购房须知制度范本格式
贷款买房按揭须知（范文）
贷款买房按揭须知（范文）第一篇：贷款买房按揭须知（范文）锦澜上居按揭须知一、身份证明1、借款人及配偶的身份证件或军官证，警官证原件及复印件2、借款人及配偶的户口本原件及复印件二、收入证明1、借款人偿还能力证明，包括收人证明。
工资帐户存款（六个月流水账单）等（夫妻双方）三、婚姻证明1、已婚的提供结婚证明原件及复印件2、未婚的提供未婚证明或声明原件3、离异的提供离婚证明原件及复印件四、购房合同原件五、购房首付款发票复印件六、注意事项1、借款人必须是具有独立民事能力的个人（18岁－60岁），有固定职业和稳定收入，无不良信用记录，能按时偿还贷款本息。
2、十八岁以下未成年人士必须与其监护人联名购房、申请按揭。
3、已签定《商品房买卖合同》，并缴齐首期房款。
4、业主本人不能前来办理按揭手续的，除提供以上资料外，须提供委托书原件（经公证处公证）和受托人身份证原件及复印件。
5、本笔贷款每月还款额不超过家庭总收入的50%，月家庭所有债务支出与收入比不超过家庭总收入的55%，家庭收入不足于偿还每月的贷款本息，则应提供共同申请人；6、借款人的年龄加上贷款年限，男不超过65岁，女不超过60岁；7、55岁以上的人士建议与符合条件人士联名购房、申请按揭。
第二篇：按揭贷款买房事项按揭贷款要注意什么七要一、申请贷款额度要量力而行。
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
二、办按揭要选择好贷款银行。
对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。
按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
售楼部沙盘物业温馨提示牌
售楼部沙盘物业温馨提示牌尊敬的业主们：为了更好地服务大家，提供更舒适的购房体验，售楼部在此向大家温馨提示一些在物业购房过程中需要注意的事项。
希望大家在购房过程中能够顺利，满意的选择到理想的房源。
一、注意事项1. 严禁在售楼部内吸烟：为了维护大家共同的健康，售楼部内禁止吸烟。
请大家在室外指定区域吸烟，保持室内空气清新。
2. 禁止携带宠物进入售楼部：为了维护公共卫生和售楼部的整洁，禁止携带宠物进入售楼部。
希望大家理解和支持。
3. 尊重他人，保持安静：在售楼部内请保持安静，尊重他人。
如果有需要交流或咨询，可以前往服务台咨询，或者在指定区域交流。
4. 遵守售楼部规定：请大家遵守售楼部的相关规定，尊重售楼部工作人员。
如果有疑问或者意见，可以通过适当的渠道反映，不要在售楼部内发生冲突或者纠纷。
二、购房须知1. 购房前需认真核对合同条款：在购房前，业主需认真阅读购房合同条款，了解房屋的产权情况、面积、装修标准等信息。
如有疑问，可以向售楼部工作人员进行咨询。
2. 注意交付标准和装修要求：在购房前，业主需要了解交付标准和装修要求，明确装修责任的分工和范围。
同时，也要提前了解好装修相关的法律法规，以免在后期出现纠纷。
3. 注意抵押和贷款情况：在购房过程中，业主需要了解房屋的抵押情况和贷款方式，确保自己购房的资金和贷款情况符合法律规定，避免因此带来的麻烦和风险。
4. 注意交房验房程序：购房后，在交房验房环节，业主需要认真检查房屋质量和装修情况，提出合理的要求和意见。
如有需要，可以向售楼部工作人员寻求帮助。
三、售楼部服务1. 客户服务热线：售楼部设有客户服务热线，方便业主咨询和反映问题，希望大家能够积极利用这一服务，提出宝贵的意见和建议。
2. 售楼部咨询：售楼部设有专业工作人员提供咨询和指导服务，为业主解决购房相关的问题。
希望大家在购房过程中能够多与售楼部工作人员交流和沟通，及时解决疑问。
3. 售楼部活动：售楼部会定期组织一些购房咨询会、购房讲座等活动，以便业主更好地了解购房相关的信息和政策。
购房合同范本及注意事项6篇
购房合同范本及注意事项6篇篇1一、合同范本：购房合同甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________鉴于甲、乙双方就购买位于__________（详细地址）的房产，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：__________。
