业委会关于与物业公司解除物业服务合同的决定

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业主委员会解除物业服务合同的函

关于与*******物业管理有限公司

解除物业服务合同的函

*******物业管理有限公司：

****年**月**日，业主委员会与贵公司签订了物业服务合同。****年**月**日0时起，对**小区物业进行管理与服务。

根据《物业服务合同》第二十五条和《物业管理服务考核标准》第**款的规定，业主大会第三次会议对贵公司在**小区服务的满意度进行了表决，参加本次会议投票表决业主为**人，*位业主满意，**位业主基本满意，满意度为**；**位业主不满意，**位业主基本不满意，不满意度为**。

业委会曾于****年**月**日做过小范围满意度预警调查，只有**%、**%的委员分别对总体服务和履行合同表示基本满意；不满意分别为**%、**%；基本不满意分别为**%、0；两项的不满意度为**%和**%。

在这一天的会议上，业委会向贵公司的与会人员书面提交《**物业未履行合同的部分条款》，并当面逐条提出整改意见和建议。****年**月中旬召开业主大会会议，贵公司人员参加了会议，会议报告又进一步提出了物业整改问题，此后的**个月仍无整改措施，且状况在恶化。业主委员会根据业主大会会议的表决结果和与贵公司会谈情况以及签约条款、签约时的情况，于****年**月**日召开会议，决定与贵

公司解除于****年**月**日签订的物业服务合同。解除时间为****年**月**日，业委会将于****年**月**日0时起全面接管。

为了保障业主的财产和人身安全及管理与服务的连续性，业委会聘请的保安和相关人员定于****年**月**日进入**小区。请贵公司准时撤出并做好交接工作。业委会将设立专门工作组与贵公司商谈有关违约及给业主和业委会的损失赔偿问题。

关于物业退场的通知函

xxx物业有限公司：

2022年x月x日，xxx小区召开业主大会，表决决定解除与贵司物业服务聘用关系。根据《民法典》《xxx物业管理条例》、《xxx业主委员会工作规则》、《xxx小区管理规约》、《xxx业主大会议事规则》等法律法规及规定，本业主大会及业主委员会现向贵司发出如下通知：

一、xxx小区业主大会根据国家相关法律法规于2022年x月x日形成有效会议决议，在决定与贵司解除本小区的物业服务聘用关系后，授权业委会启动新物业服务企业的选聘流程，现已根据物业服务招标程序及业主表决程序确定【xxx 物业服务有限公司】为xxx小区中标签约物业服务企业。

二、xxx小区业主大会已于2022年x月xx日向贵司送达《解聘通知书》，并依流程通知贵司提前做好物业有序退场准备。现再次敦促贵司需做好物业有序离场、移交准备工作，并在2022年x月xx日上午9时30分前完成移交并退场。请做好相关工作交接，务必于2022年x月xx日9时30分前退场，根据《xx物业管理条例》的规定退出物业服务。

三、请贵公司在2022年x月xx日上午9时30分前退出物业管理服务区域，在2022年x月xx日上午9时30分前和本业委会或本业委会指定的人办理物业交接手续，并履行《xx物业管理条例》规定的交接义务，包括但不限于：

（一）资料移交：

1.移交物业档案、物业服务期间形成的物业服务档案或者采用数字化管理形成的电子资料、数据；物业竣工验收、承接查验资料；

2.业主名册；

3.物业收费财务凭证；

4.共有部分经营管理档案及公共收益经营合同；共有部分管理、运行、维修、养护记录；

业委会物业公司解除物业服务合同决定

（20** 年 12月 22日业主委员会会议通过）

20XX年4月24日，业主委员会与北京 XX物业管理有限公司签订了物业服务合同。20XX年5月1日0时起，北京XX物业对山庄物业进行管理与服务。20XX年12月12日公布zz山庄业主大会第三次会议对北京XX物业履行合同和提供的物业管理与服务给予总体评价的表决结果，90.9%的业主对北京XX物业服务不满意。

为了维护广大业主权益，告别“大杂院” ，创建美好家园，根据国家和北京市有关法规、双方签署的《合同》第二十五条约定及签约时的情况，业主委员会于 20XX年12月22日召开会议，决定与北京XX 物业管理有限公司解除 4月24日签订的物业服务合同。

