第五章建筑工程定额计价
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《建筑工程定额预算与清单计价》课件 第五章
5.6 金属结构工程（）
【例5.6.1 】
解： 根据工程量计算规则规定，金属构件的制作、安装、运输工程量相同。 钢材共4组，每组4根，共16根。单根L75×5长度为
l 2.42 5.72 2 0.05 6.08(m)
L75×5重量为6.08×16×5.818=565.975（kg）;
连接板为多边形连接板，根据计算规则按外接矩形计算：
5.6 金属结构工程（）
【例5.6.1 】 某厂房上柱间支撑尺寸如图5-30所示，共4组。
第 11 页
图5-29 某建筑物屋面
各种钢材的理论重量：L75×5为5.818 kg/m，δ8钢板为62.8 kg/㎡，刷防锈漆1遍，套定额并计算该 钢屋架制作、安装、运输的工程量。
第5章 《广西壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》详解及应用
第5章 《广西壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》详解及应用
第8 页
5.4 混凝土及钢筋混凝土工程（）
【例5.4.3 】 某工程屋面混凝土挑檐如图5-26所示，采用C30商品混凝土，计算挑檐混凝土浇捣工程量，并按《广西
壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》（桂建标［2013］39号）确定套用定额子目编号及名称。
• 垂直运输工程（） • 模板工程（） • 混凝土运输及泵送工程（） • 建筑物超高增加费（） • 大型机械设备基础、安拆
及进退场费（） • 材料二次运输（） • 成品保护工程（）
第5章 《广西壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》详解及应用
5.1 土（石）方工程（）
第2 页
【例5.1.1】
某建筑物基础平面及剖面如图5-3所示。已知设计室外地坪以下砖基础体积量为15.85 m3，混凝土垫层 体积为2.86 m3，工作面宽度c=300 mm，土壤类别为二类土。求：采用人工开挖，放坡自垫层下表面开始， 挖出土方堆于现场，回填后余下的土外运。计算平整场地、挖沟槽各分项工程量。
建筑工程定额计价2008版
第五章建筑工程定额计价第一节、人工、材料、机械单价的确定一、人工工日单价的确定（一）综合工日实际工作中，人工消耗量区分具体工种和技术等级。
定额所指工日，只限于直接从事施工生产一线的工人，不分工种、等级的工日合计数量，叫做综合工日。
定额工日单价是综合工日单价，并非具体单价。
（二）人工工日单价组成1、基本工资：主要指工人岗位工资、技能工资、工龄工资。
2、工资性补贴：隨工资一并发放，各项固定生活和工作方面的经济补贴。
如物价补贴、燃气补贴、交通补贴、住房补贴、地区补贴等。
3、生产工人辅助工资：职工在非作业天数应享受的工资。
包括正常学习、培训、探親、休假、调动工作、女工哺乳、6个月内的病假、产假、婚假、因恶劣天气停工的工资。
4、职工福利费：包括书报费、洗理费及职工福利设施支出。
5、生产工人劳动保护费：劳保用品购置、修理、服装补贴、防暑降温、采暖保健。
6、住房公积金：企业按规定为职工住房公积金帐户交纳的资金。
7、劳动保险费：由企业支付的离退休轵工安家补助费、退职金、6个月以上病假工资、丧葬费、抚恤金。
8、危险作业意外伤害保险费：企业为从事危险作业工人购买人身保险。
9、工会经费：工会活动所需支出。
10、职工教育费：为职工学习文化和先进技术开支的有关费用。
鄂建］: 号文取定：建筑、市政、园林、装饰30元/工日安装工程31元/工日维修工程24.8元/工日据武汉市造价站资料显示：2007年人工平均市场价格53.24元/工日湖北省建设厅文件鄂建文［2006］172号关于调整各类定额综合工日单价有关问题的通知各市、洲、直管市、神农架林区建委（建设局）：为加强我省建设工程综合工日单价的动态管理，引导市场向健康有序方向发展，合理控制建设项目投资，保护建设各方的合法利益，适应建筑市场发展的需要，近期，我厅组织了对全省人工工日价格的调查与测算。
经研究，决定对定额综合工日单价进行调整。
现就调整的有关问题通知如下：一、调整标准各类定额工日不分工种、类别和级别，按以下标准调整：建筑、装饰装修、市政、园林绿化、仿古建筑、房屋修缮、包工不包料和计时工等的综合工日单价调整为4 4元/工日；安装工程（包括市政定额中的以人工费为计费基础的部分和房屋修缮定额中的安装部分）的综合工日调整为4 5元/工日；建筑概算综合工日调整为4 4元/工日。
