房地产企业项目完工结算所需资料

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房地产公司项目工程结算必须提交的资料

房地产公司项目工程结算必须提交的资料在房地产项目建设中，工程结算是非常重要的一个环节。

它是项目建设过程中的最后一个关键节点，涉及到项目成本、进度、质量等方面的控制。

因此，房地产公司必须充分了解工程结算的要求和流程，并准备好必须提交的资料。

本文将介绍房地产公司在项目工程结算中必须提交的资料。

1.项目合同工程结算的依据是项目合同。

因此，在提交工程结算资料之前，房地产公司必须准备完整的项目合同文件。

项目合同文件包括前期招投标文件、中标通知书、合同书等。

这些文件要保证完整、准确，遵守相关法规和标准。

2.施工图纸和变更设计文件施工图纸和变更设计文件是工程结算的重要基础资料，要求房地产公司提交完整、以及时的文件。

施工图纸是工程建设中的核心文件，是工程建设质量和进度管理的基础。

而变更设计文件则涉及到工程建设的变更及工程变更原因的说明。

房地产公司必须准确把握这些资料，并及时提交。

3.质量验收报告和验收单质量验收报告和验收单是工程实施过程中的重要文件，它们记录了工程质量检查、验收的过程，是工程质量管理的重要依据。

在工程结算过程中，成功的验收对于合同付款至关重要。

房地产公司必须保证及时提交相关文件，并确保其真实性和合法性。

4.施工进度计划房地产公司必须提交每日、每周、每月的施工进度计划，以便监控并审查进度的执行。

计划应包括施工人员、材料、设备及现场管理的详细安排。

如有计划变更，房地产公司应及时反馈，并提交相关资料。

5.施工现场管理记录施工现场管理记录包括施工管理日报、巡视记录、施工质量检查报告、工程量清单等资料。

这些记录是对施工现场的全面监管，也是工程结算的必备文件。

房地产公司必须保证管理记录的完整性和合法性，并定期整理归档。

6.材料、设备、人员支付单据材料、设备、人员支付单据是工程成本的核心依据。

如建筑材料、施工设备、建筑工匠等都需要在项目结算中列出。

房地产公司必须保证单据真实、合法，并按照合同约定的支付方式，向供应商或承包商支付相应的费用。

工程项目竣工验收报备材料

工程项目竣工验收报备材料一、报备材料清单以下材料必须按照清单顺序排列，并确保每项材料的真实性、完整性和规范性。

1. 工程项目竣工验收申请报告报告应包含项目概况、验收依据、验收组组成、验收过程及结果等内容。

2. 工程项目竣工报告由施工单位提供，包括工程概况、施工历程、施工结果等。

3. 设计变更记录如有设计变更，需提供相关记录，包括变更原因、变更内容、审批手续等。

4. 工程质量保修书施工单位应提供，包含保修范围、保修期限、保修责任等内容。

5. 工程质量验收合格证明由验收组出具，证明工程质量符合国家标准及要求。

6. 安全设施验收合格证明证明工程项目的安全设施符合国家法律法规及标准要求。

7. 环境保护设施验收合格证明证明工程项目的环境保护设施符合国家环保法律法规及标准要求。

8. 工程竣工图纸应包括所有施工图纸、设计说明书、施工图纸变更记录等。

9. 工程验收组名单及资质证明列出验收组成员及其相关资质，确保验收组成员具备相关工程经验和技术能力。

10. 工程验收报告详细记录验收过程、验收方法、验收结果及存在问题等内容。

11. 工程试运行报告如项目涉及试运行，需提供试运行报告，包括试运行过程、结果及问题处理等。

12. 工程结算报告包含工程费用结算情况，需由具备资质的审计机构出具。

13. 工程验收法律法规依据列出工程验收所依据的国家和地方法律法规、标准及规范。

14. 其他相关文件包括与工程项目相关的合同、协议、会议纪要、correspondence 等。

二、报备流程1. 准备阶段各相关单位按照要求准备上述材料，确保材料真实、完整、规范。

2. 提交阶段将准备好的材料提交至相关部门，提交前需进行自查，确保材料无遗漏。

3. 审查阶段相关部门对提交的材料进行审查，确保材料符合国家标准及要求。

4. 验收阶段组织验收组对工程项目进行现场验收，确保工程质量、安全、环保等方面符合要求。

5. 报备阶段通过验收后，将相关材料报备至上级部门，完成报备手续。

竣工结算需提交资料

竣工结算需提供资料（主体）一、竣工验收报告：竣工验收报告需经监理、建设及其政府相关部门签字确认；二、施工图纸及相关资料，包括以下内容：1、施工合同及附件、协议书2、补充协议3、中标(中选)通知书4、建设项目安全文明施工评价得分及措施费费率核定表5、图纸会审纪要（签字盖章手续齐全且清楚）6、开、竣工报告及工期延期联系单（签字盖章手续齐全且清楚）7、竣工验收记录（签字盖章手续齐全且清楚）8、招标文件及招标工程量清单及电子盘、招标答疑纪要、招标补遗9、投标文件商务标及电子盘10、投标文件技术标11、承包人编制的结算书及电子版（盖承包人公章和造价编制人员资格章，并由建设单位签字同意送审，共叁套）。

12、地勘报告及总平面布置图13、承包方、发包方、监理方按规定签字认可的竣工图纸（按《技术制图复制图的折叠方法》GB/10609.3-89统一折叠成A4幅面297mm×210mm）14、经审定的施工组织设计、施工方案或专项施工方案（签字盖章齐全且清楚）15、原始地貌标高抄测记录16、材料、设备认质核价单（需有连续编号，签字盖章齐全且清楚）17、设计变更单、技术核定单（需有连续编号，签字盖章手续齐全且清楚、附件完备）18、现场签证单（需有连续编号，签字盖章手续齐全且清楚，附件完备）19、甲供材料(设备)收货验收签收单及材料(设备)明细表20、隐蔽工程验收记录（签字盖章手续齐全且清楚）21、与工程结算有关的“发包方通知、指令、会议纪要、往来函件、工程洽商记录及其他相关罚款单等”22、建设单位付款情况表（附进度支付审核报表封面）23、各标段、各专业施工单位涉及交叉的施工范围确认文件24、结算资料报送承诺书、及结算委托书。

