物权法测试卷三答案

物权法测试卷三答案

一.单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案（2＊１5）

1、下列行为中，属于民法上的添附的是（）。

A、甲在自家的平房三间上加盖三间楼房

B、乙将甲的茅台酒与自己的墨水混合在一起

C、丙误将乙的宝石当作自己的宝石镶在自己的戒指上

D、丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连

答案：C

2、农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利？

A、相邻权

B、住宅所有权

C、宅基地使用权

D、宅基地所有权

答案：C

3、下列权利中不属于用益物权的是（）。

A、土地承包经营权

B、抵押权

C、土地使用权

D、典权

答案：B

4、天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。

A、40年

B、70年

C、35年6个月

D、36年

答案：C

5、李某在县里有临街房屋12间，是祖遗房产。因为李某是孤寡老人，长期以出租房屋为生。1970年该县食品公司因扩大营业用房，便主动找李某协商要求买房，李某未同意。以后县食品公司又提出要求典当房屋，李某开始不同意，后经人说和，双方达成了房屋典当协议。协议规定：“李某愿将12间房屋出典给县食品公司，典价12000元，典期无限，立约为凭”。双方在协议上签字盖章。李某与县食品公司之间确立的是什么法律关系？（）

A、买卖关系，因为协议声明典期无限

B、典权关系，因为协议虽声明典期无限，但实际履行时不能超过法律规定的最高期限

C、典权关系，但典权关系不合法，不能成立，因为规定的典期没有限制

D、买卖关系，但价格偏低，李某可要求另找差价

答案：B

6、赵某将私房三间典与郑某，典价5万元。后郑某将该房租与陈某。夏天因雷电起火，房屋被烧毁。该房屋毁损灭失的损失由谁承担？（）

A、赵某

B、郑某

C、赵某与郑某

D、郑某与陈某

答案：C

7、下列物权中，属于担保物权的有（）。

A.留置权

B.典权

C.土地承包权

D.国有土地使用权

答案：A

8、下列财产中不得抵押的财产是（）

A.国有土地使用权

B.个人享有的房屋产权

C.企业所有的汽车

D.个人承包的耕地使用权

答案：D

9、甲分别有债权人乙丙丁。丁为了使自己的债务得到清偿，许诺甲将其全部财产抵押给丁后，为其办理出国手续。甲便与丁签订了抵押合同，并办理了相关手续。因乙丙的债权得不到清偿引起纠纷。对此，下列表述正确的是（）。

A、甲与丁签订的抵押合同不具有效力

B、甲与丁签订的抵押合同具有效力，且具有不可撤销性

C、甲与丁签订的抵押合同具有效力，但乙丙可请求人民法院撤销

D、甲与丁签订的抵押合同为效力未定

答案：C

10、甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（）。

A、乙只能对甲的皇冠车行使抵押权

B、乙只能对甲的奥迪车行使抵押权

C、乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定

D、乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定

答案：B

11、以下列财产设定的抵押权中，协议生效的是（）。

A.房屋

B.航空器

C.电视机

D.机动车辆

答案：C

12、按照担保法的规定，下列合同中，可以附最高额抵押合同的是（）。

A、运输合同

B、借款合同

C、委托合同

D、合伙合同

答案：B

13、甲与乙签订借款合同，并与乙就自己的汽车出质给乙签订了字据，后甲未将该车按交付给乙，并将该车卖与了丙。后为此引起纠纷。下列选项正确的是（）。

A、丙不能取得该车的所有权，因为该车已质押给了乙

B、丙能取得该车的所有权，但乙可依质权向丙进行追偿

C、丙能取得该车的所有权，乙不能向丙要求返还该车

D、甲与乙之间的质权合同生效

答案：C

14、甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为（）。

A、母马

B、母马、小马驹

C、母马、小马驹和马鞍

D、母马、小马驹、马鞍及马鞭

答案：D

15、有关留置权，下列表述正确的是（）。

A、承运人为取得运费对承运的扶贫物资可行使留置权

B、保管人为取得保管费对保管的救灾物资可行使留置权

C、加工人为取得加工费对加工物可行使留置权

D、财产的侵占人因对该财产支付了修理费，所有人未支付修理费的情况下，侵占人可行使留置权

答案：C

二、多项选择题，每题所给选项中有两个或两个以上正确答案，少答或多答均不得分（3＊１5）

1、依照我国土地承包法，不宜采取家庭承包的“四荒”农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转？（）

A、转让

B、出租

C、入股

D、抵押

答案：ABCD

2、对于宅基地使用权，下列表述正确的是（）。

A、自然人在城镇依法买卖房屋时该房屋宅基地使用权应随房屋所有权转移给新房主

B、宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利

C、宅基地使用权可以单独转让

D、宅基地使用权可以互换宅基地

答案：ABD

3、甲乙均为生产性企业，甲向乙借款100万元，甲以自有财产提供了物权担保。后因甲无力向乙还款而引起纠纷。以下表述正确的是（）。