2021年下半年天津土地治理基础与法规土地法与土地法律关系考试题

2021年下半年天津土地治理基础与法规：土地法与土地法律关系考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、地籍测绘中的面积量算是对进行面积量算。

A：地块面积和街坊面积
B：地块面积和图幅面积
C：地块面积和土地利用面积
D：地块面积和建筑面积
E：土地
2、”城市的土地属于国家所有”的规定，是__年修订公布的《宪法》第10条正式宣布的。

A．1972
B．1982
C．1992
D．2002
3、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当依照国家有关规定负责复垦。

复垦的土地应当优先用于__。

A．农业
B．复垦单位的生产建设
C．工业
D．房地产开发
4、马克思地租理论以为：级差地租产生的全然缘故是。

A：自然条件的不同性
B：土地投入的不同
C：区位的不同
D：土地的有限性所引发的土地经营上的垄断
E：时刻因素
5、以下不属于非法批地的是__。

A．省级人民政府批准征收大体农田之外的耕地40亩
B．省级人民政府批准征收大体农田
C．市级以上人民政府批准农用地转用
D．省级人民政府批准征收大体农田之外的耕地40公顷
6、新企业所得税法所称，是指依法在中国境内成立，或依照外国(地域)法律成立但实际治理机构在中国境内的企业。

A：非居民企业
B：居民企业
C：国有企业
D：外资企业
E：土地
7、地价监测点的散布密度至少应达到每区段1～个。

A：3
B：4
C：5
D：2
E：国家实行土地估价师资格认证制度
8、大中城市整体计划的图纸比例尺为。

A：1：10000～1：25000
B：1:10000～1：50000
C：1：5000～1：10000
D：1：25000～1：50000
E：时刻因素
9、依照权属类型划分，我国土地政策分为土地所有权政策、（）等。

A．土地承租权政策
B．土地收益权政策
C．土地开发权政策
D．土地爱惜权政策
10、房产测量中以作为评定精度的标准．【2007年考试真题】
A：真误差
B：粗差
C：中误差
D：相对误差
E：土地
11、企业的应纳税所得额为每一个纳税年度的收入总额减去准予扣除项目的金
额，其中纳税人收入总额包括__等项目。

A．生产、经营收入
B．捐赠收入
C．利息收入
D．预收款项
E．财产转让收入
12、《行政诉讼法》规定，以下__行为属于行政诉讼的范围。

A．国家行为
B．抽象行政行为
C．以为行政机关违法要求履行义务的
D．内部行政行为
13、采纳本钱逼近法评估某工业区内的一宗土地价钱，计算土地开发费应按__求取。

A．宗地内外开发投入的费用总和
B．宗地外开发投入的费用总和
C．宗地内开发投入的费用之总和
D．宗地内外受益分摊的开发费用总和
14、以下关于建设工程招标投标的原那么，说法不正确的选项是__。

A．任何单位和个人不得将依法必需进行招标的项目化整为零规避招标B．依法必需进行招标的项目，其招标活动不受地域或部门的限制
C．依法必需进行招标的项目，其招标活动受地域或部门的限制
D．招标投标活动应当遵循公布、公平、公正和老实信誉的原那么
15、不属于期间费用。

A：治理费用
B：制造费用
C：财务费用
D：销售费用
E：土地
16、契税税率为。

A：3％
B：5％
C：3％～5％
D：3％～10％
E：土地
17、房产图依照需要可利用已有的进行编绘．【2006年考试真题】
A：地名图
B：地形图
C：旅行图
D：行政区图
E：土地
18、土地国家治理是指国家政权以__的身份，对全国的土地在宏观上进行治理，监督和调控的制度、机制和手腕等形成的完整体系。

A．社会代表
B．国家代表
C．人民代表
D．利益代表
19、企业“预付账款”科目期末假设有借方余额，那么反映．【2004年考试真题】
A：已预付的全数货款
B：退回多付的货款
C：已结转的预付款
D：尚未结转的预付款
E：土地
20、不动产估价最初的目的确实是为__效劳，以保证税赋的公平性。

