外墙外保温施工组织设计方案与售后服务方案
外墙岩棉条保温工程施工组织设计方案
幸福基业房地产开发
（外墙外保温专项工程）
施
工
方
案
百丰保温科技
年月日
目录
一、工程概况
二、质量及依据标准
三、材料性能和指标
四、施工工艺和流程
五﹑安全防火保证措施
六、质量目标及质量保证体系和措施
七、施工进度计划和人员配置
八、现场文明施工措施
九、成品保护措施
十、项目管理班子配备及简介
十一、实验、检验、验收措施
十二、施工资料管控
十三、与总包工序交接措施
十四、材料进场报验、送检管控
一、工程概况
1、工程名称：孔雀城二期高层、商业及配套用房的外墙保温供货及施工工程。
2、工程地点：市南长区南湖大道与鸿运路交接处
3、建设单位：幸福基业房地产开发
4、总承包单位：
5、监理单位：
6、工期计划：
本项目外墙保温施工单体总工期日历天数：266日历天；开工日期：暂定2015年10月10日；保温施工项目具体开工日期以总承包/业主发出的开工令为准。
二、质量及依据标准
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
2、《建筑节能工程施工质量验收规》GB50411-2007
3、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
4、《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001
5、《墙体节能建筑构造》06J123
6、《民用建筑节能工程施工质量验收规》 DBJ32/J19-2006
7、《岩棉外墙外保温系统应用技术规程》 JG/T046-2012
8、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000
9、《建设工程项目管理规》GB/T50326-2001
10、《建筑施工高处作业安全技术规》JGJ80-1991
外墙保温施工方案
外墙保温施工方案
篇一：外墙保温施工方案
1、编制依据
1.1本工程施工图纸
1.2本工程施工组织设计
1.3主要规范、规程：
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300
《建筑节能工程质量验收规范》GB50411
2、工程概况
本工程为颐和园南地块办公用房项目，建筑地点位于颐和园南门围墙外，为四栋小群体工程，建筑总面积为7111.2㎡，建筑层数：地下一层层高4.0m，地上一层，层高3.3米，工程结构形式为钢筋砼框架剪力墙结构。按照建设单位签署的工程做法确认单要求建筑体外墙采用50mm厚挤塑聚苯保温板以粘钉结合方式与墙身固定，保温板外侧铺钉镀锌钢丝网，外墙饰面层为粘贴面砖。根据13BJ2-12建筑外保温图集做法要求，保温系统构成如下：
（1）、DTA砂浆粘贴≤6厚面砖；
（2）、DTG砂浆勾缝；
（3）、锚栓固定0.9厚镀锌钢丝网；
（4）、抹3-4厚DBI砂浆；
（5）、DEA砂浆粘贴50厚B1级挤塑板并加锚栓，每平米≥4个；
（6）、DP砂浆找平（钢筋混凝土墙平整时可不另找平）；
（7）、基层墙面刷界面剂。
（8）、为保证外墙保温系统在饰面砖粘贴后的牢固性，防止脱落，在保温板粘
贴前，于保温系统最底部锚钉一圈L50*50*5mm角钢作为承托支架。
3、材料组成
3．150mm厚挤塑聚苯保温板（B1级）。
3．2 专用聚合物粘结、面层砂浆
厂家已配制好，现场施工时加水用手持式电动搅拌机搅拌，重量比为水:聚合物砂浆=1:5，可操作时间不小于2h。
3．3镀锌钢丝网
用于增强保护层抗裂及整体性；钢丝直径0.9mm，每卷长度50m。
外墙保温维修施工方案
施工组织设计、施工方案及技术措施
一、施工方案
本施工方案根据××××外墙外保温维修工程的实际情况，本着对工程负责的原则，以科学的态度编写了本施工组织方案。
1、编制依据
《外墙外保温工程技术规程标准》JGJ144—2004
《外墙外保温工程技术规程标准》J408-2005
《膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统》JG149—2003
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001
《国家建筑标准设计图集》02J121—1
《外墙外保温建筑构造》99J121—2
2、施工现场准备
(1）施工现场勘察，专业施工单位、监理单位、售后服务中心负责人共同对质量问题进行分析，确定施工方案,认证工作量，做好施工前的准备工作.
（2）按施工现场实际情况，布置安装适应的临时机具、设备.
