四川大学,工程估价5 工程计价依据
工程计价依据
四、按定额的专业性质分类
全国通用定额
行业通用定额
专业专用定额
五、按定额的主编单位和适用范围分类
全国统一定额 行业统一定额 地区统一定额 企业定额 补充定额
第三节
建安工程人工、材料、机械台 班定额基础
人工定额消耗量 材料定额消耗量 机械台班定额消耗量
工期定额
第五节 预算定额与单位估价表
预算定额 单位估价表
一、预算定额
预算定额是在施工定额的基础上进行综合扩 大编制而成的。预算定额中的人工、材料和施工
机械台班的消耗水平根据施工定额综合取定，定
额子目的综合程度大于施工定额，从而可以简化
施工图预算的编制工作。
表1为1995年《全国统一建筑工程基础定额》 中砖石结构工程分部部分砖墙项目的示例。
• (1)项目划分合理。定额项目是定额结构形式的主 要内容；项目划分合理是指项目齐全、粗细恰当， 这是定额结构形式简明适用的核心。定额项目齐 全关系到定额的适用范围；项目划分粗细关系到 定额的使用价值。 • (2)步距大小适当。所谓定额步距，是指同类型产 品或同类工作过程、相邻定额工作标准项目之间 的水平间距，例如：砌筑砖墙的一组定额，其步 距可以按砖墙厚度分1/4砖墙、1/2砖墙、3／4砖 墙、1砖墙等划分，则砖墙砌筑的定额步距就保持 在1／4—1／2墙厚之间。也可以将步距适当扩大， 保持在1／2-1砖墙厚之间。显然，步距小，定额 细，精度高，而步距大，则定额粗，综合程度大， 精度就会降低。
工程计价依据是指据以进行建设工程估价的各类数 据和信息的总称。
二、工程计价依据的内容
工程技术文件：不同建设阶段产生不同的技术文件。 工程定额 市场价格信息：注意影响市场价格的因素。 工程量计算规则 环境条件 其他
工程计价依据和方法
工程计价依据和方法
我国目前仍然处于建设市场的不断发展和完善阶段，因此使用双轨制并行的计价依据，即定额计价依据和工程量清单计价依据。
(1)定额计价
定额计价是我国采用的一种与计划经济相适应的工程造价管理制度。
定额计价实际上是通过颁布统一的计价定额或指标，对工程建设项目投资进行有计划的管理。
(2)工程量清单计价依据和方法
工程量清单是由招标人按照招标要求和施工图设计要求，将拟建招标工程的全部项目和内容，依据工程量清单计价规范中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则编制的工程数量的表格。
利用工程量清单进行计价，其本质上是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而
最终能够签订工程合同价格的方法。
目前工程量清单计价的依据是国家标准《建设工程量清单计价规范》(GB50500-2008)。
工程量清单是编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。
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工程造价的计价依据
工程造价的计价依据第一篇：工程造价的计价依据第三章工程造价计价依据第一节工程造价计价依据概述熟悉定额的含义和工程定额的分类一、定额的基本概念定额：规定的额度及限度，即标准或尺度。
工程建设定额：是在指在正常的施工条件下，完成单位合格产品所人工、材料、施工机械及资金消耗的数量标准。
二、工程建设定额的作用定额既不是计划经济的产物，也不是与市场经济相悖的改革对象。
1．在工程建设中，定额仍然具有节约社会劳动和提高生产效率的作用。
2．定额有利于建筑市场的公平竞争。
3．定额是对市场行为的规范4．工程建设定额有利于完善市场的信息系统。
三、工程建设定额特征1．真实性和科学性2．系统性和统一性3．稳定性和时效性（理解）四、工程建设定额的分类1．工程建设定额按内容分劳动消耗定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额。
2．按使用范围分（1）施工定额项目划分很细，是工程建设中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额。
（2）预算定额预算定额是一种计价性的定额，在工程建设定额中占有很重要的地位。
从编制程序看，是概算定额的编制基础（3）概算定额（4）概算指标（5）投资估算指标3．按适用目的分建筑工程定额设备安装工程定额建筑工程费用定额工器具定额工程建设其他费用定额4．按制定单位分：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额和普通定额。
第二节施工定额熟悉施工定额的概念、作用与定额水平的含义熟悉劳动定额的概念和表现形式掌握材料消耗定额的概念和材料消耗定量的组成熟悉机械台班定额的表现形式一、施工定额1．施工定额概念施工定额，是施工企业(建筑安装企业)为组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业生产定额的性质。
它是建筑安装工人在合理的劳动组织或工人小组在正常施工条件下，为完成单位合格产品，所需劳动、机械、材料消耗的数量标准。
它由劳动定额、机械定额和材料定额三个相对独立的部分组成。
施工定额是企业定额，反映企业的施工水平。