XX在山庄的服务截止时间为 20XX年12月31日24时。根据业主大会第三次会议决议，从 2010 年 1 月 1 日 0 时起，由业主委员会负责山庄的物业管理与服务。

zz 山庄业主委员会

20XX年**月**日

业委会解除物业合同协议书

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业委会解除物业合同协议书

甲方：________小区业主委员会

乙方：________物业管理有限公司

鉴于甲乙双方之前签订了物业管理服务合同，现因双方协商一致，基于以下原因决定解除该合同：

1. 服务质量问题：乙方在提供物业管理服务过程中，存在多次服务不到位、响应迟缓等质量问题，未能达到合同约定的标准。

2. 费用争议：甲乙双方对于物业管理费用的收取和使用存在较大分歧，经多次协商未能达成一致意见。

3. 沟通不畅：甲乙双方在合作期间，沟通机制不顺畅，导致多项物业管理工作难以有效推进。

4. 其他原因：________(请具体说明)

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

1. 合同解除：自本协议签订之日起，原物业管理服务合同正式解除，乙方不再承担甲方小区的物业管理职责。

2. 过渡期安排：为确保小区管理不受影响，乙方应在本协议签订后______(时间)内继续提供必要的物业管理服务，直至甲方找到新的物业管理公司并完成交接。

3. 费用结算：甲乙双方应于本协议签订后______(时间)内完成所有未结算的物业管理费用的清算工作。

4. 资产移交：乙方应在本协议签订后______(时间)内将所管理的小区资产、资料及相关设施设备移交给甲方或甲方指定的第三方。

5. 保密条款：甲乙双方均应对在合作期间获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。

6. 违约责任：如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。

开发商的物业公司退出小区

开发商的物业公司退出小区_关于退出小区物业服务业务的函关于退出小区物业服务业务的函**业主委员会：首先感谢贵业委会多年来对我司工作的理解和支持。

接管**小区近6 年的时间，在此期间，贵业委会对我司的物业管理服务工作给予了大力支持，在我们共同努力下，小区和谐、平稳，广大业主比较满意，对此我们也倍感欣慰。

由于我公司战略调整的原因，对**小区的管理资源配置和支持恐兼顾不及，故在我司与贵业委会签订的物业服务合同（20**年9 月28 日到期）到期后将退出**小区物业服务业务。对于拟退出的决定请贵业委会给予充分理解和包容。

在退出**物业服务业务之前，我司将一如既往的做好各项物业服务工作。同时，请贵业委会尽快选定新的物业管理公司，以便于** 小区物业服务工作的正常交接与平稳过渡，避免影响广大业主的正常生活，我司将会大力支持和配合贵业委会对新物业公司的选聘工作。

再次感谢贵业委会对我司工作的理解和支持，我们相信，在贵业委会的努力和领导下，**小区会越来越温馨、和谐！**市**物业管理有限公司二〇**年**月**日 2

开发商的物业公司退出小区_关于退出小区物业管理通知关于退出博雅世家小区物业管理的通告尊敬的各位业主、小区业委会：你们好！首先感谢你们一直以来对小区物业管理服务工作的关心和支持！使小区的物业服务工作保持了整洁卫生、安全有序。但由于小区相对较小（100 户）、收费标准低（0.8 元/㎡）、大部分业主拒绝交费收缴率低（19%），而人力、物力成本不断增加，导致小区物业服务处连年亏损，难以为继。

业主委员会解除物业服务合同的通知

关于与*******物业管理有限公司

解除物业服务合同的决定

（****年***月***日业主委员会会议通过）****年**月**日，业主委员会与*******物业管理有限公司签订了物业服务合同。****年**月**日0时起，*******物业对**小区的物业进行管理与服务。

****年**月**日公布***小区业主大会第三次会议对*******物业履行合同和提供的物业管理与服务给予总体评价的表决结果，90.9%的业主对*******物业服务不满意。为了维护广大业主权益，让小区的物业管理和服务水平得到进一步完善的提升，维护我们共同的美好家园，根据国家和省市有关法规、双方签署的《物业服务合同》第**条约定及签约时的情况，业主委员会于****年**月**日召开会议，决定与*******物业管理有限公司解除**月**日签订的物业服务合同。

*******物业管理有限公司在**小区的服务截止时间为*****年**月**日**时。根据业主大会第三次会议决议，从****年**月**日0时起，由业主委员会负责山庄的物业管理与服务。

*****业主委员会

****年**月**日

业委会终止物业合同范本

合同编号：_______

甲方（业委会）：_______

乙方（物业公司）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方终止与乙方物业管理服务合同事宜，达成如下协议：

一、合同终止

1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2 除非本合同另有约定，本合同自生效之日起_______日内，甲方有权随时终止本合同，无需承担任何违约责任。

