最新开发房地产协议书通用版
房地产合作开发协议书范本8篇
房地产合作开发协议书范本8篇篇1甲方：【公司名称及地址】法定代表人：【姓名及职务】联系方式：【电话及邮箱】乙方：【公司名称及地址】法定代表人：【姓名及职务】联系方式：【电话及邮箱】鉴于甲、乙双方对房地产市场的共同认识和开发意愿，经友好协商，就双方共同合作开发房地产项目事宜达成以下协议：第一条合作宗旨双方本着资源共享、优势互补、互利共赢的原则，共同合作开发房地产项目。
合作内容将严格按照本协议规定的条款执行。
第二条合作范围及项目概述本次合作主要涉及位于【项目地点】的房地产项目。
项目内容包括但不限于土地开发、住宅建设、商业设施开发等。
具体合作范围及项目细节将在后续协议中明确。
第三条合作方式双方采用联合开发的方式，共同出资、共同经营、共享收益、共担风险。
具体分工如下：1. 甲方负责提供项目开发所需的土地，并协助办理相关手续。
2. 乙方负责提供项目开发所需的资金，并负责项目的建设和管理。
3. 双方共同设立项目管理团队，共同决策项目重要事项。
第四条合作期限本次合作期限为【合作年限】，自本协议生效之日起计算。
合作期限届满后，经双方协商一致，可续签合作协议。
第五条资金投入及分配1. 双方按照约定的比例共同出资，确保项目开发的顺利进行。
2. 利润分配：项目盈利后，双方按照出资比例分配利润。
3. 风险管理：双方共同承担项目风险，具体风险承担比例另行约定。
第六条权利与义务一、甲方的权利与义务：1. 甲方有权按照约定比例获得项目利润。
2. 甲方有义务提供项目开发所需的土地，并协助办理相关手续。
3. 甲方有权参与项目管理团队的决策过程。
二、乙方的权利与义务：1. 乙方有权按照约定比例获得项目利润。
2. 乙方有义务提供项目开发所需的资金，并确保项目的建设和管理。
3. 乙方应定期向甲方报告项目进展情况。
第七条保密条款双方应对涉及合作的商业机密、技术资料等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
第八条违约责任如一方违反本协议的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
房地产开发协议书格式7篇
房地产开发协议书格式7篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（开发商）：____________________鉴于甲、乙双方共同达成合作意向，就共同投资开发房地产项目一事，经友好协商，达成如下协议：一、协议前言双方本着公平、公正、互利共赢的原则，就共同投资开发房地产项目事宜，经过充分协商，达成合作意向。
为明确各方权益，特订立本协议。
二、项目概述项目名称：____________________项目地址：____________________项目规模：______________________________________（包括规划面积、建设内容等）项目开发周期：预计______年______月至______年______月完成。
三、合作方式1. 甲方负责提供投资资金，乙方负责项目的开发、建设及运营管理等。
2. 双方共同设立项目公司，甲方持有项目公司一定比例的股权，乙方在项目公司担任日常管理职责。
3. 项目公司负责本项目的规划、设计、建设、销售等事宜。
四、投资金额及支付1. 甲方投资金额为人民币______元（大写：____________________元整）。
2. 投资款项分______期支付，首期款项于本协议签订后______日内支付，后续款项根据项目建设进度支付。
3. 乙方应提供合法有效的收据和凭证，确保甲方投资款项的安全和合规使用。
五、项目管理与运营1. 项目公司设立后，乙方应委派具备相应资质和经验的人员担任项目管理团队，负责项目的日常管理工作。
2. 甲方有权委派财务或法务人员参与项目公司的管理，以确保甲方的权益得到保障。
3. 项目公司应按照相关法律法规及本协议约定，严格执行项目规划、设计、建设及销售等工作。
4. 项目公司应定期向甲方报告项目进度、财务状况及运营情况。
六、利润分配与风险承担1. 项目盈利后，甲方有权按照持有项目公司的股权比例分享利润。
2. 项目风险由双方共同承担，具体承担比例根据双方实际出资比例确定。
房地产合作开发协议书5篇
房地产合作开发协议书5篇篇1甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法人姓名】电话：【甲方电话】乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法人姓名】电话：【乙方电话】鉴于甲乙双方共同的目标和愿景，经过友好协商，就共同合作开发房地产项目达成如下协议：一、合作宗旨甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，通过资源整合、优势互补，共同实现房地产项目的成功开发。
二、合作目标本次合作旨在共同开发位于【项目地点】的房地产项目，实现项目的规划、建设、销售等各环节的高效运作，获取良好的经济效益和社会效益。
三、合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，有效期为【合作期限】，期满后如双方继续合作，可协商延长合作期限。
四、合作模式本次合作模式为联合开发，即甲乙双方共同出资、共同开发、共担风险、共享收益。
具体分工如下：1. 甲方负责【甲方负责事项】，并保证所提供资料的合法性和真实性。
2. 乙方负责【乙方负责事项】，并积极协调相关资源，确保项目顺利进行。
3. 双方共同确定项目规划、设计、建设等方案，共同管理项目运作。
五、出资比例1. 甲方出资比例为【甲方出资比例】。
2. 乙方出资比例为【乙方出资比例】。
3. 双方出资方式及时间节点按照附件的出资协议执行。
六、收益分配1. 项目利润按照出资比例分配，即甲方获得【甲方利润比例】的利润，乙方获得【乙方利润比例】的利润。
2. 如项目发生亏损，甲乙双方按照出资比例共同承担。
七、风险承担甲乙双方应按照合作协议约定，共同承担项目风险。
如因一方违约导致项目无法继续进行，违约方应承担相应的违约责任。
八、项目管理1. 双方共同设立项目管理小组，负责项目的日常管理、协调沟通等工作。
2. 项目管理小组应定期召开会议，汇报项目进展情况，讨论解决项目中的问题和困难。
3. 双方应积极配合，确保项目的顺利进行。
九、保密条款甲乙双方应对合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
房地产开发协议书模板5篇