2. 房屋面积：__________平方米。
3. 房屋权属：甲方对该房屋享有完全的所有权，并保证其已无任何形式的抵押、查封等限制交易的情形。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币__________元整。
2. 支付方式：乙方按照约定支付定金、首付款，余款通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应在乙方支付完全款后，将房屋交付给乙方使用。
2. 甲方应在房屋交付后的一定期限内，协助乙方办理产权登记手续。
四、违约责任1. 若甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方的直接损失。
2. 若乙方违反合同约定，亦应承担相应的违约责任。
五、其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
二、注意事项：一、购房者在签订购房合同前，应充分了解房屋的基本信息，包括但不限于房屋的地理位置、面积、户型、产权年限等。
确保所购房屋符合自身需求。
二、购房者在签订购房合同时，应认真阅读合同条款，特别是关于违约责任、交付标准、产权登记等方面的约定。
如有疑问，应及时咨询专业律师或房地产专业人士。
避免因合同条款不明确或误解而产生纠纷。
三、购房者应留意合同中的关键日期，如交付日期、产权登记办理日期等。
确保按期履行相关义务，以避免违约风险。
四、在签订购房合同前，购房者应核实卖家的身份及房屋权属情况。
确保卖家的身份真实可靠，房屋产权清晰无争议。
认购须知缴费指南
认购须知一、购房须知1、凡购买星河湾之单位，均由政府核发房地产权证，以确认房屋的产权属购买者所有，业主对房产享有占有、使用、收益、处分权，有自由买卖、出租、继承和转让权利。
2、本物业之土地的使用权和年限按政府规定办理：住宅为XX年，车库车位为XX年。
二、认购手续1、个人购房请带备本人身份证或护照，未满十八周岁者购房必须由其法定监护人代为办理；公司购房请带备营业执照副本（复印件需加盖公章），法人代表证明书，法人授权委托书、法人代表及受委托人身份证原件。
2、认购单位须以现金或支票或信用卡、提款卡支付定金，定金为人民币XXXXX元整，同时签署认购书、确认购房人、付款方式等。
3、签署认购书XX天内，按约定的付款时间及已选择之付款方式缴交首期楼款并签署《商品房购买合同》，如选择按揭付款方式者须同时办理按揭手续。
逾期不办理者视为自动放弃认购权，本公司无须知照并有权对该单位另行处理，所收购房定金不予退还。
三、签约手续1、签署《商品房购买合同》时，所有署名业主须亲自到场签名，如委托他人办理，必须有业主亲笔签署并经公证处公证之委托书，被委托人须持公证书原件、身份证原件和委托人身份证原件、复印件办理。
2、签署《商品房购买合同》时须带备《认购书》、定金收据、身份证原件。
申请办理银行按揭的须备户口簿、收入证明等资料，有关按揭的年限及额度请与相关银行查询。
3、公司购房请带备营业执照副本（复印件需加盖公章）、法人代表证明书、法人授权委托书、法人代表及受委托人身份证原件及复印件四份。
四、按揭银行XXXXXXX支行、XXXXXXXX支行（提供最高XX成最长XXX年的银行按揭）开户行：XXXXXXXXXXX支行咨询电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX支行咨询电话：XXXXXXXX五、注意事项1、详细楼宇图则以规划局最后批准之图纸为准。
2、房屋的建筑面积及套内面积以房管局实际测量为准。
3、本《认购须知》如与《商品房购买合同》条款的抵触之处，以《商品房购买合同》为准。
新购房入住须知 精品
新购房入住须知精品
1. 退房前的清洁
- 在搬出新房之前，请确保将房屋进行彻底打扫，包括卫生间、厨房、卧室和客厅等。
- 清洁后，请确认没有留下任何垃圾或私人物品。
2. 物品维护
- 请妥善保管和维护新房内的家具、电器和其他设施。
- 如有任何物品损坏或故障，请及时联系房东或物业管理处。
3. 使用公共设施和服务
- 尊重和爱护公共设施，遵守相关规定和使用须知。
- 如需使用共享设施，例如健身房或游泳池，可能需要提前预
约或遵守特定时间段的使用规定。
