园林绿化工程估价第五章王俊安主编
园林绿化工程估价第五章主编[1]
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划分情况。见教材。
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1.5.2.3熟悉园林绿化定额的相关说明
•1、绿化工程分部说明要点
• （1）本部分的基价不包括栽植前绿化用地清理垃圾，但包括栽植后 绿化用地周围2m内的清理工作。 • （2）新工栽植与大树移植规格的划分：落叶乔木胸径在15cm以内 者为新工栽植，胸径在15cm以外者为大树移植；常绿乔木苗高在 450cm以内者为新工栽植，苗高在450cm以外者为大树移植。 • （3）平整绿化用地系指垂直方向处理厚度在30cm以内的就地挖填 找平，当处理厚度超过30cm时，应按挖土或填土基价子目计算。 • ……。
• 分部分项工程费(措施费)=∑(分项计价工程量×综合单价)
• 综合单价=分部分项工程直接工程费×(1+间接费率)(1+利 润率)(1+税率)。
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5.2编制准备工作
1.5.2.1准备工作的基本内容 •主要内容包括： •项目初步研究
•现场勘查与沟通
•确定编制大纲
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1.5.3.2熟悉预算工程量计算规则
• 表5-5、表5-6、表5-7分别列出了某地绿化工程、园 路园桥假山工程和园林景观工程三个分部的预算工程量 计算规则。
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1.5.3.3计算工程量
•工程量计算书(表样)
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•公式见P225
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1.5.4.4确定间接费、利润、税金
•间接费、利润、税金，一般均采用“乘系数”方式计算。
《城市园林绿化评价准则》GB／T 50563—2010
精心整理《城市园林绿化评价标准》GB／T50563—2010中华人民共和国国家标准城市园林绿化评价标准GB／T50563—2010条文说明制订说明《城市园林绿化评价标准》GB／T50563—年5月31日以第619号公告批准、发布。
目次1 12 23 24 34.1评价内容 (3)5等级评价 (20)5.1城市园林绿化I级评价 (20)5.2城稠秫绿弛Ⅱ级评价 (20)5.3城市园林绿化Ⅲ级评价 (20)5.4城市园林绿化Ⅳ级评价 (21)3城市园林绿化维护专项资金《国务院关于加强城市绿化建设的通知》中要求：“城市绿化建设资金是城市公共财政支出的重要组成部分，要坚持以政府投入为主的方针。
城市各级财政应安排必要的资金保证城市绿化工作的需要，尤其要加大城市绿化隔离林带和大型公园绿地建设的投入，特别是要增加管理维护资金。
”资金投入的保障。
本项评价在本标准第54下位规划，但一个好的城市绿地系统规划同样能对城市总体规划的诸多方面进行有益的导引和限定。
本项评价内容所指《城市绿地系统规划》是按照相关要求和标准单独编制的专业规划，而非《城市总体规划》中的绿地系统专项。
《城市绿地系统规划》的规划期限低于评价期的设定，强碉了绿地系统规划的时效性，如某城市的《城市绿地系统规划》规划期限到2010年，而评估期在2011年，就可以认为规划期限低于评估期。
本项评价在本标准第5章中列为城市园林绿化各级评价的基本项。
5城市绿线管理城市绿线是城市各类绿地范围的控制线，包括现状绿线和规划绿线。
现状绿线是一个保护线，现状绿线范围内不得进行非绿化建设；规划绿线是一个控制线，规划绿线范围内将按照规划进行绿化建设或改造。
城市绿线管理是《城市绿地系统规划》和绿地系统详细规划实施的基本保障。
目前，规模，保障人民的公众利益不受侵犯。
理办法》(建设部令第112号)本标准第56城市蓝线管理体未充分发挥其应有的景观、生态和社会的综合效益。
本项评价设置的目的在于促进对于城市地表水体和包括绿化在内的城市滨水空间的保护。
王勇军绿化
目录第一章工程概况第二章施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置第三章施工进度计划和各阶段进度的保证措施第四章各分部分项工程的施工方案质量保障措施第五章安全文明施工及环境保护措施第六章项目管理班子的人员配备、素质及管理经验第七章劳动力、机械设备和材料投入计划第八章关键施工技术工程项目实施的重点、难点和解决方案第九章冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等施工措施第十章新技术、新产品、新工艺、新材料应用附进度计划表第一章工程概况一、工程建设概况1、本工程系南通市2、招标范围及承包内容江苏省南通市气象局兴东雷达站改造设计工程施工图及清单中所示的所有内同。
3、编制依据3.1依据江苏省南通市气象局兴东雷达站改造设计工程量清单，建设单位提供的施工图纸。
3.2现场实际勘探情况。
3.3多年积累的同类施工经验。
3.4相关规范及验收标准。
二、工程特点分析1、本工程与土建工程同时施工，施工中应合理规分施工区段，安排好各工序的施工过程和施工进度，保证整个工程的有序进展。
2、本工程施工工艺差异不大，施工中所有各种资源安排也无较大差异，应做好计划安排，搞好工序衔接，确保整体工程的顺利进行。
3、针对该工程特点，我们将把本工程列为本年度公司重点工程，实行科学管理，全面部署，做到技术上高度重视，组织上全面落实，管理上先进合理，确保工程质量、工期、安全等主要技术指标要求。
