房建主体工程监理实施细则
完整版)房屋建筑工程监理实施细则
完整版)房屋建筑工程监理实施细则兰州西至武威南增建二线，该房建工程位于兰武线各站内，建筑结构为框架结构低层建筑，基础为井桩基础，填充墙采用粘土空心砖。
土建与给排水、采暖、电照、通信、信号各专业需配合施工，预埋件及预留孔洞较多，工程地质情况较为复杂。
房屋建筑工程监理工作包括施工前准备工作，如熟悉设计文件，核对施工图纸，参加技术交底，审批施工组织设计（施工方案），以及检查开工准备情况。
对于土方工程，监理工程师需要审查分部、分项工程施工方案（施工工艺），复核施工放样测量资料，按设计和施工规范对施工过程进行监督检查，并对工程进行查验和验收。
此外，需要对隐蔽工程、重点部位或关键工序进行旁站，并对施工中的质量问题进行处理。
主体工程包括模板、钢筋、混凝土工程、砌体工程和钢结构工程。
建筑装饰、装修工程包括楼地面、门窗、抹灰、涂料等。
屋面工程包括卷材屋面，安装工程包括给、排水、采暖、电气照明工程。
竣工验收是监理工作的最后一步。
在土方工程方面，监理工程师需要审批施工方案，重点审查开挖方式、支护形式、临时排水措施、回填方案及施工安全措施。
此外，需要复测承包单位上报的基础工程轴线定位点、水准基点。
在土方开挖控制方面，需要注意地下水位降至基坑底0.5m以下，雨季施工时，应在基坑周围设置排水通道。
同时，需要检查基坑支护和地基土不得超挖、扰动。
监理工程师会同设计单位、承包单位共同验槽，见证检测地基承载力。
在回填土方面，需要控制回填程序，防止引起不均匀沉降。
监理工程师需要见证检验回填土压实度，并检查回填土的高程、表面平整度。
During XXX earth filling。
XXX should be checked to control the layer thickness。
n passes。
and water content.XXXXXX1.XXX.2.XXX。
XXX supervising engineer。
design unit。
主体结构工程监理实施细则(房建)之欧阳治创编
××××工程主体结构分部工程时间2021.03.10 创作：欧阳治质量控制监理实施细则监理方针：科学、公正、诚信、守法严格监理、热情服务管理模式：标准化、制度化、规范化、信息化××××工程监理部××××年××月××日签署页目录1 工程概况2 编制依据3 专业工程的特点4 监理工作流程5 施工前的准备工作6 施工过程质量控制7 主体结构分部工程验收××××工程主体结构分部工程质量控制监理实施细则1工程概况1.1项目概述：1.2项目组织系统：2编制依据2.1《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001)2.2《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）2.3《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）2.4《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20022.5《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）2.6《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-20032.7《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）2.8《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）2.9《建设工程监理规范》(GB50319-2000)2.10《民用建筑物抗震构造图集》99G3042.11工程设计文件、岩土工程勘察报告2.12监理委托合同、施工承包合同及招投标文件、施工组织设计（方案）、已批准的监理规划3专业工程的特点4监理工作流程5施工前的准备工作施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。
因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。
5.1 技术准备对混凝土结构工程，在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料的准备、熟悉工作。
房建监理实施细则
房建监理实施细则一、监理机构的选择1.根据国家有关法律法规，在招投标阶段选择合格的监理机构，监理机构应当具备相应的资质和经验。
2.监理机构应当保持独立性，不存在利益冲突，并能够独立进行监理工作。
3.在监理合同中，明确监理机构的职责和权益，并确保监理机构有足够的权限和资源来履行监理职责。
二、监理机构的职责1.监理机构应当根据施工图纸和规范要求，对施工现场进行监督和检查，确保施工质量符合规范要求。
2.监理机构应当定期向建设单位提供工程进度和质量报告，以及针对存在的问题提供处理意见。
3.监理机构应当对施工合同的履行情况进行审核，确保施工过程合法合规。
三、监理工作的操作流程1.监理机构应当及时了解施工计划和施工进度，并与建设单位和施工单位协商确定监理工作的具体安排。
2.监理机构应当对施工现场进行巡视和检查，对施工质量、施工进度、材料使用情况等进行记录和评估。
3.监理机构应当召开监理会议，与建设单位和施工单位沟通交流，解决工程中遇到的问题。
四、监理工作的记录和报告1.监理机构应当对施工现场的巡视和检查结果进行记录，包括发现的问题、整改措施和处理结果等。
2.监理机构应当根据工程进度和质量情况，定期向建设单位提供监理报告，反映工程的实际进展和存在的问题。
3.监理机构应当向建设单位提供监理备忘录，记录监理工作中的重要事项和决策过程。
五、监理工作的处理意见1.监理机构应当根据发现的问题提出处理意见，并与建设单位和施工单位协商解决办法。
2.监理机构应当及时跟踪整改情况，确保问题得到及时解决和落实。
六、监理结果的报告和评估1.监理机构应当在工程竣工后对工程进行验收，并向建设单位提供监理报告。
