收钥匙的四部曲-4组
钥匙借取归还流程
钥匙分为六个钥匙箱：北楼已收房钥匙箱1个，北楼未收房钥匙箱2个
南楼已收房钥匙箱1个，南楼未收房钥匙箱2个
验房组借出与归还钥匙流程
钥匙借出步骤：
一、确认钥匙借取人身份：验房组钥匙只借给施工方、销售人员和
物业内部工作人员。
二、借取人告知验房组人员借取钥匙的房号及借取用途。
三、验房组人员确认钥匙在验房组后，借取人填写《大悦公寓钥匙
借取登记表》；同时验房组填写《大悦公寓管理处钥匙借用登
记表》，并在房号后面注明是否收房。
四、验房组填写后安排工程人员和借取人一同上楼查验借取钥匙
房间的物品状况，查验人及钥匙借取人对以上查验情况在《大
悦公寓钥匙借取登记表》签字确认。
0.
五、工程人员查验房间后把借取登记表交还至验房组，验房组留存。
钥匙归还步骤：
一、钥匙归还人持钥匙到验房组并与验房组确认钥匙归还的房号与
数量。
二、验房组确认钥匙完好状况，确认钥匙完好无损后安排工程人员
持先前填写的《大悦公寓钥匙借取登记表》与钥匙归还人一同
入户复验房间物品完好状况下，签字确认。
三、如查验结果与先前填写的《大悦公寓钥匙借取登记表》内容相
符，钥匙归还人在《大悦公寓管理处钥匙借用登记表》签字，同时验房组成员签字确认接收；如查验结果与先前填写的《大悦公寓钥匙借取登记表》内容不相符，验房组不予接收归还的钥匙同时将情况上报上级领导，由上级领导跟进处理。
四、验房组将归还的钥匙区分已收房及未收房按房号顺序在钥匙柜
摆放好。
上海动迁交钥匙流程
上海动迁交钥匙流程上海动迁交钥匙流程顺序如下：一、前期准备阶段1. 居民收到公告：居民会收到相关部门发布的搬迁公告，公告中会明确搬迁的时间、地点以及其他重要信息。
2. 初步了解政策：居民可以在公告中了解到政府的搬迁政策，包括搬迁补偿、房屋购买或租赁等相关信息。
二、搬迁准备阶段1. 资格审核：居民需要按照规定的时间和地点前往指定的办公地点，提交相关材料进行资格审核，包括身份证、户口本、房产证等。
2. 签订协议：审核通过后，居民与相关部门签订搬迁协议，协议中会明确搬迁补偿和房屋购买或租赁的具体方式。
3. 房屋评估：居民的原房屋将由专业评估机构进行评估，评估结果将作为搬迁补偿的依据。
三、选房阶段1. 选房通知：居民会收到选房通知，通知中会明确选房的时间、地点以及其他相关事项。
2. 选房登记：居民按照通知要求，前往指定的选房地点进行登记，登记时需要携带身份证等相关证件。
3. 选房规则：根据政府的规定和选房登记的先后顺序，居民按照自己的意愿选择心仪的新房。
四、签约过户阶段1. 签订购房合同：选房后，居民与房屋开发商或房屋中介签订购房合同，合同中会明确房屋的交付时间、付款方式等具体条款。
2. 过户手续：居民需要前往房管局或公证处办理过户手续，将原房屋的所有权过户给新买的房子。
五、收房交接阶段1. 收房验收：居民按照约定的时间前往新房进行验收，核对房屋的质量和设施是否完好，并与开发商或中介签订收房证明。
2. 动迁交钥匙：居民在验收合格后，领取新房的钥匙，并将原房屋的钥匙交还给相关部门。
六、搬迁安置阶段1. 搬迁安排：居民根据自己的安排和需要，自行或委托搬家公司进行搬迁。
2. 新居安置：居民搬迁到新居后，可以按照自己的需要进行装修和布置，开始新的生活。
七、后期服务阶段1. 后续补偿：居民可以根据搬迁协议中的规定，申请后续补偿，如搬家费、装修费等。
2. 相关服务：居民可以享受相关部门提供的搬迁服务，如水电燃气的接通等。
收钥匙管理制度
收钥匙管理制度一、引言钥匙是企业和组织中非常重要的资产，对于安全和管理来说至关重要。
一个完善的钥匙管理制度可以帮助保障企业和组织的安全，提高办公效率，降低安全风险。
因此，建立一套科学合理的钥匙管理制度是非常必要的。
二、制度目的制定钥匙管理制度的主要目的是为了规范钥匙的使用、保管和管理，防止钥匙的随意丢失和滥用，提高公司和组织内部的安全性和安全管理水平。
三、适用范围本制度适用于公司和组织内部所有的钥匙，包括各级主管部门、办公室、车辆、库房、设备等各类用途钥匙。
四、制度内容1. 钥匙的领用（1）钥匙领取必须填写领用登记薄，标明领用人、用途和时间。
（2）员工领取钥匙后必须妥善保管，绝对不得私自借给他人或转交他人使用。
2. 钥匙的使用（1）钥匙使用必须符合正常工作需要，不得私自用于个人目的。
（2）钥匙使用完毕后，必须及时归还指定部门或人员，不得私自保管。
3. 钥匙的保管（1）钥匙保管应选择专人专柜，确保安全。
（2）钥匙保管人员必须按规定落实防火、防盗措施，确保钥匙的安全。
4. 钥匙的管理（1）钥匙管理部门必须建立健全钥匙档案，对钥匙的数量、用途、使用情况进行详细记录。
（2）钥匙管理部门对各类钥匙的使用情况进行定期检查，及时发现和处理不合规的情况。
5. 钥匙的变更（1）钥匙使用部门需要调整或者变更钥匙使用范围时，必须向钥匙管理部门提出申请并填写变更表。
（2）钥匙管理部门对钥匙的变更进行审批和备档。
6. 钥匙的丢失（1）发现钥匙丢失后，立即报告上级领导和钥匙管理部门，对丢失的钥匙进行登记并进行调查处理。
（2）钥匙管理部门要对丢失的钥匙进行处罚和追责，确保责任人承担相应责任。
