融资租赁租金计算
融资租赁租金及利息计算
融资租赁租金及利息计算2013-11-09融资租赁的租金报价，通常采用等额本息或等额本金两种方式，当然，也有一些客户会有特殊需求，老谢会一一进行讲解，大家不用急。
一、等额本息的计算等额本息的计算公式：其中：P：每期还款本息（就是租金）a：贷款本金（融资额）i：贷款每期利率（注意不是年化利率，如果是月还款，用年利率除以12，季还款除以4）n：贷款期数然后，将数字代进去计算就行了。
但是，这个公式本身很有局限性，如先付还是后付、残值的处理等都要进行调整，用起来也麻烦。
在实际工作中，应该都是用EXCEL中的PMT函数来进行计算的：其中：Rate=每期利率，同样道理，不要直接带入年利率，如果是月付要除以12。
Nper=总还款期数。
Pv=租赁本金，融资额，合同额，租赁公司对外报价的计算基数。
Fv=未来值，残值，尾款，约定价款等，总之是客户期末需要支付的费用Type=支付方式，先付还是后付，先付本栏填1，后付不用填，或者写0当然，如果习惯之后，直接在表格中输入函数内容，都好分隔即可：例题1：设备价值100万元，首付比例20%，尾款20%，利率9%，3年季后付，每期租金为多少？这是非常简单的例子，大家只要熟悉各个数值的含义，依次填入即可。
Rate因为是季付，1年4个季度，所以要用年利率除以4；其中Nper，3年季付，即需季付12次；Pv此处要注意2点，一是负号代表现金流中的支出，二是要按实际融资额进行计算，设备款是100万元，但因为客户支付了20%的首付，实际融资额应该是1000000×（1-20%）。
Fv之前有提到，残值，尾款，都是未来值，此处填入20万即可。
Type，后付模式，可以填0或者忽略。
至此，大家依样画葫芦，就可计算出PMT。
事实上，很多消费贷款是等额本息计算，都是用的PMT这个函数，比如住房贷款，大家感兴趣的可以随便搜个房贷计算器，然后自己设置一个金额，对比一下结果看看。
二、内涵收益率（IRR）除了PMT函数，相对应对Pv，Rate，Fv函数有所了解。
融资租赁租金及利息计算
融资租赁租金及利息计算2013-11-09融资租赁的租金报价，通常采用等额本息或等额本金两种方式，当然，也有一些客户会有特殊需求，老谢会一一进行讲解，大家不用急。
一、等额本息的计算等额本息的计算公式：P=a×[i×(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]其中：P：每期还款本息（就是租金）a：贷款本金（融资额）i：贷款每期利率（注意不是年化利率，如果是月还款，用年利率除以12，季还款除以4）n：贷款期数然后，将数字代进去计算就行了。
但是，这个公式本身很有局限性，如先付还是后付、残值的处理等都要进行调整，用起来也麻烦。
在实际工作中，应该都是用EXCEL中的PMT函数来进行计算的：其中：Rate=每期利率，同样道理，不要直接带入年利率，如果是月付要除以12。
Nper=总还款期数。
Pv=租赁本金，融资额，合同额，租赁公司对外报价的计算基数。
Fv=未来值，残值，尾款，约定价款等，总之是客户期末需要支付的费用Type=支付方式，先付还是后付，先付本栏填1，后付不用填，或者写0当然，如果习惯之后，直接在表格中输入函数内容，都好分隔即可：例题1：设备价值100万元，首付比例20%，尾款20%，利率9%，3年季后付，每期租金为多少？这是非常简单的例子，大家只要熟悉各个数值的含义，依次填入即可。
Rate因为是季付，1年4个季度，所以要用年利率除以4；其中Nper，3年季付，即需季付12次；Pv此处要注意2点，一是负号代表现金流中的支出，二是要按实际融资额进行计算，设备款是100万元，但因为客户支付了20%的首付，实际融资额应该是1000000×（1-20%）。
Fv之前有提到，残值，尾款，都是未来值，此处填入20万即可。
Type，后付模式，可以填0或者忽略。
至此，大家依样画葫芦，就可计算出PMT。
事实上，很多消费贷款是等额本息计算，都是用的PMT这个函数，比如住房贷款，大家感兴趣的可以随便搜个房贷计算器，然后自己设置一个金额，对比一下结果看看。
融资租赁合同租金支付表计算折旧
