施工分包单位资质审查要点记录
专业工程分包合同审核审查要点
专业工程分包合同审核审查要点目录1、审查分包合同效力 (2)2、注意审查分包人的责任范围 (5)3、注意审查发包、总包、分包人的关系约定分包人、发包人、承包人之间的关系 (6)4、分包工程的工程量确认 (6)5、审查对于工程量变更的约定 (7)6、注意审查竣工验收的专业技术要求 (7)7、注意审查合同价款与支付的内容确定方式 (9)8、注意审查分包人违约责任的设置 (10)适用范围：（桩基、幕墙、弱电、绿化、室外配套、暖通、混凝土、脚手架、钢筋、中央空调、特殊墙面地面等等）1、审查分包合同效力（1）分包人资质近年因为多项专业工程资质被取消，因此在审查合同时需向工程人员落实资质需求。
（2）非法转包《住房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法的通知》第七条本办法所称转包，是指承包单位承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。
第八条存在下列情形之一的，应当认定为转包，但有证据证明属于挂靠或者其他违法行为的除外：（一）承包单位将其承包的全部工程转给其他单位（包括母公司承接建筑工程后将所承接工程交由具有独立法人资格的子公司施工的情形）或个人施工的；（二）承包单位将其承包的全部工程肢解以后，以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的；（三）施工总承包单位或专业承包单位未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员，或派驻的项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人中一人及以上与施工单位没有订立劳动合同且没有建立劳动工资和社会养老保险关系，或派驻的项目负责人未对该工程的施工活动进行组织管理，又不能进行合理解释并提供相应证明的；（四）合同约定由承包单位负责采购的主要建筑材料、构配件及工程设备或租赁的施工机械设备，由其他单位或个人采购、租赁，或施工单位不能提供有关采购、租赁合同及发票等证明，又不能进行合理解释并提供相应证明的；（五）专业作业承包人承包的范围是承包单位承包的全部工程，专业作业承包人计取的是除上缴给承包单位“管理费”之外的全部工程价款的；（六）承包单位通过采取合作、联营、个人承包等形式或名义，直接或变相将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工的；（七）专业工程的发包单位不是该工程的施工总承包或专业承包单位的，但建设单位依约作为发包单位的除外；（八）专业作业的发包单位不是该工程承包单位的；（九）施工合同主体之间没有工程款收付关系，或者承包单位收到款项后又将款项转拨给其他单位和个人，又不能进行合理解释并提供材料证明的。
施工单位报审文件审查要点(前期报审表)
主要施工机械 / 工器具 / 安全防护用品（用具）报审表
审查要点：
一、施工机械 1、施工机械除合格证外，还应附施工单位设备管理部门出具定 期维修保养记录（一般的为一年/次，使用频率很高的机械半年 /次） 2、土建单位机械报审至少包括：搅拌机、木工圆盘锯、切割机 、钢筋弯曲机、切断机、调直机、绞丝机/电渣压力焊机（根据 工程钢筋对接方式确定）、电焊机（至少2台）、CO2气体保护 焊机（预制管桩施工有）、潜水泵（至少4只）、振动泵（至少 4只）、收光机、平板振动机、打夯机（至少2台） 3、电气单位至少报审：电焊机、切割机、钻床（或液压开孔机 ）、液压压接机、真空泵、滤油机、SF6气体回收装臵、磅秤、
施工分包申请表
审查要点：
1、附件四项内容缺一不可。 2、分包单位应从合格分包商名录里选择。 3、专业分包单位资质应包括营业执照、资质证书、组织机构代 码、税务登记证、安全生产许可证、项目经理注册证及技术负责 人、安全员、质检员证件、施工机具设备检测报告等内容，专业 分包单位可以编制方案（编审批人员均为专业分包单位），但报 审应该是总包单位审核后以总包单位名称报审。 4、如是劳务分包：分包内容不能包括构成工程实体的材料、主 要施工机械供应、安全生产费用等非劳务作业内容，不得有劳务 分包商编制施工指导性文件等条款。 5、监理审查分包商资质、业绩和拟签订的分包合同、安全协议 ，等内容将验证核查情况记入监理日志。
工程开工报审表