25、其他有关影响工程造价、工期等资料26、移交资料签收表(一式三份)27、工程量计算表28、施工单位资质等级、营业执照复印件（加盖公章、法人章）以上资料全部为原件（资质等级，营业执照等复印件除外），其中11、18、19、21、27、28项资料留存，剩余其它资料审计完成后全部返还。

房地产企业尾盘清算报告

房地产企业尾盘清算报告1.引言1.1 概述概述：房地产企业尾盘清算报告是对房地产项目销售周期末期的总结和分析，通过对项目销售情况、尾盘结算情况以及未来发展趋势的分析，为企业提供决策参考。

本报告旨在全面了解和总结房地产项目销售情况，并对下一步销售策略和发展方向进行展望和分析。

通过对尾盘情况的梳理和分析，为企业在未来销售中做好准备，提供战略性指导。

1.2文章结构文章结构部分的内容可以包括对整篇文章的组织结构进行介绍，包括每个章节的内容概述，以及章节之间的逻辑关系和衔接。

此部分可在引言部分之后进行介绍。

示例内容："2.文章结构"本文主要包括引言、正文和结论三部分。

在引言部分，我们将对房地产企业尾盘清算报告进行概述，并阐明撰写本报告的目的。

接下来的正文部分将分为三个要点，分别探讨房地产企业尾盘清算的相关问题和解决方法。

最后，在结论部分，我们将对本文的主要观点进行总结和分析，并对未来的发展进行展望。

通过这一结构的安排，我们将全面深入地分析房地产企业尾盘清算报告的相关问题，并提出相应的建议和展望。

1.3 目的:本报告的目的是对房地产企业的尾盘清算进行全面、系统的分析和总结，以便为相关部门和企业决策者提供参考。

通过对尾盘清算的数据和情况进行深入分析，我们可以找出企业在尾盘清算过程中存在的问题和难点，为企业提供改进和优化的方向。

同时，也可以对房地产市场的发展趋势进行一定程度的预测和展望，为企业的未来发展提供参考和指导。

希望本报告能够为房地产企业和相关部门提供有益的信息，促进企业的健康发展和市场的良性运作。

2.正文2.1 第一个要点: 房地产企业尾盘清算报告的必要性在房地产企业的运营过程中，尾盘清算报告是非常重要的一环。

首先，尾盘清算报告可以对项目的销售情况进行全面而详细的总结和分析，为企业提供决策参考。

其次，通过尾盘清算报告，可以及时了解项目的库存情况和销售状况，有利于企业进行库存运营和销售策略的调整。

建筑工程竣工结算书

建筑工程竣工结算书尊敬的甲方/乙方：兹向贵公司提交本工程竣工结算书，请查收。

一、结算内容本工程竣工结算范围包括以下项目：1. 工程概况：简要介绍工程名称、地点、建设单位、施工单位等基本信息。

2. 合同概况：概述工程合同的签订日期、合同金额及付款方式等关键信息。

3. 工程量计算：详细列出本工程的各项工程量，并标明计量单位。

计算工程量时，严格按照相关行业标准、规范进行计算，确保准确性。

4. 工程变更：如有工程变更，需要将变更内容、变更前后工程量以及变更费用进行说明。

5. 材料清单：列出工程所使用的主要材料清单，并注明单价、数量、金额等详细信息。

6. 劳务支付：按照劳动力工资标准，结算工程期间所需劳动力的工资总额，并附上相关工资单据。

7. 设备使用费：如工程期间使用了设备，需结算设备使用费，在清单中注明设备名称、使用天数、单价等相关信息，并计算总费用。

8. 管理费用：结算工程期间的管理费用，包括管理人员工资、差旅费等，务必提供相关票据以确保合法性。

9. 其他费用：如有其他费用发生，需详细列示并提供费用明细。

10. 结算金额总计：将以上各项费用汇总计算，得出最终的结算金额总计。

二、结算说明1. 结算依据：本竣工结算书的费用计算依据包括合同约定、计量单据、材料清单、劳动力工资标准以及相关管理费用规定等。

2. 结算方式：结算方式按照合同约定，本结算书采用明细结算方式。

3. 付款要求：甲方/乙方应在收到竣工结算书后的10个工作日内，将应支付的款项按照约定方式支付至相应账户。

三、结算附件1. 工程量清单：对竣工结算的工程量进行明细列示。

2. 材料清单：详细列出工程所使用的主要材料清单。

3. 劳务工资单据：提供工程期间劳动者的工资单据、合同等相关文件。

4. 其他费用明细：如有其他费用发生，需提供相关费用明细。

五、结算总计根据以上结算说明和费用计算，本工程竣工结算金额总计为XX元整（大写）。

六、结算陈述本结算书的内容真实、准确，相关费用的计算和支付符合相关法律法规的要求，且未发生虚报、偷税、逃税等行为。

施工竣工结算需要那些资料

施工竣工结算需要下列资料
1.工程质量和数量验收合格证明，工程已经按照合同约定完成全部工程量、质量验收合格（包括交工资料）；
2.设计变更造成的工程量，需要按照相关规定有相应手续，变更工程量需要审查签字，存档备查；
3.误工费和不好计量的双方协商费用；
4.施工过程发生不正确施工造成的损坏赔款及施工人员违纪造成的罚款结算；
5.安全、环境、健康预留质保金结算；工程质量质保金结算；
6.双方关于本工程合同外部分约定的工程结算；
7.是否提供足额发票；
8.遗留问题处理方案；
结算依据双方签订的施工合同，
没有签订施工合同或先干后结算的需要经主管领导批准；
双方议价确定的按照相关规定报主管领导审批；
对于没有签订施工合同和先干后结算的工程双方签订安全施工协议和质量协议；
以上作为合同结算的附件备齐后，进行最终结算；。

