上海物业修理通知 - 360文档中心

关于同意小区物业大修

关于同意小区物业大修和专项维修、更新、改造使用维修资金的业主委员会决议编号：业主（全体/门牌幢）：业主共用的需要维修和更新、改造，据测算约需费用人民币元。

根据《上海市住宅物业管理规定》的相关规定和《业主公约》/《专项维修资金管理规约》关于“物业维修和更新的实施”的约定，经业主委员会讨论决定，同意实施维修，并根据有关规定委托物业服务企业具体组织实施。

现根据《业主大会议事规则》关于“业主委员会会议”的规定，予以公告。

附：维修工程实施方案公示上海市区业主委员会（公章）业委会主任（盖章）：副主任（盖章）：年月日业主委员会决议（编号为：）的附件维修工程实施方案公示上海市区业主委员会（公章）年月日物业大修和专项维修、更新、改造实施方案征询意见表提示：在“业主意见”栏内打“√”表示意见，并在“业主签名”栏签署姓名。

上海市区业主委员会（公章）年月日物业大修和专项维修、更新、改造实施方案征询意见表提示：在“业主意见”栏内打“√”表示意见，并在“业主签名”栏签署姓名。

上海市区业主委员会（公章）年月日关于同意小区物业大修和专项维修、更新、改造使用维修资金的决议编号：业主（全体/门牌幢）：本小区下列物业共用部位、共用设施设备需要维修和更新、改造:项目名称为：于年月日至年月日发送《物业大修和专项维修、更新、改造实施方案征询意见表》。

经汇总统计结果如下：同意实施该项目的业主为人，占总人数的 %，该部分业主拥有的物业建筑面积占总建筑面积的 %。

同意实施该项目的业主人数和建筑面积数符合法定要求。

为此，本小区业主大会决定实施该项目，并根据有关规定委托物业服务企业具体组织实施。

附：1、维修工程实施方案2、物业大修和专项维修、更新、改造实施方案征求意见汇总表上海市区业主大会业委会主任（盖章）：副主任（盖章）：年月日关于不同意小区物业大修和专项维修、更新、改造使用维修资金的决议编号：业主（全体/门牌幢）：本小区下列物业共用部位、共用设施设备需要维修和更新、改造:项目名称为：于年月日至年月日发送《物业大修和专项维修、更新、改造实施方案征询意见表》。

关于上海市《加强物业定期维修、紧急维修以及维修资金管理若干问题的通知》

关于加强物业定期维修、紧急维修以及维修资金管理若干问题的通知》各区县住房保障房屋管理局、各物业服务企业:根据《上海市住宅物业管理规定》第六十四条、第六十五条、第六十六条关于物业定期维修、紧急维修的相关规定，现就实施中涉及物业保修期满后的若干问题通知如下，请认真按照执行。

一、关于物业定期维修、紧急维修责任的界定（一）业主应按规定承担物业日常使用中共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造和养护责任。

建设单位未按照规定提出成立业主大会书面报告前，上述责任由建设单位承担；（二）物业的共用部分属于人为损坏的，维修责任由责任人承担；（三）物业维修责任人在实施维修养护过程中，因维修养护造成共有部分或专有部分损失的，责任人应当依法恢复原状、承担赔偿责任。

二、关于物业定期维修、紧急维修范围的界定（一）属于定期维修的范围按照《房屋修缮工程技术规程》（沪建交[2008]131号）规定的检查周期对房屋及其附属设施设备进行完损状况检查，以及对房屋结构构件的损伤及改动状况进行检查时，发现有明显危险情况或局部危险点时的，业主应当进行维修和维护等各种修理行为，或者按照专业房屋质量检测单位对房屋安全性检测鉴定结果进行的修缮处理，属于物业定期维修的范围。

（二）属于紧急维修的范围1、电梯运行系统中涉及的设施设备存在安全隐患，电梯专业检测机构出具整改通知书的；2、给水排水系统中涉及的设施设备存在安全隐患，或发生故障，造成大面积停水，房屋行政主管部门出具整改通知书的；3、消防系统中涉及的设施设备存在安全隐患或发生故障，消防部门出具整改通知书的；4、屋顶、屋面、外墙面发生渗漏、地下室发生积水，严重影响业主房屋正常使用，经房管部门指定的房屋质量渗漏认定机构出具证明的；5、房屋外墙存在脱落、剥落等隐患，经专业房屋质量检测单位出具证明的。