融资租赁合同租金支付表计算折旧合同编号: [合同编号]签订日期: [签订日期]甲方（出租方）: [出租方公司名称]地址: [出租方地址]联系电话: [出租方联系电话]乙方（承租方）: [承租方公司名称]地址: [承租方地址]联系电话: [承租方联系电话]一、合同标的设备名称: [设备名称]设备型号: [设备型号]数量: [设备数量]设备总价值: [设备总价值]设备使用年限: [设备使用年限]二、租金支付方式租金总额: [租金总额]支付方式: [支付方式，例如：银行转账、现金]支付频率: [支付频率，例如：月付、季付]租金支付表:期数支付日期租金金额剩余未付租金1 [日期] [金额] [金额]2 [日期] [金额] [金额]三、折旧计算方法折旧计算方式: [折旧计算方法，例如：直线法、加速折旧法]折旧年限: [折旧年限，例如：5年]折旧起始日期: [折旧起始日期]折旧终止日期: [折旧终止日期]折旧金额: 每年折旧金额 = 设备总价值 / 折旧年限总折旧金额: [总折旧金额]四、合同双方权利与义务甲方权利与义务:提供符合合同要求的设备在设备故障或问题出现时及时进行维修或更换保障设备的合法性和安全性乙方权利与义务:按合同规定及时支付租金合理使用设备，维护设备的正常功能按期报告设备的使用情况及出现的故障五、合同变更与解除合同变更: 任何一方需变更合同内容，须提前[变更通知天数]天书面通知对方，双方协商一致后签署书面变更协议。
合同解除:如一方违约，另一方有权解除合同并要求赔偿在特殊情况下，如不可抗力等，双方可协商解除合同并处理相关事宜六、违约责任违约责任: 违约方需赔偿因违约给对方造成的直接经济损失争议解决: 本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提交[仲裁机构或法院]解决七、附则合同生效: 本合同自双方签字盖章之日起生效合同文本: 本合同一式[份数]份，甲乙双方各持[份数]份，具有同等法律效力甲方（出租方）:代表人/授权签字人: [姓名]签字: [签字]日期: [签字日期]乙方（承租方）:代表人/授权签字人: [姓名]签字: [签字]日期: [签字日期]注: 在实际使用过程中，请根据具体情况调整合同内容，并建议由法律专业人士审查合同条款的合法性和适用性。
融资的租赁租金及利息计算
融资租赁租金及利息计算2013-11-09融资租赁的租金报价，通常采用等额本息或等额本金两种方式，当然，也有一些客户会有特殊需求，老谢会一一进行讲解，大家不用急。
一、等额本息的计算等额本息的计算公式：P=a×[i×(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]其中：P：每期还款本息（就是租金）a：贷款本金（融资额）i：贷款每期利率（注意不是年化利率，如果是月还款，用年利率除以12，季还款除以4）n：贷款期数然后，将数字代进去计算就行了。
但是，这个公式本身很有局限性，如先付还是后付、残值的处理等都要进行调整，用起来也麻烦。
在实际工作中，应该都是用EXCEL中的PMT函数来进行计算的：其中：Rate=每期利率，同样道理，不要直接带入年利率，如果是月付要除以12。
Nper=总还款期数。
Pv=租赁本金，融资额，合同额，租赁公司对外报价的计算基数。
Fv=未来值，残值，尾款，约定价款等，总之是客户期末需要支付的费用Type=支付方式，先付还是后付，先付本栏填1，后付不用填，或者写0当然，如果习惯之后，直接在表格中输入函数内容，都好分隔即可：例题1：设备价值100万元，首付比例20%，尾款20%，利率9%，3年季后付，每期租金为多少？这是非常简单的例子，大家只要熟悉各个数值的含义，依次填入即可。
Rate因为是季付，1年4个季度，所以要用年利率除以4；其中Nper，3年季付，即需季付12次；Pv此处要注意2点，一是负号代表现金流中的支出，二是要按实际融资额进行计算，设备款是100万元，但因为客户支付了20%的首付，实际融资额应该是1000000×（1-20%）。
Fv之前有提到，残值，尾款，都是未来值，此处填入20万即可。
Type，后付模式，可以填0或者忽略。
至此，大家依样画葫芦，就可计算出PMT。
事实上，很多消费贷款是等额本息计算，都是用的PMT这个函数，比如住房贷款，大家感兴趣的可以随便搜个房贷计算器，然后自己设置一个金额，对比一下结果看看。
融资租赁
1、租金计算方法(1)年金法年金法叉叫成本回收法，是租金计算中比较科学、合理、通用的计算方法。
计算原则是按承租人占用本金的时间，根据双方约定的利率和期数，复利计算利息。
在每个租金还款期，先结利息后结本金。
掌握这个原则，不管是以何种方式计算租金，不管计算方式多么复杂和多变，在法律上都不会引起争论。
(2)固定利率计算方法融资租赁一般使用长期利率，按固定利率方式计算，可分为定额年金法和变额年金法。
定额年金的特点是每期租金的金额都相等。
变额年金法根据租金变动趋势，有递增和递减方式之分。
按变量形式又分等比和等差变量。
综合上述方式，固定利率计算的方法主要有6种，即：定额年金法、等差递减法、等差递增法、等比递减法、等比递增法(当等比递增率和租赁利率相同时，租金计算通式在此不连续，公式不成立，需加入特定条件后，衍生为另外一种计算方法)。
