工程估价依据课件
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《工程估价》课件
施工机具使用费
施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪 表使用费或租赁费，包括折旧费、修理费、安拆费及场外 运费等。
间接费
间接费定义
间接费是指在施工过程中为施工准备、组织和管理施工生产的全部 费用，包括企业管理费和其他间接费用。
企业管理费
企业管理费是指施工企业为组织和管理生产经营活动所发生的费用 ，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。
该案例选取了一段高速公路工程，从路基、路面、桥涵等方面进行了详细的估价计算。 该案例严格按照相关规范和标准进行编制，具有较强的实践性和规范性，有助于学生掌
握工程估价的专业技能。
REPORT
THANKS
感谢观看
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
案例二：某商业广场工程估价
总结词
复杂、全面、综合性强
详细描述
该案例选取了一个规模较大的商业广场工程，涉及多个专业和系统，如建筑、结构、给排水、电气等。通过对该 案例的分析，学生可以全面了解工程估价的综合性和复杂性，提高解决实际问题的能力。
案例三：某高速公路工程估价
总结词
专业、规范、实践性高
详细描述
04
建筑工程概预算编制
建筑工程概预算的分类
按建设范围
单位工程概预算、单项工程综合概预算、建 设项目总概预算。
按编制阶段
设计概算、施工图预算、施工预算。
按编制依据
招标控制价、投标报价、合同价、竣工结算 。
建筑工程概预算的编制依据
01
国家、行业和地方政府有关建设 和造价管理的法律、法规、规定 。
02
概算法
总结词
基于工程概算指标进行估价的计算方法
施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪 表使用费或租赁费，包括折旧费、修理费、安拆费及场外 运费等。
间接费
间接费定义
间接费是指在施工过程中为施工准备、组织和管理施工生产的全部 费用，包括企业管理费和其他间接费用。
企业管理费
企业管理费是指施工企业为组织和管理生产经营活动所发生的费用 ，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。
该案例选取了一段高速公路工程，从路基、路面、桥涵等方面进行了详细的估价计算。 该案例严格按照相关规范和标准进行编制，具有较强的实践性和规范性，有助于学生掌
握工程估价的专业技能。
REPORT
THANKS
感谢观看
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
案例二：某商业广场工程估价
总结词
复杂、全面、综合性强
详细描述
该案例选取了一个规模较大的商业广场工程，涉及多个专业和系统，如建筑、结构、给排水、电气等。通过对该 案例的分析，学生可以全面了解工程估价的综合性和复杂性，提高解决实际问题的能力。
案例三：某高速公路工程估价
总结词
专业、规范、实践性高
详细描述
04
建筑工程概预算编制
建筑工程概预算的分类
按建设范围
单位工程概预算、单项工程综合概预算、建 设项目总概预算。
按编制阶段
设计概算、施工图预算、施工预算。
按编制依据
招标控制价、投标报价、合同价、竣工结算 。
建筑工程概预算的编制依据
01
国家、行业和地方政府有关建设 和造价管理的法律、法规、规定 。
02
概算法
总结词
基于工程概算指标进行估价的计算方法
工程造价计价依据PPT课件
.
7
❖ 每一个施工过程的完成，均须具备下述四个条 件：
①具有完成施工过程的劳动者、劳动工具和劳 动对象；
②具有完成施工过程的劳动地点，即指施工过 程所在地点、活动空间；
③具有为完成施工过程的空间组织，即指施工 现场范围内的三通一平、建筑材料、工器具的 存放等空间相对位置的布置；
④具有为完成施工过程的指挥、协调等管理工 作地点的选择等方面的组织工作。
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9
❖ 必需消耗的时间，是指工人在正常施工条件下，为完 成一定产品所消耗的时间。它是制定定额的主要依据。 包括有效工作时间、休息时间、不可避免的中断时间。
❖ 损失时间，是指与产品生产无关，而与施工组织和技 术上的缺点有关，与工人在施工过程中的个人过失或 某些偶然因素有关的时间消耗。包括多余和偶然工作 时间、停工时间、违反劳动纪律的时间三种情况。
产和分配两个方面都起着巨大的作用。在组织生产方 面，如签发施工任务书、编制施工进度计划和施工预 算，须以它为依据；企业改善劳动组织、提高劳动生 产率，挖掘企业生产潜力也必须以它为基础。在分配 方面，计算计件工资和奖金也必须以劳动定额为根据。 劳动定额是衡量建筑按装工人劳动成果的主要尺度。 它把工人的劳动成果和劳动报酬紧密地联系在一起。
.
