龙城春天10#-15#楼工程监理实施细则
金马·御龙城项目简介
项目概况（一）地理位置丰城市位于江西省中部、鄱阳湖盆地南端，北距省会南昌60公里，恰在南昌市一小时生活圈内。
境内赣江穿城而过，气候温和，交通便利，环境优越。
金马·御龙城用地位于丰城市新城区二期规划范围内，北邻新城区的主干道龙光大道（原新城大道），东临玉华山南路，南邻三纬路，西侧隔丰水南路与丰水湖文化公园相接，该公园占地较大，纵深长达1.4公里，广阔的水体与绿地相结合，为本项目西侧提供优质的绿色宽景景观带。
地块边界：项目位于南昌至丰城交通门户之地，外部交通便捷；北、东、南向均有已建成的小区，东南有孺子学校，东侧临近市行政办公新区，随着周边配套设施的进一步完善，未来发展潜力大，是较理想的新城区居住用地。
（二）项目进展情况金马·御龙城项目于2002年6月拿地，2012年2月开工开盘时间：预计于2013年11月开盘推广第一期竣工时间：约为2014年5月入伙时间：约为2014年7月（三）项目相关指标金马·御龙城项目用地性质为居住用地。
整个项目由34栋共58个单元(11-33层)；别墅19栋（独栋、联排、双拼）；2#、4#、5#号楼底层商业；幼儿园（三层）组成。
小区车行出入口4个，小区人行出入口4个。
小区共有58个单元（高层、小高层），电梯共115台（别墅8台），各单元均设两台电梯（部分单元一台），其中一部为消防梯,客梯到达住宅各层，消防电梯到达各层及地下层。
绿化率为47.30%，项目绿化面积125932.6m21.项目户型结构（套型统计一览表）2.项目主要经济指标3.通风设计标准周边环境及配套设施周边状况：东、南、北向均有已建成的小区，东南有孺子学校，北面有丰城中学，东侧临近市行政办公新区，西侧与丰水湖文化公园相接。
随着周边配套设施的不段完善，未来发展潜力大，是较理想的新城区居住用地。
13《辰阳春天项目》施工图结构优化
《辰阳春天项目》施工图结构优化一、施工图中问题和建议1、7#/8#楼荷载规范表4.1.1第10项次(1)中，卫生间活荷载为2.0KN/㎡，施工图中为2.5KN/㎡；2、7#/8#楼荷载规范4.5.2楼梯、看台、阳台和上人屋面等的栏杆顶部水平荷载，住宅应取0.5kN/m，施工图中为1.0kN/m；3、7#/8#楼S-1图中，结构说明一、第六条、第6款/3），由HRB400改为HRB335，而03G322 －1图集中说明3.3.2.a-b）HRB335级钢筋用于直径d≧12mm。
同样图中第9款已设计过梁，为何还要设置2Φ6钢筋。
4、7#/8#楼S-1图中，结构说明一、板四角上部加筋大样图中，由HRB400改为HRB335，采用GB50010-2010 混凝土结构设计规范要求的L/4，取消≧1500；5、7#、8#、9#、10#楼坐落位置为挖方区域，且《地勘报告》为原始粘土，该粘土层厚度为3.1m至7.6m不等；虽然地基承载力只有130KPa，可以采取“宽基浅挖”的设计原则，故建议由原设计静压管桩基础改为局部独立基础+大部条形基础；6、建议7#~11#楼由原设计框架结构改为砖混结构；7、11#、36#~39#楼由原设计管桩改为旋挖桩；8、39#楼每层都有结构梁，同时又有圈梁，建议取消圈梁；二、复核7#、8#楼结构双向板附【结构计算书】一、复核部位：S-09图21~24轴交6-C~6-G轴双向板计算二、计算简图a=4200Ma支座；Mb支座；Ma跨中；Mb跨中；b= 4400四边固定；钢筋混凝土圈梁三、确定板厚根据《GB50010—2012》混凝土结构设计规范；双向板跨厚比之规定：取h=120验算：4400÷120=36.67mm≤40mm （满足要求）四、材料混凝土C25 钢筋HRB335五、荷载计算1、板自重：25×0.12=3.0KN/m²2、天棚粉刷重：20×0.02=0.4KN/m²3、楼面粉刷重：20×0.02=0.4KN/m²4、楼面铺地砖重：（含水泥砂浆）20×0.04=0.8KN/m²恒载重：4.6KN/m²5、活载： 2.0KN/m²当其效应对结构不利时GB50009-2001《建筑结构荷载规范》对由可变荷载效应控制的组合，应取1.2；对由永久荷载效应控制的组合，应取1.35 ；永久荷载的标准值q=4.6KN/m²可变荷载标准值q=2.0KN/m²荷载组合可变荷载控制 1.2×4.6+1.35×2.0= 8.22KN/m²永久荷载控制 1.35×4.6+1.2×2.0=8.61 KN/m²取q=8.61 KN/m²六、内力计算a/b=4200÷4400=0.9545 计算跨度L=b=4400查表2—9《简明建筑结构设计手册》得弯矩系数如下；Ma支座；0.0543×ql²=0.0548×8.61×4.4²=9.05KNMb支座；0.0527×ql²=0.0532×8.61×4.4²=8.78KNMa跨中；0.0198×ql²=0.0208×8.61×4.4²=3.30KNMb跨中；0.0175×ql²=0.0171×8.61×4.4²=2.92KN七、配筋计算h=120 C25混凝土HPB300钢筋查表3—24《简明建筑结构设计手册》得钢筋面积A1、Ma支座；A=450mm²2、Mb支座；A=430mm²3、Ma跨中；A=160mm²4、Mb跨中；A=150mm²查表3—24（混凝土C25，Ⅰ级钢筋）《简明建筑结构设计手册》得配筋；1、Ma支座；Φ8@1102、Mb支座；Φ8@1103、Ma跨中；Φ6@1604、Mb跨中；Φ6@160八、钢筋等强度代换（由HPB300代换成HRB400）1、Ma、Mb支座；fy=270N/mm²HPB300 ф8 @110 50.30 x 9.091x 270 = 123464N代换为：fy=360 N/mm²HRB400 ф8@140 50.30 x 7.143x 360 = 129345N2、Ma、Mb跨中；fy=270N/mm²HPB300 ф6 @160 28.30 x 6.250x 270 = 47756N代换为：fy=360 N/mm²HRB400 ф8@200 50.30 x 5.000x 360 = 90540N九、配筋率计算1、ρ=A/b×h₌=（450/1000×100）×100％=1.45％≥0.2％（满足要求）2、板面配抗裂构造钢筋Φ6@250十、挠度验算短期刚度为3.4×10 ；长期刚度为1.39×10 (计算略）表中系数4.2/4.4=0.9545 f=表中系数×ql⁴/Bc=0.9545×（9.05×10⁶×4.2⁴/1.39×10 ）=0.019mm<l/200<4160/200=20.8mm (满足要求）十一、配筋图4400ф8@1401000 ф8@200Ф6@250构造配筋4200Φ8@2008@140 Φ6@250构造配筋8@1401050 1000ф8@140 1050十二、成本比较1、优化后钢筋造价：Φ6@250 [（4.4+2×0.1）×14+（4.2+2×0.1）×15 ] ×0.222=130.4×0.222=28.95kgФ8@200 [（4.4+2×0.1）×20+（4.2+2×0.1）×21 ] ×0.395=184.60×0.395=72.92kgф8@140 (29×2×1.25+31×2×1.2)×0.395=146.90×0.395=58.03kg（0.029+0.073+0.058）×4800元/吨=0.16×4800=768元2、优化后混凝土造价：4.2×4.4×0.12×350元/m³=2.22×350=776元合计：1544元（仅钢筋及混凝土材料费用）3、原设计钢筋造价：ф8@150 {[（4.4+2×0.1）×27×2+（4.2+2×0.1）28×2 ] }×0.395=（248.4+246.4）×0.395= 494.8×0.395=195.45kg0.2T×4800元/吨=960元4、原设计混凝土造价：4.2×4.4×0.13×350元/m³=2.4×350=840元合计：1800元（仅钢筋及混凝土材料费用）结论：优化后比原设计降低造价14.22％；以7#楼楼（地）面板面积为3329㎡为例，降低费如下：4.4×4.2/3329=1800-1544/XX =256×3329/18.48X =46116元（仅钢筋及混凝土材料费用）正和工程部2013.2.23。