2.监理机构应当评估工程施工质量和合同履行情况，提出评估报告。
综上所述，房建监理实施细则是指监理机构在房屋建设过程中按照一定的规定进行监理工作的具体操作步骤和实施要求的细则。
通过遵循这些细则，可以确保房屋建设过程中的质量控制和合同履行情况得到有效监督和评估。
房建工程监理实施细则
房建工程监理实施细则一、监理资质要求1.监理人员应具备合法的执业资格并持有监理工程师证书。
2.监理人员应具备相关的专业知识与技能，并定期进行培训与学习，以保持其专业水平。
3.监理人员应具备较强的沟通与协调能力，能够与施工方、设计方及业主进行有效的沟通与协商。
二、监理工作内容1.监理人员应对施工合同、设计文件进行详细的审核，并确认其合规性与有效性。
2.监理人员应对现场施工进行全面的监控，确保施工过程符合法律法规、技术规范及设计文件要求。
3.监理人员应参与施工方案审核及施工工艺的审查，对不符合要求的进行及时纠正和指导。
4.监理人员应定期进行巡视和检查，发现施工质量问题及时提出整改意见，并跟踪整改情况。
5.监理人员应定期组织召开工程进度会议，协调各方工作进度，确保工程按计划进行。
6.监理人员应对工程材料、设备的采购与验收进行监督，确保符合质量标准。
7.监理人员应对工程质量验收提供意见和建议，并参与工程竣工验收工作。
三、监理报告与记录1.监理人员应按照规定的时间节点及时提交监理报告，报告内容应客观真实，包括工程进度、质量检查、施工问题及整改情况等。
2.监理人员应及时记录工程现场施工情况、问题及整改情况，并建立相应的监理档案。
3.监理人员应对工程质量问题及时提出处理意见，并在监理报告中反映，并要求施工方进行整改。
四、监理权责1.监理人员有权向施工方提出工程质量整改要求，并要求整改达到相关法律法规及技术标准要求。
2.监理人员有权向业主提出关于工程质量和进度的建议和意见。
3.监理人员有权提出对施工方的警告和处罚，如监理合同约定。
4.监理人员有权暂停工程施工，并通知有关部门进行必要的处理。
五、监理费用支付1.监理费用应根据签订的监理合同进行支付，支付方式可以是按阶段支付或根据实际工作量支付。
2.监理费用的支付时间应在施工方收到款项后的合理时间范围内。
以上是房建工程监理实施细则的一个示例，可以根据实际情况进行调整和完善。
房建主体结构工程监理实施细则
房建主体结构工程监理实施细则一、监理前准备工作1.确定监理单位和监理工程师，并检查其资质和相关证件。
2.对施工合同、施工图纸、技术文件进行审查，并与建设单位进行确认。
二、施工准备工作1.验收施工单位的施工设备、工具和材料，确保其符合规范和质量要求。
2.对施工单位的施工方案进行审查和确认，包括施工工艺、安全措施等。
三、施工监理工作1.监督施工单位按照合同约定和施工图纸进行施工，确保施工质量符合规范和设计要求。
2.监测施工期间的关键工程节点，如基础、墙体、梁柱等，并记录监测数据。
3.对施工中出现的质量问题及时发现并提出整改意见，以确保施工质量。
4.对施工单位的安全措施进行监督和检查，确保施工过程中的安全。
5.监管施工单位的进度，提醒施工单位按时完成工程，并对工程进度进行监控和调整。
四、施工质量验收1.对施工完成的主体结构进行全面验收，确保其质量符合规范和设计要求。
2.对施工中使用的建筑材料进行抽样检验，确保其质量合格。
3.对施工单位的工程清理、整改和交接手续进行监督和检查。
五、施工档案整理1.要求施工单位提供施工档案，包括施工图纸、材料清单、质量检测报告等。
2.对施工档案进行审核和整理，确保档案齐全、准确。
六、项目竣工验收1.协助建设单位进行项目竣工验收，并提供相应的监理报告和意见。
2.评估施工单位对施工的管理及质量控制情况，并提出相应的建议和改进意见。
以上是房建主体结构工程监理实施细则的一些要点和建议，其目的是为了确保施工质量符合规范和设计要求，并协助建设单位做好项目的管理和竣工验收工作。
实际的监理工作中，还需要根据具体情况进行具体的调整和安排。
主体工程监理实施细则
主体工程监理实施细则一、工程概况（根据工程实际情况编写）二、编制依据1相关技术标准、质量验收规范2《建设工程监理规范》（GB50319-2000 ）3委托监理合同、施工承包合同4本工程的监理规划5施工图设计文件（包括图纸会审纪要、设计交底文件及设计变更文件等）6已审查批准的施工组织设计或专项施工方案7其他相关文件资料三、设计要求（根据工程实际设计情况编写）四、目标分解（根据工程质量、进度、造价目标进行分解编写）五、监理要点（一）预控要点钢筋工程1认真阅读设计施工图纸，熟悉钢筋规格、布置及连接方式等情况，明确设计具体要求。
2钢筋的进场检验。
2.1要求施工单位对进场的每批钢筋进行报验，填写报验单。
监理应审核所报验的到场钢筋规格、形状、外观质量、数量、出厂合格证、材质证明书等是否满足规范要求。
①钢筋进场报验时，施工单位应提交进场钢筋出厂合格证及材质证明书及材料清单（可以是复印件，但须加盖供货单位公章）作为报验表附件。
热轧钢筋出厂时，在每捆（盘）上都挂有不少于两个标牌，印有厂标、钢号、炉罐（批）号、直径等标记，并附有质量证明书。
监理应重点检查钢筋出厂合格证与材质检验证明书所记钢筋批号是否与报验钢筋相吻合，以及其力学指标和化学成份含量是否符合要求。
②钢筋外观质量应检查其颜色是否异常，形状是否平直、无损伤、裂纹、油污、结疤、颗粒状或片状老锈等，钢筋表面允许有凸块，但不得超过横肋的最大高度。
对有锈蚀的钢筋应要求施工单位在加工前进行除锈处理，锈蚀严重的应要求施工单位清退出场，不得用于工程中。
如钢筋颜色出现其他异常现象时，应注意检查其材质证明书中的化学成份是否符合要求；③进场钢筋报验时，施工单位应提供材料清单，标明进场钢筋数量，便于工程计量。
2.2应对进场的每种规格的钢筋随机任选二根，每根取两个试件分别进行母材拉伸强度（包括屈服点、抗拉强度和伸长率）及1800冷弯试验。
对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求，当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，检验所得的强度实测值应符合：①钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于 1.25;②钢筋的屈服强度实测值与强度标准值（fy）的比值不应大于1.30试验合格，满足设计及规范要求的，可用于工程施工中。
