外墙面防水工程监理实施细则.doc
监理细则外墙涂料监理实施细则.docx
监理细则外墙涂料监理实施细则.docx 第一篇范本：监理细则外墙涂料监理实施细则一、监理细则的目的和范围1.1 目的本细则的目的是为了规范外墙涂料施工的监理工作，保证施工质量，确保工程顺利进行。
1.2 范围本细则适用于外墙涂料施工监理工作，包括监理人员的职责、监理、监理工作要求等方面的规定。
二、监理人员的职责2.1 监理人员应具备相关的专业知识和经验，熟悉外墙涂料施工的相关规范和标准。
2.2 监理人员负责对外墙涂料施工过程进行监督和检查，及时发现并解决施工中存在的问题。
2.3 监理人员要与施工单位进行良好的沟通和协调，确保施工进展顺利。
三、监理3.1 监理包括对施工现场的巡视和检查，对施工材料的检验和验收，对施工过程的监督和记录等。
3.2 监理人员要对施工现场进行定期巡视，确保施工按照规定进行，质量符合要求。
3.3 监理人员要对施工材料进行抽样检验和验收，确保施工材料质量合格。
四、监理工作要求4.1 监理人员要熟悉外墙涂料施工的相关规范和标准，对施工过程中的质量问题能够及时发现和处理。
4.2 监理人员要保持专业的工作态度和责任心，确保监理工作的公正、客观。
4.3 监理人员要做好监理记录，对施工过程中的重要事项进行记录，并及时向业主和施工单位提出建议和意见。
五、附件本文档涉及附件：1. 外墙涂料施工图纸2. 外墙涂料施工合同3. 外墙涂料供应商资质证明六、法律名词及注释1. 监理：指对工程施工过程的监督和检验，确保工程质量符合设计要求和相关规范。
2. 《建设工程监理规定》：中华人民共和国建设部颁布的规章，对建设工程监理活动进行了规范和管理。
第二篇范本：监理细则屋面防水工程监理实施细则一、监理细则的目的和范围1.1 目的本细则的目的是为了规范屋面防水工程施工的监理工作，保证施工质量，确保工程顺利进行。
1.2 范围本细则适用于屋面防水工程施工监理工作，包括监理人员的职责、监理、监理工作要求等方面的规定。
防水工程监理实施细则
防水工程监理实施细则施工方案、工艺流程、施工进度计划、安全防护措施等方面的内容，确保施工组织设计符合设计要求和施工标准。
二）施工阶段质量控制：1、检查基层处理情况，确保基层表面平整、无松动、无油污、无灰尘等影响防水效果的情况。
2、严格控制防水材料的进场验收，确保防水材料质量符合要求。
3、监督防水施工过程，重点控制防水涂层厚度、数遍及间隔时间、附加层及每平方米涂料用量等方面的质量。
4、及时发现和处理施工过程中的问题，对不符合要求的情况及时发出整改通知书，确保施工质量符合要求。
三）竣工验收阶段质量控制：1、在防水工程竣工前，对防水工程进行全面检查，确保每个工序的质量符合要求。
2、进行防水工程分项工程验收，确保防水工程的质量达到设计要求和施工标准。
3、及时处理竣工验收中发现的问题，确保防水工程质量符合验收标准。
五、监理工作方法及措施：1、严格按照监理规划和施工图纸要求，对施工过程进行全程监理。
2、加强与施工单位的沟通，及时发现和解决问题。
3、对施工单位进行督促和检查，确保施工质量符合要求。
4、记录监理过程中的问题和处理情况，形成监理日志和监理报告，及时向建设单位和有关部门汇报监理情况。
六、总结：紫薇公馆地下车库防水工程监理工作的实施细则，从工程概况、编制依据、监理工作流程、监理工作控制目标及控制要点、监理工作方法及措施等方面进行了详细的阐述。
通过严格控制施工过程，确保防水工程质量符合要求，为工程的顺利竣工提供了重要保障。
在施工阶段，必须严格控制防水施工质量，确保施工方案符合设计和规范要求。
对于施工过程中出现的问题，要及时要求施工单位补充完善或整改。
在抗渗混凝土防水层的施工中，必须满足以下条件：1.施工前，基坑应保持干燥，对存在的个别出水点应止水后方可浇筑混凝土垫层。
2.防水混凝土垫层上的漏水点应提前处理完成，保持混凝土浇筑前不漏水。
基坑内有雨水等大量积水时不得浇筑混凝土。
3.混凝土施工范围内的钢筋、模板工程已经全部施工完成并经验收合格。
防水工程监理实施细则Word版(指南)
防水工程监理实施细那么〔指南〕一、编制依据1.设计文件及相关文件2.已批准的监理规划3.?屋面工程质量验收标准?GB50207-20024.?屋面工程技术标准?GB50345-20045.?地下防水工程质量验收标准?GB50208-20026.?地下工程防水技术标准?GB50108-2001二、专业工程特点针对具体工程特点编写此局部内容三、监理工作的流程见图1四、监理工作的检查要点及目标值1.防水层施工准备阶段的监理检查要点及目标值：⑴审核防水专业施工队伍的企业资质、营业执照、上岗人员证书〔必要时对近期完成的在建工程进展实际考察〕应符合专业规定要求。
⑵参加图纸会审，审核施工方案和专项施工方案。
应满足标准要求和工程实际条件需要。
⑶检查施工技术交底，应满足操作规程和工艺标准。