审查要点： 1、□一定要打“√” 2、业主意见应手写：同意开工 3、表格内的九条每条落实到位 4、规化许可证和施工许可证手续齐全（由业主办理，电力工程 比较特殊，一般都无） 5、施工图会检应形成会议纪要，且要有施工、监理、设计、业 主、四方签字盖章 6、工程控制网测量报审应在工程开工报审表前报审完成，此项 内容往往被忽视 7、分包单位的报审也应在工程开工报审前确定，此项内容基本 上是到哪一步需要分包才想起来报
分包单位资质审查流程
分包单位资质审查流程分包单位资质审查流程是指一家施工项目的总包单位对选择的分包单位进行资质审查的一系列程序和步骤。
在招标阶段，总包单位通常会向潜在的分包单位发出邀请或要求，要求他们提交相关的资质文件和证明以进行审查。
以下是一个基本的分包单位资质审查流程：1.总包单位发布邀请或要求：总包单位在确定需要的分包工程项目后，会向潜在的分包单位发出邀请或要求，要求他们提交相关的资质文件和证明。
2.分包单位提交材料：潜在的分包单位根据总包单位的要求，准备并提交相关的资质文件和证明，包括公司注册证书、资质证书、工程经验、业绩、财务状况、人员技术资质等。
3.资格预审：总包单位对收到的分包单位的材料进行资格预审，包括查验文件的有效性和真实性，核对企业的资质等级和注册资本等情况，评估分包单位的综合实力和合适程度。
5.组织面试或现场考察：对于符合资格要求但评估结果尚未满意的分包单位，总包单位可以组织面试或进行现场考察，以进一步了解其技术能力、工作组织和管理能力。
6.评估报告和决策：总包单位根据资格预审、资格审核和面试考察等结果，编制评估报告，对每个分包单位进行评定并提出意见和建议，以便做出最终决策。
7.总包单位决策和通知：总包单位根据评估报告和自身需求，选择合适的分包单位，并发出正式通知书，告知分包单位其被选中作为总包工程的分包单位，并要求其进一步进行合同谈判和签订。
8.合同签订和履行：经过谈判和商议，总包单位与分包单位签订正式合同，明确各自的权责和义务，约定工程范围、工期、报酬等具体细节，并开始实施合同内容。
9.监督和验收：总包单位在整个施工过程中对分包单位进行监督和验收，确保其按照合同约定履行工作，按照要求完成工程，并达到预期的质量标准。
10.评估和总结：总包单位会在项目结束后对分包单位的工作进行评估和总结，总结工作中的优点和不足，并为下一次的资质审查提供经验借鉴。
总体来说，分包单位资质审查流程旨在确保分包单位具备适当的能力和资质，能够为总包单位提供高质量的施工服务，并最终保证施工项目的顺利进行和成功完成。
分包单位资质报审表监理意见
分包单位资质报审表监理意见一、引言在建设工程项目中，监理单位承担着对工程施工过程的监督和管理工作。
其中，分包单位作为工程施工的重要组成部分，其资质报审表的审核和监理意见的提出具有重要意义。
本文将就分包单位资质报审表的监理意见进行分析和探讨。
二、资质报审表的审核要点1. 分包单位的基本信息在资质报审表中，应对分包单位的基本信息进行综合审查，包括企业名称、注册资本、法定代表人、注册地址等。
监理单位应核实这些信息的真实性和准确性，以确保分包单位具备合法经营资格。
2. 分包单位的人员组成资质报审表中应包含分包单位的人员组成情况，包括各类专业技术人员的数量、专业分工和资质证书等。
监理单位应对分包单位所列人员的资质和经验进行核实，确保其具备相应的专业能力和合格的从业资格。
3. 分包单位的工程业绩资质报审表中应列举分包单位过去承接的类似工程项目，并对其工程质量和进度进行评估。
监理单位应对分包单位的工程业绩进行查证，确保其具备相应的施工能力和经验。
4. 分包单位的施工管理体系资质报审表中应包含分包单位的施工管理体系，包括质量管理、安全管理、进度管理等方面的要求和措施。
监理单位应对分包单位的管理体系进行评估，确保其能够有效组织和管理施工过程，保证工程质量和安全。
三、监理意见的提出1. 对资质报审表的真实性和准确性进行评估监理单位应对分包单位提交的资质报审表进行综合评估，确保其所提供的信息真实可靠。
如发现虚假信息或不准确的情况，应及时提出监理意见，要求分包单位补充或更正相关信息。
2. 对分包单位的资质进行评估监理单位应对分包单位的资质进行评估，核实其是否具备合法经营资格和合格的从业人员。
如发现分包单位的资质存在问题，应提出相应的监理意见，要求分包单位进行整改或重新申报。
3. 对分包单位的工程业绩进行评估监理单位应对分包单位的工程业绩进行评估，查验其承接的类似工程项目的工程质量和进度是否符合要求。
如发现分包单位的工程业绩存在问题，应提出相应的监理意见，要求分包单位进行整改或重新申报。
监理制度：分包单位资格审查制度
监理制度：分包单位资格审查制度1. 背景在建筑工程中，一般都会存在多个不同的施工单位，其中分包单位承担了较多的工作量和责任。
为了保障工程的安全和质量，建筑监理制度的引入是必要的。