第三章_工程估价依据
（五）施工定额的编制依据
定额 规范
全国建安工程统一劳动定额 材料消耗定额 机械台班消耗定额
施工验收规范 工程质量检查评定标准 技术安全操作规程
资料
已完工程历史资料 定额测定资料
工程标准图集
二、施工过程、工作时间及技术测定法
（一）施工过程研究
1．概念
定额编制的基本理论是对工作进行研究，即对工作进行分析、设计和管 理，从而最大限度的节约工作时间，提高工作效率，并实现工作的科学 化、标准化和规范化。
①有效工作时间是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗。其中包括基 本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间的消耗。
a.基本工作时间是工人完成基本工作所消耗的时间，是完成一定产品的施工工艺 过程所消耗的时间。基本工作时间所包括的内容依工作性质而各不相同。例如， 砖瓦工的基本工作时间包括：砌砖拉线时间、铲灰浆时间、砌砖时间、校验时间； 抹灰工的基本工作时间包括：准备工作时间、润湿表面时间、抹灰时间、抹平抹 光时间。工人操纵机械的时间也属基本工作时间。基本工作时间的长短和工作量 大小成正比。
二、工程建设定额的分类和作用
（一）按定额反映的生产要素内容分类
1、劳动消耗定额 简称劳动定额或人工定额，是指完成单位合格产 品所需要活劳动消耗的数量标准。
2、材料消耗定额 简称材料定额，是指完成单位合格产品所需消耗 材料的数量标准。
3、机械消耗定额 简称机械定额，是指为完成单位合格产品所需施 工机械消耗的数量标准。
（二）时间研究
时间研究是在一定的标准测定条件下，确定人们完成作业活动所需时间总量的一 套程序和方法。其过程是：将生产过程中的某一项工作 （某一项工作过程）按 照生产的工艺要求及顺序分解成一系列基本的操作（一般为工序），由若干名有 代表性的操作人员把这项基本工序反复进行若干次，观测分析人员用秒表测出每 一个工序所需要的时间。以此为基础，定出该项工序的标准时间。时间研究用于 测量完成一项工作所必需的时间，以便建立在一定生产条件下的工人或机械的产 量标准。
工程计价方法及依据
工程计价方法及依据嘿，咱今儿个就来唠唠工程计价这档子事儿！你说这工程计价啊，就好比咱过日子买东西得知道花多少钱一样重要。
那它到底咋个计价法，又依据啥呢？先来说说这计价方法吧。
就好像咱做菜，得有不同的步骤和技巧。
工程计价也有好几种办法呢！比如定额计价，这就像是按照一个固定的菜谱做菜，有了明确的标准和量，能算出个大概的花费。
还有清单计价，这就好比是根据客人的口味和要求来定制菜单，更灵活更有针对性。
你想想看，要是没有这些计价方法，那工程建设不就乱套啦？就像你做饭不知道要放多少盐一样，那做出来的菜能好吃吗？工程要是没个准确的计价，那不是到处都是糊涂账啦！再讲讲这依据。
这依据可重要啦，就跟咱出门得知道往哪儿走一样关键。
工程计价的依据那也是多种多样的。
比如说设计图纸，这就是工程的蓝图啊，没有它，你咋知道要干啥活，要花多少钱呢？还有各种定额标准，这就像是尺子，能帮咱衡量出各项工作的价值。
还有市场价格呢，这就像菜价一样，每天都可能有变化。
你得随时关注着，才能算出最合理的价格呀。
要是不看市场价格，那不是瞎算嘛！你说这工程计价是不是很有意思？就好像是在给一个大工程搭积木，一块一块地算清楚，才能搭出又稳又好的建筑来。
而且啊，这工程计价可不是随便搞搞就行的，得认真，得细致，不然一个小失误可能就会导致大问题呢！咱举个例子吧，假如在计价的时候把一个材料的价格算错了，那到时候买材料的时候不就傻眼啦？钱不够咋办？工程进度不就耽误啦？这可不行呀！所以说，工程计价这事儿，可不能马虎。
那咱普通人了解工程计价有啥用呢？嘿，用处可大啦！你要是自己家里装修啥的，不也得知道个大概价格嘛，不然被人坑了都不知道呢！而且，了解了这些，你也能更好地理解那些建筑背后的故事，知道它们是怎么建起来的，花了多少钱。
总之呢，工程计价方法及依据就像是工程建设的灵魂和骨骼，没有它们，工程就没法顺利进行。
咱可得好好了解了解，这样才能在工程的世界里游刃有余呀！你说是不是这个理儿呢？。
工程计价方案及依据
工程计价方案及依据一、前言工程计价是建筑工程施工的关键环节之一，它能够保障工程质量和施工进度，确保工程的安全和经济性。
本文将围绕工程计价方案及其依据展开论述，旨在帮助工程师和施工人员更好地理解工程计价的重要性及其实施方法。
二、工程计价方案的制定1.确定计价依据在制定工程计价方案时，首先需要确定计价依据。
计价依据主要包括工程的设计图纸、技术规范、施工合同和相关法律法规。
这些文件将会决定工程计价的具体内容和标准，是制定方案的基础。
2.确定计价方法在确定了计价依据之后，接下来需要确定计价方法。
计价方法可以分为定额计价法、单价计价法和成本计价法。
定额计价法是根据固定的工程定额进行计价，单价计价法是根据单位工程工程量乘以单位工程价款进行计价，成本计价法是根据工程实际成本进行计价。
3.编制工程量清单在确定了计价方法之后，需要编制工程量清单。
工程量清单是工程计价的基础，它将工程各项工程量列举出来，并附上相应的计价单位和数量。
通过编制工程量清单，可以清晰地了解工程的工程量情况，便于后续的计价工作。