房地产开发协议书模板5篇篇1甲方（投资方）：__________乙方（开发方）：__________鉴于甲、乙双方就房地产共同开发事项经过友好协商，本着互惠互利、平等自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成以下协议条款：一、项目概况及合作事项1. 项目名称：__________。
2. 项目位置：__________。
3. 合作内容：甲、乙双方共同进行该项目的规划、建设及销售等开发工作。
甲方负责投资，乙方负责项目的具体开发运作。
二、合作模式与职责划分1. 甲方职责：（1）按时提供项目开发所需的资金。
（2）监督项目的执行及财务状况。
（3）共同参与项目决策。
2. 乙方职责：（1）负责项目的整体规划、设计、建设及交付使用。
（2）负责项目的日常管理工作，包括但不限于工程监管、竣工验收等。
（3）负责项目的市场推广及销售。
三、投资与收益分配1. 投资安排：甲方应按照项目需求及时投入资金，确保项目的正常进行。
2. 收益分配：项目利润在扣除运营成本后，甲、乙双方按照投资比例进行分配。
具体分配比例根据项目实际情况另行商定。
四、风险承担与违约责任1. 甲乙双方应按约定共同承担项目风险，任何一方不得擅自退出合作。
如因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未按时提供资金，导致项目延误或终止，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
3. 若乙方在项目开发过程中存在违法行为或管理不当，导致项目损失，乙方应承担相应的法律责任及赔偿责任。
五、保密条款及知识产权归属1. 双方应对涉及项目的商业秘密、技术资料等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
2. 项目开发过程中产生的知识产权归属问题，根据投资比例及实际贡献进行约定。
其中，甲方享有______%的知识产权，乙方享有______%的知识产权。
六、争议解决与法律适用1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
房地产开发建设项目合作协议书5篇
房地产开发建设项目合作协议书5篇篇1甲方：__________ （以下简称甲方）乙方：__________ （以下简称乙方）根据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就共同合作开发房地产项目事宜，达成如下协议：一、合作目的双方同意共同进行__________房地产开发建设项目，并以此为契机，充分发挥各自的优势，共同促进双方可持续发展。
二、合作内容及方式本次合作内容为房地产开发项目。
双方共同出资、共同开发、共担风险、共享收益。
项目采用合作制方式进行开发经营。
项目总投资预算为_____万元，甲方投资比例为_____%，乙方投资比例为_____%。
双方按投资比例享有相应的权益和承担风险。
三、项目概况及前期工作进度（在此添加项目的概况及前期工作进度的具体描述）双方已对项目的市场调研、选址规划、土地使用等方面进行了充分研究并达成共识。
目前，前期工作进展顺利，已取得了一系列重要成果。
双方将继续推进项目前期工作，确保项目按计划进行。
四、合作期限及进度安排本次合作期限为_____年。
合作进度分为以下几个阶段：（略）双方同意按照以上进度安排推进项目的实施。
若因特殊原因需调整进度安排，应经双方协商一致后进行调整。
五、资金筹措与管理1. 双方应按照项目进展情况和投资预算及时筹措资金，确保项目的顺利进行。
若因资金问题导致项目停滞或损失，由双方按投资比例承担相应的责任和损失。
2. 项目资金由双方共同设立的项目专用账户进行管理。
每笔资金的支出需经双方共同审批。
项目收益按投资比例分配。
六、利润分配与风险承担1. 项目盈利后，按照投资比例分配利润。
具体分配方式可在后续协商中确定。
2. 风险承担：如项目出现亏损或产生其他风险，双方按投资比例承担相应的损失和风险。
七、合作保障措施1. 双方应共同维护项目的利益和形象，遵守国家法律法规，确保项目的合法性和合规性。
2. 双方应定期召开项目进展会议，及时沟通项目情况，共同解决合作过程中出现的问题。
房地产合作开发协议书范本5篇
房地产合作开发协议书范本5篇篇1甲方：___________ （以下简称“甲方”）乙方：___________ （以下简称“乙方”）鉴于甲乙双方共同意愿，就合作开发房地产项目事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意共同合作开发位于____________的房地产项目，共同投入资金、技术及管理等资源，实现互利共赢的目标。
二、项目概述1. 项目名称：_____________ 房地产项目。
2. 项目位置：____________ 。
3. 项目规模：本项目规划占地面积_________平方米，计划建设_____栋楼房，总建筑面积约__________平方米。
三、合作模式甲乙双方同意采用以下合作模式：1. 甲方负责提供项目用地及土地使用权，乙方负责提供项目开发所需的资金。
2. 甲乙双方共同设立项目公司，共同持股，共同参与项目管理及运营。
3. 双方按约定比例分享项目利润及承担风险。
四、合作期限本项目的合作期限为_____________，自本协议签署之日起计算。
合作期限届满后，双方可协商续签或终止合作。
五、投资金额及支付方式1. 乙方投资总额为人民币_________元（大写：_________元整）。
2. 投资支付方式：乙方在协议签署后_____日内支付首期投资款人民币_______元（大写：_______元整），剩余款项根据项目进度分期支付。
3. 甲方以土地使用权作为出资，作价人民币________元（大写：_______元整），占项目公司股份的_____%。
六、利润分配与风险承担1. 利润分配：甲乙双方按照持股比例分配项目利润。
2. 风险承担：双方按持股比例共同承担项目开发风险。
如因甲方土地使用权问题导致项目无法继续，甲方应承担相应责任；如因乙方资金问题导致项目停滞，乙方应承担相应责任。
七、项目管理1. 双方共同设立项目管理团队，负责项目的开发、建设、销售及管理工作。
2. 项目管理团队应遵守国家法律法规，确保项目的合法合规性。
房地产合作开发协议书详细版6篇
房地产合作开发协议书详细版6篇篇1甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为共同开发房地产项目，经友好协商，达成如下合作协议：一、合作宗旨双方本着互利共赢、共同发展的原则，充分利用各自资源和优势，共同进行房地产项目的开发。
二、合作项目和地点1. 合作项目：【项目名称】2. 项目地点：【项目地址】三、合作模式1. 甲乙双方共同出资，成立项目公司，负责项目的开发、建设及销售。
