装配式定额学习大会课件
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装配式来啦,和5一起搞事情装配式定额学习大会
广联达广东2017.8.10
讲师介绍
沈英英
连续7年从事广联达技术服务岗位
全国金牌讲师
广东13清单编制组成员
广东公司服务运营经理
装配式建筑背景、政策解析
广东装配式定额解析
(建筑构件、措施)
广东装配式定额解析(混凝土、钢结构)
装配式建筑案例工程及发展趋势分析
123
4
Contents
目录
01装配式建筑背景、政策解析
第一章装配式建筑背景、政策解析
(一)什么是装配式建筑
(二)装配式政策解读
(三)装配式标准解读
(四)装配式建筑与传统建筑的不同点
新鲜!农民用泡沫盖别墅不用砖不用瓦就像搭积木一样
2017年7月12日消息,几天前,安徽阜南县田集镇杨楼自然村村民杨忠才家的小别墅开工,前来参观的人络绎不绝。
别人家建房用砖瓦,他家建房用“泡沫”。
村民杨忠才家的小别墅刚开工,建房过程就像小孩搭积木。
“农民建房不容易,新建的小别墅既要经久耐用,又要安全舒适。
”多方考察之后,杨忠才决定放弃传统的砖瓦,选用新型建材EPS模块。
什么是装配式建筑?
装配式建筑是指根据现行的装配式建筑工程施工验收规范、质量评定标准和安全操作规程,采用标准化设计、
工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用的工程。
第一章
装配式建筑背景、政策解析
装配式建筑
混凝土结构钢结构木结构
钢-混凝土
混合结构装配式混凝土结构装配式钢结构装配式木结构
第一章装配式建筑背景、政策解析
日期
部门
相关文件/政策/会议
核心要点
2015年末住建部《工业化建筑评价标准》
决定2016年全面推广装配式建筑,并取得突破性进展。
2015年11月14日住建部《建筑产业现代化发展纲要》
到2020年装配式建筑占新建建筑的比例达到20%以上,到2025年装
配式建筑占新建建筑的比例达到50%以上。
2016年2月22日国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》加大政策支持力度,力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。
2016年3月5日政府政府工作报告
积极推广绿色建筑和建材,大力发展钢结构和装配式建筑,提高建筑
工程标准和质量。
2016年7月5日住建部《住房城乡建设部2016年科学技术项目计划--装
配式建筑科技示范项目》公布了2016年科学技术项目计划,装配式建筑科技示范项目名单。
2016年9月14日国务院国务院常务会议决定大力发展装配式建筑,推动产业结构调整升级。
2016年9月30日
国务院
《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》对大力发展装配式混凝土建筑和钢结构建筑重点区域,未来装配式建筑占比新建建筑面积目标,重点发展城市进行了明确。
2017年3月23国务院
《“十三五”装配式建筑行动方案》
《装配式建筑产业基地管理办法》
《装配式混凝土建筑结构技术规程》
决定到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,其中重点推进地区达到20%以上,积极推进地区达到15%以上,鼓励
推进地区达到10%以上。
到2020年,培育50个以上装配式建筑示范城市,200个以上装配式建
筑产业基地,500个以上装配式建筑示范工程,建设30个以上装配式建筑科技创新基地,充分发挥示范引领和带动作用。
2017年6月1日住建部
GB/T51231-2016《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T51232-2016《装配式钢结构建筑技术标准》GB/T51233-2016《装配式木结构建筑技术标准》正式实施关键词4、5、6系统集成的四个基础升级发展的五个方向顶层设计的六个原则
国家政策解读
国家政策解读
《政府工作报告》
2016年3月5日,克强总理在政府工作报告中提出:在深入推进新型城镇化过程中,要“积极推广绿色建筑和建材,大力发展装配式建筑”。
2016年3月17日,《国家十三五纲要》正式发布:“提高建筑技术水平、安全标准和工程质量,推广装配式建筑和钢结构建筑”被明确列为发展方向。
形势表明:大力发展新型建筑工业化,已上升成为推进社会经济发展的国家战略
国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见
京津冀长三角珠三角常驻人口超过300万的其他城市其他城市
重点推进地区
积极推进地区
鼓励推进地区
因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑
工作目标
期间新建建筑
保障性安居住房新开工全装修成品住宅保障性住房的全装修成品房“十三五”2016-2020
装配式建筑占新建建筑的比例20%以上,直辖市、计划单列市及省会城市30%以上采取装配式建造的比例达到40%以上面积比率30%以上面积比率达50%以上
“十四五”2021-2025