将这6种方法与租金偿付方式(先付或后付)、是否有保证金和租赁合同结束时是否留购租赁物件(保留残值)4种情况经排列组合后，共有24种计算方法。
(3)浮动利率计算方法租赁提供的是长期资金，但也可用短期利率计算，由于每期使用的利率不一样，因此称之为浮动利率。
计算方法与固定利率不同的是，首先将还本计划分期确定后，每到还租日时，以上期末未回收本金结算一次利息，加上计划应回收本金，算出租金，再用已回收的本金冲减未回收本金作为下期租金计息基数。
每期应付租金日都要根据资金市场的利率变化，确定下期租金的利率标准。
(4)附加率计算方法附加利率是一种高额租金计算方法。
附加率是指在租赁购置成本上，附加一项特定的附加利率。
计算方法是：按期分摊本金利息和之后，每期租金都加上附加费用，利息稠定利率按单利计算。
(5)隐含利率计算方法租金算法中有一个值叫隐含利率，它不是使用的利率，而是验证利率。
隐含利率相当于整个租赁期间的综合平均利率，计算其的重要性在于验算出融资的实际收益率，还可以算出浮动利率总的平均利率。
一般计算企业内部收益率也是采用这种计算方式。
融资租赁租金及利息计算
融资租赁租金及利息计算融资租赁租金及利息计算融资租赁的租金报价通常采用等额本息或等额本金两种方式。
客户有特殊需求时，老谢会一一进行讲解。
一、等额本息的计算等额本息的计算公式为：P=a×[i×(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]。
其中，P为每期还款本息（即租金），a为贷款本金（融资额），i为贷款每期利率（不是年化利率，如果是月还款，用年利率除以12，季还款除以4），n为贷款期数。
然后，将数字代进去计算即可。
但是，这个公式本身很有局限性，如先付还是后付、残值的处理等都要进行调整，用起来也麻烦。
在实际工作中，应该都是用EXCEL中的PMT函数来进行计算。
PMT函数的参数为：Rate为每期利率（同样不是年利率，如果是月付要除以12），Nper为总还款期数，Pv为租赁本金，融资额，合同额，租赁公司对外报价的计算基数，Fv为未来值，残值，尾款，约定价款等，总之是客户期末需要支付的费用，Type为支付方式，先付还是后付，先付本栏填1，后付不用填，或者写。
例题1：设备价值100万元，首付比例20%，尾款20%，利率9%，3年季后付，每期租金为多少？Rate因为是季付，1年4个季度，所以要用年利率除以4.其中Nper，3年季付，即需季付12次。
Pv此处要注意2点，一是负号代表现金流中的支出，二是要按实际融资额进行计算，设备款是100万元，但因为客户支付了20%的首付，实际融资额应该是xxxxxxx×（1-20%）。
Fv之前有提到，残值，尾款，都是未来值，此处填入20万即可。
Type，后付模式，可以填或者忽略。
至此，大家依样画葫芦，就可计算出PMT。
二、内涵收益率（IRR）除了PMT函数，相对应对Pv，Rate，Fv函数有所了解。
RATE函数在没有保证金及手续费时，就是这个租赁行为的内涵收益率（IRR）。
在实际业务中，有些优质客户或大项目可能会让租赁公司的报价变得简单、干净，甚至不需要提供保证金。
融资租赁等额租金计算方法
融资租赁等额租金计算方法融资租赁是一种常见的企业融资方式，它通过租赁公司向企业提供资金，帮助企业购买所需的设备、机器等固定资产。
在融资租赁中，等额租金是一种常见的还款方式，本文将介绍融资租赁等额租金的计算方法。
一、等额租金的定义等额租金是指在租赁期内，每期租金相等的租赁还款方式。
在等额租金中，每期租金包括本金和利息两部分，每期还款金额相等，但每期还款中本金和利息的比例会逐渐变化。
二、等额租金的计算方法等额租金的计算方法可以分为两种：手工计算和电子表格计算。
手工计算方法：1. 首先确定租赁期、租赁本金、租赁利率和租赁利率计算方式。
2. 根据租赁利率计算每期利息，每期利息=租赁本金×租赁利率。
3. 计算每期还款金额，每期还款金额=（租赁本金×租赁利率×（1+租赁利率）^租赁期）÷（（1+租赁利率）^租赁期-1）。
4. 计算每期还款中本金和利息的比例，每期还款中本金=每期还款金额-每期利息。
5. 根据每期还款中本金和利息的比例，计算每期剩余本金，每期剩余本金=租赁本金-已还本金。
6. 重复以上步骤，直到租赁期结束。
电子表格计算方法：1. 在电子表格中输入租赁期、租赁本金、租赁利率和租赁利率计算方式。
2. 使用“PMT”函数计算每期还款金额，每期还款金额=PMT（租赁利率÷12，租赁期×12，租赁本金）。