在建筑监理过程中，分包单位资格的审查是其中重要的一个环节。
本文将着重介绍监理制度下的分包单位资格审查制度。
2. 分包单位资格审查的重要性分包单位的质量直接影响到整个工程的安全和质量。
因此，分包单位的任何一个问题都可能导致整个工程的风险和责任。
因此，对分包单位的资格进行审查是必要的措施。
分包单位资格审查还可以避免一些不良的情况，比如不合规范的材料使用、工程质量差等问题。
有效的分包单位资格审查将确保施工过程的顺畅和工程的安全。
3. 分包单位资格审查标准3.1 法律法规标准监理制度和建筑法律法规对分包单位资格所提出的要求，主要包括：有完整的法人机构，拥有合法的资质证书，有稳定的经营状况等等。
此外，分包单位的经营范围和实力也是必须考虑的因素。
3.2 技术标准分包单位必须拥有足够的技术人员和专业设备，具有钢结构、土石方、混凝土结构等工程施工经验。
此外，分包单位须具备专业的技术管理团队。
3.3 经济实力标准分包单位必须有足够的资金、信誉，并且纳税记录完好，没有重大违法违规记录等。
4. 分包单位资格审查流程4.1 政府管理部门和工程方需明确资格审查的范围和内容。
分包单位资格审查应该严格按照政府管理部门和工程方的要求进行。
政府管理部门提供法律法规的支持，工程方则负责严格管理，确保资格审查的结果合理可靠。
4.2 分包单位应积极配合资格审查。
分包单位应当向政府管理部门和工程方提供必要的资料，包括工程执照、企业信誉报告、负责人身份证明、技术人员学历证明等等。
4.3 政府管理部门对分包单位的资格进行审核。
政府管理部门对分包单位的资格进行审核，由专业人员组成的审核小组对分包单位的企业登记情况、营业执照等进行审核，以确保分包单位的资格符合要求。
4.4 工程监理对分包单位进行全面的现场审核。
监理对施工单位报审资料审查要点
监理对施工单位报审资料审查要点项目监理部应从文件的是否完整，施工总进度计划是否满足合同工期，是否能保证施工的连续性、紧凑性、均衡性；总体施工方案在技术上是否可行，经济上是否合理，工艺上是否先进，能否满足施工总进度计划要求，安全文明施工、环保措施是否得当；施工现场平面布置是否合理，是否符合工程安全文明施工总体策划，是否与总进度计划相适应、是否考虑了施工机具、材料之间在空间和时间上的协调；资源供应计划是否与施工总进度计划和施工方案相一致等方面进行审查，提出监理意见。
安全文明施工实施细则：监理项目部审查要点1）文件的内容是否完整，是否符合安全文明施工总体策划方案，并对文件编制质量提出评价意见。
2）制定的安全文明施工管理目标是否符合工程建设目标。
3）是否建立了安全文明施工管理组织，责任制是否落实。
4）安全文明施工管理规章制度是否健全。
5）施工现场总平面布置是否合理。
6）安全文明施工设施、安全标牌是否齐全、标准、有效，设置是否合理。
7）安全文明施工措施和环境保护措施是否有效。
施工应急预案：监理项目部审查要点：1）紧急联络与救护体制是否健全。
2）应急资源的准备是否充足。
3）处理方案是否可行，是否考虑了工程所处的特殊地理位置，是否有利于人员急救，是否有利于降低损失。
主要施工机械/工器具/安全用具报审监理项目部审查要点：1）主要施工机械设备/工器具/安全用具的数量、规格、型号是否满足项目管理实施规划（施工组织设计）及本阶段工程施工需要。
2）机械设备定检报告是否合格，起重机械的安全准用证是否符合要求。
3）安全用具的试验报告是否合格。
大中型施工机械进场/出场申报监理项目部对进场申报的审查要点：1）拟进场设备是否与投标承诺一致。
2）是否适合现阶段工程施工需要。
3）拟进场设备检验、试验报告/安全准用证等是否已经报审合格。
（4）监理项目部对出场申报的审查要点：1）拟出场设备的工作是否已经完成。
2）后续施工是否不再需要使用该设备。
监理机构对分包单位的资质的审查
监理机构对分包单位的资质的审查
分包工程开工前，审核施工单位报送的《分包单位资质报审表》，专业监理工程师提出审查意见后，应由总监理工程师审核签认。
《分包单位资质报审表》应符合《建筑工程资料管理规程》DB11/T695中表C1-8的要求。
下列内容经审查符合要求后，分包单位方可进场施工；
1.营业执照、企业资质等级证书；
2.安全生产许可文件；
3.类似工程业绩；
4.中标通知书；
5.分包单位项目负责人的授权书；
6.专职管理人员和特种作业人员的资格证书；
7.分包单位与总承包单位签订的安全生产管理协议，施工总承包单位对分包单位的管理制度。