装配式建筑占新建建筑的比例50%以上
装配式建造的比例达到60%以上
全面普及成品住宅,新开工全装修成品住宅面积比率50%以上
全装修成品房屋面积比率达到70%以上
第一章装配式建筑背景、政策解析
国家政策解读-工作目标
《“十三五”装配式建筑行动方案》、《装配式建筑产业基地管理办法》《装配式混凝土建筑结构技术规程》2017年3月23日住房城乡建设部关于印发《“十三五”装配式建筑行动方案》、《装配式建筑示范城市管理办法》、
《装配式建筑产业基地管理办法》,旨在健全、推进PC产业走向标准化、工业化、数字化。
1重点推进区域装配式建筑占新建建筑的比例20%以上,直辖市、
计划单列市及省会城市30%以上2建立健全装配式建筑政策体系、规划体系、标准体系、
技术体系、产品体系和监管体系,形成一批装配式建筑
设计、施工、部品部件规模化生产企业和工程总承包企
业,形成装配式建筑专业化队伍,全面提升装配式建筑
质量、效益和品质,实现装配式建筑全面发展。
3到2020年,培育50个以上装配式建筑示范
城市,200个以上装配式建筑产业基地,
500个以上装配式建筑示范工程,建设30
个以上装配式建筑科技创新基地,充分发
挥示范引领和带动作用。
第一章装配式建筑背景、政策解析
国家政策解读-重点任务
《“十三五”装配式建筑行动方案》、《装配式建筑产业基地管理办法》《装配式混凝土建筑结构技术规程》
1
健全标准规范体系
-强化建筑材料标准、部品部件标准、工程标准之间的衔接。
-制修订装配式建筑工程定额等计价依据-完善装配式建筑防火抗震防灾标准-研究建立装配式建筑评价标准和方法
32456
7
8
创新装配式建筑设计
-统筹建筑结构、机电设备、部品部件、装配施工、装饰装修、推行装配式建筑一体化集成设计
优化部品部件生产
-支持部品部件生产企业完善产品品种和规格,促进专业化,标准化、规模化、信息化生产,优化物流管理,合理组织配送
确保工程质量安全
-完善装配式建筑工程高质量安全管理制度,健全质量安全责任体系,落实各方主体质量安全责任
提升装配施工水平
-引导企业研发应用与装配式施工相适应的技术、设备和机具,提高部品部件的装配施工链接质量和建筑安全性能
提升建筑全装修
-实行装配式建筑装饰装修与主体结构、机电设备协同施工
推广绿色建材
-鼓励装饰与保温隔热材料一体化应用-推广应用高性能节能门窗
-强制淘汰不符合节能环保要求、质量性能差的建筑材料、确保安全、绿色、环保
推行工程总承包
-装配式建筑原则上应采用工程总承包模式,可按照技术负责类工程项目招投标。
工程总承包企业要对工程质量、安全、进度、造价负总责
第一章装配式建筑背景、政策解析
标准解读
GB/T 51231-2016 GB/T 51232-2016 GB/T 51233-2016 《装配式建筑评价标准》
中共中央国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(中发〔2016〕6号),提出“发展新型建造方式”,“大力推广装配式建筑”。
另,国务院办公厅《关于大力发展装配式建筑的指导意见》(国办发〔2016〕71号),明确了装配式建筑的定义、主要目标和任务。
“八项重点任务”中,“健全标准规范体系”是“八项重点任务”之首。
编制三大标准及《装配式建筑评价标准》是落实《意见》的重要举措。
编制背景
第一章装配式建筑背景、政策解析
评价标准解读
评价过程分为两个阶段(2)
装配式建筑评价分为预评价和项目评价。
预评价宜在设计阶段进行,主要目的是促进装配式建筑设计理念尽早融入到项目实施中。
评价项目应通过工程竣工验收后再进行项目评价,并以此评价结果作为项目最终评价结果。
关键词
1
评价结果分为三个等级(3)
装配式建筑评价结果应划分为A 级、AA 级、AAA 级,并应符合下列规定:
1装配率达到60%~75%时,评价为A 级装配式建筑;2装配率达到76%~90%时,评价为AA 级装配式建筑;3装配率达到91%及以上时,评价为AAA 级装配式建筑。
关键词
2
第一章装配式建筑背景、政策解析
三大技术标准解读
•系统集成的四个基础
•1)强调装配式建筑建造是系统组合的特点;
•2)解决四大系统之间的协同问题;•3)解决各系统内部的协同问题;•4)突出体现装配式建筑的整体性能和可持续性
关键词:4
升级发展的五个方向1)“全建筑”的方向。
2)“全寿命”的方向.3)“全协同”的方向。
4)“全环节”的方向5)“全过程”的方向。
关键词:5
•顶层设计的六个原则•1)全面完善生产建造体系。
•2)创新集成建筑设计。
•3)优化部品部件生产。
•4)提升装配建造水平。
•5)推进建筑全装修。
•6)提高整体建设标准。
关键词:6
第一章装配式建筑背景、政策解析
阳光、空气、水是自然给予的,是保证人类生存和发展基础条件,“衣、食、住、行、用”必须
要靠人自身创造,目的是提升人们的生活品质。
从18世纪以来,是“工业化”促使社会生产力快速发展,创造了丰富的物质财富,纺织和制衣行
业已经基本告别了手工劳作。
纺织和制衣行业机械收割交通工具电子业和信息化
建筑和房地产是人均GDP最大的产业,也是科技贡献率最低的行业。
所有其他行业都由于工业化提高了效率、降低了成本,只有建筑由于工业化不足,造价连年上升,再加上人口红利消失,建安成本有加速上升的趋势!
