《物权法》复习题
物权法多选题练习
物权法多选题练习一、单选题1. 以下哪种情况不属于物权的取得方式？A. 原物取得B. 所有权转让C. 侵占D. 继承答案：C. 侵占2. 以下有关物权的表明或标志物的说法中，错误的是：A. 标志物可以是有形的物或者无形的权利B. 标志物不一定需要直接与被表示的物联系C. 标志物可以是一件具体的物品D. 标志物必须要与被表示的物同处一地答案：D. 标志物必须要与被表示的物同处一地3. 下列哪种情况不属于物权的保护方式？A. 救助B. 追索C. 请求确认权利D. 补偿答案：A. 救助4. 以下哪种情况不属于因物权消灭而丧失物权？A. 总物权消灭B. 部分物权消灭C. 物权实现D. 物权放弃答案：C. 物权实现二、多选题1. 以下哪些情况被认定为物权的领域？A. 所有权B. 用益物权C. 负担物权D. 担保物权答案：A. 所有权、B. 用益物权、C. 负担物权、D. 担保物权2. 关于建筑物不动产登记的情况，哪些说法是正确的？A. 建筑物属于不动产的一种B. 建筑物可以通过不动产登记进行证明C. 建筑物登记后，可以获得所有权D. 做不动产登记可以保护建筑物的权益答案：A. 建筑物属于不动产的一种、B. 建筑物可以通过不动产登记进行证明、D. 做不动产登记可以保护建筑物的权益3. 以下哪些情况可以导致物权的限制？A. 行为人无法履行主体义务B. 法律规定的C. 变卖法定的有限财产D. 债权人的请求答案：B. 法律规定的、C. 变卖法定的有限财产、D. 债权人的请求4. 关于物权的实现方式，以下哪些情况是正确的？A. 放弃B. 起诉C. 请求确认权利D. 占有答案：A. 放弃、B. 起诉、D. 占有三、判断题1. 物权法规定，无物则无权。
答案：正确2. 法律依据的不同，物权可以分为绝对物权和相对物权。
答案：错误3. 物权的效力不受物权人公示的限制。
答案：错误4. 不动产权属的取得和变更，需要进行不动产登记。
物权法复习题(含答案)
1、下列判断不正确的是( ABC )A、债权一般是有期限的，物权则具有永续性B、主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系C、所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以，在效力上要优先于限制物权D、典权是我国所特有的物权类型3、某甲委托某乙购买某品牌电视机。
乙至百货公司购买时，正值该品牌电视机举行有奖销售。
乙选购了一款电视机并按照规定得到3张抽奖券，但未把这3张抽奖券交给甲。
后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得手机一部。
这部手机应当( A )A、归某甲所有B、归某乙所有C、归某甲所有，但应适当奖励某乙D、归甲乙二人共有4、甲和乙共有房屋3间，出租给丙开办商店。
现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述3间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。
对其中的法律关系，下列表达正确的是( AB )A、房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则乙享有优先购买权C、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止，丙只能与该共有份额的购买者和乙另行租赁合同D、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则丙享有优先购买权。
6、不动产所有人出卖其不动产时，可主张优先购买权的有( ACD )A、承租人B、地上权人C、典权人D、共有人7、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于( A )A、相邻关系B、地役权C、地上权D、建设用地使用权8、甲越界建房侵入乙的宅基地。
甲的行为侵犯了乙的( C )A、相邻权B、住宅权C、他物权D、宅基地所有权9、下列属于法定孳息的有( ABC )A、房屋租金B、迟延支付的利息C、贷款利息D、合同价金10、王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。
物权法试题及答案及解析
物权法试题及答案及解析一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物权法规定，物权的客体是（）。
A. 行为B. 物C. 权利D. 义务答案：B解析：物权法中规定的物权客体是指物，即具有一定经济价值的有形物或无形物。
2. 根据物权法，下列哪项不属于物权的分类？（）A. 所有权B. 抵押权C. 租赁权D. 用益物权答案：C解析：租赁权是一种债权，而非物权，因此不属于物权的分类。
3. 物权法规定，物权的取得方式包括（）。
A. 继承B. 赠与C. 购买D. 所有上述方式答案：D解析：物权的取得方式包括但不限于继承、赠与、购买等。
4. 物权法中，物权的消灭方式包括（）。
A. 转让B. 抛弃C. 灭失D. 所有上述方式答案：D解析：物权的消灭方式可以是转让、抛弃或灭失等。
5. 根据物权法，下列哪项不是物权的效力？（）A. 排他效力B. 优先效力C. 追及效力D. 债权效力答案：D解析：物权的效力包括排他效力、优先效力和追及效力，而债权效力不属于物权的效力。
二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 物权法中，下列哪些属于物权的基本原则？（）A. 物权法定原则B. 物权的排他性C. 物权的独立性D. 物权的可转让性答案：ABC解析：物权法定原则、物权的排他性和物权的独立性是物权法的基本原则。
2. 物权法规定，下列哪些行为属于物权的行使方式？（）A. 占有B. 使用C. 收益D. 处分答案：ABCD解析：占有、使用、收益和处分都是物权的行使方式。
3. 根据物权法，下列哪些情形下物权可以被确认？（）A. 通过法定程序B. 通过合同约定C. 通过法院判决D. 通过遗嘱答案：ABCD解析：物权可以通过法定程序、合同约定、法院判决或遗嘱等方式被确认。
三、判断题（每题2分，共10分）1. 物权法规定，物权的行使必须符合法律规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
（）答案：正确2. 物权法中，物权的客体只能是有形物。
民法分论物权法总复习题及答案解析
民法分论总复习题及答案解析第一部分——物权概述一、单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。
1、关于“物权”中的“物”，说法错误的是（）A.原则上为有体物，也可以是无体物B.包括知识产权C.须是特定物D.须是独立物（B．权利成为物权的客体，仅限于法律有明确的规定情况，如权利质权，但权利不是物。
）2、下列属于主物权的是（）A.留置权B.地役权C.土地所有权D.抵押权（C．根据物权是否能够独立存在，物权分为主物权和从物权。
AD两项是担保物权，从属与债权而存在并为债权服务，是典型的从物权。
BC两项是用益物权，但B地役权附属于需役地权利之上，C项是独立存在的物权。
）3、甲有天然奇石一块，不慎丢失。
乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。
乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。
后甲发现，向丙追索。
下列选项正确的是（）A.奇石属遗失物，乙应返还给甲B.奇石属无主物，乙取得其所有权C.乙因加工行为取得奇石的所有权D.丙可以取得奇石的所有权（A．因为物权具有追及效力。
4、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是（）A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.典权D.海域使用权（C．因为物权法定主义）5、关于当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是（）A.生效，只是不具备物权效力B.根据意思自治原则应发生效力C.确定无效D.如果不在法律明确禁止之列，则确定生效（A．根据物权法定原则，物权的效力必须由法律规定，不能由当事人通过协议设定。
据此，当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为有效，但不具备物权的效力，而具有债权的效力）6、下列情形违背一物一权原则的是（）A.所有权与他物权并存B.在同一物上设立数个内容相同的担保物权C.甲以取得的出让土地使用权向乙银行设定抵押权以取得贷款D.甲乙共有一台笔记本电脑（B．同一物上不允许有性质不相容的物权并存）7、甲将3间私房中的两间作价10万元投入与丙合伙办厂，又将另一间出租给乙居住。
物权法复习题
物权法复习题山东理工大学成人高等教育物权法复习题一、判断正误题1、国有土地使用权依法不得买卖，但可以出租，可以抵押。
2、同一物的所有权人可以是两人或两人以上，因此，在同一物上可以并存两个或两个以上的所有权。
3、隐藏物、埋藏物归国家所有。
4、夫妻关系存续期间两人取得的财产属于按份共有财产。
5、同一物上成立物权和债权时，物权具有优先于债权的权利。
6、一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许，这种权利在民法上称作地役权。
7、有兄弟二人共同继承父母的遗产房屋两间，弟弟准备出卖自己的份额给他人，哥哥在同等条件下，有优先购买的权利。
8、叶丽在公园拾到一块手表，她等待多时不见失主，便在公园张贴了失物招领告示后将表带回家，时经两个月，始终未见有人认领，叶丽即自己使用该表，叶丽的行为属于合法占有。
9、抵押权的设定必须进行登记，抵押合同自登记之日起生效。
10、占有制度中的占有仅是一种事实,而非权利。
11、物权的客体既可以是特定物也可以是种类物。
12、所有权是物权的核心，在整个物权体系中具有决定性，所以在效力上要优先于定限物权。
13、小明同学放学时在路上捡了一片树叶，这属于原始取得。
14、质押权自双方签订质押合同时成立。
15、我国物权法规定，土地属于国家所有，禁止私人买卖土地。
16、DVD机与DVD碟片构成主物与从物关系。
17、建筑物区分所有权虽然是一项复合性权利，但它与一般的所有权并没有实质的不同，所以它不是独立的所有权类型。
18、留置权发生后，留置权人随时可以将留置财产出卖，以实现自己的债权。
19、善意取得制度只适用于所有权问题而不适用其他物权。
20、拾得遗失物的有义务返还，拒不返还的无权要求取得报酬，也无权要求返还为保管遗失物所支出的必要费用。
21、所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以在效力上要优先于定限物权。
22、善意取得制度只适用于取得动产而不适用于不动产。
23、通过拍卖取得国家没收的走私物品，属于原始取得。
物权法学练习题
物权法学练习题一、选择题1. 下列哪一种情况属于动产依附A. 动产由于秩序原因被移入他人的围墙或B. 独立的动产故意或者过失被物权人河野内部C. 动产嵌入建造物被围墙包围D. 动产的储存物E. 动产故意或者过失被物权人2. 关于合法拥有者追回物权的原则，下列正确的是A. 同时追回差价和损害赔偿B. 应当支付差价C. 应当支付差价和损害赔偿D. 不用支付差价和损害赔偿E. 只需支付差价3. 无故意或者过失的占有名字的当才成立A. 法益B. 法权C. 法利益4. 下列哪项不是不动产为他物所困所以导致产权的转让A. 方被强制执行B. 不得对获得地附着的被其的权利实施排除权C. 土地使用权人存在并联权D. 地役权5. 下列哪项属于他物权利实体的范围A. 拓展对象的权力实施B. 实施土地使用权的权力C. 他物权利实体设立或者拓展D. 社区的扩建二、判断题根据物权法的规定，判断下列说法是否正确：1. 动产保全指的是法院为了保全诉争培训的法律地位，确认存在巨大房价发生土地和房屋产权纠纷时，给予申请人的需要维护他的物权的措施。
2. 什物担保提供的担保物权的法律地位适用于不动产担保3. 动产依附用地的应是法师指定的道路4. 不动产交付在签订不动产交付合同时就完成了交付5. 物权的转让必须按附规定的规则实施，不论是否已经登记三、简答题1. 如法院采取什动产物权保全措施，加一一共有证据证明，该动产确系被申请人占有，该动产没有依附地属不动产，原告申请对该动产进行保全的确有必要。
同么情况下，下列哪项不属于仲裁机构限制法院采取动产保全措施的原因？2. 对于土地使用权，下列说法正确的是3. 在下列情况下存在申请动产保全的紧急情况，如4. 下列情况下，不符合法律地位的拓展习惯的是5. 关于契约担保制度运行中的经济合理性主要包括以下哪些方面？四、案例分析某甲以法定代表人的名义与乙缔结了一份销售合同，约定将位于某地的房屋卖给乙，但合同约定的交付日期早已过去多日，甲仍未履行交付房屋的义务。
物权法复习题及其答案
物权法复习题及其答案一、选择题1. 物权法中，物权的客体是什么？A. 人B. 物C. 行为D. 权利答案：B2. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，需要哪些条件？A. 必须有合同B. 必须有法律行为C. 必须有登记D. 必须有交付答案：B3. 以下哪项不属于物权法中的物权类型？A. 所有权B. 抵押权C. 租赁权D. 质权答案：C4. 物权法中，物权的保护方式有哪些？A. 诉讼B. 仲裁C. 调解D. 所有上述答案：D5. 根据物权法，以下哪种情况不适用善意取得原则？A. 买方不知道卖方无权处分B. 买方明知卖方无权处分C. 买方以合理的价格购买D. 买方在公开市场上购买答案：B二、判断题1. 物权法规定，物权具有排他性、绝对性、优先性。
（对）2. 物权法中，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过登记。
（错）3. 物权法中，物权的保护方式只包括诉讼。
（错）4. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过交付。
（错）5. 物权法中，物权的保护方式包括诉讼、仲裁和调解。
（对）三、简答题1. 简述物权法中物权的基本原则。
答：物权法中物权的基本原则包括物权的绝对性、排他性、优先性、法定性等。
绝对性指物权具有对世性，排他性指物权人可以排除他人对物的占有和使用，优先性指物权具有优先于债权的效力，法定性指物权的种类和内容由法律规定，不得随意创设。