房建主体工程监理细则
房建主体工程监理细则1. 前言本文档为房建主体工程监理细则，旨在规范监理人员在主体工程监理过程中的职责、程序、要点等方面的要求，确保工程顺利实施并达到预期质量要求。
2. 监理职责2.1 参与制定施工方案监理人员应参与制定主体工程施工方案，对方案进行审查和审核，提出合理建议。
2.2 监督施工过程监理人员应定期巡视施工现场，对施工过程进行监督，确保施工符合法律法规、质量标准、施工方案和合同要求等规定。
2.3 参与总包验收监理人员应参与总包验收，对建设单位提供的有关资料、证明等材料进行认真审核，并提出审核意见。
2.4 编制监理报告监理人员应按月编制监理报告，将工程建设过程中遇到的问题、解决措施、施工进度等情况详细记录，并及时向建设单位和工程管理部门汇报。
2.5 参与竣工验收监理人员应参与竣工验收，对主体工程进行全面检查，核实工程质量、工程量、工程材料、实测数据等，确保工程满足安全、可靠、经济、适用等要求。
3. 监理程序3.1 施工前监理在施工前，监理人员应检查施工单位的资质、经验、技术水平等情况，对施工方案进行审查，提出合理建议。
3.2 施工过程监理在施工过程中，监理人员应对土建、结构、装修等各专业工程进行细致监理，发现问题及时提出整改意见，确保施工按质量、按标准、按合同实施。
3.3 施工后监理在施工结束后，监理人员应对竣工质量、使用功能等方面进行检查，准备竣工资料并参加竣工验收。
同时，要按合同约定，配合施工单位处理好后续事宜。
4. 监理要点4.1 质量控制监理人员应加强对施工的质量监控，随时掌握施工情况并及时跟进处理，确保施工质量符合相关标准和规范。
4.2 安全控制监理人员应加强对施工过程的安全监控，确保施工人员遵守安全操作规程，防止施工安全事故的发生。
4.3 环保控制监理人员应对施工现场环保状况进行监测，提出改进建议，确保施工过程不对环境造成污染。
4.4 进度控制监理人员应加强对施工进度的监控，确保施工完成时间符合合同约定。
主体结构工程监理实施细则
主体结构工程监理实施细则一、监理组织1.监理组织机构：监理组织应成立有效的监理团队，包括监理工程师、监理员等。
监理组织应具备相应的人员数量和专业技术水平。
2.监理组织的职责：监理组织负责对主体结构工程施工过程中的质量、安全、进度、成本等进行全过程的监督和控制。
3.监理组织的权限：监理组织应有权对施工单位进行检查、勘察、试验等，以确保工程质量和安全。
二、监理工作内容1.监理文件验收：监理组织应对施工单位提交的相关文件进行审查和验收，并及时提出修改意见。
2.施工过程监控：监理组织应持续监控施工过程，包括施工方案的执行、质量检查、安全措施的落实等，及时发现和解决问题。
3.工程质量检验：监理组织应按照相关规定进行工程质量检验，确保施工质量符合设计要求和相关标准。
4.安全管理：监理组织应加强对施工过程中的安全管理，包括对施工人员的培训、安全生产措施的落实等。
5.进度控制：监理组织应及时掌握工程进度情况，与施工单位沟通协调，确保工程按时完成。
6.成本控制：监理组织应对工程材料、设备的采购和使用情况进行监督，确保成本控制在合理范围内。
三、监理报告和评价1.监理报告：监理组织应定期向建设单位提交监理报告，包括工程质量、工程进度、安全生产等方面的情况，并提出改进建议。
2.施工单位评价：监理组织应对施工单位的综合施工能力进行评价，根据评价结果进行相应的考核和奖惩。
3.监理工作总结：监理组织应及时总结监理工作的经验和问题，向建设单位提供改进建议，为今后的工程提供参考。
以上就是主体结构工程监理实施细则的主要内容。
通过明确监理组织的职责和权限，加强对施工过程的监控和检验，以及定期提交监理报告和对施工单位进行评价，可以有效提高主体结构工程的质量和安全水平。
同时，监理组织也应不断总结经验，为今后的工程提供参考。
房屋建筑工程安全监理实施细则
房屋建筑工程安全监理实施细则第一章总则第一条为了保障房屋建筑工程的施工安全，确保施工过程中的安全监管工作，根据相关法律法规并结合实际，制定本实施细则。
第二条本实施细则适用于房屋建筑工程的施工安全监理工作。
第三条所有房屋建筑工程的施工必须遵守国家的法律、法规和相关技术标准，严格执行安全施工措施，积极开展安全监理工作，确保施工过程中的人身和财产安全。
第四条安全监理应当具备相应的资质和技术能力，并在施工前进行相关培训，掌握施工安全监理的理论知识和实践经验。
第二章施工前的安全监理第五条施工前，安全监理应当对施工现场进行认真评估，并出具安全评估报告。
报告中应包括工程的人员、设备、材料等各项安全要素的问题分析和处理措施。
第六条施工前，安全监理应与施工方进行勘察，确认施工图纸的准确性，并对施工方提供的有关施工安全的技术措施进行审核。
第七条施工前，安全监理应当与业主或建设单位进行沟通，明确施工过程中的安全要求和安全目标，并共同制定安全保障措施计划。
第三章施工中的安全监理第八条施工中，安全监理应当全程持续地对施工现场进行监督和检查，确保施工方按照相关法律法规和技术标准进行施工。
第九条施工中，安全监理应当根据施工的不同阶段和特点，制定相应的安全监督计划，并与施工方共同制定相关的安全保障措施。
第十条施工中，安全监理应当严格控制施工人员的数量和工作质量，确保人员的安全和施工质量的合格。
第十一条施工中，安全监理应当及时发现和处理施工过程中的安全隐患，向施工方提出整改要求，并跟踪整改情况。
第十二条施工中，安全监理应当组织定期检查和综合评估，评估施工过程中的安全状况，并及时向业主或建设单位和相关部门报告。
第四章施工后的安全监理第十三条施工结束后，安全监理应当对施工质量进行综合评估，并出具相应的评估报告。
第十四条施工后，安全监理应当负责对施工现场进行清理工作，确保施工现场的安全和卫生。
第十五条施工后，安全监理应当根据施工质量评估结果和实际情况，向业主或建设单位提出改进意见和建议，以提高今后的施工安全监理水平。
房建工程监理实施细则