《房屋建筑和市政基础设地工程施工分包管理办法》(中华人民共和国建设部令第124号)第四条和第五条中，对工程分包也做出了明确规定：施工分包，是指建筑业企业将其所承包的房屋建筑和市政基础设施工程中的专业工程或者劳务作业发包给其他建筑业企业完成的活动，施工分包分为专业工程分包和劳务作业分包。
专业工程分包，是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。
劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分
包企业完成的活动。
分包单位资质审查监理交底重点
G9-6#研发办公楼等7项（移动硅谷创新中心项目）监理交底（分包单位资格审查编制:审批：北京伟泽工程项目管理有限公司移动硅谷创新中心项目监理部二〇一五年五月十日分包单位资质审查监理交底监理对分包单位的资质审查,是监理工程师对工程质量进行事前控制的重要内容之一。
监理工程师对承包单位选择的分包单位必须进行审查，经总监理工程师审查合格签字同意后，分包单位方可进场施工.一、审查的法规依据1. 《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中部分工程分包给具有相应资质条件的分包单位，但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。
施工总承包的建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
2。
《建设工程委托监理合同标准条件》第十七条对监理方赋予了“选择工程分包人的认可权"。
二、监理工程师审查分包单位资质的要点1。
分包单位的资质及证明;2。
分包工程的项目及内容；3. 分包工程的数量及金额；4。
分包工程的工期；5。
总承包单位对分包单位的管理制度;6. 备案的分包合同（分包资质审查批准后分包进场施工前提供）；7。
总分包签订的安全协议（分包资质审查批准后分包进场施工前提供）；8。
分包单位资质审查必须满足的条件：（1）基本条件:1 营业执照，允许承接施工工作范围符合分包工程的要求;2 资质等级达到或超过分包工程要求的标准；3 分包工程内容应符合国家现行法律，法规的规定;4 履行情况没有被驱逐的历史。
(2）强制条件：为考察分包单位是否具有同类工程的施工经验和能力,视分包工程的施工特点而设定强制条件的具体要求，如招标文件中对分包工程的限定，要求等.三、分包单位资质审核签认的程序1。
承包单位或建设单位选择的分包单位，均应由承包单位向项目监理部填报《分包单位资质报审表》,一式三份。
2。
报审表中应详细填写分包工程名称（或部位）、工程数量，承包单位项目部负责人应签字，承包单位写明项目部名称，并填写报审日期。
分包单位资质审查1
分包单位资质审查企业安全生产许可证（劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供）公司：1.营业执照2.资质证书3.组织机构代码证4.税务登记证5.安全生产许可证（3年有效）6.业绩7.组织机构8.设备明细9.检测计划(包括检测哪些项目，什么时间检测)人员：1.项目经理证2.安全生产考核合格证书（B证）3.建造师证书4.专职安全员（C证）5.特种作业人员资格证书监理如何进行分包管理1、监理要认真审查分包单位的企业资质和安全生产许可证。
目前，建工企业的资质包括施工总承包序列资质（特级、一级、二级、三级）；专业承包序列资质（一级、二级、三级）；劳务分包序列资质；一些专项资质（如砼构件、商品砼、市政养护维修、凿井）等。
对无资质或资质等级不符合的施工企业，监理有否决权。
建筑分包施工企业的认可权归建设单位。
分包行为应得到建设单位认可。
2、总包单位与专业分包、劳务分包或专业分包与劳务分包之间，均应签订合同[专业分包合同（示范文本）或劳务分包合同（示文本）]。
合同应到政府部门办理备案手续，同时提交一份给监理备查。
一般情况，总包、专业分包、劳务分包之间还应签订安全文明管理协议，以利于现场安全文明管理。
3、专业分包的安保体系应当健全，包括项目经理、技术负责人、质检员、安全员等。
专业分包项目经理应具有安全人员B类证、专职安全员应具有C类证（配备数量与工程规模相符）。
劳务分包的建筑劳务经理可以没有B类证，也可以没有质检员但C类证人员应足量配备（50人以下的1人；50人—200人的2人；200人以上的3人；并不少于总人数的5 ‰）。
4、专业分包的资质、特种作业人员上岗证、施组、方案、计划等，应通过总包单位上报监理审核。
专业分包上报资料（包括材料报验工序报验），需加盖总、分包单位的项目部章并由两个项目经理签字。