1.3 甲方终止本合同时，应提前_______日书面通知乙方。

二、乙方权利与义务的终止

2.1 自甲方终止本合同的通知送达乙方之日起，乙方应停止提供物业管理服务。

2.2 乙方应在合同终止后_______日内，向甲方办理完毕交接手续，包括但不限于物业管理资料、钥匙、物品等。

2.3 乙方应在合同终止后_______日内，向甲方提交物业管理服务的财务报表和审计报告。

2.4 乙方应在合同终止后_______日内，向甲方支付尚未支付的费用。

三、违约责任

3.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同终止的，应承担违约责任。

3.2 乙方违反本合同的约定，导致合同终止的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。

四、争议解决

4.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

业委会取消物业合同的通知

物业管理公司:

敬启者，

本通知是[公寓名或大楼名](以下简称“本物业”)的业主委员会(以下简称“委员会”)解除与贵公司签订的物业管理服务合同(以下简称“本合同”)的通知。

一、解除理由

(记载解除的具体原因。例如，服务质量低下、违反合同、费用问题等。)

关于贵公司的物业管理服务，基于上述理由，经过长时间的交涉和协商，仍未得到改善和解决，委员会决定解除本合同。

二、解除的时期

本合同自本通知书送达之日起解除，今后不再使用贵公司的物业管理服务。

三、加班的处理

(记载加班的处理方法。例如，委托新的物业管理公司，返还设备，报销费用等。)

委员会计划采取必要的措施处理加班，并委托新的物业管理公司。另外，设备的返还和费用的清算等，也会寻求适当的手续。

四、联系方式

委员会今后也将通过以下联系方式进行关于通知书和加班处理的联系。

联系方式:

姓名:[联系人姓名]

-电话号码:[联络电话号码]

-邮箱地址:[联络用邮箱地址]

委员会对本次决定进行了深入研究，虽然对长期以来与贵公司的合作感到遗憾，但在确保物业管理服务质量、维护居民利益的前提下，还是选择了这条道路。

以上请您理解。

[业主委员会名称]

[代表姓名]

[发信日期]

业委会终止物业合同范本

《关于终止物业合同的通知》

致[物业公司名称]：

根据[小区名称]业主大会的决议以及相关法律法规的规定，经过慎重考虑和评估，[小区名称]业主委员会决定终止与贵公司签订的《物业服务合同》。现特向贵公司发出此通知，具体事宜如下：

一、终止合同的原因

1. 贵公司在服务期间，未能按照合同约定的服务标准和质量提供服务，多次出现小区环境脏乱差、安保措施不力、设施设备维修不及时等问题，严重影响了小区业主的正常生活和居住品质。

2. 贵公司在物业管理费用的收支方面存在不透明、不规范的情况，未能按照合同约定向业主委员会和业主公开相关财务信息，引发了业主的不满和质疑。

3. 贵公司对业主提出的合理诉求和意见未能给予足够的重视和及时有效的处理，导致业主与物业公司之间的矛盾不断加剧。

二、终止合同的时间

本通知送达之日起[X]日后，即[具体日期]，双方签订的《物业服务合同》正式终止。

三、交接事宜

1. 请贵公司在合同终止前，妥善安排好小区的物业服务工作，确保小区的正常运转。

2. 在合同终止之日，贵公司应与业主委员会指定的人员进行物业交接工作，包括但不限于小区的物业管理资料、设施设备清单、财务账目等。

3. 贵公司应配合业主委员会完成物业交接工作，如因贵公司原因导致交接工作无法顺利进行，由此产生的一切法律责任和后果由贵公司承担。

四、费用结算

1. 在合同终止后，业主委员会将按照合同约定与贵公司进行费用结算。请贵公司在[具体日期]前，向业主委员会提交费用结算清单及相关证明材料。

2. 对于贵公司在服务期间存在的违约行为，业主委员会将根据合同约定追究贵公司的违约责任，并从应结算费用中扣除相应的违约金。

业主委员会致物业公司关于通知贵司物业服务合同到期不再续聘的函

关于通知贵司物业服务合同到期不再续聘的函

南京浩瀚物业管理有限公司：

贵司与我委签订的物业服务合同将于2013年12月31日到期，根据《江苏省物业管理条例》的相关规定，根据小区业主对物业的满意度调查结果，根据业主委员会会议讨论决定，在合同到期后将重新选聘新的物业服务企业。

为了提升小区服务品质，确保小区物业的保值增值，根据贵司合同期内在本小区的物业服务现状和严重违约行为，以及相关物业管理规定，我委现正式提前三个月通知贵司，在本次物业服务合同到期后，将不再续聘贵司为本小区的物业服务企业，并根据《物权法》、《江苏省物业管理条例》等法律法规的有关条款规定，将交由业主大会决定选聘本小区物业服务企业。