三、关于业主大会成立前实施维修工程项目的程序（一）开通维修资金使用业务物业服务企业应当向物业所在地的区（县）住房保障房屋管理部门申请办理开通前期维修资金使用业务，同时提供下列申请材料：1、《前期物业服务合同》；2、街道办事处/乡镇人民政府出具的《关于建设单位（业主）申请成立业主大会的受理单》。

上海市住房保障和房屋管理局关于加强物业定期维修、紧急维修以及维修资金管理若干问题的通知

上海市住房保障和房屋管理局关于加强物业定期维修、紧急维修以及维修资金管理若干问题的通知文章属性•【制定机关】上海市住房保障和房屋管理局•【公布日期】2011.10.17•【字号】沪房管物[2011]326号•【施行日期】2011.10.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文上海市住房保障和房屋管理局关于加强物业定期维修、紧急维修以及维修资金管理若干问题的通知（沪房管物〔2011〕326号）各区县住房保障房屋管理局、各物业服务企业：根据《上海市住宅物业管理规定》第六十四条、第六十五条、第六十六条关于物业定期维修、紧急维修的相关规定，现就实施中涉及物业保修期满后的若干问题通知如下，请认真按照执行。

一、关于物业定期维修、紧急维修责任的界定（一）业主应按规定承担物业日常使用中共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造和养护责任。

建设单位未按照规定提出成立业主大会书面报告前，上述责任由建设单位承担；（二）物业的共用部分属于人为损坏的，维修责任由责任人承担；（三）物业维修责任人在实施维修养护过程中，因维修养护造成共有部分或专有部分损失的，责任人应当依法恢复原状、承担赔偿责任。

二、关于物业定期维修、紧急维修范围的界定（一）属于定期维修的范围按照《房屋修缮工程技术规程》（沪建交[2008]131号）规定的检查周期对房屋及其附属设施设备进行完损状况检查，以及对房屋结构构件的损伤及改动状况进行检查时，发现有明显危险情况或局部危险点时的，业主应当进行维修和维护等各种修理行为，或者按照专业房屋质量检测单位对房屋安全性检测鉴定结果进行的修缮处理，属于物业定期维修的范围。

（二）属于紧急维修的范围1、电梯运行系统中涉及的设施设备存在安全隐患，电梯专业检测机构出具整改通知书的；2、给水排水系统中涉及的设施设备存在安全隐患，或发生故障，造成大面积停水，房屋行政主管部门出具整改通知书的；3、消防系统中涉及的设施设备存在安全隐患或发生故障，消防部门出具整改通知书的；4、屋顶、屋面、外墙面发生渗漏、地下室发生积水，严重影响业主房屋正常使用，经房管部门指定的房屋质量渗漏认定机构出具证明的；5、房屋外墙存在脱落、剥落等隐患，经专业房屋质量检测单位出具证明的。

物业维修服务响应时间的通知

物业维修服务响应时间的通知尊敬的各位业主：大家好！为了给广大业主提供更优质、高效的物业维修服务，进一步提升小区的居住品质，现就物业维修服务的响应时间向您作出如下通知：一、维修服务类型及响应时间1、紧急维修事项定义：包括但不限于突发的水电气故障、严重的房屋漏水、电梯困人等直接影响业主生命财产安全和正常生活的紧急情况。