3、施工前准备
（1）技术准备:按照国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001施工工艺要求,组织进行维修现场屋面会审、编制技术交底、编制施工组织设计.
（2）物资准备：根据选定产品，结合实际面积及材料单耗材，正确计算备料。编制材料供应计划、施工设备及工具用量计划等。
①施工材料:聚合物胶浆、耐碱玻纤网格布、尼龙锚固件、伸缩缝塑料条、挤塑板、挤塑板专用界面剂。
②施工设备：手提式低速电动搅拌器、搅拌头、安全带、安全帽、安全网、安全围栏、指示牌、警示牌、电源插头、电源插座等.
③施工工具：壁纸刀、手锯、钢锯条、剪刀、开槽器、打磨板、螺丝刀、木锤。皮尺、卷尺、2米靠尺、墨线、垂线垂球、水平管、水平尺、绳子。塑料桶、灰浆托板、抹子、阴阳角抿子。砂纸、铁锤、打胶枪、橡胶手套、刷子。
外墙保温及涂料工程施工组织设计方案
外墙保温及涂料工程施工组织设计方案
一、工程概况
本工程为一幢多层住宅楼外墙保温及涂料工程施工，建筑面积为XXXX平方米，共有XX层。工程地点位于XX市XX区XX路XX号。
1.施工目标
（1）质量目标：确保施工过程中的质量安全，保证工程质量符合国家标准和设计要求；
（2）进度目标：按照合同约定的施工期限完成工程，确保工期是否符合要求；
（3）安全目标：制定合理安全措施，保障施工人员的身体安全和工程设备的安全。
2.组织管理机构
（1）项目经理：负责协调和管理整个工程的施工工作，确保施工进度和质量；
（2）现场安全员：负责安全技术指导和安全检查；
（3）施工班组：包括砌筑、保温、涂料等，负责具体施工工作。
3.协调与沟通
（1）与防水、电器、给排水等其他工程的施工进行协调，确保工序的顺利进行；
（2）与设计院、监理单位、业主进行沟通，及时解决相关问题。
4.施工流程
（1）材料准备：根据设计图纸和规范要求，准备好所需材料，确保
合格的材料进场；
（2）外墙清理：清理外墙表面杂物，保证基层清洁；
（3）砌筑保温层：进行保温材料的施工，选择适当的粘结剂，确保
保温层牢固；
（4）防护层施工：在保温层外增加一层防护层，保护保温材料；
（5）涂料施工：根据设计要求选择涂料，确保施工均匀；
（6）验收与交接：对施工完毕的工程进行检验验收，并与业主进行
交接。
5.安全措施
（1）施工设备的检查和维护，确保设备正常运转；
（2）施工区域划定，进行安全警示标识，保证工作人员安全；
（3）施工人员必须佩戴安全帽、防滑鞋和防护手套，确保人身安全；
（4）定期组织安全教育和培训，增强安全意识。
旧楼节能改造工程外墙保温工程施工组织设计
工程概况
本标段工程为赤峰市红山区花园小区、红城小区旧楼节能改造工程，位于红山区长青公园对过路东，总建造面积约为 78334.4 平方米，建造层数为多层，赤峰市红区地处气候分区为寒冷地区的 B2 区，采暖期室外平均温度-6℃，耗热量指标 21.3W/ m2。保温材料采用 70mm 厚、表观密度为 18-22kg/m³的聚苯板。
二.外墙外保温施工工艺
参照依据如下：
1 . 《民用建造热工设计规范》 GB50176-93
2．《民用建造节能设计标准(采暖居住建造部份)》JGJ26-95
3．《建造节能工程施工质量验收规范》 GB 50411-2022
4．外墙外保温施工技术规程
5．《既有采暖居住建造节能改造技术规程》 J 68-2001
6．外墙外保温用聚合物砂浆质量检验评定标准。
7．内蒙古自治区《公共建造节能设计标准》 DBJ03—27—2022
1.1 本规程是以聚苯乙烯泡沫塑料为保温材料，耐碱玻纤网格布为增强材料，外墙外保温专用粘接砂浆和外墙外保温专用罩面砂浆作面层的建造外墙外保温体系的施工标准和验收标准。该外墙外保温体系基本构造见表 1:
表 1 外墙外保温基本构造
2.1 材料
(1) 聚苯乙烯泡沫塑料板(以下简称聚苯板)： 表 2 聚苯板技术性能要求