施工组织设计、临电方案等要有分包单位技术负责人签字、加盖法人章；需要专家论证的专项施工方案，要认真按程序进行论证，并有总、分包单位技术负责人签字加盖总、分包单位法人章。
分包单位资质报审内容
分包单位资质报审内容一、引言。
分包单位资质报审是指建筑施工项目中，总包单位对分包单位的资质进行审核和审批的程序。
分包单位资质的合理性和有效性直接关系到施工项目的质量和安全，因此，对分包单位资质的报审工作必须高度重视，严格执行相关规定，确保分包单位的资质符合要求，具备相应的能力和条件，才能参与施工项目。
二、分包单位资质报审的程序。
1. 提交申请。
分包单位在向总包单位申请参与施工项目时，首先需要提交资质报审申请。
申请材料包括分包单位的营业执照、资质证书、施工人员技术等级证书、安全生产许可证等相关证明文件。
2. 资料审核。
总包单位收到分包单位的申请材料后，将进行资料审核。
主要审查分包单位的资质证书是否齐全、有效，施工人员的技术等级是否符合项目要求，安全生产许可证是否合规等。
3. 现场考察。
通过资料审核合格的分包单位，总包单位将组织现场考察，对分包单位的生产能力、管理水平、安全生产情况进行实地考察。
同时，对分包单位的施工现场、设备、人员进行全面了解。
4. 审批决定。
在完成资料审核和现场考察后，总包单位将根据实际情况作出审批决定。
如果分包单位的资质符合要求，具备参与施工项目的条件，将批准其参与项目，并签订相应的合同；如果不符合要求，将拒绝其参与项目。
三、分包单位资质报审的注意事项。
1. 严格按照相关规定执行，不得违规操作。
2. 对分包单位的资质要进行全面、细致的审核，确保其具备参与施工项目的能力和条件。
3. 在现场考察时，要实事求是，客观公正地评价分包单位的生产能力和安全生产情况。
4. 对于不符合要求的分包单位，要及时做出拒绝决定，不能纵容其参与项目。
四、结语。
分包单位资质报审是建筑施工项目中的重要环节，对于保障施工质量和安全具有重要意义。
总包单位在进行分包单位资质报审时，要严格按照程序执行，确保分包单位的资质符合要求，以保障施工项目的顺利进行。
同时，分包单位也应加强自身管理，提升生产能力和安全生产水平，为施工项目的顺利完成提供有力保障。
施工企业对分包单位检查和考核内容
施工企业对分包单位检查和考核内容
施工企业对分包单位的检查和考核内容通常包括以下几个方面：
1. 合法资质：对分包单位进行营业执照、资质证书等资质文件的审查，确保其具备合法经营的相关资质。
2. 经验和能力：对分包单位的施工团队、管理团队以及技术人员的经验和能力进行评估，确保其具备相应的实施能力。
3. 资金实力：对分包单位的资金实力进行评估，确保其有足够的经济能力来承担所分包的工程项目。
4. 安全管理：对分包单位的安全生产管理能力进行评估，包括安全管理制度、人员培训、现场安全措施等方面的考核。
5. 质量管理：对分包单位的质量管理体系和质量控制能力进行评估，确保其能够按照合同要求和相关标准完成工程项目。
6. 进度完成情况：对分包单位的项目进度进行监督和考核，确保其按时完成工程任务。
7. 合作配合：对分包单位与主承包单位以及其他分包单位之间的协作配合能力进行评估，确保其能够与其他单位进行有效的沟通和合作。
8. 文档管理：对分包单位的文档管理能力进行评估，包括项目文件、施工记录、验收报告等相关文件的完整性和准确性。
以上是一般情况下施工企业对分包单位进行检查和考核的内容，具体可以根据实际情况进行调整。
分包单位资质报审表监理审查意见
分包单位资质报审表监理审查意见那天，阳光斜斜地照进监理办公室，把那一堆堆的文件资料都照得金灿灿的，看上去挺喜庆。
我坐在办公桌前，手里正拿着一份分包单位资质报审表，心里琢磨着这事儿该咋写审查意见。
这分包单位啊，就像是咱们建筑这行当里的“配角”，但配角要是选不好，整部戏就得垮台。
所以这资质报审表，我得好好审一审，不敢马虎。
表上写的那单位，名字还挺响亮，叫什么“金辉建设”。
我戴上老花镜，眯着眼，一行行地看下去。
这单位的人员构成、技术实力、过往业绩，都得细细品味。
人员构成里，什么高级工程师、注册建造师，名头挺响，但到底有多少真才实学，还得打个问号。
正当我琢磨着呢，突然门外传来脚步声，紧接着，监理小李推门进来了。
他手里拿着一沓资料，满脸都是汗，一看就知道刚从工地上赶回来的。
“刘工，您看看这份资料，是工地上刚送来的。
”小李说着，把资料放在我桌上。
我抬头看了他一眼，笑道：“小李啊，你这天天跑工地，挺辛苦的吧？”小李擦了擦汗，说：“辛苦是辛苦，但咱干的就是这行，得对得起这身衣服。
”我点点头，心里暗想，这小李虽然年轻，但责任心挺强，是个好苗子。
转回正题，我继续看那份分包单位资质报审表。