2. 物权法中，什么是物权的设立、变更、转让和消灭？答：物权的设立是指通过法律行为或法律规定，使物权产生；变更是指物权内容的变更，如权利范围的扩大或缩小；转让是指物权从一物权人转移给另一物权人；消灭是指物权因法定原因或当事人约定而终止。
四、案例分析题案例：张某拥有一套房产，后因经济困难，将房产抵押给银行贷款。
张某未能按时还款，银行有权如何处理？答：根据物权法，银行作为抵押权人，在张某未能按时还款的情况下，有权要求张某履行还款义务。
如果张某仍不能履行，银行可以依法申请法院拍卖或变卖抵押物，以实现其债权。
物权法复习题
物权法复习题一、单项选择题1、关于“物权”中的“物”，说法错误的是（）。
A．原则上为有体物，也可以是无体物 B．包括知识产权C．须是特定物 D．须是独立物2. 在所有权的四项权能中，最核心的内容是（）。
A. 占有权B. 使用权C. 收益权D. 处分权3、不能作为物权客体的是（）。
A．煤气 B．行为 C．水杯 D．电视4、物权是（）。
A．请求权 B．抗辩权 C．支配权 D．对人权5、( )是物权中最完整、最充分的权利。
A．用益物权 B．所有权 C．担保物权 D．准物权6、某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。
老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是（）。
A．特定物 B．种类物 C．主物 D．从物7、建设用地使用权属于（）。
A．所有权 B．用益物权 C．担保物权 D．准物权8、甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20％的违约金。
该合同订立后的第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。
甲（）。
A．可以主张丙的所有权无效 B．可以行使物权请求权C．可以行使债权请求权 D．可以行使排除妨碍请求权9、甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租陔房屋，直至乙去世，房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费 6 万元. 对于乙的房屋装修费用。
若后来甲乙协商达不成一致，应如何处理（）。
A. 乙无条件拆除，费用由乙自理B. 装修物归甲所有，且甲无须支付费用C. 装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用D 若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有10、根据《物权法》的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。
异议登记申请人在法定期限内不起诉的，则异议登记失效。
《物权法》复习题
《物权法》复习题一、单选1.下列哪一选项属于所有权的继受取得？A.甲通过遗嘱继承其兄房屋一间B.乙的3万元存款得利息1000元C.丙购来木材后制成椅子一把D.丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台3. 甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕甲将相机带回家。
丁到甲家见此相机，执意要以3000元买下，甲见此价高于市价，便隐瞒实情表示同意并将相机交付与丁。
不久，丁因手头拮据又向乙以2000元兜售该相机。
乙见此相机眼熟，便向丁询问，丁如实相告，乙遂将之买下。
此时，谁拥有该相机的所有权？A.甲B.乙C.丙D.丁D.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元5. 甲大学毕业，遂将自己的电脑出售给乙。
甲考虑到自己找工作期间，需要继续使用电脑，便和乙约定借用电脑两个月，那么甲交付电脑的方式应该是：A.占有改定B.简易交付C.实际交付D.指示交付二、多选1. 刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。
双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。
后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。
关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的？A.可直接向登记机构申请更正登记B.可向登记机构申请异议登记C.可向法院请求确认其为所有权人D.可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记3. 甲、乙、丙、丁按份共有一艘货船，份额分别为10%、20%、30%、40%。
甲欲将其共有份额转让，戊愿意以50万元的价格购买，价款一次付清。
关于甲的共有份额转让，下列哪些选项是错误的？A.甲向戊转让其共有份额，须经乙、丙、丁同意B.如乙、丙、丁均以同等条件主张优先购买权，则丁的主张应得到支持C.如丙在法定期限内以50万元分期付款的方式要求购买该共有份额，应予支持D.如甲改由向乙转让其共有份额，丙、丁在同等条件下享有优先购买权5. 甲企业与乙银行约定，从2006年1月1日至2008年12月31期间，甲企业每月向乙银行借款1000万，预定最高限额为3.6亿元，丙用自己的高级大酒店一幢为乙银行设定了抵押。
物权法历年自考试题及答案
物权法历年自考试题及答案一、单项选择题1. 根据物权法的规定，物权的种类包括（）。
A. 所有权B. 抵押权C. 地役权D. 所有上述选项答案：D2. 下列哪项不属于物权的基本原则？（）A. 物权法定原则B. 物权客体特定原则C. 物权公示原则D. 物权期限性原则答案：D3. 物权的设立、变更、转让、消灭，需要依法进行登记的，自何时发生效力？（）A. 登记之日B. 合同成立之日C. 交付之日D. 公告之日答案：A二、多项选择题4. 根据物权法，以下哪些情况可以导致物权的消灭？（）A. 物权期限届满B. 物权人放弃物权C. 物被非法占有D. 物权人依法转让物权答案：A, B, D5. 物权法中，哪些权利属于担保物权？（）A. 抵押权B. 质权C. 留置权D. 地役权答案：A, B, C三、判断题6. 物权的客体必须是有体物。
（）答案：正确7. 物权的公示原则意味着物权的设立、变更、转让、消灭都必须通过法定方式向社会公开。
（）答案：正确四、简答题8. 简述物权法中关于物权保护的法律途径。
答案：物权法中关于物权保护的法律途径主要包括：请求返还原物、排除妨碍、消除危险、请求恢复原状、请求损害赔偿等。
五、案例分析题9. 张某拥有一块土地的使用权，后因城市规划需要，该土地被征收。
张某对征收决定不服，请问张某可以采取哪些法律途径维护自己的权益？答案：张某可以采取的法律途径包括：向上级行政机关申请行政复议，或者直接向人民法院提起行政诉讼，要求确认征收行为的合法性，并可要求相应的补偿。
六、论述题10. 论述物权法中关于共有的规定及其对共有物权人权利义务的影响。
答案：物权法中关于共有的规定主要包括按份共有和共同共有两种形式。
