利通广场省路桥公司办公区装修工程

利通广场省路桥公司办公区装修工程利通广场省路桥公司办公区装修工程项目施工专业承包工程量清单招标人：广东省路桥建设发展有限公司招标代理机构：广州珠江工程建设监理有限公司日期：二〇二〇年十月九日目录第一部分工程量清单计价说明 (1)第二部分工程量清单编制说明 (7)第三部分“暂估价格”材料计价说明 (13)第四部分材料供应方式及品牌范围表 (14)第五部分工程量清单 (16)第一部分工程量清单计价说明一、概述1、清单编制依据：1.1本工程量清单计价说明。

1.2 GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》、《广东省建设工程计价通则》（2010版）；1.3利通广场省路桥建设发展有限公司室内装修工程招标图纸及相关资料；1.4招标文件相关技术要求；2、本工程根据招标文件、招标图纸、技术要求及其它相关资料、说明，结合自身合理、可行、符合招标文件要求的深化设计，包报建、包工、包料、包深化设计、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包材料和设备检验和试验、包环保检测、包承包范围内工程竣工验收和保修、包现场组织与协调等，包招标文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务以及其它所有有关费用，采用工程量清单项目综合单价包干、分部项目综合合价包干、措施项目费合价包干、其他项目费合价包干相结合的方式承包。

3、投标人在对工程量清单项目报价前须综合考虑招标文件、招标图纸及技术要求中涉及材料规格、质量、装饰效果、施工程序及验收等各方面的要求与标准，并将工程量清单计价说明及工程量清单编制说明中的各项费用考虑在报价内。

4、一旦投标人对工程量清单作出报价并为招标人所接纳后，该清单内的所有单价及价款即成为具有约束力的合同文件的一部分，作为支付工程进度款、计算工程变更价款及竣工结算的依据。

5、工程量清单中每一分项的合计价款须结转到投标报价汇总表内，报价汇总表上的总计应与投标人在投标书中所报出的投标价相一致。

6、本招标工程量清单组成如下：6.1 投标报价汇总表6.2 分部分项工程量清单报价表6.3 分部分项工程量清单修改、补充清单报价表6.4 措施项目清单报价表6.5 其他项目清单报价表6.6 工程量清单综合单价分析表6.7 主要材料设备价格表7、投标人应充分分析市场价格变动风险及本单位的承受能力，结合市场价格以及企业自身素质、实力、施工、技术和资金能力，以不低于成本的原则编制投标报价。

二、分部分项工程量清单计价说明1、分部分项工程量清单部分采用固定综合单价包干，投标人须按招标文件工程量清单进行报价，无论实际完成工程量发生何种变化，清单项目综合单价均不作任何调整。

投标人须将完成清单项目工作内容所需所有费用全部考虑在清单项目综合单价内，投标人报价如有任何误差、漏项均被视为已包含在清单项目报价内，清单项目综合单价不作任何调整。

2、相同清单项目所报综合单价必须一致。

发生工程变更时，若同一清单内相同项目报价不一致，工程量增加的，按报价最低的单价调整变更价款；工程量减少的，按报价最高的单价调整变更价款。

3、综合单价是指完成工程量清单中规定项目全部工程内容所需的所有相关费用，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润。

对于投标人清单项目综合单价报价，除合同另有约定外，在整个合同履行期内固定不变。

4、本工程量计价说明、工程量清单编制说明和工程量清单中的项目特征和工作内容均不代表完整的说明，投标人必须按招标文件、招标图纸、技术要求、施工规范和竣工验收规范及现场实施情况结合起来阅读、理解和解释，并对每一清单项目必须包含的工序和内容完整考虑并报价。