4.制定计价规程在完成工程量清单的编制之后，需要制定计价规程。
计价规程是对工程计价的操作流程进行规范和详细说明，包括计价程序、计价标准、计价单位和计价办法等内容。
通过制定计价规程，可以确保工程计价的准确性和规范性。
5.确定计价标准最后一步是确定计价标准。
计价标准是工程计价的依据和指导，包括各项工程的计价单价、计价基数和计价依据等内容。
通过确定计价标准，可以确保工程计价的准确性和公正性。
三、工程计价方案的依据1.设计图纸设计图纸是工程计价的重要依据之一，它包括工程的结构、尺寸、构件和材料等内容。
通过仔细分析设计图纸，可以清晰地了解工程的设计要求和工程量情况，为后续的工程计价提供了重要依据。
2.技术规范技术规范是工程计价的重要依据之一，它包括工程的施工规范、质量标准和安全要求等内容。
通过仔细分析技术规范，可以了解工程的施工要求和质量标准，为后续的工程计价提供了重要依据。
建设工程造价的计价方法和依据
• 2)机械工作时间：两种时间的不同点是由机械本身的特点 所决定的 • ①定额时间：包括有效工作时间、不可避免的无负荷工作 时间、不可避免的中断时间； • ②非定额时间：包括机械多余的工作时间、机械停工时间、 违反劳动纪律的停工时间。 • 4.编制方法：经验估计法、统计计算法、技术测定法、比 较类推法（也叫典型定额法）
• • • • • • • •
1)工人工作时间：分定额时间和非定额时间 ①定额时间：包括： a)准备与结束工作时间 b)基本工作时间：与产品生产直接有关的工作时间，一般 与工作量的大小成正比； c)辅助工作时间：指为保证基本工作顺利完成而与技术操 作无直接关系的辅助性工作时间； d)休息时间： e)不可避免的中断时间 ②非定额时间：包括多余和偶然工作时间、施工本身造成 的停工时间、违反劳动纪律的损失时间
• 2)预算定额消耗量指标的确定——根据劳动定额、材料消 耗定额、机械台班定额来确定消耗量指标 • 人工消耗指标包括基本用功、材料超运距用功、辅助用功、 人工幅度差 • 4、预算定额主要包括文字说明、分项定额消耗量指标和 附录三部分组成 • 文字说明包括总说明、建筑面积计算规则、分部说明、分 节说明
• •
二.材料单价
• ——一般称为材料预算价格，又称为材料基价 • 1.材料预算价格的概念及其组成 • 1)概念：指材料由其来源地（或交货地）运至工地仓库堆 放场地后的出库价格。包括构件、成品、半成品 • 2)组成：①材料原价（供应价格）②包装费③材料运杂费 ④运输损耗费⑤采购及保管费⑥检验试验费 • 2.材料预算价格中各项费用的确定 • 1)材料原价（供应价格）；指材料出厂价格、进口材料抵 岸价或销售部门的批发价和市场采购价（或信息价） • 如同一种材料有几种价格时，要根据不同来源地的供应数 量比例，采取加权平均法计算材料原价
四川大学(工程估价)期末考试答案2
四川大学（工程估价）期末考试答案一、单选题（28分）1、某项目若将设计生产能力在原有的基础上增加一倍(n=0.6,f=1)0.6，f＝1）则投资额增加（D）。
A、100%B、60%C、30%D、50%2、根据清单计价规范，投标报价编制依据正确的是（A不对）。
A、必须执行工程造价管理机构发布的地方定额(A不对）B、双方签订施工合同C、设计变更D、企业定额3、在建筑安装工程费的构成中，养老保险费属于（D）．A、企业管理费B、措施费C、利润D、规费4、按建筑面积计算规范，下列选项计算1／2面积的是（）．A、室外台阶B、室外楼梯C、室外散水D、挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷(D不对）5、在建筑安装工程费的构成中，医疗保险费属于（）．A、税金B、利润C、企业管理费D、规费6、实行工程量清单计价的工程，宜采用（C）。
A.固定总价合同B、可调总价合同C.单价合同D、成本加酬金合同7、根据清单计价规范，不能作为竞争性费用的是（A）。
A、环境保护费B、利润C、企业管理费D、二次搬运费8、在工程建设的各个阶段，有不同的工程造价。
其中可行性研究阶段的造价称为（C）。
A、施工图预算B、设计概算C、投资估算D、竣工结算9、购买一批钢材共计600t。
其中300t的购买原价为4200元／t，200t的购买原价为4600元／t，100t的购买原价为4800元／t。
则这批钢材的综合原价为( )A、4400元／tB、4433.33元／tC、4500元／t（C不对）D、4450.33元／t10、根据清单计算规范，下列属于零星砌砖项目的有（）。
A、砖砌女儿墙B、砖检查井（B不对）C、砖散水D、砖砌花池11、国产设备购置费是由设备原价和（）组成的。
A、运输损耗费B、包装费（B不对）C、采购保管费D、设备运杂费12、根据清单计算规范，计算砖砌体工程量时，（B）的体积要扣除。
A、木砖B、混凝土圈梁C、砌体内加固钢筋D、嵌入墙内的梁头13、根据清单计价规范，招标控制价编制依据正确的是（A）。
工程计价方案依据是什么
工程计价方案依据是什么一、工程计价方案的依据1. 相关法律法规工程计价方案的制定需符合国家有关法律法规的规定，包括《工程造价管理条例》、《建筑工程计价规范》等。
这些法律法规明确了工程项目的计价原则、计价方法、计价依据等内容，对于工程计价方案的制定具有指导性作用。