技术实力这块，他们列了一堆专利和获奖证书，看上去挺唬人的。
但我这人，就喜欢较真，于是拿起电话，给那个单位的联系人打了个过去。
“喂，是金辉建设吗？我是监理单位的刘工，你们那份资质报审表我收到了，有几个问题想问问。
”我开门见山地说。
对方是个挺客气的人，一听是监理单位的，连忙说：“刘工您好，您有什么问题尽管问。
”我于是把心里的疑问一一抛出，什么人员培训啊、技术设备啊、过往工程的质量反馈啊，问得挺详细。
对方也挺配合，一一作答。
打完电话，我心里有了底，拿起笔，开始写审查意见。
“经审查，金辉建设公司具备相应的施工资质和人员配备，技术实力较为雄厚，过往业绩良好，未发现明显不良记录。
但建议进一步加强人员培训和技术设备更新，确保施工质量。
同意其参与本项目分包施工，望在施工过程中严格遵守相关规定，确保工程质量和安全。
监理工程师对分包单位进行调查内容
监理工程师对分包单位进行调查内容
1.分包单位的资质证明：监理工程师应当对分包单位的企业资质证明进行核查，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证明文件，确保分包单位具备从事该工程所需的资质与能力。
2.分包单位的施工能力：监理工程师应当对分包单位的施工能力进行评估，包括基建工程经验、技术水平、施工设备、人员等方面，确保分包单位具备承担该工程分包任务的能力。
3.分包单位的信誉评估：监理工程师应当对分包单位的信誉评估进行调查，包括是否参与过重大违法违规行为、是否存在严重质量问题、是否能按时交付等方面，确保分包单位具备良好的信誉和口碑。
4.分包单位的安全生产情况：监理工程师应当对分包单位的安全生产情况进行调查，包括是否存在安全生产违规行为、是否有足够的安全生产措施、是否有安全生产管理体系等方面，确保分包单位具备安全施工的能力。
5.分包单位的合同约定：监理工程师应当对分包单位与建设单位签订的合同约定进行核查，包括承包范围、工程量、工期、质量要求、费用等方面，确保分包单位能够按照约定的要求完成工程任务。
6.分包单位的配合程度：监理工程师应当对分包单位的配合程度进行评估，包括是否积极响应施工协调、是否能够及时解决问题、是否与其他分包单位协调配合等方面，确保分包单位能够顺利配合工程的整体进度。
7.其他问题：监理工程师应当对其他可能涉及到分包单位的问题
进行调查，包括是否存在涉枪涉爆、赌博、贪污等问题，以确保分包单位的合法性和可靠性。
分包工程的审查重点有哪些
分包工程的审查重点有哪些在工程项目中，分包工程是常见的一种运作方式。
然而，为了确保项目的顺利进行、质量的可靠以及各方的合法权益得到保障，对分包工程进行严格的审查至关重要。
那么，分包工程的审查重点究竟有哪些呢？首先，审查分包单位的资质和信誉是关键的一步。
这包括查看分包单位的营业执照、资质证书等相关文件，以确认其是否具备承担相应工程的法定资格和能力。
例如，对于建筑工程，需要查看其是否具有相应的建筑工程施工资质；对于电气工程，要有电气工程的专业资质。
同时，还要了解分包单位过往的业绩和信誉，通过调查其以往完成的工程项目，了解其施工质量、工期控制、安全生产等方面的表现。
可以向其他业主或总承包单位咨询，或者查阅相关的评价和记录。
其次，合同条款的审查也是重中之重。
合同是明确双方权利和义务的重要依据，必须细致入微。
要审查合同的价格条款，包括总价、单价、计价方式等，确保价格合理、清晰，并且符合市场行情。
同时，关注付款方式和时间节点，保障付款条件公平合理，既能保证分包单位的合理收益，又能对其工作进展形成有效的约束和激励。
在合同中，对于工期的约定也必须明确。
包括开工日期、竣工日期，以及关键节点的时间要求。
同时，要规定工期延误的责任和赔偿方式，以防止因工期问题给整个项目带来不利影响。
质量条款同样不可忽视。
要明确质量标准和验收程序，确保分包工程的质量符合项目的总体要求和相关标准规范。
对于质量不达标的处理方式和责任承担，也应当在合同中清晰界定。
另外，审查安全生产和环境保护条款也十分必要。
明确分包单位在施工过程中的安全生产责任，包括安全措施的制定、执行和事故的处理等。
同时，要求其遵守环境保护法规，采取有效的环保措施，减少施工对环境的影响。
再次，审查分包工程的施工方案也是一个重要环节。
施工方案是指导施工的重要文件，应当审查其是否合理、可行。
包括施工工艺、施工流程、施工组织安排等方面。
要确保施工方案能够保证工程质量、工期和安全要求。
监理单位对施工单位的施工组织设计审查要点