华侨城 昆明欢乐水岸概念规划方案
地区资源梳理四方城龙院小区三角梅主题公园康锦名门乡鸭湖温泉小镇绿城春江花月华强方特乐园盘项目将成为东城新区流量汇聚核心龙院小区康锦名门乡鸭湖温泉小镇绿城春江花月SITE ⏹宜良现状年开发量约200万方，库存大，房地产市场倒挂，政府和企业压力大。
⏹相对缺乏高品质的开发项目,配套不完善，运营能力有限，去化水平低。
翡翠澜庭华侨城，优质生活创想家中国文化产业领跑者，中国新型城镇化引领者，中国全域旅游示范者深圳欢乐海岸深圳城市旅游名片位于深圳核心区，福田中心与前海中心之间以海洋文化旅游为主题、以创造国际都市滨水生活为愿景，融汇生态旅游、时尚娱乐、主题商业、休闲度假等多元业态为一体的开放式城市文化旅游综合体顺德欢乐海岸plus新一代城市文化会客厅顺德新城核心区，顺德区政府旁都市商业休闲娱乐+文化旅游的全业态融合地域文化的挖掘、再开发，使之换发新的活力开放式商业街区与游乐设备的有机融合引水造园、延续山意、借景造景最优质的滨水空间、街道、广场开放给城市深圳欢乐港湾滨海文旅新坐标深圳宝安核心区，宝安区政府旁，粤港澳大湾区核心节点集滨海休闲、文化旅游、艺术体验、商业办公、精品酒店等一体的“新型全域旅游示范区”从欢乐海岸到欢乐港湾，作为华侨城的欢乐系列作品，欢乐与水岸的故事还在延续，将在宜良书写新的篇章！文化体验旅游互动艺术商业公共服务城市名片城市文旅艺术水岸综合体发挥资源优势，打造城市文旅艺术水岸综合体，完成“城镇化发展”与“艺术文旅”的携手并进在全域旅游的背景下，周末休憩、生活休闲，都成为了城市休闲旅游的一部分，市民也有市内旅游的需求。
项目不仅需要服务于对外的窗口性旅游，也将服务于对内的城市旅游，并且成为区域商业服务的重要有机组成。
同时，项目将成为昆明市在文旅艺术方向的重要名片。
文旅体验华侨城模式城市文旅复合PARK城市服务项目发展策略|DEVELOPMENT STRA TEGY华侨城资源导入及案例康养+科技+艺术+项目产业导入分析产业叠加架构多元场景温泉度假园林栖居健康调理科技研发研学活动技术培训演艺体验艺术创作节庆活动文娱体验地标打卡休闲游憩养研游艺创意活动非遗传承文化交流创餐饮美食亲子陪伴聚会约会闲核心产业融合叠加，形成更加多元的功能和内容，创造新的内容和体验，让生活律动起来，让城市更有活力。
唐山最新公交车线路供参考
14路 运营时间：5:40--20:00 全程票价：1元 路线阐明：市内线路:银河路车场--陡电 银河路车场-水机-河北小区-海格雷瓷厂-河北桥一瓷厂-屈庄大桥-开平职校-开平中小企业园-荆 各庄矿-荆各庄医院-小佛头南-小佛头-荆各庄-大 六甲-小六甲西道口-小六甲-小六甲东-栗园-陡电 (共20站)
19路 运营时间：5:40--21:30 全程票价：1元 路线阐明：市内循环线路:唐山站--唐山站 唐山站-长途汽车西站-河北能源学院-环境保护 局-建工中专-友谊路口(北新道)-三十九号小区 (39号)-交警支队-车管所-执法局-三友饭店-城管 局-二十四号小区(24号)-工人医院-中医医院-新 华楼-大钊公园-截瘫医院-陵园-二五五医院-卫生 瓷厂-冀东医药企业-一中-武警唐山医院-第五中 学-青龙河桥-公交二企业-国防道口(站前路)-唐 山站(共29站)
一般线路 （1-99路）
1-10路
1路 运营时间：5:40--20:40 全程票价：1元 路线阐明：市内线路:风井枢纽站--国矿楼 风井枢纽站-唐山矿风井-岳各庄街口-南操 场小区-交大-石庄-唐山南站-汽车三站-利民 五交化-小山批发市场-人民医院-启新立交 桥-河东-钢厂桥-新立庄-启新中学-唐钢东门 -国矿楼(共18站)
最新唐山公交车线路
（截止到2023.8.1）
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龙城一号项目概况(最全版)
给力的龙城一号!!!最全资料版!!!!案例分析!!!案例分析：龙城一号 (1)一、项目概况 (2)1、基本信息 (2)2、基础数据 (3)3、总体规划 (5)4、景观规划 (6)5、周边竞争对手分析 (6)二、目标市场理解与定位 (11)1、项目优劣势 (11)2、项目核心竞争力分析 (11)3、项目定位分析 (12)三、典型户型分析 (13)四、营销策略分析 (16)1、价格定位 (11)五、广告策略 (17)1、策略核心 (17)2、广告主题 (17)3、广告推广目标 (17)4、广告原则 (17)5、广告推广类别 (18)六、销售情况 (19)一期销售情况分析 (19)二批次售情况分析 (21)三批次售情况分析 (23)四批次售情况分析 (24)广告效应总体分析 (26)小结 (26)案例分析：龙城一号一、项目概况1、基本信息项目占地总约600亩（含150亩主题特色景观公园），是此区域首个低密度新乡村主义风格高品质社区。
项目建筑以欧洲民居建筑符号为基础，结合现代主义建筑的构成元素，形成独特的新乡村主义的风格，诠释生态/健康/时尚的生活意境。
建筑及园林风格均源于托斯卡纳特有的符号手法，并用现代的营造工艺加以进化发展，从而使之升华为多元化的融合与回归。
该项目位于成都市龙泉区大面镇老成渝路与大面西路相交一侧；06年底东大街沿线通车后从市区盐市口开车抵达本地只需二十分钟。
公共交通：大面片区已开通了4条过境城市公交（001、218、336、223），可以到达成都市区，同时还有龙泉发往新南门、火车北站、金沙车站等目的地的过往公交车，市民出行十分方便。
周边路网发达：三环路、洪十大道、绕城高速路、东大街东延线、成龙大道、成渝高速与龙泉大面相接。
未来地铁发展：成都市地铁2号线一期工程，东起于大面街道的经济干部管理学院（绕城高速内侧），西止三环路外侧成灌客运站，线路全长约23公里，2007年开工建设，2011年竣工通车，仅比地铁1号线晚1年通车。
玉林博白县新房一手房新开楼盘房源和公寓商铺交房时间价格表9个(2020年新版)
别墅13000
元/㎡
博白碧桂园房 地产开发有限
2018-04-
公司
29
2020-06-30 期房在售
博白县
博白云星·钱隆 学府
住宅 待定
博白城东新区书香 小镇博中分校旁云 云星集团 星·钱隆学府售楼部
待定
待定
待售
博白县 广益城
住宅3800元 博白县文地镇50米
/㎡起 (均价 3800 元/㎡)
茂青大道（火车站 对面50米处）
预计2020年 12月交房
期房在售
博白县 广恒中央城
住宅 待定
玉山二级公路博白 火车站路口对面
广西广恒房地 产开发有限公 司
2018年11 月03日
预计2020年 年底交房
待售
博白县 三和幸福里
住宅4200元 博白县锦绣东路往
/㎡
玉林方向500米
博白县华维物 业贸易有限责 任公司
2018年10 月27日
新房一手房新开楼盘房源和公寓商铺交房时间价格表 数据格式为常用办公软件excel（wps也可以打开），方便筛选和使用，推荐下载使用！
