工程估价课件

二十八日开始，组织有关部门和地区工 程造价专家编制《全国统一工程量清单 计价办法》, 为了增强工程量清单计价 办法的权威 性 和强制性 最后定名《建 设工程 工程量 清单计价规 范》（以下 简称《计价规范》）,经 建设部 批准为 国家标准二ＯＯ三年七月一日正式施行。
二、 实行工程量清单计价的 目的、意义
９）消耗量定额：由建设行政主管部门根据合 理的施工组织设计，按照正常施工条件 制定的，生产一个规定计量单位工 程合 格产品所需人工、材料、机械台班 的社 会平均消耗量。
10）企业定额：施工企业根据本企业的施工 技术和管理水平，以及有关工程造价资 料制定的，并供本企业使用的人工、材 料、机械台班消耗量。
(一) 实行工程量清单计价，是我国工程造价 管理深化改革与发展的需要。 (二) 实行工程量清单计价，是整 顿 和 规 范 建设市场秩序，适应社会主义市 场经济 发展的需要。
(三)实行工程量清单计价，是为促进建设市场 有序竞争和企业健康发展的需要
(四)实行工 程量清单计价，是 适 应我 国 工程造价管理政府职能转变的需要。 (五)实行工 程 量清单计价，是 适 应我国 加入世界贸易组织（WTO），融入世 界大市场的需要。
四、《计价规范》编制的指导思想 和原则
（一）企业自主报价、市场竞争形成价格原 则 （二）与现行预算定额既有机结合又有所区 别的原则 （三）既考虑我国工程造价管理的实际，又 尽可能与国际惯例接轨的原则。
五、《计价规范》的内容简介
（一） 《计价规范》的主要内容
1、一般概念 1） 工程量清单计价方法：是建设工程招标投标 中，招标人按照国家统一的工程量计算规则 提供工程数量，由投标人依据工程量清单自 主报价，并按照经评审低价中标的工程造价 的计价方式。
第九章 工程量清单计价规范编制 概况
重点内容：
• 1、《计价规范》的主要内容 • 2、 工程量清单计价与定额计价的区别 与联系
中华人民共和国国家标准 GB50500—2003
建设工程工程量清单计价规范
一、《建设工程工程量清单计价
规范》编制概况
随着我国建设市场的快速发展，招 标投标制、合同制的逐步推行，以及加 入世界贸易组织（WTO与国际接轨等， 工程造价计价依据改革不断深化。根据 建设部二ＯＯ二年工作部署，为改革工 程造价计价方法，推行工程 量 清单 计 价，建设部标准定额研究所受建设部标 准定额司的委托 ， 于 二ＯＯ二 年二月
工 程 估 价
一、选用教材
• 本课程的教材是采用中国建筑工业出版社 出版的《工程估价》（第二版），属于国 家级“十五”规划教材、高等学校工程管 理、土木工程专业系列推荐教材。
二、教学内容安排
• • • • • • 本课程的理论教学72学时，课程设计 为2周，理论教学的具体安排如下： 第一章 建筑工程造价综述 4学时 第二章 工程造价的构成 6学时* 第三章 建筑工程定额 2学时 第四章 施工定额 4学时 第五章 预算定额 6学时*
5）措施项目：为完成工程项目施工，发生 于该工程施工前和施工过程中技术、生 活、安全等方面的非工程实体项目。
６）预留金：招标人为可能发生的工程量变 更而预留的金额。 ７）总承包服务费：为配合协调招标人进行 的工程分包和材料采购所需的费用。
８）零星工作项目费：完成招标人提出的，工 程量暂估的零星工作所需的费用。
三、《计价规范》的编制工作
（一）确定《计价规范》编制方案 2002年2月24日起组织部分专家对编制 《计价规范》的指导思想、原则和工程量清单 的内容、表现形式，以及编制工作的组织、进 度的安排等作了认真详细的研究，提出了编制 工作的初步方案。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
2002年2月28日在北京召开了由各地各 有关 专 业部门参 加 的 编 制工作会议，确 定了“计价规范”的编制工作方案。
2、 《计价规范》的内容
《计价规范》包括正文和附录两大部分，两 者具有同等效力。 正文共五章包括总则、术语、工程量清 单编制、工程量清单计价、工程量清单及其 计价格式的内容。分别就“计价规范”的适 用范围、遵循的原则、工程量清单编制的则、 工程量清单计附录C安装工程工程量清单项 目及计算规则，价活动的规则、工程量清单 及其计价的格式作了明确规定。
附录包括：附录A建筑工程工程量清单项目及 计算规则，附录B装饰装修工程工程量清单项 目及计算规则，附录D市政工程工 量清单项目 及计算规则，附录E园林绿化工程工程量清单 项目及计算规则。附录中包括项目编码、项目 名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则 和工程内容，其中项目编码、项目名称、计量 单位、工程量计算规则作为四统一的内容，要 求招标人在编制工程量清单是必须执行的，属 于强制性条文。
（二）编制《计价规范》初稿 1.成立编制组，落实任务分工。 2.确定编制大纲、统一性规定和编 制细则。 3.开展具体编制，完成初稿。 2002年4月25日各小组都基本上完成稿。 (三) 编制《计价规范》征求意见稿 (四) 征求意见，修改形成《计价规范》送审稿 (五) 召开审查会议，完成《计价规范》报批稿
2） 工程量清单：是表现拟建工程的分部 分项工程项目、措施项目、其他项目 名 称及其相应工程数量的明细清单。 是由招标人按照《计价规范》附录中统 一的项目编码、项目名称、计量单位 和工程量计算规则进行编制。包 括分部 分项工程量清单、措施项目单其 他项目 清单。
3）工程量清单计价：是指投标人完成由招标 人提供的工程量清单所需的全部费用，包 括分部分项工程费、措施项目费、其他项 目费和规费、税金。 4）综合单价：是指完成规定计量单位项目所 需的人工费、材料费、机械使用费、管理 费、利润，并考虑风险因素。
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第六章 第七章 第八章 第九章
概算定额概算指标 2学时 设计概算的编制 4学时 施工图预算的编制 26学时 * 工程量清单计价规范编制概况 4学时 第十章 工程量清单的编制 4学时* 第十一章 工程量清单计价方法 8学时* 总复习 2学时
三、考试方式及成绩评定
• 本课程为考试课程，因此考试方式为闭 卷考试。成绩评定按平时成绩的30%和考 试成绩的70%进行综合评定，其中平时成 绩主要以上课考勤和课外作业为主。