第二章施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置一、施工现场平面布置施工人员进场前，首先建好临时设施，确定苗木及机械堆放场地，根据我方所施工的类似本工程的施工经验，本工程中的项目管理、技术人员办公室、施工人员的临时设施现场搭制临时工棚，机械放置和材料堆放在小区的最里边。
施工用水采用自来水。
木苗按计划进场，随到随栽，需要堆放的可堆放于不影响绿化工程施工，由专人养护。
二、施工临时设施1、施工总布置（1）在签订合同协议书后，我方递交一份详尽表明规定的施工临时工程设施和施工临时生活设施的施工总布置图及其说明书，送请监理人批准。
园林绿化计量与计价 - 6
• （1）合同解除后，发包人应核实合同解除时承包人实际完成工作对应的合同价款，以及承 包人已提供的材料、工程设备、施工设备和临时工程等的价值； （2）合同解除后，承包人应支付的违约金； （3）合同解除后，因解除合同给发包人造成的损失（的索赔金额）； （4）合同解除后，承包人应按照发包人要求和监理人的指示完成现场的清理和撤离； （5）发包人和承包人应在合同解除后进行清算，出具最终结清付款证书，结清全部款项。
• 在于补偿债权人利益受损而为之救济，即因受损方的违约行为而给债权人造成的 实际损失，债权人因此而获取的救济
第二种观点认为，合同责任是违约行为的一种法律制裁
• 具有惩罚性，惩罚金可高于受损方实际损失。这是从违约方角度来说，认为责任 本身就是一种制裁
第三种观点认为，合同责任既具有补偿性，又具有惩罚性，但以 补偿性为主
成要件
有损害的 事实
6.2.2 违约责任的分类
单方违约与双方违约
• 其中双方违约，是指双方当事人分别违反了自己的合同义务。 • 合同法第120条规定：当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
根本违约与非根本违约
• 以违约行为是否导致另一方订约目的不能实现为标准，违约行为可作此分类 • 其主要区别在于，根本违约可构成合同法定解除的理由
6.1.3 缔约过失责任
缔约过失责任
• 是指当事人在订立合同过程中，因过错违反诚实信用原 则负有的先合同义务，导致合同不能成立，或者合同虽 然成立但不符合法定生效条件而被确认无效、被变更或 被撤销，给对方造成损失时所应承担的损害赔偿责任
缔约过失责任构成条件
• 一是当事人有过错。若无过错，则不承担责任。 • 二是有损害后果的发生。若无损失，亦不承担责任。 • 三是当事人的过错行为与造成的损失有因果关系
园林绿化工程计量与计价 教学 王俊安 园林绿化计量与计价
• 是指在施工过程中，施工企业完成建设 单位提出的施工图纸以外的零星项目或
工作所需的费用
总承包服务 费
• 指总承包人为配合、协调建设单位进 行的专业工程发包，对建设单位自行 采购的材料、工程设备等进行保管以 及施工现场管理、竣工资料汇总整理 等服务所需的费用
2.3工程量清单计价规范
2.3.1构成体系
安全文明 施工费
夜间施工 增加费
大型机械 设备进出 场及安拆
费
特殊地区 施工增加
费
措施项 目费组成
二次搬运 费
冬雨季施 工增加费
工程定位 复测费
已完工程 及设备保
护费
建筑安装工程费（按照工程造价形成分）
其他项目费组成
暂列金额
• 是指建设单位在工程量清单中暂定并包括 在工程合同价款中的一笔款项
计日工
5、市场价格信息 6、相关的法规和政策
2.2市场价格的组成
2.2.1按照费用构 成要素划分
建筑
安装
工程 2.2.2按照工程造
费用
价形成顺序分
划分
方式
2.2.1建筑安装工程费（按照费用构成要素划分）
费用构成
内容
备注
建 人工费 筑 安 材料费 装 工 程 施工机具 费 使用费
企业管理 费
按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程 施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用
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1 绪论 2 工程计价依据 3工程量计算与工程量清单编制 4工程交易阶段的工程计价 5合同履行中的工程计价 6合同救济中的工程计价
— 1—
第2章 工程计价依据
本章主要内容
1
2.1工程计价依据的要求与类型
2
《城市园林绿化评价标准》GB／T 50563—2010
《城市园林绿化评价标准》GB／T 50563—2010中华人民共和国国家标准城市园林绿化评价标准GB／T 50563—2010条文说明制订说明《城市园林绿化评价标准》GB／T 50563—2010经住房和城乡建设部于2010年5月31日以第619号公告批准、发布。
为便于城市园林绿地规划、设计、建设、管理，以及科研、学校等单位的有关人员在使用本标准时能正确理解和执行条文规定，《城市园林绿化评价标准》编制组按章、节、条顺序编制了本标准的条文说明，供使用者参考。
目次1总则 (1)2术语 (2)3基本规定 (2)4评价内容与计算方法 (3)4.1评价内容 (3)5等级评价 (20)5.1城市园林绿化I级评价 (20)5.2城稠秫绿弛Ⅱ级评价 (20)5.3城市园林绿化Ⅱ级评价 (20)5.4城市园林绿化Ⅱ级评价 (21)1总则1.0.1城市园林绿化是影响城市社会、生态、经济协调发展的重要因素。
在本标准制定之前，尚没有一个针对城市园林绿化综合永平进行评价的标准或规范，各城市执行的一些评价方法存在着定义模糊、标准不统一等诸多问题。
建立一套科学评价城市园林绿化水平、正确引导城市园林绿化健康发展、全国统一适用的国家标准，是本标准的编制目的。
1.0.2本条主要碳删两点；1本标准针对国务院确定的设市城市制订。
县人民政府所在地的建制镇(即县城)和县以下的建制镇(即县辖建制镇)，因其园林绿化和相关市政建设、环境建设要求、条件与设市城市有较大的差异，故不列入本标准的评价范围。
2有效发挥城市园林绿化的综合作用，涉及城市基础设施建设的多个领域，涵盖了城市宜居环境的各个方面。
本标准除评价城市总体和各类绿地建设管理水平外，还包括城市生态环境和与城市园林绿化相关的城市市政设施的评价。
2术语2.0.1本术语规定林荫停车场必须满足遮荫率的要求。