城市名称 区域
楼盘名称
参考价格
楼盘地址
开发商
开盘时间
交房时间
销售状态 物业类型
玉林
玉林 玉林 玉林 玉林 玉林 玉林 玉林 玉林
博白县 博白碧桂园
住宅5800元ຫໍສະໝຸດ /㎡,城东大道东面
广益集团开发 2019年01
有限公司
月31日
预计2020年 12月交房
待售
博白县 美桥·珑湾九里
别墅 待定
广西博白县锦绣东 路乌豆江畔（即城 东客运站斜对面）
博白美桥置业 2020-01投资有限公司 18
[昆仑首府] 法式专利花园阳房 墅质夺冠_株洲在线
![[昆仑首府] 法式专利花园阳房 墅质夺冠_株洲在线](https://img.taocdn.com/s3/m/7d73053e0722192e4536f67b.png)
气魄宽厅：方正客厅面宽4.5米，与观景阳台相连，与家人共赏空中豪景；
震撼主卧：主卧独享观景阳台、书房、衣帽间与盥洗室，尊崇空中别墅生活；
尊雅次卧：两次卧格局方正，利于家具摆放，生活尽享舒适；
舒适厨房：厨房设计符合人体工程学，与次卫相近，利于管道铺装；
尊贵热线：22138888/9999
项目地址：株洲大道与湘山路交汇处
空中别墅 三房两厅两卫 145平米
私密花园：独立入户花园设计，私享家门前的缤纷绿意；
明亮餐厅：餐厅双面采光，阳光下惬意用餐，厨房与之相连，使用便捷；
观景客厅：客厅带独立大阳台，惬意欣赏空中美景，颇显豪平米
一层：独栋布局设计，365°采光，通透性佳，开阔尺度，巍然大气；近15米超大面宽，3.9米超高客厅层高设计，举目大家风范；
福田别墅 四房两厅厅四卫 255平米
二层：双朝南套房设计，同时配有朝南露台，气度非凡；超奢华主卧配置——书房、步入式衣帽间、超豪阔卫生间，尽显尊长雍容；
马赛A2：106㎡三房享奢华主卧套间，超80米楼间距5大空间全部朝南
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昆明中原 启动“清风行动”
近日 ． 自昆明市住房和城 乡建设局 的最 来 新 信息显示 ， ７月份 。 昆明 共发放 ７ 个预售许 可 证 。 别 为 ： 江 俊 园 ２ －，幢 （ 售 面 积 分 滨 ６２ ８ 预 ８ ６ ９ ．平 方 米 ） 昆明 世纪 广 场 （ ２０ ． ４ ９ 、 预售 面 积 ５５ ３ ０ ７ 平方米 ） 南亚风情 ・ 、 第整 城 Ａ （ ２ 预售 面 积 ３ ７ ９平方米 ） 欣都 龙城 （ ０８ 、 预售 丽积 １３ ２ ３９８ 平米 ）铭 门高第小 区（ 、 预信面积 ６ ６ ０ ３ ３ 平米 ） 、 尚领 明珠花园 （ 售面积 １ ３ ５平米 ） 巴士 西 预 ￣９ 、 苑（ 预售面积 ６ ３ ８１ ２ ，． ９ ２平米） 。
京 、 昆明等 多 个城 市成 立 ３ ２家 分公 司． 成为行业 内首厢 一捐的 专业代理 公司 。坚持 诚信经营的 “ 中原地产” ， ｚ 尬年被国家 工商行政 管理总局认定 ｏ 为“ 国驰名 商标” 与同一阵 营的工 中 ， 商银行 、 万科地产 、 中国人保等跻身行 业品牌 翘楚殿 堂． 同时 也是地 产代理 行内首个“ 中国驰名商标 ” 。 昆明 中原 作为 中原 集 团成 员之
时至８ 月初 。 回望今年以来的 昆明楼市 ， 在 市场 上公开开 盘的项 目也 只有南亚风情 ・ 第啻
城 、 高大城 、 盛 空间俊圃 、 龙江 雅苑 、 新亚洲 ・ 欢 乐 城 、 易天城 、 鼎 滨江俊 园 、 云都国 际等项 目。
俊辉／ 圈
据 统 计 ． 年 昆明 发放 的预 售许 可证 屈指 可 今 数 ． ３ 份８ 、 卜 月 个 ４月份 ６ 、 个 ６月份 １ ． 个 ７月
份７ 。 个 其中一 些项 目还 是分批 申请的预售许
全国楼盘名称大全
上海知音、江南山水、艺术专家堡、重归伊甸园、优诗美地、梦里水乡、动感之都、龙头王国、凤和凰、数码精英、永胜大典、长城公社、炫特区、水印长滩……于是，广州的策划奇才们灵机触动，也随之创造了不少新颖奇特的命名，例如东山水恋、上善若水、爵世281、挪威森林、泊岸森邻、西关翡翠等等，当然还包括伊顿十八、海伦堡、波尔多庄园、欧洲故事、上领、尚海、左岸、君铂?国际、理想蓝堡国际、紫钻、自由心岸等等，即将推出的更有碧云天、维纶特莱、康桥365等等。
丽江花园的九如通津，新燕花园的香榭里春天，白云高尔夫的荷塘月色，荔湖明苑的亲晴天，润汇大厦的城市日记“牛街18”、“上东区”、“陶然北岸”、“三环新城”、“万泉新新家园”、“上地佳园”、“百望家苑”“东区国际”“朝阳新城”等；深圳的“罗湖金岸”、“东门银座”、“福滨苑”（在福田）、西丽山庄、银湖别墅等；上海的“徐家汇花园”、“虹桥华庭”、“静安经典”万科“万科城市花园”、“万科星园”、“万科青青家园”等；珠江的“珠江帝景”、“珠江骏景”、“珠江罗马嘉园”等；以及中海的“中海凯旋”、“中海枫涟山庄”等；万科温馨家园、中海深圳湾畔、金地香蜜山、招商花园城、长城盛世、绿景蓝湾半岛、朗钜御风庭等等，“半山?兰溪谷”、“东海岸”、“红树西岸”、“倚山花园”、“水岸新天”、“蔚蓝海岸”等；北京有“西山美庐”、“兴隆湖景别墅”“亚运新新家园”、“檀香山别墅”“陶然湖景”等；上海有“湖畔佳苑”、“西郊庄园”“风临左岸”、“熙园”、“水榭花都”、“兰溪谷”、“香蜜山”、“纯白领域”、“乐扬枫景”，北京就更是敢于创新：“一栋洋房”、“碧海方舟”、“橘郡”、“美妙时象新天”、“太阳星城”、“CITY ONE”（其建筑高度高达100多米）等等，绝对有“名不惊人死不休”独墅逸致（独树一帜）、一世情园（一世情缘）、源屋曲（圆舞曲）、御墅临枫（玉树临风）等等，深圳也有：金玉良苑（金玉良缘）、岭秀（领袖）北京有“尚西?泊图屋”、“纯粹?建舍”、“鼎极?嘉华世纪”、“时尚?橙堡”、“尚品?福城”、“温镀?空间”等等，深圳也有：“安柏?丽晶”、“阳光带?海滨城”、“俊峰?丽舍”等等。
深圳1-5号线地铁公交换乘
A、B 民康路口D 沙园埔①14深圳北站A 深圳北公交总站15长岭陂站A 长源村总站16塘朗站C、D 福光村B 西丽大学城C丽山路南D留仙大道中B、C 西丽医院东②A、F 新围村E、D 九祥岭A、D 高职院西校区C 留仙洞地铁站A 新福市场B、C 金威啤酒厂A 海关大厦B 东联工业区C 大浪居委D 惠中化纤A1宝安艺术城B2宝安税务局C1灵芝公园北D2宝安海雅百货A 西城上筑B 创业天虹南C 创业天虹商场B E D F 25宝华站A2、B2国际西岸大厦23182119兴东站洪浪北站1724灵芝站翻身站西丽站留仙洞站22大学城站民治宝安中心站宝安中心站②13宝安中心站20高快巴士4、高峰专线5号、高峰专线13号、M302、M282、M262 620、336、M262、787、M302、B657、高峰专线5号B742、M299、M300 