响应时间：接到报修后，维修人员将在 30 分钟内到达现场进行处理。

2、重要维修事项定义：如室内主要电器故障、门窗损坏影响安全使用、供暖或制冷系统故障等对业主生活造成较大影响的问题。

响应时间：维修人员将在 2 小时内到达现场，并在到达后的 24 小时内完成维修工作。

3、一般维修事项定义：包括一些较小的设施损坏、墙面轻微破损、灯具更换等不影响正常生活的一般性维修问题。

响应时间：维修人员将在报修后的 24 小时内与业主预约上门维修时间，并在预约后的 48 小时内完成维修工作。

二、维修服务流程1、业主报修业主可以通过以下方式进行报修：拨打物业服务中心电话_____、在物业 APP 上提交报修申请、前往物业服务中心前台填写报修单。

报修时，请您尽可能详细地描述维修问题的情况，包括具体位置、故障表现、发现时间等，以便维修人员能够更准确地判断问题并准备相应的工具和材料。

2、维修派单物业服务中心接到报修后，将根据维修事项的类型和紧急程度进行分类，并及时派单给相应的维修人员。

3、维修人员上门维修人员在规定的响应时间内到达业主家中，首先向业主出示工作证件，并与业主再次确认维修问题。

在维修过程中，维修人员将尽量保持维修区域的整洁，并采取必要的防护措施，避免对业主的家居环境造成二次污染。

4、维修完成维修完成后，维修人员将请业主进行验收，并向业主讲解维修后的使用注意事项。

业主验收合格后，在维修工单上签字确认。

三、特殊情况说明1、如遇恶劣天气、节假日、维修人员短缺等特殊情况，维修响应时间可能会有所延迟，但我们会提前与您沟通，并在条件允许的情况下尽快安排维修。

物业维修服务通知

物业维修服务通知尊敬的各位业主：您好！为了确保小区内各类设施设备的正常运行，提升小区的居住品质，给您提供一个更加舒适、安全的生活环境，我们的物业维修团队将开展一系列的维修服务工作。

现将相关事宜通知如下：一、维修服务范围1、公共区域设施维修包括小区道路、路灯、楼道灯、楼梯扶手、休闲座椅、垃圾桶等公共设施的维修和保养。

2、水电设施维修对小区内的供水管道、水龙头、水箱、电表、配电箱、电线线路等水电设施进行检查、维修和更换。

3、电梯维护与保养定期对电梯进行安全检查、维护和保养，确保电梯的正常运行，保障业主的出行安全。

4、消防设施维修检查和维修小区内的消防栓、灭火器、消防通道等消防设施，确保消防设施的完好有效，以应对可能出现的紧急情况。

5、房屋本体维修对小区内房屋的屋顶、外墙、阳台、门窗等部位进行检查和维修，解决房屋渗漏、裂缝等问题。

二、维修服务时间安排1、日常维修我们的维修人员将在工作日的 8:00 17:00 为您提供日常维修服务。

您可以通过拨打物业客服电话_____进行报修，我们将尽快安排维修人员上门服务。

2、紧急维修对于突发的紧急情况，如水管爆裂、电路故障、电梯故障等，我们将提供 24 小时紧急维修服务。

您可以随时拨打物业紧急维修电话_____，我们将在第一时间赶到现场进行处理。

三、维修服务流程1、报修业主可以通过以下方式进行报修：（1）拨打物业客服电话_____，向客服人员说明维修事项、地址和联系方式。

（2）前往物业管理处填写维修申请表，提交维修需求。

2、派单物业管理处接到报修后，将根据维修事项的紧急程度和类别，及时安排维修人员进行处理，并向业主反馈维修人员的姓名和预计到达时间。

3、维修维修人员到达现场后，将与业主进行沟通，了解具体情况，制定维修方案，并尽快开展维修工作。

在维修过程中，维修人员将遵守相关操作规程，确保维修质量和安全。

4、验收维修完成后，业主将对维修结果进行验收。

如业主对维修结果不满意，维修人员将继续进行整改，直至业主满意为止。

上海市房屋土地资源管理局关于加强住宅物业专项维修资金管理工作的通知

上海市房屋土地资源管理局关于加强住宅物业专项维修资金管理工作的通知文章属性•【制定机关】上海市房屋土地资源管理局•【公布日期】2006.07.06•【字号】沪房地资物[2006]286号•【施行日期】2006.07.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文上海市房屋土地资源管理局关于加强住宅物业专项维修资金管理工作的通知(沪房地资物[2006]286号)市房屋维修资金管理中心、各区（县）房地局：为进一步贯彻《上海市住宅物业管理规定》，加强住宅物业专项维修资金管理，针对住宅物业专项维修资金（含公有住宅售后三项维修资金）归集和使用管理情况专项检查中发现的问题，现就加强本市住宅物业专项维修资金管理的有关工作要求通知如下：一、加强对业主大会、业主委员会的指导，进一步规范专项维修资金使用行为各区（县）房地局要加强对业主大会、业主委员会的业务指导和政策培训，严格规范专项维修资金使用决策程序，要通过指导订立物业服务合同、业主大会议事规则、业主公约等，规范专项维修资金的使用，并引导业主大会、业主委员会通过中介机构加强对专项维修资金的使用管理。

住宅物业管理区域内的共用部分需要大修和专项维修、更新、改造的，物业管理企业应当编制实施方案，并按照《上海市住宅物业管理规定》的规定经业主大会或者业主小组讨论通过。