建筑工程计价定额5
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《建筑与装饰工程计价定额》
编制说明
一、编制依据 1、《江苏省建筑与装饰工程计价表》(2014年)； 2、《全国统一建筑工程基础定额》(GJD-101—95)； 3、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》(GYD-901—2012)； 4、《建设工程劳动定额 建筑工程》[LD/T72.1～11—2012]； 5、《建设工程劳动定额 装饰工程》[LD/T73.1～4—2016]； 7、《全国统一建筑安装工程工期定额》(2016年)； 8、《全国统一施工机械台班费用编制规则》（2016年）； 9、 南京市2017年下半年建筑工程材料指导价格。
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第十九章 建筑超高增加费用
1、超高费包含的内容：高压水泵摊销费、高层施工人工降效以及人工降效 带来的机械降效、上下联络通讯费用 。
建设工程计价
应用涉及直接套用、换算和补充三个方面。
其中，能够直接套用旳定额是占绝大多数旳。
2024/10/10
5
《北京市建设工程预算定额》（2023）
2024/10/10
6
定额计价法旳优缺陷
优点： 是传统旳拟定工程造价旳方法，在我国 有几十年旳实践，具有一定旳科学性、系统性、 统一性、权威性和实践性。
缺点：其基本依据是定额，而预算定额是根据 社会平均水平综合测定旳，实际上是政府定价。 所以企业报价就表现为平均主义，企业不能结 合项目具体情况、自身技术管理水平自主报价， 不能充分体现市场公平竞争。
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8
工程量清单旳构成
分部分项 工程量清单 措施项目清单
其他项目清单
列明拟建工程旳全部分项实体工程名称和数 量。详细要求见下节。
为完毕工程项目，发生于施工期间旳技术、 生活、安全等旳非工程实体项目。可根据工 程实际情况补充。
涉及1.暂列金额，2.暂估价，3.计日工，4. 总承包服务费。可根据工程实际情况补充。
第五章 建设工程计价
2024/10/10
1
两种计价模式
预算定额计价
《北京市建设工程计价根据-预算定额》（2023）
工程量清单计价
《建设工程工程量清单计价规范》GB505002023
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2
5.1 定额计价
定额计价是指以预算定额为依据，按定额规 定旳分部分项子目，逐项计算工程量，再套 用定额价拟定直接费，然后按规定取费原则 拟定其他费用和利税，获得建筑安装工程造 价旳计价方式。
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示例：
分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
其中，能够直接套用旳定额是占绝大多数旳。
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《北京市建设工程预算定额》（2023）
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定额计价法旳优缺陷
优点： 是传统旳拟定工程造价旳方法，在我国 有几十年旳实践，具有一定旳科学性、系统性、 统一性、权威性和实践性。
缺点：其基本依据是定额，而预算定额是根据 社会平均水平综合测定旳，实际上是政府定价。 所以企业报价就表现为平均主义，企业不能结 合项目具体情况、自身技术管理水平自主报价， 不能充分体现市场公平竞争。
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工程量清单旳构成
分部分项 工程量清单 措施项目清单
其他项目清单
列明拟建工程旳全部分项实体工程名称和数 量。详细要求见下节。
为完毕工程项目，发生于施工期间旳技术、 生活、安全等旳非工程实体项目。可根据工 程实际情况补充。
涉及1.暂列金额，2.暂估价，3.计日工，4. 总承包服务费。可根据工程实际情况补充。
