贵阳肥料项目投资分析报告

贵阳肥料项目投资分析报告

规划设计/投资方案/产业运营

报告说明—

2015年亚洲地区水溶性肥料总需求接近425万吨，占全球需求总量的54%，是全球最大的水溶肥消费区域。

该水溶肥项目计划总投资15467.23万元，其中：固定资产投资10664.56万元，占项目总投资的68.95%；流动资金4802.67万元，占项目总投资的31.05%。

达产年营业收入34237.00万元，总成本费用26625.64万元，税金及附加271.71万元，利润总额7611.36万元，利税总额8932.91万元，税后净利润5708.52万元，达产年纳税总额3224.39万元；达产年投资利润率49.21%，投资利税率57.75%，投资回报率36.91%，全部投资回收期4.21年，提供就业职位633个。

化肥行业典型的产业链模式为“资源企业—单质肥企业—水溶肥、复混（合）肥企业—农资公司/个体工商户—种植者”，以各级农资公司、经销商、个体工商户为主体的分销商在化肥销售体系中起了主要作用，形成了化肥企业产品销售以经销为主，直销为辅的销售模式。

目录

第一章项目概论

第二章项目建设单位基本情况第三章项目建设必要性分析第四章项目调研分析

第五章投资方案

第六章项目选址科学性分析第七章项目土建工程

第八章工艺说明

第九章环境保护、清洁生产第十章企业卫生

第十一章风险应对评价分析

第十二章节能评价

第十三章实施安排

第十四章投资方案

第十五章项目经营收益分析

第十六章综合评价结论

第十七章项目招投标方案

第一章项目概论

一、项目提出的理由

水溶肥是与水肥一体化相配套，经水溶解或稀释，用于灌溉施肥、叶

面施肥、无土栽培、浸种蘸根等，水溶性在95%以上的液体或固体肥料。

国外对水溶性肥料的研究较早，目前已被广泛用于温室中的蔬菜、花卉、各种果树以及大田作物的灌溉施肥，园林景观绿化植物、高尔夫球场等。1965年，美国公布了一项片状水溶性肥料的生产专利；1988年，美国TVA国际化工集团公司申请了高浓度氮硫悬浮肥的生产专利。我国水溶性肥料起步于20世纪80年代中后期，基本上与复混肥料同步，从20世纪90

