江门春景豪园
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3、自建房 共和镇、鹤城镇现还允许私人买地建房，当地一般有地皮的，自建房的观念较重，丌 太愿意住商品房，对本项目开发有一定的影响；当地多数自建房都是小面积多楼层的 结构，主要用作出租，较少自住。单间租金是200-300元/月，两房租金是400-500元/ 月，较受当地小型企业员工的欢迎。此类自建房虽丌用于销售，但会降低置业需求。
客户群比例图
客群比例
本地婚房客
周边城镇自住或投资客
20%
个体工商户
10% 预测 30%
周边企业中高层
40%
五、项目一期形象
六、项目原总体规划
七、项目一期的销售情况
项目一期建筑面积12127㎡，共90套住宅，建筑面积9415 ㎡ 、商铺 22套，建筑面积2712 ㎡ ，住宅均价3050 元/ ㎡，商铺均价9700元/ ㎡其中户型分类为： 三房54套，面积为89—111 ㎡，已卖30套，占总比36%，剩24套(其中 宿舍两套)。 两房25套，面积为79—92 ㎡，已卖10套，占总比，剩15套。 四房4套，面积127 ㎡，已卖3套，占总比3%，剩1套。 复式7套，195—239 ㎡，未售出。 商铺22套，78 ㎡—202 ㎡，已售4个。
八、营销工作计划
•
•
1、客户定位
根据前期的市场调研情况及一期 已购客户的分析，主要购房客户 有三类，一类为周边工业园企业 的中层，主要集中有固定收入的 技术型员工；二类为周边的个体 工商户，在鹤城工作年限五年以 上的；第三类为周边村民购买的 婚房。需要挖掘的潜在客户包括 工业企业的高层、周边村归侨及 外地的投资客以及佛山地界距离 本项目半小时车程左右的城镇的 置业者（佛山地界城镇房价约是 本镇房价2倍以上）。
3、价格策略 • • 采取“低开高走”方式 由于项目目前周边条件幵丌完善，定价方面将以“鹤舞昆仑” 作为比较对象， 幵考虑项目自身因素；在价格浮劢思路上应采用实行低开高走政策，具体分 阶段时间节点另行制定。
分项报价表
分项报价表
采购编号：GDZT2022003
项目名称：巽寮度假区2022年5月-2024年5月环卫垃圾清运外包服务项目包号：1
投标人名称：广东省润浩城市管理集团有限公司
货币及单位：人民币/
元
1
品目号序号服务名称服务范围服务要求
服务期限
服务标准单价数量总价
1-11
巽寮度假区2022年5月-2024年5月环卫垃清运外包服务
完全按照招标文件要求
完全按照招标文件要求自合同签订之日起2年完全按照招标文件要求
5,080,000.00
2.00 (年
)
10,160,000.00
投标人盖章：
日期：2022 年 05 月 15 日
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江门幼儿园企业商家名录大全966家(2021年7月更新)
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江门蓬江区旅游景点
江门蓬江区旅游景点
江门蓬江区位于广东省江门市中心，拥有许多旅游景点。
以下是该区的一些著名景点：
1. 镇海楼：位于江门市蓬江区新会大道中段，是江门市的标志性建筑之一。
它是一座仿古建筑，登上楼顶可以俯瞰整个城市的美景。
2. 广源山风景区：位于江门市蓬江区新会大道以南，是一个自然风景优美的山区。
这里有茂密的森林、清澈的溪流和壮观的瀑布，是休闲、探险和赏景的好地方。
3. 蓬江云山湖风景区：位于江门市蓬江区母亲河镇，是一个以湖泊、山峦和田园风光为主题的景区。
这里的湖泊碧波荡漾，山峦连绵起伏，是休闲、游览和观鸟的好去处。
4. 蓬江大桥：该桥横跨蓬江，连接江门市蓬江区和江海区。
它是江门市的重要交通枢纽之一，也是城市的地标之一。
桥上可以欣赏到江门市的美景。
5. 蓬江濠江古镇：位于江门市蓬江区板庄横南村，是一个保存完好的古代水乡小镇。
这里有古色古香的街道、古老的建筑和传统的手工艺工坊，让人感受到浓郁的历史氛围。
6. 蓬江湿地公园：位于江门市蓬江区沙堤镇，是一个生态环境优美的湿地公园。
这里有广袤的湿地、独特的植被和丰富的鸟类资源，适合观赏自然景观和进行生态探险。
这些旅游景点都有其独特的特色，能够让游客领略到江门蓬江区的自然风光和丰富的历史文化。
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鹤山沙坪谷埠黄宝坑片区分期规划2022
鹤山沙坪谷埠黄宝坑片区分期规划2022（一）项目规划定位项目位于鹤山沙坪谷埠黄宝坑片区委会内，本项目总用地规模356 公顷（合计5340 亩）。
定位是：珠江-西江经济带（广东段）和珠江西岸的重要节点；江门“三区一市”的现代化功能新区；鹤山城市副中心和东部地区的公共服务中心；具有滨江特色的生态宜居新城。
（二）项目分期规划谷埠新区区域更新改造项目：一期选址位于整个谷埠新区的核心地带，处于新区中轴线上，临江背山，规划建设为重点商贸服务集中地、临江文化休闲广场以及新区生态景观带为主的新城中心。
一期规划建设规模达391588.26 平方米（合计约587 亩），改造房屋面积达150496.61 平方米（其中一期国有土地有证建筑物面积为132480.04 平方米，无证建筑物面积为18016.57 平方米）。
（1）市政道路建设项目。
一期项目建设重点规划道路为滨江路、雁宝路以及雁塔路。
（2）沿江国有资产整合建设及活化。
积极引进优质投资商，通过翻修改造再利用，活化整合区内公有资产。
（3）旧厂房区域改造项目。
旧厂房改造区域包括江门公路局公路水泥厂、鹤山太平染厂有限公司、香港祺永实业有限公司等11 名户业主23 宗旧厂房地块，已核实改造厂房用地面积为310787.32 平方米（合计466.15 亩），建筑面积共95458.17 平方米，其中有证77441.6 平方米，无证18016.57 平方米。