2.工程材料质量控制检查要点和目标值：⑴检查所有进场材料的产品合格证和性能检测报告，材料品种、规格、性能等应符合国家产品标准和验收标准及设计要求。
⑵对所有进场材料施工单位要报材料检验报审表审核，并对实物进展检查图1验收。
合格后见证取样和送试〔复试检验〕。
材质检验和复试指标应符合标准规定。
3.施工过程中监理工作检查要点及目标值：⑴一般综合检查要点及目标值：①检查防水工程施工按同意的施工方案措施进展施工的情况，应严格按方案措施落实。
②检查施工单位工序质量自检、交接检和专职人员检查的“三检〞制度的落实。
实行每道工序完成后报监理检查验收程序，从而确保各工序质量到达合格。
③对构造基层的条件质量进展检查，其外表应平整、结实，不得有起砂、空鼓等缺陷，且阴阳角处应做成圆弧形或钝角，同时外表应清洁枯燥。
④对卷材铺贴顺序方向和搭接情况检查。
屋面坡度不大于3%时，宜平行屋脊铺贴。
采取满粘法。
卷材搭接宽度为80㎜，粘结结实、无翘边、空鼓、面层平整。
⑤对各种不同类型的防水材料，在复合使用、配合使用时相容性检查，应不得相互腐蚀，相互破坏，起不良的物理化学作用。
防水工程施工监理实施细则
施工质量监理实施细则一. 监理依据1.小区1#、2#住宅楼工程监理规划；2.小区1#、2#住宅楼工程设计文件；3.地下工程防水技术规范GB5010821;4.地下防水工程施工质量验收规范GB50208-22;5.已获审查并批准的施工组织（技术）设计（方案）；6.施工承包合同。
二. 防水工程概况1.底板采用合成高分子卷材防水层加4mm厚S8抗渗钢筋混凝土底板（2#楼防水面积约13m2）（见设计文件0-建施通-5,7）2.东西南三侧地下防水墙采用改性沥青卷材防水，外砌120厚保护墙；（2#楼三侧墙防水面积约630 m2）（见设计文件0-建施通-11）；3.北侧（与地下车库交接面）采用双防水做法（2#楼北侧墙防水面积约480 m2）（见设计文件0-建施通-10 ）；4.地下工程防水等级为二级（见设计文件0-建施通-4施工图设计说明十，1）。
5.变形缝采用橡胶止水带防水，橡胶止水带规格一3 x①20xR14x8。
三. 建筑防水工程监理预控的内容1.对防水专业施工承包单位的资质进行审查和认定；对承包单位的管理人员及技术操作人员进行考核，对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板试验引路。
2.对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控。
要有出厂产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家或产品标准和设计要求。
进入施工现场的防水材料要按规定进行复试和外观检查。
抽查数量按“地下防水工程施工质量验收规范GB50208 —22 ”表《建筑防水工程材料现场抽样复试》的要求进行。
3.防水材料的质量指标应符合《地下防水工程施工质量验收规范GB50208 — 22》表〜A.0.8 的要求。
4.地下防水施工期间，必须保持地下水位稳定在基底0.5m以下。
5.地下防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，其施工环境气温条件宜符合《地下防水工程施工质量验收规范GB50208 — 22》表3.0.8 的规定。
防水工程监理实施细则
防水工程监理实施细则防水工程在建筑施工中起着非常重要的作用，它能够有效地防止建筑物内部遭受到水的侵害，保障建筑物的正常使用寿命，为建筑物使用者提供舒适的使用环境。
然而，防水工程的施工往往涉及到材料、工艺、施工条件等诸多复杂因素，因此，在防水工程施工中进行监理是至关重要的。
本文将介绍防水工程监理实施细则，以期实现高质量的防水工程施工。
一、防水工程监理实施依据1.防水工程施工图纸：监理人员应严格按照防水工程施工图纸进行监督，核查施工过程中的关键节点、工艺及施工规范。
2.防水工程质检规范：监理人员应严格按照防水工程的质检规范和技术规范进行监督，对施工现场的各项质量指标进行抽查，确保防水工程的施工质量符合相关标准。
3.防水工程安全规范：监理人员应关注施工现场的安全情况，督促施工单位切实落实相关安全规范，及时消除安全隐患。
二、防水工程监理实施内容1.防水材料质量监控：监理人员应对防水材料的质量和使用情况进行监督，保证施工材料质量符合要求，用量合理，使用方式正确。
2.防水工艺监控：监理人员应关注防水工程施工过程中的各项工艺步骤，核查施工人员的施工方法和施工流程是否符合要求，确保防水工程施工质量。
3.防水施工现场的监督检查：监理人员应对防水施工现场的卫生保洁、环境保护、冬季施工等进行监督，确保施工过程中的安全、卫生、环保和节能等工作得到执行。