房地产开发各阶段所需要提供的材料

房地产开发过程中各环节所需要的文件材料一、立项审批1、项目立项申请报告书（原件一份）；2、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）；3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）；1、项目建设投资概算（一份）；5、银信部门出示的资金证明（原件一份）；6、企业法人营业执照副本（复印件一份）：（房地产项目需提供资质证明一份）；7、项目地形图（一份）；8、有关职能部门的意见。

二、规划设计1、由县规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件；2、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计；3、县城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。

三、建设工程报建（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续1、计划部门核发的（《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；2、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3、国土部门核发的《国有土地使用证；1、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；5、人防办核发的（人民防空工程建设许可证；6、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；7、防雷没施检测所核发的（防雷设施设计核书》）；8、地办公室发的《抗震设防核意见书）；9、建没资金证明；10、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；11、法律、法规规定的其他资料。

（二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设工程施工公开招标中请表；3、建设工程监理公开招标申请表。

（三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。

1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设工程施工邀请招标审批表；3、建设工程监理邀请招标审北表；4、工商部门签发的私营企业证明。

5、法人营业执照；6、其他中请邀请招标理由证明。

（四）直接发包的建改工程，要补充如下资料到招标办办理手料1、建设单位法定代表人证明或法定代表八委托证明；2、建设单位中请安排建设工程施工单位报告；3、建设单位申请安排建设工程监理单位报告；4、工商部门签发的私营企业证明；5、法人营业执照；6、建设工程直接发包审批表。

竣工结算需提交资料清单

份结算资料原件由建设单位留存，承包商/供应
商根据自身公司结算存档要求确定复印件是否
2 承包商/供应商自检建设单位要求之结算资料
是否已提交齐全，已提交打“√”，未提交注
明原因“不适用”或“不涉及”。
包干 A1
√
√ √ √
√
√
√
√ √ √ √ √ √ √ √
√ √ √
√
√
√ √ √ √ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
复印件需确认复印件需确认复印件需确认
如有甲供材料，项目工程部应提供甲供材料清单及使用部位，复印件需确认 1、竣工图应真实全面反映实际施工情况。 2、竣工图除相关人员签名外，还需甲方盖章。 3、竣工图出现手工修改的，修改处需经甲方相关人员签名确认。 4、若竣工图不能真实全面反映实际施工情况，需以甲乙双方确认的现场工程量计算稿作为结算依据，竣工图只作为结算参考，则需作出书面说明，并经甲乙双方签名确认。 5、竣工图一般情况在原施工图注明增减，施工图与实际变化较大的需征求我司意见后方可重新绘制。
不作为结算依据,重要部分参考使用复印件需确认
视情况或核实复印件
桩基础纪录均每根都要部门负责人签名
合同种类：是否已按要求提交
承包商/供应商建设单位工程部咨询单位建设单位合约部自检人签字复检人签字复检人签字复检人签字
9 施工现场工程签证单
10 技术联系单 11 设计工程变更修改通知 12 图纸会审记录 13 涉及造价的会议纪要 14 所有的扣款通知单、罚款单 15 审价资料 15.1 新增单价审价发文 15.2 主要材料、设备价格确认单 15.3 主要材料差价证明资料
工程施工合同或协议（集团成本控制中心未备 16 案的合同必须提供原件核对；已备案的可提供

竣工结算资料组成清单及具体要求

一、工程竣工结算资料组成清单（因应项目结算实际情况调整）1、竣工图2、施工合同（含补充合同、协议书）3、图纸会审（开工到竣工全部）4、设计变更单（开工到竣工全部）5、现场签证6、工程联系单（开工到竣工全部）7、工程洽商记录（开工到竣工全部）8、工程专题会议纪要（开工到竣工全部）9、工程材料/设备看样、选型、定板确认表（开工到竣工全部）10、材料设备单价审核单（从开工到竣工全部）11、建设单位施工指令（从开工到竣工全部）12、综合单价申报/审批表（从开工到竣工全部）13、甲供材料收货验收签收单（从开工到竣工全部）14、开工报告15、竣工验收报告16、承包方送审结算书（含电子文档）17、工程量计算稿（含电子文档）18、钢筋抽料表（如有，含电子文档）19、结算其他补充资料20、工程结算申请表二、结算送审资料的具体要求：结算送审资料必须在监理单位审核完毕的竣工资料基础上进行编制整理，列出总目录按顺序整理装订成册。

结算资料一式3套，其中原件1套（无法提供原件的资料可以豆印加盖施工单位红章作为原件），承包单位自留1原件，2套结算送审。

1、竣工图:用于结算的竣工图必须有承包人竣工图专用章及其相关人员签字，有监理单位和发包人的审核人签字和单位盖章确认。

经发包人、设计、监理等单位确认的图纸会审记录、设计变更、工程洽商记录、监理工程师通知或发包人施工指令等内容均应如实反映在相应的竣工图上。

对未在竣工图上反映的图纸会审记录、设计变更和工程洽商记录等,其费用的增收，在结算评审中不予考虑。

招标图纸:采用总价包干合同的招标T.程，应提供业主盖章确认的原始招标图纸。

施T.合同（含补充合同、协议书）:包括发包人与承包人签订的主合同书、经发包人确认的承包人与第三方签订的分包合同以及各类补充合同或协议书、合同附件等，要求将上述合同文件列出总目录按顺序整理装订成册，尽量提供原件，没有的可以提供复印件，但复印件必须经业主盖章确认与原件相符。