2. 双方出资比例：甲方占【比例】，乙方占【比例】。
四、项目开发和建设1. 双方共同制定项目开发计划，确定项目的整体规划、设计、施工等方案。
2. 双方共同组建项目管理团队，负责项目的日常管理和运营。
3. 双方应按照相关法律法规和本协议约定，共同完成项目的建设和销售。
五、权利和义务1. 甲乙双方应按照约定比例出资，确保项目资金及时到位。
2. 双方应共同协作，确保项目的顺利进行。
3. 双方应保护彼此的商业秘密和知识产权。
4. 双方应按照约定分享项目的利润和承担风险。
六、违约责任1. 若任何一方未能按照本协议约定履行其义务，应承担违约责任。
2. 若因违约导致项目无法继续进行，违约方应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决1. 本协议的履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：【甲方公章】法定代表人（签字）：【甲方法人亲笔签名】日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：【乙方公章】法定代表人（签字）：【乙方法人亲笔签名】日期：XXXX年XX月XX日附件：营业执照复印件；组织机构代码证复印件；税务登记证复印件；其他相关文件等。
开发房地产协议书样书一5篇
开发房地产协议书样书一5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲、乙双方经友好协商，就共同合作开发房地产项目等事宜达成如下协议：一、合作开发项目概述本协议所指的房地产项目位于【项目地址】，项目名称为【项目名称】。
项目的目的、宗旨是共同合作、互利共赢，通过合作实现双方的长期发展。
项目包括土地开发、房产建设等。
二、合作期限及方式本次合作期限为【合作年限】，自本协议签订之日起计算。
合作方式为甲、乙双方共同出资，共同开发，共享收益，共担风险。
其中甲方负责【甲方负责事项】，乙方负责【乙方负责事项】。
双方应齐心协力，确保项目的顺利进行。
三、投资金额及出资比例本次项目总投资额为【总投资额】元人民币。
甲方出资额为【甲方出资额】元，占【甲方占比】%；乙方出资额为【乙方出资额】元，占【乙方占比】%。
双方应按约定时间完成出资，确保项目的启动和运作。
四、项目管理和运营1. 项目管理：设立项目管理部，负责项目的整体规划、建设、运营和管理。
项目管理部由甲、乙双方共同派人组成，实行民主集中制管理。
2. 运营决策：项目的重大决策（如项目方向调整、资金运用等）需经甲、乙双方共同商议决定。
日常运营中的具体问题则由项目管理部负责处理。
3. 财务公开：项目财务实行公开透明原则，双方均有权查阅账目。
每季度结束后，项目管理部应提供详细的财务报告。
五、收益分配和风险承担1. 收益分配：项目盈利后，甲、乙双方按照出资比例分配收益。
在扣除运营成本及预留发展资金后，剩余利润按照出资比例进行分配。
2. 风险承担：如项目出现亏损或发生不可预见的风险，甲、乙双方应按出资比例共同承担。
六、合同变更和解除1. 合同变更：如需变更本合同的重要条款，需经甲、乙双方协商一致，书面签订变更协议。
2. 合同解除：在合作期间，如一方严重违约，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同。
合同解除后，应依法进行清算。
七、保密条款甲、乙双方应对涉及本项目的商业秘密进行保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
房地产开发协议书格式6篇
房地产开发协议书格式6篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（开发商）：____________________鉴于甲、乙双方共同达成合作意向，就房地产开发项目达成如下协议：一、协议目的甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，通过合作开发房地产项目，实现双方的优势互补，达到共赢的目的。
二、项目概述（一）项目名称：____________________（二）项目地点：____________________（三）项目规模：____________________（四）项目内容：包括但不限于住宅、商业、办公等房地产项目的开发。
三、合作方式（一）甲方负责提供投资资金，乙方负责项目的开发、建设及销售工作。
（二）双方共同设立项目公司，共同管理项目公司，确保项目的顺利进行。
（三）甲方拥有项目的部分产权，乙方在支付甲方投资款后获得其余部分产权。
四、投资及收益分配（一）投资方式：甲方按照项目实际需要提供投资资金。
（二）投资金额：根据项目的实际情况确定投资金额。
（三）收益分配：根据双方在项目公司中的股权比例进行收益分配。
五、项目进度安排（一）项目启动阶段：双方签署本协议后，成立项目公司并开始项目启动工作。
（二）项目开发阶段：乙方负责项目的规划、设计、建设等工作。
（三）项目销售阶段：乙方负责项目的销售工作，确保项目的销售进度。
（四）项目结算阶段：项目销售完毕后，进行项目结算并分配收益。
六、双方责任与义务（一）甲方责任与义务：1. 按照协议约定提供投资资金；2. 参与项目管理并承担相应的责任；3. 监督项目的进展及收益分配情况。
（二）乙方责任与义务：1. 负责项目的开发、建设及销售工作；2. 保证项目的顺利进行并承担相应的责任；3. 定期向甲方汇报项目的进展情况；4. 保证项目的销售进度并尽力实现销售目标；5. 在项目结束后进行项目结算并分配收益。
七、保密条款（一）甲、乙双方应对涉及本协议的商业信息、技术资料等予以保密。
开发房地产协议书范本5篇
开发房地产协议书范本5篇篇1甲方（投资方）：___________________________乙方（合作方）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就共同投资开发房地产项目事宜，达成以下协议：一、协议目的甲乙双方共同投资开发房地产项目，实现资源共享、优势互补，共创双赢。
二、项目基本情况（一）项目名称：___________________________。
（二）项目地点：___________________________。
（三）项目规模：___________________________。
（四）项目内容：___________________________。
三、合作方式（一）甲方负责提供项目开发所需资金，乙方负责提供项目开发所需的土地使用权、规划许可证等相关资源。