遮荫率30％的标准确定，参考了目前一些城市多年执行的“株行距在6m×6m以下栽有乔木的停车场，计算为绿化用地面积”的规定，同时兼顾小型车停车场车位和通道的尺寸。
园林绿化工程质量评估报告修订稿
园林绿化工程质量评估报告修订稿一、引言园林绿化是城市建设的重要组成部分，也是城市美化和人居环境改善的重要手段。
园林绿化工程质量评估是对园林绿化项目完成情况的检查和评价，目的在于发现问题、改进工作，保障园林绿化工程施工质量，提升城市绿化品质。
本次修订的园林绿化工程质量评估报告，主要对园林绿化工程质量进行全面评估，提出问题和改进建议，以促进园林绿化工程的不断改进和提升。
二、园林绿化工程质量评估内容1.工程规划设计评估：对园林绿化工程的规划设计是否符合城市发展规划和绿化标准，是否满足城市居民的实际需求进行评估。
2.施工质量评估：对园林绿化工程的施工过程进行检查，包括工程材料的选用、施工工艺的合理性、现场管理的执行情况等方面进行评估。
3.植被养护评估：对园林绿化工程的植被种植情况和养护管理进行评估，包括植物生长情况、数量和健康状况等方面。
4.绿化工程效果评估：对园林绿化工程的整体效果进行评估，包括视觉效果、空气净化效果、环境舒适度等方面。
5.安全评估：对园林绿化工程的安全性进行评估，包括施工过程中的安全措施、人员防护和设施维护等。
三、园林绿化工程质量评估结果1.工程规划设计评估结果：经过评估，发现部分园林绿化工程的规划设计存在不够合理和科学的情况，建议在后续工程中加强规划设计的科学性和实用性。
2.施工质量评估结果：大部分园林绿化工程的施工质量较好，但也存在部分施工工艺不规范、现场管理不到位的情况，建议施工方加强对施工的监督和管理。
3.植被养护评估结果：植被养护方面，存在部分植物数量不足、生长不良或存在病虫害的情况，建议增加植被养护力度，保障园林植被的健康生长。
4.绿化工程效果评估结果：大部分园林绿化工程的效果较好，为城市绿化和居民生活提供了良好的环境，但也有部分工程存在视觉美观度不高、环境净化效果差的情况，建议进一步优化设计和施工。
5.安全评估结果：园林绿化工程的安全状况良好，施工过程中严格遵守安全规范，但也有部分建议进一步加强现场安全管理，确保工程安全。
绿化工程估价
绿化工程估价1. 引言本文旨在对绿化工程进行估价，为相关方提供参考和决策依据。
绿化工程估价旨在评估绿化项目的成本，从而合理安排预算和资源。
本文将介绍绿化工程估价的方法和要点。
2. 绿化工程估价方法绿化工程估价可以采用以下方法：2.1. 类比法类比法是一种常用的估价方法，通过与类似的绿化项目进行比较来确定成本。
该方法以已经完成的绿化工程为基准，根据项目的规模、用材等因素进行调整。
2.2. 按单价法按单价法是根据项目所需的材料和劳动力成本来计算总成本。
通过确定每单位面积或每单位数量的成本，乘以项目规模，得出总成本。
2.3. 按工程量清单法按工程量清单法是根据具体的工程量清单来估计成本。
该方法将绿化工程划分为不同的工程项，按照每项的材料和人工成本进行计算。
3. 绿化工程估价要点在进行绿化工程估价时，需注意以下要点：3.1. 考虑项目规模和复杂程度绿化工程的规模和复杂程度将直接影响成本估计。
需根据项目的实际情况，合理评估工程的规模和复杂程度，并据此确定成本。
3.2. 考虑材料和劳动力价格绿化工程中所需的材料和劳动力价格会根据市场供需情况而有所变动。
在进行估价时，应考虑当前的物价和劳动力价格，确保估计结果的准确性。
3.3. 考虑环境影响和维护成本绿化工程的维护和环境影响也需要考虑在成本估价中。
维护成本包括植物养护、草坪修剪等费用，环境影响包括土壤改良等费用。
4. 结论绿化工程估价是对绿化项目成本的评估，具有指导决策的重要作用。
合理选择估价方法，考虑项目的规模、复杂程度、材料和劳动力价格以及环境影响和维护成本，将有助于准确估计绿化工程的成本。
该估价结果可为相关方提供参考和决策依据。
园林绿化造价评估报告
园林绿化造价评估报告园林绿化造价评估报告是对园林绿化项目的成本进行评估和分析的报告。
它主要包括项目的目标和范围、项目的成本估计和分析、项目风险评估等内容。
下面是关于园林绿化造价评估报告的详细回答。
一、评估目标和范围园林绿化造价评估的目标是对园林绿化项目的成本进行准确评估，为决策提供依据。
评估的范围包括但不限于项目的设计、施工、维护等环节，评估的周期通常为项目的整个生命周期。
二、成本估计和分析1. 直接成本直接成本包括材料、人工和机械设备等方面的费用。
在园林绿化项目中，直接成本主要是与植物、土壤、肥料等物资的采购和运输有关的费用，以及与人工和机械设备的工资、人员福利、设备购置和维护等相关的费用。
2. 间接成本间接成本包括管理费用、办公费用、设备折旧费用等。
这些成本不直接与项目的实际施工和物资有关，但对项目的顺利进行起着重要的作用。
3. 风险费用风险费用是指考虑到项目的不确定性因素所需要的费用。
园林绿化项目中常见的风险包括施工延期、质量问题、自然灾害等。
为了对这些风险进行应对和补偿，需要在项目的成本中增加一定的风险费用。
4. 利润利润是指投资者获得的回报。
对于私人投资的园林绿化项目，投资者通常会要求一定的利润率来补偿自己的投入和风险。
这部分利润会计入到项目的成本中。
三、项目风险评估对园林绿化项目进行风险评估是为了对项目的潜在风险进行识别、分析和评估，为项目的成本控制和决策提供依据。
风险评估可以从项目的技术、市场、政策等方面进行分析，并对存在的风险进行量化和评估。
风险评估的结果将影响项目的成本估计和决策。
四、项目成本控制和建议根据对项目成本的评估和分析，可以提出一些成本控制的建议。
例如，可以通过优化资源配置、加强供应链管理、提升施工效率等方式来降低项目的直接成本；可以通过合理设计、控制办公费用等方式来降低项目的间接成本；可以通过项目管理的规范和完善、合理布局工期等方式来控制项目的风险。
总结园林绿化造价评估报告是对园林绿化项目的成本进行评估和分析的报告。
园林工程概预算与施工组织管理教学大纲