4.防水工程验收、验收资料的管理：监理人员应协同施工方，按照建设工程招标文件及有关技术标准要求，进行防水工程验收，并切实落实验收文件的整理、存档等各项工作。
三、防水工程监理实施要求1.监理人员应熟知防水工程施工技术规范和质量标准相关法律法规以及有关政策，熟悉防水工程施工图纸和规范要求。
2.监理人员应具有相关专业的职业资格和证书，有较高的理论水平和实践经验。
3.监理人员应明确职责分工，合理安排工作，配备必要的监理工具和设备。
4.监理人员应及时向建设单位和施工方反馈防水工程施工情况，提出施工改进建议。
工程防水监理实施细则
工程防水监理实施细则一、工程概况1. 工程名称：[具体工程名称]2. 防水等级：[根据工程要求确定防水等级]3. 防水工程范围：[包括屋面、地下室、墙面等防水工程]4. 施工单位：[施工单位名称]5. 监理单位：[监理单位名称]二、监理依据1. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）2. 《建筑工程技术规范》（GB50345）3. 《屋面工程质量验收规范》（GB50207）4. 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208）5. 施工单位上报的专项施工方案6. 相关国家标准、行业规范及地方规定三、监理工作流程1. 材料设备进场检验2. 隐蔽工程验收3. 检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收4. 防水工程施工监理5. 监理巡视检查四、监理控制要点1. 材料设备控制- 材料设备必须符合国家及行业标准，具有出厂合格证、质量检验报告等。
- 进场材料设备需进行抽样检验，检验合格后方可使用。
2. 施工工艺控制- 施工单位应严格按照施工图纸和规范要求进行施工。
- 防水施工前，需进行技术交底，确保施工人员掌握施工工艺和质量要求。
3. 施工质量控制- 防水层施工前，基层处理应符合要求，如清理、找平、干燥等。
- 防水层施工过程中，需进行分层施工，每层施工完成后应及时进行检查和验收。
- 防水层施工完成后，需进行蓄水试验或淋水试验，检验防水效果。
4. 安全文明施工控制- 施工现场应设置安全警示标志，确保施工人员安全。
- 施工过程中，应保持施工现场整洁，减少对周边环境的影响。
五、监理工作方法及措施1. 监理人员应熟悉相关规范、标准，具备相应的专业知识和技能。
2. 监理人员应定期进行现场巡视检查，及时发现和解决问题。
3. 监理人员应组织召开监理例会，协调解决施工过程中出现的问题。
4. 监理人员应做好施工记录和验收记录，确保工程质量和安全。
六、安全、文明施工控制措施及监理控制要点1. 安全措施- 施工现场应设置安全警示标志，确保施工人员安全。
防水工程监理实施细则
防水工程监理实施细则一、细则目的和适用范围本细则旨在规范防水工程监理的实施过程，确保施工质量和工程安全。
适用于各类防水工程的监理过程，适用于建筑、地下工程、道路等多个领域。
二、监理人员的职责和权限1. 监理人员应具备相关专业知识和经验，并持有相应的执业资格证书。
2. 监理人员应参与防水工程的前期规划和设计，提出专业意见。
3. 监理人员应负责监督施工过程中的质量控制，包括施工材料的选择和使用、施工工艺的安排等。
4. 监理人员应及时报告工程进展情况和存在的问题，并提出改进措施。
5. 监理人员有权要求施工单位按照合同要求进行工程施工，并对施工单位提出追责要求。
三、监理程序和要求1. 前期准备a. 监理人员应参与编制工程防水方案，并提出专业意见。
b. 监理人员应对施工单位提供的材料进行检查和评估，确保其符合相关标准和要求。
2. 施工全过程监理a. 监理人员应按照工程合同和设计文件的要求，监督施工单位的施工过程。
b. 监理人员应对施工单位进行现场巡查，并对施工质量进行抽查和测量。
c. 监理人员应对施工单位提供的施工计划进行审查，并要求其按时完成。
3. 技术交底和验收a. 监理人员应协助施工单位进行技术交底，并记录相关内容。
b. 监理人员应对施工单位完成的工程进行质量验收，确保符合相关标准和要求。
四、监理报告和记录1. 监理人员应定期编写监理报告，记录工程进展情况、存在的问题和提出的解决措施。
2. 监理人员应及时向建设单位汇报工程进展情况和存在的问题。
3. 监理人员应建立工程档案，归档相关监理报告、记录和技术资料。
五、风险管理和问题处理1. 监理人员应及时发现和预防施工过程中可能存在的安全隐患和质量问题，并提出整改措施。
2. 监理人员应协助建设单位处理施工纠纷和技术争议，提供专业技术支持和意见。
六、监理人员的职业道德和行为规范1. 监理人员应严格遵守监理行业的职业道德和行为规范。
2. 监理人员不得接受或索取与监理工作相关的任何利益。
防水工程监理实施细则
防水工程监理实施细则1.背景随着建筑工程技术的不断发展，防水工程已成为建筑工程实施过程中不可或缺的一项重要工程。