7. 钥匙的回收（1）钥匙管理部门对不再使用或者需要报废的钥匙进行清点和回收处理。
（2）钥匙管理部门对回收的钥匙进行登记和处置，保证安全。
五、制度执行本制度由公司和组织内部的领导部门负责执行，钥匙管理部门负责监督执行情况，及时发现和处理不符合规定的情况。
收钥匙话术
首先，收钥匙也是我们工作的一部分。
手里有钥匙不但可以给你带来业绩同时也是一种荣誉，收了钥匙首先是业主对你的一种认可，同时当你自己带看时直接就可以很强硬的说“这房子是业主给我留点钥匙，和业主聊的非常好。
”这时候客户就会从内心认可你这个人，从你手上成单的几率增加20%的几率。
所以大家要把收钥匙的工作也做为重点了。
说不定一把钥匙也会给你带来连环单也说不定哦收钥匙从三大方面着手：一，公司方面：（1）我们公司在北京有700多家公司成立至今一直都在做钥匙委托这项业务，这一项业务也得到了很多新老顾客的认可，在委托协议中会把咱们屋子里的东西全部列表明细，不会对您房屋有任何人为损坏。
例：曾经xxx小区x号楼的一个xxx业主给我们留的钥匙没用一周就把房子出手了同时介绍她朋友卖房也给我们留钥匙了，之前由于我们公司没有针对同事拿钥匙看房收钥匙人员没有跟去最后房子里边丢了点东西。
我们公司最后按委托协议上的东西全部赔偿了。
所以您不需要担心安全问题。
二，留钥匙益处多多：（1）您也不用因为房子的情况每天接太多的电话，还大老远的每次来开门，客户还不一定靠谱，多浪费时间啊。
再说现在做这个行业的公司人也多，说不定还是看户型的了，您难得的休息天就被房子的事给打扰了。
（2）我就在咱们小区门口的链家地产，离咱们房子也比较近，有客户了我随时可以拿上钥匙给他们开们，也不会经常给您打电话了，让他们直接给我打就可以了，您每天接那么多的电话烦恼就让我来承担吧，有特别靠谱的客户咱们再单线和您联系，您再抽时间过来不是很好吗？（3）市场上成交的房子一般都是低于市场价的房子或者非常方便看房的房子，你想一下，咱们的房子虽然不是市场上最低的也不是装修最好的，但咱们方便看房，萝卜青菜还个有所爱了，看的人多了总有一个满意的，说不定还能卖个高价了，您说是吗？三，个人辛苦度：（1）我们公司每天都在做社区开发，每周都在做房源聚焦推广，没月都在做橱窗展示和展板展示。
这样的话我们会大力推广咱家的房子，吸引更多的客户，那时候咱们的房子价位不是太离谱了想不成交都难啊！如果咱们的房子没有这样的优势就是我们推广做的太多效果也不是好好，xxx您说呢？（2）xxx您好，您看每个周末都是卖房的最佳时机，房子也是空的，我离咱们房子也近，马上也就要到周末了到周五的时候我可以到咱们房子里给您好好收拾一下房间，等周末看房的时候给客户的视野感觉也好，说不定这个周末就有客户看上了同时就成交了也说不定哦！四，总结篇。
租房交钥匙流程解读
租房交钥匙流程解读租房是很多人生活中面临的一个重要环节，而交钥匙是租房过程中关键的一步。
本文将为大家详细解读租房交钥匙的具体流程，帮助大家更好地理解和应对。
一、租房前的准备工作在开始租房之前，租户需要做好一些准备工作，以确保选择合适的房源并与房东达成租赁协议。
具体包括以下几个方面：1. 寻找合适的房源：可以通过房产中介、租房网站或者个人推荐等途径寻找合适的房源。
2. 实地看房：在确定感兴趣的房源后，建议租户亲自前往看房，对房屋的环境、设施等进行实地考察。
3. 与房东协商租赁条款：租户需要与房东进行详细的沟通，商议租金、租期、押金、维修责任等各项租赁条款。
4. 签订租赁合同：当双方达成一致后，租户和房东需要签订正式的租赁合同，明确双方权益和义务。
二、交钥匙的过程在完成租房准备工作之后，下面是交钥匙的具体流程：1. 租房合同生效：根据签订的租赁合同约定，租户在入住前需要支付首期租金和押金。
一般情况下，租房合同生效时，租户需要支付首月租金和押金的一部分。
2. 办理交房手续：在支付租金和押金之后，租户需要与房东约定具体的交钥匙时间和地点。
通常情况下，房东会在交房前对房屋进行清洁和维修，以确保房屋面貌良好。
3. 检查房屋状况：在交房时，租户应仔细检查房屋的各项设施和家电是否正常运作，并注意记录房屋的现有状况和已有损坏。
4. 签署移交单：当租户确认房屋状况无误后，租户和房东应当共同签署一份移交单，详细记录房屋在移交时的情况，包括设施、家电的完好情况以及上一位租户未修复的损坏状况等。
5. 支付尾款和押金：在签署移交单后，租户需要支付剩余的租金和押金，并与房东开具相应的收据。
6. 办理入住手续：租户与房东完成交钥匙后，即可正式入住。
此时，租户应尽快办理相关的入住手续，如办理水电煤缴费等。
三、注意事项在进行租房交钥匙的过程中，还需要注意以下几点：1. 保留相关凭证：租户在交钥匙前，应保留与房东的沟通记录、租房合同、支付凭证等相关文件，便于日后出现纠纷时进行维权。
钥匙管理制度领用流程
钥匙管理制度领用流程一、钥匙管理制度的制定1.1 确定责任人员首先，公司需要明确钥匙管理的责任人员。
这些人员通常包括安全主管、设施管理人员和领导人员。
安全主管负责制定具体的钥匙管理政策和程序，设施管理人员负责实施具体的钥匙管理工作，而领导人员负责对钥匙管理制度进行监督和评估。