4. 安全注意事项
- 维护自己和他人的安全，请确保门窗的上锁和关闭。
- 防止火灾，请不要在房间内使用明火或堆放可燃物品。
- 如遇紧急情况，请及时报警或联系相关救援机构。
5. 社区准则
- 遵守社区准则和居民行为规范，与邻居保持友好关系。
- 不要扰民，避免过大声音或举办嘈杂的聚会。
6. 房租和费用
- 按时支付房租和其他相关费用。
- 如有任何费用变动或疑问，请及时与房东或物业管理处沟通。
以上是新购房入住的一些基本须知，请遵守以上规定并与房东
或物业管理处保持良好的沟通，以确保您的舒适居住体验。
如对以上内容有任何问题或需要进一步了解，请随时联系我们。
谢谢！。
购买商品房须知
购买商品房须知购买房子是一家庭的大事，购买商品房一定注意的事情如下：签订购房合同前一定要注意查看房产的五证两书，那什么是房产的五证两书呢？这五证两书分别是代表什么呢什么是房产的五证两书：什么是房产五证：房产五证之一：《国有土地使用证》《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
北京市国土房管局对直接填发的《国有土地使用证》根据国有土地使用方式不同，分别加盖《北京市国土房管局划拨土地使用证专用章》、《北京市国土房管局有偿土地使用证专用章》、《北京市国土房管局交纳使用费土地使用专用章》、《北京市国土房管局临时土地使用证专用章》。
房产五证之二：《建设用地规划许可证》《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
发证目的：确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。
法律后果：按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。
房产五证之三：《建设工程规划许可证》《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。
没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
发证目的：确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。
法律后果：房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
不同收入者购房须知
购房须知月入2000元的买房须知月收入2000元，没有房的你可以考虑买套房自住，已经有房住的你可以考虑‚以旧换新‛将自己的家‚升升级‛，不用‚升级‛、手中还有点‚闲钱‛的甚至可以考虑买套房尝试投资。
下面就月收入同样2000元上下，讲述‚购房攻略‛，以供买房人参考。
购房原则：买得起还要住得起根据调查，月收入2000元的‚无房族‛，大都为大学毕业来‚闯业‛的年轻人，或是外地留城的‚租房一族‛或是住在父母家的年轻白领。
随着各城市楼市小户型、经济适用住房、二手房的增多，交通的发展以及郊区低价位住宅的兴建，‚租房不如买房‛、‚独立‛等生活理念使这类月收入2000元的‚无房族‛成为‚买房生力军‛。
其一，租房不如买房；其二；买房不仅要买得起，还要住得起，并且所买的房要具备‚投资‛潜力。
小户型的出现，经济适用住房的兴建，这类住宅‚低总价‛带来的‚低首付、低月供‛，使很多月收入2000元的租房一族毫不犹豫地挤进‚购房大军‛。
但需要注意的是：一、买房是为了提高生活品质，不是增加负担，要量力而行，买自己买得起的房；二、即是过渡性‚买房‛，所买的房子应该具有一定的‚变现性‛，即具备一定的投资潜力，如可以比较容易地上市出售或出租的房产。
购房前的两大步骤首先，为避免‚买房增加生活负担‛这一风险，购房前，先对自家的财产做周密细致的评估，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘，要比找完房子再算价钱明智得多。
第二是看购房后的家庭收支状况，在计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤电话、正常生活开支、娱乐教育费用等。
据专家测算，如果购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下，应该是安全的。