防水施工工艺涉及面广，结构复杂，不仅涉及到水土保持，建筑基坑、屋顶、地下室、浴室等多种施工工程，同时也直接关系到房屋的使用寿命，保障住户的生活与财产安全。
因此，防水工程的质量至关重要，保证防水工程实施质量的同时，也需要进行相应的监理工作。
本文将重点阐述防水工程监理实施细则。
2. 监理要求2.1 监理机制防水工程的监理采用由监理工程师进行监理的机制。
监理工程师应当取得相应的监理工程师资格证书，并且具有一定的防水工程实践经验。
2.2 监理范围防水工程监理的范围包括工程的设计、施工、验收等环节。
主要的监理内容包括材料检查、施工现场监督、工程验收等。
2.3 监理人员要求防水工程监理人员应符合以下要求：•具有执业资格；•对防水材料的性能和使用有一定了解；•具有一定的工程实施经验。
2.4 监理报告防水工程监理结束后，监理工程师应当提交监理报告，监理报告应当包括以下内容：•工程实施情况的总结；•工程实施中发现的问题及处理情况；•物资使用情况；•工程质量验收情况；•工程实施过程中施工方遵守的安全规定情况；•施工方、监理工程师、业主之间的沟通情况。
3. 监理过程中应注意的问题3.1 监理前在防水工程开始施工前，监理工程师应当审核设计文件及相关材料，对防水工程实施和验收提出意见和建议。
3.2 施工过程中在防水工程施工过程中，监理工程师应当严格按照技术方案要求进行监督检查，特别注意以下事项：•材料质量和规格是否符合技术要求；•是否按照技术方案进行施工；•是否采取相应的防慕化措施；•施工过程中是否遵守安全操作规程；•施工现场的卫生状况是否良好。
3.3 完工验收当防水工程实施完毕后，监理工程师应按技术指标进行质量检查，如发现问题及时提出整改要求，直至问题彻底解决为止。
4. 总结防水工程是保障建筑物使用寿命的重要施工工程，因此防水工程的质量及验收具有特别重要的意义。
防水工程监理实施细则
施工阶段监理实施细则XXX项目防水工程监理实施细则编制：审核：审批：XXX公司XXX项目监理部2019年4月16日目录一．工程概况 (3)二．编制依据 (3)三．设计要求 (4)四．目标分解 (5)五．监理预控要点 (6)六．监理旁站环节及巡视检查 (8)七．验收标准 (9)八．涉及的规范及标准 (11)防水工程监理实施细则一、工程概况（一）项目名称：XXX（二）建设单位：XXX（三）监理单位：XXX（四）勘察单位：XXX（五）设计单位：XXX（六）施工单位：XXX（七）质监部门：XXX（八）工程地点：XXX（九）建设规模：XXX。
二、编制依据1、工程《监理规划》。
2、监理合同、施工合同。
3、施工图设计文件（包括图纸会审纪要、设计交底文件、设计变更文件）。
4、已审查批准的施工组织设计或专项施工方案。
5、其他相关文件资料。
三、设计要求：建筑防水：1、防水材料应选用国家有关部门认可的优质产品，施工严格遵照施工规程及有关材料说明书操作。
2、防水部位：地下室底板，顶板、地下室外围护墙外侧、卫生间、厨房、屋面、雨棚、天沟、地下水池四壁等。
3、防渗部位：底层所有无地下室范围至地墙体、底层地面、卫生间墙等。
4、墙身防潮：底层所有置地墙体均做防潮层，位置均位于室内地面±0.000标高以下50处。
5、地下室防水做法均为外防水，防水材料位于迎水面一侧。
6、屋面防水做法详构造做法说明及大样图。
构造说明未详尽或详图不一致的应该核对确认后施工。
7、凡是建筑防水部位的阴阳转角、施工缝、后浇带、穿墙孔洞四周等处，均应加强建筑防水。
8、地面及墙体防潮措施详见建筑材料统一做法说明。
9、所有防水转角处均应做成小圆角。
10、地下室外围回填前必须严格按施工规范执行抗渗漏试验验收合格，并拟定合理的回填方案经各方认可后方和施工。
11、刚性防水层与山墙、女儿墙以及屋面结构交接处应留缝隙，缝宽30，并用防水油膏封填密实。
刚性防水层均设置分格缝，缝宽15；防水层内钢筋网片在分格缝处应断开，且保护层厚度不小于10；防水层的分格缝应设在屋面板的支承端、屋面转折处，防水层与突出屋面结构的交接处，并应与帮缝对齐。
防水工程监理实施细则
防水工程监理实施细则一、监理范围1.1 建筑工程中所有涉及防水工程的范围，包括但不限于地下室、卫生间、水池、屋顶等部位的防水工程需要进行监理。
1.2 监理人员应当对施工过程中的防水材料、设备、工艺以及施工质量等进行全方位监督和检查。
二、监理人员资格要求2.1 监理人员应当具备相应的专业技术背景和工作经验，熟悉防水工程的相关规范和标准。
2.2 监理人员需持有相关监理资格证书，并定期参加培训，保持专业知识的更新和提升。
三、监理任务3.1 对防水工程的设计文件进行审查，确保符合国家相关标准和规范要求。
3.2 监督施工单位采用的防水材料、设备符合要求，材料质量合格，并对施工工艺进行详细检查。
3.3 定期现场检查施工过程，及时发现问题并提出整改意见。