1.2 制定制度在确定责任人员之后，公司需要制定一个明确的钥匙管理制度，包括以下内容：- 钥匙的种类和数量；- 钥匙使用的规定；- 钥匙的存放位置；- 钥匙的领用和归还流程；- 钥匙丢失或损坏的处理方式；- 钥匙使用记录的保留时间。
1.3 培训员工一旦制定好钥匙管理制度，公司需要对所有员工进行培训，使他们了解公司的钥匙管理政策和程序，并知道自己在使用钥匙时应该注意的事项。
二、钥匙管理制度领用流程2.1 领用申请当员工需要使用钥匙时，他们需要在领用之前填写一份钥匙领用申请表格。
表格上应包括领用人员的姓名、部门、领用日期、领用钥匙的种类和数量等信息。
2.2 审批流程领用申请表格需要经过上级主管的审批，确认无误后方可领取钥匙。
审批流程可以通过签字或电子邮件确认完成。
2.3 钥匙领取一旦领用申请获得批准，员工可以到指定的地点领取钥匙。
在领取钥匙时，员工需要签字确认并在领用记录中填写相关信息。
2.4 使用归还员工在使用完钥匙后需要及时归还。
在归还时，员工需要将钥匙交还给指定的人员，并在领用记录上填写归还日期和相关信息。
2.5 处理丢失或损坏情况如果员工发现钥匙丢失或损坏，他们需要立即向安全主管或设施管理人员报告，并填写相关的报告表格。
公司需要评估丢失或损坏情况，重置相关钥匙并对员工进行相应的处罚。
2.6 记录保留公司需要保留所有钥匙领用和归还记录，以备查验。
这些记录应包括领用人员信息、领用日期、归还日期、钥匙种类和数量等信息。
三、钥匙管理制度的监督和评估3.1 定期检查公司需要定期对钥匙管理制度进行检查，确保各项规定得到执行。
检查内容包括领用记录的完整性和准确性，钥匙存放位置的安全性等。
四部曲学习小组名字
四部曲学习小组名字1、组名：苦学队。
宣传口号：攀上了解的最高点，给油!2、组名：拼搏组。
宣传口号：学海无涯，挑战自我。
3、组名：团结一致聪慧组。
宣传口号：努力学习，好好学习;团结互助，聪慧永恒不变。
4、组名：明智工作组。
宣传口号：没有急流不能叫作勇进;没有高山则算不上攀爬。
仅有造就才算是真正意义上的享有，仅有努力才算是丰富的日常生活!5、组名：奋勇争先工作组。
宣传口号：努力学习，奋发向上。
6、组名：海枯学城。
宣传口号：团结协作，乐学又很好学，繁星闪动，共赢未来!7、工作组：学无止境。
宣传口号：知识是一点一点累积的，鸟鹰要飞上蓝天白云也是要练出来了的，因此我们要奋发图强，给油!8、快乐无限组口号：脚踏实地，挑战自我;人人参与、展现自我;齐心合力，快乐学习;取长补短，共同进步!目标：人人都做自信的我，勇敢的我，积极的我，做小组中的榜样，加油，努力!努力使自己更好，帮助学困同学，取长补短，提高成绩，让优的更优，待优的变优，打造一个学习精神上、考试成绩上、思想品德上的三优小组，打造一个全新的自我。
9、勇于争先组口号：参与就能行，争争就能赢!50%的努力加50%的勤奋等于成功! 目标：我们要用实力证明自己，用勤奋改变自己，争取第一，让进取心感染大家，让爱心散播每个小组，让温馨温暖你我心扉，共同努力!10、奋起上进组口号：拥有一颗上进的心，才能取得成功!从哪里摔倒，就从哪里爬起来!目标：上课不分心，认真倾听，积极思考，参与交流;课下有效率有质量的完成作业。
并且在这一基础上，扩展课外知识，多提问发言，让所有组员变成勤学好问的好孩子。
我们的目标不是超越别人，而是超越自己!11、奇思妙想组口号：不怕做不到，就怕想不到，做到做不到，试试才知道!开启智慧的钥匙是属于你我的!目标：多学多问多思考，多听多写多动脑!我们小组的每一位同学，都有一双隐形的翅膀，它会带我们飞，飞过失望，并源源不断地给予我们新的希望。
让业主不好拒绝的收钥匙妙招
让业主不好拒绝的收钥匙妙招二手房屋中介，钥匙盘越多，就越有利于成交，一是钥匙盘看楼容易，二是钥匙盘荣翻译制造多人看楼场景，三是钥匙盘可以立即带看，然后送顾客上车，避免顾客进入同行店铺，减少竞争。
如何收到尽量多的钥匙盘呢？除了到别的中介借钥匙的时候尽可能配一些钥匙回来外，在业主委托放盘，在带看访过程中都可以说服顾客留下钥匙，说服的方式以放钥匙对业主的利益或好处来打动业主。
常见应对1、直接要求业主方钥匙；（这是通常的做法木业是物业顾问必须养成的好习惯）2、以搞卫生等名义，要求业主放钥匙；（业主不太想放钥匙时也可以利益诱之）3、以作广告灯利益要求业主放钥匙。
（用不同的利益诱使业主放钥匙，但要注意成本，业主价格高，千万不要答应做报纸广告）方法技巧：让业主明白放钥匙的好处：1、搞卫生；2、出广告：3、公司重点推介等。
物业顾问要让那个业主明白，独家放钥匙可以减少很多不必要的麻烦。
如果业主还是不肯放钥匙，物业顾问则可与保持联系，没客户也经常打电话给业主，让他觉得你很热情，客户多，时间长了，客户与你关系近了，客户就愿意放钥匙了。
话术范例范例一：物业顾问：刘先生，其实您的房子每次看房时保持干净一些，会卖个更好的价钱。
（物业顾问向业主提出建议）业主：问题是大老远过来开门，没时间搞卫生（业主抱怨，显露出需求）物业顾问：刘先生，不如这样，您把钥匙放在我们这里，我们定期派人打扫，您看如何？（通过拿钥匙打扫卫生来帮业主争取更高价钱）业主：那还能免费出广告吗？（顾客这句话已经认可了放钥匙，这时千万不能用否定回答，让顾客走出默认心理）业主:那好吧（顾客接受物业顾问的要求）范例二：物业顾问：张先生，请问方便留钥匙给我们吗？（提出要求）业主：那不好吧？我房屋里很多家私电器，少了找谁？（业主拒绝）物业顾问：是这样的，我们可以派专人保管您的钥匙，有什么问题由我们公司负责，您看如何，到时，其他公司要是看楼，我们就拿钥匙去开门，保证您财产的安全。