(2) 世亿达外保温用粘接砂浆和世亿达外保温用罩面砂浆技术性能指标需符合表 3 和表 4 要求。
表 3 世亿达外墙外保温用粘接砂浆技术性能指标
性能指标 常温常态
拉伸胶接强度， Mpa 耐水
(与水泥砂浆)
耐冻融(冻融循环 25 次)
抗拉胶接强度， Mpa 常温常态 (与 18±1kg/m 3 膨胀聚苯板) 耐水
外墙保温施工组织设计
外墙保温施工组织设计
一、编制依据
1．《外墙外保温工程技术规程》 2．《外墙外保温施工技术规程》
3．《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》 4.《建筑装饰装修工程质量验收规范》 5.《民用建筑热工设计规范》 6.《建筑节能工程施工质量验收规范》 7.《绿色建筑评价标准》 8．《建筑设计防火规范》 9．围护结构保温构造详图
二、作业条件
1．总包方为本工程提供室外垂直运输设备，现场施工及生活所需的水电及工人住宿的临 建设施等。
2．外用吊篮或脚手架安装完毕，并经检查合格。
3.基层墙体垂直度要求为全高允许偏差10 mm 以内，表面平整度在8 mm 以内，墙面的水 泥灰浆应清除，墙表面的凸起物应剔除，外墙上的锣栓点堵严。
4．门窗框及墙身各种进户管线、预埋管件架按设计安装完毕。
5．主要材料：挤塑聚苯板、聚合物粘结砂浆、聚合物抹面砂浆、耐碱玻璃纤维网格布、 保温钉。
6．施工机具：外接电源设备、电动搅拌器、角磨机、电锤、称量衡器、密齿手锯、壁纸 刀、剪刀、钢丝刷、腻子刀、滚筒、抹子、阴阳角抿子、托线板、2m 靠尺、墨斗等。
7．气候条件：操作地点环境和基底温度不低于5℃，风力不大于5级，雨天不能施工。 夏季施工，施工面应避免阳光直射，必要时可搭设防晒布，遮挡墙面。如施工中突遇降雨， 应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。
JGJ144-2004； DBJ/T01-38-2002；
DBJ01-97-2005； GB50210-2001。 GB50176-93 GB50411-2007 GB/T50378-2006 JGJ144-2004
某外墙外保温工程施工组织方案
某外墙外保温工程施工组织方案
一、工程概况
外墙外保温工程位于市区街道，该工程的主要内容是对建筑物的外墙
进行保温处理。该建筑物为20层高的住宅楼，总面积约为2000平方米。
工程的施工期限为60天。
二、施工目标
1.确保施工质量，达到设计要求。
2.保证施工进度，按时完成工程。
三、施工准备
1.编制施工组织设计，并与建设单位进行审批。
2.确定施工队伍和施工人员，并进行培训。确保施工人员具备相关专
业知识和技能。
3.准备施工材料和设备，包括保温材料、工具、脚手架等。
4.与建设单位和相关部门进行协调，确保施工现场的安全和交通畅通。
5.制定质量控制计划和安全管理措施，保证施工质量和人员安全。
四、施工流程
1.现场清理和准备：清理施工现场，搭建临时围墙，确保施工区域的
安全和整洁。
2.基层处理：检查外墙基层情况，清理灰尘和油污，修复裂缝和破损
部位。
3.保温材料安装：按照设计要求，从底部开始，逐层安装保温材料。
注意保温材料的尺寸和间距，保证整体的平整度和垂直度。
4.保温层施工：使用专用的砂浆将保温板固定在外墙上，并确保与保
温材料的接缝处均匀涂抹。保温层的厚度要符合设计要求，同时保证砂浆
的浇注质量。
5.抹面层施工：在保温层固化后，进行抹面层的施工。通过预备抹灰，然后再进行调整抹平，确保墙面平整度和垂直度。
6.装饰层施工：根据设计要求进行装饰层施工，包括涂料、瓷砖、文
化石等。
7.清理和收尾：进行施工现场的清理和整理，完善施工记录和资料，
确保施工现场的安全和整洁。提交竣工验收申请。
五、质量控制
1.通过严格把关材料的质量，杜绝使用劣质材料。
外墙保温工程施工组织设计
外墙保温工程施工组织设计
一、工程概况