第五章 建设工程计价
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两种计价模式
预算定额计价
《北京市建设工程计价根据-预算定额》（2023）
工程量清单计价
《建设工程工程量清单计价规范》GB505002023
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5.1 定额计价
定额计价是指以预算定额为依据，按定额规 定旳分部分项子目，逐项计算工程量，再套 用定额价拟定直接费，然后按规定取费原则 拟定其他费用和利税，获得建筑安装工程造 价旳计价方式。
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示例：
分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
第五章建筑工程定额计价
第五章建筑⼯程定额计价第⼆节⼟⽯⽅⼯程计量与计价⼀．基础知识1．⼟壤类别划分：根据⼟质实际状况判断⼟质2.⼟⽅体积换算沟槽：凡沟槽底宽在3⽶以内，沟槽底长⼤于3倍槽底宽为～（b ≤3⽶，l/b>3）基坑：凡⼟⽅基坑底⾯积在20㎡以内为～（S ≤20㎡）⼟⽅：凡沟槽底宽在3⽶以上，基坑底⾯积在20㎡以上，平整场地挖填⽅厚度在±300以上均按挖⼟⽅计算4.⼲湿划分：有地质勘测资料，地下⽔位以上的为⼲⼟，地下⽔位以下的为湿⼟⽆地质勘测资料，地下常⽔位以上为⼲⼟，常⽔位以下为湿⼟5.⼟壤放坡表（有施⼯组织设计按施⼯组织设计计算；⽆施⼯组织设计是，放坡⾼度⽐例按6.基础施⼯所需⼯作⾯宽度表1.⼀般规则（1）⼟⽅体积，以挖凿前的天然密实体积为准，若虚⽅，计算须进⾏换算（2）挖⼟⼀律以设计室外地坪标⾼为起点，深度按图⽰尺⼨计算（3）按不同的⼟壤类别、挖⼟深度、⼲湿⼟分别计算⼯程量（4）在同⼀槽坑内或沟内有⼲湿⼟是应分别计算，但使⽤定额时，按槽坑或沟的全深计算2.平整场地的⼯程量计算平整场地是指建筑物挖、⼟⽅⾼度在±300㎜以内及找平平整场地⼯程量按建筑物外边线每边各加2⽶围成的⾯积，以平⽅⽶计算3.沟槽⼯程量计算： V=S×L按沟槽长度乘沟槽截⾯积计算沟槽长度取定：外墙按图⽰基础中⼼线长度计算内墙按图⽰基础底宽加⼯作宽度之间净长度计算沟槽底宽度取定：按设计宽度加基础施⼯所需⼯作⾯宽度计算沟槽深度取定：按垫层底⾯⾄室外地坪深度计算4.计算挖⼟⽅、基坑、沟槽⼯程量注意点：①考虑放坡②考虑基础施⼯⼯作⾯③沟槽、基坑中⼟壤类别不同，分别按⼟壤类别放坡⽐例以不同⼟壤厚度不同分别计算④计算放坡⼯作量时交接处重复⼯作量不扣除，符合放坡规定时才能放坡，放坡⾼度应⾃垫层底⾯⾄设计室外地坪标⾼计算5.回填⼟⼯程量计算回填⼟区分夯填、松填以⽴⽅⽶计算⑴基坑、沟槽回填⼟体积=挖⼟体积-设计室外地坪以下埋设的实体体积（基础垫层、各类基础、地下室板墙、地下⽔池壁）及其空腔体积⑵室内回填⼟体积按主墙间房间净⾯积乘填⽅厚度计算⑶管道沟槽回填，按挖⽅体积减去管外径所占体积计算，管径≤500mm时，不扣除管道所占体积；管径超过500mm以上时，按下表扣除6.余⼟外运、缺⼟内运⼯程量计算：运⼟⼯程量=挖⼟⼯程量-回填⼟⼯程量正值为余⼟外运负值为缺⼟内运“0”为⼟⽅均衡⼀般⼯程⼒求运⼟接近零7.机械⼟⽯⽅：⑴机械⼟⽯⽅运距按下列规定计算推⼟机推距：按挖⽅区重⼼⾄回填区重⼼之间的直线距离计算铲运机运距：按挖⽅区重⼼⾄卸⼟区重⼼加转向距离45⽶计算⾃卸汽车运距：按挖⽅区重⼼⾄填⼟区（堆放地点）重⼼的最短距离计算⑵强夯加固地基：以夯锤底⾯积计算，并根据设计要求夯击能量和每点夯击次数，执⾏相应定额。
建筑工程计量与计价(定额计价)---第五章_土石方工程
工程量计算
胶质导线
1.5mm²------0.6元/m 2.5mm²------0.8元/ m 4.0mm²------1.2元/m
换算后的材料费：23.79－4.9×1.1－2.2833×0.6 －2.1591×0.8－0.324×1.2＋4.9×0.85＋ 4.9×2.12×0.67=26.04元 新基价：23.8＋26.04＋30.53=80.37元
工程量计算
凹形：F2=（52.5×12.5×2＋50×12.5）＋[（75＋52.5＋40）×2]×2 ＋16=2623.5㎡ 封闭形：F3=（85.0×62.5－60.0×27.5）＋（62.5＋85.0＋27.5＋60.0） ×2×2=4602.5㎡
第二节 工程量计算规则
工程量计算