工程竣工结算需提供资料(定稿)

工程竣工结算需提供资料（定稿）工程竣工结算是指在工程实施完毕后，按合同约定进行最终结算的一项关键工作。

对于工程竣工结算，为了保证过程顺利进行，必须按照合同的约定要求提供相应的资料。

下面介绍工程竣工结算所需提供的资料。

1.施工阶段资料施工阶段资料是指在工程施工过程中生成的各种资料。

这部分资料是工程竣工结算所必须的，其中包括：1.1 合同文件合同文件是建设工程竣工结算的基础。

其包括投标文件、中标通知书、施工合同、工程设计文件以及各种协议等文件。

1.2 工程设计文件工程设计文件通常包括设计方案、施工图纸、技术规范等。

这些资料对于工程竣工结算常常有着重要的意义，因为它们是工程计量、计价的依据。

1.3 工程变更工程变更指在竣工前，由于工程建设需要等合理原因发生的指令变更或指令变量等，其可能对工程竣工结算产生很大的影响。

所以，它必需要与竣工结算文件同步提交。

1.4 工程编号工程编号是建设工程的重要标志。

为了方便工程的管理和统计，工程竣工结算文件中必须含有工程编号。

2.施工质量验收资料施工质量验收资料是评定建设工程质量、确定工程结算标准的主要依据。

其包括工程设计文件、施工图纸、规范、检验报告、工程质量档案等。

其中，工程质量档案是工程竣工结算资料中的重要组成部分。

3.工程量清单和计量资料工程量清单和计量资料是工程竣工结算的核心内容，也是竣工结算费用计算的主要依据。

在施工阶段，应根据设计文件和标准，对各项工程量进行计量。

4.施工产品合格证书对于建设工程，必须有相应的合格证书，以证明施工产品的质量、安全性等。

与工程竣工结算相关的合格证书有材料检验合格证、检测报告、试验报告等。

5.其他资料工程竣工结算的其他资料包括工程竣工图、工程竣工报告、竣工验收意见等。

总结对于工程竣工结算，提供合格的资料对于过程的顺利进行非常关键。

以上提到的资料，均必须依照合同约定，及时提供，以使得竣工结算过程顺利进行。

竣工结算需要的资料清单

7
材料价格确认表（包括序号、材料名称、规格、型号、所用位置、报
批价格、审批价格、备注等）
原件；手续要齐全（日期、分管局长、项目负责人、监理、施工单位
签字齐全），多页确认表要编号
8
全套竣工图纸
图纸必须复核，盖有竣工图章，人员签字齐全
9
地质勘察报告
原件
10
财务拨、付款资料
财务、项目负责人审核签字
11
编制工程汇总表（包括工程名称、施工单位、合同值、结算值、联系人及电话、备注）
电子文件
12
竣工验收资料
采购合同必须有甲方验收单或交货单，如交接了要有交接单
13
情况说明文件
必须是原件
4
竣工结算书附电子文件、工程量计算书
原件。竣工结算书应有书面（封皮双方盖章）和同版电子文件（如用软件最好是福莱或蓝博工程软件）
5
施工、设计、监理等单位授权委托书和承诺书
按格式要求填写
6
工程签证单（包括设计变更签证、图纸会审、隐蔽工程签证、工程拆改图像资料）
原件；签证单手续要齐全（日期、分管局长、项目负责人、监理、施工单位签字齐全）、签证内容一事一签，签证单要编号
提供工程结算资料清单
序号
工程资料名称
资料要求
1
批复的工程投资文件（包括立项文件、政府批文、领导批示、建设单位申请、重要事项会议纪要、开工报告）
原件或复印件
2
与工程结算有关的合同（施工、采购、审计、监理、勘察等合同）
原件。合同要素齐全：签订日期、法人印鉴、公章、经办人签字、特殊约定等。
3
招标文件、投标文件（技术标和商务标）、中标通知书

最完整竣工结算资料（样例5）

最完整竣工结算资料（样例5）第一篇：最完整竣工结算资料资深成本经理总结：最完整竣工结算资料竣工决算需要准备的资料：招标文件、合同及补充协议、施工图、施工图预算书、竣工图、结算书、设计变更、现场签证、隐蔽工程验收记录、会议备忘录、与业主洽商好的材料价格、产品资料检测报告等。

以上资料均需相关单位签字盖章的原件工程竣工结算资料要求一、竣工结算资料要求：竣工资料应为已备案完毕的完整资料，结算资料提交后无特殊情况不得补充资料；施工单位对所提供的竣工结算资料真实性、完整性及有效性应作出书面承诺并对此负责。