2. 技术标准工程计价方案制定需要遵循国家和行业的相关技术标准，包括建筑、市政、机电等技术标准。
这些技术标准规定了工程材料、设备、施工工艺等方面的要求，是工程计价的重要依据。
3. 工程量清单工程计价方案的制定需要依据工程量清单，工程量清单是工程项目各项工作的数量明细表，是计价依据之一。
工程量清单的编制应符合相关规范，准确、合理地反映工程项目的实际情况。
4. 市场行情工程计价方案的制定需充分考虑市场行情的影响，包括材料、设备、人工等方面的价格水平。
根据市场行情进行合理的定价是工程计价方案制定的重要依据之一。
5. 实务经验工程计价方案的制定需要结合实务经验，对于类似工程项目的实际情况进行分析和比较，综合考虑历史数据及实际工程情况，科学确定工程造价的预算、定额等内容。
二、工程计价方案的制定过程1. 调研与收集资料在制定工程计价方案之前，需要进行充分的调研，了解工程项目的基本情况，收集相关资料，包括工程量清单、技术标准、市场行情、实务经验等。
2. 分析与比较收集到的资料需要进行综合分析和比较，包括工程技术难度、施工工艺、市场行情等方面的情况，确定工程项目的特点和需求。
3. 制定计价方案根据分析和比较的结果，结合相关法律法规、技术标准、工程量清单、市场行情和实务经验，制定科学、合理的工程计价方案，包括预算、定额计划等内容。
4. 审批与调整制定好的工程计价方案需要经过相关部门的审批，确保其合乎规定和实际情况。
根据审批结果和实际需求，对计价方案进行必要的调整和完善。
5. 实施与监督工程计价方案制定完成后，需及时组织实施，并进行实时监督和跟踪，确保计价方案的有效执行，为工程项目的顺利实施提供有力支持。
工程造价计价依据(一)
工程造价计价依据的
03
编制方法
定额法
总结词
定额法是一种传统的工程造价计价依据编制 方法，根据施工图纸和工程量计算规则，计 算出各分项工程的工程量，然后套用相应的 定额单价，计算出工程的直接费用和间接费 用，最后汇总得出工程的总造价。
工程造价计价依据的
04
调整与更新
计价依据调整的必要性
适应市场变化
01
随着市场供求关系的变化，建材价格、人工费用等都会发生波
动，计价依据需要进行调整以反映这些变化。
统一工程计价标准
02
为了规范工程计价行为，确保计价的准确性和公正性，需要对
计价依据进行调整和更新。
提高造价管理水平
03
调整和更新计价依据有助于提高工程造价管理水平，询，应建立工程 造价计价依据数据库，将各类计 价依据数据录入数据库中，方便 查询和使用。
工程造价计价依据的
05
实践应用
案例一：某住宅楼项目的计价依据应用
总结词
合理确定，有效控制
详细描述
某住宅楼项目在计价依据应用中，根据当地市场行情和 工程实际情况，合理确定了人工、材料、机械等费用单 价，并依据工程量和计价规则计算出各分项工程的综合 单价。同时，在施工过程中，通过及时调整和优化设计 方案，有效控制了工程成本，最终实现了项目盈利目标 。
人工费计价依据是确定工程造价的基 础之一，其合理与否直接影响到工程 造价的水平。
材料费计价依据
材料费计价依据是指确定建筑材料和 设备的采购价格、运输费用、保管费 用等方面的依据。
VS
材料费计价依据是工程造价的重要组 成部分，其费用占整个工程造价的比 重较大。
工程计价方案依据有哪些
工程计价方案依据有哪些一、前言工程计价是指根据相关的规定和标准，对工程项目所需的各项费用进行预估和计算的过程。
在工程项目实施之前，需要对工程项目进行全面的费用预算和计划，以确保项目的顺利进行和成功完成。
而工程计价方案依据则是进行工程计价的基础，是确定工程费用的依据。
本文将对工程计价方案依据进行详细的介绍和分析。
二、工程计价方案依据的内容1. 工程项目概况工程项目概况是工程计价方案依据的第一部分，需要对工程项目的基本情况进行概述。
包括工程项目的名称、位置、规模、性质、施工周期等基本信息。
只有充分了解了工程项目的概况，才能更准确地进行工程计价。
2. 工程项目设计文件工程项目设计文件是工程计价方案依据的重要内容之一。
工程项目的设计文件包括工程方案、施工图纸、技术规范等各种设计文件。
通过对设计文件的详细分析，可以确定工程项目所需的各项材料和设备，以及工程施工的具体要求，从而为工程计价提供依据。
3. 相关法律法规工程项目的实施需要遵守国家和地方相关的法律法规，对于工程计价方案也是如此。
相关的法律法规包括国家制定的工程建设法律法规、地方政府发布的相关政策和规定等。
在进行工程计价时，需要遵循相关法律法规的要求，确保工程费用的计算符合法律法规的要求。
4. 市场行情市场行情是决定工程计价的重要因素之一。
市场行情包括各种建筑材料、设备的价格、劳务费用等。
通过对市场行情的调研和分析，可以了解到当前市场上各种材料和设备的价格，从而为工程计价提供参考依据。
5. 工程施工方法工程施工方法是工程计价方案依据的重要内容之一。
不同的工程施工方法对于工程费用的影响是不同的。
因此，需要对工程项目的施工方法进行详细的分析和比较，以确定最佳的施工方法，并为工程计价提供依据。
6. 其他相关信息除了以上介绍的内容外，还有一些其他的相关信息也是工程计价方案依据的重要内容。
这些信息包括工程项目的生产率要求、工期要求、质量要求等。