、M341、622、614、658、E22、M343、E11、378、76、高峰5、B667、B666、B647、B7307436区间、237、122、81、74、43、6E17、M343、K354、74、6、43、12236区间、B736M343、K354、B736、122、81、74、49、43、36、6N8、N5、B604环线、36区间、332、325、240、233、104、101、81、74、67、49、19、6、高峰专线16号B814、54区间、382、235、233、122、54高峰专线16号、N5、M203、B736、B604环线、392区间、797、392、382、332、326、325、316、240、237、226、104、101、67、66K354、E17、B708环线、54区间、797、382、370、54K354、E17、B708环线、54区间、797、382、370、54662、654、651、636、632、631、630、628、613、610、608M343、M313、M206、K651、K354、866、798、797、662、654、M259、M245、K354、B630、798、605M206、K651、K354、E17、866、798、789、662、654、651、632、630、628、616、613、610、608、382M246、M245、M206、K651、866、789、654、651、632、616、613、610、607、604、382M246、M245、M206、K651、866、789、654、651、632、616、613、610、607、604、382M250、K651、866、797、789、662、654、651、630、616、610、606、601、382、355、305776、629、615、601、395654M250、M245、797、776、662、630、629、615、606、602、395、355、305、604机场10线、高峰专线8号、高峰专线26号、M284、M200、K354、E15、797、794、789、638、636、632、631、628、396、368、338、319M284、708、632、631、610、320、319高峰专线26号、M284、M250、E15、866、797、794、789、708、654、636、630、628、613、610、601、396、368、367、320、311、319M235798、B633、B826B826、776、B630、798。
龙城大街地产项目分布最新
晋
地铁2号线
体育路 地铁5号线 太榆路
地铁4号线
阳 街
龙
城
大
辐射半径
街
1.5公里
龙
城
本案
南
街
环
（
城
规
高
划
速
路）
滨河东路 平阳南路 长治路南延 坞城南路
交通现状级信息
项目周边土地出让表
周边项目分布图
美特好
地铁4号线
汾酒商务 中心 星河湾 香檀一号
山西大医院
盛锦国际 本案
地铁嘉节站 保利香槟 国际
地铁1号线
星河湾 公园
卫生厅办公用地
山西大医院
食品药品检验所
龙城A公园
农科院
辐射半径 1.5公里
滨河东路
煤炭厅 办公区
太茅路
龙 城 南 街 （ 规 划 路）
人民 日报 社信 息中
心
坞城南路
晋
地铁1号线
阳
街
本案
龙
城
慈善学校
大
街
东升物流
龙城B公园
公安厅交通 指挥中心
龙城影视公 司
环城高速
太榆路
公建配套项目列表
独立商业
首开国风上观商业简介
图中标记颜色位置均为2层沿街商铺，暂无规划。
沿街商铺
首开国风上观商业照片
首开国风上观商业照片
首开国风上观商业照片
首开国风上观商业照片
香檀一号区位图
香檀一号商业简介
香檀一号南侧商业均为底商，地上两层，局部一层，底商业态暂无规划。底商香檀 Nhomakorabea号效果图
香檀一号照片
香檀一号照片
安全检查记录
工程名称
龙城春天11#、13#、14#楼
检查单位
福建省南平三建工程有限公司项目部
检查人员
记录人
检查日期
检查记录：
1、14#楼A栋梁、柱、板上的砼面碎木片未清理。
2、14#楼B栋个别排烟道存在垂直度较差应及时更换。
3、14#楼B栋消防管道处钢丝网断开。
4、屋面管道分段施工处丝牙没有保护措施。
3、部分电箱门不关，防雨措施不到位。
检查评价：
1、现场道路东侧段二天内用混凝土修补。
2、养护室记录，由资料员每天做好记录，实事求是。
3、电工每天加强巡视检查，固定电箱门必须关上，移动电箱下班必须收回专人保管（当班电工督促各施工班组负责落实）。
左笼顶紧急出口户安全开关已盖。
检查评价：
安全检查记录表
工程名称
龙城春天11#、13#、14#楼
检查单位
福建省南平三建工程有限公司项目部
检查人员
记录人
检查日期
年月日
检查记录：
1、11#、13#楼预留洞口、部分楼梯口已设置防护，一层店面基坑未按要求回填。
2、14#楼外架脚手板铺设未到位。
检查评价：
1、14#楼外架脚手板铺设已到位。
3、在无可靠防护时操作人员未带安全帽。
检查评价：
1、楼层移动电箱门未关上，插头损坏，维修电工×××立刻作全面检查，换上新的插头，半天内完成。
2.、临边防护栏杆及立网应立刻加固加高（由架子工半天内完成），未完成前，要派专人监护。
3、在无可靠防护时，操作人员要带好安全帽，并在每天早上上班前作安全教育。
安全检查记录表
工程名称
龙城春天11#、13#、14#楼
检查单位
2024年房地产经典广告语
72、心怡花园 ————— 低生活成本，高生活享受
73、国泰豪园 ————— 幽静家园，雅致追求
74、鼎太风华 ————— 停止浏览，开始生活
75、格兰晴天 ————— 悠然空间，新生活创意无限
76、锦绣江南 ————— 一次相遇，一生情怀
77、喜年中心 ————— 让生活更有风格
41. 都市华庭 广告词： 都市连线奏鸣曲
42. 罗马假日 广告词： 贵族生活100年
43. 琴 海 居 广告词： 一个让江景无限延伸的地方 富力·天朗明居 —— 新生代阳光之城
44. 荔港南湾 广告词： 全方位立体化教育文化社区 柏涛雅苑 广告词： 依水而居，北欧情怀
45. 荔湖明苑·亲情天 — 明丽之居，微笑家园
78、新天安名苑 ———— 永恒往往产生于简洁
79、水 云 间 ————— 亲近太阳，享受未来
80、中海深圳湾畔 —— 优越在身，悠然在心
81、山湖林海 ————— 独揽壮阔山湖，尽享悠然人生
82、中信星光名庭 ——— 高台府邸，尊贵领地
83、绿景蓝湾半岛 —— 穿越宽敞的庭院，感受海的尊贵
84、观 海 台 ————— 生活就该期待美好
57、荔港南湾 ————— 全方位立体化教育文化社区
58、柏涛雅苑 ————— 依水而居，北欧情怀
59、荔湖明苑亲情天 — 明丽之居，微笑家园
60、富力阳光美居 —— 美式动感休闲社区
61、天骏花园 ————— 享受现在，创造未来
62、时代花园 ————— 非凡生活视等闲
63、百 顺 台 ————— 放飞您的梦
23.白云区金桂园世纪华章，金色领地经典压轴之作
房地产经典广告语5
小区分布图
23
38 小公园
35
21
22
37
36
20
19
备注：均为6层
3
4
5
6
7
北 东
11 12 13 14 15
16 17 18
仓上小区
丁19
己33
仓上小区 戊33
乙19
戊19
丙19
庚33
丁33
丙33
乙19
壬33
辛33
西门
34
33
38
新
顺
南
大 街
37
西门37
35 36 37甲 37乙 37丙
38甲 38乙 38丁
义宾北区 5
甲4
9
10
甲3
20
19
18
甲2
影剧院
甲5
北 东
甲 1
甲1
16 17
15 18
14
13
10
幼儿园
11 12
9
1
1甲
8
2
7
3
6
西单
工地
建新南区
北 东
建新南区 北门
43
32甲
32
北门 17甲
17
1
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31
18
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14
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建新幼儿园