3.4 参与防水工程的验收工作，确保工程质量符合设计要求。
四、监理报告4.1 监理人员应当及时提交监理报告，报告内容应当详实准确，清晰表述防水工程的整体情况，列举存在的问题并提出建设性意见。
4.2 监理报告需在监理工作的各个阶段及时反馈给相关单位，确保施工过程中能够及时调整和改进。
五、监理责任5.1 监理人员需严格履行监理职责，确保防水工程的质量和安全。
5.2 如发现施工过程中存在违规行为或质量问题，监理人员有权提出整改要求并限期整改。
5.3 对于监理工作中发现的问题和监理不力造成的后果，监理人员需承担相应的责任。
六、监理验收6.1 防水工程竣工后，监理人员需组织验收，对工程质量和防水效果进行评估和确认。
6.2 验收合格的防水工程，监理人员应出具相应的监理报告，并签署验收意见。
七、监理总结7.1 完成防水工程监理任务后，监理人员应编写监理总结报告，总结工作中的经验和教训，为今后类似工程提供参考。
7.2 监理总结报告需包括工程质量评估、监理问题和整改情况、工程验收情况等内容，为工程的完善提供参考依据。
以上便是防水工程监理实施细则，希望各位施工单位和监理人员能够严格按照相关规定执行监理工作，确保防水工程质量和安全。
防水监理实施细则
防水监理实施细则文档标题：防水监理实施细则一、前言为确保建筑工程施工过程中防水工程的质量，严格遵循国家相关法律法规、设计文件及施工验收规范，制定本防水监理实施细则。
该细则旨在明确防水工程的监理工作程序、内容和要求，强化质量控制，预防渗漏等质量问题的发生。
二、监理范围与依据1. 监理范围：包括但不限于屋面防水、地下防水、卫生间防水、外墙防水等各类防水工程的设计、材料选用、施工过程以及验收等环节。
2. 监理依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑防水工程技术规范》、项目设计图纸、设计变更通知单以及合同约定等相关规定。
三、监理工作流程及内容1. 设计阶段监理：- 审查防水设计方案是否符合规范要求，防水等级、防水材料选择是否合理； - 参与设计交底会议，对防水设计细节提出建议或疑问。
2. 施工准备阶段监理：- 检查防水工程施工组织设计和技术方案；- 对防水材料进行进场验收，核对其规格型号、性能指标、出厂合格证、检验报告等是否符合设计要求；3. 施工过程监理：- 现场监督防水施工操作是否符合工艺流程，如基层处理、涂膜厚度、接缝处理等；- 对关键工序、隐蔽工程进行旁站监理，记录施工情况，确保工程质量；- 对违反操作规程、偷工减料、使用不合格材料的行为坚决制止并上报。
4. 工程验收阶段监理：- 参与防水工程的分项、分部和竣工验收，严格按照验收规范进行检查，并做好验收记录；- 对发现的问题督促施工单位及时整改，确保防水工程质量达到设计和规范要求。
四、结语防水工程质量直接影响到建筑物的安全性和使用寿命，因此，防水监理工作必须坚持严谨科学的态度，严格执行本实施细则，全方位、全过程地把控防水工程质量，以期达到预期的防水效果，确保建筑工程的整体质量。
防水监理实施细则
防水工程监理实行细则一、专业工程的特点（一）、工程特点1、防水等级：防水等级均为一级；2、防水设防规定：地下结构防水设计以结构自防水为主，附加防水层采用卷材、涂料等柔性防水材料。
主体结构（顶板、底板、侧墙、端墙）均采用高性能补偿收缩防水混凝土，设计抗渗等级不小于S8，主体结构外侧设全外包柔性防水层。
其中施工缝、变形缝等薄弱部位均做相应加强解决；3、本工程特点：●底板：底板防水层采用二层预铺反粘型高分子复合自粘防水卷材，单层厚度不小于2㎜，外防内贴法施工，卷材上部浇筑50㎜C30细石混凝土保护层。
●侧墙及顶板：侧墙及顶板外侧选用优质单组分聚氨酯涂料，外防外涂法施工，成膜厚度小于2.5㎜。
侧墙防水涂料外侧施工35㎜厚聚苯乙烯泡沫板保护层，顶板防水涂料上部施工纸胎没毡隔离层＋70㎜厚C20细石混凝土保护层。
●施工缝部位：底板、顶板及侧墙施工缝均采用卷材防水加强层＋中埋式35㎝宽钢边橡胶止水带。
●变形缝部位：底板变形缝采用卷材加强层＋30～35㎝宽外贴式橡胶止水带＋35㎝宽中埋式橡胶止水带；侧墙及顶板变形缝采用涂料加强层＋35㎝宽中埋式橡胶止水带。
●抗拔桩桩头部位：桩头采用水泥基渗透结晶型防水涂料、聚合物水泥砂浆、遇水膨胀止水条等进行防水解决。
●穿墙管部位：穿墙管的主管应在浇筑混凝土前埋设，其中部设立止水环或遇水膨胀止水条。
二、编制依据（1）监理协议。
（2）工程施工设计图纸、设计说明、设计单位明确的技术交底。
（3）建设单位与施工单位签订的施工承包协议。
（4）经监理审核批准的《施工组织设计》和《防水施工方案》。
（5）经监理单位批准、建设单位认可的《监理规划》。
（6）政府颁布的有关政策、法令、监理法规。