5
（二）施工定额的组成
❖ 施工定额由劳动定额、材料消耗定额、施工 机械台班定额三大基础定额构成。
（三）施工定额的编制原则
❖ 平均先进性原则
❖ 简明适用性原则
❖ 以专家为主编制定额的原则
❖ 独立自主的原则
❖ 时效性原则
❖ 保密原则
.
6
二、施工过程、工作时间及技术测定法
（一）施工过程的含义
❖ 施工过程，有广义和狭义之分。广义的施工过程是 指从施工技术准备至生产出建筑、安装产品的全过 程；狭义的施工过程是指在建筑、安装工程施工现 场范围内，从活劳动与物化劳动投入施工直至生产 出建筑、安装产品的全过程。
工程估价(全套417页PPT课件)
• 自2013年7月1日起施行
• 从项目的可行性研究、设计到承包商的投标报价为止，属于工程造价 的估算阶段，而且各阶段的估算精度是不同的，这就是工程估价。
• 从业主接受承包商的报价、签订合同、项目施工开始，至竣工验收为 止，这个过程属于工程造价的确定阶段，这称为工程定价。
– 工程计价是指按照规定和程序、方法和依据，对工程造价及其构成 内容进行估计或确定的行为。
建设项目
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
第1章 概论
1.3工程建设程序
1.3.1 工程建设程序的概念 – 工程建设程序是工程建设活动过程中必须遵循的前后次序
关系 1.3.2 工程建设程序的内容及其关系 – 工程建设程序包括工程项目从决策、设计、施工到竣工验
收的全过程，内容很多，大体分为四个阶段。
第1章 概论
1.4.1 工程计价的基本原理 主要思路就是将建设项目细分至最基本的构成单位（如定
额项目或清单项目），找到了适当的计量单位及当时当地 的单价，就可以采取一定的计价方法，进行分部组合汇总 ，计算出相应工程造价 工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合 无论是工程定额计价方法还是工程量清单计价方法，都是 一种从下而上的分部组合计价方法。
2.2设备及工器具购置费用的构成
2.2.1设备购置费的构成 – 设备购置费指购置或自制的达到固定资产标准的设备、
工器具及生产家具等所需的费用。
设备购置费=设备原价+设备运杂费
• 设备原价：指国产设备或进口设备的原价 • 设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包
装及仓库保管等方面支出费用的总和
分部分项工程费=∑[基本构造单元工程量（定 额项目或清单项目）×相应单价]
• 从项目的可行性研究、设计到承包商的投标报价为止，属于工程造价 的估算阶段，而且各阶段的估算精度是不同的，这就是工程估价。
• 从业主接受承包商的报价、签订合同、项目施工开始，至竣工验收为 止，这个过程属于工程造价的确定阶段，这称为工程定价。
– 工程计价是指按照规定和程序、方法和依据，对工程造价及其构成 内容进行估计或确定的行为。
建设项目
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
第1章 概论
1.3工程建设程序
1.3.1 工程建设程序的概念 – 工程建设程序是工程建设活动过程中必须遵循的前后次序
关系 1.3.2 工程建设程序的内容及其关系 – 工程建设程序包括工程项目从决策、设计、施工到竣工验
收的全过程，内容很多，大体分为四个阶段。
第1章 概论
1.4.1 工程计价的基本原理 主要思路就是将建设项目细分至最基本的构成单位（如定
额项目或清单项目），找到了适当的计量单位及当时当地 的单价，就可以采取一定的计价方法，进行分部组合汇总 ，计算出相应工程造价 工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合 无论是工程定额计价方法还是工程量清单计价方法，都是 一种从下而上的分部组合计价方法。
2.2设备及工器具购置费用的构成
2.2.1设备购置费的构成 – 设备购置费指购置或自制的达到固定资产标准的设备、
工器具及生产家具等所需的费用。
设备购置费=设备原价+设备运杂费
• 设备原价：指国产设备或进口设备的原价 • 设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包
装及仓库保管等方面支出费用的总和
