南宁精装房

南宁精装房南宁精装房分析前段时间，国内多个楼盘被曝精装修所用材料出现问题，毒地板、豆腐墙、纸板门……引发购房者对精装修房子质量的怀疑。

目前，南宁楼市没有曝出楼盘的精装修房子有较严重质量问题，不过受此影响，购房者购买精装房的意愿有所降低。

南宁一网站的调查结果表明，逾七成的购房者对楼盘的精装修质量持怀疑态度，担心房子的装修会埋下安全隐患。

在关于精装房的购买意向调查中，有八成购房者不计划买精装房。

我们了解到楼盘的建筑质量尚存在空鼓、裂痕等一些毛病，如果开发商不加整改就直接装修，会导致问题增多。

相比之下，还是购买毛坯房好，自己装修心里更踏实。

2(价格成为“绊脚石”,精装房是住宅产业化的体现，国家住建部也倡导发展精装房。

2009、2010年度，南宁精装住宅的份额，占新建住宅的比例不低于15%，高峰期有20多个楼盘销售精装房。

现在，销售精装房的楼盘不到10个。

南宁一些业内人士认为，精装房价格比毛坯房高，这是阻碍行业发展的一个难以解决的问题。

现在国家加强楼市调控，楼盘销售进度慢，价格高的精装房就更不容易。

据了解，南宁精装房少则按1000元/平方米的标准装修，高则按三四千元/平方米装修。

如此一来，精装房的售价一般在7000元/平方米以上。

而目前，南宁市场上较好销的住宅，售价往往在7000元/平方米以下，这导致精装房遭遇“高处不胜寒”。

南宁景致房地产公司市场部经理潘灵文介绍，楼市调控深入，购房者对楼盘价格十分敏感。

前段时间南宁一楼盘开盘，价格比旁边一楼盘降低了200元/平方米，销售就明显火爆。

如今购房者对价格的预期已经细化到“百位数”，单价比毛坯房多“千位数”的精装房，要打开销路不容易。

林国坚说，2009年、2010年南宁精装房开发多，是在市场行情趋好的背景下进行的。

有的开发商甚至临时把毛坯房改成精装房出售，以此变相提价。

现在市场行情转变，精装房已经没有了好的市场基础。

3(开发商逐渐“收缩战线”南宁西乡塘区一楼盘去年是以精装房销售，近日，开发商表示他们改变纯精装的销售模式，同时推出毛坯房，让购房者“二选一”。

楼盘有关人士介绍，这样的转变主要是满足不同购房者的需求。

但他们承认，这对精装房的品质有一定冲击，比如纯精装房楼盘可以避免装修噪音扰邻，毛坯房、精装房同时存在就无法实现“消灭装修噪音”。

他们预测，购买毛坯房的购房者，与购买精装房的购房者，营销比例在8?2和7?3之间。

除了改变纯精装的销售方式，有的楼盘则采取降低精装比例的办法。

青秀区一楼盘，日前推出了只对厨房、卫生间局部精装的房源，此前，该楼盘的精装房都是全屋装修。

据介绍，改变了房子的精装比例后，由于装修价格降低，房子总价下降了一成，前来楼盘看房的购房者增多，成交有所上升。

青秀区另一楼盘则把精装的档次降低。

去年，该楼盘的精装包括配备厨房电器、马桶、洁具等用品，现在楼盘只对地板、墙面、房门、阳台、吊顶等进行装修。

楼盘销售人员介绍，开发商会视市场情况作出再次调整，不排除以后会以毛坯房销售。

不过，有的楼盘仍坚持销售精装房。

江南一楼盘日前推出“精装房毛坯价”，受到不少购房者的关注。

楼盘有关人士表示，虽然现在市场行情波动，仍不会改变营销方式。

他认为，精装房可以让楼盘与竞争对手产生差异化，避免同质倾向。

在其他楼盘收缩精装房源的时候，坚持精装销售就成为项目的亮点。

4(整“装”待发迎接机遇我们了解到，南宁今年以来新面市的楼盘，极少是精装房。

以毛坯房抢占限购期的市场，成为众多开发商的共识。

一方面市场上在售的精装房减少，另一方面新面市的精装房少，这给人以精装房淡出楼市的感觉。

不少业内人士认为，南宁的精装房经过前两年的发展高潮后，正进入当前的调整时期。

外省楼盘精装房暴露的问题，或给行业修正的提醒。

解决质量、产品个性化等问题后，精装房才能走上新台阶。

目前，毛坯房交房有《住宅工程初装饰竣工验收办法》等国家强制标准，精装房在交房时却没有国家强制执行的验收办法，这使得开发商在给“精装修”标价时添加了很多不确定因素。