房建工程监理实施细则一、监理资格1.监理人员应具备合格的工程技术和管理能力，持相关监理资格证书。
2.监理人员应熟悉相关法律法规和技术标准，具备丰富的房建工程管理和监督经验。
二、监理任务1.监理人员负责对房建工程项目进行全过程的管理和监督，包括设计、施工、验收等阶段。
2.监理人员应密切配合业主、设计单位、施工单位等相关方，确保工程质量和安全。
3.监理人员应及时记录并报告工程进展情况，及时提出合理的建议和意见。
三、监理程序1.监理人员应在房建工程项目开始前制定监理计划，并报业主审核和批准。
2.监理人员应对施工单位的资质进行审核，并与业主一起签订监理合同。
3.监理人员应定期在现场进行巡视和检查，确保施工质量符合要求。
4.监理人员应参与工程变更审批和施工组织设计的审查和评估。
5.监理人员应及时参与工程质量检测和验收，确保工程达到设计要求。
四、监理报告1.监理人员应根据工程进展情况编写监理报告，报告内容应包括工程进展、质量安全、工期进度等方面的情况。
2.监理报告应定期向业主提交，并抄送相关部门和单位。
3.监理报告应具备可追溯性，确保其真实可信。
五、监理权力1.监理人员有权对施工单位和相关方进行监督和检查，如发现问题应及时提出整改意见。
2.监理人员对施工单位提出的质量异议和变更申请，应进行审查和评估，并在规定的时间内作出决策。
3.监理人员有权要求设计单位和施工单位提供相关文件和资料，并对其进行抽查。
六、监理责任1.监理人员应保持独立、公正的立场，不得与施工单位和相关方有利益关系。
2.监理人员应对施工单位的违规行为进行记录和处罚，如情节严重，可向有关部门举报。
3.监理人员应尽职尽责，对工程质量和安全负责，如发现问题应及时向业主报告，并提出解决方案。
以上仅为房建工程监理实施细则的一个示例，实际情况可根据相关法律法规和技术标准进行调整和完善。
房屋建筑工程施工监理实施细则
房屋建筑工程施工监理实施细则房屋建筑工程施工监理实施细则是指在房屋建筑工程施工过程中，监理人根据施工图纸、合同文件和相关法律法规的要求，对施工过程进行监督、检查和评审，确保工程质量、安全和进度的文件。
本文将详细阐述房屋建筑工程施工监理实施细则，内容包括监理工程师的权利和责任、监理人员的监督职责、施工方的配合和监理规范等。
一、监理工程师的权利和责任1.监理工程师有权对施工组织设计、施工方案、材料选用、施工工艺、技术规范等进行审核，并提出合理的建议和意见。
2.监理工程师有权对施工现场进行巡视、检查和抽样检测，并要求施工方配合提供相关的资料和证明。
3.监理工程师有权对施工方的安全措施、质量检验、进度计划等进行监督，并及时向业主反馈相关情况。
4.监理工程师有责任制定监理计划、监理报告和监理备忘录，并保证其真实有效，以供相关部门和业主参考。
二、监理人员的监督职责1.监理人员应根据合同约定和监理规范，对施工方的施工过程、质量控制、安全措施等进行全面监督。
2.监理人员应参与相关会议和讨论，督促施工方合理安排施工进度和资源，并解决工艺和技术问题。
3.监理人员应及时记录和报告施工方存在的问题、隐患和矛盾，并向业主提出合理的解决方案。
4.监理人员应保持工作记录的完整和准确性，及时整理和归档监理资料，并按规定提供给相关部门和业主。
三、施工方的配合1.施工方应配合监理人员进行巡视、检查和抽样检测，并提供相关的资料和证明。
2.施工方应按照监理人员的要求，及时解决施工中发现的问题和难题，并在监理人员的指导下进行整改。
3.施工方应定期向监理人员报告施工进度、施工质量和安全管理情况，并接受监理人员的评价和指导。
四、监理规范1.监理人员应严格按照相关法律法规、施工图纸和合同文件的要求进行监理，并及时纠正施工方的违规行为。
2.监理人员应制定监理计划和施工验收标准，并保证其公正、客观、合理。
3.监理人员应定期参加专业培训和学习，提高自身的专业水平和判断能力。
监理实施细则(房建)
监理实施细则(房建)监理实施细则(房建)第一章总则1.1 目的与范围本监理实施细则(以下简称本细则)的目的是规范房建工程监理的实施，保障工程质量和进度的控制。
本细则适用于房建工程监理的所有阶段和相关程序。
1.2 定义与缩写1.2.1 监理：指合同约定由第三方独立的专业机构对工程进度、质量、安全及合同履行情况进行综合监督和管理的活动。
1.2.2 委托人：指委托监理机构开展监理活动的建设单位。
1.2.3 监理机构：指被委托对房建工程进行监理的专业机构。
1.2.4 承建方：指被建设单位委托承担房建工程施工的企业或个人。
1.2.5 施工单位：指负责工程施工的企业或个人。
1.2.6 监理合同：指监理机构与委托人签订的明确双方权益与义务的合同。
1.2.7 工程质量：指工程在设计、施工和使用过程中符合强制性标准、规范及验收规范要求的能力。
1.2.8 安全生产：指在施工过程中，根据相关法律法规和规范要求，对施工现场进行安全措施的规划与管理。
1.2.9 进度管理：指监理机构对工程施工进度进行合理规划和跟踪，确保工程按计划按时完成。
1.3 监理机构的职责1.3.1 对施工合同的履行情况进行监督，确保施工单位按合同规定完成工程。
1.3.2 监督施工单位按照相关法律法规和工程施工标准进行施工，确保工程质量符合要求。
1.3.3 监督施工过程中的安全措施的实施，确保工地安全。
1.3.4 监督工程进度，及时发现并解决工程进度延误的问题。
1.3.5 对工程款项支付进行监督，确保施工单位按进度及质量要求的完成工作后，按合同约定及时支付工程款项。
第二章监理前准备2.1 监理机构的申请2.1.1 监理机构根据建设单位的需求，提出监理申请，包括监理机构的资质证明、监理人员的资格证书等。
2.1.2 建设单位对监理机构的申请进行审查，并在合格的监理机构中进行选择，并签订监理合同。
2.2 监理计划编制2.2.1 监理机构根据委托人和施工方的要求，制定监理计划，明确监理的阶段、监理频次和重点工作内容。
(完整版)房屋建筑工程监理实施细则