（二）甲乙双方共同设立项目公司，共同持股，共同管理，共同承担风险。
（三）项目开发的各个环节，包括规划设计、施工建设、市场营销等，甲乙双方应充分协商，共同决策。
四、投资及权益分配（一）投资来源及比例：甲方投资比例占XX%，乙方投资比例占XX%。
（二）投资进度：根据项目建设进度，甲乙双方应按约定时间完成投资。
（三）权益分配：根据投资比例，甲乙双方应按比例分配项目利润，共同承担项目风险。
五、项目管理（一）项目管理团队：甲乙双方共同组建项目管理团队，负责项目的日常管理。
（二）项目管理职责：甲乙双方应按照约定，履行项目管理职责，确保项目按时、按质完成。
（三）报告制度：项目管理团队应定期向甲乙双方报告项目进展情况，重大事项应及时通报。
六、合同期限及终止（一）合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目开发完成且利润分配完毕之日止。
（二）合同终止：合同期内，如遇不可抗力因素导致项目无法继续，或甲乙双方协商一致同意终止合同，本合同可提前终止。
开发房地产协议书6篇
开发房地产协议书6篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方为了共同开发房地产项目，本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意共同投资开发位于______的房地产项目。
本协议旨在明确双方在项目开发过程中的权利与义务，确保项目的顺利进行。
二、项目概况1. 项目名称：____________________2. 项目地点：____________________3. 项目规模：____________________4. 项目开发周期：____________________三、投资比例1. 甲方投资金额：______元人民币，占项目总投资的______%。
2. 乙方投资金额：______元人民币，占项目总投资的______%。
四、合作期限本协议书自双方签字之日起生效，至项目开发完成并顺利交付使用止。
五、权利义务1. 甲方权利义务（1）负责提供项目开发所需的土地及土地使用权证明。
（2）协助办理项目报批、报建手续。
（3）按照投资比例承担项目风险。
（4）参与项目决策，监督项目进展。
2. 乙方权利义务（1）负责提供项目开发所需的资金。
（2）协助甲方办理项目报批、报建手续。
（3）按照投资比例享有项目权益。
（4）参与项目决策，监督项目进展。
六、项目管理1. 设立项目开发小组，共同负责项目的开发、建设、管理。
2. 建立健全项目管理制度，确保项目按照规划、设计、施工等要求进行。
3. 定期召开项目会议，汇报项目进展情况，解决合作过程中出现的问题。
4. 甲乙双方应互相配合，共同推进项目的进展。
如遇重大问题，应协商一致后作出决策。
七、利益分配1. 项目利润按照投资比例分配。
2. 甲乙双方应按照协议约定，按时足额投入资金和资源，以确保项目的顺利进行。
房地产开发协议书7篇
房地产开发协议书7篇篇1甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方和乙方共同进行房地产开发事宜达成如下协议：一、项目概述1. 项目名称：【项目名称】。
2. 项目地点：【项目地址】。
3. 项目内容：【项目内容简述】。
二、合作方式1. 甲方负责提供项目开发所需的土地，并确保其合法性。
乙方负责提供项目开发所需的资金和技术支持。
2. 双方共同设立项目公司，共同管理项目开发和运营。
3. 利润分配：项目利润按照甲方【占比】%，乙方【占比】%的比例分配。
三、权利和义务1. 甲方权利和义务：（1）甲方有权按照协议获得项目利润。
（2）甲方有义务提供项目开发所需的土地，并保障其合法性。
（3）甲方有权参与项目决策和管理。
（4）甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和帮助。
2. 乙方权利和义务：（1）乙方有权按照协议获得项目利润。
（2）乙方有义务提供项目开发所需的资金和技术支持。
（3）乙方有权参与项目决策和管理。
（4）乙方应确保资金的及时到位，并按照项目计划进行开发。
四、项目管理和运营1. 双方共同设立项目公司，由项目公司负责项目的开发、建设和运营。
2. 项目公司设立董事会，由甲乙双方共同委派董事，共同决策项目管理事宜。
3. 双方应共同制定项目计划，并按照计划执行。
如有变更，应经双方协商一致后进行调整。
4. 项目管理和运营过程中产生的风险由双方共同承担。
五、违约责任和争议解决1. 若任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若双方在项目开发过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
篇2甲方（投资方）：___________________________地址：___________________________法定代表人：___________________________联系电话：___________________________电子邮箱：___________________________乙方（开发方）：___________________________地址：___________________________法定代表人：___________________________联系电话：___________________________电子邮箱：___________________________鉴于甲、乙双方本着互惠互利、合作共赢的原则，经友好协商，就共同进行房地产开发一事达成如下协议：一、合作范围与项目甲、乙双方同意在_______（地址）共同进行房地产开发项目。
房地产开发协议书格式5篇
房地产开发协议书格式5篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲、乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，就甲方向乙方有偿转让房地产项目事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方共同确定，本次协议的目的是对甲方持有的房地产项目进行全面开发和经营，以期达到共赢的效果。
二、项目概述本协议所涉及的项目位于__________，项目名称为__________，占地面积为______平方米，具体范围以红线图为准。
该项目包括但不限于住宅、商业、办公等多种业态。
三、合作方式1. 甲方将项目的全部权益转让给乙方，乙方支付相应的转让费用。