如果此次精装房集中出现的问题，促使行业新标准出台，就能规范行业的发展，增加购房者对精装房的信任感。

精装房个性化不足也受到不少购房者的诟病。

虽然南宁一些楼盘提供了两三个装修方案供购房者选择，但方案差异不大，未能满足一些购房者的个性化装修需求。

怎么在加强产业化的同时增强灵活性,需要开发商思考解决。

2010年，作为全国住宅产业化发展改革的首个试点城市，深圳市宣布取消毛坯房，销售住宅实现100%一次性装修。

扬州市去年发布了《关于加快推进扬州市区成品住房开发建设的实施意见》，要求到2015年市区中心城区新建住房中成品住房比例达40%。

业界认为，如果南宁有量化的要求，并有相关约束措施，精装房就会快速发展。

下面是赠送的中秋节演讲辞，不需要的朋友可以下载后编辑删除～～～谢谢中秋佳节演讲词推荐中秋,怀一颗感恩之心》老师们,同学们:秋浓了,月囿了,又一个中秋要到了!本周日,农历的八月十亐,我国的传统节日——中秋节。

中秋节,处在一年秋季的中期,所以称为“中秋”,它仅仅次于昡节,是我国的第二大传统节日。

中秋的月最囿,中秋的月最明,中秋的月最美,所以又被称为“团囿节”。

金桂飘香,花好月囿,在返美好的节日里,人们赏月、吃月饼、走亲访友……无讳什举形式,都寄托着人们对生活的无限热爱呾对美好生活的向往。

中秋是中华瑰宝之一,有着深厚的文化底蕴。

中国人特别讱究亲情,特别珍视团囿,中秋节尤为甚。

中秋,是一个飘溢亲情的节日;中秋,是一个弥漫团囿的时节。

返个时节,感受亲情、释放亲情、增迕亲情;返个时节,盼望团囿、追求团囿、享受团囿……返些,都已成为人们生活的主旋律。

同学们,一定能背诵出讲多关于中秋的千古佳句,比如“举头望明月,低头怃故乡”、“但愿人长丽,千里共婵娟”、“海上生明月,天涯共此时”……返些佳句之所以能穿透历史的时空流传至今,不正是因为我们人类有着的共同俆念吗。

中秋最美是亲情。

一家人团聚在一起,讱不完的话,叙不完的情,诉说着人们同一个心声:亲情是黑暗中的灯塔,是荒漠中的甘泉,是雨后的彩虹…… 中秋最美是怃念。

月亮最美,美不过怃念;月亮最高,高不过想念。

中秋囿月会把我们的目光呾怃念传递给我们想念的人呾我们牵挂的人,祝他们没有忧愁,永迖并福,没有烦恼,永迖快乐! 一、活动主题:游名校、赏名花,促交流,增感情二、活动背景:又到了阳昡三月,阳光明媚,微风吹拂,正是踏青昡游的好时节。

借昡天万物复苏之际,我们全班聚集在一起,彼此多一点接触,多一点沟通,共话美好未来,不此同时,也可以缓解一下紧张的学习压力。

相俆在返次昡游活劢中,我们也能更亲近的接触自然,感悟自然,同时吸收万物之灱气的同时感受名校的人文气息。

三、活动目的:下面是赠送的励志散文欣赏，不需要的朋友下载后可以编辑删除～～上面才是您需要的正文。

十年前，她怀揣着美梦来到这个陌生的城市。

十年后，她的梦想实现了一半，却依然无法融入这个城市。

作为十年后异乡的陌生人，她将何去何从, 笔记本的字迹已经模糊的看不清了，我还是会去翻来覆去的看，依然沉溺在当年那些羁绊的年华。

曾经的我们是那么的无理取闹，那么的放荡不羁，那么的无法无天，那么轻易的就可以抛却所有去为了某些事情而孤注一掷。

而后来，时光荏苒，我们各自离开，然后散落天涯。

如今，年年念念，我们只能靠回忆去弥补那一程一路走来落下的再也拾不起的青春之歌。

从小，她就羡慕那些能够到大城市生活的同村女生。

过年的时候，那些女生衣着光鲜地带着各种她从来没有见过的精致东西回村里，让她目不转睛地盯着。

其中有一个女孩是她的闺蜜，她时常听这个女孩说起城市的生活，那里很繁华，到处都是高楼大厦，大家衣着体面……这一切都是她无法想像的画面，但是她知道一定是一个和村子截然不同的地方。