请贵司在合同期内履行合同约定，在管理工作中的严重违约和不足之处能有所整改和弥补，更请你公司遵照合同约定、遵守法律条款，交出属于全体业主的2013年小区停车费分成。

特此函告！

南京市黄埔花园业主委员会

2013年9月16日

送达回执：

本公司已经收到业主委员会上述函件。

南京浩瀚物业服务有限公司

收件人签名：

物业和业委会解除合同协议书

甲方（物业管理公司）：【物业管理公司全称】

乙方（业主委员会）：【业主委员会代表姓名】

鉴于甲乙双方于【签订原合同日期】签订了《物业管理服务合同》

（以下简称“原合同”），现基于【解除合同的原因】，双方经友好

协商，同意解除原合同，并就解除合同事宜达成以下协议：

1. 合同解除生效日期

双方同意，本解除合同协议书自【解除生效日期】起生效，原合同自

该日起终止。

2. 服务费用结算

甲方同意结算至【解除生效日期】前的所有物业管理服务费用。乙方

确认，截至本协议签署之日，已支付所有应付款项，不存在任何未结

清的费用。

3. 物业交接事宜

甲方应在【具体交接日期】前，将物业管理相关设施、设备及资料完

整地移交给乙方或乙方指定的第三方，并保证移交物品处于良好状态。

4. 保证金退还

若乙方已向甲方支付保证金，甲方应在【保证金退还日期】前无息退

还乙方已支付的保证金。

5. 违约责任

双方确认，原合同的解除不涉及违约责任。若任何一方违反本协议的

任何条款，应承担相应的违约责任。

6. 争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用【适用法律】。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向【有管辖权的法院】提起诉讼。

7. 其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业管理公司）代表签字：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（业主委员会）代表签字：_________________ 日期：____年__月__日

物业服务合同到期业委会能否清退物业公司

物业服务合同到期业委会能否清退物业公司物业服务是指管理和维护房地产物业的一系列工作，包括安全保卫、

清洁卫生、绿化养护、维修维护等。而物业服务合同是物业公司与小区业

主委员会签订的一种协议，规定了物业公司提供的服务内容、质量标准、

费用等事项。

首先，需要评估物业公司的服务质量。如果物业公司能够按照合同约

定提供合格的服务，维护小区的良好秩序和环境，提高业主的生活质量，

就不存在清退的必要。业主可以通过调查问卷、居民满意度调查等方式评

估物业公司的服务质量。

其次，需要考虑物业公司是否存在违规行为。如果物业公司在服务过

程中存在违背合同约定的行为，如收取额外费用、低质量服务、擅自提高

收费标准等，业主委员会可以要求物业公司整改，并有权解除合同。

再次，需要综合考虑小区的实际情况。物业服务需要依靠物业公司的

专业管理和运作，如果小区本身管理人员不足，无法有效管理和维护物业，那么清退物业公司可能导致小区管理混乱，给业主生活带来不便。

此外，清退物业公司也需要考虑相关法律法规。根据《物业管理条例》等法律法规的规定，业委会需要事先通知物业公司，并与物业公司进行协商，双方达成一致后方可解除合同。同时，需要明确解除合同后的物业服

务交接与过渡工作，以确保小区的正常运营。

综上所述，物业服务合同到期后是否清退物业公司，需要综合考虑物

业公司的服务质量、是否存在违规行为、小区的实际情况和相关法律法规

等因素。业主委员会应该以维护小区利益和提高业主生活质量为出发点，

经过充分的协商和评估后做出决策，以确保小区的正常运营和业主的利益。

业委会小区物业公司解除物业服务合同函

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。

业委会关于小区物业公司解除物业服务合同的函

北京XX物业管理有限公司：

20XX年4月24日，业主委员会与贵公司签订了物业服务合同。20XX 年5月1日0时起，对山庄物业进行管理与服务。根据《物业服务合同》第二十五条和《物业管理服务考核标准》第1.2.8款的规定，业主大会第三次会议对贵公司在山庄服务的满意度进行了表决，参加本次会议投票表决业主为794人，6位业主满意，66位业主基本满意，满意度为9.1%；626位业主不满意，96位业主基本不满意，不满意度为90.9%。业委会曾于20XX年7月25日做过小范围满意度预警调查，只有22%、10%的委员分别对总体服务和履行合同表示基本满意；不满意分别为67%、90%；基本不满意分别为11%、0；两项的不满意度为78%和90%。