只有充分了解了这些信息，才能更准确地进行工程计价。
川大网考《建筑安装与市政工程估价》复习资料
《建筑安装与市政工程估价》复习资料一、多项选择题1．给水管道室内外界限的划分方法有（ BD ）。
A．以与市政管道碰头点为界B．人口处未设阀门井的，以建筑外墙皮1．5m为界C．以室外第一个检查井为界D．人口处设阀门井的，以阀门为界E．以水表井为界2. 成套配电箱的安装，工作内容包括( ACDE )。
A．开箱 B．刷漆 C．查校线D．接地 E．检查3．( ABE ) 工程量按管道长度，不扣除阀门、管件所占长度，以延长米为计量单位。
A．排水管道 B．给水管道 C．系统调试D．管道压力试验 E．管道消毒、冲洗4. 线管敷设超过下列长度时，中间应加装接线盒（ ADE ）。
A．管长超过45m且无弯时B．管长超过45m，中间有三个弯时C．管长35m无弯时D．管长超过30m，中间只有一个弯时E．管长超过20m，中间有二个弯时5．根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，高压开关柜安装的工程内容包括（ BD ）。
A. 基础浇筑 B．穿墙套管、耐压试验及安装C. 母线安装 D．油漆6. 按照《全国统一安装预算定额》规定，下列关于超高费说法正确的是( ABDE )。
A．建筑层数超过6层的即为高层建筑B．单层建筑超过20m应计取超高费C．10KV一下的架空线路应计取超高费D．避雷针安装不应计取超过费E．高层建筑施工时，操作高度增加费和超高费可同时计取7．根据《通用安装工程工程量计算规范》的规定，薄钢板通风管长度一律以设计图示中心线长度计算。
薄钢板通风管长度包括（ ACD ）。
A.弯头长度B.部件长度C.三通长度D.天圆地方长度E.补偿器长度8. 依据现行《通用安装工程工程量计算规范》规定，属于安全文明施工费及其他措施费的有（ BCDE ）。
A．在有害身体健康环境中施工增加B．环境保护 C．非夜间施工增加D．高层施工增加 E．二次搬运9. 根据项目特征，管材表面超声波探伤的计量方法有( AC )。
A．按管材无损探伤长度以“m”为计量单位B．按管材无损探伤的质量以“t”为计量单位C．按管材表面探伤检测面积以“m2”为计量单位D. 按无损探伤管材的计算体积以“m3”为计量单位E．按无损探伤管材的件数以“项”为计量单位10.依据现行《通用安装工程工程量计算规范》的规定，燃气管道工程量计算时，管道室内外界限划分为（ CD ）。
工程计价依据
02 工程量清单计价
工程量清单的编制
编制原则
应遵循客观、公正、科学、合理的原则，严格按照编制程序和规 定进行。
编制依据
施工图纸、现行预算定额、费用定额以及人工、材料、机械台班 费用等基础资料和工程造价管理机构发布的市场价格信息。
编制内容
包括分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单等。
工程量清单计价的实施
实施步骤
定额计价的实施
确定工程量
根据施工图纸和工程量清单确定据实际情况对定额单价进行换算 或调整，包括人工费调整、材料费
调整、机械费调整等。
套用定额单价
将确定的工程量与定额单价进行套 用，计算出直接费用。
汇总造价
将直接费用与间接费用进行汇总， 得出工程的总造价。
04 工程成本估算方法
工程成本估算概述
工程成本估算的定义
工程成本估算是对完成项目所需费用的合理预测，是项目计划和 决策的重要依据。
工程成本估算的目的
为项目投资者提供决策依据，为项目实施者提供计划和控制项目 成本的依据，为经济分析提供基础。
工程成本估算的类型
根据不同阶段和用途，可分为初步估算、预算估算、合同估算和 竣工估算。
工程量清单概述
要点一
工程量清单
是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目 、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。 由招标人根据招标文件要求和施工图纸规定，将拟建招 标工程的全部项目和内容，按工程部位、性质以及它们 的项目、特征，并统一计量单位列出的清单。
03工程估价依据
【本章要点】
工程估价依据
第一节概述
工程估价的依据 工程定额体系； 工程定额的种类； 施工定额、预算定额、概算定额等的概念白和相互关系 ； 人工、材料、机械定额的构成及其确定方法。
第三章
一、工程估价依据特征;
工程估价依据
1、必须符合实际，与生产力水平相适应；
2、可信、准确、权威； 3、表达具体（数字、定量），便于计算；
第三章
一、工程定额的含义
二、工程定额的分类
工程估价依据
（一）按照定额执行的范围分 （二）按照定额反映的生产要素分 （3）机械消耗定额 ①时间定额 ②产量定额 某种机械在一个台班时间内必须完成合格产品的数量标准。
机械台班产量定额 1 生产单位合格产品的台 班数量标准
第三章
一、工程定额的含义
二、工程定额的分类
第三章
第三节
为完成单位合格产品所必需的劳动消耗标准，又称为人工定额。
第三章
一、工程定额的含义
二、工程定额的分类
工程估价依据
（一）按照定额执行的范围分 （二）按照定额反映的生产要素分 （1）劳动消耗定额 ①时间定额
为完成单位合格产品所必需消耗的工作时间标准。