3. 使用“IPMT”函数计算每期利息，每期利息=IPMT（租赁利率÷12，当前期数，租赁期×12，租赁本金）。
4. 使用“PPMT”函数计算每期还款中本金，每期还款中本金=PPMT（租赁利率÷12，当前期数，租赁期×12，租赁本金）。
5. 根据每期还款中本金和利息的比例，计算每期剩余本金，每期剩余本金=租赁本金-已还本金。
6. 重复以上步骤，直到租赁期结束。
三、等额租金的优缺点等额租金的优点是每期还款金额相等，易于企业进行预算和管理。
融资租赁租金及利息计算整理版
融资租赁租金及利息计算融资租赁的租金报价，通常采用等额本息或等额本金两种方式，当然，也有一些客户会有特殊需求，老谢会一一进行讲解，大家不用急。
一、等额本息的计算等额本息的计算公式：其中：P：每期还款本息（就是租金）a：贷款本金（融资额）i：贷款每期利率（注意不是年化利率，如果是月还款，用年利率除以12，季还款除以4）n：贷款期数然后，将数字代进去计算就行了。
但是，这个公式本身很有局限性，如先付还是后付、残值的处理等都要进行调整，用起来也麻烦。
在实际工作中，应该都是用EXCEL中的PMT函数来进行计算的：其中：Rate=每期利率，同样道理，不要直接带入年利率，如果是月付要除以12。
Nper=总还款期数。
Pv=租赁本金，融资额，合同额，租赁公司对外报价的计算基数。
Fv=未来值，残值，尾款，约定价款等，总之是客户期末需要支付的费用Type=支付方式，先付还是后付，先付本栏填1，后付不用填，或者写0当然，如果习惯之后，直接在表格中输入函数内容，都好分隔即可：例题1：设备价值100万元，首付比例20%，尾款20%，利率9%，3年季后付，每期租金为多少？这是非常简单的例子，大家只要熟悉各个数值的含义，依次填入即可。
Rate因为是季付，1年4个季度，所以要用年利率除以4；其中Nper，3年季付，即需季付12次；Pv此处要注意2点，一是负号代表现金流中的支出，二是要按实际融资额进行计算，设备款是100万元，但因为客户支付了20%的首付，实际融资额应该是1000000×（1-20%）。
Fv之前有提到，残值，尾款，都是未来值，此处填入20万即可。
Type，后付模式，可以填0或者忽略。
至此，大家依样画葫芦，就可计算出PMT。
事实上，很多消费贷款是等额本息计算，都是用的PMT这个函数，比如住房贷款，大家感兴趣的可以随便搜个房贷计算器，然后自己设置一个金额，对比一下结果看看。
二、内涵收益率（IRR）除了PMT函数，相对应对Pv，Rate，Fv函数有所了解。
融资租赁租金支付明细计算公式
融资租赁租金支付明细计算公式融资租赁这玩意儿，听起来是不是有点高大上，有点让人摸不着头脑？其实啊，它和咱们的生活也有着千丝万缕的联系。
咱们先来说说融资租赁是啥。
比如说，您开了一家公司，想要买一批新设备来扩大生产，可一下子拿不出那么多钱。
这时候，融资租赁公司就出现了，他们把设备买下来，租给您用，您定期给他们付租金。
那这租金咋算呢？这就涉及到融资租赁租金支付明细计算公式啦。
一般来说，融资租赁租金的计算主要包含这么几个部分：设备的购置成本、利息、租赁手续费等等。
咱们先来说说设备的购置成本，这很好理解，就是买这个设备人家花的钱嘛。
利息呢，就相当于融资租赁公司把钱借给您用，收点利息也是应该的。
租赁手续费呢，就好比人家帮您跑腿办事，收点辛苦费。
计算公式大概是这样：每期租金 = （设备购置成本 + 利息 + 租赁手续费）÷租赁期数。
举个例子啊，比如说一家企业通过融资租赁的方式租了一台价值100 万元的设备，租赁期是 5 年，年利率是 5%，租赁手续费是 5 万元。
那首先算利息，利息 = 设备购置成本×年利率×租赁期，也就是 100 万× 5%× 5 = 25 万元。
那总的租金就是 100 万 + 25 万 + 5 万 = 130 万元。
每期租金 = 130 万÷ 5 年÷ 12 个月≈ 2.17 万元。
您看，这租金是不是就这么算出来啦？不过实际情况中，可能会更复杂一些，还会涉及到一些提前还款的违约金啊，租金的调整啊等等。
我之前就碰到过这么一家公司，他们想要扩大生产规模，新上一条生产线，可资金紧张。
通过融资租赁的方式租了设备，一开始没搞清楚租金的计算方式，结果在还款的时候出现了一些麻烦。
后来找专业的财务人员仔细算了算，才弄明白到底是怎么回事。
这也给他们提了个醒，做这种决策之前，一定要把各项费用和计算方式搞清楚，不然很容易吃亏。
总之呢，融资租赁租金支付明细计算公式虽然有点复杂，但只要咱们耐心点，仔细算，还是能搞明白的。
融资租赁书范本中的租赁期限和租金计算方法
融资租赁书范本中的租赁期限和租金计算方法融资租赁是一种常见的商业融资方式，通过租赁期限和租金计算方法，双方达成共识并签订融资租赁合同。