项目监理机构对施工企业编制施工组织设计与专项施工方案的审查要点（2008修改本）广西建筑科学研究设计工程建设监理公司二00八年一月一、施工组织设计审查要点：（一）、程序性审查：（1）、有编写人、审核人、审批人签章；（注：①、编写人为：项目经理；审核人为：项目部技术主管；审批人为：公司法人一级的技术负责人；②、如何知道其签字的真实性呢？可从公司资质、营业执照证书查证）；（2）、审查其对本项目特点是否有针对性？有效性？可操作性？（注：如审查满堂脚手架：除审查计算式，计算结论之外，还看是否有可操作的：平面图、立面图、侧面图、大样节点图，做到工人能看图就会施工的程度）（二）、强制性标准符合性的审查：（要求将方案中相关内容中相关规范中的强制性条文均编入）（1）、施工单位编制的地下管线保护措施方案是否符合强制性标准要求；（2）、基坑支护与降水、土方开挖与边坡防模板、起重吊装、脚后架、拆爆破等分部分项工程的专项施工方案是否符合强制性标准要求；（3）、施工现场临时用电施工组织设计或者安全用电技术措施和电气防火措施是否符合强制性标准要求；（4）、冬季、雨季等季节性施工方案的制定是否符合强制性标准要求；（5）、施工总平布置是否符合安全生产的要求，办公、宿舍、食堂、道路等临时设施以及排水、防火措施是否符合强制性标准要求。
（6）、《施工组织设计》中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程的专项施工方案，是否符合工程建设强制性标准要求。
（三）、相关内容的审查：（1）、检查施工单位在工程项目安全生产规章制度和安全监督机构的建立、健全及专职安全员配备情况；各分包单位安全生产规章制度的建立情况；（2）、审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效；（3）、审查项目经理、专职安全生活管理人员是否具备合法资格，是否与投标文件相一致；（4）、审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效；是否人名与证书一致（5）、审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用计划。
施工合同审核记录
施工合同审核记录一、合同基本情况合同名称：XXXX建筑工程施工合同合同编号：XXXX-XXXX合同双方：发包方：XXXX房地产开发有限公司承包方：XXXX建筑工程有限公司合同金额：人民币XXXX万元工程地点：XXXX市XXXX路XXXX号工程内容：包括土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等。
合同签订日期：XXXX年XX月XX日合同生效日期：XXXX年XX月XX日合同工期：XX个月二、审核内容1. 承包方主体资格审核根据《建筑工程施工合同》和相关法律法规，我们对承包方主体资格进行了审查。
审查结果如下：（1）承包方XXXX建筑工程有限公司具有建设施工企业资质，资质等级符合工程要求。
（2）承包方未出现未取得建设施工企业资质、超越资质等级、借用有资质的建筑施工企业名义、非法转包建设工程、违法分包建设工程等违法行为。
结论：承包方主体资格符合要求，具备承揽本工程的能力。
2. 工程承包范围审核我们对合同中的工程承包范围进行了审查，审查结果如下：（1）合同中注明的工程承包范围与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。
（2）合同中涉及的土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等工程内容齐全，描述清晰。
结论：工程承包范围符合要求，不存在遗漏或变更情况。
3. 开工日期审核合同中约定的开工日期为XXXX年XX月XX日。
我们对此进行了审核，审核结果如下：（1）开工日期已明确标明，且符合法律法规和工程实际需求。
（2）实际开工日期与约定日期一致。
结论：开工日期设定合理，无异议。
4. 工期审核合同中约定的工期为XX个月。
我们对此进行了审核，审核结果如下：（1）工期设定符合工程实际需求，合理可行。
（2）工期未出现明显不合理或过于紧张的情况。
结论：工期设定合理，无异议。
5. 合同金额及支付方式审核合同中约定的合同金额为人民币XXXX万元。
总包单位审查分包单位资质意见
总包单位审查分包单位资质意见
总包单位在审查分包单位资质时，需要考虑以下几个方面的意见：
1. 分包单位的专业能力：总包单位应对分包单位的资质进行综合评估，包括其所获得的相关认证、培训和奖项，以及过去的项目经验和技术实力。
2. 分包单位的财务状况：总包单位应对分包单位的财务状况进行评估，确保其具备足够的财力支持完成合同约定的工作。
这可以通过查看财务报表、银行资信等途径来获取相关信息。