A．国家
B．社会
C．纳税人
D．税收
21、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力别离为吨／平方米．【2004年考试真题】
A：0．3％～1．5％、20～25
B：0．3％～1．5％、15～20
C：0．5％～2．0％、15～20
D：0．5％～2．0％、20～25
E：土地
22、《确信土地所有权和利用权的假设十规定》规定，持续利用不满二十年，或
虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使川者或有关部门提出归还的，由__依照具体情形确信土地所有权。

A．市级以上地址人民政府土地治理部门
B．县级以上地址人民政府
C．县级以上地址人民政府土地治理部门
D．乡级以上地址人民政府
23、A．1635
B．1650
C．1785
D．1799
24、已知某宗地4个界址点坐标值如下表，那么该宗地面积为平方米．【2007年考试真题】
A：350000
B：250000
C：200000
D：150000
E：土地
25、国家机关、工作人员徇私舞弊，违背土地治理法规滥用职权，非法批准征用、占用土地，或非法低价出让国有土地利用权，情节严峻，并致使国家或集体利益蒙受专门重大损失的，处以有期徒刑，该刑期是__。

A．三年以上六年以下
B．两年以上五年以下
C．三年以上七年以下
D．五年以上十年以下
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，此题不得分；少选，所选的每一个选项得分）1、在用市场交易资料评估基准地价时，关于没有划分土地级别的，按城镇土地条件相似和样点地价相近划分均质地域，作为基准地价测算区域；划分方式为指标判别归类，将相同的区域或区段作为一个均质地域。

A：区域因素
B：个别因素
C：一样因素
D：经济因素
E：计划因素
2、依照权属记录的内容和方式的不同，各国土地记录制度分为两大类型。

A：权利记录制
B：产权记录制
C：托伦斯记录制
D：德国记录制
E：契据记录制
3、国家依照国民经济和社会进展需要，每一年进行一次全国土地调查。

A：3
B：5
C：10
D：15
E：35％～50％
4、阻碍复式记账分为很多种的缘故有。

A：记账符号
B：记账规那么
C：账户分类
D：记录核算
E：试算平稳
5、资料搜集分为__等多种形式。

A．普遍调查
B．抽样调查
C．实地调查
D．典型调查
E．现场询问
6、__是依法对必然的土地占有并加以利用并取得收益的权利，包括土地承包权、建设用地利用权、宅基地利用权、地役权。

A．土地所有权
B．土地用益物权
C．土地抵押权
D．地役权
7、某建设用地项目需征收大体农田之外的耕地25公顷和其他土地75公顷，依照中华人民共和国土地治理法，耕地和其他土地应别离报审批。

A：国务院
B：国务院、省级人民政府
C：省级人民政府、国务院
D：省级人民政府
E：35％～50％
8、评估对象土地上有建筑物评估土地价钱可采纳__。

A．市场比较法评估土地价钱
B．利用剩余法从不动产总售价中扣除建筑物现值，推求土地价钱C．市场比较法评估的整个不动产价钱，扣除本钱法评估的建筑物价钱D．收益还原法评估的整个不动产价钱，扣除本钱法评估的建筑物价钱E．基准地价系数修正法评估土地价钱
9、能够用数值表示的标志种类有。

A：土地面积
B：出让价钱
C：土地出让方式
D：出让年限
E：出让数量
10、剩余法估价中，确信不动产总价的方式通常有__。

A．依如实际投资状况采纳重置本钱法
B．依照本地同类房地产市场状况采纳市场比较法
C．依照不动产投入利历时的正常市场租金和收益水平采纳收益还原法D．依照本地基准地价资料采纳基准地价系数修正法
11、收益还原法是在估算土地在以后每一年预期__的基础上计算的。