本文将介绍融资租赁书范本中的租赁期限和租金计算方法。
一、租赁期限租赁期限是指在融资租赁合同中约定的承租人使用租赁物并支付租金的时间段。
在融资租赁书范本中，租赁期限通常采用“起始日期+结束日期”的方式进行界定。
具体的租赁期限可以根据双方协商确定，一般较为常见的时间段为数年。
在确定租赁期限时，应注意以下几点：1. 确定起始日期：租赁期限的起始日期应明确规定，并确保能够明确起始时间，避免引起争议。
2. 确定结束日期：租赁期限的结束日期也应明确规定，确保租赁期限的界限清晰明了。
二、租金计算方法租金计算方法是确定融资租赁合同中租金金额的方式和规则。
在确定租金计算方法时，需要考虑以下几个因素：1. 租金计算基准：租金计算通常基于租赁物的价值或成本。
根据不同的商业实践和双方协商，租金可以直接按照租赁物的价值或成本计算，也可以通过一定的比例或公式进行调整。
2. 租金支付周期：租金的支付周期是指租赁期内租金的支付频率和时间点。
常见的租金支付周期有月付、季付、半年付和年付等。
双方可以根据实际需要和商业约定选择适合的租金支付周期。
3. 租金调整机制：为了应对通胀和市场变化，部分融资租赁合同中会包含租金调整机制。
租金调整可以基于市场利率、指数或者特定的调整公式进行，以保持租金的合理性和可持续性。
4. 滞纳金和违约金：在融资租赁合同中，一般也会包含滞纳金和违约金的规定，以约束承租人按时支付租金并履行合同义务。
滞纳金和违约金的计算方法应在合同中明确规定。
值得注意的是，租金计算方法应当明确、合理，避免不确定性和争议，并符合适用的法律法规和行业标准。
结论：融资租赁书范本中的租赁期限和租金计算方法是融资租赁合同中重要的构成部分。
通过明确租赁期限和租金计算方法，可以明确双方权益和义务，建立合作关系的基础。
融资租赁中的租金与购买权
融资租赁中的租金与购买权1. 融资租赁中的租金与购买权融资租赁是一种常见的商业融资方式，允许企业以租赁形式获得所需设备或资产，以此来满足经营需求。
在融资租赁合同中，租金以及购买权是两个重要的方面，本文将探讨融资租赁中租金的计算和购买权的权益。
2. 租金的计算方法融资租赁合同中的租金通常根据合同条款确定，并且可以采用各种不同的计算方式。
最常见的计算方法有固定租金和浮动租金。
2.1 固定租金在固定租金中，租金的数额在整个合同期间内保持不变。
这种计算方式简单明确，使企业能够更好地计划和管理其资金流动。
固定租金通常通过将资产的购买价值与租赁期限相结合来确定。
例如，如果设备的购买价值为100,000元，租赁期限为5年，那么每年的租金可以为20,000元。
2.2 浮动租金相比之下，浮动租金与市场利率或者某个基准利率挂钩，并根据特定的公式或者计算方法进行计算。
这种租金计算方式的好处是在市场利率上升时，企业可以享受到更低的租金成本；然而，在市场利率下降时，租金成本可能会上升。
一些融资租赁合同中还包括基于资产价值、使用时间或其他因素的浮动租金调整机制。
3. 购买权的权益购买权是指在融资租赁期满后，承租人是否有权利购买所租赁的资产。
购买权的行使方式和费用也是融资租赁合同中的重要标的之一。
3.1 购买权行使方式购买权行使方式可以有多种选择，最常见的方式是全额购买和预留购买。
在全额购买中，承租人可以在合同期满时通过支付所租赁资产的预定购买价值来完成购买。
而在预留购买中，承租人事先与出租方约定在合同期满时购买资产的价格或折扣。
3.2 购买权费用购买权的行使通常伴随着一定的费用，这种费用可以是固定的或者变动的。
固定费用通常是根据租赁合同中的约定确定的，而变动费用则可能根据租赁期限、资产价值或其他因素进行计算。
企业在考虑是否行使购买权时，必须权衡购买资产的成本和收益，以及市场的需求和预期。
4. 总结在融资租赁中，租金和购买权是承租人关注的核心问题。
融资租赁租金及利息计算
融资租赁租金及利息计算2013-11-09融资租赁的租金报价，通常采用等额本息或等额本金两种方式，当然，也有一些客户会有特殊需求，老谢会一一进行讲解，大家不用急。
一、等额本息的计算等额本息的计算公式：其中：P：每期还款本息（就是租金）a：贷款本金（融资额）i：贷款每期利率（注意不是年化利率，如果是月还款，用年利率除以12，季还款除以4）n：贷款期数然后，将数字代进去计算就行了。
但是，这个公式本身很有局限性，如先付还是后付、残值的处理等都要进行调整，用起来也麻烦。
在实际工作中，应该都是用EXCEL中的PMT函数来进行计算的：其中：Rate=每期利率，同样道理，不要直接带入年利率，如果是月付要除以12。
Nper=总还款期数。