21
4
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22
5
37
29
东风小学
22
21甲
15乙
北 东
备注：56，55为17层板楼， 22、21甲、15乙为16层板楼 ，23为17层塔楼
诸城公交车线路
1路：繁华中学高中部——武装部，线路全长19公里。
途经站点：陶家岭——奥韵花园——五环机械——王家铁沟——希努尔公寓——铁水——城关工商所——交通运输局——东郊医院——繁华中学高中部——计生局——华兴小区——公安局——电力局三宿舍——中粮宾馆——环保局——阳光旅行社——地税局——实验小学——人民商场——黄海数码港——人民医院北院区——九龙花园——龙城华庭——宝龙小区——龙源学校——福源小区——诸城汽车厂——体育馆东门——龙城中学——农业局——舜王商贸城——田家庄——？——桥头部队——武装部。
2路：实验中学南校区——火车站，线路全长15公里。
途经站点：实验中学南校区——中医院——电力局三宿舍——中粮宾馆——市政局——广播电视局——人民商场——金都小区——大观园——九龙花园——繁荣小区——诸城交运汽车运输有限公司——诚通·香榭里小区——恐龙公园——体育馆东门——龙城中学——舜王医院---官庄店——官庄——桑莎工业园——中纺金维——恒信基汽车部件公司——恒阳热电——同祥机械——威远汽修——大源集团---中康食品——汽车站——火车站。
3路：东桑莎工业园——龙都街办，线路全长18.5公里。
途经站点：东桑莎工业园——于王庄——北十里堡——十里堡三村——金山加油站——八里庄北路口——复烤厂——东鲁家园——五里堡——外贸家属院——城北学校——盛世名城——长虹包装——金东世纪城——家和花园——密州路学校——中百大厦——土地局——繁荣社区——黄海数码港——人民商场——龙城——朝阳花苑——邱家庄子——格林学府——西郊学校——一中初中部——正大文苑南门——正道园小区——帝邦国际——医院西站——国泰冷藏——建材城——大水泊——大成公司——小水泊——一中——涓水家园——龙昌名邸——龙都街办——吕标初中。
5路：天雁牛仔——人民医院，线路全长17公里。
途经站点：天雁牛仔——东桑莎工业园——于王庄——北十里堡——十里堡三村——金山加油站——新郎公司——诸城海关——检察院——烟草大厦——鑫城大厦——电力大厦——劳动大厦——新华家居广场——和平药店——鲁东市政——电力局三宿舍——中粮宾馆——市政局——广播电视局——龙城——朝阳花苑——邱家庄子社区——格林学府——西郊学校——岔道口社区——岔道口公园——永康家园——金惠园小区——人民医院。
双流公交线路
双流1路双楠大道金星路口--长沟村06:10-19:20 无人售票主动投币刷卡无效普通车1元1、双楠大道金星村2、双楠大道龙桥路口3、航都大道商都路口4、迎春小区5、一○三厂6、迎春桥7、水云广场8、双流交通局9、双流中学10、安福街11、广都街12、淳化街13、南昌路14、棠中路口15、棠湖中学16、棠湖路南三段17、泊林小镇18、白河桥19、长沟村双流2路红柳小区--锦绣华都[06:00-19:00]无人售票主动投币刷卡无效普通车1元红柳小区-- 应天寺-- 川音美术学院-- 西南日月城-- 大件路双流路口-- 迎宾路口-- 外环路口-- 双流客运中心-- 电力大厦-- 东升小学-- 长治路口-- 双流大市场-- 棠湖公园-- 双流电视台-- 一杆旗路-- 白衣小区-- 白衣下街-- 花月街-- 福达宾馆-- 双流县医院-- 双流中学-- 双流老车站-- 锦绣华都双流3B路华通工业园区--鲢鱼村[06:30-18:40]无人售票主动投币刷卡无效普通车1元华通工业园区-- 阿波罗太阳能厂-- 丽雅嘉化妆品厂-- 西航港大道口-- 腾飞二路-- 双华场-- 双华场路口-- 红河村-- 大件路双流路口-- 迎宾路口-- 外环路口-- 双流客运中心-- 长顺路口-- 东升一中-- 双流大市场-- 双流中医院-- 城西路口-- 福达宾馆-- 城北市场-- 航鹰东路-- 香榭园邻-- 彭镇加油站-- 金鹰家私-- 彭镇东场口-- 彭镇-- 彭镇大桥-- 沿河村新区-- 葡萄庄园-- 鲢鱼村双流3A路白家农产品批发市场--擦耳大桥[06:30-19:00]无人售票主动投币刷卡无效普通车1元白家农产品批发市场-- 川大路黄河路口-- 江安花园-- 四川大学新校区-- 四川大学新校区路口-- 光明苑-- 蜀星花园-- 江安丽苑-- 四川齿轮厂-- 通威集团-- 恩威集团-- 双流看守所-- 空港安置小区-- 双华场路口-- 红河村-- 大件路双流路口-- 迎宾路口-- 外环路口-- 双流客运中心-- 电力大厦-- 东升小学-- 长治路口-- 棠中路口-- 棠湖公园-- 城西路口-- 仁和路口-- 一杆旗路-- 五洞桥-- 云龙加油站-- 彭镇加油站-- 金鹰家私-- 彭镇东场口-- 彭镇-- 银榕园-- 布市桥-- 白蜡桥-- 红石路口-- 金桥小学-- 擦耳-- 擦耳大桥双流5B路双流客运中心--柑梓树[06:30-19:00]主动购票刷卡无效普通车1-2元双流客运中心-- 电力大厦-- 白河路一段-- 新科花园-- 御苑风景-- 双流展览馆-- 双流体育中心-- 双流人才交流中心-- 香榭园邻-- 航都大道-- 银河路-- 龙江口-- 水口路-- 高新大道-- 铁牛村-- 农业观光大道-- 龙港寺-- 柑梓树双流5A路双流客运中心--永乐工业园[06:30-19:00]主动购票刷卡无效普通车1-2元双流客运中心-- 电力大厦-- 白河路一段-- 双流公安局-- 棠湖中学-- 棠湖公园-- 双流电视塔-- 仁和路口-- 城西路口-- 福达宾馆-- 迎春路口-- 双流中学新校区-- 香榭美邻-- 网球中心-- 龙江桥-- 双港市场-- 黄天坝-- 永乐村-- 绕城路-- 永乐工业园双流6路双流客运中心--映月花园[06:30-19:00]主动购票刷卡无效普通车1-2元双流客运中心-- 电力大厦-- 双流广场-- 南昌路-- 淳化街-- 城西路口-- 福达宾馆-- 迎春路口-- 航都大道-- 白衣上街-- 蛟龙工业港-- 美凯龙货架厂-- 双楠大道-- 接待寺立交-- 金江路-- 双凤村-- 金花镇-- 金花镇政府-- 映月花园双流8路胜利镇--杨公沙石站[06:30-19:00]无人售票主动投币刷卡无效普通车1元胜利镇-- 南家沟-- 方正小学-- 牧马山易城-- 应天寺-- 川音美术学院-- 西南日月城-- 大件路双流路口-- 迎宾路口-- 外环路口-- 双流客运中心-- 电力大厦-- 东升小学-- 长治路口-- 双流大市场-- 棠湖公园-- 双流电视台-- 棠中路口-- 白河路三段-- 白河路四段-- 双流绕城路口-- 白金路-- 七洞桥-- 红石村-- 昆山村-- 杨公沙石站213路大业路--双流客运中心[07:00-19:00]主动购票刷卡无效普通车1-3元大业路-- 浆洗街-- 高升桥-- 红牌楼-- 佳灵路-- 川藏路高新路口-- 太平园-- 八一家具城-- 南桥村-- 川藏路中段-- 川藏路华兴路口-- 川藏路文化路口-- 望锦桥-- 成双大道武侯大道口-- 成双大道龙井工业区路口-- 金花镇-- 江安河-- 接待寺-- 接待寺南-- 一〇三厂-- 迎春桥-- 锦绣华都-- 三强北路一段-- 三强南路一段-- 长冶路口-- 电力大厦-- 双流客运中心368路双楠小区--双流客运中心[07:00-20:00 07:00-19:00]主动购票刷卡无效高档车2-3元双楠小区-- 