实施方案应包括项目名称、实施范围、预算资金金额、分摊范围及面积、施工单位选择方式、施工管理、工程验收、资金决算方式、实施时间等内容。

业主委员会应将实施方案在物业管理区域内公示七天，征求业主意见，补充完善后提交业主大会或业主小组表决，并公告表决结果。

业主大会应当委托物业管理企业依据业主大会或者业主小组通过的实施方案，确定施工单位。

业主大会、物业管理企业和施工单位应当签订施工承包合同。

住宅物业管理区域内的共用部分大修和专项维修、更新、改造完成后，物业管理企业应当向业主委员会提交物业维修、更新、改造情况的书面报告。

物业维修通知范文合集模板

物业维修通知范文合集模板
亲爱的业主们：
大家好！为了保障小区的正常运营和提升居住质量，我方将进行一系列的物业维修工作。

现将具体事项通知如下：
一、维修时间
为了减少对业主生活的影响，我们将安排在每周一至周五的上午9点至下午5点进行维修工作。

维修工作预计将持续两周时间，请广大业主相互配合，避免在维修期间对工作人员造成干扰。

二、维修内容
1. 水电设施检修：为确保小区内的水电设施正常运行，我们将对各楼栋的供水管道、电线等进行全面检修。

届时可能会出现短暂的停水停电情况，请业主提前做好准备。

2. 门窗翻新：为了提升小区的整体美观度和居住舒适度，我们将对部分老旧门窗进行翻新工作。

在翻新期间，可能会有一些噪音和灰尘产生，请业主谅解并做好相应的防护措施。

3. 公共区域清洁：我们将对小区内的公共区域进行全面清洁，包括楼道、电梯、垃圾桶等。

届时可能会有一些区域暂时不可通行，请广大业主提前做好安排。

三、注意事项
1. 请业主将个人贵重物品妥善保管，避免遗失或损坏。

2. 维修期间请勿随意乱动维修设备和工具，以免发生意外。

3. 如遇到紧急情况，请及时与物业管理处联系，我们将第一时间给予帮助和处理。

4. 若维修期间对业主生活造成严重影响，请及时与物业管理处反映，我们将尽快解决问题。

请广大业主们理解和支持我们的维修工作，相信通过这次维修，小区的居住环境将会更加舒适和美好。

如有任何疑问或建议，请随时与我们联系。

最后，真诚感谢广大业主们一直以来对我们工作的支持和理解！让我们共同努力，共创美好的居住环境！
物业管理处
日期。

近期物业维修工作通知

近期物业维修工作通知尊敬的各位业主：大家好！为了提升小区的整体居住环境，保障各类设施设备的正常运行，给大家提供更加舒适、安全的生活空间，近期我们物业将开展一系列的维修工作。

现将相关情况通知如下：一、维修范围及内容1、公共区域照明系统维修我们将对小区内的路灯、楼道灯等照明设施进行全面检查和维修。

更换损坏的灯泡、修复故障的线路，确保公共区域的照明充足，为大家夜间出行提供便利。

2、电梯维护与保养安排专业的电梯维修人员对小区内的电梯进行定期维护和保养。

重点检查电梯的运行状况、安全装置、控制系统等，及时排除潜在的安全隐患，保障大家乘坐电梯的安全。

3、排水系统疏通与清理对小区的排水管道进行疏通和清理，防止因堵塞造成污水倒流、积水等问题。

同时，检查雨水井、污水井等设施，确保排水顺畅，在雨季来临时能够有效应对。

4、道路及地面修复对小区内破损的道路和地面进行修复，填补坑洼，消除安全隐患，保障大家行走和车辆行驶的平稳。

5、小区绿化修剪与养护对小区内的绿化进行修剪、浇水、施肥和病虫害防治等养护工作。

保持绿化的美观和健康，为大家营造一个清新宜人的居住环境。

6、消防设施检查与维修对小区内的消防设施进行全面检查，包括消防栓、灭火器、疏散通道等。

确保消防设施完好有效，在紧急情况下能够正常使用。

二、维修时间安排1、公共区域照明系统维修：具体日期 1至具体日期 2，每天具体时间段 1至具体时间段 2进行维修工作。

2、电梯维护与保养：具体日期 3至具体日期 4，每部电梯的保养时间预计为具体时长，具体保养时间将提前在电梯内张贴通知。

3、排水系统疏通与清理：具体日期 5至具体日期 6，每天具体时间段 3至具体时间段 4进行作业。

4、道路及地面修复：具体日期 7至具体日期 8，根据实际情况分段进行施工，施工期间可能会对部分区域进行临时封闭，请大家留意现场的指示标识。

5、小区绿化修剪与养护：具体日期 9至具体日期 10，在不影响大家正常休息的时间段进行作业。

楼顶漏水要求物业维修的通知范文

楼顶漏水要求物业维修的通知范文下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢！本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注！Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! In addition, this shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts, other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!楼顶漏水要求物业维修的通知尊敬的各位业主：为了维护小区居民的正常生活环境，保障大家的住房安全，我们发现有关部分楼顶出现了漏水情况。