本工程建筑物的外墙保温工程，总面积为X平方米，采用外保温系统
进行施工。施工内容包括保温材料选用、保温层厚度确定、施工方案设计、安全措施等。
二、工程任务
1.保温材料选用：根据工程要求和环保要求，选取适合的保温材料。
考虑到建筑物的外墙造型，选择X材料作为保温层。
2.保温层厚度确定：根据设计要求和保温效果，确定保温层的厚度。
经过计算和结构师的意见，保温层的厚度确定为X毫米。
3.施工方案设计：根据施工条件和保温层的特点，设计详细的施工方案。包括施工工艺、施工流程、材料运输、施工设备的选择等。
4.安全措施：制定施工期间的安全预防措施。包括施工现场的警示标
志设置、施工场地安全整治、施工人员的安全培训等。
三、施工组织
根据工程概况和任务要求，施工组织如下：
1.组织人员：
（1）项目经理：负责整个施工过程的组织、协调和管理。
（4）施工队长：负责现场施工指导和协调。
（5）施工人员：根据工程的具体需要，分配不同岗位的施工人员，包括保温材料安装工、砌筑工、抹灰工等。
2.施工设备：
（1）搬运设备：选用适合的搬运设备，包括叉车、吊车等，用于材料运输和卸载。
（2）施工工具：根据施工需要准备相应的施工工具，包括抹灰刀、砌筑工具等。
四、施工过程
1.质量控制：在施工过程中，负责人和技术人员要进行每个阶段的质量检查和抽查，确保施工质量。
2.安全预防：施工期间要设置警示标志，划定施工区域，做好现场安全防护，施工人员必须按照安全规范进行操作。
3.施工流程：
（1）现场准备：清理施工区域，搭建施工脚手架。
保温工程施工组织设计方案
保温工程施工组织设计方案
一、项目背景
本项目是一座大型商业综合体的保温工程施工，主要包括外墙保温和屋面保温。由于保温工程的质量直接关系到建筑的能耗和使用寿命，因此施工组织设计非常重要。
二、施工组织设计原则
1.确保施工质量：施工过程中严格按照设计方案进行，保证保温材料的正常使用和施工工艺的符合标准，确保施工质量。
2.提高施工效率：合理安排工序和施工计划，减少施工工期，提高施工效率。
3.保护环境：在施工过程中，严格遵守环境保护法规，减少对环境的影响。
三、施工组织设计内容
1.施工方案
根据设计方案，确定施工方法和工艺，包括外墙保温材料的选用、施工顺序、屋面保温的施工方法等。
2.人力资源
确定施工队伍的人数和组织结构，配备经验丰富的施工人员，包括项目经理、施工队长、技术员等。
3.施工设备
根据施工规模和工艺要求，确定所需施工设备，包括吊装机械、施工平台、作业车辆等。
4.施工材料与物资
根据施工方案，合理购置保温材料和施工所需的物资，确保材料质量和数量的符合要求。
5.施工过程控制
制定保温工程施工的进度计划和质量控制方案，制定施工安全措施，对施工过程进行全面的控制和管理。
6.施工环境保护
制定施工环境保护方案，严格按照环保要求进行施工，在施工现场设置垃圾分类处置点，定期清理施工垃圾。
7.施工费用控制
根据工程量和施工规模，制定合理的施工费用预算，确保施工过程中的费用控制。
四、施工组织设计实施方案
1.人力资源
根据施工规模和工期，确定项目经理、施工队长、技术员等施工人员的数量和结构。确保施工人员的经验和资质符合要求，保证施工过程中的技术指导和质量控制。
外墙保温维修施工方案
欢迎共阅外墙外保温维修专项施工方案
一、施工方案
本施工方案根据荣华建设集团有限公司外墙外保温维修工程的实际情况，本着对工程负责的原则，以科学的态度编写了本施工组织方案。
（2）按施工现场实际情况，布置安装适应的临时机具、设备。
3、施工前准备
（1）技术准备：按照国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001施工工艺要求，组织进行维修现场屋面会审、编制技术交底、编制施工组织设计。
（2）物资准备：根据选定产品，结合实际面积及材料单耗材，正确计算备料。编制材料供应计划、施工设备及工具用量计划等。