年代开始我国灌溉施肥的理论及应用技术才日渐被重视。到目前为止水肥

一体化灌溉施肥技术已经由过去局部试验、示范发展为大面积推广应用，

辐射范围扩大到西北、东北和华南地区，水肥一体化从当年的“高端农业”、“形象工程”开始向普及应用发展。经过多年的引进、消化、吸收

及创新，水溶肥产品生产工艺从掺混仿制发展到按照配方精确计量，向先

进的工艺技术转变，生产装备、技术工艺逐渐成熟。一批质量优、讲信誉、服务好的行业龙头企业逐渐被种植者接受、认可，一些水溶肥行业优质品

牌开始树立起来，水溶肥行业进入加速成长期，正在由小作坊生产，向现

代企业生产转变过程中。随着水肥一体化技术的推广，水溶肥施用作物的

面积越来越大，水溶肥产业也在发展壮大。目前中国水溶性肥料的产地主

要集中在新疆、山东、四川等水肥一体化推广面积较大的省份，尤其是滴

灌节水面积最大的新疆地区；销地主要集中在新疆、甘肃、内蒙等西北干

旱区和东北、西南、华南等地。

二、项目概况

（一）项目名称

贵阳肥料项目

（二）项目选址

xx产业集聚区

贵阳，简称筑，别称林城、筑城，是贵州省省会，国务院批复确定的

中国西南地区重要的区域创新中心、中国重要的生态休闲度假旅游城市。

截至2018年，全市下辖6个区、3个县、代管1个县级市，总面积8034平方千米，建成区面积360平方千米，常住人口488.19万人，城镇人口

368.24万人，城镇化率75.43%。贵阳地处中国西南地区、贵州中部，是西

南地区重要的中心城市之一，贵州省的政治、经济、文化、科教、交通中心，西南地区重要的交通、通信枢纽、工业基地及商贸旅游服务中心，全

国综合性铁路枢纽，也是国家级大数据产业发展集聚区、呼叫中心与服务

外包集聚区、大数据交易中心、数据中心集聚区。贵阳之名较早见于明

（弘治）《贵州图经新志》，因境内贵山之南而得名，元代始建顺元城，

明永乐年间，贵州建省，贵阳成为贵州省的政治、军事、经济、文化中心。境内有30多种少数民族，有山地、河流、峡谷、湖泊、岩溶、洞穴、瀑布、

原始森林、人文、古城楼阁等32种旅游景点，是首个国家森林城市、国家循环经济试点城市、中国避暑之都，荣登中国十大避暑旅游城市榜首。2017年，复查确认保留全国文明城市称号。2018年度《中国国家旅游》最佳优质旅游城市。2018年重新确认国家卫生城市。2019年1月12日，中国开放发展与合作高峰论坛暨第八届环球总评榜，贵阳市荣获2018中国国际营商环境标杆城市2018绿色发展和生态文明建设十佳城市两项大奖。

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

（三）项目用地规模

项目总用地面积36431.54平方米（折合约54.62亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数67.47%，建筑容积率1.13，建设区域绿化覆盖率5.80%，固定资产投资强度195.25万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积36431.54平方米，建筑物基底占地面积24580.36平方米，总建筑面积41167.64平方米，其中：规划建设主体工程25928.54平方米，项目规划绿化面积2389.13平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计139台（套），设备购置费4188.46万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1286966.02千瓦时，折合158.17吨标准煤。

2、项目年总用水量29074.00立方米，折合2.48吨标准煤。

3、“贵阳肥料项目投资建设项目”，年用电量1286966.02千瓦时，

年总用水量29074.00立方米，项目年综合总耗能量（当量值）160.65吨标准煤/年。达产年综合节能量62.48吨标准煤/年，项目总节能率26.24%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx产业集聚区发展规划，符合xx产业集聚区产业结构调整

规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治

理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环

境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资15467.23万元，其中：固定资产投资10664.56万元，占项目总投资的68.95%；流动资金4802.67万元，占项目总投资的31.05%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入34237.00万元，总成本费用26625.64万元，税金及附加271.71万元，利润总额7611.36万元，利税总额8932.91万元，税后净利润5708.52万元，达产年纳税总额3224.39万元；达产年投资利润率49.21%，投资利税率57.75%，投资回报率36.91%，全部投资回收期4.21年，提供就业职位633个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业集聚区及xx产业集聚区水溶肥行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx产业集聚区水溶肥产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“贵阳肥料项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx产业集聚区经济发展，为社会提供就业职位633个，达产年纳税总额3224.39万元，可以促进xx产业集聚区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率49.21%，投资利税率57.75%，全部投资回

报率36.91%，全部投资回收期4.21年，固定资产投资回收期4.21年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造

一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推

动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。民间投资是我国制造业发

展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投

资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等

15个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强

国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企

业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，

引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。改革开放以来，我国

非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，

推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济

社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放，管

理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段

应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的

新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本

经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导

非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包

容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。

全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，树立创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，坚定不移走产业强市道路，主动融入

全球产业分工体系，全面落实“中国制造2025”，以信息化与工业化深度

融合为主线，以提高经济发展质量和效益为中心，积极发展新产业、新技术、新业态和新模式，大力推进产业智能化、绿色化、服务化、高端化发展，全力构建以新兴产业为先导、先进制造业为主体、现代服务业为支撑

的现代产业新体系，把我市打造成为国内一流，具有国际影响力的制造强市，在新的起点上重振我市产业雄风，为建设“经济强、百姓富、环境美、社会文明程度高”新我市夯实坚强的产业基础。

四、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章项目建设单位基本情况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx科技公司

（二）公司简介

展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提

升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。

公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮

中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供

商。公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx集团实现营业收入21534.26万元，同比增长11.63%（2244.11万元）。其中，主营业业务水溶肥生产及销售收入为17671.68万元，占营业总收入的82.06%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额5156.64万元，较去年同期相比增长658.14万元，增长率14.63%；实现净利润3867.48万元，较去年同期相比增长436.96万元，增长率12.74%。

上年度主要经济指标

第三章项目建设必要性分析

一、水溶肥项目背景分析

化肥行业典型的产业链模式为“资源企业—单质肥企业—水溶肥、复混（合）肥企业—农资公司/个体工商户—种植者”，以各级农资公司、经销商、个体工商户为主体的分销商在化肥销售体系中起了主要