二、竣工结算资料报送套数：提供完整的竣工结算资料一式二套（其中竣工结算书一式三套）。

三、竣工结算资料内容：1、施工合同及附件、协议书2、补充协议(若有)3、中标(中选)通知书4、施工企业规费计取标准5、建设项目安全文明施工评价得分及措施费费率核定表6、图纸会审纪要（签字盖章手续齐全且清楚）7、开、竣工报告及工期延期联系单（签字盖章手续齐全且清楚）8、竣工验收记录（签字盖章手续齐全且清楚）9、招标文件及招标工程量清单及电子盘、招标答疑纪要、招标补遗10、投标文件商务标及电子盘11、投标文件技术标12、承包人编制的结算书及电子盘（盖承包人公章和造价编制人员资格章，并由建设单位签字同意送审，共叁套）13、地勘报告14、施工图及电子盘（按《技术制图复制图的折叠方法》GB/10609.3-89统一折叠成A4幅面297mm×210mm）15、承包方、发包方、监理方按规定签字认可的竣工图纸（按《技术制图复制图的折叠方法》GB/10609.3-89统一折叠成A4幅面297mm×210mm）16、经审定的施工组织设计、施工方案或专项施工方案（签字盖章齐全且清楚）17、原始地貌标高抄测记录18、材料、设备认质核价单（需有连续编号，签字盖章齐全且清楚）19、设计变更单、技术核定单（需有连续编号，签字盖章手续齐全且清楚、附件完备）20、现场签证单（需有连续编号，签字盖章手续齐全且清楚，附件完备）21、甲供材料(设备)收货验收签收单22、隐蔽工程验收记录（签字盖章手续齐全且清楚）23、吊装工程记录、安装工程调试记录、调试报告（签字盖章手续齐全且清楚）24、与工程结算有关的“发包方通知、指令、会议纪要、往来函件、工程洽商记录等”25、建设单位付款情况表（附进度支付审核报表封面）26、各标段、各专业施工单位涉及交叉的施工范围确认文件27、结算资料报送承诺书28、其他有关影响工程造价、工期等资料29、移交资料签收表(一式三份)四、资料组卷装订要求：1、组卷要求：第三条中的1—8项装订为一卷，第9、10、11、12项分别装订为一卷，13—14项装订为一卷，15、16项分别装订为一卷，17—21装订为一卷，22—27项装订为一卷，29项单页。

房地产集团竣工结算资料整理制度

房地产集团竣工结算资料整理制度:
为加快工程结算速度，竣工结算资料合格、完整、并及时报送至关重要。

为此，特作如下要求，望施工单位、监理公司、和建设单位的相关部门共同遵守，如有调整另行通知。

一、时间要求：
五大责任主体或工程验收合格之日起一月内将完整的竣工结算资料报送至预算部，预算部自收到合格资料起一月内审核完成，工程结算在五大责任主体或工程验收合格之日起三月内完成。

二、完整的竣工结算资料内容：
①主楼工程：竣工联办单（附表一）、工程竣工验收意见表（技2—12）、甲供材料清单（附表二）、工程签证单目录（附表三）、每月汇总变更结算书目录（附表四）、认可的竣工图、完整的工程变更资料目录（附表五）、工程变更减少项目目录（附表六）。

②其他工程（指主楼工程之外的桩基工程、塑钢门窗工程、室外管网工程、装修工程、智能化工程、园林绿化道路景观工程、零星工程等）：竣工联办单（附表一）、竣工报告、甲供材料清单（附表二）、汇总的工程签证单及工程签证单目录（附表三）、认可的竣工图、完整的工程变更资料目录（附表五）、工程变更减少项目目录（附表六）、工程项目成果验收鉴定书（垄断行业的市政配套工程等除外）。

③营销部样板间工程：竣工联办单（附表一）、施工合同、甲供材料清单（附表二）、汇总的工程签证单及工程签证单目录（附表三）、样板间材料认价清单（附表七）、营销部审核的结算书。

预算人员预算人员
附表一
工程竣工验收联办单
甲供材料清单（附表二）
工程签证单目录
每月汇总变更结算书目录
工程变更资料目录
工程变更减少项目目录
样板间材料认价清单。

房地产项目房地产项目竣工结算资料要求

必须提供（但不限于）的结算资料清单及要求如下:
备注：1、所有资料装订成一册，如果较厚需要分成两册及以上的，需在每册封面写清各册编号。

2、装订的资料必须按照目录中的顺序排列。

3 各类资料之间加入彩色隔页。

附表
XXXX工程
竣
工
结
算
资
料
单位名称（章）：_____________________________
时间：____________________________________
附表二：
XX工程竣工结算申请报告
****有限公司:
由我公司XX公司承建的XX工程已于XX年XX月XX日通
过竣工验收，工程及相关竣工资料并已交付给甲方，根据合同约定，特申请办理竣工结算！
特此报告！
XX公司（盖章）年月日
监理单位（签字及意见）：
甲方现场工程师（或设计代表）
（签字及意见）：
甲方工程部经理（签字及意见）
附表三:
工程竣工验收报告。

房地产项目房地产项目竣工结算资料要求

房地产项目房地产项目竣工结算资料要求房地产项目竣工结算资料是指在房地产项目竣工验收后，由业主或开发商向建筑施工企业或承包商支付工程款项的资料。

该资料对于保障业主和承包商的合法权益有着非常重要的作用。

下面我们将针对房地产项目竣工结算资料的要求做出详细阐述。

一、竣工资料基本要求房地产项目竣工结算资料需要满足以下要求：1. 竣工验收报告：竣工验收报告是重要的竣工资料，需要包括安全、环保、消防等方面的验收报告，以及市政部门的验收资料等。

2. 竣工图纸：对于房地产项目，其设计图纸是非常重要的资料，需要详细反映项目基本情况、建筑结构、设备布置等信息。

3. 工程量清单：包括进度计划、工程量清单、价格清单、单位工程量报价、分包合同等材料。

4. 合同相关资料：如承包合同、供货合同、租赁合同等。

5. 相关证书和手续：如建筑工程质量保证书、建筑工程安全生产许可证等。

6. 工程验收资料：如工程验收报告、竣工验收报告、竣工验收机构意见书等。

7. 其他相关文件：如资金证明、土地使用证、房屋所有权证、环保手续等。

二、注意事项在收集房地产项目竣工结算资料时，要注意以下事项：1. 要准确、全面地搜集竣工资料，为相关方的结算提供保障。

2. 在收集竣工资料期间，应尽可能减少误差和遗漏，为后续开展其他工作提供方便。

3. 需要加强对竣工资料保密工作，确保各项资料不被泄露。

4. 要建立完善的档案管理机制，确保竣工资料的安全保管。

5. 在交付资料时，要将相关资料全部清点、核对，确保资料的真实性和完整性。

三、结论以上便是关于房地产项目竣工结算资料要求的详细介绍。

在房地产项目的组织与建设过程中，收集竣工结算资料是非常关键的一环。

只有收集齐全、准确的资料，才能确保房地产项目的竣工验收和结算工作能够顺利完成，同时还能够维护各方的合法权益。

因此，需要对房地产项目竣工结算资料的要求进行深入了解和精细管理。

工程竣工结算需提供资料(定稿)