程施工项目部，负责此项工程的全面施工管理工作。
（2）施工任务分工
①材料由荣华建设集团有限公司物资管理部统一报批采购。并检查所进材料的数量、批号、合格证、质检单等存档备用。
②专业土建维修队负责外墙维修施工。施工人员配置，按工作要求进行系统指导、培训、技术交底。
③综合服务队负责脚手架的搭拆及机械设备的安全运行和维护。
5、施工工期、质量标准
（1）根据工程施工现场状况及工程特点、质量标准要求，结合现场
月
弹线→ 调制聚合物胶浆→ 铺设翻包网布→挤塑板对缝隙边裁口→挤塑板粘结面涂刷专用界面剂→涂抹粘结胶浆→铺设挤塑板→安装锚固件→ 涂抹面层聚合物胶浆→ 铺设网布→ 涂抹面层聚合物胶浆→刮高弹性外墙腻子→刷高弹性外墙涂料→验收
（2）技术措施
○1．基层墙体应坚实平整，墙面应清洁，清除灰尘、等影响粘结强度的杂物。
○2．用2米靠尺检查墙体的平整度，最大偏差大于4mm时，应用1：3的水泥砂浆找平。
5
面涂刷一道专用界面剂，放置20分钟晾干后待用。
外墙保温施工组织设计(共106页)
（一）、综合说明
1、编制说明
通过认真研究和学习本次招标文件及图纸资料，并踏勘了施工现场，对本工程施工标准、施工范围及施工特点有了进一步的理解。我们有充分的信心保证以质量优、工期短、服务好、配合好的承诺，全面完成招标文件规定的各项任务，为业主提供优质服务。
我们将全力以赴，做好施工前的各项准备工作，补充各项施工方案，编制调整详细作业计划。我们公司以本公司管理优势，组织多支作业队伍，用ISO9001贯彻程序文件指导施工，确保本工程优质按期完工。
我们有丰富的各种大型项目施工和协调经验，这是我们按期完成该工程的有力保证，我们将以50天的总工期完成施工。
我们接受业主提出的质量和技术要求，按国家质量标准，在本工程中实行创优目标管理，确保合格标准，并按照建筑工程施工现场标准化管理规定组织现场文明施工，确保文明工地。
在工程竣工后的保修期内，我们将委派专人指导工程范围内的使用期的保养、维护工作，提供优质服务，我们慎重地提出：保修期满后，凡属我公司施工原因造成地质量问题，我们将终生负责到底，以解除业主的后顾之忧。
我们将与业主和其它专业安装公司密切配合，诚意接受和尊重施工监理、设计专业人员在全工程中地指导和帮助，我们充分理解业主的心情和设计意图，为把本工程装饰得尽善尽美做出我们应有得贡献。
我们针对该项目的特殊环境情况，特别制定了详细的环境防护措施，以确保我方在施工期间不影响学校师生的生产生活。
本着为业主节约资金，保证工程质量和按期完工，我们指定了以下施工组织计划。
2、编制依据
1.1招标文件、设计施工图纸；
外墙外保温及涂料施工方案(最终)
一、编制依据
1.1施工组织设计及施工图纸；
1.2外墙外保温技术规程（JGJ144-2004）；
1.3建筑节能工程施工质量验规范（GB50411-2007）；
1.4外墙外保温图集（88J2-9）；
1.5建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）。
二、工程概况
说明：本工程为砖混结构，主体已施工完毕，外墙为后贴70mm厚挤塑板，局部为粘贴30厚挤塑板，挤塑板耐火等级为B2级；饰面面层主要为地下一层和首层局部为文化石，其余为外墙涂料。
三、施工部署及准备
3.1、将组织劳动力60人，总体施工顺序：2010年7月5日开始施工，计划11月10日前施工完毕。施工由上而下进行。
3.2、施工计划：精心组织足够的劳动力、安排好职工宿舍、解决施工生活用水用电及住宿问题。进场前务必提前做好各施工班组之间的工序衔接协调工作，及时地交替移交，避免影响施工生产进度。
3.3、根据施工图纸及现场的实际情况，结合施工方案、统计各类材料用量、制订施工计划、技术措施及目标，做好技术交底工作等。
3.4、劳动力组织：精心组织管理人员及技术工人50人，杂工10人；进场后及时签定安全生产协议，同时组织职工安全教育、消防教育的考试，经考试合格后方可安排上岗。