双楠路-- 双楠路南-- 武侯大道口-- 双丰路-- 武阳大道南-- 武阳大道-- 武阳大道北-- 晋阳路东-- 五大花园-- 阳公桥-- 双星路口-- 双星大道南二段-- 双星大道南三段-- 双星大道口西-- 武侯大道南延线-- 双风村-- 武侯金江中路口-- 金星路口-- 武侯大道草金路口-- 蛟龙工业港-- 白衣上街-- 白衣中街-- 白衣小区-- 一杆旗北街-- 一杆旗南段-- 白河路二段-- 白河路一段-- 电力大厦-- 广都大道长顺路口-- 双流客运中心802路北门车站--双流客运中心[06:40-18:30]普通车1-4元公交卡无效北门车站-- 互助路口-- 解放北路一段-- 高笋塘-- 火车北站公交站-- 二环路北二段-- 二环路九里堤路口-- 二环路交大路口-- 营门口立交桥北-- 营门口立交桥南-- 二环羊西线路口-- 二环路府南新区路口-- 二环路战旗路口-- 新成温路口-- 二环路光华大道口-- 二环路西一段-- 二环路少陵路口-- 二环路西一段南-- 红牌楼-- 佳灵路-- 川藏路高新路口-- 太平园-- 八一家具城-- 南桥村-- 川藏路中段-- 川藏路华兴路口-- 簇桥-- 簇桥元华-- 川藏路武侯大道口-- 西部鞋都-- 成双大道二段-- 金花镇-- 接待寺-- 一〇三厂-- 迎春桥-- 锦绣华都-- 东升镇政府-- 长治路口-- 东升小学-- 电力大厦-- 双流客运中心804路石羊场客运中心--双流[6:50-19:00 6:00-18:00]普通车1-3元高档车1.5-3.5元公交卡无效石羊场中心站-- 三元村-- 大件路大同路口-- 金家桥-- 白家路口-- 美好花园-- 月亮湾路口-- 航空港路口-- 学府路口-- 信息工程学院-- 锦华路三段-- 锦华路机场路口-- 川航大厦喇叭口-- 双流机场-- 机场专用路口-- 三公桩-- 双流迎宾路口-- 双流外环路口-- 双流客运中心-- 电力大厦-- 东升小学-- 长治路口-- 东升镇政府-- 双流大市场-- 弘民路口-- 双流老车站-- 城西路口-- 棠湖公园-- 双流电视台-- 仁和路口-- 一杆旗路-- 五洞桥-- 双流展览馆-- 双流体育中心-- 东升二中804B路石羊场客运中心--白河生态站[6:50-19:00 6:00-18:00]普通车1-3元高档车1.5-3.5元公交卡无效石羊场中心站-- 三元村-- 大件路大同路口-- 金家桥-- 白家路口-- 美好花园-- 月亮湾路口-- 航空港路口-- 黄河路棠湖路口-- 大件路黄河路口-- 四川大学新校区东门-- 川大路黄河路口-- 江安花园-- 四川大学新校区-- 四川大学新校区路口-- 大件路长城路口-- 久居福-- 棠湖中学新校区-- 临港路二段-- 西南民大新校区-- 机场专用路口-- 三公桩-- 双流迎宾路口-- 双流外环路口-- 双流客运中心-- 电力大厦-- 双流广场-- 长治路口-- 双流大市场-- 弘民路口-- 双流交通局-- 双流中学-- 双流县医院-- 福达宾馆-- 迎春路口-- 双流中学新校区-- 白河生态区806路双流客运中心--中和镇[6:20-18:30 6:40-19:00]普通车1-3元公交卡无效双流客运中心-- 电力大厦-- 东升小学-- 长治路口-- 东升镇政府-- 锦绣华都-- 迎春桥-- 一〇三厂-- 接待寺-- 金花中学-- 金航路北-- 金航路-- 金航路南-- 李家祠西-- 李家祠东-- 凉水井村-- 锦华路三段-- 信息工程学院-- 学府路口-- 航空港路口-- 月亮湾路口-- 美好花园-- 白家路口-- 金家桥-- 三元村何家巷子-- 太平寺路口-- 庆云村成雅路口-- 三环路蓝天立交桥-- 新北小区-- 机场路石羊路口-- 机场路站华路口-- 火车南站-- 火车南站东路-- 科华南路北-- 科华南路府城大道口-- 府城大道东段-- 天府长城-- 石墙村-- 赵家坝小学-- 裕民村-- 裕民村三组-- 人南外环立交桥-- 成都出口加工区-- 新会展中心北侧-- 新会展中心东侧-- 新会展中心南侧-- 天府软件园东侧-- 华楠半岛-- 三利宅院-- 中和下场口-- 中和职中-- 中和中学-- 中和老车站-- 中和上场口-- 金桂花园-- 中和镇808路双流客运中心--黄龙溪[6:30-18:30]普通车1元公交卡无效双流客运中心-- 外环路口-- 迎宾路口-- 三公桩-- 机场专用路口-- 西南民大新校区-- 临港路二段-- 棠湖中学新校区-- 久居福-- 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太原龙城四季地块编号
太原龙城四季地块编号
【原创版】
目录
1.太原龙城四季地块概述
2.地块编号介绍
3.地块项目发展前景
正文
太原龙城四季地块位于我国山西省太原市，是一个集住宅、商业、休闲和文化于一体的大型综合体项目。
作为太原市的重点建设项目，龙城四季地块旨在提升城市形象，优化城市功能布局，为广大市民提供一个宜居、宜业、宜游的生活环境。
龙城四季地块编号分别为 A、B、C、D 四个区域，每个区域都有各自的特点和功能。
其中，A 区为主要的住宅区，规划有高品质的住宅楼和配套设施，力求为居民提供舒适便捷的生活环境。
B 区为商业区，将引进一系列品牌商家，打造太原市新的商业地标。
C 区为休闲文化区，规划有文化馆、美术馆等文化设施，以及公园、广场等休闲空间，丰富市民的精神文化生活。
D 区为教育区，将设立优质的学校资源，满足周边居民的教育需求。
龙城四季地块项目发展前景十分广阔。
首先，该项目地处太原市核心区域，地理位置优越，交通便捷，有利于项目的开发和运营。
其次，项目规划科学合理，功能齐全，能够满足不同人群的需求，具有良好的市场前景。
最后，随着太原市城市建设的不断推进，龙城四季地块项目将成为城市建设的新亮点，为太原市的经济社会发展做出积极贡献。
总之，太原龙城四季地块项目是一个具有重要意义的城市综合体项目，其编号分别为 A、B、C、D 四个区域，分别承担着住宅、商业、休闲文化教育和城市发展等重要功能。
昆明龙城大道规划方案
昆明龙城大道规划方案简介昆明龙城大道是昆明市的一条主要城市干道，北起官渡区龙泉街道，南至盘龙区金星街道，全长约16公里。
龙城大道东侧是护城河，西侧则是开发区。
由于城市的快速发展和人口的增长，龙城大道的拥堵问题日益严重，为此，市政府提出了一个新的龙城大道规划方案。
规划概述根据规划方案，龙城大道将成为一条全新的城市快速路，拓宽后的路面宽度将达到50米，分为双向六车道。
除此之外，该规划方案还包括以下几个部分：道路绿化该规划方案将增加龙城大道两侧的绿化带，并在绿化带内种植更多的树木和花草。
同时，规划方案中还规定了绿化带内的植被种类，以保证整个路段的视觉效果和环境效益。
自行车道规划方案中还规定了一条沿着龙城大道的自行车道，以方便市民出行。
这条自行车道将会在龙城大道西侧的开发区内建设，该区域的自行车道网络将与龙城大道自行车道相连，形成一个完整的自行车交通系统。
道路桥梁该规划方案还包括了龙城大道上的一些桥梁的设计和建设。
最具有代表性的就是“城市之花”桥，该桥位于龙城大道上方，以昆明市的代表性花卉——杜鹃花为主题，并以其独特的造型成为龙城大道的一个标志性景观。
未来展望龙城大道规划方案的实施将会极大地优化城市交通，提高市民出行的效率和舒适度。
同时，规划中的道路绿化和自行车道建设也将为市民提供更好的休闲和健身环境。
预计在几年内，整个龙城大道的建设将会得到完善，成为昆明市的一张亮丽的城市名片。