2. 甲乙双方共同组建项目开发团队，共同负责项目开发过程中的各项事务。
3. 项目开发资金由乙方负责筹集，甲乙双方共同监管。
四、协议条款1. 转让价格及支付方式（1）本次项目转让总价为人民币______元。
（2）乙方在本协议签订后______日内支付定金人民币______元。
（3）甲方完成相关手续后，乙方在______日内支付剩余款项。
2. 项目交接（1）甲方应在收到乙方支付的全部款项后______日内完成相关交接手续。
（2）交接过程中，甲乙双方应共同确认项目现状及相关资料。
3. 项目开发与管理（1）甲乙双方共同负责项目开发过程中的各项事务，包括但不限于规划、设计、施工、销售等。
（2）项目开发过程中，甲乙双方应充分沟通，确保项目顺利进行。
4. 权益分配（1）项目盈利部分，甲乙双方按照比例分配，具体比例另行协商确定。
（2）项目亏损部分，由乙方承担全部损失。
5. 违约责任（1）如乙方未按照本协议约定支付款项，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
（2）如甲乙双方未经协商一致擅自更改项目规划、设计等内容，导致项目损失，应承担相应的赔偿责任。
6. 其他约定（1）本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
（2）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
房地产项目开发协议范本5篇
房地产项目开发协议范本5篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（开发方）：____________________鉴于甲方有意参与房地产项目开发，乙方具备相应的房地产开发资质和能力，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就共同合作开发房地产项目事宜达成以下协议：一、项目概述1. 项目名称：____________________。
2. 项目地点：____________________。
3. 项目规模：项目总占地面积______平方米，规划建筑面积______平方米。
二、合作方式1. 甲乙双方共同出资，成立项目公司，负责项目的开发、建设、销售和管理。
2. 甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。
3. 甲乙双方按照出资比例，共享项目利润，共担项目风险。
三、项目进程1. 前期准备：包括项目立项、规划、土地征收等前期工作。
2. 工程建设：包括设计、施工、监理等工程建设工作。
3. 销售推广：包括项目宣传、销售、市场推广等工作。
4. 项目管理：包括财务管理、质量管理、安全管理等工作。
四、权利和义务1. 甲方有权参与项目的决策和管理，对乙方执行项目的情况进行监督。
2. 乙方负责项目的具体实施，应定期向甲方报告项目进展情况。
3. 甲乙双方应按照约定比例出资，确保项目资金及时到位。
4. 甲乙双方应共同协作，确保项目按照规划进行，共同承担项目风险。
5. 乙方应确保项目的施工质量，符合国家和地方的相关标准和规范。
五、违约责任1. 若甲方未按约定比例出资，影响项目进度，应承担违约责任。
2. 若乙方在项目实施过程中存在违法行为或严重失职行为，应承担违约责任。
3. 双方因一方违约导致项目无法继续进行，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿损失。
六、争议解决1. 本协议的履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。
2. 协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
最新开发房地产协议书3篇
最新开发房地产协议书3篇篇1甲方：____________乙方：____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着诚信、协作、共赢的原则，通过友好协商，就共同合作开发房地产项目达成如下协议。
一、合作开发项目的概述双方同意共同合作开发位于______的房地产项目。
该项目占地面积为______平方米，规划用途为住宅和商业用途。
项目总投资预计为______元人民币。
二、合作方式及出资比例1. 甲方负责提供项目开发所需的土地，并确保土地权属清晰，无争议。
乙方负责提供项目开发所需的资金和技术支持。
2. 双方出资比例如下：甲方占项目总投资的XX%，乙方占项目总投资的XX%。
双方应按比例共同承担项目开发风险，分享项目利润。
三、项目管理及权责分配1. 甲方负责项目的整体规划、设计、施工及竣工验收等工作，确保项目按照双方约定的规划进行。
2. 乙方有权参与项目的决策和管理，对项目的进度、质量和成本进行监督。
双方应共同制定项目管理制度和决策程序。
3. 项目的管理团队由双方共同组建，甲方担任项目经理，乙方可委派财务负责人或其他管理人员参与项目管理。
四、利益分配及风险承担1. 项目盈利后，双方按照出资比例分配利润。
具体利润分配方案由双方协商确定。
2. 在项目开发过程中，如因甲方原因导致项目无法继续或产生损失，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致项目无法继续或产生损失，乙方应承担相应责任。
五、合同期限及终止条件1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目开发完成并分配完毕所有利润后终止。
2. 在合同期限内，任何一方不得无故终止合同。
如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决。
3. 合同终止时，双方应按照国家有关法律法规和本合同约定进行结算和利润分配。
六、违约责任及争议解决方式1. 任何一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
开发房地产协议书范文(5篇)
开发房地产协议书范文甲方：_____法定住址：_____法定代表人：_____职务：_____委托代理人：_____身份证号码：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系人：_____电话：_____传真：_____帐号：_____电子信箱：_____乙方：_____法定住址：_____法定代表人：_____职务：_____委托代理人：_____身份证号码：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系人：_____电话：_____传真：_____帐号：_____电子信箱：_____根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