《园林工程工程概预算与施工组织管理》教学大纲【课程名称】园林工程工程概预算与施工组织管理【任课教师】n990346【课程编码】I0814074103603【课程类别】专业课【总课时】54学时（其中理论48学时，实验6学时，实训0学时）【周课时】3学时【学分】３分【教学对象】园林专业学生、环境艺术（景观）专业【教学目标及要求】一、教学目标：通过本课程学习，使学生了解园林工程造价的构成与计算的依据，掌握建设项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段以及竣工决算阶段的工程造价的确定与控制，并能比较熟练地运用工程造价的基本原理编制与审核预算、决算，进行项目建设过程中的费用控制和施工组织管理。
二、教学要求：通过本课程的学习，使学生达到下列基本要求：1．掌握园林工程造价的基本概念。
2．掌握我国现行的园林工程造价构成，准确理解园林工程费中各项费用所包括的内容，熟悉园林工程建设其他费用的构成等。
3．掌握施工定额中人工、材料、机械定额消耗量的确定方法与计算，掌握预算定额中单价的确定方法与计算。
4．掌握在消耗量定额计价和清单计价模式下园林工程计量和计价的计算方法。
5．能独立进行园林工程概预算。
6．掌握园林建设工程施工组识设计的方法与技巧。
7．了解设计方案优选的概念，能用价值工程方法进行设计方案的选择，熟悉设计概算的编制与审查，准确理解施工图预算编制中的单价法与实物法，掌握施工图预算的审查。
8．了解招投标及合同价款的确定，熟悉施工阶段资金使用计划的编制，掌握施工中工程变更与合同价的调整、工程索赔与索赔费用的确定，掌握工程进度款与竣工款的结算方法。
9．熟悉竣工验收、竣工决算、保修费用的处理。
【拟使用教材】《园林工程概预算与施工组织管理》董三孝主编，北京：中国林业出版社【参考书】[1] 王俊安主编．园林绿化工程估价［Ｍ］．北京：机械工业出版社．2009.5[2] 莫南明主编．建筑工程定额与工程量清单计价实训教程［Ｍ］．重庆：重庆大学出版社．2006.8[4]《云南省园林绿化工程消耗量定额》云南科技出版社2003[5] 梁尹任．园林建设工程．北京：中国城市出版社，2000．10[6] 董国安等．园林工程．北京：中国林业出版社，1999．8[7] 马月吉．怎样编制与审核工程预算．北京：中国建筑工业出版社．1984[8] 于中诚．建筑工程定额与预算．北京：中国建筑出版社．19950[9] 余辉．城乡建筑工程预算员必读．北京：中国计划出版社，1992[10] 张舟．仿古建筑工程及园林工程定额与预算．北京：中国建筑工业出版社，1999[11] 唐学山等．园林设计．北京：中国林业出版社．1997[18] 周初梅．园林建筑设计与施工．北京：中国农业出版社．2002【教学内容与要求】一、学习内容第一部分、园林工程概预算第一章园林工程概预算基础第一节概述了解园林工程概预算的概念、意义及作用了解园林工程概预算的种类及其作用第二节园林工程概预算编制的依据和程序了解园林工程概预算的编制依据了解园林工程概预算的编制程序第二章园林工程概预算定额第一节工程定额的概念、性质及分类了解工程定额的概念了解工程定额的，性质了解工程定额的分类第二节概算定额与概算指标掌握概算定额掌握概算指标第三节园林工程预算定额了解预算定额的概念、作用了解预算定额的内容和编排形式了解园林工程预算定额的编制第四节预算定额的应用了解预算定额的具体应用掌握预算定额应用中的其他问题第五节园林工程预算定额内容简介掌握土方、基础垫层工程定额内容掌握砌筑工程定额内容掌握混凝土及钢筋混凝土工程定额内容掌握地面工程定额内容掌握抹灰工程定额内容掌握园林绿化工程定额内容掌握堆砌假山及塑假石山工程定额内容掌握园路及园桥工程定额内容掌握园林小品工程定额内容第三章园林工程量计算方法第一节园林工程定性及分类了解园林工程项目的划分掌握园林工程量的计算第二节园林绿化工程计算方法了解有关规定掌握工程量计算规则掌握花卉种植与草坪铺栽工程掌握大树移植工程掌握绿化养护管理工程第三节园林附属小品工程量计算方法掌握叠山工程工程量计算方法掌握庭院道路工程量计算方法掌握园林小品工程量计算方法掌握金属动物笼舍工程量计算方法掌握花窖工程量计算方法掌握园路及园桥工程工程量计算方法掌握小型管道及涵洞工程工程量计算方法第四节一般园林工程计算方法了解建筑面积的组成了解建筑面积的作用掌握建筑面积计算方法掌握土方工程工程量计算方法掌握基础垫层工程量计算方法掌握砖石工程工程量计算方法掌握混凝土及钢筋混凝土工程工程量计算方法掌握木结构工程工程量计算方法掌握地面与屋面工程工程量计算方法掌握装饰工程工程量计算方法掌握金属结构工程工程量计算方法掌握脚手架工程工程量计算方法第五节园林工程量计算的原则及步骤了解规格标准的转换和计算了解工程量计算的原则及步骤第四章园林工程施工图预算的编制第一节预算费用的组成了解直接费了解间接费了解利润了解税金了解其他费用第二节直接费的计算掌握人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费掌握计算工程量掌握套用预算定额单价第三节其他各项取费的计算掌握间接费掌握差别利润掌握税金掌握材料差价第四节工程造价的计算程序第五节施工图预算编制实例第五章园林工程预算审查与竣工结算第一节园林工程施工图预算的审查了解审查的意义和依据了解审查的方法了解审核工程预算的步骤四、审查施工图预算的内容第二节园林工程竣工结算掌握竣工结算的作用掌握竣工结算的计价形式掌握竣工结算的竣工资料掌握编制内容及方法第三节园林工程竣工决算掌握竣工决算的作用掌握竣工决算的主要内容第六章园林工程预算经济管理第一节园林工程经济资料的管理了解经济资料管理的内容了解现场经济签证办理的方式第二节加入WTO后园林工程预算的发展趋势了解我国园林工程造价管理的现状了解我国园林工程造价管理的发展趋势掌握我国园林工程造价管理的对策第二部分园林工程施工组织管理第七章园林工程施工概述第一节园林工程概述了解园林工程的特征了解园林工程的种类第二节园林工程施工程序了解园林工程项目建议书阶段了解园林工程项目可行性研究报告阶段了解园林工程项目的设计工作阶段了解建设准备阶段掌握园林工程项目