结论龙城大道规划方案的实施意义深远，将不仅仅是一条道路的建设，而是城市空间整体的提升和城市发展的一个重要里程碑。
它将极大地影响昆明市的交通和环境，是市民生活和城市形象都将产生重大的影响。
尽管规划方案还存在一些问题和挑战，但这些问题也将是未来整个城市快速路建设和城市更新发展过程中需要面对的难题。
房源描述
【位置】：位于北京航空航天大学南门附近公交车线路：671，641，653，386，944，826，604，304路，知春路城铁，地铁10号线（在建）。
【地址】：海淀区知春路东口6号(轻轨知春路站向东500米)【楼层】：3楼以上、10楼以下【间隔】：三室两厅两卫、方正实用且厅朝南特别大。
南北通透、采光非常好！南北均正对小区花园！【面积】：建筑面积：151㎡、使用面积约：130㎡【物业状况】：精致装修【配套设施】：占地面积：43070平方米，建筑面积：18.00万平方米，园林花园，儿童游乐场（物业公司：北京经中太联物业管理公司）【售价】：现售21000元/㎡、总价约317万元实收。
【特点】：附近小学、中学、市场等一应俱全；东距元大都遗址公园2000米左右，沃尔玛超市，北医三院等大型配套设施近在咫尺案例三(描述中加上交易税费的案例)物业情况：锦秋知春设计以澳洲独有的纯自然风情手法，完美天地人空间的结合与错落，成为中关村科技园区唯一具有澳洲风情、科技知性与自然灵性充分结合的新概念新时尚社区。
小区绿化率高，一年四季，鸟语花香。
此房是小区极少板楼中极少方正的大户型，喜欢高品质生活的朋友请快快来电咨询。
周边配套：园里拥有大型健身会所，游泳池```````交通情况：小知春路城铁（走路5分钟），地铁10号线（在建）家门口过案例四(描述中加上交易税费的案例)物业情况：锦秋知春设计以澳洲独有的纯自然风情手法，完美天地人空间的结合与错落，成为中关村科技园区唯一具有澳洲风情、科技知性与自然灵性充分结合的新概念新时尚社区。
小区绿化率高，一年四季，鸟语花香。
此房是小区极少板楼中极少方正的大户型，喜欢高品质生活的朋友请快快来电咨询。
周边配套：园里拥有大型健身会所，游泳池```````交通情况：小知春路城铁（走路5分钟），地铁10号线（在建）家门口过买家的税费如下:契税：(成交价)317万*3%=95100元交易服务费：总价*3%=**元税收总计:。
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厦门港湾咨询监理有限公司XIAMEN GANGWAN PROJECT CONSULTING & SUPERVISING CO.,LTD作 业 指 导 书文件名称 龙城春天10#-15#楼 装饰装修工程 监理实施细则文件编号XS-QI-PS-18 版 本 2.0生效日期 2009年03月01日 编制部门 监理部页 码第1页 共25页版权声明*本程序文件为厦门港湾咨询监理有限公司之资产，非经本公司总经理或管理者代表的书面同意不得复制、外传。
*当本公司要求收回时应归还本公司。
副本分发受控类型： 持有部门：更 改 记 录修订次实施 日期页 码 对应 条款更 改 内 容文件更改依据1 2001.5.1 全部 全部 根据新标准换版2000版质量体系文件换版策划方案2 2003.5.1 全部 全部 根据新标准换版3 2009.3.1 全部全部根据现场实际情况修改编制审核批准建筑装饰装修工程监理实施细则一、适用范围：本细则适用于龙城春天10#-15#楼建筑的装饰装修工程施工及验收的监督和管理。
二、编制依据：1、已批准的本工程监理规划；2、与工程相关的设计文件及技术资料；3、工程施工组织设计；4、建设工程监理规范（GB50318-2000）；5、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；6、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50208-2002）；7、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；8、福建省建筑装饰装修工程施工质量验收规程（DBJ13-46-2002）。
9、福建省建筑工程文件管理规范（DBJ13—56—2004）三、特点及质量目标本工程室内装修如下表:装修部位房间名称地面或楼面内墙面顶棚踢脚(墙裙) 装修名称装修名称装修名称装修名称客厅餐厅卧室水泥砂浆找平层乳胶漆墙面乳胶漆顶棚水泥砂浆踢脚厨房住宅卫生间防滑地砖(仅做至基层,面层由用户自理) 釉面砖防水墙面(用户自理)水泥砂浆釉面砖防水墙裙楼梯间水泥砂浆找平层乳胶漆墙面乳胶漆顶棚水泥砂浆踢脚阳台防滑地砖(仅做至基层,面层由用户自理)乳胶漆墙面乳胶漆顶棚水泥砂浆踢脚半地下车库水泥砂浆找平层水泥砂浆墙面乳胶漆顶棚水泥砂浆踢脚质量控制目标：合格。
四、准备阶段的监控要点：1、掌握和熟悉设计图纸及相关技术要求；2、掌握工程所采用的质量指标及验收标准；3、审查分包单位资格；4、审查施工单位提交的施工方案，协助施工单位完善质量保证体系；5、审查工程所使用的材料样品，材料经业主和监理确认后，方可订货和进场使用；6、审核工程所用材料，半成品的出厂证明，合格证及质量保证书；7、审核施工单位制定的半成品、成品保护的措施、方法。
五、子分部工程施工监理 1、抹灰工程 1.1、监理工作流程： 准备阶段施工阶段验收阶段1.2、施工阶段监控要点： 1.2.1一般抹灰工程（1） 人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求；（2） 选材要点：所用材料的品种和性能、砂浆的配合比应符合设计要求,水泥的凝结时 间和安定性复检应合格；（3） 基层要点：抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水润湿； （4） 构造要点：抹灰工程应分层进行，总厚度应符合设计要求，并不得大于35mm ，当 总厚度大于或等于35mm 时，应采取加强措施；不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施；（5） 施工要点：外墙和项棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；（6） 表观要点：表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰、颜色均匀，护角、孔洞、 槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后背的抹灰表面应平整，滴水线（槽）应整齐施工单位根据合同要求和设计要求组织材料进场。
水泥应有产品合格证书和性能检测报告。
砂应过筛或用细砂，不得含有杂物。
质控资料自审合格，隐蔽工程已验收，填报《工程材料/构配件/设备报审表》。
监理人员根据合同要求和设计要求，审查质控资料，检查水泥的出厂日期、批号。
合格者，签返《工程材料/构配件/设备报审表》，同意进场使用；不合格则退回《工程材料/构配件/设备报审表》，并监督不合格材料完全撤出施工现场。
施工单位应先制作样板工程，自检合格后，报监理、甲方认可，方可组织大面积施工。
施工前基层应清理干净，用清水充分润湿。
砂浆应有配合比，并在拌制现场挂牌标明，用规范量具称量确定材料用量。
施工单位完成抹灰工程后，自检合格，填写《 抹灰工程检验批质量验收记录表》，填报《工程质量/隐蔽/测量报验申请表》。