作用，形成了化肥企业产品销售以经销为主，直销为辅的销售模式。

化肥行业作为我国基础产业之一，与国民经济景气程度、上游资

源产业状况及农产品价格趋势紧密相关，但化肥施用是农业生产的刚

性需求，因此行业不存在明显的周期性。水溶肥、复混（合）肥行业

销售区域性较强。传统上化肥行业的销售半径约为500公里，为降低

运输成本和终端销售价格，生产企业多集中在资源产地或消费所在地。我国幅员辽阔，各地区土壤状况、灌溉方式、作物品种差异较大，水

溶肥受喷滴灌设施应用面积以及运输、储存等条件限制，地域性特征

更加明显，目前我国水溶肥市场主要集中在新疆、甘肃、内蒙、东北、西南、华南等地。水溶肥、复混（合）肥行业季节性特征比较明显，

每年3~5月份为春季销售旺季和夏季备肥旺季，8~10月份为秋季销售

旺季，12月至来年2月份为冬储季节，为来年春耕备肥。部分南方地

区由于气候原因，一年四季都有肥料需求，淡旺季区分不很明显。我

国新疆、甘肃等西北地区，水溶肥生产销售旺季集中在每年3~8月，复合肥生产销售旺季为每年3~11月，其余时间为淡季。

水溶性肥料行业的上游原材料为氮、磷、钾等基础化肥，中微量元素，氨基酸，腐植酸等，其中基础化肥占水溶性肥料成本较高，与水溶性肥料行业关联度较高。水溶性肥料生产企业与上游基础化肥生产企业议价空间有限，基础化肥产品价格涨跌，将直接传导给下游的水溶性肥料行业，对下游行业的成本控制及农业产业产生影响。截止到2015年2月，我国基础化肥生产企业数量2,471家。截至2016年度，我国农用氮磷钾化肥（折纯）产销量分别为7,004.9万吨和

6,920.9万吨，是全球最大的化肥生产国和消费国。

氮元素的主要提供者为尿素、氯化铵、硫酸铵、硝酸铵等。我国尿素产能和产量均为世界第一位，占世界总量的1/3左右，尿素行业产能过剩局面一直存在，供过于求的状况在短期内难以改变，氮元素类原材料的价格水平进一步上涨的空间有限，对于水溶性肥料行业而言比较有利。