物业通知商户公共区域维修通知

物业通知商户公共区域维修通知尊敬的商户：您好！根据最新的维修计划，我们将对商业区的公共区域进行维修和改善工作。

特此通知商户。

为了提升商业区的整体环境和设施，我们计划进行以下维修工作：1. 地面修复：商业区的公共通道和走廊地面将进行修复和翻新，以提供更加平整和整洁的行走体验。

2. 照明设备维修：商业区的公共区域的照明设备将进行检修和更换，确保照明效果良好，提供更加亮丽和舒适的环境。

3. 墙面涂料更新：商业区的公共区域的墙面将进行重新涂料，以提升整体的美观度和色彩感。

4. 除尘清洁：商业区的公共区域将进行全面的清洁和除尘工作，确保环境的整洁和卫生。

维修工作将在本月底开始，并预计持续一个月的时间。

我们将尽量减少对您日常经营的影响，并确保维修工作期间商业区的正常运营。

为了便于维修工作的进行，我们希望商户能够配合以下几点：1. 暂时关闭门店通道：根据维修工作的需要，我们可能需要暂时关闭商业区的某些通道。

请商户提前做好准备，确保门店通道的畅通。

2. 移除障碍物：请商户将摆放在公共区域的货物、物品等移除，以便维修工作的顺利进行。

3. 配合安排：如有需要，我们可能需要商户配合维修工作人员的安排，例如提供钥匙、开门等。

请商户提前和我们的工作人员联系，协商具体事宜。

我们将尽最大努力确保维修工作的顺利进行，并尽量减少对商户的不便。

在维修期间，如遇到任何问题或有其他需求，请随时与我们联系。

感谢您的理解和合作！我们相信，在维修工作完成后，商业区将变得更加美观和舒适，为商户和顾客提供更好的环境。

再次感谢您的支持！此致敬礼物业管理部门。

关于小区维修工作的通知

关于小区维修工作的通知尊敬的各位小区业主：大家好！为了进一步提升小区的居住环境和设施设备的正常运行，给大家创造一个更加舒适、安全的生活空间，小区物业管理处将于近期开展一系列的维修工作。

现将有关维修工作的具体安排和注意事项通知如下：一、维修工作内容1、道路及停车场维修小区内部分道路和停车场地面出现了裂缝、坑洼不平等情况，不仅影响了车辆和行人的通行安全，也有损小区的整体形象。

此次维修将对这些问题区域进行重新铺设和修复，确保道路平整、畅通。

2、路灯及楼道灯维修部分路灯和楼道灯存在损坏或亮度不足的问题，给居民夜间出行带来了不便。

我们将对小区内的路灯和楼道灯进行全面检查和维修，更换损坏的灯泡和配件，提高照明亮度，保障居民夜间出行安全。

3、排水系统清理与维修由于长期使用，小区的排水系统可能存在堵塞和损坏的情况。

我们将对排水管道进行清理和疏通，修复损坏的部分，确保排水顺畅，避免雨季出现积水问题。

4、电梯维护与保养电梯是居民上下楼的重要工具，为了确保电梯的安全运行，我们将安排专业的电梯维护人员对小区内的电梯进行定期维护和保养，检查电梯的各项部件，及时排除潜在的安全隐患。

5、外墙及屋顶防水处理部分楼栋的外墙和屋顶出现了渗水、漏水的情况，我们将组织专业的防水施工队伍进行处理，修复防水层，解决渗漏问题，保护房屋结构和居民的财产安全。

二、维修工作时间安排维修工作将于_____（具体日期）开始，预计持续_____（时长）。

具体的施工时间将根据不同的维修项目和施工进度进行合理安排，尽量减少对居民正常生活的影响。

在施工过程中，我们会在相关区域设置明显的警示标识，请大家注意安全。

三、施工期间的注意事项1、安全问题在施工期间，请大家尽量远离施工区域，特别是儿童和老人，避免发生意外事故。

如果必须经过施工区域，请务必听从施工人员的指挥。

2、车辆停放为了保证施工的顺利进行，部分道路和停车场可能会暂时封闭。

请各位车主提前了解施工区域和时间，合理安排车辆停放，以免影响施工和造成车辆损坏。

楼顶修缮施工安排通知

楼顶修缮施工安排通知亲爱的业主们:我谨代表物业管理处,就即将开展的楼顶修缮工程,向各位业主发布以下通知:施工计划安排根据专业工程师的勘查和规划,我们将于本月15日开始实施楼顶防水及维修工程。