单位产品时间定额（工 日） 1 每个工日的产量标准
材料消耗量＝净用量×（1＋损耗率）
材料消耗（净用量）测定方法;理论计算法
（4）例题 采用标准砖计算一砖墙，求每立方米砌体所用砖和砂浆
的材料消耗量。砖的损耗1%；砂浆的损耗1%，灰缝宽0.01m。
解： 由1m3一砖墙砖数 =
1
（砖宽+灰缝） ×（砖厚+灰缝） ×砖长 砂浆=1m3 – 砖数体积
则净用量：砖数 =
（一）工人工作时间分析
川大综合楼工程估价方案
川大综合楼工程估价方案一、项目概况川大综合楼项目位于四川大学江安校区，总建筑面积约为20,000平方米，是一座集多功能教学、科研、管理和生活服务于一体的综合性建筑。
项目主要包括教室、实验室、图书馆、办公室、餐厅、商店等功能。
工程施工范围主要为地基基础、主体结构、建筑装饰、给排水、电气及空调等工程。
二、工程预算1. 土建工程：地基基础、主体结构、建筑装饰等部分工程共需预算约8000万元。
2. 给排水工程：包括生活给水、排水系统和消防给水系统等部分工程共需预算约2000万元。
3. 电气工程：包括照明、动力、弱电系统等部分工程共需预算约1500万元。
4. 空调工程：包括中央空调系统、新风系统等部分工程共需预算约2500万元。
5. 设备购置：包括教学设备、实验设备、办公设备、餐饮设备、商店设备等部分设备及软装共需预算约1000万元。
因此，川大综合楼工程总预算约为15,000万元。
三、工程估价1. 土建工程（1）地基基础工程地基基础工程包括地基勘察、基坑开挖、地基处理、基础桩、基础梁等工程。
根据勘察报告和设计要求，地基基础工程预计需预算约3000万元。
（2）主体结构工程主体结构工程包括混凝土结构、钢结构、防水及防腐等部分工程。
根据设计图纸和施工方案，主体结构工程预计需预算约5000万元。
（3）建筑装饰工程建筑装饰工程包括墙面装饰、天花装饰、地面装饰、门窗及玻璃幕墙等部分工程。
根据设计要求和装饰材料价格，建筑装饰工程预计需预算约1000万元。
综合土建工程预算，估计土建工程总费用约为9000万元。
2. 给排水工程给排水工程包括生活给水系统、排水系统和消防给水系统等部分工程。
根据设计要求和材料价格，给排水工程预计需预算约2000万元。
3. 电气工程电气工程包括照明系统、动力系统、弱电系统等部分工程。
根据设计要求和电气设备价格，电气工程预计需预算约1500万元。
4. 空调工程空调工程包括中央空调系统、新风系统等部分工程。
工程估价-工程估价依据
一、定额的含义 定额是指在规定的额度。
工程建设定额指工程建设中单位合格产品消耗人工、材料、机械
使用量的规定额度。
二、工程建设定额的分类和作用 （一）、定额的作用 1、定额在现代管理中的地位
1）、定额是节约社会劳动，提高劳动生产率的重要手段 2）、定额是组织和协调社会化大生产的工具。 3）、定额是宏观调控的依据。 4）、定额是实现分配，兼顾效率与公平的手段。
同一施工地点上对同一劳动对象所进行的一个操作接一个操 作的总和。
特点：劳动者、工作地点、施工工具和材料均不发生变化。
作用：施工过程中的基本环节。是编制施工定额的研究对象。
12
（二）工作时间的含义及分类
1、工作时间的含义：施工过程中的工作班延续时间。 2、工人工作时间消耗的分类：分定额时间和非定额时间
企业秘密、核心竞争力 （二）施工定额的作用
1、供建筑施工企业编制施工预算 2、是编制 施工组织设计的依据 3、是建筑企业内部搞经济核算的依据
4、是与工程队或班组签发任务单的依据
5、供计件工资和超额奖励计算的依据 6、作为限额领料和节约材料奖励的依据
8
7、是编制预算定额和单位估价表的基础
8、是施工企业进行工程投标，编制工程投标报价的基础和主要 依据
=基本工作时间/（1-辅助工作时间） 时间定额＝1/产量定额
24
例1：人工挖土方，土壤为黏性土，按土壤分类属二类土。 测试资料表明，挖1m3土方需消耗基本工作时间60分钟， 辅助工作时间占工作班延续时间2％，准备与结束工作时 间占工作延续时间2％，不可避免中断时间占1％，休息 时间占20％。计算挖1m3土方的时间定额。
（一）施工过程的含义和分类 1、施工过程的含义 施工过程的完成，须具备的四个条件 1）、有劳动者、劳动工具和劳动对象 2）、劳动地点 3）、有空间组织 4）、有指挥、协调等管理工作地点的选择等方面的组织工作 2、施工过程的分类 1）、按施工过程在建安产品形成中所起的作用分类
有关建设工程造价计价依据
建设工程造价的计价依照一、工程造价计价依照的分类要想在工程建设各阶段合理确立工程造价，一定得有科学合用的计价依照，主要包含造价定额、造价指标、取费定额、工期定额、基础单价和工程造价指数等。
（一）造价定额造价定额一般是指达成指定的单项施工内容在人力、物力、财力消耗方面所需的社会必需劳动量。
在我国属于介绍性经济标准。
此中最重要的有估量定额和概算定额。
1. 估量定额是计价定额中间的基础性定额，主要用于在编制施工图估量时，计算工程造价和计算人工、资料、机械台班需要量。
同时，估量定额是在招标承包状况下，计算标底和确立报价的主要依照。
估量定额是按分部分项工程进行项目区分的。
2. 概算定额是编制初步设计概算和修正概算时，确立工程概算造价，计算劳动、机械台班、资料需要量所使用的定额。