(完整版)房屋建筑工程监理实施细则【文档1】房屋建筑工程监理实施细则1.引言1.1 目的和范围1.2 定义和缩略语2.监理组织与人员2.1 监理组织机构设置2.2 监理人员配备要求2.3 监理人员职责和权限3.监理文件管理3.1 监理合同3.2 施工图审查报告3.3 监理日志3.4 进度计划和月报3.5 变更管理4.施工现场监理4.1 施工前的准备工作4.2 施工现场的巡视和监督 4.3 施工质量检查和验收4.4 安全生产监督4.5 环境保护监督5.资金和进度管理5.1 质量费用和进度管理5.2 验收支付和目标成本控制6.文件和资料管理6.1 监理报告6.2 工程变更通知书6.3 竣工资料的收集和整理6.4 检查报告的归档和保管7.纠纷解决与验收7.1 纠纷解决的程序和措施 7.2 工程竣工验收7.3 完工资料的归档和保管【附件】附件一：监理合同范本附件二：施工图审查报告格式附件三：监理日志样本附件四：进度计划模板附件五：变更管理表格【法律名词及注释】1. 建筑工程法建筑工程法是指对建筑工程的规范和管理的法律法规, 旨在确保建筑工程的质量和安全。
2. 监理合同监理合同是建筑工程施工方与监理方之间签订的合同，明确了监理方的职责和权限，以及监理费的支付等事项。
3. 施工图审查报告施工图审查报告是监理方对施工图纸进行审查后，出具的有关施工图纸符合设计要求的评价报告。
4. 工程变更通知书工程变更通知书是在施工过程中，由监理方向施工方发出的对工程设计或施工方案的变更要求通知。
【文档2】房屋建筑工程监理施工管理细则1.引言1.1 目的和范围1.2 定义和术语2.监理组织与人员2.1 监理组织机构设置2.2 监理人员职责和权限2.3 监理人员配备要求2.4 监理人员培训与考核3.施工文件管理3.1 施工合同3.2 施工图纸与技术文件3.3 施工方案与施工组织设计3.4 变更管理与审批4.现场监理管理4.1 施工前准备工作4.2 施工现场巡视和检查4.3 施工质量控制与验收4.4 安全生产监督与事故处理4.5 环境保护监督与管理5.工程质量管理5.1 施工质量控制和检验5.2 原材料和设备管理5.3 施工工艺和工程质量评定5.4 工程保修期管理6.工程进度管理6.1 施工进度计划编制6.2 施工进度控制和调整6.3 施工进度报告和评价6.4 工期延误处理与索赔7.工程成本管理7.1 质量成本管理7.2 变更管理与费用控制7.3 工程结算与支付【附件】附件一：监理合同范本附件二：施工图审查报告样本附件三：监理日志表格附件四：进度计划模板附件五：变更管理流程图【法律名词及注释】1. 建筑法建筑法是指对建筑工程的设计、施工、验收和维护等方面进行管理和监督的法律法规。
房建工程监理实施细则(共102页)[详细]
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##项目房建工程第#监理合同段施工监理工作细则目录第一章总则 (03)第二章监理工作目标 (04)第三章监理人员、组织机构及管理办法 (06)第四章监理工作的主要内容 (15)第五章施工准备阶段的监理工作细则 (17)第一节施工监理工作准备 (17)第二节建立建全承包商质量保证体系 (17)第三节施工准备阶段的主要监理工作 (18)第六章施工质量监理工作细则 (21)第一节质量监理的依据和任务 (21)第二节质量监理工作程序 (21)第三节质量监理工作细则 (27)第七章工程费用(投资)监理工作细则 (46)第一节费用控制的任务 (46)第二节计量与支付程序 (48)第八章施工进度监理工作细则 (56)第一节进度控制的任务 (56)第二节进度控制的方法 (59)第一节合同管理的任务 (66)第二节合同管理的方法 (77)第十章信息管理监理工作细则 (89)第一节信息管理的任务 (89)第二节信息管理的方法 (90)第十一章组织与协调 (91)第十二章交工及缺陷责任期监理工作细则 (92)第一节交工与交工证书 (92)第二节缺陷责任期监理的工作内容 (94)第三节缺陷责任终止证书的签发程序 (94)第十三章监理与施工安全生产管理 (96)第一节安全生产管理目标 (96)第二节安全生产责任目标 (97)第十四章本监理合同段监理重点和难点分析 (97)第一节高级驻地办监理工作重点 (98)第二节房建工程监理工作重点及难点 (98)第十五章环境保护 (101)第一节施工准备阶段环境保护 (101)第二节施工阶段环境保护 (102)第一章总则一、编制目的:根据本监理合同段的具体情况,按照现行监理规范及垄茶高速公路的监理实施办法的规定,以及工程建设的一般规律,编制本工程施工监理工作细则,用以指导本监理合同段的监理工作。
协调业主、承包商及其他方之间的工作关系,确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的优良工程。
房建工程监理实施细则
房建工程监理实施细则一、总则1、为了规范房建工程的监理工作，提高监理质量，确保工程安全和稳定，根据国家相关法律法规和标准规范，结合房建工程实际情况，制定本细则。
2、本细则适用于新建、扩建、改建的房屋建筑工程，包括工业、民用、公共建筑等。
3、房建工程监理工作应遵循“合法、公正、独立、诚信”的原则，以实现工程的质量、安全、进度和投资控制目标。
二、监理机构与职责1、监理单位应当根据委托合同设立相应的监理机构，并配备满足工程需要的监理人员。
2、监理机构应当制定详细的监理计划和实施方案，报建设单位和有关部门批准后执行。
3、监理机构应当对施工单位进行严格的监督和管理，确保施工质量和安全。
4、监理机构应当及时协调解决施工过程中出现的各种问题，确保工程顺利进行。
5、监理机构应当定期向建设单位报告工作情况，接受建设单位的监督和检查。
三、监理内容与程序1、质量控制：对原材料、设备、施工工艺等进行监督检查，确保工程质量符合设计要求和相关标准。
2、安全控制：对施工现场安全设施、安全操作规程等进行监督检查，防止发生安全事故。
3、进度控制：对工程进度进行监督和检查，确保工程按计划完成。
4、投资控制：对工程投资进行监督和控制，防止投资超预算或浪费。
5、合同管理：对施工合同履行情况进行监督和检查，确保合同条款得到有效执行。
6、信息管理：对工程信息进行收集、整理、分析和反馈，确保信息的准确性和及时性。
7、组织协调：对各方关系进行协调和处理，确保工程顺利进行。