本次工程将持续约4周时间,届时将会对楼顶区域进行全面的维修和改造。

为确保施工顺利,尽量减少对业主生活的影响,现将具体施工安排公布如下:第1-2周:主要进行楼顶防水层的翻新及相关设施维修。

届时将会对部分区域进行封闭,请各位业主提前做好相应准备。

第3周:进行楼顶绿化带的修剪和美化工作,以及其他附属设施的维护。

第4周:进行最终的清理和验收工作,确保整个工程达到预期效果。

我们将尽量缩短施工时间,力求在最短周期内完成全部工程。

在施工期间,为营造良好的居住环境,我们将采取分区分段的施工方式,最大限度地减少对业主生活的影响。

注意事项施工期间,请各位业主尽量避免在楼顶区域活动,以确保安全。

如确有特殊需要,请提前与我们联系,我们将协调安排。

为保证施工质量和进度,部分区域将进行临时性封闭,请各位业主提前做好调整安排。

物业将在施工前一周,通过微信公众号、电梯广告栏等方式,提前通知封闭时间和范围。

施工过程中难免会产生一定的噪音和扬尘,我们将采取各种降噪和抑尘措施,尽可能减少对业主生活的影响。

如确实造成严重干扰,请及时与我们反馈,我们将立即采取补救措施。

施工期间,请各位业主保持良好的居民纪律,配合物业管理工作。

如发现任何破坏施工设施或影响他人生活的行为,请及时向物业反映,我们将严肃处理。

联系方式如果您在施工期间有任何疑问或需求,欢迎随时与我们取得联系。

物业管理处工作人员将全程跟进,随时为您提供帮助。

联系人:张经理联系电话:010-电话号码再次感谢各位业主的理解和配合,让我们共同努力,确保本次修缮工程顺利完成。

祝生活愉快!。

小区维修通知范文

小区维修通知范文
尊敬的小区业主：
您好！
根据小区管理规定和维修计划，为确保小区环境卫生和设施正常运行，我们计划进行一次小区维修工作。

现将相关事项通知如下：
一、维修范围
本次维修主要包括小区内的电梯、照明设施、给排水系统、门窗及公共区域的墙面进行维修和保养。

二、维修时间
维修工作将于下周一开始，预计工期为两周。

期间，我们将全力保障小区业主正常生活，并尽量减少不便。

三、维修安排
1. 电梯维修：为保障电梯运行安全，我们将进行定期维护和检修，请业主在工作时间内避免使用电梯。

2. 照明设施维修：为确保夜间照明正常运行，我们将逐个检查维修路灯和公共区域的照明设施，请业主提前准备好备用照明设备以备不时之需。

3. 给排水系统维修：为确保居住环境的卫生和舒适，我们将检修各栋楼的给排水系统，请业主在维修期间避免大量用水，尽量减少对给排水系统的使用。

4. 门窗及墙面维修：为保障小区建筑的美观和安全，我们将进行门窗及公共区域墙面的维修和粉刷，请业主注意维修区域的安全，避免进入工作区域。

四、维修注意事项
1. 请业主将个人物品妥善保管，避免遗失或损坏。

2. 请业主配合维修人员的工作，提供必要的配合和支持。

3. 维修期间，请业主尽量减少噪音，保持小区内的安静环境。

4. 如有其他紧急情况，请及时与小区物业联系，我们将尽快回复并进行处理。

五、维修结束后
维修结束后，小区将恢复正常使用，我们将进一步加强小区设施的维护和管理，为业主提供更加舒适的居住环境。

最后，再次感谢各位业主的理解和支持！如有任何问题或疑虑，请随时与我们联系。

小区物业管理处
日期。

物业维修通知范文合集

物业维修通知范文合集
亲爱的居民您好:
本次物业维修通知主要涉及以下几个方面:
1. 水电维修
近期发现小区部分水管老化,供水压力较低,影响居民正常生活。