5、所有清单项目应与招标文件、技术文件、招标图纸结合起来阅读、理解或解释。

6、“人工费、材料费和机械费、管理费、规费、利润“等的定义见《广东省建设工程计价通则》（2010版）及后续法规规章。

7、堤围防护费和税金：根据广州地区有关规定，本工程按税前造价的3.577%计取。

8、“不可预见费“指市场物价的不稳定因素、政府部门颁发的各项调价因素、自然条件的不利影响（不可抗力除外）、国家宏观经济调控政策的影响、非招标人原因引起的技术经济条件的变化（如资源、劳动力、交通条件等）、施工条件的变化、及有经验的投标人应该预计到的会对造价产生影响的其它因素等所产生的额外一切费用。

9、投标人深化设计使得工作量及费用发生变化的，视为已包括在报价内。

由于投标人原因对深化设计进行的任何修改投标人均不得向招标人提出额外工期和费用索偿。

10、投标人在投标报价时需考虑与其它工程完成面之间的收口所需的费用；对项目所用材料、设施的保管及完工前的维护与清洁费用。

11、投标人在投标报价时应将与其他专业工程协调管理、配合服务及交叉作业所需的全部费用考虑在报价内。

12、其它一切虽然在图纸、技术要求、工程规范、工程量清单、计价说明中没有提及但按常规应该实施的做法所需的费用投标人应在投标报价中综合考虑。

三、安全文明施工措施费计价说明1、安全文明施工措施费：按《广东省建设厅建筑工程安全防护、文明施工措施费用管理办法》（粤建管字[2007]39号）、《关于安全防护、文明施工措施费用计算补充规定的通知》（粤建价函[2007]489号）执行，包括《广东省建筑与装饰装修工程综合定额（2010年））、《广东省园林绿化工程综合定额（2010年）》、《广东省市政工程综合定额（2010年）》、《广东省安装工程综合定额（2010年）》中规定的按子目按系数计算的安全文明施工措施费项目内容等，该费用作为非竞争性费用，不列入投标竞争范围，各投标人统一按照招标人公布的金额填报，单列设立，专款专用，任何情况均不作调整。

投标人可根据本工程施工条件、拟采用的安全防护措施、施工措施、技术方案、结合投标人安全设施情况自行计算完成本工程所需安全文明施工措施费，若招标人提供的安全文明施工措施费金额不能满足本项目安全文明施工要求的，投标人可将不足部分金额自行考虑在措施项目清单报价内，该部分费用随措施项目清单价款进行支付。

2、安全文明施工措施费包括但不限于以下内容：2.1安全防护用具：安全网、安全带、安全帽等；2.2洞口和临边防护设施：楼梯口、电梯口、通道口、预留洞口、阳台周边、楼层周边、屋面周边、基坑周边、卸料平台两侧以及上下通道等临边安全防护设施；2.3全钢质内外脚手架及配套防护设施、结构模板的全钢质主体支撑杆件；2.4外用电梯、井字架提升机等建筑施工起重设备及配套防护设施；2.5施工用电：符合规范要求的临时用电系统、标准化电箱、电器保护装置、电源线路的敷设、外电防护措施等；2.6施工机具；2.7安全检测费；2.8安全教育培训；2.9安全标志、标牌及安全宣传栏；2.10文明施工及环境保护：施工现场围墙围护及场地硬地化、粉尘控制、噪音控制、排水措施、垃圾排放；2.11临时设施：包括办公室、宿舍、食堂、卫生间、淋浴间等；2.12消防器材设施；2.13应急救援器材；2.14平安卡管理费用；2.15内脚手架；2.16模板的支撑。

3、中标人须服从发包人及监理单位的消防、安全管理规定，并与发包人签订消防、安全生产管理协议，发包人及监理单位提出关于本专业工程消防设施布置要求，中标人须服从发包人及监理单位对消防、安全设置要求、管理规定，并将所需相关费用考虑在投标报价内。

四、措施项目清单计价说明1、措施项目报价投标人应根据招标文件、图纸、规范、技术文件标准等制定本工程拟选的施工方案、施工组织设计，综合考虑完成本工程所需的一切措施费用，包括但不限于《广东省建设工程计价通则》（2010版）所述所有措施项目的费用。