的建设实施阶段掌握园林工程项目的竣工验收阶段掌握园林工程项目的后评价阶段第八章园林建设工程的招标与投标第一节园林工程项目承包活动概述了解工程项目承包的概念和内容了解园林工程项目承包商及其分类与企业资质等级第二节园林工程施工招标了解园林工程招标、投标概述了解招投标的园林工程建设项目了解园林工程施工招标应具备的条件了解园林工程的招标方式了解园林工程招标程序了解园林工程的招标工作机构了解园林工程招标的标底和招标文件了解园林工程招标的开标、评标和议标第三节园林工程施工投标掌握园林工程投标工作机构和投标程序掌握园林工程投标资格预审掌握园林工程投标前的准备工作掌握园林工程招标标书的编制和报送第九章园林工程施工合同的管理体系第一节园林工程施工合同概述了解园林工程施工合同的概念、作用了解园林工程施工合同的特点第二节园林工程施工合同的签订了解签订园林工程施工合同应具备的条件了解签订园林工程施工合同应遵守的原则了解签订园林工程施工合同的程序了解园林工程施工合同的示范文本第三节园林工程施工合同的履行、变更、转让、和终止了解园林工程施工合同的履行了解园林工程施工合同的变更了解园林工程施工合同的转让了解园林工程施工合同的权利义务终止第四节园林工程施工合同的管理了解园林工程施工合同管理的目的及任务了解园林工程施工合同管理的方法和手段第十章园林工程施工组织设计第一节园林工程施工组织设计的作用、分类及原则了解园林工程施工组织设计的作用了解园林工程施工组织设计的分类掌握园林工程施工组织设计的原则掌握园林工程施工的准备工作第二节园林工程施工组织设计的编制程序掌握园林工程施工组织设计编制的依据掌握园林工程施工组织设计编制程序掌握园林工程施工组织设计的主要内容第三节园林工程施工组织设计编制的方法掌握条形图计划技术与网络图计划技术掌握条形图法掌握网络图法第十一章园林工程施工管理第一节园林工程施工管理概要掌握园林工程施工管理的任务与作用掌握园林工程施工管理的主要内容掌握施工准备工作的实施掌握竣工验收工作第二节园林工程施工现场管理掌握园林工程的组织施工掌握园林工程施工总平面图的管理掌握施工过程中的检查工作掌握施工调度工作第三节园林工程的施工基层管理了解园林工程施工作业计划的编制了解园林工程的施工任务单的管理了解园林工程的技术管理了解园林工程质量检验与评定了解园林工程的安全生产与事故处理第十二章园林建设工程的施工监理第一节园林工程建设监理概述了解园林工程建设监理的特点了解园林工程建设监理的性质了解园林工程建设监理的内容了解园林工程建设监理过程中应遵循的原则了解园林工程建设监理单位的资质等级及业务范围了解园林工程监理单位与工程建设各方的关系第二节园林工程建设监理业务的委托了解园林工程监理业务委托的形式了解园林工程监理业务委托的程序第三节园林建设项目实施准备阶段的监理第四节园林建设工程施工阶段的监理了解园林工程监理工程师对施工图的管理了解园林工程监理工程师对施工组织设计的审查了解园林工程质量监理了解园林工程进度监理了解园林工程投资监理了解园林工程施工安全控制第十三章园林工程竣工验收与养护期管理第一节园林工程竣工验收概述了解园林工程竣工验收的概念和作用了解园林工程竣工验收的依据和标准第二节园林工程竣工验收的准备工作了解承接施工单位的准备工作了解监理工程师的准备工作第三节竣工验收程序了解竣工项目的预验收了解工程质量验收方法第四节园林工程项目的交接了解工程移交了解技术资料的移交第五节园林工程的回访、养护及保修保活了解回访的组织与安排了解保修保活的范围和时间了解经济责任了解养护、保修、保活期的管理二、教学要求本课程内容丰富，在教学中对重点内容以课堂讲授、实例练习为主。
园林绿化工程评估方法探讨
园林绿化工程评估方法探讨随着城市化快速发展和人们对于生态环境的重视，园林绿化工程在城市规划和建设中起到了重要的作用。
为了保证园林绿化工程的质量和效果，评估方法的选用至关重要。
本文将探讨几种常见的园林绿化工程评估方法，并分析其优缺点，旨在为相关研究和实践提供参考。
一、目标评估法目标评估法是一种常用的园林绿化工程评估方法，它通过设定评估目标，通过多指标评价的方式对工程进行综合评估。
这种方法注重对园林绿化工程的功能性和实用性进行评价，通过量化指标的确定和权重的赋值，可进行科学客观的评估。
使用目标评估法的好处在于，它能够充分考虑到园林绿化工程的目标和效果，评估结果较为准确。
但是，目标评估法在执行过程中，对指标的选择和权重的确定需要依赖专家经验和主观意见，可能存在一定的主观性和不确定性。
二、生态评估法生态评估法是一种以生态系统服务功能为核心的园林绿化工程评估方法。
通过对绿化工程生态系统服务价值的量化分析，来评估工程的贡献程度。
这种方法注重园林绿化对于生态环境的改善和维护，对于评估绿化工程的生态效益具有重要意义。
生态评估法的优点在于它能够综合考虑到园林绿化工程对生态系统的影响，以及对环境质量的改善程度。
但是，生态评估法需要大量的数据和模型支持，对专业知识要求较高，实施难度较大。
三、成本效益分析法成本效益分析法是一种衡量园林绿化工程经济效益的评估方法，通过比较工程的成本与其带来的经济效益，来评估工程的可行性和优劣。
这种方法注重经济效益的分析，可以帮助决策者进行经济投资决策。
成本效益分析法的优势在于它能够直接衡量工程的经济效益，为投资者提供了决策依据。
但是，成本效益分析法较多地关注经济方面，对绿化工程的社会效益和环境效益的评价相对较少，可能存在一定的局限性。
综上所述，园林绿化工程评估方法的选择应根据具体情况灵活运用。
目标评估法能够全面评估工程的功能性和实用性，生态评估法注重工程对生态环境的改善和维护，成本效益分析法关注工程的经济效益。
园林绿化工程估价 王俊安 第五章新
3、园林景观工程分部说明要点
（1）石料的加工人工均系累计数量，做糙包括打荒，剁斧包括打 荒与做糙。
（2）各项混凝土基价中均未包括混凝土制作过程中的人工、材料、 机械及管理费。各项混凝土项目均未包括混凝土本身价值，报价时应 根据设计要求和施工组织设计中的要求列入。采用现场搅拌者按"现 场搅拌混凝土基价"中所列相应混凝土品种基价计入。采用商品混凝 土者按商品混凝土实际价格列入，采用混凝土泵送者在措施项目中考 虑。