Pv=租赁本金，融资额，合同额，租赁公司对外报价的计算基数。
Fv=未来值，残值，尾款，约定价款等，总之是客户期末需要支付的费用Type=支付方式，先付还是后付，先付本栏填1，后付不用填，或者写0当然，如果习惯之后，直接在表格中输入函数内容，都好分隔即可：例题1：设备价值100万元，首付比例20%，尾款20%，利率9%，3年季后付，每期租金为多少？这是非常简单的例子，大家只要熟悉各个数值的含义，依次填入即可。
Rate因为是季付，1年4个季度，所以要用年利率除以4；其中Nper，3年季付，即需季付12次；Pv此处要注意2点，一是负号代表现金流中的支出，二是要按实际融资额进行计算，设备款是100万元，但因为客户支付了20%的首付，实际融资额应该是1000000×（1-20%）。
Fv之前有提到，残值，尾款，都是未来值，此处填入20万即可。
Type，后付模式，可以填0或者忽略。
至此，大家依样画葫芦，就可计算出PMT。
事实上，很多消费贷款是等额本息计算，都是用的PMT这个函数，比如住房贷款，大家感兴趣的可以随便搜个房贷计算器，然后自己设置一个金额，对比一下结果看看。
二、内涵收益率（IRR）除了PMT函数，相对应对Pv，Rate，Fv函数有所了解。
融资租赁租金及利息计算
融资租赁租金及利息计算2013-11-09融资租赁的租金报价，通常采用等额本息或等额本金两种方式，当然，也有一些客户会有特殊需求，老谢会一一进行讲解，大家不用急。
一、等额本息的计算等额本息的计算公式：其中：P：每期还款本息（就是租金）a：贷款本金（融资额）i：贷款每期利率（注意不是年化利率，如果是月还款，用年利率除以12，季还款除以4）n：贷款期数然后，将数字代进去计算就行了。
但是，这个公式本身很有局限性，如先付还是后付、残值的处理等都要进行调整，用起来也麻烦。
在实际工作中，应该都是用EXCEL中的PMT函数来进行计算的：其中：Rate=每期利率，同样道理，不要直接带入年利率，如果是月付要除以12。
Nper=总还款期数。
Pv=租赁本金，融资额，合同额，租赁公司对外报价的计算基数。
Fv=未来值，残值，尾款，约定价款等，总之是客户期末需要支付的费用Type=支付方式，先付还是后付，先付本栏填1，后付不用填，或者写0当然，如果习惯之后，直接在表格中输入函数内容，都好分隔即可：例题1：设备价值100万元，首付比例20%，尾款20%，利率9%，3年季后付，每期租金为多少？这是非常简单的例子，大家只要熟悉各个数值的含义，依次填入即可。
Rate因为是季付，1年4个季度，所以要用年利率除以4；其中Nper，3年季付，即需季付12次；Pv此处要注意2点，一是负号代表现金流中的支出，二是要按实际融资额进行计算，设备款是100万元，但因为客户支付了20%的首付，实际融资额应该是1000000×（1-20%）。
Fv之前有提到，残值，尾款，都是未来值，此处填入20万即可。
Type，后付模式，可以填0或者忽略。
至此，大家依样画葫芦，就可计算出PMT。
事实上，很多消费贷款是等额本息计算，都是用的PMT这个函数，比如住房贷款，大家感兴趣的可以随便搜个房贷计算器，然后自己设置一个金额，对比一下结果看看。
二、内涵收益率（IRR）除了PMT函数，相对应对Pv，Rate，Fv函数有所了解。
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融资租赁租金计算————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期:ﻩ融资租赁租金的构成:租金包括设备价款和租息两部分,租息又可分为租赁公司的融资成本、租赁手续费(包括了营业费用和一定的利润)。
在这里我们必须明确的是租息包括融资成本和手续费、租赁公司承办租赁设备的营业费用和租赁公司承办租赁设备的一定盈利,也就是说,租金中包括了租赁公司的费用和盈利，以及购买设备本身发生的费用支出。
融资租赁是服务贸易的一种。
是以出租机电设备、通讯设备、交通工具为主要形式，融通资金与设备购买为一体的复合型贸易方式。
由于承租企业只须定期交付租金，就能从租赁公司获得先进的机器设备，在一定期限内享有的专用权，租期结束时还可以续租、留购或用名义价格购买，最终取得物件的所有权。
因此融资租赁实质上是金融业务的一种特殊形式。
一、租金计算是融资租赁业务中的核心要素融资租赁和传统租赁在计算上的区别就是传统租赁是：以承租人租赁使用物件的时间计算租金的。
而融资租赁是承租人以占用出租人资金的时间来计算租金的。
因此租金计算是该业务的核心要素。
它直接关系承租人和出租人的利益分配，是租赁合同谈判和签约的基本条件，同时又是租赁合同履约过程中双方进行成本核算、利润核算、财务处理的重要依据。