第一条开发项目项目名称：_____地址：_____第二条项目用地性质1.合作开发项目占地____平方米，土地性质为：_____土地，用地文件以批复为依据。
2.该片土地使用权为：_____，土地使用权人为：_____。
第三条项目规模在本协议所述地块上：（1）拟建_____工程，规划占地____平方米，位于地块_____端。
（2）拟建_____工程，规划占地____平方米，位于地块_____端。
第四条合作方式1.____方提供用地，_____提供全部建设资金。
2.项目工程完成后按本协议分配，甲方分得_____，乙方分得_____，产权随分得物业各方所有。
3.合作开发项目总投资为_____万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。
4.总投资资金筹措：甲方出资_____万元，分____次出资，每次出资_____万元，预收款_____万元;乙方出资_____万元，分____次出资，每次出资_____万元。
第五条付款方式在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由____方安排下列时间付款。
（1）在本协议签署后____日内____方向____方支付总投资的_____%，内含定金_____万元，合计_____万元;（2）在本协议签署后____日内，____方向____方支付总投资的_____%，内含定金_____万元，合计_____万元。
房地产开发协议书模板7篇
房地产开发协议书模板7篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（合作方）：____________________鉴于甲、乙双方对某地区的房地产市场前景充满信心，依据国家相关法律法规的规定，在平等互利、协商一致的基础上，就共同投资开发房地产项目事宜达成以下协议：一、合作宗旨甲、乙双方本着资源共享、合作共赢的原则，在合作开发房地产项目中形成良好的合作关系，实现优势互补、互利共赢。
二、合作内容甲、乙双方共同投资开发位于______的房地产项目，包括但不限于土地获取、项目规划、建设施工、销售运营等。
具体合作内容包括但不限于以下几个方面：1. 土地获取：双方共同负责土地拍卖或转让事宜，确保项目用地合法合规。
2. 项目规划：双方共同制定项目规划方案，确保项目符合市场需求及政策法规。
3. 建设施工：双方共同选定施工单位，负责项目的建设施工工作。
4. 销售运营：双方共同负责项目的销售策划及运营管理工作。
三、合作模式甲、乙双方采用合资设立项目公司的模式进行合作。
甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。
项目公司负责项目的开发、建设、销售等全部工作。
四、合作期限本次合作期限为自协议签署之日起至项目全部开发完成并清算完毕为止。
合作期限届满后，双方可根据实际情况协商续签合作协议。
五、利益分配项目公司所得利润按照甲、乙双方的出资比例进行分配。
如出现亏损，双方按出资比例承担相应风险。
具体利润分配方案及风险承担机制由双方另行协商确定。
六、权利和义务甲方的权利和义务：1. 负责提供项目开发所需的资金，确保资金按时到位。
2. 参与项目的决策和管理，确保项目顺利进行。
3. 按约定比例分享项目利润，承担相应风险。
乙方的权利和义务：1. 负责提供项目开发所需的资源支持，如土地资源等。
2. 参与项目的决策和管理，确保项目符合市场及政策需求。
3. 按约定比例分享项目利润，承担相应风险。
4. 负责协调与政府及相关部门的关系，确保项目合法合规。
开发房地产协议书范文(七篇)
开发房地产协议书范文鉴于：1.甲方_____房地产开发公司，系由_____公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了_____房地产项目的开发权。
2.项目概况：_____房地产项目规划占地面积约____亩，建设用地面积约____亩，代征地面积约____亩，容积率约.3.根据乙方与_____公司于____年____月____日签订的《股权转让协议》中约定：乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得_____房地产项目的土地使用权和开发权。
如该地块需按照有关规定进行招投标（挂牌），乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得_____房地产项目的土地使用权和开发权。
4.甲方经公司董事会决定，将开发_____房地产项目的所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，委托乙方进行办理。
经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行：第1条委托事项1.1授权乙方以甲方的名义取得开发_____房地产项目的所有政府文件的批复及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。
第2条委托费用2.1甲方应向乙方支付乙方完成第1条1.1款委托事项的委托费用适用包干原则，多不退少不补。
2.2第1条1.1款委托事项，即_____房地产项目的委托费用按照建设规划用地每亩_____万元人民币、规划代征用地每亩_____万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付的委托费用共计_____万元人民币。
2.3甲方支付的_____房地产项目的委托费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的成本。
2.4除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建设成本、管理费用等，由甲方_____房地产开发公司的股东按照股权比例分别承担。
第3条委托时间3.1开始时间：甲方原股东_____向_____转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为委托事项开始之日。
3.2完成时间：在____年____月____日之前完成本合同第1.1款约定的委托事项。
开发房地产协议书样书一5篇