五、回填土工程量计算 回填土分为基础回填土和室内回填土两种，同时，根 据施工要求，又有松填和夯填之分。 （一）基础回填土 在基础施工完成后，必须将槽、坑四周未做基础的部分填至 室外地坪标高。基础回填土必须夯填密实，所以应执行夯填土 定额。沟槽、基坑的回填土体积为挖方体积减去设计室外地坪 以下埋设的砌体体积（如建筑物、构筑物、管道等体积以及各 种基础垫层）。
第二节 工程量计算规则
工程量计算
【例】如图6.1，计算下列图形的平整场地面积，图中尺 寸线均为外墙外边线。
第二节 工程量计算规则
可以推导： 1、任意非封闭式形状的建筑物平整场地面积为： F平=S底＋2L外＋16 式中 F平——平整场地面积（㎡）； S底——建筑物底层建筑面积（㎡）； L外——建筑物外墙外边线（m）。 2、任意封闭式形状的建筑物平整场地面积为： F平=S底＋2L外 式中符号含义同上。 解：矩形：F1=90.5×20.5＋（90.5＋20.5）×2×2＋16 =2315.25㎡
第五章 建筑工程费用定额
管理费费率（%） 序 号 工程名称 计算基础 利润 费率 （%）
§5.2
§5.3
一类 工程
二类 工程
三类 工程
§5.4
一
建筑工程
结束
人工费+ 机械费
35
30
25
12
建筑工程 费用定额
§5.1
管理费费率（%） 工程名称 计算基础 一级企 业 单独装饰工 程 人工费+机 械费 二级企 业 三级 企业
建筑工 程费用 工程费 用计算 标准
中； 2.实行建筑行业劳保统筹的市（县），其劳动保险费计算 标准须由各市进行测算，并报建设厅批准后执行。
§5.4
建筑工 程施工 图预算 的编制 返回
五、税金（不含税工程造价的3.44％）
结束
建筑工程 费用定额
§5.1
§5.3 建筑工程造价计算
一、工程造价计算程序
建筑工 程费用 工程费 用计算 标准 建筑工 程造价 计算 建筑工 程施工 图预算 的编制 返回
§5.4
结束
单项调差机械台班差价=∑机械定额数量×（市 场价－定额价） 系数机械费调差=定额机械费×调价系数
建筑工程 费用定额 【例 5-2】某装饰工程铺设免漆免刨实木地板，地 板的预算单价为250元/㎡，其余与定额规定相同， 建筑工 求其综合单价。 §5.1 程费用 解：查12-129子目 （1）换算后综合单价＝原综合单价－原实木 工程费 §5.2 地板价格＋现实木地板价格 用计算 ＝2362.43－2082.89＋10.5×250 标准 ＝2904.54元/10㎡ 建筑工 §5.3 程造价 （2）换算综合单价=原综合单价+材料差价 计算 =原综合单价+材料定额数量×（市场价-定额价） =2362.43+10.5×（250-198.37） 建筑工 =2904.54元/m3 程施工 §5.4 答：该子目的综合单价为2904.54元//m3。 图预算 的编制
§5.2
§5.3
一类 工程
二类 工程
三类 工程
§5.4
一
建筑工程
结束
人工费+ 机械费
35
30
25
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建筑工程 费用定额
§5.1
管理费费率（%） 工程名称 计算基础 一级企 业 单独装饰工 程 人工费+机 械费 二级企 业 三级 企业
建筑工 程费用 工程费 用计算 标准
中； 2.实行建筑行业劳保统筹的市（县），其劳动保险费计算 标准须由各市进行测算，并报建设厅批准后执行。
§5.4
建筑工 程施工 图预算 的编制 返回
五、税金（不含税工程造价的3.44％）
结束
建筑工程 费用定额
§5.1
§5.3 建筑工程造价计算
一、工程造价计算程序
建筑工 程费用 工程费 用计算 标准 建筑工 程造价 计算 建筑工 程施工 图预算 的编制 返回
§5.4
结束
单项调差机械台班差价=∑机械定额数量×（市 场价－定额价） 系数机械费调差=定额机械费×调价系数
建筑工程 费用定额 【例 5-2】某装饰工程铺设免漆免刨实木地板，地 板的预算单价为250元/㎡，其余与定额规定相同， 建筑工 求其综合单价。 §5.1 程费用 解：查12-129子目 （1）换算后综合单价＝原综合单价－原实木 工程费 §5.2 地板价格＋现实木地板价格 用计算 ＝2362.43－2082.89＋10.5×250 标准 ＝2904.54元/10㎡ 建筑工 §5.3 程造价 （2）换算综合单价=原综合单价+材料差价 计算 =原综合单价+材料定额数量×（市场价-定额价） =2362.43+10.5×（250-198.37） 建筑工 =2904.54元/m3 程施工 §5.4 答：该子目的综合单价为2904.54元//m3。 图预算 的编制