A．经营收益
B．总收益
C．总费用与总收益之和
D．纯收益
12、”九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加了68％，平均每一年增加10．93％．以上各项统计指标依次为．【2004年考试真题】
A：总量指标、相对指标、平均指标
B：数量指标、质量指标、相对指标
C：绝对数、比较相对指标、算术平均数
D：绝对数、动态相对指标、几何平均数
E：加权平均数
13、依照国土资源部公布的《全国土地分类(试行)》，以下属于农用地。

A：坑塘水面
B：农村宅基地
C：果园
D：耕地
E：土地功能具有永久性
14、保险市场的模式包括。

A：完全垄断型
B：多数垄断型
C：寡头垄断型
D：垄断竞争型
E：平稳竞争型
15、在新区的操纵性详细计划中，阻碍地块容积率的要紧因素有。

A：现状人口密度
B：城市基础设施的状况
C：计划区范围的基准地价
D：地面建筑的质量
E：城市景观的要求
16、阿兰索在研究新古典主义地租模型时，第一进行了一些假设，以下选项与其相符的是。

A：有一个平坦的、没有任何地理不同，而且土地质量处处相等的平原
B：平原的土地都可直接用于开发，并可在市场上进行自由贸易
C：生意两边对土地市场都充分了解
D：卖方希望其收入最大，买方希望其愿望能最大限度地得以知足
E：有一座单一核心的城市，城市中任何方向的交通都极为便利
17、《土地估价师继续教育暂行规定》明确，各地、各单位应于每一年__月上旬报送下一年度的继续教育打算，由中国土地估价师协会审查汇总，形成全国土地估价师继续教育培训年度打算，经国土资源部业务主管部门核准后于次年初发布实施。

A．9
B．10
C．11
D．12
18、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地利用权规定》规定，投标、开标依照的程序包括__。

A．投标人在投标截止时刻前将标书投入标箱
B．出让人依照招标公告规定的时刻、地址开标，邀请所有投标人参加
C．评标小组进行评标
D．招标人依照评标结果，确信中标人
E．招标人依照意愿，确信中标人
19、关于耕地占用税，以下说法正确的选项是__。

A．耕地占用税调剂占用耕地资源的收益级差不同，属于资源税
B．耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税C．各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确信的平均税额D．耕地占用税额标准依耕地质量好坏不同征收
20、《企业改制土地资产处置审批意见(试行)和土地估价报告备案方法》(试行)(国土资厅发[2001]42号)规定，企业改制涉及的土地估价报告备案条件包括。

A：受托评估机构具有国土资源部和省级土地行政主管部门颁发的《土地评估机构资质证书》
B：从业范围符合伙质证书的规定
C：依照与委托方签定的合同约定条件出具了土地估价报告
D：依照与委托方签定的合同约定条件未出具土地估价报告
E：受托评估机构具有省、市级土地行政主管部门颁发的《土地评估机构资质证书》
21、
依照（）确信的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程大体建设投，资的最高限额。

A．投资估算
B．设计总概算
C．修正总概算
D．施工图预算
22、以下关于经济适用住房表述中，正确的为。

A：经济适用住房实质上确实是廉租住房
B：低收入家庭可购买经济适用住房
C：经济适用住房土地能够划拨取得
D：经济适用住房供给实行申请、审核、公示和轮候制度
E：未发生权属转移
23、工程进度打算方式中的横道图法的缺点有。

A：看不出每项工作实际花费的时刻
B：看不出各项工作之间彼此依托和彼此制约关系
C：看不出哪些工作属于关键工作
D：看不出各项工程的内容和进度
E：看不出某项工作提早或掉队对整个工期的阻碍程度
24、收益还原法适用于评估__用地的地价。

A．学校
B．宾馆
C．公园
D．游乐场
E．政府机关
25、在以下各项中，能够作为城市保护建设税计税依据的是。

A：纳税人享受的营业税减免税
B：纳税人偷逃增值税被处的罚款
C：纳税人偷逃消费税被查补的税款
D：纳税人滞纳营业税而加收的滞纳金
E：纳税人享受减免税后实际缴纳的营业税。