开发房地产协议书样书一5篇篇1甲方（投资方）：______________________公司名称：_________________________注册地址：_________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________乙方（开发方）：______________________ 房地产有限公司地址：_______________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________鉴于甲、乙双方本着互惠互利、合作共赢的原则，经过友好协商，就共同合作开发房地产项目事宜达成以下协议。
第一条合作宗旨和原则甲、乙双方共同遵守国家的法律法规及相关政策，本着诚实守信、互利共赢的原则进行合作，确保项目的顺利进行并实现双方的共赢发展。
第二条项目基本情况项目名称：_________________________项目地址：_________________________项目规模及内容：详细描述项目所涵盖的范围、建设规模等细节内容。
（注：根据具体项目填写相关内容。
）第三条合作方式与投资分配一、合作方式甲方提供部分投资资金，乙方负责项目的开发建设和市场推广。
双方共同组建项目组，共同决策、共同管理。
二、投资分配（注：根据实际情况填写投资分配比例。
）甲方投资金额：人民币______万元整；乙方投入相关资源及技术支持等。
双方按照约定的比例分配利润，共同承担风险。
第四条项目组成立与管理结构一、项目组成立双方共同组建项目组，明确项目组成员及职责分工。
二、管理结构项目组下设各部门，包括工程部、市场部、财务部等，各部门职责明确，协同工作。
第五条项目进度安排与监管一、进度安排双方共同制定项目进度计划，明确各阶段的时间节点和任务目标。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
最新开发房地产协议书通用版What the parties to the agreement ultimately expect or achieve through the conclusion andperformance of the agreement( 协议范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-025819最新开发房地产协议书通用版甲方：___________(以下简称甲方)乙方：______________(以下简称乙方)乙方根据法律的规定已取得__________市__________区__________街__________亩(计__________m2)的出让的国有土地使用权。
经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的__________置业有限公司(名称具体以工商行政管理局核准为准)独家开发，现就相关事宜达成如下协议：第一条甲、乙双方共同投资组建__________置业有限公司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。
甲方以现金出资万元人民币，占总股本的__________%;乙方出资万元，具体以上述__________街的__________亩国有地使用权作价投入，占总股本的 __________%。
第二条乙方确认投入__________置业有限公司的__________街的项目的土地使用权具备以下条件：1.项目四至范围：本项目地块座落于市__________区，东至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米规划路。
2.项目性质：商品房开发。
3.土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为__________年。
4. 土地指标：本地块土地使用权面积__________亩(计__________平方米)，总建筑面积平方米(含地下室建筑面积)，建筑密度不大于__________%，现有审批建筑物限高__________米(航空限高__________- __________米)，其中：(1)一期用地__________亩(计 __________平方米)，总建筑面积__________平方米以上，其中包括居住面积__________平方米、公建面积(网点)__________平方米、物业用房__________平方米、地下车库_________平方米。
(2)二期用地__________亩(计__________平方米)，总建筑面积__________平方米，包括居住面积__________平方米、公建面积(网点)__________平方米、物业用房平方米、地下车库__________平方米。
5.土地现状：地块内已基本平整。
上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。
第三条乙方确认已取得投入______置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证;1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理办公室的x文物[______]号“_______________”。
2.乙方已于______年______月______日取得______市规划局土地管理局的x规选字______年______号“建设项目选址意见书”。
3.乙方已于______年______月______日取得______市规划局的______规土证字______年______号《建设用地规划许可证》和沈规土证附字______年______号“建设用地规划许可证通知书”。
4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府办公厅的办综二字[______]59号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。
5.乙方已于______年______月______日取得______市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项目通知书”。
6.乙方已于______年______月______日取得______市规划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明”。
7.乙方已于______年______月______日取得______市房产管理局的拆许字(______)第______号《房屋拆迁许可证》。
8.乙方已于______年______月____日与______市规划和国土资源局签订的沈土出合字[______]______号《国有土地使用权出让合同》。