工程量清单计价：第五章
单项（单位）工程投标报价汇总表
分部分项工程量清单与计价表
分部分项工程量清单 （1）分部分项工程量清
单应包括项目编码、项 目名称、计量单位和工 程数量。 （2）分部分项工程量清 单编制的四个统一： 项目编码统一、项目 名称统一、计量单位统 一、工程量计算规则统 一。
清单计价表格（工程量清单综合单价分析表）
平面图
清单、定额规则相同!
3.1节块料面层定额计算规则。
二、清单报价书编制
接待室工程建筑、装饰装修工程量清单报价书 （清单计价定额法、表式一）编制实例，见表5-2 到表5-12。
工程概况：建设规模、工程特征、计划合同、合同工期、 实际工期、施工现场及变化情况、施工组织设计的特点、
工程名称：接待室工程
表 5-1 第1页 共6页
平面图
挖基槽土方：V=(a+2c)HL
基础平面图
挖基坑土方（留工作面不放坡）： V=(a+2c)（b+2c）H
基础土方回填：挖方体积-设计室外地坪以下埋设 基础体积（包括基础垫层及其他构筑物）
基础剖面图
砖基础防潮层（定额规则）： 外墙墙身防潮层=外墙外墙中心线长度× 宽度； 内墙墙身防潮层=内墙净长线长度×宽度。
规定使用。 2）封面应按规定的内容填写、签字、盖章，造价
员编制的工程量清单应有负责审核的造价工程师 签字、盖章。 3）总说明应按下列内容填写： （1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、 施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护要 求等。 （2）工程招标和分包范围。 （3）工程量清单编制依据。 （4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。 （5）其他需要说明的问题。
清单、定额规则相同!
3.1节块料面层定额计算规则。
第五章 建筑工程定额计价装饰工程8
19
解： ① 内墙面抹灰工程量＝ [(4.5x2+5.4－0.24-0.12x2)x2 +(5.40－0.24) x4+0.12×4] ×(3.90－0.10－0.90) －1.0x(2.70－0.90)x4－ 1.50x1.80x4= 123.98㎡ ② 内墙裙工程量＝[(4.5x2+5.4－ 0.24-0.12x2)x2+(5.40－0.24)x41.0×4+0.12x4]×0.9=40.46㎡
解： ① 柱面工程量＝(0.6+1.0)×2×2.2×4=28.16㎡
② 压顶及柱脚工程量＝ [(0.76+1.16)×2×0.2+(0.68+1.08)×2×0.08]×2×4 =8.40㎡
33
三、顶棚装饰工程
㈠天棚抹灰的工程量计算规则
1.天棚抹灰的工程量，按主墙间净面积计算。不扣除
间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道等所占面
工作内容：清理、修补、湿润基层表面、堵墙眼、调运砂浆、清扫落地灰 分层抹灰找平、刷浆、起线拍平、压实、刷面 单位：10 m2
定额编号 项目
9-2-74 9-2-75 水刷白石子厚度 12㎜+10㎜ 20㎜+10㎜ 墙面 砖、砼 毛石 单位 数量 名称 人工 综合工日 工日 3.79 3.80 m3 0.1390 0.2310 材 水泥砂浆1:3 0.1150 料 水泥白石子浆1:1.5 m3 0.1150 素水泥浆 m3 0.0110 0.0110 108胶 kg 0.2210 0.2210 水 m2 0.2840 0.3000 机械 灰浆搅拌机200l 台班 0.042 0.058
梯井)，按水平投影面积计算。
解： ① 内墙面抹灰工程量＝ [(4.5x2+5.4－0.24-0.12x2)x2 +(5.40－0.24) x4+0.12×4] ×(3.90－0.10－0.90) －1.0x(2.70－0.90)x4－ 1.50x1.80x4= 123.98㎡ ② 内墙裙工程量＝[(4.5x2+5.4－ 0.24-0.12x2)x2+(5.40－0.24)x41.0×4+0.12x4]×0.9=40.46㎡
解： ① 柱面工程量＝(0.6+1.0)×2×2.2×4=28.16㎡
② 压顶及柱脚工程量＝ [(0.76+1.16)×2×0.2+(0.68+1.08)×2×0.08]×2×4 =8.40㎡
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三、顶棚装饰工程
㈠天棚抹灰的工程量计算规则