(整理)房地产接待流程与收钥匙话术规范
上门接待流程与话术规范（一）要求1）进店者第一时间站起来：问你好，请问有什么可以帮你，再请座，递名片，自我介绍2）看橱窗广告的要在30秒内接待，问你好，请问有什么可以帮你，递名片，自我介绍。
3）待客户坐定后，一定要有人去倒水（一般是行政助理）4）接待完后，收拾烟灰缸，水杯，纸张，保持店内清洁。
（二）基本话术〈一〉房东上门：出租/出售报盘注意：不管怎样，一定要先把房东电话留住。
1.你好，请问有什么可以帮你？2.问地段（你是哪里的房要出租/出售？）3.问户型（你的房子是几房的？）4.问面积（你的房子面积是多少？）5.问楼层（请问你的房子在几楼，房号多少，总共几楼？）6.问装修（房子装修怎么样？）7.问家电（房子带家具家电一齐卖吗？里面有些什么家具电器？）8.问电话号码（你的电话号码是多少？你方便留下你的联系方式吗？你的电话是13几？）9.问中介费（你知道我们公司的收费标准吗？）10.问房东住处（你现在住哪里？你住的地方离这里远吗？11.问看房时间（一般什么时候可以看房？我们现在可以去看一下房子吗？我们看房提前多久给你打电话？）12.策钥匙（为了方便看房，我建议你可以把钥匙放在我们这里？）13.签委托出租/出售协议（既然你同意我们的收费标准，我们还要你授权一下？）14.去看房拍照（那我们现在去看一下你的房子，帮你拍点照片，帮你做广告！）〈二〉客户上门：买房/卖房原则：多问多听目的：了解客户需求，建立信赖感方法：推荐钥匙房与主推房，第一时间带看，多带看（才能建立信赖感）1.你好，请问有什么可以帮你？2.问地段（请问你要买/租哪里的房子？你买/租房子对地段有什么要求？）3.问户型（你要买/租几房的房子？）4.问面积（你要买多大的面积？）5.问楼层（你买/租房子对楼层有要求吗？）6.问装修（毛坯和装修都可以吗？）7.问主要求（你对房子有什么特别要求？你之前看过哪里的房子？）8.你是买来投资还是自己住？9.问环境（单位房可以吗？社区房可以吗？对小区环境有什么要求？）10.问决策人/家里情况（是给你自己买房子住吗？家里有老人吗？小孩有多大？）11.问贷款（你是一次性付款还是按揭？首付款有多少？）12.问电话号码（你的电话号码是多少？你方便留下你的联系方式吗？你的电话是13几？13.推荐钥匙房带看（我们现在有套非常好的房子，现在我带你去看房！那我们这里刚好有适合你的房子，你看了定能喜欢，我带你去看一下吧！）收钥匙的话术想:1.房东不给钥匙的原因是什么?2.给钥匙对房东有什么好处?3.不给钥匙,对房东会带来哪些麻烦?不给钥匙给房东带来的麻烦1）我们现在手里客户多，一天可能要看几个客户，这样你可能会没有时间跑来跑去对吗？2）有时客户要下班来看房，看房时间又不确定，物业又下班了，你不可能这么远跑来看房对吗/？3）我们现在值班都要到晚上9点，这个时候也有客户来看房，你不可能这么晚来看房对吗？4）有时客户租房比较急，要马上看房，你这边要上班，赶不来怎么办呢？收钥匙时可跟房东这样建议：1）你住得这么远，我建议你可以把钥匙放在我们这里。
新接管钥匙交接流程
新接管楼宇钥匙接收流程一、确认新楼宇的户型种类、每种户型有哪些门锁、每种门锁匹配的钥匙数量，提前做好该苑区的钥匙移交明细（先填好应有数量，实际数量等项目管理部具体交接核对）。
注意：一般提前15日左右与项目确认各类钥匙的移交时间，同时去苑区实地考察户型特点，若是双拼，每种户型的一号与二号单位均要详细记录有哪些钥匙，特别要注意塑钢门钥匙的区别。
二、项目管理部移交钥匙至物业服务中心。
关键：认真做好清点、登记工作！注意：1.项目应确保所移交过来的钥匙无外表性损坏（如扭曲、生锈等现象），并同时铁好标签，注明钥匙所属单位（即路址）和房间号。
原则上是应贴好销售栋号的标签，若贴的是施工栋号，则需提供一份明确的销售与施工栋号对照明细表，我司视情况接受。
仔细检查钥匙数量及总数，确保无遗漏现象出现。
我司再贴新的标签并作加固工作时，最好不要撕毁原有标签，以防日后出现错误时还有个凭证。
2.注意入户门的A与BC钥匙可能会分开。
实际上BC钥匙我司无法进行时所确认，更要仔细逐个排查，是否写清路址、是否存在重号、损坏、无法辨认等情况。
若有，当场退还。
3.清点完后，出具收条凭证。
三、移交家政部进行试锁，同时出具借条凭证，做好登记工作家政应尽快安排领班级以上员工进行试锁，最好2天内完成，必要时我司安排人员帮忙。
并将试锁过程中发现的问题进行统计汇总，如锁匙不匹配、不灵活、难开启、锁不上、反锁是否好锁等一系列情况，汇总时注明路址、房间、锁匙存在的问题、试锁时间以及试锁人等信息。
四、家政将已试锁完毕的钥匙还回物业服务中心。
家政在试锁完毕后要尽快将全部钥匙连同试锁问题统计汇总一起返还至物业服务中心，同事亦要做好登记、检查工作。
核对钥匙种类、数量及外观，确保全数、无损坏归还。
五、物业服务中心将安排人员进行第二次试锁。