监理人员根据《 抹灰工程检验批质量验收记录表》进行抽查，合格者签返《工程质量/隐蔽/测量报验申请表》，并核定等级；不合格则退回《工程质量/隐蔽/测量报验申请表》，必要时签发《不合格工程通知》。
施工单位整改后填报《整改复查报审表》，重新报验。
顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
1.2.2 装饰抹灰工程（1）人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求；（2）选材要点：所用材料的品种和性能、砂浆的配合比应符合设计要求,水泥的凝结时间和安定性复检应合格；（3）基层要点：抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水润湿；（4）构造要点：抹灰工程应分层进行，总厚度应符合设计要求，并不得大于35mm，当总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施；不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施；（5）施工要点：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝；（6）表观要点：表面质量应符合相应要求，分格条(缝)的设置应符合设计要求、宽度和深度均匀、表面平整光滑、棱角整齐，滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
1.3 须隐蔽验收的内容：1.3.1饰面板的连结、连接件之间的连接。
1.3.2裱糊饰面工程用腻子、基底封闭底漆。
1.3.3软包饰面工程的封闭底胶、内衬材料1.3.4饰面工程的基层（或基体）质量。
1.3.5抹灰工程厚度大于或等于35mm及不同材料基底交接处的加强措施。
1.4验收阶段:1.4.1质量标准：执行GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》第四章中的规定。
1.4.2检查方法：（1）相关文件和记录，检查施工记录和隐蔽记录；（2）各抹灰层隐蔽和表面质量检查，采用拉线、尺量、锤击、观察和手摸检查。
1.4.3检查数量：施工单位执行GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》第4.1.5和4.1.6中的规定；监理按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工单位的评定结果。
1.5 质量通病及其防治（1）阴阳角不垂直、不方正。
防治措施：抹灰前应在阴阳角及门窗洞口处抹灰饼，找垂直及方正，并在立墙面弹好抹灰层的线，使之控制抹灰厚度，注意施抹时边抹边用2m 托线板找好垂直。
（2）踢脚、墙裙及水泥窗台等处抹灰出墙厚度不致，口角不方正。
防治措施：（a ）墙面、踢脚或墙裙打底时采用同一灰饼来充筋，以保证整个抹灰面的平整和垂直。
（b ）抹踢脚及墙裙时采用同一厚度的靠尺施工，阴阳角处找好方正。
（c ）起尺后用小抹子将踢脚及墙裙的上口小角抹光滑。
（3） 管道后抹灰粗造不平、不光，管根处空裂。
防治措施：（a ）安装上下水管要离开 墙面及阴阳角应有一定距离，以利持灰操作。
（b ）抹灰工应准备进行管后抹灰的大钩刀，以利操作。
（c ）管根抹灰虽然面积小，难操作，但应更认真，不能马虎敷衍。
（4） 接槎明显、色泽不匀。
防治措施：（a ）接槎要留直槎，要控制在一定的位置，将 每层灰的甩槎做成阶梯形。
（b ）每层灰接槎场在阶梯部位，以衔接好为准，不应使压槎部位重迭。
（c ）用塑料抹子抹压罩面灰，以解决钢压子压活发黑的弊病。
2 门窗工程: 2.1监理工作流程:准备阶段施工阶段 验收阶段2.2 施工阶段监控要点: 2.2.1木门窗制作与安装工程（1）人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求；（2）选材要点：木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造板的 甲醛含量应符合设计要求；（3）窗框要点：木门窗框的安装必须牢固，预埋木砖的防腐处理，木门窗框固定点的 数量、位置及固定方法应符合设计要求；（4）窗扇要点：木门窗扇必须安装牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘； （5）表观要点：木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印，割角、拼缝应严密平整。
2.2.2 金属门窗安装工程:（1）人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求；（2）选材要点：金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、施工单位根据合同要求，设计要求和有关标准图集，组织材料进场。
门窗应有产品合格证、质控资料自审合格。
填报《工程材料/构配件/设备报审表》 监理人员根据合同要求、设计要求和有关标准图集，审查质保资料，对门窗进行抽查。
合格者签返《工程材料/构配件/设备报审表》，同意进场使用；不合格者退回《工程材料/构配件/设备报审表》，并监督不合格材料完全撤出施工现场。
施工单位根据设计要求进行门窗上墙安装，预埋铁件的数量、位置，埋设连接方法必须符合施工要求，塞缝应饱满。
自检合格填写《 门窗工程检验批质量验收记录表》，填报《工程质量/隐蔽/测量报验申请表》。
监理人员根据《 门窗工程检验批质量验收记录表》进行抽查。
合格者签返《工程质量/隐蔽/测量报验申请表》并核定等级；不合格则退回《工程质量/隐蔽/测量报验申请表》，必要时签发《不合格工程通知》。
施工单位整改后报送《整改复查报审表》，重新报验。
连接方式和铝合金门窗的型材壁厚，防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求；（3）窗框要点：金属门窗框和副框的安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求；（4）窗扇要点：金属门窗扇必须安装牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘，推拉门窗扇必须有防脱落措施；（5）配件要点：金属门窗配件安装应牢固，位置正确，功能应满足使用要求；（6）表观要点：门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀，排水孔应畅通、位置和数量正确，密封条安装完好、不脱槽，缝隙嵌填饱满，钢门窗留缝不大于限值。
2.2.3 特种门安装工程:（1）人机要点：施工人员和施工机具应符合现场施工要求；（2）选材要点：特种门的质量和各项性能，门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求；（3）施工要点：特种门的安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求；（4）配件要点：特种门的配件应齐全，安装应牢固，位置正确，功能应满足使用要求；（5）限值要点：推拉自动门安装的留缝限值和感应时间限值应符合相应的规定；（6）表观要点：特种门的表面应洁净、无划痕、碰伤，相关装饰应符合设计要求。