3.5、施工机具：外接电源设备、电动搅拌器、开槽器、云石机、电锤、冲击钻、手工锯、壁纸刀、螺丝刀、垫片、钢丝刷、刮刀、抹子、托线板、靠尺、墨斗、钢丝、线坠、油漆刷等。
3.6、主要材料准备：满足施工生产的需要按时间段、分批进场、集中码放整齐；主要材料有：70mm 厚挤塑板、水泥砂浆、抗裂砂浆、膨胀螺栓、玻纤网格布、镀锌钢丝网等。
外墙外保温施工组织设计方案
外墙保温施工方案
一、工程概况
荣盛（邳州）文承苑四期工程：42、44、45、47-52#楼，建筑面积约11.9万平方米（含地下室）。项目位于邳州市建设北路东侧，由荣盛房地产开发有限公司投资建设，荣盛廊坊建筑设计有限公司和徐州九鼎设计咨询有限公司设计，邳州市建正工程建设监理有限公司监理，中建八局第三建设有限公司施工。
聚苯板玻纤网格布聚合物砂浆做法外保温系统由粘结胶浆、膨胀聚苯乙烯泡沫塑料板（以下简称聚苯板）、玻璃纤维网格布（以下简称网格布）和抹面胶浆组成。首先用粘结胶浆把聚苯板粘贴固定在基层墙体上形成保温层，然后在聚苯板面抹薄层抹面胶浆，在其上铺贴网格布，在网格布上再刮抹面胶浆形成表面保护层。保护层干燥后，再按设计要求进行饰面。
二．编制依据
荣盛（邳州）文承苑四期施工图纸
外墙外保温施工技术规程、相关规范、图集
建筑工程施工质量验收统一标准
施工手册第四版
三、材料要求
3.1由高分子液体聚合物胶粘剂和普通硅酸盐水泥（强度等级32.5Mpa）配制成的粘结胶浆，其性能应符合表1的要求：
聚合物粘结胶浆技术指标表1
3.2高密度阻燃自熄型聚苯乙烯泡沫塑料板，等级为B1级，应在每层采用高度不小于300的不燃材料设置水平防火隔离带，厚度为30、35mm，其性能应符合表2、3的要求。
聚苯乙烯泡沫塑料板技术指标表2
聚苯乙烯泡沫塑料板的允许偏差表3
3.3网格布：耐碱型玻璃纤维插编式网格布，其性能应符合表4的要求。
耐碱型玻璃纤维网格布技术要求表4
3.4由高分子液体聚合物胶粘剂和普通硅酸盐水泥（强度等级32.5Mpa）配制成的抹面胶浆，其性能应符合表5的要求：
外墙保温装饰一体板工程施工组织设计方案88824
目录一、施工组织编制原则
二、施工组织编制依据
三、施工工艺
四、施工说明
五、主要节点部位技术措施
六、安全文明生产措施
一、施工组织编制原则
1、确保施工质量的原则
为把本工程建设成为一个高质量的样板工程，材料产品及施工质量是相关的，在确保产品质量的基础上，严把施工质量关，科学院合理地安排施工，确保我公司的成品板产品在施工完成后，为业主保质、保量、保期地奉献一个优质工程。
2、确保工期的原则
确保工程在最短的时间完成，编制科学周密的施工方案，合理安排施工顺序，实施网络控制。做到布局合理、重点突出、全面展开、平行作业、科学组织、均衡生产，以保证施工连续均衡地进行。坚持技术先进性、科学合理性、安全可靠性、经济适用性相结合，做到快速施工，从而减少施工期间对业主正常经营活动的影响。
3、合理优化、优质高效的原则
在施工组织设计编制中，合理安排各项施工，对施工进行科学组织，优化管理。加强施工领导和管理，确保优质高效施工。
4、安全第一原则
安全工作是搞好生产的重要因素。在施工过程中严格遵照、遵守国家、省和当地政府关于施工安全、工地治安人员安全、劳动保护及环境保护等方便的具体规定和技术标准。
5、团结协作原则
尊重工程所在地人民的生产、生活习惯，爱护当地人民的生命财产，互帮互学，相互支持、协调一致，共同营造良好的施工环境。
6、工程规划目标
质量目标：争创整个工程质量获得优良；安全目标：确保无重大事故发生，争取小事故为零；文明施工目标：争创省级“示文明工地”；工期目标：确保业主要求的工期，积极配合总包单位的进度。
二、施工组织编制依据
外墙外保温施工组织设计方案与售后服务方案
外墙外保温施工组织设计方案与售后服务方案
引言