特点:
人海战术(手工为主)
质量粗劣(质量通病)
材料浪费(建材变垃圾)
速度缓慢(主体、围护)
事故频发
环境污染
住:唯一被“农民化”的产业
发展装配式建筑的目的第一章装配式建筑背景、政策解析
问题的根本原因:是生产方式落后造成的。
具体体现在:
◆设计、生产、施工相脱节—建造的过程不连续
◆以单一技术推广应用为主—技术集成化程度低
◆现场以手工、湿作业为主—生产手段相对落后
◆依赖劳务分包粗放式经营—企业缺乏核心能力
◆以农民工低廉劳动力为主—工人技能和素质低
◆项目切块分割碎片化管理—工程难以高效组织
发展装配式建筑的目的
在我国“衣、食、住、行、用”方面,唯有建筑业没有工业化,发展装配式建筑是为了更加“快、好、省”地进行建设,应用工业化的制造手段和组织方式进行房屋建设,也称为“建筑工业化”。
核心:实现建造方式的重大变革。
第一章装配式建筑背景、政策解析
地方政策分析
除黑龙江、甘肃、西藏外,其他省市均已发布文件表示在未来10年内发展装配式建筑,并制定了工作目标和政策支持。
41%
迟缓型
没有明确的阶段性目标或详细目标,或目标与国家发布的一致。
包括辽宁、内蒙古、河南、山西、新疆、山西、宁夏、湖南、深圳、云南、海南、青海
38%稳健型
制定试点示范期、推广发展期和普及应用期稳步实现目标,到2020年实现装配式建筑占比达到15~20%以上。
其中包括吉林、天津、河北、重庆、江苏、安徽、福建、湖北、广东、广西、贵州
21%积极型
明确提出到2020年实现装配式建筑占比达到30%以上的目标。
其中包括上海、北京、山东、浙江、江西、四川
第一章装配式建筑背景、政策解析
地方政策分析
用地保障
在建设用地安排上要优先支持发展装配
式建筑的产业。
面积奖励/容积率奖励
给予不超过3%的容积率奖励;
预制外墙不计入建筑面积。
财政资金奖励(补贴)上海每平方米补贴100 元,单个项目最
高补贴1000 万元;
重庆每m3混凝土构件补助350元。
基金返还
免征新型墙体材料专项基金;
竣工验收合格后新型墙体材料专项基金
可实行优惠返还政策。
商品房提前预售
施工部位达到±0.000时,可办理《商品
房预售许可证》。
税收优惠
予以减免企业所得税;
享受增值税即征即退50%的政策。
奖励
细则
第一章装配式建筑背景、政策解析
广东政策解读
工作目标
重点推进地区:珠三角城市群积极推进地区:常住人口超过300万的粤东西北地区地级市中心城区鼓励推进地区:全省其他地区
重点任务
编制专项规划:-各地级以上市、县(市、区)要在2017年8月底前完成装配式建筑专项规划编制工作。
专项规划要明确装配式建筑面积占新建建筑面积比例、分布区域等控制性指标。
健全标准规范体系:-研究制定符合我省实际的装配式建筑评价标准和方法-支持企业开张装配式建筑抗震技术研究-制定或修订我省装配式建筑工程定额等计价依据-逐步建立完善具有岭南特色的广东省装配式建筑标准和技术体系
2017年4月26日,《广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》正式印发,由此,也吹响了广东大力发展装配式建筑、推动建造方式创新,促进建筑产业转型升级的号角
第一章装配式建筑背景、政策解析
LOGO 广东政策解读
第一章装配式建筑背景、政策解析
节能装配式建筑60%以上的混凝土浇筑在工厂完成,减少现场混凝土振捣棒及电焊机等设备的使用量,实现设备节能;装配式施工要求构件精确吊装,避免夜间施工,减少照明用电。
节水装配式工业化施工采用精装、二次结构及主体结构穿插施工的大流水,采用工业化止水措施提高水的利用;现场用于洗泵及混凝土养护的水量大幅度减少;吊装干作业,达到现场施工节水;洗车池通过安装简单的雨水收集和利用设施,经过简单过滤处理可用来浇灌花坛、冲刷路面;竖向混凝土构件的养护采用洒水后包裹塑料薄膜保水的方式,减少用水量和养护难度、次数,实现雨水、养护水的回收重复利用。