共有物权人对共有物享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使这些权利时需遵循法律规定和共有协议的约定。
共有物权人之间存在相互协助、通知和保密的义务。
共有物权的处分、重大修缮等行为通常需要得到共有物权人约定比例或全体同意。
物权法考试题及答案
物权法考试题及答案一、选择题1. 物权法是指调整因物的归属和利用而产生的（）关系的法律规范的总称。
A. 个人与个人B. 个人与企业C. 企业与企业D. 个人、企业与国家答案：D2. 物权法中的物权是指（）对物的直接支配和排他性权利。
A. 债权人B. 物权人C. 债务人D. 担保人答案：B3. 物权法规定，动产物权的设立和转让，应当依照法律规定（）。
A. 书面形式B. 口头约定C. 公证处公证D. 无需特定形式答案：A4. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定（）。
A. 书面形式B. 口头约定C. 公证处公证D. 办理登记答案：D5. 物权法中规定的抵押权，是指（）将其不动产或者动产作为债权担保的权利。
A. 债权人B. 债务人C. 第三人D. 担保人答案：B二、填空题1. 物权法的基本原则包括______、______、______和______。
答案：物权法定原则、物权绝对原则、物权公示原则、物权保护原则2. 物权法规定，国家、集体和私人依法对物享有______，可以依法对其所有物进行______、使用、收益和处分。
答案：所有权、处分3. 根据物权法，______是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他性的权利。
答案：物权4. 物权法中的用益物权包括______、______和______等。
答案：地役权、地上权、典权5. 物权法规定，抵押权的实现应当通过______或者______的方式进行。
答案：协议、诉讼三、简答题1. 简述物权法中的物权公示原则及其意义。
答案：物权公示原则是指物权的设立、变更、转让和消灭必须通过一定的公示方式，如不动产登记和动产交付等，使第三人能够了解物权的真实情况。
这一原则的意义在于保障交易安全，维护市场秩序，促进物权法律关系的稳定和透明。
2. 阐述物权法中的善意取得制度。
答案：善意取得制度是指在物权法中，当无权处分物的人将其物出让给第三人时，如果该第三人在取得物时是出于善意且无过错，并且已经支付了合理的对价，那么该第三人可以取得该物的所有权。
物权法复习题
物权法练习题A一、单项选择题1、对当事人创设的法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，下列说法正确的有：( )A. 无效 B．有效 C. 生效，但不生物权效力 D．如法无明文禁止，则有效2、陈平是某村村民，有房屋三间。
大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。
半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。
不久后，陈平得知自己的房屋被卖。
以下说法正确的是哪一项?( )A. 陈平只能要求陈进返还3万元房款 B．陈平有权要求王林返还三间房屋C. 陈进与王林签订的房屋买卖合同无效 D．陈进与王林签订的房屋买卖合同有效3、甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质?( )A．甲将此房做抵押进行贷款 B.甲制止欲侵占此房的乙C．甲居住于此房的行为 D．甲出卖此房后要求买主支付房款的行为4、2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。
2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。
以下说法正确的是哪一项?( )A．乙必须将抵押权也一并转让给丙 B．乙不必将抵押权一并转让给丙C．乙可单独将抵押权转让给其他人 D．以上说法都不对5、某酒店为8月8日的开业典礼，于8月7日向租赁公司租借一台摄像机，开业典礼当日，酒店工作人员不慎摔坏该摄像机，酒店遂决定将其买下，并于8月9日致电租赁公司负责人表明上述意思，对方同意。
8月15日。
酒店依约向租赁公司支付了价款。
请问摄像机的所有权于何时转移?( )A．8月7日 B．8月8日 C．8月9日 D．8月15日6、甲、乙二人结婚已有十年，甲为一机关单位干部，乙为个体户，乙的经营收入用于家庭消费和储蓄。
一次乙驾车送货时发生车祸，造成货物损失13万元，债主找甲要账。
物权法试题及答案
物权法试题一、单项选择题1. 根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是( )A 土地承包经营权B 建设用地使用权C 典权D 海域使用权2. 下列对物权的表述中不正确的是（）。
A 物权是绝对权B 物权是对世权C 物权是对人权D 物权是支配权3. 《中华人民共和国物权法》于（）年、月、日审议通过，共有5章247条。
A 2007.3.17B 2007.3.16C 2007.10.1D 2007.5.14. 下列权利中，属于自物权范围的是( )。
A 地役权B 地上权C 质权D 所有权5. 下列权利中，属于主物权的是( )。
A 地上权B 抵押权C 质权D 留置权6. 下列权利中，属于用益物权范围的是( )。
A 典权B 抵押权C 留置权D 质权7. 对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是？A 生效，只是不具备物权效力B 根据意思自治原则应发生效力C 确定无效D 如果不在法律明确禁止之列，则确定生效8. 某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。
庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。
8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。
摄像机所有权何时转移？A 8月7日B 8月8日C 8月9日D 8月15日9. 甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。
甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。
此种交付方式属于（）。
A 现实交付B 简易交付C 指示交付D 占有改定10. 2007年11月10日，甲将自己家的拖拉机借给邻居乙使用。
11月20日，乙向甲提出购买此拖拉机，甲同意。
双方商定了价格，并约定５天后付钱。
11月2２日此拖拉机被盗。
问由谁来承担风险？Ａ甲Ｂ乙Ｃ甲乙各一半Ｄ甲1/3 乙2/311. 同一项财产( )同时存在两个所有权。
A 不能B 能C 有时能，有时不能D 由当事人约定是否能12. 没收是属于所有权的( )。
物权法学复习题及参考答案23
物权法学复习题及参考答案23中南大学现代远程教育课程考试（专科）复习题及参考答案《物权法学》一、填空题：1.债权法注重保护经济生活动的安全，物权法注重保护经济生活_____的安全。
2.物权法的特征是：强行法规性、__________和公共性。
3.物权为支配权，债权为______权。
4.物权为______，债权为相对全。