根据以上的购房原则，月收入在2000元的‚无房族‛可选择的楼盘，首先是低总价、月供在1500元；其次还要交通便利，适合居住，也利于未来上市。
具体看应该有以下四种：单价虽高，但每套的总价却不高的‚小户型‛商品房。
售楼销售潜规则与购房须知
售楼销售潜规则与购房须知售楼小姐透露的销售潜规则1）大家购房所付的保险费事实上是能够打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都能够为你打折。
2）开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
3）广告没有一个是确实，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
4）售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。
要自己看中才买。
5）别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不可能告诉你们的。
8）别以为实测面积是对的，事实上测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告・・9）绿化率、容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
10）漏水与外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，由于新房漏水大多是由于房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
11）开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
12）注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不可能搞很多花头，那是由于代理商想赚开发商更多的代理费。
13）为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，事实上是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
14）假如报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。
⑵恶意串通，损害国家、集体或者者第三人的利益。
⑶以合法形式掩盖非法目的。
(4)损害社会公共利益。
⑸违反法律、行政法规的强制性规定。
⑹造成对方人身伤害而免除其责任的。
购房须知：五证、两书、三表及验房程序你知道吗？转了早晚用的着
【购房须知：五证、两书、三表及验房程序你知道吗？转了早晚用的着!】2013-12-07摩根盛通相关责任：开发商交房时必须具备五证两书三表。
合理的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。
五证两书是什么？购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
五证:1.国有土地使用证2.建设用地规划许可证3.建设工程规划许可4.商品房预售（销售）许可证两书:1.住宅质量保证书2.住宅使用说明书三表:1.住宅面积实测表2.竣工验收备案表3.分户验收记录表以上文件齐全才能具备办理房产证的条件！中华人民共和国房屋所有权证中华人民共和国房屋所有权证中华人民共和国房屋所有权证相关知识：业主为什麽要验房?1．验房是法律赋予业主的神圣权利。
2．业主有权获得符合国家规范要求的合格商品。
3. 业主有权对自己购置的房屋进行检查验收。
4. 验房是科学评价房屋价值的重要依据。
5. 验房是先行维权的必要手段。
6．集体验房是理性维权的基础。
7. 前期验房可避免初装修后造成人力物力材料的重复浪费和修复不便。
8. 以事实为依据、以法律为准绳。
验房缺陷将成为经济索赔的法律证据。
9. 验房是精装修前的必要步骤。
10.验房，维护了业主的权益，监督了房地产市场的规范。
购房模版预售许可证
购房模版预售许可证尊敬的购房者：您好！感谢您对我公司新楼盘的关注与支持。