租金计算的方法很多，选择和应用得当与否,直接影响企业的经营和出租人回收租金的安全。
融资租赁的英文名称“Ｆinacial Leａsinｇ”中的“Fiｎａcial”在行业内被译成融资，实际上它另外的译法就是“金融”或“财务”。
因此又有“金融租赁”或“财务租赁”的说法。
不懂得租金计算，就不会财务处理,不会财务处理,就不会租赁项目的分析、财务处理与管理。
为了保证公司的服务质量和经营管理,租赁公司需要像保险公司有自己的保险精算师一样,也有租赁精算师。
靠他们来管理企业的经济核算和解决专业计算问题。
掌握租金计算方法并了解租金形成的原理，可以适应多变的租赁业务;了解资金与利率以及时间的关系,科学公正地获取收益；有能力将租金中的本息分开，可以按照会计制度进行财务处理。
精通租金计算原理是掌握融资租赁业务的核心,一个连租金都不会计算的人不可能开展好融资租赁业务。
当然仅会租金计算也不能说明一定会搞好租赁业务，至少掌握了租金计算原理也就掌握了融资租赁的原理,工作起来更得心自如。
二、融资租赁的租金计算的主要方法融资租赁业务属金融范畴,因此租金计算与贷款计算没有本质上的区别，只是租金的算法比贷款更具有多样性和灵活性,更能适应融资租赁业务复杂多变的特征。
租金计算方法分为浮动利率和固定利率两大类,其中固定利率计算有年金法和附加率法。
年金法年金法又叫成本回收法是租金计算中比较科学、合理、通用的计算方法。
计算原则是按承租人占用本金的时间，根据双方约定的利率和期数,复利计算利息。
在每个租金还款期,先结利息后结本金。
掌握这个原则，不管是以何种方式计算租金，不管计算方式多么复杂和多变,在法律上都不会因此争论。
固定利率计算方法融资租赁一般使用长期利率，按固定利率方式计算，可分为定额年金法和变额年金法。
定额年金的特点是每期租金的金额都相等。
变额年金法以租金变动趋势，有递增和递减方式之分。
按变量形式又分等比和等差变量。
综合上述方式,固定利率计算的主要有六种，即：定额年金法，等差递减法、等差递增法、等比递减法、等比递增法(当等比递增率和租赁利率相同时，租金计算通式在此不连续,公式不成立。
需加入特定条件后,衍生为另外一种计算方法）。
将这六种方法与租金偿付方式(先付或后付),是否有保证金和租赁合同结束时是否留购租赁物件(保留残值)四种情况,经排列组合后,共有2４种计算方法。
财务处理时，只有先计算出首期租金，才能根据本金、利率残值和期数的情况在资金平衡表中将本金和利息分开。
标准的定额年金法与通用的贷款计算方法一样，一般计算机都有固定的计算软件包（如:Ｅｘcel 的ＰMT 指令)其他的计算方法是标准计算方法的变形。
浮动利率计算方法租赁提供的是长期资金,但也可用短期利率计算，由于每期使用的利率不一样，因此称之为浮动利率。
它的计算方式只有一种，方法却灵活多变。
计算方法与固定利率不同的是，首先将还本计划分期确定后,每到还租日时，以上期末未回收结算一次利息，加上计划应回收本金,算出租金。
再用已回收的本金冲减未回收本金，作为下期租金计息基数。
每期应付租金日都要根据资金市场的利率变化,确定下期租金的利率标准。
其特点是：未回收本金占压时间越长，租金总额就越高。
在整个租赁期内,利率随期数变动。
由于变动因素多，计算出的各期租金差额较大，对承租人来说存在一定利率风险。
这种算法,本金偿还和期数可根据承租人的实际还款能力而定，因此更能适应企业的还款能力,体现租金计算的灵活性。
增加了租金不确定性和租赁项目后续管理的难度。
租赁公司的资金来源一定要避免使用短期资金补长期资金的方式操作,以避免金融风险。
附加率计算方法附加利率是一种高额租金计算方法。
附加率是指在租赁购置成本上,附加一项特定的附加利率。
一般租赁公司不公布附加利率的率值,但它的取值通常是出租人的纳税税率。
计算方法是：按期分摊本金利息和之后，每期租金都加上附加费用，利息用固定利率按单利计算。
表面看利率不高，实际上每期租金和租金总额都因附加费用而变得很高。
这种计算方法，一般在经营性租赁或使用特殊的租赁物件时才采用,原因是经营性租赁与融资租赁的税制不同,租赁公司在取得某种租赁物件时提供了一些额外的服务，为此要增加费用,因此租金收益要提高一些。
隐含利率计算方法租金算法中有一个值叫隐含利率,它不是使用的利率，而是验证利率。
在掌握本金、期数的情况下,通过对每期租金的逆运算,找出该值。
算法是：将每期租金通过寻找若干折现系数折成现值,找出减去租赁本金，使之为“零”的折现系数。
这个系数就是隐含利率,用插值法反复计算才能取得该值。
它相当于整个租赁期间的综合平均利率，计算它的重要性在于验算出融资的实际收益率。