5.动产使与，以交货为生效要件；不动产使与，以_______为生效要件。
6.船舶、飞机、汽车等的交货生效必须备案，该类物品属_______。
7.土地总存有制度的代表，为中世纪_____村落共同体的土地所有形态。
8._____物权，就是所有权以外仅可以在一定范围内支配物的权利。
9.物权法定的关键内容就是，当事人无法创设__________的物权。
10.采矿权、狩猎权属__________物权。
11.在同一标的物上，依法成立一个物权后，不允许在此物上，再成立相同内容的物权，这是指物权的_____效力。
12.物权的完满状态受妨碍或有被妨碍之虞时，物权人可以命令妨碍人为一定犯罪行为或不以一定犯罪行为的权利，就是指______。
13.两个无并存必要的物权同归于一人的事实，在物权法上被称为__________。
14.托伦斯登记制下，因登记错误而致损由_______赔偿基金赔偿，而非国家赔偿。
15.对所有物予以合理利用，从而满足用户生产和生活须要，就是所有权中的______权能的内容。
16.所有权的消极权能主要通过行使_______权，去同时实现。
17.建筑物区分所有权的名称在世界范围有诸多名称，在美国其被称为_________。
18.小区业主有选举与解任业主委员会成员的权利，该权利属于_______权。
19.在通行权设立的情形中，与公共道路并无适合联络，且绝对相同公路的土地叫作______。
20.相连方因土地被越界而拥有适当权利包含：____________权和损害赔偿请求权。
21.土地与公共道路如不相通时，土地所有人或利用人有权通行周围的他人土地以至公路，该土地所有人享有的是_______权。
物权法期末考试试题
物权法期末考试试题一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当遵循的原则是：A. 自愿原则B. 公平原则C. 诚实信用原则D. 合法性原则2. 物权法中，关于物权的保护，以下哪项说法不正确？A. 物权受到侵害时，权利人可以请求恢复原状B. 物权受到侵害时，权利人可以请求赔偿损失C. 物权受到侵害时，权利人可以请求返还原物D. 物权受到侵害时，权利人可以请求支付违约金3. 根据物权法，以下哪项不属于物权的种类？A. 所有权B. 抵押权C. 地役权D. 租赁权4. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，需要进行登记的，未经登记的，不得对抗：A. 第三人B. 债权人C. 债务人D. 权利人5. 物权法中，关于共有物的处分，以下哪项说法不正确？A. 共有人可以单独处分共有物B. 共有人处分共有物，应当经全体共有人同意C. 共有人处分共有物，应当按照约定的比例进行D. 共有人处分共有物，应当遵守法律规定二、多项选择题（每题3分，共15分）6. 物权法中，关于物权的设立，以下哪些说法是正确的？A. 物权的设立，可以基于法律行为B. 物权的设立，可以基于事实行为C. 物权的设立，必须经过登记D. 物权的设立，必须经过公证7. 物权法规定，以下哪些行为属于物权的保护方式？A. 请求恢复原状B. 请求赔偿损失C. 请求返还原物D. 请求支付违约金8. 物权法中，关于不动产登记，以下哪些说法是正确的？A. 不动产登记是物权设立、变更、转让和消灭的法定程序B. 不动产登记应当由权利人或者其代理人进行C. 不动产登记后，权利人可以对抗第三人D. 不动产登记后，权利人可以对抗所有其他人9. 物权法中，关于共有物的处分，以下哪些说法是正确的？A. 共有物的处分，必须经全体共有人同意B. 共有物的处分，可以由部分共有人单独进行C. 共有物的处分，应当按照约定的比例进行D. 共有物的处分，应当遵守法律规定10. 物权法规定，以下哪些行为属于物权的消灭？A. 物权的转让B. 物权的消灭C. 物权的消灭原因D. 物权的消灭效力三、简答题（每题10分，共20分）11. 简述物权法中关于物权的保护方式有哪些？12. 简述物权法中关于不动产登记的相关规定。
物权法期末复习题
物权法期末复习题（客观题部分）第一章物权概述一、单项选择题1.下列对物权的表述中不正确的是（）。
A 物权是绝对权B 物权是对世权C 物权是对人权D 物权是支配权2.下列物权中，属于担保物权的有（）。
A 留置权 B.典权 C 土地承包权 D 国有土地使用权3.根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是( )A 土地承包经营权B 建设用地使用权C 典权D 海域使用权4．下列对物权的表述中不正确的是（）。
A 物权是绝对权B 物权是对世权C 物权是对人权D 物权是支配权5.《中华人民共和国物权法》于（）年、月、日审议通过，共有5章247条。
A B C D 关于动产物权和不动产物权的区别，下列说法不正确的是( )A 物权变动的规则不同B 物权种类及内容的设置有很大不同C 诉讼法上的管辖原则不同D动产的价值较小，不动产的价值较大7.对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，下列判断正确的是( )A 确定无效B 根据意思自治原则应发生效力C 生效，只是不具备物权效力D 如果不在法律明确禁止之列，则确定生效8.下列判断正确的是（）A 债权一般是有期限的，物权则具有永续性B 主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系C 所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以在效力上要优先于限制物权D 典权是我国所特有的物权类型9.下列属于主物和从物关系的是（）A 小李的钢笔和文具盒B 赵某的吉普车和一个非该车专用拖斗C 李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁D 商品和它的包装盒10. 法院采取财产保全措施扣押当事人的财产，其对扣押财产的占有是（）A善意占有B非法占有C合法占有D恶意占有11.下列对物权请求权与债权请求权的认识，正确的是（）A 物权请求权基于物权而产生，称为对物权，债权请求权则为对人权B 在指示交付的情况下，所有人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。
这种对物权请求权的独立处分，是物权请求权的从属性的例外情形C 物权请求权不以物的实际受损为成立要件，损害赔偿请求权以实际受到损害为前提，故两者不会发生竞合D 物上请求权旨在恢复物权人对标的物的圆满支配状态，而损害赔偿请求权的目的在于消除损害12.甲乙订立借款合同一份，作如下约定：甲借乙10万元，甲将其所有的空闲院落一处作担保；乙有权使用、收益；10年后甲归还本金，乙归还该院落；如甲无力还款，则该院落由乙任意处置。
物权试题及答案