在此，我将向您介绍有关购房预售许可证的相关信息，以确保您充分了解并放心购房。
1. 项目基本信息本楼盘名称为XXX，位于（地理位置），总占地面积（数字）平方米，建筑面积（数字）平方米。
项目总共包含X栋建筑，共计X套房源，涵盖X种户型，面积从（最小面积）至（最大面积）平方米不等，满足您不同的居住需求。
2. 开发商资质我公司是具有丰富开发经验和良好信誉的房地产开发商。
拥有所有合法的行业资质和完备的组织机构，致力于为购房者提供优质的住宅产品和专业的售后服务。
3. 预售许可证概述为了确保购房者的权益，我公司在筹备本楼盘销售前，已获得政府相关部门颁发的预售许可证。
该许可证编号为XXX，有效期为（日期范围）。
购房者可凭借此证书在指定的销售期内选择心仪的房源进行认购。
4. 预售条件与须知（a）首付款比例：购房者需按照政府规定支付房屋总价的X%作为首付款。
（b）贷款办理：购房者可选择自筹资金或贷款支付房款。
具体贷款事项可与我公司指定合作银行协商办理。
（c）认购流程：购房者凭预售许可证，按照相关要求与我公司签订购房合同，并支付认购定金。
（d）受让标准：购房者在预售期满后，按照先到先得的原则选定房源，并与我公司签署正式的购房协议。
（e）风险提示：购房者在购房过程中，请咨询专业律师或顾问，并对购房合同的条款和细则进行核实，以确保您的利益最大化。
5. 税费说明（a）契税：购房者需要根据政府税务部门的规定，缴纳相应的房屋契税。
（b）公摊费用：购房者需按照实际面积比例，承担相应的公共设施维护和使用费用。
（c）其他税费：根据当地政府相关政策，如有其他税费，购房者需按规定缴纳。
6. 售后服务在您购房后，我公司将提供专业的售后服务，包括房屋质量保修和业主组织管理等。
我们将积极响应业主的需求和反馈，为您创造一个舒适、便捷的居住环境。
总结：购房预售许可证是购房者选择房源并参与认购的重要凭证。
房屋认购须知
归德认购须知Logo尊敬的客户：欢迎您购买归德华府，在此之前请您详细阅读本须知内容，如有疑问，请向工作人员咨询。
一、携带资料购房及办理各项手续时，敬请带齐本人身份证或政府部门认可的有效身份证件及认筹协议书客户联，意向房源卡，企事业单位及团体须凭营业执照副本、法人代表证明书及法人委托书，末成年人购房由监护人办理并提交监护入身份证、购房者户口薄。
二、认购程序1、在购买归德华府之前，敬请详细阅读本物业各项资料、售楼部公示的各项文件、证书、重要提示及《商品房买卖合同》（包括附件、《前期物业服务协议》、《临时管理规约》以及对所购物业状况、交易条件、周边环境进行充分的了解确认。
）2、购房者选定认购的楼宇、门栋和房号，并选定付款方式。
3、购房者支付定金（刷卡或现金）并签署认购书，购房者在认购书约定的时间内到本公司项目售楼处交付房款并签订《商品房买卖合同》及办理相关手续。
4、按揭付款者同时提供按揭所需证件文本及相关资料，逾期则视为购房者违约，开发商有权对认购单另行处置，定金不予退还。
三、签署《商品房买卖合同》1、签署《商品房买卖合司》时，所有署名业主须亲自到场签名（未成年人除外）；2、购房者交纳首期房款及签署《商品房买卖合同》时须携带以下文件资料；(1)《归德华府楼宇认购书》、定金收据及首期房款交款票据；(2)购房者提供身份证原件及复印件六份、户口本原件及复印件六份、婚姻证明；(3)未成年人购房须提供出生证明及户口本（与监护人同本）原件及复印件六份，监护人提供本人身份证原件及复印件六份（身份证姓名与身份证号需与户口本保持一致）；(4)军人购房提供军人身份证件及复印件六份（出生年月日不全的须提供单位证明）；(5)外籍人员须提供公证处或领事馆认证的有效证件中文翻译本原件复印件六份；(6)企事业单位购房须提供：营业执照、组织机构代码证、法人代表证明及身份证复印件、委托代理人证明及身份证复印件，并携带单位公章。
3、选择银行按揭付款方式的购房者，请按照《按揭须知》的要求备齐相关资料。
现房购房合同注意事项
现房购房合同考前须知现房购房合同考前须知。
现房购房合同考前须知一、买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。