《地下工程防水技术规范》（GB50108-2023）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208－2023）《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119－2023）《地下建筑防水构造》（02J301）建设部标准图三、监理工作的流程四、监理工作的控制要点及目的值（一）监理工作的控制要点1、防水混凝土许偏差为±10mm。
防水工程施工质量监理实施细则
防水工程施工质量监理实施细则编制人审批人一、工程概况xx。
二、范围和目标防水工程是确保建筑正常使用的一项重要工作，且本工程地处海河边，地下水位高，对地下室防水等级的要求为一级。
为达到一级防水不允许有渗水，且结构表面无湿渍的要求，我公司将精心组织施工，确保防水质量。
本工程具体部位防水做法见下表：三、编写依据1、1于家堡金融区起步区03-26地块工程图纸1.2工程变更图纸通知单；1.3《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）；1.4《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）；1.5《预铺∕湿铺防水卷材》（GB∕T23457-2009）；1.6《混凝土结构耐久性设计规范》（GB∕T50476-2008）；1.7《自粘聚合物改性沥青防水卷材》（GB23441-2009）；1.8《地下建筑防水构造》（02J301）。
四、防水卷材施工准备阶段、事前控制（一）审核防水卷材施工企业资质具体审核内容主要有：1、必须持有建设行政主管部门颁发的防水专业施工资质证书；2、主要施工业绩；3、技术力量情况，持有专业施工上岗证人员不应小于参加施工人员的1/3；4、施工机具情况；5、对近期已完成在建工程进行实绩考察；6、资金或财务状况。
（二）参加图纸会审、审核施工方案防水卷材工程施工前对施工图必须经过图纸会审；监理单位应根据图纸要求和现场实际情况审核施工单位编制的施工方案或技术措施，其内容包括：施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、产品保护等。
进场前对操作班组进行技术交底。
（三）防水卷材工程施工检查1、水落口、伸出屋面管道、屋面上部设备基础和预埋件等应先行预留孔洞，后浇结构砼。
2、需作防水层的现浇砼结构在浇捣时宜采用加浆随浇随抹工艺，可直接作为防水层的基层。
3、防水层的基层必须坚固、平整、不起砂、不起皮。
卷材的基层必须干燥，施工前对基层干燥程度进行测试，将1m2卷材或塑料膜平坦地铺在基层上，静置3~4h后掀开检查，基层覆盖部位与卷材或塑料膜上未见水印即可施工。
防水工程监理实施细则
防水工程监理实施细则防水工程监理实施细则一、工程概况1.工程名称：中复光华城3#地块2.工程地点：位于学海路东侧3.参建单位：建设单位：XXX设计单位：XXX监理单位：XXX总承包单位：XXX4.工程概况：4.1 本工程总建筑面积为.94㎡，其中地上建筑面积为.41㎡，地下建筑面积为.53㎡。
4.2 建筑分类：住宅及所有地下室为一类建筑，耐火等级为一级；沿街商业服务网点为多层建筑，耐火等级为二级。
4.3 建筑层数：1#-12#楼为30层建筑高度92.5m，13#-17#楼为24层，建筑高度75.1m；±0.000相当于绝对标高1#、2#、3#为26.65m，4#为26.9m；5#~12#为：27.2m；13#~17#为27.1m。
4.4 结构形式：高层住宅主体为剪力墙结构，沿街商业服务网点为钢筋混凝土框架结构；抗震设防烈度为7度。
4.5 地下室建筑防水等级为二级，地下室防水混凝土抗渗等级为P6；地下车库种植顶板防水等级为一级，地下室内设备用房及居住建筑的地下用房防水等级为一级；屋面防水等级为一级，防水层耐用年限为15年。
二、编制依据2.1 工程设计施工图、设计变更、设计交底及图纸会审纪要；2.2 《地下工程防水技术规范》（GB-2008）；2.3 《地下防水工程质量验收规范》（GB-2002）；2.4 《屋面工程质量验收规范》（GB-2012）；2.5 《屋面工程技术规范》（GB-2012）2.6 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB-2013)；2.7 现行有关规范及规定。
三、专业工程特点：1.本工程地下室的侧壁及顶板防水采用SBS改性沥青防水卷材。
该产品具有良好的防水性能和抗老化性能，高温不流淌，低温柔性好，不脆裂、拉伸强度和延伸率高，耐疲劳、抗老化、韧性强、施工操作简便、环境适应性广等特点，适用于地下室防水施工。
2.地下室底板部位防水工程采用防水砂浆施工。
在施工中必须严格控制防水砂浆中防水剂的掺入量。
防水工程监理实施细则