物权试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10分）1. 根据《中华人民共和国物权法》，下列哪一项不属于物权的种类？A. 所有权B. 抵押权C. 留置权D. 债权答案：D2. 物权的客体是什么？A. 行为B. 物C. 权利D. 义务答案：B3. 物权法规定，所有权人对其物享有的权利不包括以下哪一项？A. 使用权B. 收益权C. 处分权D. 占有权答案：D4. 以下哪项不是物权法规定的物权的基本原则？A. 平等原则B. 公平原则C. 合法原则D. 诚实信用原则答案：D5. 物权法规定，物权的取得方式不包括以下哪一项？A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 租赁答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 根据《中华人民共和国物权法》，下列哪些权利属于物权？A. 所有权B. 抵押权C. 著作权D. 留置权答案：ABD2. 物权法规定，物权的取得方式包括以下哪些？A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 租赁答案：ABC3. 下列哪些情况属于物权法规定的物权消灭的情形？A. 物权人放弃物权B. 物权人丧失物权C. 物权客体灭失D. 物权人去世答案：ABC4. 物权法规定，物权的保护方式包括以下哪些？A. 和解B. 调解C. 仲裁D. 诉讼答案：ABCD5. 物权法规定，以下哪些行为属于侵犯物权的行为？A. 非法占有他人之物B. 非法使用他人之物C. 非法处分他人之物D. 非法毁损他人之物答案：ABCD三、判断题（每题1分，共5分）1. 物权法规定，物权人可以自由处分其物权。
（对）2. 物权法规定，物权的客体仅限于有形物。
（错）3. 物权法规定，物权的保护方式仅限于诉讼。
（错）4. 物权法规定，物权人可以将其物权转让给其他人。
（对）5. 物权法规定，物权的取得必须基于合同。
（错）四、简答题（每题5分，共10分）1. 简述物权法中物权的客体是什么？答案：物权的客体是指物权法律关系中权利和义务所指向的对象，即物权法所保护的物。
物权法五套试题及复习资料
试卷一一、判断题（正确的在括号内打√，错的打×。
每题1分，共10分）（）1、同一物的所有权可以是两个或两个以上，因此，在同一物上可以并存两个或两个以上的所有权。
（）2、通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。
（）3、出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。
（）4、以物的使用、收益为目的而设立的物权是用益物权，例如地上权、典权、抵押权等。
（）5、在不妨碍地役权行使的限度内，地役权人应允许供役地人使用设置物。
（）6、公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权。
（）7、物权的客体可以是特定物，也可以是种类物。
（）8、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其他业主的合法权益。
（）9、按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，视为等额享有。
（）10、质权是移转质物的占有的担保物权，质权以占有标的物为成立要件。
二、单项选择题（每小题四个备选答案中选出一个正确答案，每题1分，共10分）1、下列表述不正确的有：( )A、物权是绝对权B、物权是对世权C、物权是对人权D、物权是支配权2、对他人所有的财产享有的进行有限支配的物权是（）A、所有权B、他物权C、用益权D、从物权3、以下属于物权原始取得的是（）A、买卖B、互易C、继承D、征用4、甲出差前将家中一台彩电交邻居已保管，在出差期间，已将彩电卖给丙，丙认为彩电为已所有，便以合理价格购得，对此（）A、甲不得向丙请求返还彩电B、甲可要求丙返还彩电C、甲可要求已与丙共同承担赔偿责任D、甲可要求丙赔偿损失5、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。
甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。
安装好并付清款项后，甲驾车离开。
途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。
(完整版)物权法题库
一、填空题1.本法所称物，包括不动产和动产。
法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
2.本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
1.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠( 开始 )时发生效力。
”2.物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害(公共利益)和他人合法权益。
3.所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害(所有权)人的权益。
4.征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予 (拆迁补偿 )，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
5.属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使(所有权) 。
6.法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地(习惯) 。
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
7.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
8.动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
9.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
10.国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
11.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
12.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
13.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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《物权法》复习题一.单项选择题（每题2分，共40分。
）二.1、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。
甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。
安装好并付清款项后，甲驾车离开。
途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。
经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。