分部分项工程费=∑[基本构造单元工程量（定 额项目或清单项目）×相应单价]
工程估价课件完整版
2024/4/6
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定额量：
1、20厚1：3水泥砂浆找平层
S＝585.18m2
2、泡沫珍珠岩保温层
V＝585.18×〔0.03＋2％×11.76÷2÷2〕＝ 51.96m3
3、15厚1：3水泥砂浆找平层
S＝ 585.18×1.0002＝585.29m2
4、二毡三油一7 结砂构卷施工材图 屋面
S=585.29+(49.76+11.76)×2×0.25＝
2024/4/6
4
膜结构屋面〔010701003〕
7 结构施工图
计算规那么：按设计图示 尺寸以需要覆盖的水平面 积计算。
注意：不是膜本身的水平 投影面积，而是需覆盖的 水平投影面积。
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7 结构施工图
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6
2〕屋面防水〔010702〕
屋面卷材防水〔010702001〕、屋面涂膜防水 〔010702002〕
〔010703001、010703002、010703003 〕 按设计图示尺寸以面积计算。 地面防水：按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构 筑物、设备根底等所占面积，不扣除间壁墙及单个0.3 ㎡以内的柱、垛、烟囱和孔洞所占面积。 墙基防水：外墙7按结中构施心工图线，内墙按净长乘以宽度计算。
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面积。
7 结构施工图
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2〕隔热、保温工程〔010803〕 保温隔热屋面、保温隔热天棚、隔热楼地面。按设
计图示尺寸以面积计算，不扣除柱、垛所占面积。 保温隔热墙按设计图示尺寸以面积计算，扣除门窗
洞口所占面积；门窗洞口侧壁需做保温时，并入保温墙 体工程量内。
与定额的区别？
第2章工程计价依据PPT课件
【解】砖一净砖用半量厚＝（砖砖墙长的＋2标灰准墙缝砖厚）（净的砖用砖厚数量＋为灰：缝）
1 墙厚
＝（0.24＋0.012）（1.05.053＋0.01）
1 0.365
＝522 （块）
1m3的1砖墙中砂浆的净用量：
砂浆净用量=1-砖数×每块砖的体积
=1-522×0.0014628
=0.236m3/m3
3.周转性材料。指脚手架、模板等多次周转使用的不构成工程实体的 摊销性材料。
4.其他材料。指用量少，难以计量的零星用料。如：棉纱，钢筋编号 用的油漆等。
2020/3/23
可编辑
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建筑工程概预算
工程计价依据
2.2预算定额
人工工日、材料、机械台班消耗量的确定 材料消耗量
材料消耗量=材料净用量+损耗量 材料损耗量，指正常条件下不可避免的材料损耗，如现场内材料
机械消耗定额是指在正常施工条件下，施工机械运转状态正常， 并合理地、均衡地组织施工和使用机械时，生产单位合格产品 所必须消耗的机械工作时间，或是机械在单位时间内生产合格 产品的数量标准。机械消耗定额按其表现形式的不同，分为机 械时间定额和机械产量定额。
2020/3/23
可编辑
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建筑工程概预算
定额的分类 （一）根据生产要素划分
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可编辑
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建筑工程概预算
定额的分类
（二）根据编制程序和用途分类
工程计价依据
根
据
施工定额
编
制
预算定额
程
序
概算定额
和
用
概算指标
途
划 投资估算指标
分
劳动消耗定额 材料消耗定额 机械消耗定额
工程估价依据课件
工程量清单法
总结词
工程量清单法是一种按照工程量清单计 算工程造价的方法，根据工程量清单中 的项目和数量，计算出每个项目的工程 造价。