（2）在铺砌园路块料面层时，如采用块料面层同样材料做路牙， 其路牙的工程量并入块料面层工程量内计算，不另套路牙基价子目。
（3）园桥中的拱旋石、石旋脸、仰天石、地伏石、石望柱、栏 板、抱鼓石的石料耗用量已包括了长、宽、高均在5cm以内的加荒 量和5%的损耗率。
……。
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2、定额单价法
单位工程的造价=∑(定额基价×分项计价工程量)+∑(各资 源消耗总量×各资源单价差)+措施费、间接费、利润、税金 各资源消耗总量=∑(定额资源消耗量×分项计价工程量)
单位工程的造价=∑(编制期的基价×分项计价工程量)+措 施费、间接费、利润、税金
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5.2.2熟悉园林绿化工程预算定额(基价)的项目划分 1、园林绿化工程预算定额的适用范围
适用于采用现代建筑工程方 法进行施工的仿古建筑及园 林工程的有关项目
适用于按营造法原要求进行设 计建造的仿古建筑工程和其他 建筑工程中的仿古部分
第一册为通用项目 第二册为营造法 原做法项目
园林绿化工程
园林绿化工程评估方法详解
园林绿化工程评估方法详解园林绿化工程的评估是指对园林绿化工程项目在设计、施工和维护过程中的各项工作进行综合评价。
通过评估，能够为后续的工程决策、改进和管理提供依据，确保园林绿化工程的质量和效果。
本文将详细介绍园林绿化工程评估的主要方法，包括目标评估、过程评估和效果评估。
一、目标评估目标评估是园林绿化工程评估的第一步，它主要通过确定和明确园林绿化工程项目的目标和要求，为后续的评估工作提供基础。
目标评估包括以下几个方面的内容：1.项目目标与要求：评估的第一步是明确项目的目标和要求。
这需要对工程项目的规模、功能、效果等进行具体的分析和研究，确保对园林绿化工程的评估有明确的方向和依据。
2.环境因素评估：在进行园林绿化工程评估时，需要考虑到相关的环境因素，如土壤条件、水源状况、气候特点等。
通过对环境因素的评估，可以更好地了解工程项目的可行性和可持续性。
3.工程投资评估：投资评估是园林绿化工程评估的重要内容之一。
在评估工程投资时，需要综合考虑项目的成本、收益和风险等因素，确保投资回报率的合理性和可行性。
二、过程评估过程评估是对园林绿化工程项目在设计、施工和维护过程中的各项工作进行评估和监控。
过程评估主要包括以下几个方面的内容：1.设计评估：设计评估是对园林绿化工程设计方案的合理性和科学性进行评估。
评估的内容包括设计方案的可行性、美观性、功能性等方面，确保设计方案符合项目的要求和目标。
2.施工评估：施工评估是对园林绿化工程的施工过程进行评估和监控。
评估的内容包括施工质量、进度管理、安全管理等方面，确保施工过程符合设计要求，并达到预期的效果。
3.维护评估：维护评估是对园林绿化工程的维护管理进行评估和监测。
评估的内容包括植物养护、设施维护、病虫害管理等方面，确保园林绿化工程能够长期保持良好的状态和效果。
三、效果评估效果评估是对园林绿化工程的实际效果和成果进行评估和验证。
效果评估主要包括以下几个方面的内容：1.植被覆盖评估：植被覆盖评估是对园林绿化工程的植被覆盖情况进行评估。
园林绿化工程估价教学设计
园林绿化工程估价教学设计一、前言园林绿化工程估价是园林绿化工程设计的一个重要部分。
精确的园林绿化工程估价有助于对园林绿化工程的费用进行科学的控制和预测，从而确保园林绿化工程的顺利进行和高质量完成。
因此，园林绿化工程估价的教学设计非常重要。
本文将探讨园林绿化工程估价教学设计的相关内容。
二、教学目标对于园林绿化工程估价的教学设计，我们需要针对不同的教学对象来确定不同的教学目标。
一般来说，园林绿化工程估价的教学目标可以分为以下几个方面：1.理解园林绿化工程估价的方法和原理；2.掌握园林绿化工程估价的基本技能；3.能够进行园林绿化工程估价的实际操作；4.培养学生的逻辑思维能力和团队协作能力。
三、教学内容针对以上的教学目标，教学内容需要设定相应的难度和深度。
具体来说，园林绿化工程估价的教学内容应包括以下几个方面：1.园林绿化工程估价的基本概念和原理；2.园林绿化工程估价的方法和过程；3.园林绿化工程估价的具体应用实例；4.园林绿化工程估价的常见问题及解决方法。
四、教学方法教学方法是影响教学效果的重要因素之一。
对于园林绿化工程估价的教学设计，教学方法应该多样化，注重实际操作和案例分析，并充分考虑学生的学习特点和个性差异。
具体来说，可以采用以下教学方法：1.讲授式教学；2.翻转课堂教学；3.实验教学；4.案例分析教学。
五、教学评价教学评价是对教学效果的反馈和总结。
对于园林绿化工程估价的教学设计，应采用多种方式对学生进行评价，既包括课堂考试和作业评分，也包括学生自己的感受和评价。
教学评价需要不断改进和调整，以达到更好的教学效果。
六、总结本文探讨了园林绿化工程估价教学设计的相关内容，包括教学目标、教学内容、教学方法和教学评价。
园林绿化工程估价的教学设计需要考虑到不同的教学对象和不同的实际情况，采用科学合理的教学方法，不断改进和调整教学内容和评价方式，以达到更好的教学效果。
园林绿化工程计量与计价第五章 园林景观工程
教学要求:
熟悉园林景观工程项目清单分项的划分标准
掌握园林景观工程项目的工程量计算规则 掌握园林景观工程项目的综合单价分析计算方法 本章讨论园林景观工程的列项、计量与计价问题。
第五章 园林景观工程
5.1 原木、竹构件
5.2 亭廊屋面 5.3 花架 5.4 园林桌椅 5.5 杂项
现浇混凝土构件中的钢筋项目应按《房屋建筑 与装饰工程工程量计算规范》中相应项目编码 列项。
石浮雕、石镌字应按《仿古建筑工程工程量计 算规范》附录B 中相应项目编码列项。
【例】 某小区入口景观墙如图1～图4所示，试 求其景墙部分相应工程量、编制工程量清单并 计算综合单价。（注：例题中未做说明者土质 均为棚、表面装饰及涂料项目应 按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中 相关项目编码列项。 木制飞来椅按《仿古建筑工程工程量计算规范 》相关项目编码列项。