随着城市化进程的推进，外墙外保温施工在建筑行业中得到了广泛的应用。外
墙外保温能够提高建筑物的能源利用效率，减少能源的浪费，为居民提供舒适的室内环境。然而，外墙外保温施工的质量直接影响着保温效果和使用寿命。为了保证施工过程的顺利进行和施工质量的可控，需要制定一套合理的施工组织设计方案。同时，在施工完成后，售后服务也是至关重要的一部分，可以提供给居民有关保养和维护的指导。本文将重点讨论外墙外保温施工组织设计方案和售后服务方案。
外墙外保温施工组织设计方案
施工前准备
在施工前，需要进行充分的准备工作，以确保施工的顺利进行。以下是施工前
准备工作的主要步骤：
1.预施工检查：对施工现场进行全面检查，包括环境因素、施工场地、
施工材料等方面，以确定施工的可行性和需要注意的问题。
2.施工方案制定：根据工程要求和现场情况，制定施工方案，包括施工
工艺和施工流程等。
3.资源调配：确定施工所需的人力资源、物资资源和技术资源，并进行
合理的调配，以确保施工过程的顺利进行。
4.安全措施：制定安全生产措施和应急预案，确保施工过程中的安全性。
施工过程控制
为了保证施工质量和进度的可控，需要进行施工过程控制。以下是施工过程控
制的一些关键措施：
1.工人培训：对施工人员进行培训，确保他们具备必要的技能和知识，
能够熟练操作施工设备和使用施工材料。
2.施工质量检查：在施工过程中，定期进行施工质量检查，包括施工工
艺和施工质量的检验，及时发现和纠正施工中的问题。
3.施工进度管理：制定施工进度计划，对施工进度进行管理和控制，及
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施工方案及售后服务方案
一、施工组织设计方案
1) 针对该工程，我司对关键技术问题做出以下说明。
1、如何解决冻融问题
冻融问题主要是由于墙体内的水蒸气不能及时散发出去，使外饰面总处于饱水状态，同时阻止了材料从空气中吸收Co2，其中的Ca（OH）2不能像在正常情况下一样转变成碳酸钙，从而使外墙外保温体系发生冻融破坏。针对冻融问题可以通过两个方面解决：
（1）施工工艺方面，在施工中按照严格的施工工艺，必须每个步骤达到养护时间再进行下一步工艺。特别是在保温抗裂抹面层做好以后，外饰面面砖的粘贴必须在保温抗裂抹面层干燥后进行。
（2）材料与系统检测，系统检测中耐冻融检验性能指标必须是每
循环表面无裂纹、粉化、空鼓、起泡现象，通过报告看出我司材料检测结果表面无空鼓、起泡、剥离现象，5倍放大镜观察表面无裂纹，单项与综合评估合格。
2、如何解决抗裂砂浆和保温材料之间膨胀系数不同问题
抗裂砂浆和保温材料之间的膨胀系数不同的问题可以通过以下几个方面得到解决：
（1）我司在系统中用的是抗裂抹面砂浆，该材料为双组分柔性材料，本身带有伸缩性能。
（2）作为保温材料，本身材料密实，抗压强度高、不透水、透气、性能稳定，无环境不良影响。
（3）施工方面，我们都会考虑此问题，都会设置伸缩缝，按照德国工业标准DIN18515第6.5.3.3规定：伸缩缝的间距为3－6m，最大连续面面积不得超过36㎡（6m×6m）。另外，我们的施工方案中针对24m以上的高层部分每隔两层设置一道镀锌角铝支承托架（支承XPS板），既辅助解决了保温面层伸缩弹胀问题；又减小因粘贴面砖导致XPS扳承受较大的附加剪切力，增强了高层贴面砖系统整体的安全可靠性。
3、如何在现场检测保温体和墙体之间的粘结拉拔力在现场检测保温体和墙体之间的粘结拉拔力有3个方面可以得到保证：
（1）我司的外墙外保温粘结专用胶在国家检测中心检验，按照JG149－2003膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统要求，与墙体之间的拉伸粘结强度标准应≥0.6，我司产品详情见下表
（2）在施工中，我司也会不定期抽查其粘结强度，使用专业的ZQS6-2000A型高精度粘结强度检测仪进行检测。