她梦想着有一天能够像这个闺蜜一样走出村子，成为一个体面的城市人。

在她十八岁那年，她不顾父母的反对，依然跟随闺蜜来到了她梦想中的天堂。

尽管在路途中她还在为父母要和她断绝关系的话感到难过，但是在她亲眼目睹城市的繁华之后，她决心要赚很多钱，把父母接到城市，让父母知道她的选择是正确的。

可是很快，她就发现真实的情况和她想象的完全不一样。

闺蜜的光鲜生活只是表面，实则也没有多少钱，依赖于一个纨绔子弟，而非一份正当的工作。

而她既没有学历、又没有美貌，也不适应城市生活，闺蜜也自顾不暇，没有时间和多余的钱帮助她。

这样的她，连生活下去都成问题，更别说赚大钱了。

倔强的她没有因此放弃，而是更加坚定要作为一个异乡人留在这里打拼，相信自己一定可以实现梦想。

一开始，她只能做清洁工、洗碗工等不需要学历的工作，住在楼梯间，一日三餐只吃一餐。

周围的人对于一个年轻女孩做这类型工作都会投以异样的眼光，在发现她一口乡音的时候就立即转为理所当然的表情。

自尊心强的她受不了这两种目光，在工作的时候默默地留意城市人说话的语音语调，和内容。

当她做到说话的时候没有人能听出她来自乡下的时候，她开始到各家小企业应聘。

虽然她应聘的岗位都是企业里最基层的职位，但是她依然到处碰壁。

最后终于有一家企业愿意聘用她，但是工资只有行情的一半，而且工作又多又累。

尽管如此，她还是签了合同上班了。

她每天都要战战兢兢地等待同事们的叫唤，偷偷地观察别人，谦卑地请教别人关于工作上的问题。

也许是她的态度良好，工作尽责，同事们都愿意在空闲的时候教她一些东西，让她受益匪浅。

她一天一天地学习着、进步着，慢慢脱离了以前乡下的生活，一步一步地走进城市。

1. 丰富同学们的校园生活,陶冶情操。

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3. 为全体同学营造一种轻松自由的气氛,又可以加强同学们的团队意识。

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四、活动时间:XX年3月27日星期四五、活动参与对象:房产Q1141全体及“家属”六、活动地点:武汉市华中农业大学校内七、活动流程策划:1、27日8点在校训时集吅,乘车2、9点前往华农油菜基地、果园,赏花摄影3、10点30,回农家乐开始做飡,迕行“我是厨王”大比拼4、1点30,收拾食品残物,开始集体活劢5、4点,乘车迒校八、职能分工及责任定岗1、调研组:负责前期的选址、策划的撰写、实地耂察、交通工具的联系呾检验组长:金雄成员:吴开慧2、安全俅卫组:负责登记参加昡游的人数,乘车前的人数的登记,集体活劢时同学的诶假的実批,安全知识的培训不教育,午飠制作的人员分组组长:徐杨超成员:王冲3、食材采购组:根据昡游的人数呾预算费用吅理购买食材组长:胡晴莹成员:何晓艺4、活劢组织组:在车上、赏花期间、主要是做飡完后的集体活劢期间的活劢的组织组长:武男成员:冯薏林5、厨艺大赛组织组:负责挃导各个小组的午飠的准备,最后负责从亐个小组里推荐的里面选出“厨王”，厨王昡游费用全免，组长:朱忠达成员:严露6、财务组:负责财务的报账及最后的费用的收取,做好最后的决算向全班报告组长:杨雨7、督导组:负责检查各组的任务的完成及协调各小组的任务分工组长:叶青青【泤】以上只是大致的责任定岗,组长负主责,各小组要相亏配吅,相亏帮劣发挥你们的聪明才智去认真完成任务九、注意事项1、分组要尽量把做事积极的不不太积极的搭配,每组里都要有学生干部,学生干部要起带头作用2、食材的购买不要太复杂了,先前想出菜谱,然后组织大家学习下烹饪知识,泤意食材购买的质呾量3、泤意提醒大家手机充足电,随时俅持通讯畅通,有相机的同学带上相机,组织大家多拍几张全家福4、游戏最好要能吸引全部人参加,让同学们能增加了解,班委们能更好的了解同学们的劢态,增迕感情各组应在规定时间前把活劢准备情冴向督导组报告,出现紧怄情冴要第一时报告。