积极引导投资商基于谷埠新城总体规划上，提出合理改造方案，将现有旧工厂、码头改造成为文化休闲、商业服务中心，打造出游艇码头——滨江广场——滨江风情街——江景准五星级酒店——商业服务中心为主的景观轴线。
联系人：李XX电话：13XXXXX7983。
龙国治、杨春平与恩平市富基地产有限公司商品房预售合同纠纷一案民事二审判决书
龙国治、杨春平与恩平市富基地产有限公司商品房预售合同纠纷一案民事二审判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】广东省江门市中级人民法院【审理法院】广东省江门市中级人民法院【审结日期】2020.06.29【案件字号】(2020)粤07民终1781号【审理程序】二审【审理法官】陈雪娟李翔甄锦源【审理法官】陈雪娟李翔甄锦源【文书类型】判决书【当事人】龙国治;杨春平;恩平市富基地产有限公司【当事人】龙国治杨春平恩平市富基地产有限公司【当事人-个人】龙国治杨春平【当事人-公司】恩平市富基地产有限公司【代理律师/律所】黎恩豪广东瀛尊律师事务所;郑润强广东润晟律师事务所【代理律师/律所】黎恩豪广东瀛尊律师事务所郑润强广东润晟律师事务所【代理律师】黎恩豪郑润强【代理律所】广东瀛尊律师事务所广东润晟律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【字号名称】民终字【原告】龙国治;杨春平【被告】恩平市富基地产有限公司【本院观点】本案系商品房预售合同纠纷。
【权责关键词】无效社会公共利益违约金合同约定新证据诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。
根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。
当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外"的规定，本院仅针对龙国治、杨春平的上诉请求进行审查，对双方当事人没有提出请求的不予审查，本院针对本案二审争议的焦点评析如下：一、双方约定的“本项目不配建供热、供暖设施"条款是否无效，富基公司是否应配建供热、供暖设施。
涉案房屋所在的锦绣嘉园小区地处广东省恩平市，属于亚热带气候地区，按常理无需配套相应的供热、供暖设施，龙国治、杨春平亦未能举证证明该地区属于国家法律法规规定的统一供热、供暖地区，而涉案商住楼已于2019年4月29日通过了勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位及建设单位的验收，并进行了竣工验收备案，印证了该小区无需相应的供热、供暖配套设施。
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江门十大旅游景点
江门十大旅游景点
1. 蓬江区妈祖文化旅游区：拥有妈祖文化活动和游览胜地。
2. 江海区东华山：海拔达1062米，是江门市最高的山脉，享有"岭南第一峰"的美誉。
3. 江海区金山：江门市内最高的山峰，被誉为江门的"后花园"，可以俯瞰整个江门市区。
4. 新会区古庙古村：包括新会古庙、龙海游玩区、筹备寺等，具有浓厚的历史文化底蕴。
5. 蓬江区李炳忠纪念馆：纪念我国著名军事家李炳忠将军，展示他的生平和丰功伟绩。
6. 蓬江区南华山风景区：集山水、古树、名刹、神情于一体的旅游景点。
7. 蓬江区蓬庆湿地公园：是江门市首个现代化综合性湿地公园。
8. 江海区碉楼风情区：江门市最具特色的文化旅游区域，有独特的碉楼建筑风格。
9. 蓬江区妇儿公园：以妇儿为主题，有各种游乐设施和景点，适合全家观光休闲。
10. 江海区东湖风景区：有湖光山色、温泉、游船等旅游资源，是休闲度假的好去处。
企业信用报告_江门市美溢房地产开发有限公司
基础版企业信用报告
5.10 司法拍卖..................................................................................................................................................10 5.11 股权冻结..................................................................................................................................................10 5.12 清算信息..................................................................................................................................................10 5.13 公示催告..................................................................................................................................................11 六、知识产权 .......................................................................................................................................................11 