大型商业综合体建筑临时截水施工工法

大型商业综合体建筑临时截水施工工法中建三局建设工程股份有限公司成都分公司章维成马卫华张兴志赵云鹏贺飞1 前言随着城市化发展需要，现代建筑趋向大型、超大型、密集、高密集发展，由多个单体建筑物构成的相互之间有联系的建筑综合体正大量涌现。

全国不少城市已经建成许许多多的大型建筑综合体，建筑综合体已经成为一个城市现代化程度的标志。

建筑综合体又称综合性建筑或复合型建筑，是集写字楼、公寓、酒店、商业、会议、展览及娱乐于一身的微型城市，其特点是功能协同、空间紧凑、抗风险能力强。

建筑综合体因其规模宏大、功能齐全而被称为“城中之城”，在城市规划建设中扮演着非同寻常的角色。

在此类大型建筑综合体建筑在施工过程中往往会因使用功能不同，施工进度不一，面临着地下室车库、裙楼商业区需提前装修施工、提前开业，而塔楼单体建筑防水排水系统尚未形成的问题，在这种情况下如何设置好临时截水层，临时排水措施显得尤为重要。

2 工法特点2.1 功能特点1 为商业区提前施工提前营业提供保障，确保建筑资源合理利用。

2 可形成临时防水系统，不影响其他工作面施工。

2.2 施工特点1 施工工艺简单,施工周期短。

2 施工完成后使各塔楼单体建筑和商业区形成独立防水系统。

3 适用范围本工法适用于地下室车库、裙楼商业区需提前装修施工、提前开业，而塔楼单体建筑防水排水系统尚未形成的大型商业综合体建筑的临时截水施工。

4 工艺原理临时截水施工采用砌筑临时挡水反沿，封闭截水楼层板面孔洞，设置集水坑以及聚合物水泥基防水施工方式设置临时截水层，将各单体建筑施工过程中施工废水、集纳的雨水集中于截水层，并通过从集水坑中有组织排水将积水排出施工楼层。

5 施工工艺流程及操作要点5.1 施工工艺流程截水层选取→吊洞处理→挡水反沿施工→结构基层处理→找平层施工→临时排水系统施工→防水涂料施工→质量验收→保护层施工→特殊位置处理施工5.2 操作要点5.2.1 截水层选取根据各单体建筑情况选择截水楼层，选取原则应遵循以下原则：1 截水楼层应能使该单体建筑截水层以上各楼层积水能顺利排至该楼层。

大型商业综合体建筑临时截水施工工法2 截水楼层混凝土楼板结构质量较好，无明显裂纹、缝隙。

3 楼面板洞较少，有降板区可作为集水坑使用。

四川省省级工法SCGF095-20125.2.2 吊洞处理1 将管道孔洞周边剔打为斜面，斜面坡度约为45°；2 孔底模板采用钢丝拉结固定与板面的短钢筋上，短钢筋长度大于顶直径200mm；3 混凝土分两次浇筑，第一次浇筑高度约为孔高的2/3，待第一次混凝土浇筑24h左右时剪断钢丝，进行第二次混凝土浇筑。

在浇筑混凝土前需将新旧混凝土接触面湿润，但不得有积水。

5.2.3 挡水反沿施工1 挡水反沿砌筑范围包括：楼梯口、电梯口、管井周边及其他积水可流至下层位置。

2 挡水反沿砌筑施工应符合设计规范要求。

5.2.4 结构基层处理1 施工前将楼面基层清理干净，凸出表面的灰渣等杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。

2 对于空鼓、松脱基面、尖锐凸出物都应铲除及用聚合物水泥砂浆进行修补。

3 基面若有缺陷或裂漏现象，先沿缝隙位置剔出至基面内2cm，然后用聚合物水泥砂浆修平。

4 对于突出楼板的螺栓应割掉至基面内2cm，然后用聚合物水泥砂浆修平。

5.2.5 找平层施工1 抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，但不可洒水过量，以达到能牢固结合为度，以免防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。