它还可以算出浮动利率总的平均利率。
一般计算企业内部收益率也是采用这种计算方式。
随着电脑的普及，目前可以很轻松的在Excel上使用特定的公式（RATE）直接取得该值。
三、参算因子的意义和对租金的影响要掌握运用好租金计算原理，应了解各参算因子的内函、它们之间的关系及其对租金计算结果的整体影响，才能正确的选择适合项目本身的计算方法。
参算因子有以下几种:1、本金 (Princiｐal Value)：它是计算租金的主体,包括物件购置离岸（厂）价、运输费、关税、各种保险费用、银行费用和担保费等。
在租赁合同签约前,倘若除购置设备以外上述费用由出租人负担，这些费用将匡算出来计入概算本金，并据已签订的合同,待结算出实际发生费用后,再调整为实际本金。
本金增加会使每期租金和租金总额也相应增加。
２、利率(Iｎｔerest Rate):是计算租金的基础。
在资金市场上，利率种类很多。
在同一时期,因条件和来源不同形成很大差别,按时间可划分为长期利率和短期利率。
划分标准以一年期为准。
一年内的利率为短期利率。
国际间融资使用的短期利率一般为伦敦银行间同业拆借利率（LIBOR)，加上一个利差。
短期利率有时还用在宽限期内的利息计算。
用款期在一年期以上,使用的是长期利率。
融资租赁一般规定最短期为三年，使用长期利率，在整个租赁期内利率保持不变,在租赁界被称为固定利率。
有些的租赁合同也用6个月期的短期利率来计算(如果每半年还一次租金的话)。
这种长期合同使用短期利率的做法，使得利率在整个租赁期内，随期数而变动，所以称浮动利率租赁合同。
在项目洽谈中，承租人最关心的是租赁公司的利率报价。
因为利率的高低与租金成正比，它直接影响承租人的利益分配,他们希望利率越低越好。
对于出租人来说利率报价除了考虑融资成本外,还要考虑承租人的资信等级。
融资成本构成比较复杂,除了市场因素决定的利率外,还有一些融资杂费。
因此租赁公司报出的利率一般都高于市场利率,这个利率能否被接受主要还应看项目的盈利条件而定。
为了降低融资成本，承租人在利率下降且利率水平较高时期愿意使用浮动利率签定租赁合同,在利率上升且利率水平较低时期愿意使用固定利率。
出租人为了避免利率风险,使用的租赁利率种类应和融资利率相同。
在低利率阶段租赁公司融资时使用较长期的融资利率,更有利于公司的资金周转和收益。
一般人们只关注利率，实际上利率不是影响租金的唯一因素,购买租赁物件的实际成本、还租期数、支付方式和残值多少都会影响租赁总额的变化。
3、还租期数(Noumbｅr of Ｔeｒｍs)：指租赁期间的租金结算或还款次数。
一般以半年支付一次租赁为宜，此种情况下期数等于年数乘二，使用年利率时，应折算成半年使用期的利率后方可参加运算。
此时的利率为表面利率,比实际利率计算的结果要稍高一些。
有些国家规定融资租赁每半年还一次租金,政府参与的租赁项目每个季度偿还一次租赁。
ﻫﻫ对于承租人来说，如不考虑汇率对租金的影响，总希望租期长，每年支付期数多,使每期租金相对少一些,以便减少每期还债压力,但实际利率和表面利率的差距会因此增大,租金总额随之增加。
出租人则希望租期不要过长而加大资金回收风险,但每期租赁的金额增加反而使租赁回收难度增大,容易降低租赁资产的质量。
租期在客观上受租赁物件的使用寿命,法定折旧年限的规定,以及项目可行性报告财务分析中投资回收期的限制。
４、租赁余值（Fｕｔurｅ Vaｌue)：租赁余值就是:融资租赁合同中预计租赁期结束时,预留的剩余融资成本的未来价值。
主要为经营性融资租赁结束时物件需要留购、退租或续租时的处理提供价值依据。
从表面上看，租赁余值似乎是本金的百分之几，实际上它根本不参加租金计算。
计算时将这部分余值，按照租赁的利率和最后一期的期数折成现值从本金中扣除。
ﻫﻫ一般说余值是根据物件折旧年限和租期的差额的百分比乘以本金算出来的,不是租赁物件本身的公允价值或折旧后的财务残值,是租赁双方事先按照法律依据,预先约定的一种融资余值，同会计中的财务残值定义有本质上的区别。
租期结束时若租赁余值低于租赁物件的公允价值时，承租人可以优先按租赁余值购买，否则承租人可以放弃这个权利。
承租人偿还租金的主要来源是折旧，若租期大于或等于法定折旧年限，在租期结束时不会有租赁余值，不存在留购、续租或退租的问题,这就是简单融资租赁。
租赁余值是承租人留购设备作价的基础,或承租人进行续租时作为续租的本金。
租赁余值的增加可使每期租金减少，但租金总额会因租赁余值的利息、期数的因素而增加。
有些国家规定最大值不能超过本金20％时，或者说租赁期限最短不能短于租赁物件折旧年限的20%。
ﻫﻫ当租赁结束时承租人对余值的处理有选择权时，这部分余值需要有担保的,就是担保余值。