在这一天的会议上，业委会向贵公司的与会人员书面提交《长城物业未履行合同的部分条款》，并当面逐条提出整改意见和建议。20XX年9月中旬召开业主大会会议，贵公司人员参加了会议，会议报告又进一步提出

物业服务合同到期业委会能否清退物业公司

物业服务合同到期后业委会能否清退物业公司？

一、知识背景

在日常生活中，不少业主均对物业公司的物业管理服务均存在各种不满，物业服务公司的管理能力和服务水平低下，也尝尝对业主的日常生活造成不少困扰。因此一旦物业服务合同到期后，部分小区业主不愿意再续聘原物业公司，而是希望通过成立业主大会及选举业主委员会，由业主委员会在物业服务合同到期后将物业公司进行清退，但物业公司也会以各种理由拒绝移交小区物业管理权。那么，物业服务合同到期后，业委会能否清退物业公司？

二、法律规定

1、《民法典》第九百四十八条规定：“物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方”。

2、《民法典》第九百四十九条规定：“物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失”。

3、《民法典》第九百五十条规定：“物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费”。

三、法律分析

业委会解散物业合同

甲方：[业委会全称]

乙方：[物业公司全称]

鉴于甲方为物业的业主委员会，乙方为提供物业服务的公司，双方在平等、自愿的基础上，就物业服务的解除事宜达成如下协议：

一、协议目的

双方同意，基于真实意愿和公平原则，终止并解除原有的物业服务合同。本协议旨在明确双方的权利和义务，保障在合同解除过程中的各方利益。

二、合同解除时间与程序

1. 合同解除时间：[具体解除日期]。

2. 解除程序：

（1）甲方应提前书面通知乙方合同解除的时间。

（2）乙方收到通知后，应在指定时间内完成物业服务的交接工作。

（3）双方应共同确认交接事项无误后签署书面交接文件。

三、物业交接内容

1. 物业设施设备的运行状况及维修记录。

2. 物业服务期间产生的相关文件、资料、记录等。

3. 物业服务人员的安排及工资结算。

4. 其他需要交接的事项。

四、双方责任与义务

1. 甲方应确保在合同解除前支付乙方所有应得的物业服务费用。

2. 乙方应确保在合同解除时完成所有交接工作，并确保物业设施的正常运转。

3. 双方应共同保证物业交接过程中的秩序和安全。

4. 乙方应妥善保管甲方提供的资料，未经甲方同意不得擅自泄露或利用。

五、违约责任与赔偿

1. 若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方未完成交接工作或造成物业设施损坏，应负责修复并赔偿损失。

3. 双方其他违约行为，应根据实际情况承担相应的法律责任。

六、争议解决方式

任何因本协议产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。

七、其他条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

物业公司致业委会告知函

告知函

xxxxxxxx业主委员会：

鉴于：贵业委会已与青岛xx物业管理有限公司（下文简称“xx 公司”）解除《物业服务合同》，“xx公司”已从青岛市xx区xx路xxx 号物业（下文简称“该物业”）撤离并不再为贵业委会提供物业服务。贵业委会与“xx公司”解除合同后，我公司作为资质优异、信誉可靠之物业服务企业，受贵业委会最大业主——青岛xxxxx实业有限责任公司之委托，已进驻该物业区域并事实上已为全体业主提供了优质、全面之公共物业服务。

现通知贵业委会如下事项：

一、自我公司进驻“该物业”区域以来，我公司对“该物业”的公共物业设施等进行了现状接收和积极的维护、管理，并自行筹措资金对公共物业中的故障设施和存在风险需要维修的公共物业设施进行了积极的维修、保养等服务。

二、我公司承诺将严格遵守贵我双方签订的《物业服务合同》，全面按照合同之约定为“该物业”的全体业主提供符合合同约定的优质、高效之物业服务。

三、我公司经研究同意贵业委会之申请，在我公司进驻“该物业”区域，为全体业主提供公共物业服务期间，由我公司代为收取和管理“该物业”的公共收益资金，我公司保证将如实记录并公开该项公共收益资金之收支情况，并保证将专款专用在“该物业”之包括本通知函第一条所述之重大公共物业设施的维修、护理等费用的抵扣等公共事项上，我公司承诺绝对不会挪作他用。

四、由于“该物业”存在部分品质低劣之业主恶意拖欠或拒付物业费，给全体业主的公共利益造成重大损害，我公司要求贵业委会积极做好这些业主的思想教育工作，促督促这些业主积极履行缴纳物业费的义务。