这样可以防止不少风险，如：窗台的上下、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋构造、裂缝等外表质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否那么，容易被动和受制约。
实在要交定金，也不要交太多。
虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添费事。
3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。
假如开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化〔涨价等〕。
5、列明应交费用清单，防止乱收费。
6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。
只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
7、签订尽可能详细的补充协议〔注意审查出卖人提供的补充协议〕，或集体签约；并写明如何承当违约责任，退房或不退房。
退房包括哪些费用？不退房如何承当违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
二、收楼时应注意：1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建立工程开工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进展验收，据此办理入住手续。
实在不行那么注明“室内情况尚不清楚”，防止既成事实。
2、根据合同列明的交楼标准实地进展验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。
假如不让您入室查验，那么注明“室内情况尚不清楚”，防止既成事实。
3、注意互相联络，为业主委员会的建立打下根底。
三、发生纠纷时应注意：1、从签约的开场就要注意留好证据，要尽可能多地搜集对方的书面材料。
2、确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼？这是决定官司成败的关键。
金科 购房须知模版(4#)
金科·观天下4#（3、4单元）楼开盘须知一、您需要满足的条件：1、个人购房者应年满十八周岁并持有身份证，十八周岁以下的签署购房合同须征得其监护人的同意并提出监护证明，同时必须有一名年满十八周岁的产权共有人。
2、以公司名义购买时，请备齐公司的营业执照复印件（加盖鲜章）、组织机构代码证复印件、企业法定人证明书复印件、公司章程复印件（加盖鲜章）、法人身份证复印件、法人代表授权委托书和委托人有效证件。
二、选定适合您的付款方式和您可以享受的付款优惠：1、一次性付款方式可享150元/㎡优惠（签定购房合同时须全额支付总房款）；2、商业按揭付款方式可享100元/㎡优惠（签定合同时需付清首付款）；3、公积金按揭付款方式无优惠；4、金科·观天下4#（3、4单元）楼住宅物业不提供建筑分期付款方式。
三、您可以享受的开盘当天特别优惠（此优惠仅限12月5日当天）：金科·观天下4#（3、4单元）楼开盘当天客户除享受付款方式优惠外，还可额外享受开盘当天特别优惠——100元/㎡优惠；特别说明：因本次开盘已实行最大幅度优惠，故除去上述两项优惠政策（付款方式优惠和当天特别优惠）以外的其他任何形式优惠均不享受。
四、开盘当天您需要准备以下物品：1、购房本人身份证；2、您已经办理的《金科·观天下4#（3、4单元）楼选房顺序卡》；3、请备齐选房定金，每套定金为人民币壹万元整（¥10,000元），建议您使用安全、高效的银行卡采用刷卡方式进行缴费。
五、您决定选择看好的物业时，您应当：支付定金并签定《认购书》，每套为人民币壹万元整（¥10,000元）。
购房者于签定《认购书》之日起，依照约定时间签署《无锡市商品房买卖合同》，完善相应购房手续，并同时支付应付房款及相关费用。
六、本次金科·观天下4#（3、4单元）楼开盘采用排序选房的方式：诚意客户出示先前所办理的《金科·观天下4#（3、4单元）楼选房顺序卡》，其卡号即为金科·观天下4#楼住宅物业开盘的选房顺序号，依卡号从小到大为顺序进行选房。
2024年签购房合同须知
2024年签购房合同须知____年签购房合同须知随着时间的推移和经济的发展，房地产市场扮演着越来越重要的角色。