为保障居民用水,物业将对东区101-108号楼的供水管道进行更换维修,施工时间为6月5日至6月10日,届时将暂停供水,请居民提前储水备用。

西区401-408号楼电梯使用已逾10年,为保证电梯安全运转,将对这些建筑电梯进行全面检修,时间为6月15日至6月25日,检修期间电梯将暂停使用,请居民配合。

2. 公共区域维护
部分公共区域设施损坏,为保证居民安全,物业将组织维修:
南区儿童乐园滑梯破损,将在6月1日至6月5日进行修缮。

北区篮球场篮筐损坏,将在6月10日前完成更换。

届时相关设施将暂停开放,请居民理解配合。

3. 停车场施工通知
小区东侧停车场地面破损严重,影响停车安全。

物业决定对其进行翻新,施工时间为6月20日至7月5日,施工期间东侧停车场将暂停开放停车,请车主提前做好停车安排。

各位业主,上述维修和施工将为改善小区居住环境提供保障,造成的不便还请您谅解,我们将尽力缩短施工时间,并做好安全防护措施,请您放心。

如果有任何疑问,请随时与物业联系。

祝您生活愉快!
某小区物业管理处
2022年6月1日。

物业部分设施维修公告

物业部分设施维修公告尊敬的各位业主：大家好！为了进一步提升小区的居住品质，保障各项设施的正常运行，给大家营造一个更加安全、舒适、便捷的生活环境，物业公司将于近期对小区内的部分设施进行维修。

现将相关事宜公告如下：一、维修项目及时间安排1、电梯维修维修时间：具体日期至具体日期维修内容：对小区内所有电梯进行全面检查和维护，包括更换磨损的零部件、调试运行系统、清洁电梯轿厢等。

在此期间，电梯可能会出现短暂停运的情况，请各位业主提前做好准备，尽量减少在维修期间使用电梯。

2、路灯及楼道灯维修维修时间：具体日期至具体日期维修内容：全面检查小区内的路灯和楼道灯，更换损坏的灯泡和灯具，修复故障线路，确保照明设施正常工作。

维修期间，可能会出现部分区域照明暂时中断的情况，请业主们在夜间出行时注意安全。

3、排水管道疏通及维修维修时间：具体日期至具体日期维修内容：对小区内的排水管道进行疏通和清理，修复破损的管道，检查并更换井盖。

在维修过程中，可能会产生一定的噪音和异味，给您带来不便，敬请谅解。

4、小区道路修复维修时间：具体日期至具体日期维修内容：对小区内破损的道路进行修复，填补坑洼，重新铺设路面。

施工期间，部分道路可能会暂时封闭，请业主们按照指示标识绕行。

5、健身器材维修维修时间：具体日期至具体日期维修内容：对小区内的健身器材进行检查和维修，更换损坏的部件，确保器材的安全性和正常使用。

二、维修期间的注意事项1、安全第一在维修期间，请各位业主特别是老人和小孩，尽量远离施工现场，避免发生意外事故。

2、配合施工请业主们积极配合维修人员的工作，如需要入户检查相关设施，请予以支持和配合。

3、车辆停放施工期间，部分区域可能会影响车辆停放，请业主们提前将车辆停放在指定的安全区域，以免影响施工进度和造成车辆损坏。

4、关注通知我们将通过小区公告栏、微信群等方式及时发布维修进度和相关通知，请各位业主密切关注，以便了解最新情况。

三、维修后的预期效果1、电梯运行更加平稳、安全，减少故障发生的概率，为业主们的出行提供更可靠的保障。

物业单元门维修通知温馨提示

物业单元门维修通知温馨提示尊敬的业主们：大家好！在这个美好的季节里，希望大家一切安好！为了维护小区的整体形象及各位业主的生活质量，现对小区单元门进行维修，希望大家理解和配合。

