二手房违约应该如何应对
二手房屋买卖解约注意事项
二手房屋买卖解约注意事项买卖房屋是许多人一生中重要的决策之一。
然而，由于各种原因，有时候可能需要解约取消已经达成的房屋买卖协议。
本文旨在介绍买卖双方需要注意的事项，以便在解约过程中避免可能产生的纠纷和损失。
1. 查看合同条款在考虑解约之前，双方应当仔细阅读之前签订的房屋买卖合同。
合同条款通常包括解约事由、解约方式以及解约所需支付的违约金等内容。
对于解约事宜，应当根据合同的规定行事。
2. 与对方商议在决定解约之前，买卖双方应当尽可能地彼此沟通。
只有明确双方的解约意向并达成一致，才能避免后续的纠纷。
双方可以协商解约方式、违约金的支付方式以及解约后如何处理已支付的定金等。
3. 提前通知如果决定解约，双方应当提前向对方给予书面通知。
书面通知可以是邮件、传真或者挂号信等形式，确保通知的及时性和有效性。
在通知中，应当明确解约的原因以及双方讨论的结果。
4. 考虑解约后的处置方式在解约之后，买卖双方需要考虑如何处理已支付的定金和协商的提前还款费用。
此外，还需要清楚约定解约后的房屋归属、过户手续以及相关税费的支付等问题。
为了避免后续的纠纷，这些事项应当在解约前加以明确。
5. 注意解约违约金根据不同的合同条款，解约所需要支付的违约金可能不同。
在解约前，买卖双方要搞清楚解约所需支付的具体金额，并确保自己能够履行支付义务。
同时，也要注意对方是否有权要求额外的损失赔偿。
6. 注销依赖物权登记如果双方在签订合同时进行了依赖物权登记，那么在解约后，解约方应当尽快向相关机构申请注销该登记。
这样可以确保解约后不再存在对方依赖该登记而产生的法律风险。
7. 寻求法律咨询如果买卖双方在解约过程中遇到纠纷或者不确定如何处理某些问题，建议寻求专业的法律咨询。
专业的律师可以帮助双方理顺思路，解答疑问，以及提供有效的解决方案，避免产生不必要的损失和纠纷。
总结起来，买卖房屋解约涉及许多细节和风险。
双方应当仔细阅读合同条款，与对方进行充分的沟通，并遵循合同规定解约。
链家签购房合同毁约
随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人选择通过中介机构进行房产交易。
然而，在交易过程中，签订购房合同后毁约的现象时有发生，这不仅给购房者带来了经济损失，也影响了房地产市场的健康发展。
本文将针对链家签购房合同毁约的情况，从法律角度分析其责任及维权途径。
一、链家签购房合同毁约的法律责任1. 违约金：根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，当事人可以约定违约金。
在购房合同中，双方若约定了违约金，毁约方需按照合同约定支付违约金。
2. 定金：根据《中华人民共和国担保法》的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
若一方违约，无权要求返还定金；若收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。
3. 恢复原状：若毁约方在合同履行过程中对购房者造成了损失，应承担赔偿责任，恢复原状。
二、链家签购房合同毁约的维权途径1. 协商解决：首先，购房者可与毁约方进行协商，要求其按照合同约定承担违约责任。
若协商不成，可采取以下措施。
2. 申请仲裁：购房者可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，要求毁约方承担违约责任。
3. 向法院提起诉讼：若仲裁机构不予受理或裁决结果对购房者不利，购房者可向人民法院提起诉讼，要求毁约方承担违约责任。
4. 请求监管部门介入：购房者可向房产交易监管部门投诉，请求其调查处理。
三、防范链家签购房合同毁约的措施1. 仔细阅读合同条款：在签订购房合同前，购房者应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自身需求。
2. 审慎选择中介机构：购房者应选择信誉良好、实力雄厚的中介机构，降低合同毁约风险。
3. 保留证据：购房者应保留好合同、付款凭证、沟通记录等证据，以便在维权过程中提供。
4. 依法维权：在遇到链家签购房合同毁约的情况时，购房者应依法维权，维护自身合法权益。
总之，链家签购房合同毁约是一种违法行为，购房者有权依法维权。
在签订购房合同前，购房者应充分了解相关法律法规，提高自身维权意识，确保自身权益不受侵害。
二手房买卖范本违约条款
二手房买卖范本违约条款二手房交易是一项重要的经济市场活动，作为买卖双方，签订合同是非常关键的一步。
合同中的违约条款可以为双方提供保障，保证交易的进行顺利和公平。
本文将详细介绍一份二手房买卖范本违约条款，旨在帮助买卖双方明确各自的权利和责任。
一、违约责任1. 买方违约责任：（1）买方未按时支付首付款或全款的，应当向卖方支付违约金，违约金金额为合同价款的百分之三；（2）买方未按时办理按揭贷款手续或无法获得按揭贷款的，应当立即通知卖方，双方协商解决，如无法解决，买方应当支付一定比例的违约金，具体比例双方协商确定；（3）买方提前解除合同，并无合理理由的，应当支付合同价款的百分之十作为违约金。
2. 卖方违约责任：（1）卖方未按时办理产权过户手续或怠于提供相关产权证明文件的，应当向买方支付违约金，违约金金额为合同价款的百分之三；（2）卖方未按照合同约定交付房屋的，应当承担相应的违约责任，并向买方支付违约金，违约金金额为合同价款的百分之五。
二、违约处理程序1. 买方违约处理程序：（1）买方违约后，卖方应当书面通知买方，要求其在7个工作日内履行合同义务或支付违约金；（2）买方在收到通知后若在规定时间内履行合同义务或支付违约金，则继续履行合同；（3）买方未在规定时间内履行合同义务或支付违约金，则卖方有权解除合同，并要求买方支付相应违约金。
2. 卖方违约处理程序：（1）卖方违约后，买方应当书面通知卖方，要求其在7个工作日内履行合同义务或支付违约金；（2）卖方在收到通知后若在规定时间内履行合同义务或支付违约金，则继续履行合同；（3）卖方未在规定时间内履行合同义务或支付违约金，则买方有权解除合同，并要求卖方支付相应违约金。
三、其他条款1. 强制执行：双方一致同意，在任何情况下，如产生违约行为，对方均有权通过法律手段强制执行违约责任。
2. 协商解决：双方违约后应当优先通过友好协商的方式解决问题，如协商不能达成一致意见，则可寻求法律救济。
二手房买卖合同卖方违约
二手房买卖合同卖方违约
甲方所有的二手房买卖事宜达成以下协议：
一、违约责任