对于购房者来说，签订购房合同是一件重大的事情，需要谨慎对待。
本文将介绍____年签购房合同时应注意的一些重点事项，以帮助购房者更好地保护自己的权益。
一、合同基本信息在签订购房合同前，购房者应仔细核实合同基本信息的准确性。
包括买卖双方的姓名（或名称）、身份证号码（组织机构代码）、住所（或地址）、联系方式等。
同时，还需确定房屋的详细信息，包括房屋的地址、出售方的名称、房屋的土地证号、房产证号等。
二、房屋信息购房者在签购房合同前, 应仔细查看房屋的相关信息，包括房屋类型、建筑面积、内部布局、朝向、层数、户型等。
购房者还需关注房屋所在的小区环境，包括小区规划和配套设施等。
此外，购房者还需了解房屋的产权性质和限制条件，如是否有限购政策或限售政策。
三、交付时间和方式购房合同应明确约定房屋的交付时间和方式。
交付方式可以是现房交付或者期房交付。
在签订合同时，购房者需要与卖方确认好交付时间以便自己做好相关的安排，并注意核实合同中交付时间和实际交付时间的一致性。
四、房屋价格及付款方式购房者在签购房合同前应详细了解房屋的价格及付款方式。
购房合同中应明确房屋的总价、首付款金额、分期支付的金额和时间节点等。
购房者需特别注意分期付款的具体安排，确认好每一笔付款的金额和时间，以避免日后的纠纷。
五、损坏和修复责任购房者在签购房合同前应了解房屋的损坏和修复责任。
购房合同中应明确房屋的交付状态，如何定义交付后的损坏责任和修复责任。
购房者应确保房屋在交付时的完好状态，并及时与卖方协商解决交付后的损坏和修复问题。
六、产权及争议解决购房合同中应明确房屋的产权归属和产权的转移手续。
购房者应核实房屋的产权证书和其他相关的产权材料，并确保转移手续的合法性。
此外，购房者和卖方还应协商一致，并明确约定争议解决的方式，如仲裁或诉讼等。
七、其他事项购房者在签购房合同前应留意其他相关事项，如购房者的权利和义务、卖方的权利和义务、违约责任、税费的分摊等。
买房须知房屋买卖填写要点大揭秘
买房须知房屋买卖填写要点大揭秘在购买房屋过程中，填写正确的买卖合同和相关文件是非常重要的。
本文将为您揭秘房屋买卖合同的填写要点，以确保您在购房过程中的合法权益。
以下是一些需要注意的内容：一、合同基本要素房屋买卖合同是买卖双方就房屋交易事项达成的协议，应包含以下基本要素：1. 合同名称：买卖双方可以自行决定合同名称，一般为"房屋买卖合同"。
2. 合同主体：买房人和卖房人的详细身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
3. 房屋基本信息：房屋的具体地址、面积、房屋用途、产权证号等。
4. 交易价格：明确约定的房屋交易总价、按揭贷款金额、首付金额等。
5. 交付日期：房屋的交付日期和方式，可以是一次性付款或分期付款。
6. 过户手续：明确约定谁负责支付房屋过户的费用及办理过户手续的流程。
二、附加条款除了基本要素外，合同中还可以添加附加条款来约定买卖双方更具体的权利义务，例如：1. 违约责任：明确约定买卖双方违约后的补偿责任和违约金的数额。
2. 交接标准：对房屋的整体交接标准进行约定，包括房屋内设施、装修和附属设备等。
3. 纳税义务：明确约定买卖双方在过户过程中的纳税义务，确保各项税款按规定缴纳。
4. 争议解决：如发生争议，明确约定选择仲裁或法院诉讼解决，并约定有管辖权的法院。
三、填写要点在填写合同时，需要注意以下要点，确保合同表达准确无误：1. 写明合同日期和地点，以确定合同的有效期和签订地点。
2. 使用简洁明了的语言，避免使用模棱两可的词汇或任何可能产生歧义的表达。
3. 合同正文需使用黑色字迹书写，不能使用涂改液或移除法订正。
4. 确保合同中没有空白项和遗漏的地方，避免后续产生解释和争议。
5. 买卖双方需亲自签署，可以在签署区域写明签署人的具体位置。
6. 买卖双方需在合同文末签字，并注明签字日期。
四、注意事项在签订房屋买卖合同之前，买房人还需注意以下事项：1. 查阅相关法律法规：了解购房合同的法律法规要求，确保合同的合法性和有效性。
员工售房制度模板范文
员工售房制度一、背景和目的为了提高员工福利，激发员工工作积极性，促进公司发展，我公司特推出员工售房制度。
本制度旨在为员工提供购房优惠，帮助员工解决住房问题，从而提高员工的工作满意度和忠诚度。