VS
详细描述
工程量清单法是一种基于规范和标准的估 价方法，根据工程量清单中的项目和数量， 计算出每个项目的工程造价，再汇总得到 总价。该方法适用于估算建筑工程、安装 工程等。
软件通常包含多种计算规则和模板，可 根据不同的地区和行业标准进行选择，
使清单表格更符合实际需求。
这类软件还具备数据存储和查询功能， 方便用户对历史工程数据进行管理和复
用，提高工作效率。
造价软件
软件通常具备多种计价模式，如定额计价、清单计价 和参数计价等，满足不同用户的实际需求。
造价软件是用于计算工程造价的专用软件，它可以根 据工程量清单和其他相关资料，对工程的直接费、间 接费、利润和税金等费用进行详细计算。
工程量清单
包含工程所有需要施工的项目及 相应的工程量，是进行工程估价 的重要依据。
工程量清单说明
对工程量清单中各个项目的说明， 包括项目的特征、工作内容、计 量单位、工程量计算规则等。
费用定额
费用定额
根据不同地区、不同行业的规定，对建筑工程各项费用进行规定的标准，是进 行工程估价的基础之一。
费用定额说明
估价方法 采用比较法、成本法和收益法三种方法进行估价。
公共设施工程估价实例
估价过程 1. 收集类似公共设施项目的资料，包括地理位置、建筑类型、面积、成本等信息。
2. 对本项目进行实地勘查，了解项目的实际情况，包括土地性质、地质条件、周边环境等。
公共设施工程估价实例
01 02 03 04
3. 对本项目的设计方案进行评估，考虑建筑结构、材料、设备等方面。
工程估价第3章工程估价依据
共八十八页
❖ 工程量计算出来以后，需要知道（乘以） 单位(dānwèi)工程量的资源消耗标准，这个时候 就需要第三个估价依据——工程定额。
❖ “量”计算完成后，需要知道“价”，这 个时候就需要动态的市场信息作为估价依 据。
❖ 其他估价依据
共八十八页
二、工程定额(dìng é)体系
工程定额是在合理的劳动组织和合理地使用 材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格 (hégé)建筑产品所消耗资源的数量标准。
工程建设定额的分类及特点：
共八十八页
1、按生产要素消耗的内容分类
（1） 劳动消耗定额
指在正常的生产条件下，完成单位合格工程建设产品 所需劳动力消耗的数量标准。
劳动定额的主要表现形式是时间定额和产量定额 ① 时间定额 时间定额表现(biǎoxiàn)为完成单位合格工程建设产品所 需消耗生产工人的工作时间标准； ② 产量定额
产量定额表现为生产工人在单位时间里必须完成工程建设 产品的产量标准。 劳动定额大多采用时间定额的形式。
共八十八页
（2）材料消耗定额
指在正常的生产条件下，完成单位合格工程建设产 品 所需材料消耗的数量标准。
（3）机械台班消耗定额
指在正常的生产条件下，完成单位合格工程建设产 品所需机械消耗的数量标准。
统一的。
④指导性：对工程造价的确定及企业定额的制定具
有指导性。
⑤稳定性与时效性：静态和动态的统一，稳定是相
对的，定额随生产力发展而发展。
共八十八页
共八十八页
第二节 建安(Jiàn ān)工程人工、材料、机械台班定额 消耗量的确定方法
人工费=∑工日消耗量×日工资(gōngzī)单价 材料费=∑材料消耗量×材料基价+检验试验
❖ 工程量计算出来以后，需要知道（乘以） 单位(dānwèi)工程量的资源消耗标准，这个时候 就需要第三个估价依据——工程定额。
❖ “量”计算完成后，需要知道“价”，这 个时候就需要动态的市场信息作为估价依 据。
❖ 其他估价依据
共八十八页
二、工程定额(dìng é)体系
工程定额是在合理的劳动组织和合理地使用 材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格 (hégé)建筑产品所消耗资源的数量标准。
工程建设定额的分类及特点：
共八十八页
1、按生产要素消耗的内容分类
（1） 劳动消耗定额
指在正常的生产条件下，完成单位合格工程建设产品 所需劳动力消耗的数量标准。
劳动定额的主要表现形式是时间定额和产量定额 ① 时间定额 时间定额表现(biǎoxiàn)为完成单位合格工程建设产品所 需消耗生产工人的工作时间标准； ② 产量定额
产量定额表现为生产工人在单位时间里必须完成工程建设 产品的产量标准。 劳动定额大多采用时间定额的形式。
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（2）材料消耗定额
指在正常的生产条件下，完成单位合格工程建设产 品 所需材料消耗的数量标准。
（3）机械台班消耗定额
指在正常的生产条件下，完成单位合格工程建设产 品所需机械消耗的数量标准。
统一的。
④指导性：对工程造价的确定及企业定额的制定具
有指导性。
⑤稳定性与时效性：静态和动态的统一，稳定是相
对的，定额随生产力发展而发展。
共八十八页
共八十八页
第二节 建安(Jiàn ān)工程人工、材料、机械台班定额 消耗量的确定方法
人工费=∑工日消耗量×日工资(gōngzī)单价 材料费=∑材料消耗量×材料基价+检验试验
工程估价依据课件
指施工中多次使用但并不构成工程实体的 材料，如模板、脚手架等 指用量小，价值不大，不便计算的次要 材料
29
指直接构成工程实体的材料
直接构成工程实体但比重较小的材料
工程估价
第三章 工程估价依据
材料消耗定额的编制分类：
非周转性材料 周转性材料
30
工程估价
第三章 工程估价依据
（一）非周转性材料消耗定额的确定 非周转性材料：也称为直接性材料（包括主 要材料、辅助材料等）。它是指在建筑工程 施工中，一次性消耗并直接构成工程实体的 材料。如砖、瓦、砂、石、钢筋、水泥等。
26
工程估价
第三章 工程估价依据
例2 有140 m3二砖混水外墙，由11人砌筑小组负责施工，
产量定额为0.862m3／工日，试计算其施工天数。 解（1）计算小组每工日完成的工程量
工程量＝11×0.862＝9.48(m3)
（2）计算施工天数 施工天数＝140／9.48＝14.77（取15天） 即该混水外墙需15天完成。
工程估价
第三章 工程估价依据
二、工程估价依据的内容 (三)市场价格信息：指一定时间、一定地 区内人工、材料和机械等生产要素的价格 信息。 作用：调整价格。
生产要素价格数据库
7
工程估价
第三章 工程估价依据
二、工程估价依据的内容
(四)工程量计算规则
工程量：是以物理计量单位或自然计量单位表示的各个 分部分项工程和结构构件的数量。 工程量计算规则：是规定各个分部分项工程实体数量计 算的法则。 工程定额不同 , 相应的工程量计算规则可能也不同。 1995 年在发布了《全国统一建筑工程预算工程量计算规 则》(土建工程 ) GJDZG-101-95； 2003年 ，为了规范建设工程工程量清单计价行为 , 统 一建设工程工程量的编制和计价方法 , 国家建设部与国 家质量监督检验检疫总局联合发布了国家标准《建设工 程工程量清单计价规范》GB50500-2003。 8
29
指直接构成工程实体的材料
直接构成工程实体但比重较小的材料
工程估价
第三章 工程估价依据
材料消耗定额的编制分类：
非周转性材料 周转性材料
30
工程估价
第三章 工程估价依据
（一）非周转性材料消耗定额的确定 非周转性材料：也称为直接性材料（包括主 要材料、辅助材料等）。它是指在建筑工程 施工中，一次性消耗并直接构成工程实体的 材料。如砖、瓦、砂、石、钢筋、水泥等。
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工程估价
第三章 工程估价依据
例2 有140 m3二砖混水外墙，由11人砌筑小组负责施工，
产量定额为0.862m3／工日，试计算其施工天数。 解（1）计算小组每工日完成的工程量
工程量＝11×0.862＝9.48(m3)
（2）计算施工天数 施工天数＝140／9.48＝14.77（取15天） 即该混水外墙需15天完成。
工程估价
第三章 工程估价依据
二、工程估价依据的内容 (三)市场价格信息：指一定时间、一定地 区内人工、材料和机械等生产要素的价格 信息。 作用：调整价格。
生产要素价格数据库
7
工程估价
第三章 工程估价依据
二、工程估价依据的内容
(四)工程量计算规则
工程量：是以物理计量单位或自然计量单位表示的各个 分部分项工程和结构构件的数量。 工程量计算规则：是规定各个分部分项工程实体数量计 算的法则。 工程定额不同 , 相应的工程量计算规则可能也不同。 1995 年在发布了《全国统一建筑工程预算工程量计算规 则》(土建工程 ) GJDZG-101-95； 2003年 ，为了规范建设工程工程量清单计价行为 , 统 一建设工程工程量的编制和计价方法 , 国家建设部与国 家质量监督检验检疫总局联合发布了国家标准《建设工 程工程量清单计价规范》GB50500-2003。 8
03-工程造价计价依据.ppt
工
程 造
(二)按其使用范围分类
价 计
1.施工定额——企业生产定额，也是基础性定额
价 依
2.预算定额——计价性定额
据
3.概算定额
4.概算指标
5.投资估算指标
下一页
继续 章主页 退出
造
价 (三)按其适用目的分类
员
培
1.建筑工程定额
训
2.设备安装工程定额
上一页
第
3.建筑安装工程费用定额
三 章
其他直接费定额
计
价 依
(2)每100m2块料面层材料消耗量的计算
据
100
砖净 (块 )＝ 用 (块 量 + 料 灰× 长 缝 (块 )+ 料 灰宽 缝 章主页)
面层净用量
砖消耗量＝ 1-损耗率
真题
退出
造
价
员
培 训
真题
上一页
第 2009年单选题：
三 章
19.墙砖规格为300mm×200mm，灰缝1m
章主页
4.工程建设定额有利于完善市场的信息系统。
退出
造 价 员 培 训
第 三 章
工 程 造 价 计 价 依 据
造 价 员 培 训
第 三 章
工 程 造 价 计 价 依 据
造
价 员
二、工程建设定额的分类
培 训
(一)按其内容分类
1.劳动消耗定额
第
三
2.材料消耗定额
章
3.机械消耗定额
三 章
(5)回收量
一次使 -一用 次量 × 使 补用 损量 率
工
回收量＝ 周转次数
程
继续
造 价
＝一次使用 ×周 1-量 补 转损 次率 数
建筑工程造价计价依据ppt课件
第三章 建筑工程造价计价依据
1
依据的定额、计价规范、标准和费用构成、计费基数和 费率
造价依据 估算指标 概算定额和费用定额
造价文件 投资估算 设计概算
发生阶段
（提出项目建议书和 可行性研究报告）
（初步设计）
预算定额、清单规范和 费用定额
企业定额
施工图预算 标底及标价
（施工图设计） （工程招标）
2
第一节 建设工程定额概述
换算后单价=原单价+木材材料费调整值 d.其他换算
27
第四节 概算定额、概算指标与投资估算指标
1.概算定额与概算指标 （1）概算定额 在预算定额的基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程 或扩大结构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标 准，概算定额又称扩大结构定额。
作用： ①编制设计概算或修正概算的主要依据 ②进行经济分析比较的基础资料之一 ③材料计划编制的依据 ④编制概算指标的依据
它是由施工企业根据全国统一劳动定额、机械台班定 额和材料消耗定额结合企业的特点而制定的一种企业 内部定额。是施工单位编制施工预算、施工组织设计 和施工作业计划，签发工程任务单和限额领料单等的 基础。
6
第二节 施工定额及企业定额
2.定额的编制原则 （1）定额水平要平均先进
也就是说，在正常的施工条件下，经过努力，多数人可以 达到或者超过的、少数人可以接近的定额水平。 （2）定额的结构形式简明适用
确定方法：①根据施工定额
②以现场测定资料为基础
20
第三节 预算定额
4.预算定额编制的方法和步骤 （1）预算定额的编制方法 ①确定预算定额的计量单位 ②按典型设计图纸和资料计算工程数量 ③确定预算定额各项目人工、材料和机械台班消耗指标 ④编制定额项目表和拟定有关说明
1
依据的定额、计价规范、标准和费用构成、计费基数和 费率
造价依据 估算指标 概算定额和费用定额
造价文件 投资估算 设计概算
发生阶段
（提出项目建议书和 可行性研究报告）
（初步设计）
预算定额、清单规范和 费用定额
企业定额
施工图预算 标底及标价
（施工图设计） （工程招标）
2
第一节 建设工程定额概述
换算后单价=原单价+木材材料费调整值 d.其他换算
27
第四节 概算定额、概算指标与投资估算指标
1.概算定额与概算指标 （1）概算定额 在预算定额的基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程 或扩大结构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标 准，概算定额又称扩大结构定额。
作用： ①编制设计概算或修正概算的主要依据 ②进行经济分析比较的基础资料之一 ③材料计划编制的依据 ④编制概算指标的依据
它是由施工企业根据全国统一劳动定额、机械台班定 额和材料消耗定额结合企业的特点而制定的一种企业 内部定额。是施工单位编制施工预算、施工组织设计 和施工作业计划，签发工程任务单和限额领料单等的 基础。
6
第二节 施工定额及企业定额
2.定额的编制原则 （1）定额水平要平均先进
也就是说，在正常的施工条件下，经过努力，多数人可以 达到或者超过的、少数人可以接近的定额水平。 （2）定额的结构形式简明适用
确定方法：①根据施工定额
②以现场测定资料为基础
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第三节 预算定额
4.预算定额编制的方法和步骤 （1）预算定额的编制方法 ①确定预算定额的计量单位 ②按典型设计图纸和资料计算工程数量 ③确定预算定额各项目人工、材料和机械台班消耗指标 ④编制定额项目表和拟定有关说明
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工程估价
第三章 工程估价依据
二、工程估价依据的内容 (三)市场价格信息：指一定时间、一定地 区内人工、材料和机械等生产要素的价格 信息。 作用：调整价格。
生产要素价格数据库
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工程估价
第三章 工程估价依据
二、工程估价依据的内容
(四)工程量计算规则
工程量：是以物理计量单位或自然计量单位表示的各个 分部分项工程和结构构件的数量。 工程量计算规则：是规定各个分部分项工程实体数量计 算的法则。 工程定额不同 , 相应的工程量计算规则可能也不同。 1995 年在发布了《全国统一建筑工程预算工程量计算规 则》(土建工程 ) GJDZG-101-95； 2003年 ，为了规范建设工程工程量清单计价行为 , 统 一建设工程工程量的编制和计价方法 , 国家建设部与国 家质量监督检验检疫总局联合发布了国家标准《建设工 程工程量清单计价规范》GB50500-2003。 8
行业定额
由行业主管部门制定和颁发
地方定额
由省、市自治区主管部门编制和颁发
企业定额 临时定额
由企业自行编制并限于内部使用 上述定额未包括的补充编制的定额
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工程估价
第三章 工程估价依据
四、根据专业性质不同划分
建筑工程定额 根 据 专 业 性 质 不 同 划 分 安装工程定额 装饰装修定额 市政工程定额
园林绿化定额
人防工程定额 …
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工程估价
第三章 工程估价依据
第三节 建安工程人工、材料、机械台班定额基础
施工定额（补充） 1、性质：施工企业生产用定额。
企业施工生产用
按 编 制 程 序 和 用 途 分
预算定额 概算定额 概算指标 投资估算 指标
企业对外确定工程造价
设计单位设计概算
业主方投资估算
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工程估价
第三章 工程估价依据
三、根据制定单体和执行范围不同划分
根 据 制 定 单 体 和 执 行 范 围 不 同 划 分
全国统一定额 由国家主管部门制定和颁发
具体目的、要求，定额的形式内容和种类也不同。
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工程估价
第三章 工程估价依据
定额的分类 一、根据生产要素内容划分
根 据 生 产 要 素 划 分 劳动定额或人工定额 材料消耗定额 机械台班使用定额 产量定额
时间定额
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工程估价
第三章 工程估价依据
定额的分类 二、根据编制程序和用途划分
施工定额
二、工程估价依据的内容
工程估价依据主要包括：
工程技术文件(设计图纸)、工程定额、
市场价格信息、工程量计算规则、环境
条件、建设实施的组织技术方案、相关
的法规和政策等。
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工程估价
第三章 工程估价依据
二、工程估价依据的内容
(一) 工程技术文件
工程技术文件包括：设计图纸、标准、规范等
内容 。
工程技术文件反映建设工程的规模、内容、标 准与功能等情况。 作用：算量。
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工程估价
第三章 工程估价依据
二、工程估价依据的内容 不同阶段的工程技术文件
项目决策阶段 初步设计阶段 施工图设计阶段 工程招标阶段
(二) 工程定额：是指工程估价时用于构成工程实体和有助于工程实体形成 的各种资源消耗的数量标准 , 也包括工程建设管理方面的费用标准等。 6 •作用：套价
是一种行业法规 定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式 定额执行要依靠群众
法令性
群众性
相对稳定性 可变性
定额是一定时期社会生产力发展水平的反映
社会生产力水平提高，一般为5～8年 定额类别和工程专业类别是一一对应的
针对性
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工程估价
第三章 工程估价依据
定额的分类
定额的种类繁多，根据使用对象和组织施工的不同
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工程估价
第三章 工程估价依据
第二节 工程定额体系
定额的概念
广义：规定的额度、标准。即标准或尺度。
消耗 人工工日数 在正常施 定额：是指在社会化施工生产中，在正常的施工条件下， 生产 一定计量单位 建筑产品 各种材料消耗量 工条件下 先进合理的施工工艺和施工组织的条件下，采用科学的方 机械台班数 法制定每完成一定计量单位的质量合格产品所必须消耗的 人工、材料、机械设备及其价值的数量标准。 3
工程估价
第三章 工程估价依据
第三章 工程估价依据
第一节 概述 第二节 工程定额体系 第三节 建安工程人工、材料、机械台班定额基础
第四节 预算定额
第五节 概算定额和概算指标 第六节 估算指标
第七节 企业定额
第八节 单位估价表
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工程估价
第三章 工程估价依据
第一节 概 述
工程估价依据：是指据以进行建设工程估价的各类数据 和信息的总称。 影响工程估价的因素很多：工程的类别、规模、建设标 准、结构特征、所在地环境和条件、市场价格信息和变 化趋势等。 工程估价包括： 业主方的工程估价：表现为投资估算、设计概算、施工 图预算、招标工程标底或工程合同价等的编制和确定 ; 承包商的工程估价：表现为工程投标报价、工程合同价 等的编制和确定。 采用何种工程估价方法和方式主要取决于对工程建设的 了解程度，即工程估价依据的详细与准确程度。
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工程估价
第三章 工程估价依据
一、工程估价依据的特征
必须符合实际 ，与生产力水平相适应 ；
可信度要高 ，准确可靠 ，有权威性 ；
应尽量以数据化形式表达 ，便于计算 ；
定性描述要清晰 ，便于正确理解和使用。 工程估价依据的科学性和合理性 →工程估价的准确与否
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工程估价
第三章 工 料 械 100m2 组 储 运 织 备 转 它除了规定各种资源和资金的消耗量外，还规定了应完成 10m 合 合 正 理 的工作内容，达到的质量标准和安全要求。 理 常 t
个
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工程估价
第三章 工程估价依据
第二节 工程定额体系 定额的特性
科学性
定额消耗量是施工中客观规律的反映 定额水平反映了当时先进的施工方法
GB 50500-2008 GB50500-2013
工程估价
第三章 工程估价依据
二、工程估价依据的内容 (五)环境条件
工程的环境和条件 , 包括工程地质条件、气象 条件、现场环境与周边条件 , 也包括工程建设 的实施方案、建设组织方案、建设技术方案等。
（六）其他
国家对建设工程费用计算的有关规定 , 以及按 国家税法规定须计取的相关税费标准等。