8、验收与保修：参与工程验收，并对保修期内的工程质量负责。
9、其他事项：办理工程质量监督手续等。
工程监理实施细则一、总则1、1为了规范和指导工程监理工作，提高监理质量，保障工程建设的顺利进行，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，结合本工程特点，制定本实施细则。
2、2本实施细则适用于本工程监理工作，包括施工准备阶段、施工阶段、验收阶段的监理工作。
二、监理职责与权利2、1监理公司应按照法律法规和合同约定，履行监理职责，确保监理工作的公正、公平、合法、有效。
房屋建筑工程需要编制的监理细则
房屋建筑工程需要编制的监理细则一、施工准备阶段1.监理人员应在开工前检查施工现场，确保所有的工作环境符合安全规范和施工要求。
2.监理人员应核实施工单位的资质和证照，并确保施工单位具备相应的技术能力和经验。
二、施工过程管理1.监理人员应定期检查施工单位的施工进度，并按计划进行跟踪和记录。
2.监理人员应检查施工质量，确保符合相关的标准和规范。
3.监理人员应确保施工单位遵守现场安全规范，并进行现场安全检查和培训。
4.监理人员应对施工单位的材料采购进行审核和验收，并保持相应的记录。
三、质量控制1.监理人员应制定详细的施工质量控制计划，并监督施工单位严格执行。
2.监理人员应对施工单位的施工工艺和方法进行评估和验证，确保其符合设计要求和规范。
3.监理人员应定期进行施工质量检查，对不符合要求的工程进行整改和整改跟踪。
4.监理人员应组织相关方面的质量检验和测试，并记录和归档相关的结果。
四、变更管理1.监理人员应对施工单位发起的变更提案进行评估和审核，并及时提交给业主方审批。
2.监理人员应对变更后的施工进行监督和管理，确保变更工作符合设计要求和规范。
3.监理人员应记录和跟踪所有的变更工作，确保变更的合理性和可行性。
五、成本和合同管理1.监理人员应定期与施工单位进行成本和合同的审查，并确保施工单位遵守合同约定的付款和结算要求。
2.监理人员应记录和跟踪工程的成本变化，并向业主方及时报告。
六、工程结算和竣工验收1.监理人员应协助业主方进行工程结算和竣工验收，并提供必要的技术支持和文件归档。
2.监理人员应检查工程竣工文件的完整性和准确性。
七、争议处理1.监理人员应及时记录和报告所有的争议和纠纷，并向业主方提供相应的建议和支持。
2.监理人员应协调施工单位和业主方之间的争议，并寻求解决方案。
综上所述，房屋建筑工程的监理细则涵盖了施工前的准备工作、施工过程管理、质量控制、变更管理、成本和合同管理、工程结算和竣工验收、以及争议处理等多个方面。
房建主体结构工程监理实施细则
房建主体结构工程监理实施细则一、监理任务1.监理人员应根据建设工程的规划设计文件要求，对房建主体结构工程的施工过程进行全程监管，确保施工质量符合国家相关标准和技术规范。
2.监理人员应了解施工方案的编制、施工组织设计以及施工计划等内容，并与施工单位进行沟通，确保施工方案的准确性和合理性。
3.监理人员应及时检查施工单位的施工作业，并对施工质量进行全面检查，确保施工过程符合规定的技术标准和质量要求。
4.监理人员应参与施工单位进行质量检测，并书面记录检测结果和建议改进的措施，确保施工单位按照监理要求进行整改。
二、监理程序1.监理人员应对施工单位进行预审，确定施工单位是否具备相关从业资质，并对其进行评估、选择和签订合同。
2.监理人员应参与制定施工组织设计和施工方案，并与施工单位进行充分沟通和协商，并达成一致意见。
3.监理人员应按照施工计划要求，进行工地巡查和施工图纸审核，确保施工过程中符合相关技术标准和质量要求。
4.监理人员应对施工单位的施工质量进行监督检查，包括材料验收、施工工序、节点连接等，确保施工过程中不出现质量问题。
5.监理人员应及时查阅施工单位的施工记录和质量检测报告，确保施工过程中不出现质量问题。
三、监理要求1.监理人员应具备相关的技术知识和监理经验，熟悉国家相关标准和技术规范，并不断学习和更新监理知识。
2.监理人员应具备良好的沟通能力和协调能力，能够与施工单位进行有效的沟通和协商，并解决施工中出现的问题。
3.监理人员应具备较强的判断能力和责任心，能够及时发现施工过程中出现的问题，并提出有效的解决方案。
4.监理人员应保持独立、公正和客观的原则，对施工单位的施工质量进行全面监督，确保施工过程中不出现违规行为。
四、监理报告1.监理人员应按照规定的时间节点，向业主提交监理报告，内容包括施工过程中出现的问题、整改情况以及后续工作计划等。
2.监理报告应客观、准确地记录施工过程中出现的问题，并提出相应的整改措施和建议，确保施工质量符合相关标准和技术规范。
房建工程监理实施细则
房建工程监理实施细则房建工程监理实施细则目录一．工程项目概况 (1)二．编制依据 (1)三．质量控制的内容 (1)四．施工工艺过程的质量控制 (2)五．分项、分部工程监理实施细则 (3)测量监理细则 (3)土方工程监理细则 (9)主要建筑材料监理细则 (15)钢筋工程监理细则 (19)模板工程监理细则 (21)混凝土工程监理细则 (23)砌体工程监理细则 (26)建筑装饰装修分部工程监理细则 (29)塑钢门窗工程监理细则 (33)电气专业监理细则 (35)建筑工程给排水分部监理细则 (46)六．旁站监理实施细则 (49)七．安全监理实施细则 (51)一.工程项目概况二.编制依据１．已批准的监理规划２．与专业工程相关的标准３．设计文件４．技术资料５．施工组织设计三.质量控制的内容1.督促承建单位建立工程项目质量保证体系，承建单位是工程具体实施者，在项目开工前要求承建单位根据工程特点和质量要求，建立质量保证体系，有明确的质量管理目标和质量管理职责，以及完善的质量管理程序和办法。
2.为了掌握工程情况，取得良好的监理工作效果，监理人员要充分熟悉图纸，并对施工图进行审核，发现问题及时向设计单位建议。
同时，参加设计技术交底与图纸会审会。
3.在施工前准备阶段，要事先做好各工序工种的质量控制，检查各工序工种的配合情况及相应的技术措施。
审查承建单位编制的施工组织设计和技术措施，选择最佳施工方案。
督促承建单位对质量要求及设计技术要求的落实，参加分项工程技术交底会，对控制桩和水准点进行复核。