目录一、工程概况 (3)二、编制依据 (3)三、工程结构及专业特点 (3)四、建筑情况简介 (3)五、监理工作流程 (4)六、监理质量控制要点及目标值 (5)七、监理工作的方法与措施 (9)八、本专业职业健康安全及环保监理方案 (11)一、工程概况二、编制依据1．《建设工程监理规范（GB50319-2012）》；2．《学府监理规划》；3．《防水工程施工方案》；4．《屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）》；5．《地下工程防水技术规范（GB50108-2008）》；6．本项目建设相关设计技术文件。
三、工程结构及专业特点1．本工程为框架剪力墙结构，抗震烈度按六度设防分类丙类。
2．本工程地下室基础为天然基础、预应力管桩基础，负一层地下室底板采用C35混凝土，混凝土抗渗等级P6，负二层地下室底板采用C35混凝土，混凝土抗渗等级P8。
3．地下室外墙采用C35混凝土，混凝土抗渗等级P6。
四、建筑情况简介1. 本工程地下防水等级为一级，屋面防水等级为一级。
2．本工程防水主要分以下几个部位：2.1地下室底板采用3厚自粘性防水卷材、挡土墙防水层采用1.5厚聚氨酯防水涂膜；2.2 负一层地下室底板、外墙采用抗渗等级P6防水混凝土，负二层地下室底板采用抗渗等级P8防水混凝土；2.3楼层卫生间防水层采用1.5厚聚合物水泥涂膜防水材料；2.4屋面防水层采用柔性防水及结构自防水。
五、监理工作流程1．防水分项施工监理流程2．防水分部施工监理流程监理程序施工程序六、监理质量控制要点及目标值1．防水混凝土结构1.1监理控制目标值1.1.1保证项目①防水混凝土的原材料、配合比、坍落度、外加剂及预埋件等必须符合设计要求和施工规范及有关标准规定。
②防水混凝土必须密实,其抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求及有关标准的规定。
抗渗试块单位工程不得少于2组,1组标准养护，1组同条件养护;养护期不少于28 d,不超过90d。
③防水混凝土的施工缝、变形缝、止水片（带）、穿墙管道、埋设件等设置和构造必须符合设计要求和施工规范规定，严禁有渗漏。
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外墙面防水工程
一、工程特点：
外墙面防水是关系到工程完成后能否正常使用的重要分项。
其特点是防水材料品种繁多、类别广；施工专业性强、细部多、与季节、天气关系密切。
防水工程施工如果出现问题，返工困难，有的可能影响建筑物的外立面效果和室内的正常使用。
我省是台风多发地区，降雨量大，建筑物外墙防水更是工程建设中不可忽视的内容。
二、外墙面防水工程的监理工作流程
外墙面防水的监理工作流程为：审查设计图纸→检查材料质量→审查施工方案或技术措施→施工过程的检查监督→验收→监督保养
整个流程的每个工序必须确保质量符合要求,检验合格才可同意进入下道工序的施工。
三、监理工作的控制要点和目标值
1、按国家有关规范标准和广东省《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-97）审查设计图纸。
主要审查控制设计图纸符合以下基本规定：
（1）防水施工图应标明防水等级（设防标准），构造层次、材料品种、节点大样和技术要求等内容。
（2）外墙面防水设防标准，当地的基本风压大于0.6Kpa（汕头为0.75Kpa）设防最小厚度要求为①用防水砂浆时厚为20mm。
②用
聚合物水泥砂浆时厚7mm。
③用聚合物水泥基复合防水涂料时厚1.5mm。
（3）突出墙面的腰线、檐板、窗台上部应做不小于3%的向外排水坡。
下部应做滴水，与墙面交角处应做成直径100mm的圆角。
（4）阳台、露台等地面应做防水处理，应比同层地面标高低不少于20mm。
坡向排水口的坡度应大于3%。
（5）外墙体变形缝必须做防水处理，应有伸缩缝，沉降缝大样。
（6）外墙找平层抹灰应符合下列规定：
（a）不得采用掺粘土类的混合砂浆，砂浆强度不应低于M7.5。
（b）外墙不同材料（砌体与钢筋砼梁、柱）交接处宜在找平层中附加金属网，网的宽度200～300mm。
（c）超过9层的住宅、24M以上的公共建筑或防水要求高的部分外墙找平层抹灰应满挂金属网。
（d）光滑的砼墙面或轻质墙体抹找平层时，应设一道聚合物水泥浆粘结层。
（e）墙体为现浇砼且表面较平整的可直接做防水层，或与找平层合二为一，其它墙体材料的防水层必须设置在水泥砂浆找平层上。
（7)外墙防水层应符合下列规定：
（a）防水砂浆抗压强度等级不应低于M7.5。
（b）防水砂浆层应留置分格缝，缝的纵横间距不宜大于3M，宽度宜为10mm，深度为防水层厚度，并嵌填5～8mm高弹性密封材料。
（c）采用憎水性材料的防水层表面不应粘贴其它饰面材料
（8）外墙饰面层设计应符合下列防水要求：
（a）饰面层宜留置分格缝与防水层对齐，缝宽宜为8～10mm嵌填高弹性密封材料。
（b）外墙饰面砖不宜采用无缝拼贴，缝宽度应大于5mm。