下列说法中正确的是：（）三.A．甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续四.B．甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力五.C．甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人六.D．甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人七.2、甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70%份额。
现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。
已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是：（）八.A．甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意九.B．甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意十.C．甲将共有轮船抵押无须经任何人同意十一.D．甲将共有轮船抵押属于无权处分十二.3、赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。
钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。
孙某因资金周转需要，向李某借款20000 元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。
十三.下列说法中正确的是：（）十四.A．钱某与孙某之间的古董买卖合同无效十五.B．孙某取得该古董的所有权十六.C．李某对该古董的占有属于无权占有十七.D．赵某可以直接请求李某归还该古董十八.4、甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1 万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1 万元。
餐馆营业后1 年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。
此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。
十九.2 年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期，财产不能分割；街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。
下列说法中正确的是：（）二十.A．甲出资的房屋不能分割二十一.B．甲出资的房屋可以由乙、丙均分二十二.C．甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割二十三.D．甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有二十四.5、甲乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2 间，中间隔一天井。
建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。
双方出入均由前截房屋右侧通行。
天井、走廊、楼梯为双方共有。
其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。
现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是：（）二十五.A．甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系二十六.B．甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系二十七.C．乙有优先购买权二十八.D．丙有优先购买权二十九.6、甲公司欠乙公司货款500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A 有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。
同日，A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。
为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。
下列说法中正确的是：（）三十.A．该股权质权设立有效三十一.B．该股权质权的设立不生效力三十二.C．该股权质权自A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立三十三.D．该股权质权自办理公证之日起有效设立三十四.7、甲将三间私房中的西屋两间作价5 万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。
_竾開_坽现甲因急事用钱，要将整个房屋转让。
乙和丙均欲以同一价格购买。
下列说法中正确的是：（）三十五.A．应将整个房屋卖给乙三十六.B．应将整个房屋卖给丙三十七.C．按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙三十八.D．可以任意选择乙或者丙作为购买者三十九.8、甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10 万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。
对此，下列说法中正确的是：（）四十.A．甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效四十一.B．因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效四十二.C．因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效四十三.D．担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效四十四.9、王甲写信给其侄女王乙，表示要赠与5000元美金，王乙回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。
后王乙与李丙登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000 美金。
该项钱款依法：（）四十五.A．应属于王乙的婚前个人财产四十六.B．应属于王乙与李丙的夫妻共同财产四十七.C．属于婚前取得，但归二人共有四十八.D．属于婚后取得，归二人共有四十九.10、甲公司向乙公司购买两台小汽车，双方签订合同后，甲公司向乙公司全额付款。
因甲公司前往购车者不会开车，又未带驾驶员，故甲公司与乙公司约定，乙公司将小汽车钥匙交甲公司后，将甲公司已选定的两台车暂时保留在乙公司的车库里，待甲公司自提。
但乙公司未将两台小汽车的有效单证等交付给甲公司。
当晚，这两台车被盗。