1.天棚抹灰的工程量，按主墙间净面积计算。不扣除
间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道等所占面
工作内容：清理、修补、湿润基层表面、堵墙眼、调运砂浆、清扫落地灰 分层抹灰找平、刷浆、起线拍平、压实、刷面 单位：10 m2
定额编号 项目
9-2-74 9-2-75 水刷白石子厚度 12㎜+10㎜ 20㎜+10㎜ 墙面 砖、砼 毛石 单位 数量 名称 人工 综合工日 工日 3.79 3.80 m3 0.1390 0.2310 材 水泥砂浆1:3 0.1150 料 水泥白石子浆1:1.5 m3 0.1150 素水泥浆 m3 0.0110 0.0110 108胶 kg 0.2210 0.2210 水 m2 0.2840 0.3000 机械 灰浆搅拌机200l 台班 0.042 0.058
梯井)，按水平投影面积计算。
建设工程造价管理基础知识要点整理后五章
需要注意，按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008第4.1.2条的规定，“分部分项工程量清单应采用综合单价计价”。
二、工程定额计价法
1.第一阶段：收集资料
2.第二阶段：熟悉图纸和现场
3.第三阶段：计算工程量
4.第四阶段：套定额单价
5.第五阶段：编制工料分析表
6.第六阶段：费用计算
7.第七阶段；复核
8.第八阶段：编制说明
封面填写应写明工程名称、工程编号、工程量（建筑面积）、工程总造价、编制单位名称、法定代表人、编制人及其资格证号和编制日期等。
三、工程量清单计价法
1.第四阶段：工程量清单项目组价
2.第五阶段：分析综合单价
3.第六阶段：费用计算
第二节工程造价计价依据的分类
一、工程造价依据体系
序号
分类
2000年3月
《全国统一市政工程预算定额》
市政工程
建标[1999]221号
1999年10月
《全国统一施工机械台班费用编制规则》
通用
建标[2001]196号
2001年9月
《全国统一建筑安装工程工期定额》
建筑安装工程
建标[2000]38号
2000年2月
各省、自治区、直辖市或行业建设主管部门颁发的计价定额
2.分项工程定额消耗指标
3.附录
（1）建筑安装施工机械台班单价表；
（2）砂浆、混凝土配合比表；
（3）材料、半成品、成品损耗率表；
（4）建筑工程材料基价。
附录的主要用途是用于对预算定额的分析、换算和补充。
二、概算定额、概算指标
（一）概算定额概念
（二）概算定额的主要作用
（1）概算定额是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据；
二、工程定额计价法
1.第一阶段：收集资料
2.第二阶段：熟悉图纸和现场
3.第三阶段：计算工程量
4.第四阶段：套定额单价
5.第五阶段：编制工料分析表
6.第六阶段：费用计算
7.第七阶段；复核
8.第八阶段：编制说明
封面填写应写明工程名称、工程编号、工程量（建筑面积）、工程总造价、编制单位名称、法定代表人、编制人及其资格证号和编制日期等。
三、工程量清单计价法
1.第四阶段：工程量清单项目组价
2.第五阶段：分析综合单价
3.第六阶段：费用计算
第二节工程造价计价依据的分类
一、工程造价依据体系
序号
分类
2000年3月
《全国统一市政工程预算定额》
市政工程
建标[1999]221号
1999年10月
《全国统一施工机械台班费用编制规则》
通用
建标[2001]196号
2001年9月
《全国统一建筑安装工程工期定额》
建筑安装工程
建标[2000]38号
2000年2月
各省、自治区、直辖市或行业建设主管部门颁发的计价定额
2.分项工程定额消耗指标
3.附录
（1）建筑安装施工机械台班单价表；
（2）砂浆、混凝土配合比表；
（3）材料、半成品、成品损耗率表；
（4）建筑工程材料基价。
附录的主要用途是用于对预算定额的分析、换算和补充。
二、概算定额、概算指标
（一）概算定额概念
（二）概算定额的主要作用
（1）概算定额是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据；
建筑工程计量计价实务第五章厂库房大门特种门木结构工程
二,配套定额相关规定 1.木屋架是按机械和手工操作综合编制的. 不论实际采用何种操作方法,均按本定额执行. 2.钢木屋架定额单位10m3指的是竣工木料的 材积量.钢木屋架是指下弦等拉杆为钢材,其他 受压杆件为木材的屋架.钢杆件用量已包括在定 额内,若设计钢杆件用量与定额不同,可以调整, 其他不变.竣工木料是指已加工完成的结构构件 的木料体积. 3.钢木屋架按竣工木料以立方米计算.其后 备长度及配置损耗已包括在定额内,不另计算.