针对家政已试锁完毕返还回来的钥匙，我司钥匙管理员在认真检查后需安排人员进行二次试锁，核查家政部统计出来的问题，以防漏写、误写这一情况的发生。
蓬莱富民小区交钥匙的步骤和注意事项
蓬莱富民小区交钥匙的步骤和注意事项
1. 蓬莱富民小区的家人们，咱先来说说交钥匙第一步，那就是得把该准备的资料都准备齐全喽！就像出门旅游得带好行李一样重要，你说是不是呀？例子：哎呀，要是资料没带全，那不就跟做饭没调料一样，这道菜可就不完美了呀！
2. 接下来呀，就是要去办理各种手续，可别嫌麻烦哟！这就好比爬山，一步步来才能登上山顶看到美景呀！例子：你想呀，要是不耐心办理手续，怎么能顺利拿到钥匙呢，对吧？
3. 到了现场，一定要仔细核对信息，眼睛可得睁大了呀！这就跟在超市挑选商品一样，得挑仔细了！例子：万一信息错了，那不就麻烦大了呀，可得认真点！
4. 交钥匙的时候，咱得开开心心的呀，这可是大喜事呀！就像中彩票一样高兴呢！例子：想想马上就能拿到自己家的钥匙了，能不兴奋吗？
5. 拿到钥匙后，可别急着走呀，得再检查检查有没有啥问题。
这跟买新衣服得看看有没有线头是一个道理呀！例子：万一有问题没发现，后面发现了多闹心呀！
6. 还有啊，跟工作人员交流的时候要有礼貌，大家开开心心的多好呀！就像好朋友聊天一样亲切呢！例子：咱跟人家客客气气的，人家也会更热情地为我们服务呀！
7. 别忘了和邻居打个招呼呀，以后大家可都是住在一个小区的啦！这好像加入一个新的大家庭一样呢！例子：大家彼此认识一下，以后互相也有个照应呀！
8. 要是有啥不懂的地方，一定要问清楚喽，别不好意思呀！好比走在路上迷路了就得找人问路呀！例子：自己在那琢磨半天也不一定对，问问不就清楚啦！
9. 蓬莱富民小区的交钥匙过程其实很简单啦，只要大家用心去做，一定能顺利拿到钥匙开启幸福生活！咱就等着开开心心住进新家吧！。
房东收走租房钥匙的流程与注意事项
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四丑皆除,其路必现钥匙怎么取
四丑皆除,其路必现钥匙怎么取
答案：
四丑皆除其路必现的意思就是将周围的黑色石头挖掉，玩家在旁边的围栏处就可以发现黑色的石头将四个黑色石头挖掉，然后就可以把巨石给移走了，巨石移开之后，就可以取到钥匙了，玩家可以继续任务了。
扩展：
合理适度的游戏允许人类在模拟环境下挑战和克服障碍，可以帮助人类开发智力、锻炼思维和反应能力、训练技能、培养规则意识等。
居民介绍：
特殊居民满级为50级，分为建造、农牧、制造、理财、冒险五个属性，其中，天、侯、卿、士级特殊居民获得时的初始等级分别为16级、11级、6级、2级。
升级的方法是通过生产建造等日常活动可以获得经验，或是对其使用书籍快速升级。
每个特殊居民都有自己的天赋能力。
天赋能力可通过收集相应的居民碎片来进阶升级。
天赋目前分0/1/2/3/4阶，天/候/卿/士级别的特殊居民初始天赋等级分别为2/1/0/0阶。
游戏：
游戏（英文：Game）是所有哺乳类动物，特别是灵长类动物学习生存的第一步。
它是一种基于物质需求满足之上的，在一些特定时间、空间范围内遵循某种特定规则的，追求精神世界需求满足的社会行为方式，但同时这种行为方式也是哺乳类动物或者灵长类动物所需的一种降压减排的方式，不管是在出生幼年期，或者发育期，成熟期都会需要的一种行为方式。
如何巧妙收取业主钥匙
如何巧妙收取业主钥匙您好，其实卖房是件很辛苦的事情，耗时费力还影响情绪，一般客户很难集中看，业主就得来多次，往往客户看完就走，甚至有的客户进门发现不满意连个招呼也不打转身就走，的确艇让人别扭的。
给您个建议，不妨将钥匙放在经纪公司委托出售，不用出费用，也不用看客户脸色，又节省时间，卫生由房产经纪公司帮您打理，这样既省事又专业，房产经纪公司整天与房子打交道，这万面很在行。
如果您的公司规模比较大，此时还可以这样说：但钥匙也不能乱委托，得找家放心有实力的公司，我们是北京市最大的房产经纪公司，局部店面密集度是最高的，因此销售成功率也是最大的，所以，钥匙委托给我们公司是再好不过的。
如果你的公司规模不是很大，那么还可以这样回复；我们公司的经纪人整体素质都比较高，人员不多，管理有序，不会出现人多手杂这种情况，委托在我们公司再好不过！您好，我知道您的房子条件不错，可能也会有人跟您提过钥匙委托的吧？其实，房子再好，只要考虑出售了，那我们最主要考虑两个问题：销售价格和销售周期。
知道这房子您费了很大心血，但房子一卖就是人家的了，我们只是希望这房子价格卖的合适且资金周转的快，钥匙委托的确是一个非常不错的售房方式，客户看房方便，房产经纪公司还可以针对性的集中看房，集中看房的效果非常好，您也知道大众喜欢跟风。
但是目前限于整个房地产行业比较年轻且人员素质参差不齐，您要一个负责任的经纪公司来帮您。
我们经纪人每次看房都会自备鞋套，认真保持房屋卫生和安全，如果有必要，每次看房我都会亲自到场监督。
另外当您将钥匙交到我们手里的时候，我们会跟您前一个钥匙托管协议，这份协议是一式两份，并且我们会当场将屋内房屋状况和水电燃气做一下登记，出现问题，我们会负责任的，有合同文件，您和我们都放心。
另外建议您不要将钥匙交给第二家经纪公司，否则万屋内设备发生问题，我们也无法提供保障。