4.严格按标准检查和验收订购的设备、材料、成品和半成品的质量，严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程。
5.加强工序控制，对关键部位关键工序实行重点监控，进行中间检查和技术复核。
6.督促和检查承建单位严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工。
7.及时对各分项分布工程进行检查验收，对符合标准规定的项目进行签认，不合格项目令承建单位返工，直至合格，必要时发出停工指令。
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监理实施细则工程名称：专业：住宅工程编制（专业监理工程师）：日期：审核（总监理工程师）：日期：浙江江南工程管理股份有限公司项目监理机构（盖章）年月日年月一、工程概况工程名称：工程地址：建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：项目内容：二、监理依据（使用时应予以增减）1．《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》（2002年版）；2.《砌体结构设计规范》（2002年局部修订）GB50003—2001；3.《建筑地基基础设计规范》GB50007—2002；4.《建筑结构荷载规范》GB50009—2001；5.《混凝土结构设计规范》GB50010—2002；6.《建筑抗震设计规范》GB50011—2001；7．《建筑给水排水设计规范》（GB50015—2003）；8.《住宅设计规范》（2003年版）GB50096—99；9.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002；10.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002；11.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；12.《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002；13.《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002；14.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002；15.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001；16．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002；17．《自动喷水灭火系统施工及验收规范（2003年版）》GB50261—2001；18．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；19.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002；20．《建设工程监理规范》GB50319－2000；21.《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327—200122.《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328—200123.《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》GB/T50349—2005；24.《屋面工程技术规范》GB50345—2004；25.《铝合金门》GB/T8478-2003；26.《铝合金窗》GB/T8479-2003；27.《建筑给水铜管管道工程技术规程》CECS 171：2004；28．《排水系统水封保护设计规程》CECS 172：2004；29．该工程有关施工图纸及说明；30．该工程有关合同、文件及技术资料；31．经审批的施工组织设计；32．经审批的工程施工《监理规划》。
三、各专业工程特点（结合工程项目各专业特点填写，填写时应反映出各专业的重点控制部位和控制难点，以便监理实施过程中引起重视，确保质量受控。
）四、监理工作方法及措施4.1 监理工作对进度控制的方法措施：1．审核工程总进度计划能否满足总工期要求，并提出合理意见。
2．根据承包单位总进度计划的要求，督促材料供应及进场时间。
3．计划实施中，对施工实际进度进行跟踪监督，并做好记录。
4．根据实际进度情况与计划进度进行分析比较，发现偏离时，及时通知施工单位及建设单位，并提出建议，根据实际情况调整进度计划，确保合同约定目标实现。
4.2 监理工作对投资控制的方法措施：1．熟悉图纸、招投标文件、施工合同和预算以及工程变更联系单，以便对投资进行分析。
2．加强合同管理，督促业主和承包商全面履行合同，防止违约造成索赔产生。
3．按月进行工程计量，审核并签署承包单位月进度报表及付款凭证。
4．控制设计变更对造价的影响，涉及到费用增减应认真核实并报业主同意。
5．协助建设单位处理合同纠份和索赔费用的核定。
4.3 组织协调措施：1．协助建设单位处理各种与工程项目有关的纠纷事宜。
2．协调参与工程建设各方之间矛盾、纠份。
3．协调承包商与建设单位合同争议。
4．监理单位应工程变更费用及工期、质量评估情况与承包单位和建设单位进行协调。
4.4 合同其他事项的管理措施：1．熟悉本工程建设施工合同和监理合同内容，明确合同约定目标。
2．跟踪合同执行情况和施工中问题，及时督促和纠正承包单位不符合合同约定的行为和做法，防止偏离合同约定事件的发生。
3．对施工过程中发生的变更，修改进行认真审查，对质量进度、投资是否有利。
4．协同有关单位按合同约定处理好因工程暂停及延期而诱发的各类问题。
5．利用合同及时合理地处理索赔和反索赔。
6．及时准确收集工程信息，特别是关于工程建设的记录、图纸、来往函件等，保证监理信息在组织内部、外部及各单位间流畅。