4.屋架的制作安装应区别不同跨度,其跨度 以屋架上下弦杆的中心线交点之间的长度为准.
后备长度
跨度
5.带气楼屋架的气楼部分及马尾,折角和正 交部分半屋架,并入相连接屋架的体积内计算. 屋面为四坡水形式,两端坡水称为马尾,它由两 个半屋架组成折角而成.此屋架体积与正屋架体 积合并计算.
马尾 正交 折角
第1页 共1页
机械费 642.53 83.96 小计 6391.08 1452.57 1239.50
合计
1240.75
7115.91
726.49
9083.15
根据企业情况确定管理费率为5.5%,利润率为3.3%. 分部分项工程量清单计价表
工程名称:某工程
序号 1 项目编号 项目名称 计量 单位 樘 工程数量 综合单价 3 3294.16 合价 9882.47
[案例]如图所示,某厂房有平开全钢板大门(带探望孔), 共3樘,刷防锈漆.编制平开全钢板大门制作安装及配 件工程量清单,并进行清单报价.
解:1.全钢板大门工程量清单的编制 全钢板大门工程量=3樘
分部分项工程量清单
工程名称:某工程
序号 1 项目编号 项目名称
第1页 共1页
计量单位 樘 工程数量 3
建筑工程定额计价
Байду номын сангаас
二、 工程量计算方法
一、概述 工程量是按定额的分项工程以物理计量单位或自然 计量单位表示的实物数量。 工程量的计算依据： 施工图纸及设计依据 施工组织设计 预算定额
二、 工程量计算的原则
分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的 基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的 准确性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原 则： 计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内容、计量单 位、计算方法、计算规则要一致； 工程量计算精度应统一； 要避免漏算|错算|重复计算； 计算时尺寸取定应准确
三、工程量计算的步骤
（1）熟悉施工图 看图时应注意： ①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高； ②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差； ③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择1～2种构件 1 2 校核； ④了解屋面作法是刚性还是柔性； ⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法； ⑥不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因为在计算工 程量时仍然还要看图； ⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。
﹙3﹚工程量计算的注意事项 ①要根据相应的工程量计算规则来进行计算，其中包括项目 划分的一致、计量单位的一致及计算结果格式的一致等。 ②注意设计图纸和设计说明，能做出准确的项目描述，对图 纸中的错漏、尺寸符号、用料及做法不清等问题应及时由 设计单位解决，计算时应以图示尺寸为依据，不能任意加 大或缩小。 ③注意计算中整体性、相关性。一个工程项目是一个整体， 计算工程量时应从整体出发。例如墙体工程，开始计算时 不论有无门窗洞口先按整体墙体计算，在算到门、窗或其 他相关分部时再在墙体工程中扣除这部分洞口工程量。又 如计算土方工程量时，要注意自然地坪标高与设计地坪标 高的差数，为计算挖、填深度提供可靠依据。
二、 工程量计算方法
一、概述 工程量是按定额的分项工程以物理计量单位或自然 计量单位表示的实物数量。 工程量的计算依据： 施工图纸及设计依据 施工组织设计 预算定额
二、 工程量计算的原则