工程结算需提供资料1、为简化工作流程、提高工作效率，建议设计预算部相关人员参与各分项工程的验收。

2、各分(子)公司、项目部要求各施工单位在其施工内容进行验收的同时报送工程结算资料，工程经验收合格14日内仍未报送者，甲方按现有资料进行单方结算。

各施工单位报送结算真实、准确,如报送结算与实际严重不符，处理办法详见内发改费字［2012］65号.要求各施工单位按《工程结算资料审核清单》（后附表)上报结算资料，同时签订关于结算的《授权委托书》(附件3）和《工程结算审核承诺书》。

3、其他相关事宜参照《工程结算管理流程》(博源置业发[2013］97号）和《工程造价管理实施细则》（博源置业发[2013]88号)。

附件1：工程结算通知书致:现工程已竣工，具备结算条件，请贵公司准备完整的结算资料，按《合同》规定的计价条款,本着实事求是的原则，办理结算,并于年月日前报送结算资料（含电子版结算资料和计算底稿）,如逾期未报,由此引起的一切法律和经济责任，均由贵方承担。

同时，请贵公司根据本通知附件，填写相关资料，以便于加快今后结算进展.附件：《授权委托书》《工程结算审核承诺书》特此通知公司名称(盖章):年月日附件2：授权委托书本授权委托书声明：我系法定代表人,现委托为我公司的全权代理，身份证号为，造价员证书编号为，以我公司名义全权处理工程结算事项，授权代理人在结算及谈判过程中所签署的一切文件和处理与之相关的一切事务，我公司全部予以承认。

代理人无权再委托，本委托自本结算完成后自动失效。

授权代理人：（签字) 性别：联系电话：法人代表人：（签字、盖章）授权委托日期：年月日附件3：工程结算审核承诺书致：现工程已竣工，具备结算条件，请贵公司按《合同》规定的计价条款,本着实事求是的原则，办理结算。

同时我公司对本工程送审的结算的质量以及资料的完整性负责,据此，我公司特作出以下承诺：1、我公司报送的结算件真实完整,报送的结算经造价咨询机构审核后造价核减率在5％以内，5%以内(含5%)的造价咨询酬金由甲方支付，若结算造价最终核减率超出5%,则因造价超出而引起的造价咨询酬金增加部分由我方支付，收费标准按甲方同造价咨询公司签订的合同执行.核减率=（报审额—审定额）/报审额＊100%2、相关我公司承担费用，我公司同意在贵公司支付我公司的工程款中扣除并直接支付咨询公司或审核人。