则下列说法中正确的是：（）五十.A．甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续五十一.B．甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未交付给买方，故所有权仍未转移给甲五十二.C．甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未办理车辆过户手续，故所有权仍未转移给甲五十三.D．两台车被盗的风险应由甲自己承担11、07 年1月1 日，甲青年为结婚到乙家具店定作家具，约定价款6000 元，10 天后交货付款。
1 月11 日，甲到家具店付款6000，家具店要给他送货，甲说因家中未装修完，不能将家具送去，需要暂放家具，后天再说。
不料第二天乙家具店失火（雷电引起电线着火）甲要求家具店返还6000 元，但乙家具店认为这是意外事故与他们无关。
下列说法中正确的是：（）A．甲于定作合同成立之日即1 月1日起取得该家具的所有权B．由于家具还未实际交付给甲，故甲还未获得该家具的所有权C．甲已经取得该家具的所有权，但由于不实际控制该家具，故不承担家具灭失的风险D．甲无权要求乙返还6000 元家具价款12、根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：（）A．在建房屋B．某大学的教学楼C．企业的生产设备、原材料D．法律、行政法规未禁止抵押的其他财产13、下列选项中取得所有权是基于物权变动的公示公信原则的有：（）A．甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物B．甲从市场上以正常价格买到一件赃物C．甲从乙处买得一台电脑D．甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权14、对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是：（）A．区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B．区分所有人得就共有部分请求分割C．区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D．共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担15、A 与B 系前后邻居，两家房距5．8 米。
A 翻盖房屋，准备在原来的宅基地上建两层9．22米高的楼房，便找到B 协商。
B 表示，按农村风俗前房不能高出后房，自己的房屋是4．8米，B 不能超建。
A 认为，在自己的宅基上建房，想盖多高盖多高，谁都无权干涉。
故趁B 外出做生意之机，强行超建将房建成。
经科学测算，因A 的超建，B 的房屋整个窗户在冬季近二个月不能受阳光照射。
下列说法正确的有：（）A．A 建房属于合法行使自己宅基地使用权，B 无权干涉B．A 和B 之间形成地役权法律关系C．B 有权要求A停止侵害，排除妨碍D．A 的行为违反乡规民俗属于无效16、某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3 年。
某乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。
某甲回来后也没说什么。
后来某甲要盖房子，就提出要某乙将东西搬出去。
则下列说法中正确的是：（）Ａ．甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去，因为已过诉讼时效B．甲可以要求乙将棚子里的东西搬出去，因为还没过诉讼时效C．甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关D．乙对某甲棚子的使用构成有权占有，因为某甲明知却未明确表示反对17、甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。
后甲闻讯前往乙家要钱，未果。
则下列说法中正确的是：（）A．甲已抛弃了衣服和钱B．乙依据先占原则得到了衣服和钱C．该钱为隐藏物，乙因发现而取得D．乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服18、某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是：（）A．应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意B．应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C．应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D．应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意19、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是：（）A．土地承包经营权B．建设用地使用权C．典权D．海域使用权20、农民甲一家4 口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。
后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。
甲所在村村委会依据自定的村规民约，抽回了乙亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。
甲多次要求村委返还却遭拒绝。
下列说法错误的是：（）A．村委会侵害了甲的土地承包经营权B．女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权C．甲可以请求丁返还该承包地D．甲可以请求村委会赔偿其相应的损失二、多项选择题，每题所给选项中有两个或两个以上正确答案，少答或多答均不得分。
（每题2分，共40分。
）21、下列各项中，属于物权法上物的有哪些（）A．无线电频谱B．水流C．海域D．空气22、甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。
则下列说法中正确的是：（）A．甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权B．因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任C．登记机构赔偿后，可以向乙追偿。
D．甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋。
23、甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。
甲搬到B 房，乙搬到A 房。
其后不久，甲以自己的名义将B 房租给丙居住并收取租金，租期2 年。
则下列说法中正确的是：（）A．甲乙交换了房屋的产权B．甲乙交换了房屋的使用权C．甲将房屋租给丙居住属于无权处分D．__________2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意。