3. 分包单位是否符合法律法规要求：总包单位应对分包单位的合法性进行审查，确保其具备合法的注册、经营许可等资质，并符合国家相关法律法规的要求。
4. 分包单位的安全生产与环境管理能力：总包单位应对分包单位的安全生产与环境管理能力进行评估，确保其具备相应的管理体系、技术手段和经验，能够保证工程施工过程中的安全和环保。
5. 分包单位与总包单位的配合能力：总包单位需要评估分包单位与自己的配合能力，包括沟通能力、合作意愿和工作效率等，以确保双方能够有效配合完成工程。
总之，总包单位在审查分包单位资质时应从多个方面综合评估，
以确保选取到的分包单位能够满足工程要求，并能够与总包单位实现良好的合作关系。
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三、签署审核、审批意见，报建设单位同意
1、专业监理工程师填写书面审核意见，签署“该分包单位具备分包条件，拟同意分包，请总监理工程师审核”。如认为不具备分包条件应简要提出不符合条件之处，签署“拟不同意分包，请总监理工程师审查”。
2、总监理工程师审查意见：总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，如同意专业监理工程师，签署“同意（不同意）分包”；如不同意专业监理工程师意见，应指明不同意专业监理工程审查意见的不同之处，并签认是否同意分包的意见。
分包单位资质审查要点记录
本次审核的时限
审核标准
一、审核拟分包工程是否符合国家相关法律、法规等相关要求和规定
1、了解分包的定义、范围以及原则
（1）定义：分包是指总承包单位将其所成包的工程中的部分工程发包给其他承包单位完成的活动。
（2）范围：
①专业承包：土石方工程、地基与基础工程、建筑防水工程、建筑装饰装修工程、建筑幕墙工程、金属门窗工程、预拌商品混凝土、混凝土预制构件、预应力工程、市政园林工程、钢结构工程、电梯安装工程、消防设施工程、建筑智能化工程、附着式脚手架工程、起重设备安装工程、机电设备安装工程、爆破与拆除工程。
2、对相关情况的实地调研
生产车间、生产工艺、设备以及生产能力等是否能满足项目实际需求、资金供应是否充足
分包单位进场前
1、总监理工程师组织对报验的内容进行核实。资料内容完整、真实、有效、签章齐全；
2、监理核查人员的核查记录完整、真实，核查意见明确；项目部留存加盖印章的书面审核意见
3、现场投入的人员、设备等与报验资料一致。
②劳务分包
（3）原则：
①实行总承包与分包的工程，总包单位将工程发包给具有相应资质条件的分包单位。
②实行施工总承包的，建筑工程的主体结构不得进行分包。
③实行总分包的工程，分包单位不得再分包，即二次分包。
④所有分包都必须经总监理工程师同意，并有文字批准后方可实施。
2、审查拟分包工程是否合法
监理人员进场一周内
(3)安全生产许可证书（由建设行政主管部门颁发的资质证书，并在有效期内）
(4)专业许可证书
(5)主要管理人员资格证书和相关操作人员、特种作业人员的岗位资格证书
(6)主要工程机械设备名称、型号、数量及完好情况
(7)业绩证明材料（审核提供的工程名称、质量等级证明文件是否真实、可靠）(10)工程所在地方建设部门备案的资料，外地企业在当地省、市施工的备案证明文件、其他必要文件（如分包合同：分包内容和范围（重点审核承包单位的发包的性质，禁止转包、肢解分包、层层分包等违法行为、安全协议书等）
3、最后上报建设单位认可
工程开工前
1、监理意见明确，签章齐全，报验程序符合要求；
2、建设单位同意认可。
3、项目监理部留存加盖项目部印章的书面审核意见
4、发文本签字记录齐全
监理人员：
项目负责人：
4、审核中注意：
1）、分包单位的专职管理人员主要包括：项目经理的注册建造师（大中型项目负责人必须由本专业注册建造师担任，二级注册建造师注册师担任中小型工程项目负责人），安全生产考核合格、技术负责人的技术职称、安全员的安全生产考核合格证，三类人员（企业负责人、项目经理、安全员）有A、B、C类合格证；
2）特种作业人员有操作证；特种作业人员是：建筑电工、建筑架子、建筑起重信号、司索工、建筑起重机械安装拆卸工、金属焊接工；（详《建筑施工特种作业人员管理规定》的通知）
拟分包工程符合法律、法规等相关要求，无违法分包现象
二、审核分包单位资质报验资料（各类证件审查原件，留存复印件，并加盖分包单位公章和总包单位的项目部公章）和实地调研
1、审核内容包括：
(1)营业执照（每年应通过年度检验）、组织机构代码证、税务登记证
(2)资质等级证书（由建设行政主管部门颁发的资质证书，并具有所承包工程相应的承包资质和建筑专业劳务分包企业资质）