您好，看您平时事情很多，采取台理的售房万式对您很重。
现在不通过经纪公司卖房不现实，但通过经纪公司卖房电话很多，您想在一个区域哪怕有几百个经纪人给您打电话，一人问一句，那情况就很难想象了。
巧取钥匙200字
巧取钥匙200字2021-01-27【第1篇】巧取钥匙有一天，山羊伯伯早上去散步，可是钥匙忘在家里了。
山羊伯伯回家摸摸口袋才发现忘带钥匙，于是他着急的在门外走来走去，小山羊被看见了，好奇的来到山羊伯伯身边，问“您怎么了？”山羊伯伯说：“我不小心把钥匙忘在家里了，小山羊贝贝灵机一动，想出一个好办法，他说山羊伯伯，我来帮您。
”小山羊贝贝找来一根树枝，把树枝塞到窗户里，用树枝的一头插到钥匙的小洞里去，然后慢慢地把钥匙拉了出来，小山羊伯伯拿着钥匙高兴地说：“谢谢你，好孩子！”老师点评，聪明的山羊贝贝灵机一动，就想出了钥匙的办法，真棒！【第2篇】巧取钥匙一天，阳光明媚。
山羊爷爷出门去买菜。
回来时，山羊爷爷摸了摸口袋，才知道自己忘记把钥匙带出来了，山羊爷爷叹了一口气，说：“真粗心！”小山羊乐乐经过山羊爷爷家，他好奇地问：“爷爷，您怎么了？”山羊爷爷说：“我把钥匙忘在桌子上了。
”乐乐听了，灵机一动说：“我来帮您！”乐乐找来一根树枝，把钥匙取出来了，山羊爷爷高兴的说：“谢谢你了，孩子！”老师点评：对话描写突显人物的特点，一只乐于助人的小山羊形象跃然纸上，好！【第3篇】巧取钥匙一天，老山羊吃好早饭出去散步。
散步回来后，老山羊摸摸口袋，发现钥匙没带，急得在家门口走来走去。
小羊军军看见山羊伯伯很着急的样子，就问：“山羊伯伯，您怎么了？”山羊伯伯说：“我把钥匙忘在家里了。
”小山羊灵机一动，去找了一根树枝，用最尖的一头放进钥匙的洞里，然后慢慢地向外拖，钥匙被取出来了。
老山羊高兴地说：“谢谢你，军军。
”老师点评：小山羊真聪明，巧妙的帮山羊伯伯取出了钥匙，真棒！【第4篇】巧取钥匙那天早上，山羊爷爷出去散步。
回家时，山羊爷爷一看，钥匙忘带了山羊爷爷很着急，小山羊贝贝看到了他，跑过去问：“山羊爷爷，您怎么了？”山羊爷爷说：“我的钥匙忘带了。
”小山羊灵机一动，想出了一个办法，他找到一根树枝，用树枝的最尖的那一头插到钥匙洞里，然后轻轻往外一拉，就取到了钥匙，山羊爷爷感谢小山羊。
收钥匙话术【范本模板】
特别好用的收钥匙话术如何去收业主的钥匙温馨提示：签单是首位，再看完以下文字后千万不要舍本逐末.我们公司一天登记好多套房子，要是大部分房源都能收到钥匙是多么好的一件事情,能大大的提高我们公司的成交率。
收钥匙是对我们有很大的好处。
1有业绩啊10％。
2我们能第一时间把控房源。
3业主一定对收钥匙人很信任，方便我们议价未维护，增加成交效果。
4方便经纪人第一时间带看。
5等等在大家的新人训和衔接训的时候，那些优秀讲师教过我们如何收钥匙,（培训中讲过的就不在下文叙说了）本人想分享一下自己总结的一套收钥匙的话术，希望大家喜欢.1店面登记收钥匙我们登记的房子其中有一部分是店面接待来的,店面接待的房主相对于网络，洗盘等开发渠道，要准确的多,这种房主也是最好收钥匙的房主之一。
当房主进店登记后，一定要多了解一点房主的其他基本信息.比如，先生您住在哪里,看房方便吗，装修情况，是否有租约，投资还是自住，是否着急出租或出售。
当你把这些东西都了解清楚之后，我们就可以相对应的加以话术，这样你收钥匙的时候就会，事半功倍。
如，房主当初是投资性质的买房，刚下来的毛坯，才领的钥匙，住在河北石家庄，想尽快租出去.这种房子信你了解之后能直接把钥匙收上来吧。
例1业主登记后经纪人：“X先生,房子登记上了，您的房子听您的描述还不错，平时方便看吗?"X业主：“这个,不太方便。
”经纪人：“你是不住在这边吗？”X业主:“对我住在石家庄了。
”经纪人:“哦，也是，我听您描述后觉的您的房子很不错,我们公司也多多推荐您的房子的这样平时看房子的会很多,如果总是给您打电话麻烦您过来开门太不方便了。
您看您方便给我们公司留一把钥匙吗?”X业主：“哦.”经纪人：“现在的客户也不是说看完一套房子就能定,都是看号多套才能定，您一趟趟跑，多废油啊，现在油价又那么贵，您来回的一趟，要费多少的油呀。
而且您多来几次您自救就觉的烦了，我们这有钥匙客户定了以后,再给您打电话直接来签合同多好啊。
收钥匙话术——精选推荐
钥匙托管话术针对房子内部情况一般，业主图省心的：您好，其实卖房是件很辛苦的事情，耗时费力还影响情绪，一般客户很难集中看，业主就得来多次，往往客户看完就走，甚至有的客户进门发现不满意连个招呼也不打转身就走，的确挺让人别扭的。
给您一个建议，不妨将钥匙放在经纪公司委托出售，不用出费用，也不用看客户脸色，又节省时间，卫生由房产经纪公司帮您打理，这样既省事又专业，房产经纪公司整天与房子打交道，这方面很在行。
但钥匙也不能乱委托，得找家放心有实力的公司，21世纪是目前中介行业里面最大的房产经纪公司，总部在美国加州，1971年成立，属于全球加盟世界五百强企业，在国内外每一个大的城市都有店，店面密集度是最高的，因此销售成功率也是最大的，所以钥匙委托给我们21世纪是再好不过的,目前在观湖国际也就我们一家和物业合作的，在6号楼2单元b2办公，您把钥匙放我们这里如果有其他公司看房您可以把我电话告诉他，直接联系我我亲自去给您开门，这样您也避免总是接到一些骚扰电话。