1. 若甲方在合同约定的交易时间内未能履行交付房屋的义务，除非遇
到不可抗力因素，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为已付房
款的10%。
2. 若甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒房屋重大瑕疵，导致乙方
无法完成交易的，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时支付相当于已付款项10%的违约金。
3. 若甲方在合同生效后擅自提高房屋交易价格或拒绝出售房屋给乙方，甲方应支付乙方双倍的定金作为违约金。
二、违约通知
1. 任何一方违约，守约方应在发现违约行为后的七个工作日内以书面
形式通知违约方，并要求违约方在接到通知后的十五个工作日内纠正
违约行为。
三、争议解决
1. 双方应首先通过友好协商解决违约问题。
若协商不成，任何一方均
有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
四、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签订日期：____年__月__日
（注：以上内容仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整。
）。
二手房买卖中关于违约责任的典型案例分析
二手房买卖中关于违约责任的典型案例分析在二手房买卖交易中，违约责任是一个常见的问题。
买卖双方当事人在签署买卖合同后，应当按照约定的条件和方式履行合同义务。
然而，有些情况下，一方未能履行合同义务，给对方造成了损失，导致买卖交易无法顺利完成。
本文将通过分析几个典型的违约责任案例，探讨二手房买卖中违约责任的判定和应对方法。
案例一：买方违约李先生与张女士达成二手房买卖合同，约定双方自签署合同之日起，买方应在30天内支付房款。
然而，到约定支付日，李先生却未能如约支付房款。
张女士依约交付了房屋产权证书等相关证件，并准备搬离房屋。
在李先生违约后，张女士向法院提起诉讼，要求追究李先生的违约责任。
针对上述案例中的买方违约行为，买方应当承担违约责任。
买方未按照合同约定的时间支付房款属于典型的违约行为，侵犯了卖方的合法权益。
法院判决买方赔偿卖方因违约所造成的损失，并追究买方的相应法律责任。
案例二：卖方违约小张与小刘签订了二手房买卖合同，约定卖方应在合同生效后15天内交付房屋并办理过户手续。
在交付日期前，小张收到了卖方的通知，称卖方因家庭紧急情况无法履行合同，请求解除合同。
小张不同意解除合同，并向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任。
针对上述案例中的卖方违约行为，卖方应当承担违约责任。
卖方未能按照约定时间交付房屋和办理过户手续，违反了合同约定，给买方造成了损失。
法院判决卖方支付买方违约金，并承担相关的法律责任。
案例三：违约责任的救济方式王先生与李女士签订了一份二手房买卖合同，约定在合同生效后，双方必须按照约定的时间完成交付和过户手续。
然而，在约定日期前的一天，王先生突然悔意，拒绝履行合同，并发出通知要求解除合同。
李女士对王先生的违约行为感到无奈，并寻求法律救济。
针对上述案例中的买方违约行为，买卖双方可以通过以下救济方式解决纠纷。
首先，一方可以通过友好协商的方式，就解除合同或者违约赔偿等问题达成一致意见。
其次，当事人可以通过仲裁或调解等方式进行争议解决。
房屋买卖纠纷处理的常见法律问题
房屋买卖纠纷处理的常见法律问题房屋买卖是人们生活中极为重要的一环，然而在这个过程中，纠纷也时常发生。
本文将介绍房屋买卖纠纷处理中的常见法律问题，并提供一些解决方法。
请注意，本文所提供的信息仅供参考，具体操作还需根据具体情况咨询专业法律人士。
一、房屋产权问题房屋的产权是买卖双方最为关注的问题之一。
由于房屋的产权证明直接关系到买卖双方的权益，因此，一旦发生产权问题，往往会引起较大的纠纷。
常见的房屋产权问题包括：产权证书的真实性、使用权的归属、担保权益的保护等。
处理这些问题需要依法进行产权调查，确保产权的合法性，并咨询相关法律专家来解决争议。
二、合同的履行问题在房屋买卖中，购房合同是双方约定权益的重要文件。
然而，当一方未按合同履行义务时，常常会导致纠纷的产生。
常见的合同履行问题包括：买方未按时付款、卖方未按时交房等。
解决这些问题需依据合同约定进行仲裁或诉讼，以保障自身权益。
另外，在签订合同时，双方应详细阐明权益和责任，以规避后续纠纷。
三、房屋质量问题在房屋买卖过程中，房屋质量问题是买家最为担心的。
常见的房屋质量问题包括：墙体开裂、漏水、房屋结构问题等。
一旦发现房屋质量问题，买家可以向卖家索赔或要求修复。
首先，买家应及时进行鉴定和评估，并留下相关证据。
其次，买家可以协商解决，或者通过法律途径追究卖家的责任。
四、过户手续问题房屋买卖完成后，买家需要办理房屋过户手续，以正式获得产权。
然而，有些买卖双方因为疏忽或其他原因未能顺利完成过户手续，导致后续产生纠纷。
为避免过户手续问题，双方应合法签署相关文件，并按照规定办理过户手续。
如果发生过户纠纷，买卖双方可以通过法律援助或仲裁来解决。
五、违约问题在房屋买卖过程中，双方约定了一系列交付和付款时间节点。
如果一方无故违反合同，可能会导致纠纷的发生。
解决这些违约问题，买卖双方可以通过法律途径，采取仲裁、诉讼等方式来追究责任并维护自身权益。
在处理房屋买卖纠纷时，双方还可以考虑通过调解、仲裁等非诉讼方式解决争议，以节省时间和金钱。
二手房买卖合同卖方违约案例
二手房买卖合同卖方违约案例二手房买卖合同卖方违约案例甲方（卖方）：姓名：王先生身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxx联系电话：138xxxxxxx乙方（买方）：姓名：张女士身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxx联系电话：139xxxxxxx经双方友好协商，甲方同意将其所有的位于上海市浦东新区的二手房（以下简称“房屋”）出售给乙方，双方根据有关法律规定，经协商一致，签订本合同，以资明确各方的权利和义务。
具体内容如下：第一条甲方的权利和义务1.1 甲方拥有房屋的所有权，并保证房屋的所有权证书真实有效。
1.2 甲方应当自本合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供房屋权属证明、产权证、物业使用证等相关证明文件，并保证其真实合法有效。
若未按期提供或提供的文件不符合法律规定，甲方应承担违约责任。
1.3 甲方应当保证房屋的建筑结构、设施设备、用途等与所提供的证明文件相符合，并且处在正常使用状态。
若因甲方过错导致房屋出现质量问题或者纠纷，甲方应对此承担相应的赔偿责任。
1.4 甲方应当按照本合同的约定，在合同生效后及时交付房屋，并保证房屋的清理整理等工作已经完成。
若甲方未按期交付或者房屋存在质量问题导致交付不能实现，甲方应当承担相应的违约责任。
第二条乙方的权利和义务2.1 乙方应当按照合同约定，在合同生效后及时支付房屋的全部购房款项，并进行相关税费和过户等手续，保证房屋的产权转移。
若因乙方原因导致购房款项未及时支付或者乙方不能按时完成过户等手续，乙方应承担相应的违约责任。
2.2 乙方应当在取得房屋的委托书或其他权属证明后，确保房屋产权转移的合法性。
若因乙方原因导致房屋转移过程存在问题或者产权未能成功转移，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方应当保证房屋在购买后的使用、保养等工作符合法律规定，不影响房屋的正常使用和其他业主的权益。
若出现质量问题或纠纷，乙方应采取必要的措施，保护自己的权益，并承担相应的赔偿责任。
二手房买卖中的常见争议及解决方法
二手房买卖中的常见争议及解决方法随着房地产市场的发展和经济水平的提高，二手房买卖逐渐成为人们投资和置业的重要方式。
然而，在这个过程中，常常会遇到各种各样的争议。
本文将介绍一些二手房买卖中常见的争议，并提供相应的解决方法。
争议一：房屋价格争议在二手房买卖中，一方提出的房屋价格和另一方的期望价格可能存在较大差距。
这种情况下，买卖双方难以达成一致，从而引发争议。
解决方法：1. 双方可以通过有效的沟通和协商来促使价格的达成。
可以邀请专业的评估师对房屋进行评估，从而形成公正客观的价格基准。
2. 可以请中介机构或律师提供专业意见，以促成买卖双方达成价格一致。
争议二：房屋真实性争议在二手房买卖中，有时候房屋的实际情况可能与买主所了解的房屋情况存在差异，引发争议。
解决方法：1. 卖方应提供真实、详尽的房屋信息和证明材料，确保买方对房屋的了解充分，避免信息不对称导致的争议。
2. 对于买方来说，应仔细核实房屋信息，可以请专业人员进行检测和评估，保证购买的房屋符合自己的需求和期望。
争议三：房屋权属争议房屋的权属问题是二手房买卖中的一个重要争议点。
如果房屋的产权归属不清晰或存在争议，可能会导致交易无法完成。
解决方法：1. 买卖双方应仔细核实房屋的权属证明文件，确保房屋的产权清晰。
2. 可以请律师或房产中介机构进行产权调查和审查，确保交易的合法性和安全性。
争议四：违约争议在二手房买卖合同中，买卖双方可能存在不履行合同的情况，从而引发违约争议。
解决方法：1. 买卖双方应严格按照合同规定履行义务，避免违约行为的发生。
2. 如果发生了违约行为，受害方可以通过法律途径寻求维权，或者协商解决。
争议五：税费争议在二手房买卖过程中，卖方和买方对于税费的承担可能存在争议，特别是涉及到契税、个人所得税等。
解决方法：1. 卖方和买方应在签订合同前充分了解税费政策和法规，明确各自的义务和责任。
2. 建议双方达成共识，按照相关法规和政策规定，公平合理地分摊税费。
二手房买卖合同的违约处理方式及赔偿计算
二手房买卖合同的违约处理方式及赔偿计算二手房买卖合同是双方当事人进行房屋交易的法律文件，在交易过程中，如果一方当事人没有按照合同约定履行自己的义务，那么就构成了合同违约。
本文将着重介绍二手房买卖合同的违约处理方式及赔偿计算。
一、合同违约的分类合同违约分为实质性违约和形式性违约两种。
实质性违约是指某一方当事人未能按照合同约定履行自己应履行的义务，造成了损失，包括不能交付合同规定的房屋或者不能支付合同规定的款项等。
形式性违约是指某一方当事人未能按照合同规定的形式进行操作，如未能在规定时间内签订合同或者未能按照规定提供有关信息等。
二、实质性违约的处理方式对于实质性违约，受损害方可以采取以下方式进行处理：（一）解除合同解除合同是指当事人在发现对方违约后，可以按照合同规定或者法律规定进行解除合同的处理方式。
解除合同的前提是对方存在实质性违约行为。
通过解除合同，双方都可以免除相应的义务和责任，但是该当事人对该合同实现的利益或其他损失依然要承担相应的风险。
（二）要求履行要求履行是指当事人在对方违约的基础上，要求对方履行合同约定的义务。
在履行合同时，如果因对方违约导致合同无法履行或者履行价值大幅度降低，那么受违约方可以要求赔偿相应的损失。
（三）赔偿损失受违约方在要求履行合同的同时，可以要求赔偿自己的损失。
损失包括两部分：一是实际损失，即直接因对方违约而造成的损失，如维修房屋、购置家具等费用；二是利益损失，即因对方违约而无法获得的利益，如延误施工导致无法按时交房而导致的租金收益损失等。
三、实质性违约的赔偿计算对于实质性违约的赔偿计算，应当分情况考虑：（一）因交易未能完成而违约在房屋交易过程中，如果一方无法履行合同规定的义务，导致交易未能完成，那么另一方可以要求赔偿。
赔偿金额应当包括预付定金或者首付款等款项。
如果没有支付预付款或者首付款，则赔偿金额应当为实际损失。
（二）因房屋交付问题而违约如果房屋无法按照合同规定的时间交付，或者交付的房屋与合同规定不符合，那么受损害方可以对违约方要求赔偿。
二手房买卖的违约期限
二手房买卖的违约期限违约是指在买卖双方达成协议后，一方或双方未按照约定的条件履行合同的情况。
对于二手房买卖合同而言，违约期限是非常重要的，它规定了双方在发生违约情况下应该采取的措施和责任。
一、合同的违约期限的重要性合同的违约期限是约定双方在合同履行过程中应该遵守的准则，它既保护了买卖双方的权益，也为合同的履行提供了法律依据。
违约期限的存在，可以让双方在交易过程中更加明确各自的权利和义务，同时也可以加强法律的约束力，防止双方恶意违约或误解。
二、二手房买卖的违约情况在二手房买卖合同中，可能存在多种违约情况。
比如卖方未按照约定的时间交付房屋、买方未按时支付购房款等。
这些违约行为都可能导致交易无法正常进行，给买卖双方带来经济和法律纠纷。
三、违约应采取的措施当一方违约时，另一方可以采取相应的措施来解决问题。
根据合同的约定，违约方应该承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
同时也可以通过法律途径来解决纠纷，比如申请仲裁或提起诉讼等。
四、违约期限的设定对于二手房买卖合同的违约期限，一般应以合同的签署日期为起点。
可以约定一个合理的期限来规定在何种情况下可以认定为违约，并明确双方应该采取的措施。
违约期限的设定应该充分考虑到买卖双方实际情况和合同约定，并遵守相关法律法规的规定。
五、需要注意的问题在约定违约期限时，买卖双方应当明确违约的内容和后续的处理方式，并确保约定的条款在双方的意愿下达成一致。
同时，在草拟合同时，应注意明确违约责任及相应的违约金等补偿措施的金额，以防止出现法律争议。
六、结论在二手房买卖中，违约期限起到了明确双方权利和义务的作用，它为合同的履行提供了依据，并保护了买卖双方的合法权益。
合理设定违约期限可以有效避免纠纷的发生，并保障交易的顺利进行。
因此，在签署二手房买卖合同时，买卖双方都应该重视违约期限的约定，以确保自身的合法权益。
二手房买卖中的违约赔偿和损失计算方法
二手房买卖中的违约赔偿和损失计算方法在二手房买卖中，买方和卖方在签署买卖合同后，根据合同条款约定完成交易，但有时候会出现一方无法履行合同的情况，从而导致违约。
本文将探讨二手房买卖中的违约赔偿和损失计算方法。
一、违约责任的确定在二手房买卖中，当一方无法按照合同约定的条件履行义务时，即构成违约。
根据《中华人民共和国合同法》第四十二条和第一百七十七条的规定，违约方需要承担违约责任，包括赔偿对方的损失。
无论是买方还是卖方，违约责任的确定都需要依据合同约定。
例如，合同中常见的违约责任规定包括违约金的支付和违约方支付因此产生的实际损失。
对于买方违约，根据合同约定的违约条款，卖方可以要求买方支付违约金或者直接向法院提起诉讼要求赔偿损失。
而对于卖方违约，买方同样可以要求支付违约金或者要求赔偿实际损失。
二、损失计算方法1. 违约方支付的违约金违约金是在合同中约定的一方违约时需要支付给对方的一定金额。
根据《中华人民共和国合同法》第一百七十九条的规定，如果违约方支付了违约金，对方不需要再提出赔偿损失的要求。
2. 实际损失的计算如果合同中没有约定违约金，或者违约方支付的违约金无法弥补实际损失，受损方可以要求违约方赔偿实际损失。
在计算实际损失时，可以考虑以下几个因素：（1）市场价格差异：买卖双方签署合同时，约定了二手房的交易价格。
如果违约方没有按照合同约定的价格完成交易，受损方可以以市场价格差异作为损失的一部分。
（2）延误费用：如果因为对方的违约而导致交易无法及时完成，受损方可能会面临延期交易的费用，如继续支付房屋租金或者利息等。
（3）诉讼费用：如果违约方无法接受赔偿要求，受损方可能需要通过法律途径解决争议，这时候会产生诉讼费用，违约方需承担这部分费用。
（4）其他损失：根据实际情况，还可以考虑一些额外的损失，比如搬家费用、过渡性住房费用等。
综上所述，实际损失的计算应该综合考虑上述因素，并根据具体情况进行评估和计算。
当然，在实际操作中，双方也可以协商商定赔偿金额，以达到双方的满意。
房屋买卖交易中的交易纠纷与解决办法
房屋买卖交易中的交易纠纷与解决办法房屋买卖交易是一个复杂的过程，常常伴随着各种可能的纠纷。
为了保障买卖双方的权益，解决交易纠纷成为至关重要的一步。
本文将探讨房屋买卖交易中常见的纠纷类型以及解决办法。
一、房屋信息失真房屋信息失真是房屋买卖交易中常见的问题之一。
当买卖双方在交易过程中未能提供准确和真实的房屋信息时，可能导致交易纠纷的发生。
为避免此类问题，买卖双方应就房屋信息进行充分沟通，并确保提供的信息准确无误。
如若发现信息有误，交易双方应主动提出更正并重新协商。
二、合同纠纷合同纠纷是房屋买卖交易中最常见的问题之一。
合同中可能涉及房屋价格、交付时间、货款支付方式等具体细节，一旦其中一方未能履行合同义务，将导致纠纷的发生。
买卖双方应在签订合同前，充分了解合同的条款，并确保合同内容明确、详细，并加盖公章或双方签名确认。
如果发生纠纷，可通过商议、调解、仲裁甚至诉讼等方式解决。
三、房屋质量问题在房屋买卖交易过程中，买家往往会关注房屋的质量问题。
如果购买的房屋存在质量瑕疵或隐藏性缺陷，买家有权要求退货或修复。
卖方应在交易前对房屋进行全面检查，并向买方提供真实的房屋状况报告。
如果发现质量问题，双方可以通过鉴定、仲裁或法庭诉讼等方式解决纠纷。
四、交易款项问题交易款项的支付是房屋买卖交易中的关键环节。
买方应按时支付房屋购买款项，卖方应按照约定交付房屋。
如果一方未能按时支付或交付，将导致纠纷发生。
双方应严格按照合同约定履行义务，并保留相关支付凭证和转账记录作为证据。
如果纠纷发生，可通过律师调解或仲裁等方式解决。
五、中介服务问题在房屋交易中，中介机构通常充当卖家和买家之间的桥梁，协助双方达成交易。
然而，一些不良中介服务可能导致交易纠纷的发生。
买卖双方在选择中介机构时，应注意调查其信誉度和口碑，并与中介机构签订明确的服务协议。
如果中介机构未能履行职责，可以通过投诉和要求赔偿等方式解决。
房屋买卖交易中的纠纷解决主要有协商、调解、仲裁和诉讼等途径。
二手房买卖容易产生哪些合同纠纷问题-怎样处理
5、二手房买卖合同补充协议的效力不确定
1)在二手房买卖过程中,经常发生合同签订后一方反悔不愿买房或者购房的情形。
2)买卖双方常常对是否解约不签订书面的协议。这样一旦发生纠纷,买卖双方是否解约以及哪一方存在过错较难认定。
3)二手房中介人员的证言就起到较大的决定性作用,但是二手房中介人员很难保持中立的状态,而且是否愿意作证也存在疑问。
4)二手房买卖双方应当在二手房买卖合同中对补充协议的效力作出限制,明确约定只有签订书面的补充协议,才具有法律效力,从而减少争议的发生。
3)价款是合同中最重要的条款,合同中应主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。
4)双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;如果双方另有约定,则应当在合同中明确这一约定。
5)合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付二手房的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。
3、逃避居间义务
1)房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》(现变更为《深圳市存量房买卖合同》)上签字盖章,不如实将双方的权利义务反映在合同上,逃避居间义务。
2)这样一旦发生纠纷,买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。
4、二手房买卖合同的内容不完整
1)二手房买卖合同应当包括当事人的名称或姓名住所、标的、价款、履行期限、地点、方式、违约责任和解决争议的方式、合同生效、中止、终止或解除条款、合同的变更与转让和附件等8项内容。
2)二手房买卖合同中应明确二手房的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等;二手房的物业管理费用及其他交费状况和二手房相关文书资料的移交。
二手房买卖中关于违约责任的典型案例分析
二手房买卖中关于违约责任的典型案例分析在二手房买卖中，违约责任是一个常见而又敏感的问题。
当一方未能履行买卖合同中的约定，会引发一系列的纠纷和争议。
本文将以一些典型案例为例，分析二手房买卖中的违约责任，并探讨相关法律规定。
案例一：买方违约小张看中了一套位于市中心的二手房，与卖方小李签订了买卖合同并支付了定金。
然而，在合同约定的付款期限到来前，小张却没有履行支付剩余房款的义务。
小李因此向法院提起诉讼，要求解除合同并追究小张的违约责任。
根据《合同法》第九十三条的规定，小张应当按照合同的约定支付房款，但未能履行义务，构成了违约行为。
根据法律规定，卖方有权要求解除合同，并可以要求赔偿因其违约所遭受的损失。
案例二：卖方违约小王与小李签订了一份二手房买卖合同，约定在一个月内办理过户手续并移交房产。
然而，在约定的时间内，小李却未能办理过户手续，并以各种原因拖延。
小王对此感到十分不满，决定终止合同并寻求赔偿。
根据《合同法》第二百八十五条的规定，卖方未能履行过户义务，构成了违约行为。
买方有权要求终止合同，并可以要求返还已支付的房款以及赔偿因此受到的损失。
案例三：双方互相违约某次二手房买卖中，买方未能按时支付房款，同时卖方也未能按时办理过户手续。
双方均对对方的违约行为感到不满，并选择诉诸法律。
根据《合同法》的规定，当买卖双方均未能履行合同义务时，双方均应承担违约责任。
法院会依据实际情况进行综合判断，比较违约的程度、影响等因素，然后做出相应的裁决。
综上所述，二手房买卖中的违约责任是双方在合同履行过程中必须面对的问题。
无论是买方还是卖方，都应当严格按照合同约定履行自己的义务，以避免不必要的纠纷和损失。
此外，当涉及到违约责任的纠纷时，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
合同的约定和法律的规定将成为判决的依据，因此在签订合同前，买卖双方应对合同条款进行充分的了解和谨慎的考虑。
总之，在二手房买卖中，双方都应当遵守合同的约定，履行自己的义务。
二手房买卖中的违约责任与损失赔偿计算
二手房买卖中的违约责任与损失赔偿计算在二手房买卖过程中，买卖双方往往要签订购房合同并履行合同条款。
然而，由于各种原因，有时可能会出现违约情况。
本文将探讨在二手房买卖中的违约责任以及涉及的损失赔偿计算。
一、违约责任1. 买方违约责任买方违约指买方未按合同约定支付购房款项、未及时办理相关手续或取消购房意向等情况。
根据法律规定，买方的违约责任包括但不限于以下情况：（1）未按时支付购房款项：买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，如未按时支付，则应承担相应的违约责任。
（2）未按时办理过户手续：买方应按时办理过户手续并支付相关费用，如未按时办理或未支付费用，则应承担相应的违约责任。
（3）取消购房意向：在签订购房合同后，如果买方擅自取消购房意向，将影响卖方的正常交易，买方应承担相应的违约责任。
2. 卖方违约责任卖方违约指卖方未按合同约定提供符合约定条件的房屋或未按期办理相关手续等情况。
卖方的违约责任包括但不限于以下情况：（1）未提供符合约定条件的房屋：卖方应按照合同约定提供符合约定条件的房屋，如提供的房屋与合同约定不符，卖方应承担相应的违约责任。
（2）未按时办理产权过户手续：卖方应按时办理产权过户手续，如未按时办理手续，将影响买方的正常交易，卖方应承担相应的违约责任。
（3）其他违约行为：卖方在交易过程中如果存在其他违反合同约定的行为，也应对相应的违约责任负责。
二、损失赔偿计算当一方违约时，另一方可以要求赔偿相应的损失。
在二手房买卖中，计算损失赔偿的主要依据是实际损失和合同约定的违约金。
1. 实际损失计算实际损失是指根据违约行为导致的各种损失的具体金额。
在二手房买卖中，实际损失的计算方法可以包括但不限于以下几个方面：（1）维权费用：包括律师费、诉讼费等法律维权所产生的费用。
（2）过户费用：指因违约导致的过户手续未能按时办理所产生的费用，如滞纳金等。
（3）市场波动损失：若因对方违约导致房屋价格变动，一方的损失可以根据市场价格波动计算。
房屋买卖交易中的违约责任及赔偿条款详细解析与建议
房屋买卖交易中的违约责任及赔偿条款详细解析与建议在房屋买卖交易中，双方当事人应当履行合同所规定的各项义务。
然而，由于种种原因，有时会出现违约情况。
本文将对房屋买卖交易中的违约责任及赔偿条款进行详细解析，并提供一些建议。
1. 违约责任的定义与种类违约是指当事人未履行或者不完全履行合同义务的行为。
根据我国《合同法》的规定，违约责任主要分为以下几种：无故拒绝履行、不完全履行、延迟履行、单方解除合同、违约金、损失赔偿等。
2. 无故拒绝履行与不完全履行责任当事人在房屋买卖交易中无故拒绝履行合同约定的义务时，应当承担违约责任。
此外，如果一方未能完全履行合同约定的内容，也应当承担相应的违约责任。
建议双方在签署合同时，明确约定无故拒绝履行和不完全履行的定义，并约定对应的违约责任和赔偿方式，以避免纠纷和争议的发生。
3. 延迟履行责任与期限约定当事人在约定的期限内未按合同约定的条件履行合同义务，即构成延迟履行责任。
为了明确双方的权益和义务，建议合同中明确约定履行期限，并约定延迟履行的责任和赔偿方式。
同时，还可以约定一定的宽限期，以便给迟延方补救的机会。
4. 单方解除合同与违约金当事人一方在未经对方同意的情况下单方解除合同，即构成单方解除合同责任。
此时，违约方应当支付违约金作为赔偿。
在合同中，应当明确约定单方解除合同的条件和程序，以及约定违约方应当支付的违约金数额，避免双方在解除合同时产生争议。
5. 损失赔偿与赔偿条款的约定当事人一方违约给对方造成损失时，需要承担相应的损失赔偿责任。
损失赔偿应当以实际损失为基础，同时可以根据合同约定或者双方协商，约定一定的赔偿金额或者赔偿比例。
为了明确双方在损失赔偿方面的权利和义务，建议在合同中明确约定损失赔偿的计算方法和赔偿方式，以及约定赔偿的期限和方式，确保双方的合法权益。
综上所述，房屋买卖交易中的违约责任及赔偿条款是确保交易双方权益的重要保障。
当事人在签署合同时，应该认真对待这些条款的约定，明确义务和责任，避免产生纠纷和争议。
二手房买卖中的赔偿责任与赔偿标准
二手房买卖中的赔偿责任与赔偿标准随着房地产市场的发展，二手房买卖逐渐成为一种常见的交易方式。
然而，在二手房交易过程中，可能会出现各种问题，例如房屋瑕疵、虚假宣传等，导致买卖双方之间的纠纷。
本文将就二手房买卖中的赔偿责任与赔偿标准进行探讨。
一、赔偿责任的确定在二手房买卖中，赔偿责任主要包括卖方的违约责任和买方的违约责任。
1. 卖方的赔偿责任卖方在二手房买卖合同中对房屋的质量和权属进行了保证，如果房屋存在质量问题或权属纠纷，卖方应承担相应的赔偿责任。
其赔偿责任主要体现在以下几个方面：a. 对于房屋瑕疵的赔偿：如果买方在购房后发现房屋存在瑕疵，如墙体开裂、地板起翘等，卖方应承担修复责任或者退还相应的款项。
b. 对于权属纠纷的赔偿：如果在购房后发现房屋存在权属纠纷，卖方未能提供清晰的产权证明或隐瞒了房屋的权属问题，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。
c. 对于虚假宣传的赔偿：如果卖方在房屋的广告宣传、售楼处展示等方面存在虚假宣传行为，导致买方误解或遭受经济损失，卖方应承担相应的赔偿责任。
买方也有可能存在违约情况，例如未按照约定时间支付购房款项、违背约定的承诺等。
在这种情况下，买方应承担相应的赔偿责任，主要包括：a. 逾期支付赔偿金：如果买方未按照约定时间支付购房款项，应按照合同约定支付相应的滞纳金或违约金。
b. 违反约定赔偿：如果买方在合同生效后违背了合同的其他约定，例如改变房屋用途、非法转让等，卖方有权要求买方承担相应的赔偿责任。
二、赔偿标准的确定在确定赔偿标准时，需根据具体情况进行综合考虑，以保障交易双方的权益。
一般来说，赔偿标准可以从以下几个方面进行界定：1. 实际损失的赔偿双方应根据实际损失情况来确定赔偿金额。
对于卖方而言，如果房屋存在瑕疵或权属纠纷，买方有权要求卖方承担修复责任或退还相应的款项；对于买方而言，如果卖方存在虚假宣传导致买方遭受经济损失，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。
2. 合同约定的违约金双方在签订二手房买卖合同时，常常会在合同中约定相应的违约金。
二手房买卖合同纠纷如何处理
二手房买卖合同纠纷如何处理二手房买卖合同纠纷如何处理社会上有许多人因为二手房买卖合同进行纠纷，小编在这提供二手房买卖合同纠纷如何处理给大家参考。
1、一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么处理?出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：(1)已经办理房屋所有权转移登记的;(2)均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的;(3)均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。
买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买受人作为第三人参加诉讼;其他买受人另行提起诉讼要求继续履行合同的，应当依据前款原则协调处理。
2、当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致的，怎么处理?当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同，合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。
对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的，必要时可一并建议相关行政主管部门予以处理。
也就是说，通过签订阴阳合同避税的，避税的条款因违背双方的真实意思表示，而无效，仍应按照实际交易价格履行。
3、以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷的，怎么处理?当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。
但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。
这里的前提是，当事人之间已经就借名购房达成了书面协议，或有证据能够证明借名的事实。
二手房买卖合同违约责任及处理方式
二手房买卖合同违约责任及处理方式随着房地产市场的不断火热，二手房交易也越来越普遍。
二手房买卖合同是买卖双方最基本的约定，合同确保了房屋买卖的权利义务关系，并规定了双方必须履行的条款。
然而，在买卖过程中，由于各种原因，可能会出现违约情况，导致交易无法顺利完成。
如何处理二手房买卖合同违约责任？本文将对此问题进行详细探讨。
一、违约责任的确定在双方签订的二手房买卖合同中，必须明确规定违约责任及处理方式，以保障交易的合法性。
违约责任一般包括违约金、赔偿金两种形式。
1.违约金二手房买卖合同中的违约金是由违约方支付给对方的一定金额，是作为违约方补偿对方因违约而遭受的损失的一种方式。
一般违约金的金额为合同总价的一定比例，如约定合同总价的5%或10%等。
当买卖合同中的一方违约，它所应付的违约金应当根据合同订立时在合同中明确约定的金额或比例来执行。
在双方约定的违约金的情况下，如果违约方愿意支付违约金，则另一方不能追究其其他责任。
2.赔偿金如果违约方付给违约方的损失超过了双方事先约定的违约金，则一般需要赔偿金，这个赔偿金包括实际损失、利息和违约责任新状态下的维护费用等。
如果买卖双方未在买卖合同中约定违约金，则应当在另一方提供证明后，由违约方按照损失的实际金额进行赔偿，如果赔偿金额超过了双方约定的违约金，则违约方还需另付的赔偿金。
二、违约的情形在二手房交易中，可能出现多种违约情形。
下面我们分别对这些违约情况进行详细的讲解。
1.买方违约（1）拒绝签订合同如果买方在已经签订意向书或认购书后，又拒绝签订正式合同，则按协议，在首付及定金的三倍范围内让它赔付卖方的损失。
（2）未按约定时间支付余款如果买方未按约定的时间支付余款，则卖方有权解除合同，同时买方除交付首付、定金及违约金外，还应向卖方支付20%的违约赔偿金（若在指定期限内未支付履约金，双方可谈条件）。
（3）未及时办理房屋过户手续如果买方未能在约定时间内办理房屋过户，卖方可要求买方支付每天0.2%的违约金。