地产类项目财务尽调程序及所需材料清单

地产类项目财务尽调程序及所需材料清单第一部分核实项目公司的基本情况㈠成立的合法性与真实性取得项目公司设立时的政府批准文件、营业执照、公司章程、合资协议、评估报告、审计报告、验资报告、工商登记文件等资料,并同时关注以下事项：⒈核实上述资料的年检情况;⒉核实实收资本加资本公积‰的印花税、及其他权利证照5元/件的印花税缴纳情况;⒊关注公司章程是否符合公司法的规定;⒋关注设立公司的目的;㈡项目公司的注册资本与实收资本⒈查阅营业执照和公司章程,核实公司的注册资本及其出资方式与期限;⒉查阅验资报告及银行对账单,核实公司的实收资本,及其是否符合公司章程的规定;⒊非货币性资产出资的,查阅资产评估报告、产权转移证明材料,核实出资的公允性与真实性;㈢股东情况⒈核实股东构成情况;了解公司名义股东与实际股东是否一致,厘清公司的关联方及其关联关系,编制项目公司的股权结构图;⒉核实股东出资情况⑴查阅股东出资时的验资资料,调查股东的出资是否及时到位、出资方式是否合法,是否存在出资不实、虚假出资、抽逃资金等情况;⑵核查股东是否合法拥有出资资产的产权,资产权属是否存在纠纷或潜在纠纷,以及其出资资产的产权过户情况;对以实物、知识产权、土地使用权等非现金资产出资的,应查阅资产评估报告；对以高新技术成果出资入股的,应查阅相关管理部门出具的高新技术成果认定书;⒊了解主要股东的基本情况⑴了解主要股东的直接持股和间接持股情况;⑵了解主要股东的下列事项：①主营业务、股权结构、生产经营等情况；②主要股东之间关联关系或一致行动情况及相关协议；③主要股东所持项目公司股份的质押、冻结和其它限制权利的情况；④控股股东和受控股股东、实际控制人支配的股东持有的公司股份重大权属纠纷情况；⑤主要股东和实际控制人最近三年内变化情况或未来潜在变动情况;⑶调查主要股东是否存在影响公司正常经营管理、侵害公司及其他股东利益、违反相关法律法规等情形;⑷了解股东过往的项目开发经验及其项目开发案例;㈣其他需要关注的事项⒈重大股权变动情况⑴查阅与公司重大股权变动相关股东会、董事会、监事会简称三会有关文件以及政府批准文件、评估报告、审计报告、验资报告、股权转让协议、工商变更登记文件等,核查公司历次增资、减资、股东变动的合法、合规性;⑵核查公司股本总额、股东结构和实际控制人是否发生重大变动;⒉公司高管人员情况⑴核实任职情况及任职资格通过查阅有关三会文件、公司章程等方法,了解高管人员任职情况,核查相关高管人员的任职是否符合法律、法规规定的任职资格,聘任是否符合公司章程规定的任免程序和内部人事聘用制度；调查高管人员相互之间是否存在亲属关系;对于高管人员任职资格需经监管部门核准或备案的,应获得相关批准或备案文件;⑵了解高管人员的经历及行为操守通过与高管人员分别谈话、查阅有关高管人员个人履历资料、查询高管人员曾担任高管人员的其他上市公司的财务及监管记录、咨询主管机构、与中介机构和公司员工谈话等方法,调查了解高管人员的教育经历、专业资历以及是否存在违法、违规行为或不诚信行为,是否存在受到处罚和对曾任职的破产企业负个人责任的情况;取得公司与高管人员所签定的协议或承诺文件,关注高管人员作出的重要承诺,以及有关协议或承诺的履行情况;⑶调查高管人员的薪酬与兼职情况调查公司为高管人员制定的薪酬方案、股权激励方案;调查高管人员在公司内部或外部的兼职情况,分析高管人员兼职情况是否会对其工作效率、质量产生影响;关注高管人员最近一年从公司及其关联企业领取收入的情况,以及所享受的其他待遇、退休金计划等;⑷了解高管人员的变动情况了解报告期高管人员的变动情况,内容包括但不限于变动经过、变动原因、是否符合公司章程规定的任免程序和内部人事聘用制度、程序,控股股东或实际控制人推荐高管人选是否通过合法程序,是否存在控股股东或实际控制人干预公司董事会和股东大会已经作出的人事任免决定的情况等;⑸核实高管人员的持股及其他对外投资情况取得高管人员的声明文件,调查高管人员及其近亲属以任何方式直接或间接持有公司股份的情况,近三年所持股份的增减变动以及所持股份的质押或冻结情况;调查高管人员的其它对外投资情况,包括持股对象、持股数量、持股比例以及有关承诺和协议；核查高管人员及其直系亲属是否存在自营或为他人经营与公司同类业务的情况,是否存在与公司利益发生冲突的对外投资,是否存在重大债务负担;第二部分核实项目公司的土地情况㈠核实项目公司购地的真实性⒈核实土地出让金通过查阅国有土地使用权出让合同,核实项目公司需要支付的土地出让金及契税的缴纳情况;⒉核实购地资金的来源及其缴纳情况查阅银行对账单及函证资金供给方,证实资金来源的真实性;分析资金来源结构及其抵质押情况查阅银行对账单及函证资金受让方,证实资金缴纳的真实性;计算未缴土地出让金的金额及其限期缴纳期限;了解公司后续土地资金的筹集情况;㈡核实土地权属情况⒈核实公司的国有土地使用权通过查阅国有土地使用权,核实项目公司是否真正拥有该土地的使用权;⒉核实公司土地权属的变动情况通过查阅国有土地使用权或到土地使用权抵质押登记机关,查询公司的该土地是否存在权力限制情形;㈢核实土地的基本信息通过查阅国有土地使用权、国有土地使用权出让合同等资料,核实公司土地的面积、单价、出让金额、总建筑面积、地上总面积、总占地面积按净面积、可建设用地面积等信息;第三部分核实公司的项目进展情况㈠核实是否取得四证查验公司的四证：国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证;㈡预售证领取情况核实公司是否取得房屋预售登记证;如果已经取得,则销售情况如何销售价格如何确定如果还未取得房屋预售登记证,则领取的时间进度如何安排,如何去满足领取条件㈢项目工程造价预算通过查阅公司的项目工程造价预算等文本资料,了解项目的工程预算情况;㈣重大合同的签订与履行情况⒈项目前期工程的合同签订与履行情况勘察设计合同、规划设计合同、三通一平合同及政府报批报建的履行情况;⒉项目建筑安装工程的合同签订与履行情况建筑工程合同、安装工程合同的签订与履行情况;⒊项目融资合同的签订与履行情况核查有关公司的重大合同是否真实、是否均已提供,并核查合同条款是否合法、是否存在潜在风险;了解公司有关内部订立合同的权限规定,核查合同的订立是否履行了内部审批程序、是否超越权限决策,分析重大合同履行的可能性,关注因不能履约、违约等事项对公司产生或可能产生的影响;㈤项目区域或区位优势初判通过实地走访、考察项目周边的配套或开发情况,初步判断项目的区域或区位优势;第四部分核实公司的财务及其管理情况㈠了解公司的会计管理基本情况核查公司以下内容：①会计管理是否涵盖所有业务环节；②是否制订