以下是有关维修事项的通知和温馨提示，请大家仔细阅读，并做好相应的准备。

一、维修事项1. 维修内容：小区单元门涂装及智能门禁的维护和检修。

2. 维修时间：维修将于本月底开始，届时可能会产生一些噪音和尘土，希望大家谅解。

3. 维修范围：本次维修将对所有单元门进行维护和检修，届时将需要关闭部分单元门，对出入口进行临时调整，请业主们提前做好相应的准备。

二、温馨提示1. 出入口调整：在维修期间，部分单元门将被临时关闭，为了您的出行方便，请提前了解临时的出入口位置，并做好相应的调整。

2. 车辆停放：在维修期间，可能会对停车位造成一定的影响，请尽量避免在维修位置停放车辆，以免产生不必要的麻烦。

3. 婴幼儿和老人安全：维修期间，请特别注意家中的婴幼儿和老人的安全，尽量避免他们接触到维修现场的尘土和工具，以免意外发生。

4. 合理规划时间：维修期间将会有一定的噪音和影响，建议大家合理规划自己的时间，尽量避免在维修期间安排需要安静的活动。

5. 感谢理解与支持：维修期间可能会给大家带来一些不便，但这些临时的不便是为了小区的长远发展和大家的舒适生活，希望大家能够理解和支持。

最后，再次感谢大家的理解与支持。

小区的美好离不开每一位业主的共同努力和配合，希望在维修期间大家能够相互理解、互相帮助，让维修顺利进行。

如果有任何问题或建议，欢迎随时联系物业服务中心，我们将竭诚为您解答。

祝愿我们的小区在业主们的共同努力下，越来越美好！特此通知！小区物业服务中心2022年4月1日。

物业公共区域维修电路的公告

物业公共区域维修电路的公告
案例一：
尊敬的业主(住户)朋友：
大家好!
为了保障小区电梯正常运行，xx物业服务中心在雨季来临之前将安排施工单位对小区内C栋货梯井基坑进行维修电路改造，具体施工计划如下：
维修电路计划
Xxx位置/编号xxx xxx日期xxx时间
例如：C栋货梯20xx年5月11日上午09:00-12:00
请勿使用正在维修养护中的电路，给您带来的不便敬请谅解，如您有其他需求和建议，请您随时与我们联系，xxx物业服务中心前台24小时服务电话：
xxx物业服务中心祝您及家人生活愉快!
xxx物业服务中心
二Oxx年五月xx号
案例二：
尊敬的各位业主/住户:
您好!
由于xxxxxxx分局配运公司计划对三期xx分配电室进行维护保养，所以将会对三期进行停电，停电期间将会导致三期公共区域(大
堂、消防通道及电梯厅等)停电和业主家停水。

特别提醒各位业主/住户注意以下事项:
1、停电时间:2012年11月8日（星期四）下午14:00-18: 00（公共区域停电，业主家不停电）;
2、停水时间:2012年11月8日（星期四）下午14:00-18:00，届时请各业主（住户）做好停电期间蓄水准备;
3、停电期间19栋1单元门禁系统停止使用;19栋1单元消防电梯停止运行;
根据现场施工情况，恢复供电、供水时间有可能提前或推后，由此带来的不便之处，敬请谅解!
物业服务中心咨询电话：XXXEE物业服务中心
二〇一二年十一月五日。

上海物业维修上班时间安排表

上海物业维修上班时间安排表引言上海作为中国的一线城市，在经济发展的同时，物业维修的需求也日益增长。

保障建筑物的正常运营和居民的生活质量，物业维修团队的上班时间安排至关重要。

本文将探讨上海物业维修上班时间的相关问题，包括时间段的选择、维修人员轮班制度以及应急维修的安排等。

选择合适的时间段物业维修工作需要尽量不影响居民的正常生活，因此在选择上班时间段时需要考虑居民的作息时间和需求。

根据上海市居民的生活习惯和经验数据分析，我们建议将上班时间段划分为早晨、白天和晚上三个时段。

早晨时段早晨时段一般从6:00开始，到8:00结束。

这个时间段一般是人们起床、准备上班上学的时间，相对较为繁忙，不适合进行大型的维修工作。

然而，一些轻微的维修工作，如电线更换、水龙头维修等可以在这个时间段进行，以免给居民的生活带来太大的影响。

白天时段白天时段从8:00开始，到18:00结束。

这个时段是大部分人上班上学的时间，居民较少在家，因此是物业维修工作的较好时间段。

可以进行一些较为复杂的维修工作，如电路故障排除、楼道照明维护等，同时也可以进行一些日常的设施巡检和保养工作。

晚上时段晚上时段从18:00开始，到次日6:00结束。

这个时间段是大部分居民回家休息的时间，因此需要尽量避免噪音和其他干扰。

晚上时段主要用于一些紧急维修工作，如漏水修补、电梯故障处理等。

同时，也可以安排一部分维修人员在晚上进行日常设施的维护保养工作，以确保建筑物的正常运行。

维修人员轮班制度为了保证物业维修工作的连续性和效率，需要制定合理的维修人员轮班制度。

根据上海物业维修团队的规模和工作需求，可以考虑以下轮班制度：8小时轮班制采用8小时轮班制，每天24小时分为三个班次。

每个班次工作8小时，包括上午、下午和晚上时段。

这样可以保证每个时段都有一定数量的维修人员在岗，将紧急维修工作分散到不同的时间段进行，提高响应速度。

12小时轮班制采用12小时轮班制，每天24小时分为两个班次。