4.5 监理工作对安全生产、文明施工控制方法及措施：1．审查施工单位施工组织设计中的安全文明施工方案是否符合安全要求。
2．审查施工单位安全文明施工的规章制度是否健全。
3．临时用电的安装、维修或拆除，必须由专人负责，并且持证上岗，所有临时用电必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》要求。
4．施工现场的机械设备操作工须持证上岗，重型机械的安装、拆卸须由专业安装单位进行，操作人员要有特种作业人员的资格证书。
5．通过例会及监理通知形式督促现场文明施工。
五、监理工作流程5.1 测量工程质量控制程序（接下图）（接上图）5.2 原材料、构配件及设备签认程序5.3 地基与基础工程质量控制程序5.4 防水工程质量控制程序5.5 隐蔽工程、分部、分项工程验收控制程序六、监理工作控制目标及控制要点6.1 施工准备阶段1、熟悉有关设计图纸规范、规程、场地地质报告，参加图纸会审，了解设计意图及技术要求。
图纸会审纪要需经设计单位、建设单位、施工单位盖章后生效。
2、建筑、施工许可证、建筑红线图齐全，并且规划红线验收合格。
3、审查承包单位的经营范围和资质等级是否相符合。
4、承包单位应建立一套与合同环境相适应的完整的质量保证体系，以文字资料形式交监理单位。
5、承包单位应在开工前将施工组织设计（或方案）交监理单位，审核认可。
6.2 基础分部工程（一）定位放样：1．建筑物平面放样必须按市规划处所定的工程位置，四角桩及基础平面图尺寸正确放样，并必须通过现场监理人员复核其正确性。
2．根据规划、设计所定之±0.00 相当于黄海标高的高程依照市规划处规定的标高引测点进行高程引测，并在现场设置龙门桩及龙门标志板，标志板上应明确基础墙身的轴线的位置及标高，龙门桩及板设置必须牢固，不准轻易碰动。
其设置点应在基础边线外侧1.5m-2m处，并经监理人员复核其标高，尽可能在建筑物四周固定物上引测其一标高以备用。
3．基础放样必须用经纬仪、水平仪来进行，灰线要清晰、持久、挺直、角尺、平行、放线尺寸应为基础宽度的设计尺寸再加30cm 一边的工作面。
并及时填报A4 表施工测量放线报验，经现场监理对放线验查签证合格后方准开挖。
（二）土方工程分项：1．人工挖土，一般采取分层分段均衡往下开挖，随时检查边线、边坡、注意纠正偏差，控制尺寸，常规情况下按1：0.15 放坡，考虑已留工作面即基础地槽已排宽，再视现场基础底面土质情况可适当调整放坡比例，监理人员应随时检查边坡是否稳定及其他异常情况。
2．挖土时注意基坑底是否有古墓、古穴、暗沟或裂隙，监理人员如发现迹象，及时汇报。
3．基槽挖好后应注意基底抄平，槽壁的修正，监理人员应复核基槽尺寸，防止出现大小头，用水准仪测量基底平整度，控制其水平标准。
4．为防止坑底扰动，基坑挖好后应尽量减少暴露时间，及时进行下一道工序施工，如不能立即进行下一工序时，应预留15cm 左右厚的覆盖土层。
5．根据地下水情况必须设置排水沟和聚水井，及时抽水，排水防止基底浸泡。
6．注意施工安全，开挖时二人操作，间距应大于2.5m，处理好弃土，临时堆土应注意与基槽边的距离不小于3m，注意堆土高度以防止土方滑塌发生意外，待下道工序施工前进行修正，保持基坑槽底的平整性，监理人员应针对上述情况随时进行检查。
7．基槽验收（1）验收平面定位尺寸，签署平面定位验收单。
（2）现场基槽验收：包括尺寸复核、标高复核、工作面复核、槽壁及底是否修平，放坡是否规范，有无塌方，有否积水，排水沟是否合理，适当。
（3）基槽土质验收：对照土质钻探报告，土质层是否正确相符，目测土质是否均衡，有否不均衡现象，由业主、设计、勘察、质监、监理、承建方单位共同现场勘察。
最后确定全部基底是否已挖至设计所要求的土层。
（4）做好基槽开挖隐蔽工程验收记录，签署有关资料。
（三）垫层工程分项：1．必须对基槽、基坑面进行清理，铲除浮土、垃圾，保持干硬，平整方可支模。
2．检查模板制作质量，洞缝是否嵌塞，作业面是否平整，脱模剂是否涂刷，检查支模。
拼接是否合理，支撑是否牢固，尺寸是否正确。
3．检查砼配比是否经过配比计算。
标号是否与图纸要求相符，级配牌是否设置，磅秤及专职司磅是否到位，监理人员应要求车车过磅，盘盘计量，否则所浇砼全部扒掉重做。
4．检查水泥、砂、石的材质要求，水泥除了有质保单外还必须经安定性等全套的测试，砂、石必须经含泥量测试，并检验颗粒级配，均合格后检查模板安装是否合格。
砼浇捣令经驻场监理工程师批准后方可开机搅拌。
5．检查施工机械是否齐全、正常、安全。
对操作人员进行上岗证检查，砼搅拌时间原则不得少于1.5min，严格控制水灰比，做好试压块。
试压块数量为30 立方砼做一组或一台班（不超过30 立方）做一组，少于30 立方也做一组，大于30 立方则做二组。
6．浇捣时必须事先控制平整度及垫层厚度依次定向铺浇，及时震捣，抄平，表面抹平，并在卸模时间注意保持角线挺直。
（四）钢筋砼基础分项：1．当垫层达到一定强度后，测定垫层标高是否符合设计要求，按基础平面图进行轴线，基础边线、构造柱、定位尺寸等放样，并最后由监理人员进行基础平面尺寸验收。
2．对钢筋、水泥、砂石材料的材质进行检验，钢材必须在取得产品质保单（分割单）及力学测试合格报告，水泥在质保单和全套测试合格，砂必须是中粗砂，并与石子一起经过含泥量测试合格后方可使用。
3．对施工机械设备及安全设施进行检查，并对操作人员进行上岗证检查。
4．对砼级配的设计计算的检查并对现场砼级配牌，塌落度筒、磅秤，专职司磅员等均要检查，落实到位。
5．模板在制作上必须平整，四方接缝紧密，无明显材质缺陷，支撑必须有足够的强度、刚度和稳定性，满足受力的要求，支架的支承部分要有足够的支承面积与砼接触面必须涂脱模剂，尺寸必须符合规范要求，并满足设计尺寸。
6．钢筋在有质保单并检测合格后才可翻样，断料，注意钢筋的除锈、除污、除油、钢筋的搭接长度要满足规范GB50204-92 中规定的要求，搭接位置的分布，箍筋的制作绑扎均应符合规范要求，注意钢筋笼子的截面尺寸，注意保护层的留置。
7．焊接钢筋首先其焊条必须具有产品合格证，型号规格必须符合规范及设计要求，焊工必须要有上岗证，焊接必须做小样测试合格后方可全面铺开，钢筋焊接长度、焊缝留置、焊疤质量必须符合规范要求。