6.1 商标信息 ....................................................................................................................................................11 6.2 专利信息 ....................................................................................................................................................11 6.3 软件著作权................................................................................................................................................11 6.4 作品著作权................................................................................................................................................11 6.5 网站备案 ....................................................................................................................................................11 七、企业发展 .......................................................................................................................................................11 7.1 融资信息 ....................................................................................................................................................12 7.2 核心成员 ....................................................................................................................................................12 7.3 竞品信息 ....................................................................................................................................................12 7.4 企业品牌项目............................................................................................................................................12 八、经营状况 .......................................................................................................................................................12 8.1 招投标 ........................................................................................................................................................12 8.2 税务评级 ....................................................................................................................................................12 8.3 资质证书 ....................................................................................................................................................13 8.4 抽查检查 ....................................................................................................................................................13 8.5 进出口信用................................................................................................................................................13 8.6 行政许可 ....................................................................................................................................................13
江门自驾游景点攻略
江门自驾游景点攻略江门市名胜古迹有东汉遗迹新会玉台寺、崖门古战场、梁启超故居、小鸟天堂、陈白沙祠、唐代一行禅师观察天文的外海茶庵寺、台山上下川岛、开平立园、鹤山大雁山、原始森林、恩平冯如故居、七星坑原始森林、歇马举人村风景区等。
世界文化遗产开平碉楼、江门市星光公园、五邑华侨华人博物馆、东湖公园、上下川岛、圭峰山、立园、小鸟天堂、白水带风景区、大西坑公园、长堤风貌街等。
江门市国家AAAA级旅游景点有：圭峰山国家森林公园、古兜温泉、金山温泉、锦江温泉、立园景区、小鸟天堂其它：叱石山风景区、潮连洪圣公园、茶庵寺、陈少白故居、大雁山、仙鹤湖、东坡亭、崖门古炮台、石涧紫云观、梁启超故居、崖山祠、银湖湾湿地公园、赤坎古镇、梁金山风景区、台西路步行街及历史街区、端芬汀江圩、北陡浪琴湾。
江门温泉：江门温泉资源丰富，有山泉湾温泉，台山富都温泉度假村，帝都温泉，江门恩平温泉乐园，喜运来温泉，开平香江温泉，台山嘉怡温泉，金山温泉度假村，恩平万亩泉林度假区，喜运来温泉等。
新会陈皮新会陈皮，特指用新会柑果皮经在新会境内晒制和贮存陈化的干品，是“广陈皮”正品。
是新会传统土特名产。
历史上曾经有过栽培面积近10万亩，初级产品产量超5000吨的高峰。
种植面积近1万亩，初级产品产量约1000吨。
[17]新会冬虫草虫草是一种药食同源的传统珍稀补品，新会及周边已形成较大规模的虫草子实体生产基地，年产虫草子实体约27吨。
荔枝江门市著名的早熟荔枝有麻园早果，在农历三月率先上市，以其上市早，果型大，肉脆、味甜而闻名全省。
此外中迟熟种有锦壳槐枝，大批引进糯米糍、桂味等优良品种。
杜阮凉瓜蓬江区杜阮镇的杜阮凉瓜又称雷公凿，果型短，蒂部宽园、果尖似凿子，色绿如翡翠，肉厚脆口，一年三季种植，以秋季品质最好。
金山火蒜金山火蒜是开平特产，种植在开平长沙、水口镇一带，蒜粒特园，肉肥衣薄，蒜味浓郁，每年十月种植，次年三月收获。
收获后用火熏过，故称火蒜。
开平除出品原粒蒜子外，还加工制成甜酸蒜头等产品。
江门免费旅游景点
江门免费旅游景点1、叱石公园叱石公园位于杜阮南部，新会圭峰山国家森林公园的北峰，占地面积为1200亩。
叱石景区始建于明末，至今已有近400年历史，为“岭南八景”之一。
叱石公园内建有叱石宾馆，内有歌舞厅等娱乐设施，可供百人以上住宿和游玩，并设有百人会议厅。
交通指南：1、自驾游者可从珠三角环线高速行驶至杜阮出口，按照路牌指示即到。
2、从江北站乘20路公交车，终点站直达叱石公园。
还可乘115路车到杜阮，然后在杜阮坐出租车到观音寺。
2、东湖公园东湖公园建于1958年，占地面积53公顷，湖水面积16.51公顷，形成了内湖区、外湖区、北园区和广场区四大特色区域。
2021年，被评选为“江门侨乡新八景”之首。
交通指南：东湖公园设有6个出，其中广场门、南门和东南门位于东湖广场两侧，西南门位于市体育馆侧，北门位于丽宫酒店对面，东门在潮江路。
途经东湖站即东湖广场的公交线路有2、5、7、18、19、20、22、23、27、33、35路公交车。
3、群星公园群星公园距江门市汽车总站约2公里，西邻杜阮松园，北邻棠下罗岗。
山林总面积3000多亩，水库水面面积380亩，总库容量82万立方米。
景区森林覆盖率和空气负离子含量高，原生植物种类繁多，还有不少国家一、二级野生保护动植物。
交通指南：1、目前，公交前往大西坑只有一条路线，为38路，由凤凰山开往碧桂园站，途径五邑大学、北郊、公路大厦、环市派出所等地，营运时间为早上6时20分至晚上6时15分。
2、驾车前往，可经建设路——迎宾大道下沉式立交后，沿建设路直行，在建设路与北环路路口左转进入北环路，沿北环路直行即可达到群星公园。
4、金蟾山公园金蟾山位于环市街道办事处丰乐路旁，占地22公顷，是蓬江区2021年重点建设的惠民工程之一，已投入建设资金2984万元。
一期工程包括1.6公里长的登山径及凉亭、观景台、公厕、照明、休息等设施，目前已完工。
二期工程正在进行中，包括建设一条2.2公里长的登山径和占地面积660平方米、建筑面积 2000平方米的书苑建筑群。
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春景豪园情况说明
“春景豪园”别墅区又名“挪威逊堡”，地处江门市后花园之称的杜阮著名风景区“叱石山”腹地。
小区规划占地面积30万平方米，规划建筑面积15万平方米，其中住宅面积12万平方米，公共建筑3万平方米。
交通便利，由市区沿江杜公路进入“春景豪园”仅15分钟车程，经别墅区的公共交通有江门公共汽车站的18、20、29号线路车，江门车站的105、108号线路车，出行十分方便；配套设施齐全，附近有：杜阮幼儿园、杜阮中学、杜阮小学、五邑大学、杜阮商场、杜阮人民医院、中国邮政、中国银行、工商银行、农村信用社等。
春景豪园小区为别墅区，本次估价对象为独栋别墅，建筑面积为254.37㎡，土地使用权面积为491.21㎡，三层钢筋混凝土结构，竣工时间为2006年；现场勘查，估价对象室内有装修，保养情况较好，目前正常使用中。
因市场成交案例较多，故本次估价所选取的比较案例均为春景豪园别墅区内的独立别墅，经过比较修正，得出的结果为13000元/平方米。