某屋顶花园有一花架如图1～图3所示，试计算 花架的清单工程量，并编制工程量清单，以及 综合单价。
图1 花架顶面图
原木是指带树皮的木头桩。
原木墙就是在园林中，起到装饰、引导或者屏 蔽作用的木质景墙。 吊挂楣子:因其倒挂在檐枋之下，所以也有称倒 挂楣子、挂落，它用棂条组成各种图案，常见 的图案有：步步锦、金钱如意、冰裂纹等。用 树枝编织加工制成的倒挂楣子叫树枝吊挂楣子 ；用竹材作成的有各种花纹图案的倒挂楣子叫 竹吊挂楣子。
图5.15 花架平面图
图3 花架立面图
图4 花架1-1剖面图
石灯、石球、塑仿石音箱、标志牌
塑树皮梁、柱 塑竹梁、柱 铁艺栏杆、塑料栏杆 钢筋混凝土艺术围栏
园林绿化工程估价第五章主编
2、综合单价法估价程序
当C>C0(C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、 材料费、和机械费合计的比例)时，可采用以人工费、材料费、机械费合 计为基数计算该分项的间接费和利润 。
以直接费为计算基础的估价程序
序号 1 2 3 4 5
费用项目
分项直接工程费 间接费 利润 合计 含税造价
计算方法
1.5.2.3熟悉园林绿化定额的相关说明
1、绿化工程分部说明要点
（1）本部分的基价不包括栽植前绿化用地清理垃圾，但包括栽植后 绿化用地周围2m内的清理工作。
（2）新工栽植与大树移植规格的划分：落叶乔木胸径在15cm以内 者为新工栽植，胸径在15cm以外者为大树移植；常绿乔木苗高在 450cm以内者为新工栽植，苗高在450cm以外者为大树移植。
园林绿化工程估价第五 章主编
2020/11/9
园林绿化工程估价第五章主编
【引导案例】倍受争议的××园防渗工程
园林绿化工程估价第五章主编
本章内容
1
5.1施工图预算编制原理
2
5.2编制准备工作
3
5.3施工图预算的计量
4
5.4施工图预算的计价
5
5.5施工图预算示例
园林绿化工程估价第五章主编
5.1施工图预算编制原理
1.04 1.87 3.12
0.01 0.01 0.02
-
-
-
数量
50 60
4.81 8.37
4.78 8.37
0.03 0.05
-
-
综合工日 材料 水
工日 20.79
m3
0.45
0.05 0.09 0.15 0.025 0.025 0.05
园林绿化计量与计价 - 4
4.1.7 计价方式的选择
计价方式
• 简单说就是采用的计算合同工程价格的方法和形式
计价形式
• 工程量清单计价 • 施工图预算计价
计价方法
• 工料单价法 • 综合单价法
4.1.7 计价方式的选择
计价方式选择，需要考虑工程特点、合同类型以及国 家强制性规定 使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程 量清单计价。
4.1 交易模式的影响
4.1.1 工程交易模式内涵 4.1.2工程合同框架性的成本结构 4.1.3发包人管理方式 4.1.4建设工程发包方式 4.1.5工程交易合同类型 4.1.6竞争方式对合同价格影响 4.1.7计价方式的选择 4.1.8承包模式的选择 4.1.9合同切块对造价的影响 4.1.0 合同价款约定
4.1.6 竞争方式对合同价格的影响
竞争方式
• 是指产生工程合同承包人的方式。
一般可以分为招标投标和直接发包
在信息不对称的条件下，能够形成招标这类有效 的市场机制，主要是“事先的承诺”起了作用。
• 所谓“事先的承诺”就是招标人事先确定的一系列规则。
4.1.6 竞争方式对合同价格的影响
定标方法对合同价有显著的影响
•措施项目费=∑各措施项目费 •其他项目费=∑各其他项目费
单位工程报价（或标底价、招标控制价）=分部分项工程费+ 措施项目费+其他项目费+规费+税金
4.1.5 工程交易合同类型及其交易费用分析
不同的合同计价方式，预期的合同价格也有较大差异
总价合同，把价格风险几乎全部推给了承包人，发包人会支付较高 的合同价格
成本加固定酬金合同发包人获得了理论上看起来较低的建设成本， 而把实施风险几乎全部留给了自己，合同实际支付价格具有较大的 不确定性
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（2）各项混凝土基价中均未包括混凝土制作过程中的人工、材料、 机械及管理费。各项混凝土项目均未包括混凝土本身价值，报价时应 根据设计要求和施工组织设计中的要求列入。采用现场搅拌者按"现 场搅拌混凝土基价"中所列相应混凝土品种基价计入。采用商品混凝 土者按商品混凝土实际价格列入，采用混凝土泵送者在措施项目中考 虑。
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2、园林绿化工程预算定额的基本内容
园林绿化工 程预算定额
文字说明 定额项目表 附录
文字说明 总说明、分部工程说明、分 项工程说明等
定额项目表 分项工程名称、计量单位、 定额编号、消耗量、基价等
附录
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预算定额(基价)项目表的基本样式如图5-1所示。
栽植乔木（带土球）
（2）在铺砌园路块料面层时，如采用块料面层同样材料做路牙， 其路牙的工程量并入块料面层工程量内计算，不另套路牙基价子目。
（3）园桥中的拱旋石、石旋脸、仰天石、地伏石、石望柱、栏 板、抱鼓石的石料耗用量已包括了长、宽、高均在5cm以内的加荒 量和5%的损耗率。
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3、园林景观工程分部说明要点
（3）施工单位自行制作的混凝土构件，按本基价相应子目执行。 如购入商品混凝土构件，另加采购保管费列入基价：构件采购保管费 =商品混凝土构件基价×2.1%。
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3、分部分项工程划分