（3）在施工到一定的步骤时，我们会配合甲方和监理方一起要求当地
权威检测单位对其粘结拉拔力进行现场检测。
4、如何解决面砖与保温体之间的温湿剪切应力问题
在面砖与保温体之间的温湿剪切应力问题主要是由于面砖的刚性远大于涂料外墙保温体系防护面层所要求的柔性性能，柔性低基与刚性面层结构所形成的体系变形量大，之间产生的温湿剪切应力更大，直接影响附着安全。其必要的解决方法：
（1）抹面砂浆必须是柔性的，我司的抹面砂浆是双组份材料，符合柔性底层要求。
抹面砂浆双组分材料与单组分材料对比
而外墙外保温技术作为国家建筑节能中外墙维护节能的一项措施，应为国家节能降耗才，延长资源使用期作出极大的贡献。而该套系统中保温层与基层墙体的联结安全是外墙外保温系统的关键技术。由上表技术参数所示，我司产品更能将保温层牢固的固定在基层墙体上，做到不脱落，不开裂的完美效果
（2）设置伸缩缝，以抵消防护面层与瓷砖之间的剪切应力，以及避免瓷砖（砖缝）之间的开裂。实际施工中，参照德国工业标准DIN18515第6.5.3.3规定：伸缩缝的间距为3－6m，最大连续面面积不得超过36㎡（6m ×6m）。
（3）选用专用的柔性面砖胶粘剂及面砖填缝剂，应与系统各层材料具有优异的匹配性。面砖胶粘剂应符合国家行业新标准《陶瓷墙地砖粘结剂》（JG547-2005）中C1技术要求。
5、如何抵抗风压与其他震动因素带来的安全问题（需要有详细的计算公式，本项目最高楼层已达90米）
高层建筑采用外墙外保温方案的抗风压值应不小于风荷载设计值，外墙外保温的抗风荷载安全系数不应该小于1.5。在高层建筑工程做外墙外保温时，应充分重视风荷载对外墙外保温的破坏作用，应尽可能地提高粘结面积，并在此基础上还要做补充的机械固定防护措施，以满足上述要求。
（1）风负荷计算报告
根据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）关于围护结构的风荷载计算方法为依据确定。
计算方法如下：
风荷载标准值： W k=βgzμsμz W o
风荷载设计值：W d=1.5W k （考虑到高楼林立所产生的风压增大系数）式中W K——作用在保温层表面上的风荷载标准值（kN/m2）；
W o——基本风压(kN/m2) 重要高耸建筑物调整系数取1.2
βgz——高度z处的阵风系数；
μs——局部风压体型系数；
μz——风压高度变化系数。
计算负风压时，局部风压体型系数μs对墙面取-1.0，对墙角（阳角）取-1 .8；
西安市区风荷载设计值的计算结果见表（地面粗糙度类别取C，风压值按n=100取0.4 kN/m2 ,调整值为0.4×1.2 = 0.48）
我单位外墙外保温系统粘结强度实测值为0.16 MPa，保温板粘结面积为40%-50%（面砖饰面系统）。
粘结强度设计值为：0.16×0.4=0.064 MPa = 64 KPa
该设计值远远大于风荷载，因此粘结性能可靠。
西安地区高层建筑的负风压及抗负风压安全系数
从上表可以看出,即使在100m高处的阳角部位，抗风压安全系数还有17.8倍，所以我公司外墙外保温系统在高层建筑抵抗负风压是安全可靠的。
（2）锚固件的设计
保温板的安装同时辅以固定件固定。固定件的抗拉力和对保温板的约束力，也必须能够承受全部的风荷载，这样才是安全的。
我方技术要求如下：
7层以下约6～7套固定件/m2；8～20层约8套固定件/ m2；21～30层约9套固定件/ m2；30层以上约10～11套固定件/ m2。固定件的具体布置见施工技术部分。
根据以上的力学分析，可知我方的外墙外保温系统是安全可靠的。
（3）针对面砖饰面系统，我方特别采取下列增强措施：
①XPS板与基层外墙的粘结面积达到XPS板面积的50%；
②适当增加防护层抹面砂浆的厚度；
③XPS板中间部位的锚固件（1～3个）安装在加强型网格布的外侧，即利用一部分锚固件把网格布、底层抹面砂浆连同XPS板一起固定在基层墙体上，从而进一步提高系统的整体性。