9.乙方已于______年______月______日取得______市规划和国土资源局的沈阳国用(______)字第______号《国有土地使用证》。
10.乙方已于______年______月______日取得______市规划和国土资源局的沈规建审字______年______号“建筑扩初设计审定通知单”。
11.乙方已于______年______月______日取得______市卫生局的______卫预审字______号“建设项目设计卫生审查认可书”。
12.乙方已于______年____月______日取得______市发展计划委员会的沈计投资便字第[______]号便函。
13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空办公室的[______]人防立项字(______)号“结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书”。
14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程质量监督站的沈人防质监审字______号“结建防空地下室审批通知书”。
15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消审(______)第(______)号“建筑工程消防设计审核意见书”。
16.乙方已于______年____月______日取得______市计划委员会的计基______号《投资许可证》。
17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批复。
第四条甲、乙双方一致确认：乙方投入到______置业有限公司的国有土地使用权(项目)在具备本协议第二条和第三条的前提下作价________万元人民币。
其中________万元作为乙方对______置业有限公司的出资，其余万元由______置业有限公司作为土地转让款支付给乙方。
本协议乙方出资变更到______置业有限公司的国有土地使用权乙方已设定了抵押，其抵押权人为中信实业银行沈阳分行城中支行，抵押担保的债权金额为_____万元人民币的贷款本息，债权到期日为______年______月。
乙方确认：本协议规定的国有土地使用权除已设定抵押外，其相应的国有土地使用权出让金、契税等已全部缴纳完毕，所有的拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕，乙方保证在签订本协议时该国有土地使用权上不存在着任何权利负担(已设定的抵押除外)。
第五条本协议签订后三十天内，乙方负责按照国家有关规定和文物管理部门的要求对项目用地进行全面的地下文物勘探，并提供书面的《文物勘探报告》。
项目一期用地的文物勘探费用归乙方承担，二期用地的文物勘探费用则由甲方或沈阳______置业有限公司承担。
乙方确认乙方出资的国有土地使用权不存在着“原地保护文物、遗址”的状况。
______置业有限公司在开发建设本项目的过程中，如发现文物和遗址，经国家文物管理部门确认需原地保护的，导致本项目无法开发的，甲方退出本项目开发，由乙方自行处理。
乙方应在收到国家文物管理部门确认需原地保护文物、遗址的文书后十天内，将甲方及甲方通过______置业有限公司投入到本项目中的所有费用归还。
第六条付款及付款条件1.本协议生效后______天内，甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为履行本协议的定金，乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。
2. 本协议签订后______个月内，甲乙双方共同按照______市规划和国土资源局有关国有土地使用权变更的要求和xx市计划委员会有关立项计划变更的要求，准备齐全有关资料并向有关部门提出变更申请后，甲乙双方共同将乙方在中信实业银行______分行城中支行的人民币伍仟万元的贷款转贷至______置业有限公司名下。
如因贷款银行的原因不能将该贷款转至______置业有限公司名下，则甲方通过沈阳______置业有限公司向乙方支付__________万元人民币，乙方向______置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证，同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押。
在甲方支付上述__________万元人民币款项时，乙方负责将本协议书第三条所述的本项目的权属证明、各种批文等原件、备件移交给沈阳______置业有限公司。
3.在完成本条前款工作后一个月内，乙方将有关国有土地使用权和立项计划变更至______置业有限公司名下。
在完成本款手续后七日内甲方通过______置业有限公司向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向______置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证。
4. 在乙方将本协议第三条规定的建设用地许可证等各种必要的批文全部变更到______置业有限公司名下并在______置业有限公司成立后______个月内，乙方按甲方的要求将其持有的沈阳xx置业有限公司的全部股权转让给甲方指定的单位或个人并办理好股权变更工商登记手续，沈阳xx置业有限公司将余款_____________万元全部付清。
本期款项支付前乙方应向______置业有限公司开具并提交总额为壹亿贰仟捌佰万元人民币的可以计入______置业有限公司本项目开发成本的合法有效的发票。
甲方按本条第一款规定支付的定金，可以抵作______置业有限公司支付的土地使用权转让款。
第七条双方的责任(一)甲方的责任1.负责______置业有限公司的工商注册登记手续，费用由______置业有限公司承担。
2.负责确保本项目______置业有限公司收购资金的落实到位，确保资金运作正常。
3.协助乙方办理本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到沈阳xx置业有限公司名下，负责其他有关批文的申领、延期的工作。
4.协助乙方办理好本项目地块的土地使用权年限调整工作。
(二)乙方的责任1.在签订本协议书之时，乙方负责向甲方提供本协议书第三条规定的本项目的权属证明、各种批文的复印件，同时提供原件进行复验。
2.乙方应解除与原合作方就______街项目签订的合作开发协议，负责处理相应的债权债务关系，并向甲方提供原件、备件。