绿化工程
园林绿化工程
园路、园桥、 假山工程
绿地整理 栽植花木 绿地障碍物拆除 挖土方 排盐等
堆塑假山 驳岸 园路路床、垫层等
园林景观工 程
亭廊屋面 花架 园林桌椅等
表5-1、表5-2、表5-3中概括介绍了某地园林绿化定额的分部分项工程 划分情况。见教材。
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工作内容：挖圹、栽植（落圹、扶正、回土、捣实、筑水围）、浇水、
覆土、保墒、整形、清理单位：株
定额编号
4-12 4-13 4-14 4-15 4-16
项目
栽植乔木（带土球）土球直径在（厘米之 内）
其中 人工
基价（元）
人工费（元）
材料费（元）
机械费（元）
名称
单位 单价
20 30 40
1.05 1.88 3.14
润率)(1+税率)。
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5.2编制准备工作
1.5.2.1准备工作的基本内容 主要内容包括： 项目初步研究 现场勘查与沟通 确定编制大纲 调查和收集基础资料
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5.2.2熟悉园林绿化工程预算定额(基价)的项目划分 1、园林绿化工程预算定额的适用范围
适用于采用现代建筑工程方 法进行施工的仿古建筑及园 林工程的有关项目
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第五章 施工图预算
【引导案例】倍受争议的××园防渗工程
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本章内容
1
5.1施工图预算编制原理
2
5.2编制准备工作
3
5.3施工图预算的计量
4
5.4施工图预算的计价
5
5.5施工图预算示例
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5.1施工图预算编制原理
施工图预算，是不实行招标投标的工程， 根据施工图、施工方案、预算定额规定的项 目划分及工程量计算规则计算，并按编制时 期的人工、材料、机械台班预算价格、取费 标准及预算编制办法进行计算，而编制的工 程估价文件。
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1.5.1.1工料单价法估价原理 1、工料单价法的概念 工料单价法，也称定额法，是以分部分项的计价工 程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人 工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程 费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价。
根据资源单价取定途径可以分成定额单价法和市场单 价法两种。
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3、市场单价法 单位工程的造价=∑(各资源消耗总量×各资源现实工程 单价)+措施费、间接费、利润、税金 各资源消耗总量=∑(定额资源消耗量×分项计价工程量)
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1.5.1.2综合单价法估价原理 单位工程的造价=∑(分部分项工程费+措施费) 分部分项工程费(措施费)=∑(分项计价工程量×综合单价) 综合单价=分部分项工程直接工程费×(1+间接费率)(1+利
适用于按营造法原要求进行设 计建造的仿古建筑工程和其他 建筑工程中的仿古部分
第一册为通用项目 第二册为营造法 原做法项目
第四册为园林 绿化工程
第三册为营造 则例做法项目
适用于园林、庭院中的绿 化工程、假山叠石和其他 园林小品等相关项目
适用于按清工程做法则 例风格进行设计而施工 的仿古建筑工程及现代 建筑工程中的仿古部分；
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2、定额单价法
单位工程的造价=∑(定额基价×分项计价工程量)+∑(各资 源消耗总量×各资源单价差)+措施费、间接费、利润、税金 各资源消耗总量=∑(定额资源消耗量×分项计价工程量)
单位工程的造价=∑(编制期的基价×分项计价工程量)+措 施费、间接费、利润、税金
分项工程编制期的基价=∑(定额资源消耗量×资源现实单 价)
1.5.2.3熟悉园林绿化定额的相关说明
1、绿化工程分部说明要点
（1）本部分的基价不包括栽植前绿化用地清理垃圾，但包括栽植后 绿化用地周围2m内的清理工作。
（2）新工栽植与大树移植规格的划分：落叶乔木胸径在15cm以内 者为新工栽植，胸径在15cm以外者为大树移植；常绿乔木苗高在 450cm以内者为新工栽植，苗高在450cm以外者为大树移植。
1.04 1.87 3.12
0.01 0.01 0.02
-
-
-
数量
50 60
4.81 8.37
4.78 8.37
0.03 0.05
-
-
综合工日 材料 水
工日 20.79
m3
0.45
0.05 0.09 0.15 0.025 0.025 0.05
0.23 0.40 0.075 0.10
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（3）平整绿化用地系指垂直方向处理厚度在30cm以内的就地挖填 找平，当处理厚度超过30cm时，应按挖土或填土基价子目计算。
……。
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2、园路、园桥、假山工程分部说明要点
（1）园路路床整理是指垂直方向处理厚度在30cm以内的就地挖 填找平，当处理厚度超过30cm时，应按挖土或填土基价子目计算。