针对房子装修和设备良好的，业主比较谨慎的：您好，我知道您的房子条件还不错，可能也会有人跟您提过钥匙委托的吧？其实，房子再好，只要我们考虑出售了，那我们最主要考虑两个问题：销售价格和销售周期。
知道这房子您费了很大心血，但房子一卖就是人家的了，我们只是希望这房子价格卖的合适且资金周转的快，钥匙委托的确是一个非常不错的售房方式，客户看房方便，房产经纪公司还可以针对性的集中看房，集中看房的效果非常好，您也知道大众喜欢跟风。
但是目前限于整个房地产行业比较年轻且人员素质参差不齐，您需要一个负责任的经纪公司来帮您。
21世纪的实力我就不多介绍了，我们21世纪发展的这么大，主要依赖于管理非常严格，经纪人每次看房都会自备鞋套，认真保持房屋卫生和安全，如果有必要，每次看房我都会亲自到场监督，另外当您将钥匙交到我们手里的时候，我们会跟您签一个钥匙钥匙托管协议，这份协议是一式两份，并且我们会当场将屋内房屋状况和水电燃气做一个详细的登记，这样您和我们都放心。
住店客人交领钥匙流程
住店客人交领钥匙流程
（1）客房使用磁卡门锁的酒店，有时客人外出时，会将钥匙交放总台，总台服务员收下后应放入相对应的钥匙格内。
（2）当住店客人回来领取钥匙时，总台服务员应有礼貌要客人出示酒店房卡，或问请客人的姓名。
（3）查验酒店房卡或在电脑里根据客人报出的房号查出客人的姓名，核对无误后将房间钥匙交给客人。
（4）当根据房号在电脑查出的姓名与客人自报的姓名不符时，有可能是客人记错了房号，然后，可根据客人姓名，查出其房号，确保准确无误。
（5）如有可疑现象，可详细询问细节（如抵店日期或预订情况等）。
经查询后仍存有疑点，应立即告大堂副理处理。
房产经纪人收钥匙的话术技巧
房产经纪人收钥匙的话术技巧房产经纪人收钥匙的话术技巧如今很多房产经纪人为了更加方便带客户看房，希望让房东把钥匙交给他们，以便可以拿着钥匙第一时间让客户进门看到房源的情况。
不过房东出于多种考虑可能不愿意把钥匙给经纪人。
那么如何说服这些房东愿意把钥匙交出来?1、赞美房东的房子和公司品牌的介绍某先生您好，我是xx地产的xx,您家的房子还没出售吧，某先生，说实话其实您的房子挺好的，现在的市场上您的房子很好卖，但就是看房子不是很万便，有点可惜。
如果方便看房的话可能早就卖了。
这样说首先让业主记住你认可你，其次你可以和他说：某先生，您的房子看房一直不方便太影响成交了，因为看房子是直接和成交量成正比的，有些房子不如您的房子好，部给卖了，就您这套房子卖了这么长时间了都没有帮您卖出去，我们都不好意思了，您可不可以把钥匙委托在我们公司，我们和您签署正式的钥匙托管协议，保证您的房子的安全性，您把钥匙放在我们这里肯定很快就帮您卖出去了，我们公司……(介绍公司的忧点)2.公司对钥匙的管理您放心，我们公司是很正规的，公司对我们的要求很严格，不管是钥匙的收放，还是钥匙的.管理，为了让业主们放心，我们公司制定了专门的制度，如果有向您所说的那样我们会丢掉饭碗的，我公司钥匙箱的钥匙是由助理保管，经纪人没有权利自己拿钥匙，而且助理每晚下斑前都要检查钥匙在不在钥匙箱里，下班前必须清点钥匙数量。
您家的钥匙放在我们公司您尽管放心。
3.安全性这点您放心，因为在给您的钥匙托管上都会对您的物品详细登记，所以我们会对您的物品看管的，而且每个业务员看房时都是自收钥匙人陪同看房。
我们店也有很多的业主的委托，屋里也有很多责重东西。
4.业主节省时间您把钥匙放在我们店，省得您来回跑，也少接好多约您看房的电话打搅您的工作，又打搅您的生活，这样给您省出很多时间，您可能有双倍的收益。
5.卖房的时间既然您决定卖房，肯定也是想早点卖出去，您把钥匙放在这里，我们有客户随时看，您再定一个合理的价格，房子肯定很快能卖出去，到时候您只等着签合同就可以了，而且我们有钥匙的房子会加大力度宣传，网络，店面广告，都会优先选择有钥匙的房子，不只是我一个人为您卖这套房子，是我们全公司人为您卖房的，应该很快能帮您卖出去，所以您就放心吧，我们有意向客户就马上和您联系。
高手教你如何收钥匙
房子内部情况一般，图省心的房东针对房子内部情况一般，图省心的房东，可以用以下话术说服房东：您好，其实卖房是件很辛苦的事情，耗时费力还影响情绪，一般客户很难集中看，业主就得来多次，往往客户看完就走，甚至有的客户进门发现不满意连个招呼也不打转身就走，的确艇让人别扭的。
给您个建议，不妨将钥匙放在经纪公司委托出售，不用出费用，也不用看客户脸色，又节省时间，卫生由房产经纪公司帮您打理，这样既省事又专业，房产经纪公司整天与房子打交道，这方面很在行。
1.如果你的公司规模比较大，此时还可以这样说：但钥匙也不能乱委托，得找家放心有实力的公司，我们是上海规模很大的房产经纪公司，局部店面密集度是最高的，因此销售成功率也是最大的，所以，钥匙委托给我们公司是再好不过的。
2.如果你的公司规模不是很大，那么还可以这样回复：我们公司的经纪人整体素质都比较高，人员不多，管理有序，不会出现人多手杂这种情况，委托在我们公司再好不过2房子装修和设备良好的，比较谨慎的房东针对房子装修和设备良好的，比较谨慎的房东，可以用以下话术说服房东：您好，我知道您的房子条件不错，可能也会有人跟您提过钥匙委托的吧？其实，房子再好，只要考虑出售了，那我们最主要考虑两个问题：销售价格和销售周期。