概算定额的项目区分对象是扩大分部分项工程，其编制基础是估量定额，但比估量定额综合扩大。
（二）造价指标造价指标是反应特定的单位工程、单项工程或建设项目所需人力、物力和财力的综合需要量。
在我国，属参照性经济标准，如概算指标、投资估量指标。
1. 概算指标是按必定计量单位规定的，比概算定额更综合扩大的分部工程或单位工程的劳动、资料和机械台班的耗费量标准和造价指标。
在建筑工程中，它常常按完好的建筑物、修建物以、或座等为计量单位进行编制。
概算指标是在初步设计阶段编制工程概算，计算劳动、机械台班、资料需要量的依照。
它一般是在概算定额和估量定额基础上编制的。
2. 投资估量指标是在项目建议书可行性研究阶段编制投资估量的基础和依照。
估量指标与概估量定额对比，拥有较强的综合性和归纳性。
它常常以独立的建设项目、单项工程或单位工程为对象，综合项目全过程投资和建设中的各种成本和花费，反应其扩大的技术经济指标。
投资估量指标一般根据历史的预决算资料和价钱改动等资料编制，但其编制基础仍离不开预算定额、概算定额和概算指标。
（三）取费定额取费定额是以某些花费项目为计算基础，反应专项花费的社会必需劳动量的百分率或标准，它是定额的一种特别形式。
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单价/元
合价/元
人工费 材料费 机械费 人工费 材料费 机械费 管理费 利润
㎥ 风险费
10㎥ 0.1000 609.00 2184.40 33.83 60.90 218.44 3.38 16.71 5.79
9-127 防水砂浆防潮层 100㎡ 0.0183 461.00 692.72 29.50 8.44 12.68 0.54 2.33 0.81
Ø含义：预算定额是规定消耗在单位工程基 本结构要素上的 劳动力、材料和机械的数量 标准，是计算建筑、安装产品价格的基础。 Ø性质:是计价定额 ,反映工程技术经济指标 Ø作用：编制工程造价的基础；
工程量计算的依据；
编制招投标价格的基础
19
工程预算依据
20
施工定额
工程预算依据
劳动定额 （时间、产量）
材料消耗定额 机械台班消耗定额
塔吊0.47台班
17
分类依据
内容
按生产因素 (基础定额) 按定额用途 按编制单位 按专业
劳动定额 、材料消耗定额 、机械台班 使用定额 施工定额、 预算定额 、概算定额 全国统一定额 、地方定额 、企业定额 建筑工程 、安装工程 、给排水工程 、 公路工程 、铁路工程、 井巷工程
工程预算依据
18
3
2018-4-17
u一般解释：定额反映正常条件下完成 单 位建筑产品 所消耗的 生产要素 的数量标准。
13
工程预算依据
14
砖墙/10立方米
平整场地/10平方米
挖管道沟槽 /米
工程预算依据
15
建筑产品生产要素
人工 材料和设备 机械台班
16
砖墙/10立方米
工程预算依据
人工:15.22工日
材料:砖5.26千块;水1.06立米 机械 :灰浆搅拌机 0.28台班;
工程预算依据
57
u工程造价资料是指已建成和在建的有代 表性的工程设计概算、施工图预算、工程 竣工结算、单位工程施工成本以及新材料、 新设备和新机构等建筑安装分部分项工程 的价格资料等。
工程预算依据
58
10
机械时间定额 1 台班产量
工程预算依据
30
5
2018-4-17
项目名称
单位 算量 劳动定 时间定额(工日/m3) 工日/10m3 额
砌1砖基础 m3 7 4-1-1 0.86
6.02
砌1砖半基础 m3 2
0.86
1.72
砌2砖基础 m3 1
0.833
0.833
圆形弧形砖加工 m3 0.5
0.100
人工单 50.00元/工日 价
小计 清单项目综合单价 /（元/m3）
69.34 231.19 3.92 19.04 6.60
330.02
管理费费率取 26%，利润率取 9%（主体为四类工程），以人机费用之和为基数计算。
47
工程预算依据
48
8
工程计价依据
定额
工程造价指数
施工定额
预算定额 概算定额 费用定额
[各净用砖量 权数) 附件占有率] (1 损耗率)
u定额砂浆用量
每1m 3砖 基 础 砂 浆 用 量 1-0.0014628 各 基 础 净 用 砖 量
每1m 3砂 浆 耗 用 量
[ 各 砂 浆 净 用 量 权 数 ) 附 件 占 有 率 ] (1 损 耗 率 ) u用于湿砖的水 每千块砖浇水 0.2m3
21
u定义：正常施工条件下，完成单位合格 产品所必需的人工消耗量标准。
u内涵：人工消耗量定额 u种类：时间定额、产量定额
时间定额：小组或个人消耗的工作时间
产量定额：一工日内小组或个人生产的产品数量
工程预算依据
22
1. 人工以工日表示，并包括普工、一般技 工和高级技工的工日消耗量，以综合工 日计算。
2. 人工包括基本用工、超运距用工、辅助 用工和人工幅度差。
人工定额
机械定额
基础单价
材料定额
定额单价
工程单价
风险
利润
税金
定额换算
工程综合单价
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50
.1经验估计法 .2统计分析法 .3比较类推法 .4技术测定法
u以各种咨询的方法确定消 耗量t
t
a4mb 6
ab 6
t t
