最低气温—33。1 摄氏度.每年11 月中旬开始封冻,翌年3 月初解冻。由于受全球气候的影响,近几年封冻时间略有推迟，冻结深度略有减小。

车库电气施工方案

一、施工前的准备工作

1.根据车库的使用需求，确定电气布置方案、插座位置等。

2.测量车库的面积以及电源所需的负荷。

3.确定用电设备的种类、数量和功率需求。

4.提前购买所需的电气设备和材料，如插座、开关、线缆等。

二、布线方案

1.根据车库的大小和布局，确定电源开关的位置，并设计好总线路线。

2.根据所需负荷确定主干电缆的规格和长度。

3.在车库内部进行电缆敷设，尽量避开可能造成电气干扰的设备和材料。

三、插座布置

1.根据车库内各功能区域的需要，确定插座的位置和数量。

2.为了更好地管理和使用电源，建议在每个插座后面安装一个开关。

3.在插座位置周围安装插座盒，并保证其与车库墙壁平齐，防止人员

误触。

四、照明系统

1.根据车库的大小和需求，在合适的位置安装照明灯具，保证整个车

库内的照明效果均匀而明亮。

2.确保灯具的安装位置不会遮挡车辆或行人的视线。

3.根据车库的功能和布局，选择适合的照明灯具类型，如LED灯具、

荧光灯等。

五、安全系统

1.车库电气施工中，要确保安装稳定可靠的漏电保护器。

2.根据车库的需要，安装烟感报警器和紧急照明灯等安全设备。

3.为避免电气事故，所有配电箱、插座和开关等设备都应采用防水、

防尘和防触电的设计。

六、防雷设备

1.考虑到车库在室外，设备容易受到雷击的风险，应安装合适的防雷

设备，如避雷针或接地引线。

2.防雷设备应与车库的金属结构和地面连接，以达到有效的防雷保护

效果。

七、验收和试运行

1.在施工完成后，对电路进行全面检查和测量，以确保线路连接正确

且安全可靠。

2.进行电源的试运行，测试开关和插座是否正常工作。

浅谈高层住宅建筑电气工程安装施工技术

浅谈高层住宅建筑电气工程安装施工技

术

摘要：高层住宅建筑电气工程系统复杂、管线密集，和土建、装饰等专业关联密切，对安装施工提出了较高的要求。本文结合某高层住宅项目，介绍了建筑电气工程安装施工技术点，施工中常见问题和处理措施，以期为类似的工程项目提供参考。

关键词：高层住宅；电气工程；安装；技术要点；施工问题

一、工程概况

（一）项目概况

某高层住宅项目位于广州市南沙区，总建筑面积106,431m2，其中住宅面积58,363.9m2，地下室面积48,067.34m2。拟建单体包括：2幢32层和1幢33层住宅楼及低地下1层裙楼商业，1栋3层幼儿园，1栋3层垃圾站。

（二）节能设计理念

本项目在电气工程方面，采用节能设计理念：

根据负荷中心设计变配电的位置，遵循就近原则；优化配电线路的路径，以减少线路长度，合理选择电缆截面，以降低线路损耗。

（2）根据负荷特点合理计算用电负荷，合理选择变压器容量及数量，使变压器实际负荷接近设计负荷，在比较经济负荷率下长期运行，减少变压器能耗。

（3）在低压侧设置集中功率因数补偿装置，使功率因数≥0.9，减少无功电流损耗。

（4）对产生谐波的设备，使用谐波抑制装置，并预留谐波抑制装置的安装

条件。

（5）不同场所、各个房间内，照明功率密度值低于国家标准，建筑照明的

数量和质量，均符合国家标准。

（6）采用多样化的照明控制方式，入户大堂、塔楼电梯厅及走道，采用时

间+红外感应控制方式；楼梯间的照明，采用红外感应延时开关控制方式。

二、建筑电气工程安装施工技术要点

电气工程安装施工前，机电专业技术人员，组织施工人员熟悉设计图纸，进

建筑电气安装施工方案

第一章、施工概况

一、工程概况及编制依据

1.1工程性质和作用

本工程为青岛工艺品厂改造工程，用地性质为居住用地。本工程由青岛市民用建筑设

计院有限公司设计,青岛恒生源集团建设有限公司承建。

1.2建筑和结构特征

1.2.1建筑特征

本工程位于青岛市顺畅路21号，包括1#―6#楼、网点、半地下储藏室及人防地下车库。耐火等级：地上1#、2#高层部分为一级，3#-6#楼多层部分二级，沿街网点部分二级，地下停车库及半地下室为一级。

各楼做其余基本信息见下表：

1.2.2结构特征：结构形式：1#、2#为框剪结构，3#-6#为剪力墙结构、网点及地下车库为框架结构；抗震设防烈度：6度，建筑抗震等级为四级。合理使用年限：50年。基

础形式为��板基础。

1.3编制依据

1、根据设计提供的施工图纸。

2、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002

3、《建筑工程施工现场供电安全规范》GB50194-93

4、《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93

5、《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617-2021

6、《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-2021

7、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2021

8、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2021

9、山东省住宅工程质量通病专项治理措施

第二章、电气施工方案

2.1电气工程施工范围:

配电系统、建筑物防雷接地系统及安全措施、有限电视系统、电话通讯系统、可视对

讲系统、火灾报警控制系统、宽带网络系统

2.2电源引入及配电系统: