xr杏园北区监理实施细则-33页文档资料

监理实施细则第一节总则西安绕城高速公路杏园互通式立交改造工程房建工程是顺利通车运营必不可少的重要组成部分。

工期紧、任务重、工程质量要求高。

为了加强杏园互通式立交房建工程施工的监理工作，使房建监理工作规范化、程序化，确保工程能够顺利完成。

将根据合同约定，对杏园互通式立交房建工程项目施工实施全方位监理，在合同期内按质按时完成监理任务，满足业主要求。

根据本工程的具体情况，按照现行监理规范，编制本工程施工监理工作细则，用以指导本监理合同段的监理工作。

协调业主、施工单位的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的优良工程。

一、编制依据：1、本工程的监理服务合同书；2、本工程的监理投标文件；3、设计文件（图纸和设计变更）；4、现行施工及验收规范；5、国家或地方的强制性条文、法律、法规。

二、工程概况：本工程为西安绕城高速公路杏园互通式立交改造工程北区宿办楼，建设地点在陕西省西安市西安绕城高速公路杏园立交北侧，地势平坦。

本工程总建筑面积7093.91m²地上六层，建筑高度23.8m，每层设一个防火分区两个安全出口三个封闭疏散楼梯；地上一层为餐厅及监控中心，二层为办公及会议，三层为宿舍及阅览室、活动室；四至六层为宿舍。

宿舍每间标准人数：2人；共有宿舍：111个。

第二节监理工作目标监理工作是围绕工程目标这一系统，以动态控制的运行机制，健全的组织管理机构和人员配备完善的管理制度，规范化的监理工作程序，现代化的工作手段，良好的企业信誉和一丝不苟的工作作风，按照监理委托合同的所有条款，站在公正的立场上，对工程项目进行全面地监督和管理。

根据我国监理行业的文件法规和业主与施工单位签定的施工承包合同文件，监督和证实施工单位是否严格按合同要求实施合同，对项目进行工程质量监理、进度监理、费用监理、合同管理、安全生产、信息管理和工作协调，在计划的费用和质量目标内实现建设项目。

监理工作的主要目标就是实现质量、进度、费用三大控制。

一、质量监理目标：以严格的监理、热情的服务，按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理。

建立全面的质量控制体系，强化施工单位自检体系的管理，严格做好中间的质量检验以及现场质量验收，搞好工序监测。

以形成施工单位自检，驻地监理抽检的二级质量保证系统。

工作中强调事前控制，严格开工申请的审批，使工程优良率达到合同规定的质量要求。

杜绝发生重大质量事故和一级质量事故，有效地防止发生二、三级质量事故，尽可能少发生质量问题；清除质量通病，确保工程质量，保证工程为优良工程。

二、进度监理目标：要求施工单位根据合同要求提出工程总进度计划，年度和月度施工进度计划和月报，审查并督促其实施，及时进行计划进度与实际进度的比较，按月给业主通报工程进度情况，出现偏差时指令施工单位进行调整，并督促施工单位的资金、机械、材料、人工等及时到位，以保证工程在合同规定的工期内竣工。

三、合同管理：认真贯彻施工承包合同和监理委托合同，站在公正的立场上，充分发挥监理的控制作用与第三方的特殊地位，注意协调好业主、施工单位及各协作部门的关系。

管理好合同以规范约束合同各方的行为，提高管理水平。

四、施工安全和环境保护：认真审查施工单位提交的施工安全措施和环境保护措施，现场检查安全设施和环境保护的落实情况，尽量杜绝安全事故的产生，减少环境污染。

五、信息管理：信息管理采取人工决策和计算机辅助管理相结合的手段。

特别是利用计算机准确及时地收集、处理、传递和存储大量数据，并进行工程进度、质量、费用的动态分析，以达到工程监理的高效、迅速、准确。

第三节驻地监理组织机构及管理办法监理组织机构的人员配备是根据业主施工监理招标文件的要求，以及根据我公司现场勘察的实际情况设置的。

一、组织机构：总监理工程师：郝勇驻地监理：高江磊、魏奔二、建立监理工作日记和考勤制度1、驻地监理每天填写工作日记，记载工程监理主要情况，掌握工程的动态；2、各驻地监理填写本专业监理日记，对工程出现的问题，及时提出，由监理办组织研究处理，对处理过程、结果要有详细的记载；3、驻地监理工作日记应认真填写，妥善保存，作为归档技术资料；4、驻地监理离开工地或休假，必须事先向总监请示，并经总监同意。

三、技术资料的管理技术资料是工程建设过程中的重要依据，完整的资料能反应工程建设的真实情况。

为管理好技术资料，根据本工程的特点，建立人工、计算机结合的管理系统。

技术资料交由专职资料员收集，管理归档。

要求做到分类建立目录，资料完整，查阅方便。

技术资料主要有：1、业主下发文件；2、施工单位上报资料；3、监理办下发文件以及与业主、设计方及施工单位的往来文件；4、设计变更；5、其他资料。

四、驻地监理有关安全防护要求驻地监理必须熟悉本工程、本专业的安全技术要求，认真检查施工中的安全施工防护措施，督促施工单位在施工过程中严格遵守安全技术规程，随时检查各专业施工安全防护情况，发现重大不安全因素，应及时提出监理意见，并报监理办，要求施工单位及时纠正，并写进月报。

驻地监理亦应树立严格的自我防护意识，自觉遵守施工现场的有关安全防护规定。

第四节监理工作的主要内容本合同段的监理将严格执行本项目的监理程序，驻地监理按照要求做好工程进度、工程质量控制及计量工作，负责准备和实施各项管理办法和程序，确保合同工程得到有效监理，协助监理办处理施工单位计量支付，做好项目帐目记录，记录好月报，审查施工单位提交的重大设计变更、变更合同单价、增补工程量清单并提出必要的修改意见，定期向总监提汇报驻地情况。

主要工作内容如下：1、编制监理工作细则；2、熟悉合同文件，了解施工现场；3、参与场地交验及设计交底工作，审查施工单位提交的复测成果；4、督促和检查施工单位建立质量和安全保证体系；5、主持常规工地会议；6、发布开（复）工令，批准单项工程开工报告；7、审核施工单位授权的常驻现场代表的资质，以及其他派驻到现场的主要技术、管理人员及试验人员的资质；初审分包合同和分包人的资质；8、保存所有的原始资料和其它应妥善保管的一切资料；9、审批施工单位拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验；10、审查施工单位拟用于本工程的机械装备的性能与数量；11、审批施工单位实施本工程的施工方案及主要方法或工艺；12控制重要外购成品件或半成品件的质量；13、审批施工单位提交的总体进度计划，检查和监督施工单位实施进度计划。

核批施工单位的修正计划；14、要求施工单位按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；15、严格按照建设部颁发的《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督；16、调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促施工单位按规定上报有关部门；17、发布停工令；18、对已完工工程进行准确的计量；19、编制监理工作月报及监理工作总结；20、对施工单位的交工申请进行评估，组织对拟交工工程的检查和验收；21、督促、检查施工单位按工程管理部门和业主的要求编制竣工文件；22、编制监理方面的竣工文件；23、监督施工单位认真执行缺陷责任期的工作计划，检查和验收剩余工程，对已交工工程中出现的质量问题，调查其原因并确定相应责任；24、签发最终支付证书；25、配合业主的竣工验收和工程移交工作；26、在业主与施工单位来往中，为业主确定自己的合法权益提出建议、意见。

第五节施工准备阶段的监理工作一、施工监理工作准备监理单位必须按照合同文件的规定，做好施工准备阶段的监理工作。

1、驻地监理进场：监理单位应根据与业主签订的施工监理服务协议书的驻地监理、进场日期安排要求，在开工日期以前的适当时间派出能满足施工准备阶段工作要求的主要驻地监理进驻工地，开展施工准备阶段的监理工作。

2、熟悉合同文件：驻地监理应全面熟悉西安绕城高速公路的合同文件及有关标准和检测方法，对合同文件中存在的差错、遗漏、碰撞、含糊不清等问题应尽可能查证清楚，找出问题，作出合理解释，提出合理的处理方法。

3、熟悉施工现场：驻地监理应要求施工单位对按合同提供的设计图纸和定线数据进行认真的审查和现场复查核对，纠正差错、补充漏缺，对所发现的重大错误、漏项或方案性问题，驻地监理必须进行再次现场核对，并配合设计代表确认，同时应按监理程序上报至业主。

驻地监理应对可能造成工程延期或费用索赔的施工环境尽可能进行实际调查和掌握。

调查重点为设计阶段尚未发现并在图纸上尚未标明的地下结构物；工程占地范围以内尚未拆迁的建筑物及其他障碍物；施工前尚不能按时交接的工程占地及有争议的工作占地；施工中可能危及安全或造成损坏的房屋及其他设施；可能危害工程安全的自然灾害及地质危害等。

根据调查结果适时提出处理措施报业主。

二、施工准备阶段的主要监理工作（一）、发布开工令：根据施工合同具体规定的日期，当合同段开工所需的条件已基本具备时，驻地监理应通知施工单位提出开工申请报告，报监理办办理批准手续，并发出批准标段开工令，若合同段不具备开工条件不得开工。

（二）、审查施工单位的施工机械设备：驻地监理应根据施工单位的投标书附表或补充的机械设备分期进场计划资料以及批准的施工进度计划，审查施工单位的施工机械设备，进场的机械设备其种类、性能、数量是否与施工单位投标书的要求一致，并满足开工及进度计划的要求，总驻地监理予以认定符合开工的条件，否则，应通知施工单位限期解决，不然不予批准开工。

对施工单位报来的施工机械设备进场表要进行系统的检查并记录。

1、进场机械设备（包括计划进场的机械设备）的数量、型号、规格、生产能力完好率与投标书附表所填列的是否符合；2、各种施工机械设备的配套与施工技术的适应性；3、各种施工机械设备的进场及周转计划与工程进度计划的适应性；4、数量不足或不配套的施工机械设备，应限期要求施工单位补足进场；审验不合格的施工机械设备，应限期施工单位撤离工地：施工单位要求替代或更换的施工机械设备，应事先得到驻地监理的同意；（三）、审查施工单位组织机构、人员、工程管理体系：驻地监理应按照施工单位与业主签订的合同文件、业主的各项管理办法和国家的有关规定，认真检查核对施工单位的组织机构、管理人员的到位情况，管理体系的建立和运转情况。

若有偏离，应督促施工单位及时纠正。

（四）、审查施工单位工程材料：驻地监理应按照施工单位与业主签订的合同文件、业主的各项管理办法和有关规定，对施工单位的工程材料的来源、材质、工地抽样试验等进行严格的审查。

若有不符，按规定指令施工单位处理。

（五）、审批分项（分部）工程开工：1、原则上在下达批准标段开工令后，施工单位方可申请分项（分部）工程开工；2、施工单位申请分项（分部）工程开工的程序与表格均应与标段开工申请相似；3、分项（分部）工程开工申请由驻地监理组织审查并签署意见，经批准后即可开工，但应将批准表报驻地监理代表一份备案。