工程预算依据
51
工程预算依据
52
u根据历史统计资料采 用加权的方法确定消 耗量
55
工程预算依据
56
u某单项工程，建安工程费为 2000万元， 价格指数为 108%，设备工器具购置费 2000万元，价格指数 102%，工程建设其 他费250万元，价格指数 105%，问该单 项工程造价指数？
基期价格=2000+2000+250=4250 万元 报告期价格
=2000×108%+2000 ×102%+250×105%=4463 单项工程价格指数 =4463/4250=105%
0.05
标准砖超运 m3 10
0.109
1.09
砂浆超运
m3 10
0.0408
0.408
筛沙工
m3 1
0.196
0.196
小计
10.594
定额工工程日预算依据 计人工幅度差为 15%
12.183 31
u定额标准砖
每1m3砖基净用砖量 按基础规格计算1m长的砖块数 按基础规格计算1m长的砌体体积
每1m3砖基础耗用砖量
定额预算 单价
37
u基础单价也称为直接费 (人机料)诸因素的 预算价格。是施工图预算编制的依据
u包括
1人工工日单价 2材料预算价格 3施工机械台班使用费
工程预算依据
38
u指某一等级的建安装工人一个工作日 (8小 时)的人工费标准.是预算定额基价中 ,计算 人工费的单价 .
u组成工资标准
工资性补贴 u应用
t t1 t2 ... tn n
工程预算依据
u与相似工程产品 t0类 比推算消耗量 t
t p t0
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工程预算依据
54
9
u以现场实验的形式确 定消耗量。
工程预算依据
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u含义：用来反映一定时期由于价格变化 对工程造价影响的一种指标是调整工程价 差的依据。
u计算公式：
价格指数 报告期价格 基期价格
33
工程预算依据
34
人工 材料 机械
定额编号 项目
名称 综合工作日 水泥砂浆M5 普通黏土砖 水
灰浆搅拌机 200L
单位 工日
㎥ 千块
㎥ 台班
4-1 砖基础
数量 12.18 2.36 5.23 1.05 0.39
工程预算依据
35
36
6
2018-4-17
内容
基础单价 定额单价 工程单价
工程预算依据
清单综合 单价
二类费用:人工费 燃料动力费 养路费 使用税 保险费
u应用 <建筑工程机械台班使用定额 >
工程预算依据
41
u定额基价:指根据预算定额规定的实物消耗 量指标计算单位建筑产品的预算价格 .也称 工程预算单价 ,由人工费 ,材料费 ,机械使用 费组成。
工程预算依据
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u表格形式:表头,三量与三价 u编制方法:人工费+材料费+施工机械使用
工程预算依据
7
工程预算依据
8
u工程定额 u工程单价（单位估价） u工程造价指数
工程预算依据
重要概念
关键问题
u工程定额（预算 定额）
u工程单价（单位 估价表）
u工程造价指数 u工程造价资料
u工程计价依据有 哪些？
计算量的依据、 计 算价的依据
u如何使用计价依
据？
9
工程预算依据
10
uGB50500-2013 《建设工程工程量清单计
工程预算依据
27
项目
柱 梁 板 楼梯 墙
周转次数 5
6
6
5 10
损耗率 15 15 15 10 10 （%）
工程预算依据
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u正常施工条件下，完成单位合格产品所 必需消耗的机械台班数量标准。
u组成
时间定额：机械消耗的台班时间
产量定额：一台班内机械生产的产品数量
工程预算依据
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时间定额 0.493工日 产量定额 4.06立米
价规范》
uGB50854《房屋建筑与装饰工程工程量
计算规范》等
u《**省建设工程工程量清单计价定额 》
u房屋建筑与装饰工程消耗量定额 TY01-
31-2015
u建标〔2013〕44号
工程预算依据
11
工程预算依据
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u定义：工程定额是指工程建设中，在正 常的施工条件和合理劳动组织、合理使用 材料及机械的条件下，完成单位合格产品 必须消耗的人工、材料、机械等资源的 额 度。
1m3砖墙的综合单价为 167 .50元
砖墙的工程费用 =167.50×1.5504=259.7 （元）
工程预算依据
5
关键问题
确定方法 确定依据
工程预算依据
6
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量：指工程量，即工程的实物数量 ，是以物理计量单位或自 然计量单位所表示各个分项或子分项工程和构配件的数量。 价：指工程单价，是根据预算定额所确定的人工、材料和机 械台班消耗数量，乘以人工工资单价、材料预算价格的机械 台班预算价格汇总而成。
单位产品的时间定额 生产产品消耗的工日数
产品的数量