2 砂浆配合比要称量准确，搅拌均匀。

砂浆铺设应按由远到近、由高到低的程序进行，在每一个分格内一次连续抹成，严格掌握坡度，可用2m左右的直尺找平。

3 将已搅拌均匀的水泥砂浆铺平，用2m刮尺靠按灰饼刮平，找坡后用木抹子搓平，铁抹子压光，待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子第二遍压光，砂浆终凝前，如果有损坏找平层及时修补。

4 基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，水泥砂浆找平层应做成圆弧形，圆弧半径50mm。

5 找平层抹平、压实以后24h可洒水养护，养护期为7天，经检查干燥后方可施工防水层。

6 找平层表面不得有酥松、起砂和起皮现象，找平层施工完成后要检查找平层的平整度，不平整度控制在5mm之内。

7 找平层施工完毕后，未达到一定强度后不得上人施工。

5.2.6 临时排水系统安装1 在截水楼层集水坑内开设落水口，落水口位置安设雨水斗。

雨水斗安装及防水节点施工应符合设计要求。

2 排水管安装：排水管尺寸根据现场实际测量进行管道预制，将预制排水管与雨水斗连接到一起，并安装到固定系统上。

3 排水管排水口应根据现场实际施工进度情况接至室外，将积水排至排至室外；或接至商业低区正式排水系统，将积水引入正式排水系统。

4 排水管管径大小应满足设计要求。

5 临时排水系统安装完成后，应进行接驳试验，检查排水效果。

5.2.7 聚合物水泥基防水涂料施工大型商业综合体建筑临时截水施工工法1 基层处理：基层必须坚实、平整并干燥（含水率﹤9%）、无起砂、灰尘、油污，找平层在施工及养护过程中都可能会产生一些缺陷，做防水层之前应及时修补缺陷,隆起的部位应铲平或刮去重新补做，低凹处用水泥砂浆补抹，较薄的部位用掺胶的素浆刮抹，阴阳角均做半径50mm 圆角。

对于有油污的基面应进行擦洗，再用清水冲洗干净。

基层处理检查合格后，方可进行下一道工序的施工。

2 在干燥基面上施工防水涂料前应先湿润基面至无明水为准，若基面潮湿但无明水可直接施工。

3 先将通用防水浆料乳液倒入拌料桶中，然后再将粉剂倒入，充分搅拌至均匀、无料粒糊状，静置十分钟后再搅拌一下，效果更佳。

4 用毛刷或滚刷直接将胶浆涂刷在基面上，待第一层完全干透后（约2~4小时），再涂刷第二遍，两遍的涂刷方向应交错。

5 通用防水层约24小时干固后，应在所有的墙角或管口边涂刷两道JS 防水涂料，其搭接宽度不小于10cm 。

机电管洞位置吊洞处理水泥砂浆压光收实图5.2.7-1 管道穿越楼板防水节点示意图JS 防水层阳阴角（包括立面和平面）涂膜防水层添加80g/平米耐碱玻纤布图5：防水层阴阳角做法图5.2.7-2 防水层阴阳角加强处理示意图6 在操作进程中应保持间断性搅拌以防止胶浆沉淀。

7 待防水层完全干固后，方可在其上面做砂浆保护层。

5.2.8 保护层施工1 防水施工完成后，应通过淋水检验，并进行表观质量的检查，合格后在进行保护层的施工。

2 保护层施工前，应根据现场情况每隔4-6m 用模板条或者泡沫条设置纵横分隔缝。

铺设水泥砂浆时，应随铺随拍实，并用刮尺找平，随即用直径为8-10cm 的钢筋或者麻绳压出表面分隔缝，间距不大于1m 。

终凝前用特墨子压光保护层。

大型商业综合体建筑临时截水施工工法5.2.9 特殊位置处理施工1 楼层内变形缝及管道井处理，如下图：2 各楼层电梯口及楼梯口：在各个楼层内电梯井口及楼梯口砌筑临时挡水反沿，挡水反沿表面防水砂浆抹灰。