（c）外墙饰面砖宜用聚合物水泥砂浆或水泥浆作胶结材料和勾缝材料且胶结层宜薄。
（9）外墙门窗的防水设计应符合下列要求：
（a）门窗外侧金属框防水砂浆层及饰面层接缝处，应留7～10mm ×5mm（宽×深）的凹槽，并嵌填高弹性密封材料。
（b）金属或塑料门窗的拼缝处，螺丝固定处以及铝合金材料接口处，均应嵌填高弹性密封材料。
（c）外窗台最高点应比内窗台低不小于10mm，且应向外排水；金属或塑料窗框内缘高度不应小于30mm。
窗框不应与外墙饰面层齐平，应凹进不少于50mm。
2、检查材料质量、工程使用的防水材料必须有本厂合格证、省有关部门的使用认证以用现场抽检合格证明。
对多种材料复合使用的，应检验材料间有无互相产生腐蚀和不相容性。
3、防水施工应监督符合以下要求：
（1）施工前对施工图纸必须经过会审。
施工方应根据图纸和现场实际情况编制施工方案或技术措施。
其内容包括：施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、产品保护等，在进场前进行技术交底。
（2）施工过程应执行交接检查及工序检查、报验等制度，应检查材料合格证，抽样复检报告、配合比检查等。
（3）防水层的基层（找平层）必须坚固、平整、干净、不起砂、不起皮。
嵌填密封材料的基层必须干燥，聚合物水泥砂浆、水泥浆等防水层的基层表面必须充分湿润，但不得有明水。
（4）应避免在已完工的防水层上打眼凿洞，如确需打眼凿洞时，损坏的防水层应做重点防水密封处理。
（5）外墙面找平层施工前应先安装门窗框的预埋件，并对砼梁柱及墙面砌体质量进行检查，有退缝、空缝、孔洞缺陷时，应先堵塞后方可进行找平层施工，砼基层表面应先“毛化处理”，附加金属网时应用射钉固定，钉距宜为500mm。
（6）外墙找平层、防水层施工时，基层应充分湿润，不得有明水。
（7）找平层施工时应分遍用1：3水泥砂浆（或按设计配合比）抹底灰，第一层宜为5～7mm，用铁抹子均匀抹压密实，待第一层干至七、八成后即可抹第二层，厚度约为8～10mm，直至与冲筋大致相平，用压尺刮平，再用木抹子槎毛压实抹成麻面，及时养保三天，确保坚固、密实、不空鼓。
（8）防水层施工三种做法（按设计做法其中一种）要求：
（a）防水砂浆应分二层施工，每层厚度不应大于10mm，二层总厚度为20mm。
（b）聚合物水泥砂浆分二层施工，第一层厚度4mm，待抹面凝结后才可抹第二层，厚度为3mm，总厚度7mm。
（c）聚合物水泥基复合防水涂料抹面厚度为1.5mm，一次完成。
（d）防水层应坚实、毛面，施工完成后应及时进行淋水养护不
应少于3天。
（9）防水层施工时应按设计留设分格缝，宜与饰面层分格缝对齐。
（10）外墙雨水斗、水落口等部位要做防水增强处理，管口部分要与楼面防水层相接。
（11）在找平层和防水层上继续施工时，应先刷一道聚合物水泥浆。
（12）面砖勾缝时应先清理缝中疙瘩并湿润，勾缝用专用工具，勾缝应平整、光滑、无砂眼、裂缝，勾缝后应及时淋水养护。
（13）女儿墙顶、窗顶、窗台及各种腰线部位，饰面顶面砖应后盖立面砖。
（14）嵌填密封材料的凹槽和分格缝基面应干燥、干净，嵌缝前应清刷基层处理剂，填缝表面要平整光滑。
填缝前窗框要撕去包装膜。
（15）铝合金或塑料门窗安装时，与砂浆接触部分应撕去包装保护膜，并涂刷聚氨脂清漆等隔离材料。
座浆安装后再用聚合物水泥砂浆塞缝，并拔去木楔。
（16）门窗框与墙体塞缝隙不得用混合砂浆，宜用外加剂防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满。
（17）铝合金窗框内的空隙，待塞缝砂浆干透后，应在窗框四周每边开2～4个≯6mm小洞，按底部→侧壁→顶部的顺序灌注液态灌浆材料。
外墙防水工程的目标值为：
（1）外墙面、分格缝、门窗口不得渗漏；
（2）墙面找平层砂浆配合比符合设计要求和规定。
防水层厚度和做法符合设计要求；
（3）门窗口周边密封严密，粘结牢固；
（4）保修期不少于五年，保修期内发生渗漏，由施工方负责返修，费用由责任方负担。
四、外墙防水工程监理工作的方法及措施
1、对基层进行全面检查，确保基层坚固、平整、干净、不起砂、不起皮。
2、对防水层施工进行旁站监理，及时发现问题及时进行处理。
3、饰面层施工之前应对防水层进行检查，避免在已完工的防水层上打眼凿洞，如非打眼凿洞不可时，应责令施工方对损坏的防水层进行重点防水密封处理。
在确保防水层质量的前提下方可让施工单位进行饰面层施工。
附：防水砂浆、聚合物水泥砂浆主要品种及适用性和密封材料品种风表1-5
防水砂浆主要外加剂品种
外加剂防水砂浆的特点及适用性
聚合物水泥砂浆主要品种
聚合物水泥砂浆的特点及适用性
合成高分子密封材料主要品种
说明：本细则只供参考，具体项目监理机构专业监理工程师应根据具体项目实际情况进行补充、修改和完善，结合工程项目的特点，编制具有可操作性、详细具体的监理实施细则。