节地主体结构构件工厂化预制,主要占地材料如预制构件、模板,周转材量少,基本可置于楼内周转向上使用,达到场地利用最优化
环境保护装配式施工现场产生的垃圾、污水量大量减少。
主体结构构件工厂化预制到现场施工装配化,再到后期装修过程,真正做到低碳、环保、节能。
节材装配式建筑节点暗柱处采用外墙保温板替代混凝土施工模板,每层楼可节约模板量30%以上;顶板采用叠合板,底部工厂预制,上部吊装好后现场现浇,可节约顶板模板20%以上;叠合板支撑体系采用独立钢支撑配合铝合金或木工字梁,不用横向连接,立杆间距较大,比传统钢管满堂架及碗扣架节约所有横杆及1/3的立杆,节材率达到20%以上。
装配式传统式
2.1 环境保护:施工现场施工取消外架,取消了室内、外墙抹灰工序,钢筋由工厂统一配送,楼板底模取消,墙体塑料模板取代传统木模板,现场建筑垃圾可大幅减少;
相对传统建筑,PC 建筑可:节约木材消耗53.5%,减少建筑垃圾36.9%,节约用水36.4%,节约用电30.8%
装配式传统式
2.2 提升进度:PC构件在工厂预制,构件运输至施工现场后通过大型起重机械吊装就位。
操作工人只需进行扶板就位,临时固定等工作,大幅降低操作工人劳动强度。
装配式传统式
2.3 保证质量:门窗洞预留尺寸在工厂已完成,尺寸偏差完全可控。
室内门需预留的木砖、砼块在工厂也完成,定位精确,现场安装简单,安装质量易保证
装配式传统式
2.4 保证质量:取消了内外粉刷,墙面均为混凝土墙面,有效避免开裂,空鼓、裂缝等墙体质量通病,同时平整度良好,可预先涂刷涂料或施工外饰面层或采用艺术混凝土作为饰面层,避免外饰面施工过程中的交叉污损风险。
装配式传统式
2.5保证安全:保温板夹在两层混凝土板之间,且每块墙板之间有有效的防火分隔,可以达到系统防火A 级,避免大面积火灾隐患。
且保温效果好,保温层耐久性好,外墙为混凝土结构,防水抗渗效果好
1有利于提高施工质量
装配式构件是在工厂里预制的,能最
大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量
通病,并提高住宅整体安全等级、防
火性和耐久性
装配式建筑的优点
3有利于提高建筑品质
室内精装修工厂化以后,可实现“在
家收快递”,即拆即装,又快又好2有利于加快工程进度
效率即回报,装配式建筑比传统方式
的进度快30%左右
4有利于调节供给关系
传统作业现场有大量的工人,现在把大量工
地作业移到工厂,现场只需留小部分工人就
可以,从而大大减少了现场安全事故发生率
5有利于提高建筑品质
室内精装修工厂化以后,可实现“在
家收快递”,即拆即装,又快又好
6有利于环境保护、节约资源
现场原始现浇作业极少,健康不扰民,从此
告别工地“灰朦朦”。
此外,钢模板等重复
利用率提高,垃圾、损耗、节能都能减少一
半以上
1、惠南新市镇23号工业化示范楼施工过程,建设速度为平均6天一层,工厂根据施工进度运送预制构件,避免现场过多堆放。
2、工地配备少量的安装工人就可以完成整幢楼的建造。
编制装配式建筑工程定额的必要性
趋势使然
发展装配式建筑是建造方式的重大变革,是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措,有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平,有利于促进建筑业与信息化工业化深度融合、培育新产业新动能、推动化解过剩产能。
我省现状及差距分析
近年来,我省积极探索发展装配式建筑,但建造方式大多仍以现场浇筑为主,装配式建筑比例和规模化程度不高,与发展绿色建筑的有关要求以及先进建造方式相比还有一定的差距。