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遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> 二手房违约应该如何应对与一手房相比，二手房具有配套相对成熟等优点，因此许多人在购房时选择了二手房。
但是，二手房交易过程中，总是会遇到这样那样的问题。
买卖房屋惹上官司，这是买家和业主任何时候都不愿意面对的情况，如果遇上房价急速上行或下滑，拖多一天就意味着再购(售)房屋的成本在上升。
如果你不幸遇上二手房违约，该怎么办呢?海珠区判例教训：未最终过户别进行豪装这是一个发生在2017年的真实案例。
滨江东某豪宅一位业主当年售房，房价接近千万，由于买方希望尽快收楼装修，在签订了网签合同后爽快地支付了超过房价20%的首期款。
不料随后在买家投入过百万元装修豪宅后，竟然得知法院对房屋进行了查封，业主提出让买家垫钱还债就可以解封。
买方因为觉得业主隐瞒房屋涉及债务纠纷而诚信有缺陷，担心还了一笔还有一笔，于是起诉到法院要求解除合同，退还首期以及因此而发生的装修费用，并要求业主赔偿因楼价上升而产生的损失。
由于这单房屋官司涉及房屋估价以及装修估价，买卖双方对此都各有异议，到2017年7月底该官司尚在二审之中。
根据一审判决，法院全部支持买家的请求，过百万元首期款和近百万元的装修款都必须退还，业主还需支付楼价上升的70多万元差价款。
深圳他山石：房价涨了违约案件处理多了7月19日，深圳龙岗法院判决一违约卖家赔偿合同房价20%比例的金额，比例之高让被违约的买家们为之鼓舞。
然而，业主赔偿20%违约金，但房子涨幅达40%，看似买方胜诉，实际上仍是卖方获得了违约利益。
目前深圳二手房市场违约纠纷仍在持续，而“3·30”新政后深圳疯狂违约潮的判决高峰将在今年10月左右。
据悉，至今深圳中院进入诉讼阶段的二手房买卖合同纠纷案件，直到6月为止已经超过了两千起，而深圳各区法院目前涉及二手房纠纷的案件，则数量已超过了6000宗。
有买家笑称：“如今最恨业主的还不是我们，而是法院的法官和相关工作人员，全市6000多件房产纠纷案，每个法官手上几百个，害得法官和助理们每天加班到半夜。
”番禺区案例：业主差钱赎契交易进行不了2017年10月上旬，刘先生夫妇通过中介向业主陈女士购买了番禺区南村镇迎宾路某楼盘的一栋二手别墅，交易总价为325万元。
该别墅为陈女士2017年以总价286万元购入，贷款十年。
去年10月出售时，陈女士尚欠银行贷款约192万元。
合同约定，交易手续须在2017年1月30日前完成。
同时，合同约定若陈女士未能按时履行合同约定的义务，每逾期一天，则按该物业成交价的千分之一(即3250元)向刘先生支付违约金。
合同签订后，刘先生夫妇就爽快按合同约定支付了80万元定金。
2017年11月下旬做了网签及签订按揭合同的当日，刘先生夫妇也支付了首期剩余的95万元房款。
去年12月9日，刘先生所贷款的银行出具同贷书，同意贷款150万元。
到今年1月，陈女士以缺钱为借口拖延交易，最终没有履行合同。
在发函敦促陈女士赎契过户无效后，刘先生夫妇于今年4月21日起诉至法院。
今年7月14日，番禺法院判决刘先生夫妇在判决生效起5日内直接向陈女士的贷款银行提前还贷。
在全部还清贷款后，陈女士和贷款银行协助刘先生夫妇办理涂销抵押和过户手续。
而陈女士还应向刘先生夫妇返还代为清偿的提前还贷款中扣除剩余房款后的款项及利息;并在判决生效起五日内向刘先生夫妇以总价325万元为本金，以每日千分之一的标准从2017年2月1日起赔偿违约金直至到房屋产权过户日止。
从一审判决看，仅违约金一项，陈女士就需支付(以2月1日至7月27日止共177天，每日3250元)至少57.5万元。
这笔赔偿金，比陈女士卖房赚的39万元升值额还多18.5万元。
若加上此前供楼、税费及这次需赔付刘先生夫妇的利息等，陈女士在这起交易中将损失惨重。
在买卖双方所签署的网签合同中，已对卖方可能出现的反价等违约行为进行了约定，如卖方已收取定金的，则买方作守约方可要求卖方按定金的双倍或楼价的10%~20%作出赔偿。
在法院的实际判例中，如卖方在收取定金后出现恶意违约行为的，对于买方要求赔偿楼价10%~20%作为违约金的诉讼请求，是完全有可能得到法院支持的。
交易贴士一：“赎契”交易需处处小心番禺区违约的交易属于赎契交易，这类交易是二手房违约的高发区。
赎契资金有三种，一种是业主自行赎契，赎契后再交易;第二种是买家垫资赎契，资金由买家出;第三种是买家和业主共同垫资赎契，资金由双方共同出资。
对于买家来说，第一种等同业主持证交易，对自己的资金安全影响不大，相反对业主来说，由于赎契前已签订合同，而赎契期则视乎银行而定，有些银行可能立即办理，有的银行或许要在一个月的某一天才可以提取房产证来做涂销登记，时间长达一个半月，故此对业主来说，如果房屋不是特别难卖，业主最好自行垫资赎契后再进行放售，以免因房价变动而出现违约。
对于第二和第三种情形，赎契步骤与二手房网签应该同步。
通常由中介促成的交易会签署两份合同，一份是中介与买卖两方签订的二手房交易草拟合同，一份则是买卖双方通过中介端口签订的二手房网签合同。
网签合同效力较大，可以锁定盘源防止一房二卖。
草拟合同与网签合同基本上是“搬字过纸”，但的确有很多业主与买家像番禺案例那样默契报低价，草拟合同才是最真实的价格。
草拟合同会具体说明赎契所需要的金额以及来源，如果由买方垫资，则业主的供楼存折、房产证都需交由中介保管，业主的网银和电话银行都需要取消，银行通知转账提前还款的时候，客户才把垫资款转至供楼账户，防止业主挪用有关资金。
涂销抵押登记后，买卖双方即按照合同进行递件过户。
法律贴士二：20%违约金料法院支持从深圳爆发的二手房违约潮来看，法院的判决已越来越倾向于支持买家得到相当于楼价20%的违约金。
在合同中，违约金最高为楼价20%。
在一般情况，如果业主只收取定金而进行违约，业主被认为是普通违约，买家有可能获得双倍赔定，或者相当于楼价10%的违约金。
如涉及买家垫资赎契而业主违约，由于这已涉及买家提前支付部分或者全部的首期款，对买家的购房计划产生巨大影响，这种行为可判定为恶意违约，则有可能被法院判决相当于楼价20%的违约金。
在涉及垫资赎契的交易中，也可能出现像番禺案例这种的按天计算的违约金，番禺案例的合同中约定违约金为千分之一。
在广州三大行的草拟合同中，垫资赎契而产生的违约金高达千分之五，但在房管局拟定的二手房示范合同，垫资赎契而产生的违约金则为万分之五，具体违约金比例可由买卖双方进行约定。