二、适用范围本制度适用于我公司所有正式员工。
三、购房优惠1. 优惠幅度：员工购房可享受一定比例的折扣优惠。
具体折扣比例根据公司政策和房源情况而定。
2. 购房对象：员工本人或配偶、子女购房均可享受优惠。
3. 购房地点：员工购房地点需在公司规定的范围内。
4. 购房流程：员工需向公司提交购房申请，经公司审批通过后方可享受优惠。
四、购房条件1. 员工需为公司工作满一定年限（具体年限根据公司规定而定）。
2. 员工需具备良好的工作表现和业绩。
3. 员工需遵守公司各项规章制度，无严重违规行为。
五、购房流程1. 员工向公司提交购房申请，并提供相关证明材料（如工资条、身份证、购房合同等）。
2. 公司对员工购房申请进行审批，审批通过后通知员工。
3. 员工在规定时间内完成购房，并提供购房合同等相关材料。
4. 公司核实员工购房情况，为员工办理优惠手续。
5. 员工领取购房优惠券或享受优惠。
六、购房优惠的终止和恢复1. 员工购房优惠在购房完成后终止。
2. 若员工购房后离职，优惠终止，且不再享受公司其他住房优惠政策。
3. 若员工在购房过程中发生退房等情况，优惠失效，且需重新申请。
4. 员工重新入职后，需重新申请购房优惠。
七、其他规定1. 本制度解释权归我公司所有。
2. 公司有权根据实际情况调整购房优惠政策和条件。
3. 员工购房过程中如有疑问，可咨询公司人力资源部门。
4. 员工需遵守国家法律法规，合法合规购房。
通过推出员工售房制度，我公司旨在为员工提供更多福利，关心员工生活，助力员工发展。
我们期待员工能够珍惜此次优惠机会，为公司的发展贡献力量。
客户须知
府东·悦享家项目购房客户须知
尊敬的准业主：
您好，为保障您的合法权益，请您在认购前详细阅读《购房须知》，如有任何不明之处，请向现场置业顾问咨询：
一、定购注意事项
1、认购前请您仔细阅读《购房定单》定单一式两联，签署后，所有内容条款即时生效，不得更改。
2、本项目付款方式分为：
A、一次性付款；享受优惠的同时，认购人须在二日内缴交全额房款并签订《府东悦享家项目认购协议书》，未在规定时间内完成，视为违约；
B、分期付款；首付不低于50%，电子或纸质《交房通知书》送达之日起二日内付清全部房款；
二、现场选房缴纳意向金的客户享受当日优惠外，即可参与活动，视同成交定购，注意事项：当日交纳意向金并参加活动的客户，意向金视同定金，不可退。
三、购房注意事项
1、府东·悦享家项目为认购人提供公寓托管服务，该托管服务属自愿行为，详情请咨询现场置业顾问；
2、府东·悦享家所出售的公寓为精装公寓，为保障认购人合法权益，须与装修单位签署《装修保障协议书》；
3、认购人须年满18周岁，具有完全民事行为能力并符合购买条件的国内人士（含港澳台）；
4、认购人如未满18周岁签入合同的，须同时签入合法监护人信息；
5、分期付款客户须具有稳定合法的职业和收入来源；
6、分期付款客户须具有资产/收入证明文件，并且具有良好的个人征信状况。
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购房须知
一、购房流程：
预订
签定预订优权书
销售人员填写交款通知书
到销控总台交付订金并换取订金收据
到销售人员处领取优权书
定购
签定定购书
如为按揭索取办理按揭购房反须资料
到财务室交纳定金并换取定金收据
到销售人员处领取认购书
签定商品房预售合同
提供办理按揭所须资料
据
一次性付款按揭
同
完成
二、交款方式：
1、可用现金直接交与售楼现场财务部
2、如用支票、汇款、本票、转存或电子汇兑方式交款，
请在下列银行办理，并提供我公司回单，等我公司财务
确认到帐后，通知通知领取收据，并办理相关手续。
开户行：
开户名称：
帐号：
开户行地址：
三、按揭客户所须准备资料
签定《商品房预售合同》时须提供复印件，签定按揭合同时须提供原件，具体如下：
1、夫妻双方身份证复印伯两份
2、夫妻双方户口薄复印件两份
3、婚姻情况证明复印件两份
A、未婚者由户口所在地街道办事处或派出所出具
未婚证明
B、已婚者须提供夫妻双方结婚证明复印件各两份
C、离异者提供离婚证明两份
4、非成都户口提供暂住证复印件两份
5、个人经济收入证明复印件两份
四、按揭客户所须交纳费用
1、公证费：200元/户
2、保险费：贷款金额的1‰×保险年限（按揭年限）。