磷元素基础肥料主要为磷酸一铵、磷酸二铵等。我国磷肥资源主要分布在云、贵、鄂、川、湘等省份，磷酸一铵的产能经过近年来的

扩张，已达到较高水平，目前全球磷酸二铵供需基本平衡，国内磷肥

略过剩。

钾元素基础肥料为氯化钾和硫酸钾等。我国钾肥产能主要集中于

青海盐湖钾肥和新疆国投罗布泊钾肥等少量企业，钾肥产量不能满足

国内消费需求，主要来源为进口，价格受国际市场影响很大。近年来，我国加大钾肥的生产规模，逐步改变过度依靠进口的局面，钾肥价格

稳中有降，对水溶性肥料行业的发展起到了一定的积极作用。

水溶性肥料下游行业主要是农业，农业作物播种面积、种植结构

和农产品价格涨跌都会影响种植者的施肥需求。近年来，我国粮食作

物播种面积逐年增长，农业种植结构逐步优化，经济作物种植面积大

幅增长。以新疆为代表的西北地区水肥一体化膜下滴灌面积迅速增加，种植者对水溶肥、复混（合）肥等优质肥料的单位面积施肥量和施肥

总量均在增长。在非农业领域，水溶性肥料目前主要应用于园林景观、绿化植物、高尔夫球场等方面，虽然目前需求量占比不高，但未来增

长前景可观。

化肥的下游终端使用者为作物种植者，对农田投入能力有限，因

此化肥价格调整范围有限。基于维护销售渠道的考虑，肥料生产企业

也要让利给肥料经销商，因此肥料生产企业将原材料上升造成的成本

压力向下游消费者转嫁的能力有限。

二、水溶肥项目建设必要性分析

国外对水溶性肥料的研究较早，目前已被广泛用于温室中的蔬菜、花卉、各种果树以及大田作物的灌溉施肥，园林景观绿化植物、高尔

夫球场等。1965年，美国公布了一项片状水溶性肥料的生产专利；1988年，美国TVA国际化工集团公司申请了高浓度氮硫悬浮肥的生产

专利。我国水溶性肥料起步于20世纪80年代中后期，基本上与复混

肥料同步，从20世纪90年代开始我国灌溉施肥的理论及应用技术才

日渐被重视。到目前为止水肥一体化灌溉施肥技术已经由过去局部试验、示范发展为大面积推广应用，辐射范围扩大到西北、东北和华南

地区，水肥一体化从当年的“高端农业”、“形象工程”开始向普及

应用发展。经过多年的引进、消化、吸收及创新，水溶肥产品生产工

艺从掺混仿制发展到按照配方精确计量，向先进的工艺技术转变，生

产装备、技术工艺逐渐成熟。一批质量优、讲信誉、服务好的行业龙

头企业逐渐被种植者接受、认可，一些水溶肥行业优质品牌开始树立

起来，水溶肥行业进入加速成长期，正在由小作坊生产，向现代企业

生产转变过程中。随着水肥一体化技术的推广，水溶肥施用作物的面

积越来越大，水溶肥产业也在发展壮大。目前中国水溶性肥料的产地

主要集中在新疆、山东、四川等水肥一体化推广面积较大的省份，尤

其是滴灌节水面积最大的新疆地区；销地主要集中在新疆、甘肃、内

蒙等西北干旱区和东北、西南、华南等地。

以喷滴灌为代表的微灌技术作为全球节水效果最好、发展最快的

节水灌溉技术之一，近20年来在全世界范围内使用面积以平均每年33%的速度增长。美国是世界上水肥一体化面积最大的国家，灌溉农业中60%的马铃薯、25%的玉米、33%的果树均采用水肥一体化，用于水肥一体化的专用肥料占肥料总量的38%以上。以色列90%以上耕地应用水肥一体化技术，水溶肥占总肥料的比例超过90%。

根据美国、以色列等国家的经验和我国节水农业技术普及推广，

以及种植者对水溶肥认识程度的加深，我国水溶肥用量占总施肥量的

比率将不断提升。专家分析，虽然目前水溶肥只占国内化肥市场份额

的1.6%-2.5%，但预计未来水溶肥市场份额将增至10%左右，这将给水溶肥带来巨大的市场空间。以喷滴灌为代表的微灌技术在我国已推广

到甘肃、黑龙江、广西、海南等29个省（市、自治区），“十一五”期间，新疆、甘肃、河北、内蒙古滴灌总面积达7,118万亩，主要应

用作物包括棉花、玉米、小麦、加工番茄、线辣椒等30多个品种，我

国成为世界上农田采用滴灌节水技术规模最大的国家。2016年4月，

农业部办公厅印发《推进水肥一体化实施方案（2016-2020年）》，到2020年水肥一体化技术推广面积达到1.5亿亩，新增8,000万亩。其

中东北地区推广玉米、马铃薯滴灌水肥一体化技术1,500万亩；西北

地区推广玉米、马铃薯、棉花水肥一体化技术2,000万亩；华北地区

推广小麦、玉米微喷水肥一体化技术2,000万亩；西南地区推广玉米、马铃薯集雨补灌水肥一体化技术1,000万亩；设施农业推广设施蔬菜、水果滴灌水肥一体化技术1,000万亩；果园推广滴灌、微喷水肥一体

化技术500万亩。

近几年随着我国水肥一体化进程的加快，水溶肥已经开始逐步被

广大国内专业种植者所接受，水溶肥的施用面积取得了较大的增长，

水溶肥市场需求扩大，步入快速发展时期。水溶肥产品配方科技含量高，原材料多为养分含量高、水溶性好、吸收效率高、产品稳定性好

的优质工业级原料，施用地域集中，对喷滴灌设施契合度高，市场售

价在5,000-20,000元/t，其中应用于花卉、蔬菜、瓜果、药材、茶叶

和烟草等高附加值经济作物的水溶肥价格远高于传统复合肥。水溶肥

的施肥方式为通过喷滴灌系统注入，对工厂技术服务能力和设备配套

水平也有一定的门槛要求。相对于传统化肥，水溶性肥是近几年快速