•准确定位“限价房”的性质•违约金计算方法2018最新•房地产开发企业资质证书变更•私自买卖房屋有什么后果•经济适用房与商品房有何区别•重庆市房地产交易居间合同•办理房屋抵押贷款的优势和劣势•商铺出租合同书范本•预售房交付的标志•餐饮加盟合同书样本•时效未过欠款应还•违约责任的免责事由•如何办理房产证•汽车租赁合同书•装修房屋要把好合同关•小房间中的健康问题•房产违约金•诉讼时效常见问题（1）•律师解读：房产继承需要办理哪些手续（一）•买房先学看图•经济合同诉讼应向哪个地区的法院提起•“认购书”是否具有法律效力•解读《国务院关于深化改革与严格土地管理的决定》•临时租车协议•什么情况下私房出租人有权收回房屋•保证期间与保证合同的诉讼时效的区别和联系•无产权房屋买卖合同有无法律效力•买二手房要缴纳哪些税费•房屋转让过户有什么规定•确认合同无效的诉讼费该如何收•如何签订房屋装修合同•住房公积金贷款的用途有什么•涉及土地•我国期货交易所合约规格•哪些合同属于无效合同•不按国家规定买卖私房属违法•定期性赠与契约书•房地产评估机构的资质•征地赔偿要求•职工调离，单位所购房改房应否退回•售票员被解除劳动合同诉讼不予支持•什么情况下出租人可以收回公房•购房“打折”缩水，买卖房产纠纷中买家如何维权•银行按揭知多少之三•涉外合同诉讼的特别规定（下）•给装修污染开药方•登记单（水陆联运）•看清楼房间距•登记单（水运联运）•律师提醒：房屋买卖合同的内容不完整易产生纠纷（二）•住房功能细分术语•房产作担保如何才有效•重庆市劳动合同范本•农药买卖合同•购房者无法按揭购房，引发房产买卖纠纷（一）•证券交易所中小企业板块证券上市协议•陆上货物运输托运合同•购房游戏，谁是赢家──谈签订预售合同的策略与技巧•如何办理城市私房所有权的登记•关于合同无效诉讼时效•诉讼证据保存的具体要求•北京出台汽车合同范本消费者买车遭欺诈可退换•买房怎样请律师•办理特殊房产过户手续•房屋装修合同应包含的内容•无效家庭装修合同诉讼案•吉林省第一份家装合同范本面世•审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题•承租人是否应交物业管理费•也谈无效合同与诉讼时效•免费试用电脑协议•未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，如何处罚•损害赔偿违约金•申请住房公积金贷款需要具备哪些条件•新商品房买卖契约合同范本将出台•房地产纠纷审理•建设部•诉讼证据保存的具体要求•发生建筑工程合同纠纷•《新建住宅质量保证书》有什么内容•股权回购协议•合同法违约金•集资房屋私下转让纠纷•夫妻二人复婚又离婚房子归谁•违约金的适用如何确定•树苗栽培承包合同•合作合同条款范本•使用权房可以转让吗•家庭护理协议•可向法院起诉的房产纠纷有哪些•涉外合同诉讼的特别规定（上）•合同诉讼中的审判监督程序•房产证不用办理过户手续吗•合同诉讼中对合同的审查•律师解读新房入住需要准备的相关法律材料•什么是经济合同的诉讼•公房出售如何计算单价•经营户拥有了规范合同范本•解读情势变更原则与不可抗力的区分•共同投资基金合同文本格式•淄博市人事争议仲裁委员会受理案件通知书•准予设立登记通知书•律师事务所政治和业务学习制度•律师事务所章程(合伙所，范本二)•律师事务所学习制度•合同纠纷仲裁通知书•仲裁答辩书(范本一)•产品质量控制办法审查意见书•调查笔录•商标评审代理委托书•执行仲裁裁决申请书(范本一)•淄博市人事争议答辩书•登记授权通知书•授权委托书(律师刑事诉讼格式文书，范本一)•律师事务所考勤•关于核发（成品油仓储经营批准证书）的申请(规范文本) •淄博市人事争议仲裁委员会调查提纲•健康相关产品生产企业卫生条件审核申请表•建设项目职业病危害预评价报告审核(备案)申请书•化妆品生产卫生条件审核表•计算机信息系统集成资质年审表•准予变更登记通知书•企业承包经营合同公证书•拍卖公证书格式(现场监督类公证书)•仲裁反申请书•律师事务所章程(合作所，范本二)•保全视听资料•股份公司创立大会公证书格式(现场监督类公证书) •收容教育／延长收容教育决定书•工伤劳动争议仲裁申请书•交通建设工程质量监督申请书•水行政许可延期告知书•律师事务所调查专用介绍信•劳动和社会保险行政复议不予受理决定书•招标公证书格式(现场监督类公证书)•律师见证书(范本二)•律师事务所律师办理非诉讼案件操作规程•事业单位公开招考需求方案汇总表•律师事务所业务档案管理制度•准予延续水行政许可决定书•土地违法案件行政处罚决定书•律师事务所办公室规则•涉水产品新产品卫生行政许可申请表•地方税减免申请审批表(范本二)•律师事务所律师工作规则•关于建设成品油仓储设施的申请•土地违法案件结案报告•公司财务管理规章审查意见书•某某律师事务所关于某某公司某某年度股票发行招股说明书的验证笔录•国产特殊用途化妆品卫生行政许可申请表•水行政许可听证通知书•国产涉水产品卫生行政许可申请表•律师催告函•律师事务所劳保•律师事务所重大或疑难案件集体讨论制度•辩护律师收集案件材料许可证•律师事务所律师担任法律顾问制度•案件移送函(农业行政处罚)•人民法院鉴定委托书(委托鉴定用)•律师事务所关于律师过错责任赔偿的暂行规定•查处(协助查处)违法用地告知函•没收违法所得•国土所巡查土地违法行为日志•涉外经济公证申请表•合同格式条款备案表•某某某公安局传唤通知书•律师事务所受理刑事案件批办单•劳动争议仲裁申诉书(范本二)•上海市工商行政管理局合同格式条款修改通知书•建设项目职业病防护设施设计审查申请书•专利案件登记保存笔录•回避申请书(仲裁)•企业法人资格公证书(范本一)•国内民事公证申请表•律师事务所财务管理制度(范本二)•律师事务所案件讨论业务学习制度•食盐准运证•听证通知书(药品监督行政执法文书)•某某人民法院通知书(二审指定原审被告补充证据期限，行政诉讼证据文书范本•中国证券监督管理委员会行政复议终止通知书•某某某公安局移送案件通知书•某某某公安局重新计算侦查羁押期限通知书•人民检察院解除扣押决定书•解除先行登记保存物品通知书(药品监督行政执法文书)•人民检察院批准会见在押犯罪嫌疑人决定书•人民检察院不批准聘请律师决定书•人民检察院拘留通知书•某某人民法院通知书(具有专门知识人员出庭协助质证，行政诉讼证据文书范本•人民检察院提请批准延长侦查羁押期限报告书•行政复议中止通知书•刑满释放人员通知书•减刑申请书•保证书•人民检察院起诉书•某某某公安局取保候审决定书•人民检察院提供法庭审判所需证据材料意见书•行政裁定书(停止执行具体行政行为或驳回申请用)•支持刑事抗诉意见书•人民检察院询问通知书•某某某公安局询问通知书。