了专门的、操作性强的会计制度；③各级会计人员是否具备了专业素质；④是否建立了持续的人员培训制度；⑤有无控制风险的相关规定；⑥会计岗位设置是否贯彻“责任分离、相互制约”原则；⑦是否执行重要会计业务和电算化操作授权规定；⑧是否按规定组织对账等;评价公司会计管理内部控制的完整性、合理性及有效性;㈡获取会计资料⒈项目公司需要提供的会计资料⑴近3年经审计的审计报告、会计报表及其附注,及最近一期的会计报表及其附注;⑵近3年及最近一期的从第一级至最末级的会计科目余额表、客户关联方往来明细账、货币资金明细账;⑶近3年及最近一期的开发成本分配明细表、开发成本结转明细表;⑷近3年及最近一期的预提费用明细表、销售费用明细表、管理费用明细表、财务费用明细表;⑸其他与会计核算相关的台账：如项目成本控制执行台账、合同成本付款明细台账、项目成本台账与会计账面数核对调整表、项目可研分析静态资金测算表等等;⑹近3年及最近一期的银行存款余额调节表、银行对账单;⑺项目公司的会计制度⒉关联方需要提供的会计资料如果关联方与项目公司有大额资金往来,则需要关联方提供近3年经审计的审计报告、会计报表,及最近一期的会计报表;㈢分析并核实报表数字⒈查找异常会计科目会计科目纵向比较,将变动幅度超过或减少10%的锁定为异常会计科目;需给予重点关注;⒉核实报表数字⑴货币资金的核实取得或编制货币资金明细表;通过取得公司银行账户资料、向银行函证等方式,核查定期存款账户、保证金账户、非银行金融机构账户等非日常结算账户形成原因及目前状况;对于在证券营业部开立的证券投资账户,还应核查公司是否及时完整地核算了证券投资及其损益;抽查货币资金明细账,重点核查大额货币资金的流出和流入,分析是否存在合理的业务背景,判断其存在的风险;核查大额银行存款账户,判断其真实性;分析金额重大的未达账项形成的原因及其影响;关注报告期货币资金的期初余额、本期发生额和期末余额;⑵应收款项的核实取得应收款项明细表和账龄分析表、主要债务人及主要逾期债务人名单等资料,并进行分析核查;了解大额应收款形成原因、债务人状况、催款情况和还款计划;抽查相应的单证和合同,对账龄较长的大额应收账款,分析其他应收款发生的业务背景,核查其核算依据的充分性,判断其收回风险；取得相关采购合同,核查大额预付账款产生的原因、时间和相关采购业务的执行情况;调查应收票据取得、背书、抵押和贴现等情况,关注由此产生的风险;结合公司收款政策、应收账款周转情况、现金流量情况,对公司销售收入的回款情况进行分析,关注报告期应收账款增幅明显高于主营业务收入增幅的情况,判断由此引致的经营风险和对持续经营能力的影响;判断坏账准备计提是否充分、是否存在操纵经营业绩的情形;分析报告期内与关联方之间往来款项的性质,为正常业务经营往来或是无交易背景下的资金占用;⑶存货的核实取得存货明细表,核查存货余额较大、周转率较低的情况;结合生产情况、存货结构及其变动情况,核查存货报告期内大幅变动的原因;结合原材料及产品特性、生产需求、存货库存时间长短,实地抽盘大额存货,确认存货计价的准确性,核查是否存在大量积压或冷备情况,分析提取存货跌价准备的计提方法是否合理、提取数额是否充分；测算发出存货成本的计量方法是否合理;⑷对外投资的核实查阅公司股权投资的相关资料,了解其报告期的变化情况；取得被投资公司的营业执照、报告期的财务报告、投资协议等文件,了解被投资公司经营状况,判断投资减值准备计提方法是否合理、提取数额是否充分,投资收益核算是否准确;对于依照法定要求需要进行审计的被投资公司,应该取得相应的审计报告;取得报告期公司购买或出售被投资公司股权时的财务报告、审计报告及评估报告如有,分析交易的公允性和会计处理的合理性;查阅公司交易性投资相关资料,了解重大交易性投资会计处理的合理性；取得重大委托理财的相关合同及公司内部的批准文件,分析该委托理财是否存在违法违规行为;取得重大项目的投资合同及公司内部的批准文件,核查其合法性、有效性,结合项目进度情况,分析其影响及会计处理合理性;了解集团内部关联企业相互投资,以及间接持股的情况;⑸固定资产的核实取得固定资产的折旧明细表和减值准备明细表,通过询问生产部门、设备管理部门和基建部门以及实地观察等方法,核查固定资产的使用状况、在建工程的施工进度,确认固定资产的使用状态是否良好,在建工程是否达到结转固定资产的条件,了解是否存在已长期停工的在建工程、长期未使用的固定资产等情况;分析固定资产折旧政策的稳健性以及在建工程和固定资产减值准备计提是否充分,根据固定资产的会计政策对报告期内固定资产折旧计提进行测算;⑹无形资产的核实对照无形资产的有关协议、资料,了解重要无形资产的取得方式、入账依据、初始金额、摊销年限及确定依据、摊余价值及剩余摊销年限;无形资产的原始价值是以评估值作为入账依据的,应该重点关注评估结果及会计处理是否合理⑺投资性房地产的核实核查重要投资性房地产的种类和计量模式,采用成本模式的,核查其折旧或摊销方法以及减值准备计提依据；采用公允价值模式的,核查其公允价值的确定依据和方法;了解重要投资性房地产的转换及处置的确认和计量方法,判断上述会计处理方法是否合理,分析其对公司的经营状况的影响程度;⑻银行借款的核实查阅公司主要银行借款资料,了解银行借款状况,公司在主要借款银行的资信评级情况,是否存在逾期借款,有逾期未偿还债项的,应了解其未按期偿还的原因、预计还款期等⑼应付款项的核实取得应付款项明细表,了解应付票据是否真实支付、大额应付账款的账龄和逾期未付款原因、大额其他应付款及长期应付款的具体内容和业务背景、大额应交税金欠缴情况等;⑽对外担保的核实取得公司对外担保的相关资料,计算担保金额占公司净资产、总资产的比重,调查担保决策过程是否符合有关法律法规和公司章程等的规定,分析一旦发生损失,对公司正常生产经营和盈利状况的影响程度,调查被担保方是否具备履行义务的能力、是否提供了必要的反担保;⑾资产抵押的核实调查公司重要资产是否存在抵押、质押等情况,分析抵押事项对公司正常生产经营情况的影响程度;⑿诉讼及其他的核实调查公司是否存在重大仲裁、诉讼和其他重大或有事项,并分析该等已决和未决仲裁、诉讼与其他重大或有事项对公司的重大影响;㈣纳税情况核实⒈税收缴纳查阅公司报告期的纳税资料,调查公司及其控股子公司所执行的税种、税基、税率是否符合现行法律、法规的要求及报告期是否依法纳税;⒉税收优惠取得公司税收优惠或财政补贴资料,核查公司享有的税收优惠或财政补贴是否符合财政管理部门和税收管理部门的有关规定,调查税收优惠或财政补贴的来源、归属、用途及会计处理等情况,关注税收优惠期或补贴期及其未来影响,分析公司对税收政策的依赖程度和对未来经营业绩、财务状况的影响;。