若投标人中标后，拟选施工方案、施工组织设计不符合有关要求，须作相应修改调整直至得到发包人批准，由此产生的费用及按批准的施工方案、施工组织设计进行施工需要的费用已含在投标措施费总价内，不另行调整。

2、除合同另有约定外，措施项目清单采用固定总价包干，任何情况下均不作调整。

投标人在报价时应充分考虑各种可能出现的工程情况、风险因素。

投标人在措施项目清单中没有报价或少计算的费用，视为此费用已包括在其它相关费用内，结算时不予另行计取。

3、招标人提出的措施项目清单是根据一般情况提出的，没有考虑不同施工方案的“个性”，因此投标人在报价时，除了招标人已列出的项目，以及工程量清单分项中已包括的内容外，投标人应充分考虑本工程的规模及施工特点，根据拟采用的施工方案，详细分析其所含的工程内容，自行补充措施项目的内容和报价，但只能在“措施项目报价表”的“其它”项中反映。

4、根据施工现场的实际情况，投标人须自行考虑修建材料库、工具房和加工场地，临时设施的使用以不影响其它专业工程施工进度为前提，临时设施的搭建、挪移、拆除、清理等费用均需考虑在投标报价内。

5、为配合工程施工进度，中标人须根据发包人、监理单位要求对本工程进度计划做出动态调整，由此导致的费用增加和工期影响投标人须予以充分考虑，并考虑在报价内。

6、投标人应充分考虑招标人提出的各项技术要求作出报价并按招标文件要求提交报价分析表，报价分析内容需与投标文件的技术措施实施方案相对应。

7、脚手架工程费：是指为满足本工程施工需要而搭设的各种脚手架的搭、拆、运输、摊销(或租赁)等费用，该费用固定包干，除合同另有约定外，无论发生其它何种工程变更均不予调整。

8、垂直运输费：投标人应根据工程现场垂直运输条件综合考虑报价，投标人的投标报价应考虑除此外所需的其他垂直运输费用；投标人应充分考虑可能出现的非正常时间作业、赶工加班（如两班倒等），并将由此导致的费用增加应考虑在报价内。

9、场内二次运输费：是指因施工场地狭小、垂直运输条件受限或因其它施工条件等而发生的二次运输费用，以及建筑垃圾（含墙体拆除垃圾）清理、外运的费用。

10、施工场地内的成品保护费：中标人于工程实施期间应对本工程及其他工程作业完成面、进入施工现场的其他专业的设备物品保护，投标人应编制切实可行的成品保护方案，并将由此发生的费用考虑在报价内。

11、施工阶段设计为对现有招标图纸的完善及深化设计等，包括但不限于对本项目招标范围内的平面图、节点图、效果图进行优化；根据现场实际情况及本项目装饰施工图纸进行设计调整及完善；根据装饰施工图对机电设备安装提出相关要求，确定设备末端定位；根据发包人、监理、设计等单位的意见以及现场实际情况，对灯具等进行放线定位和调整，绘制综合天花图；对强电、弱电、智能、会议系统、音响系统、消防、暖通、给排水、调光等专业配套单位进行协调，按装饰要求对末端点位进行定位，由此产生的费用，投标人须自行考虑在投标报价内，无论发生何种工程变更，该费用均不作任何调整。

12、深化设计费：深化设计指中标单位在投标阶段和施工阶段根据招标图纸、招标文件深化设计要求、其它相关资料、相关专业工程设计图纸及现场条件而进行的设计深化，深化设计费报价应包括深化设计费用、深化设计过程中的设计协调费（含与相关专业工程的协调、沟通）、出图费及其它与后续设计工作相关的所有费用，该费用投标人须自行考虑在投标报价内，无论发生何种工程变更，该费用均不作任何调整。