5.3 劳动力组织劳动力应按瓦工、泥工、防水工、电工等分班组，工种人数根据实物工作量确定。

每个工种分技工和普工，主要工种技工与普工的比例具体如下。

瓦工技工∶普工=1∶1。

泥工技工∶普工=2∶1。

防水工技工∶普工=3∶1。

6 材料与设备本工法无需特别说明的材料。

6.1 主要材料1 防水涂料必须具备质量保证书。

施工单位进场材料应按标准取样方法机样检验，每10t 为一批，不足10t者，按一批进行抽验，抽验合格方可使用。

2 防水涂料包装、贮存、保管应符合规定要求。

3 水泥、砂等其他进场材料应按相关标准规定进行检验。

6.2 主要机具1 砌筑工具：推车、筛子、靠尺板、线坠、方尺、托灰板、铁抹子、木抹子。

2 基层清理工具：锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚、抹布。

3 取料、配料工具：台秤、水桶、称料桶、拌料桶、搅拌器、剪子等。

4 涂料涂覆工具：滚子（用于较稀的料）、刮板（用于较稠的料）、刷子（用于异形部位涂刷）。

7 质量控制7.1 主控项目1 防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。

2 防水层不得有渗漏或积水现象。

3 防水层在穿楼板位置管道、阴阳角等位置细部做法必须符合设计要求。

7.2 其他项目1 找平层材料质量及配合比必须符合设计要求。

2 抹灰转角处应做成圆弧，且整齐平顺。

大型商业综合体建筑临时截水施工工法3 涂膜防水层厚度平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度80%。

4 防水层表观质量应与基层粘接牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、褶皱、鼓泡、露胎体和桥边等缺陷5 水泥砂浆保护层的分隔缝六只应符合设计要求。

7.3 质量保证措施1 防水所使用的材料（包括防水材料、找平层、保护层及外加剂、配件等）必须符合设计要求和相关规范的要求。

对进入现场的各种材料，要严格按照规范抽样检测，严禁不合格品进入现场，所有材料必须提交相应的检测报告、出厂合格证、进场检验记录等物资报验资料后方可进入现场。

2 各分项工程施工前必须对前一分项工程进行检查验收，严格办理自检、交接检、隐预检签字手续。

3 防水施工完成后需进行一次闭水试验，闭水试验合格后方可进行下道工序。

4 防水涂料的各项技术性能指标，必须符合设计和施工规范（《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002等）的有关规定，严格按相应的技术要求进行。

5 防水涂料应附有现场取样进行复合验证的质量检测报告或其他有关材料质量的证明文件。

6 涂膜防水层施工必须符合施工规范规定及工艺标准要求施工。

7 防水层施工完成后，需防水层表观质量进行观察检查，防水层应与基层粘接牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、褶皱、鼓泡、露胎体和桥边等缺陷。

对存在问题地方及时整改，并验收合格后方可进行下道工序。

8 安全措施1 进入施工现场必须穿好工作服、穿好防滑鞋，带好安全帽，配戴防护眼镜，并根据施工实际系好安全带。

2 配电设施的金属外壳应有可靠的保护线连接，移动式电动工具及手持电动工具的保护线必须采用铜芯软线，并应采用高灵敏的漏电保护装置。

3 洞口周边无维护设施或维护设施高度低于800mm的，必须设置防护设施，加设警示牌。

4 电气设备周围应无可能导致电气火灾的易燃、易爆物和导致绝缘损坏的腐蚀介质，否则应予清除或做防护处理。

5 施工过程含有水泥，有皮肤过敏的人士，需做好防护措施如戴手套等。

6 作业场地要求无杂物，地面干净，设备工具摆放整齐。

9 环保措施1 成立对应的施工环境卫生管理机构，在工程施工过程中严格遵守国家和地方政府下发的有关环境保护的法律、法规和规章，加强对施工燃油、工程材料、设备、废水、生产生活垃圾、弃渣的控制和治理，遵守有防火及废弃物处理的规章制度，做好交通环境疏导，充分满足便民要求，认真接受城市交通管理，随时接受相关单位的监督检查。

2 将施工场地和作业限制在工程建设允许的范围内，合理布置、规范围挡，做到标牌清楚、齐全，各种标识醒目，施工场地整洁文明。