其中一个重要因素就是与装配式建筑配套的技术标准体系尚未健全,与之相适应的工程计价依据作为技术标准系列的重要组成部分未有制定,市场各方无法合理确定装配式建筑工程造价,从而降低了推行装配式建筑的积极性。
制定工程定额等计价依据,将装配式建筑相关技术标准体系与市场实践相结合,保障装配式建筑的工程质量安全,是各级造价管理部门营造有利的体制机制和市场环境,加大对装配式建筑支持力度的重要举措。
序号地区
定额类型名称状态发布时间1
全国绿色《绿色建筑工程消耗量定额》已发布2017年4月1日起执行2
全国装配式《装配式建筑工程消耗量定额》已发布2017年3月1日起执行3
北京装配式《北京市建设工程计价依据——消耗量定额(装配式房屋建筑工程)》已发布2017年6月1日起执行4
深圳装配式《深圳市装配式建筑工程消耗量定额》(2016)已发布2017年2月1日起实行。
5
上海绿色--含装配式《上海市绿色建筑工程预算定额》征求意见6
山东省装配式《山东省装配整体式混凝土结构建筑工程补充定额》(试行)试行2015年12月1日起试行。
7
河南省装配式《河南省预制装配式混凝土结构建筑工程补充定额》(试行)试行2016年5月13日8
湖北省装配式《湖北省装配式建筑工程消耗量定额及基价表》-征求意见稿征求意见2016年12月9
江苏省装配式《江苏省装配式混凝土建筑工程定额(试行)》试行2017年4月1日10
江苏省绿色《江苏省绿色建筑工程计价定额》(试行)试行2016年7月1日11
河北装配式《河北省装配式混凝土结构工程定额(试行)》试行2015年9月装配式《吉林省装配式建筑工程计价定额》(JLJD-ZP-2017) 已发布2017年7月1日绿色《吉林省装绿色建筑工程计价定额》(JLJD-ZP-2017)已发布2017年8月1日13
福建装配式2015年装配式建筑工程钢筋混凝土预制构件补充定额及清单(45页)装配式编制装配式建筑工程计价定额编制预计2017年底颁布实施综合管廊城市综合管廊工程计价定额编制预计2018年上半年颁布实施海绵城市编制国家海绵城市投资估算指标编制预计2017年完成编制任务15
海南装配式拟编制2017《海南省装配式建筑工程综合定额》 2017年6月6日编制16
湖南绿色《湖南省绿色建筑定额》汇编已发布2016年6月17
江苏江苏省装配式混凝土建筑工程定额(试行)》试行2017年4月1日起执行18广东装配式《广东省装配式建筑工程综合定额(试行)》已发布自2017年8月1日起施行全国各地定额发布情况
12
吉林14
重庆第一章装配式建筑背景、政策解析
第一章装配式建筑背景、政策解析
02装配式定额解析(混凝土、钢结构)
二、装配式定额解析
(一)装配式定额整体概况
(二)第一章装配式混凝土结构工程
(三)第二章装配式钢结构工程
(四)第三章建筑构件及部品工程
(五)第四章措施项目
由于广东目前基本未采用装配式木结构、广泛应用仿木构件以及超高层钢结构的实际情况,没有收录国家定额的木结构篇章内容,但在装配式钢结构工程章节中增补了超高层钢结构子目、钢结构探伤检测子目,在建筑构件及部品工程章节中增补了仿木构件子目。
一致性本地性
《广东省装配式建筑工程综合定额》是我省贯彻落实住建部以建标[2016]291号
文颁布实施的《装配式建筑工程消耗量定额》的具体成果
内容结构与国家定额保持一致,
由说明、工程量计算规则、定额子目、附录等组成;
内容组成在国家定额基础上,保
留了装配式混凝土结构工程、装配式钢结构工程、建筑构件及部品工程、措施项目。
四大章节
包括装配式混凝土结构工程、装配式钢结构工程、建筑构件及部品工程、措施项目共四章303个子目;
序号章节名称子目数量
1装配式混凝土结构工程42
2装配式钢结构工程131
3建筑构件及部品部件115
4措施项目15
合计303。