知道这房子您费了很大心血，但房子一卖就是人家的了，我们只是希望这房子价格卖的合适且资金周转的快，钥匙委托的确是一个非常不错的售房方式，客户看房方便，房产经纪公司还可以针对性的集中看房，集中看房的效果非常好，您也知道大众喜欢跟风。
但是目前限于整个房地产行业比较年轻且人员素质参差不齐，您要一个负责任的经纪公司来帮您。
我们经纪人每次看房都会自备鞋套，认真保持房屋卫生和安全，如果有必要，每次看房我都会亲自到场监督。
另外当您将钥匙交到我们手里的时候，我们会跟您前一个钥匙托管协议，这份协议是一式两份，并且我们会当场将屋内房屋状况和水电燃气做一下登记，出现问题，我们会负责任的，有合同文件，您和我们都放心。
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客户是我的老客户，他也发现了我，看完房后，我给客户打了电话，说业主
我熟，客户说房子不错，一会儿去你那儿交定金，就这样把单子签了。所以 钥匙就相当于对房源的控制力。
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案例2
来到中原地产担任区经已经有半年时间了，从店面的布置到人员的招聘，经过 了很多事情，可是以上全部到位了，业绩却仍然不理想，开发、扫楼等等，工 作做了很多，却收效甚微。
收钥匙的四大作用
有助于把控业主 有助于提高占有率
业绩
有助于促进成交
有助于提升业绩
成交
占有率
把控
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收钥匙的四部曲
沟通
品牌
带看
机会
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第一部 沟通
主动送
记住声音
增加印象
初聊
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第二部 品牌
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第二部 品牌
全国最大规模的房地产代理集团
中原
1.规模
2.形象
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第三部 带看
客户 业主
客户客户客户 Nhomakorabea战狼队出品
第三部 带看
带看前准备一
•事先熟悉推荐项目 带看前准备二 •再次与客户业主确认
带看前准备三
•带看工具确认
带看是成交的重要步骤
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第四部 机会
•具体说明
•具体说明
•具体说明
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案例1
你们见过行家直接把客户送过来让你白切的情况吗？ 今年3月我做了一单，当时我收了主区一间房子的钥匙，业主给我打电 话让我去帮行家的客户开门，我去打开门，一见到客户我眼睛就亮了。这个
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收钥匙的四部曲
现在我们努力收别人的钥匙 将来让别人努力收我们的钥匙 现在我们给别人当管家
将来让别人给我们当管家
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THANK YOU!
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收钥匙的四部曲
北京中原第三期讲师养成训练营4组 2011.04.12
本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 © Copyright Centaline Group, 2010
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自从上个月要求了钥匙的量化后，我们的业绩增长了60%，市场占有率增长了
20%，人员收入增长了50% 现在我们公司店面钥匙盘源多，只要把控好，那么这个月我们的业绩会再增长
10%，大家都想让自己的收入增加，怎么办？
收钥匙
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案例3
2008年5月通过个人关系买了一份国瑞城业主资料，发了好多短信，其中 有一个业主回短信问现在房子一平米卖多少钱。后来经过长时间发短信沟通， 得知业主在日本，有一套国瑞城小区新装修的房子要出售，而且所有关于房子
的细节问题都问清楚了，我告诉业主我有特别诚意的客户想购买这套房源，终
于业主有一天回来了，而且第一时间让我看了房子，当时我得知有另外一家公 司也和业主取得了联系，为了成交这套房源，我选择了业主最不适合来开门的 时间约客户看房，业主不能如约而至，经过几次接触也完全得到了业主信任的 情况下，收了业主这套新装修的房子的钥匙，最终成交了这套房源。