分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的 基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的 准确性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原 则： 计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内容、计量单 位、计算方法、计算规则要一致； 工程量计算精度应统一； 要避免漏算|错算|重复计算； 计算时尺寸取定应准确
三、工程量计算的步骤
（1）熟悉施工图 看图时应注意： ①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高； ②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差； ③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择1～2种构件 1 2 校核； ④了解屋面作法是刚性还是柔性； ⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法； ⑥不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因为在计算工 程量时仍然还要看图； ⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。
﹙3﹚工程量计算的注意事项 ①要根据相应的工程量计算规则来进行计算，其中包括项目 划分的一致、计量单位的一致及计算结果格式的一致等。 ②注意设计图纸和设计说明，能做出准确的项目描述，对图 纸中的错漏、尺寸符号、用料及做法不清等问题应及时由 设计单位解决，计算时应以图示尺寸为依据，不能任意加 大或缩小。 ③注意计算中整体性、相关性。一个工程项目是一个整体， 计算工程量时应从整体出发。例如墙体工程，开始计算时 不论有无门窗洞口先按整体墙体计算，在算到门、窗或其 他相关分部时再在墙体工程中扣除这部分洞口工程量。又 如计算土方工程量时，要注意自然地坪标高与设计地坪标 高的差数，为计算挖、填深度提供可靠依据。
(建筑装饰工程计量与计价)第五章 建筑装饰工程工程量计算
13
【例5-1】已知某单层房屋平面和剖面图（见图513），计算该房屋建筑面积。
120
1 B
25 25
5.000 25 25
15000
A
120
120
1
30000
45000
15000
120 120
15000
120
B
A
1
2
3
1-1
图 5-13
图 5-13
14
2.单层建筑内设有局部楼层者，局部楼层的二层 及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围 水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水 平面积计算。层高≥2.20m者应计算全面积；层高 ＜2.2m者计算1/2面积。
(4)建筑面积是进行设计评价的重要技术指标。设计人员在 进行建筑与结构设计时，通过计算建筑面积与使用面积、辅 助面积、结构面积、有效面积之间的比例关系以及平面系数 、土地利用系数等技术经济指标，对设计方案作出优劣评价
综上所述，建筑面积是重要的技术经济指标，在全面控制 建筑装饰工程造价和建设过程中起着重要作用。
(1)立方米M3)、平方米(M2)、米(M) 、千克(KG)以下取两 位小数。
(2)吨(T)取三位小数。
(3)根、个、件等取整数。
(4)建筑面积一般取整数。
4
三、工程量计算的方法 建筑装饰工程的工程量计算，通常采用按施工先后顺序、按 定额项目的顺序和统筹法进行计算。 1.按施工顺序计算 按施工顺序计算即按工程施工顺序的先后来计算工程量。计 算时，先地下后地上;先底层后上层;先主要后次要。大型和复杂 工程应先划成区域，编成区号，分区计算。 2.按定额项目的顺序计算 按定额项目的顺序计算即按定额所列分部分项工程的次序来 计算工程量。由前到后，逐项对照施工图设计内容，能对上号 的就计算。采用这种方法计算工程量，要求熟悉施工图纸，具 有较多的工程设计基础知识，并且要注意施工图中有的项目可 能套不上定额项目，这时应单独列项，待编制补充定额时，切 记不可因定额缺项而漏项。
【例5-1】已知某单层房屋平面和剖面图（见图513），计算该房屋建筑面积。
120
1 B
25 25
5.000 25 25
15000
A
120
120
1
30000
45000
15000
120 120
15000
120
B
A
1
2
3
1-1
图 5-13
图 5-13
14
2.单层建筑内设有局部楼层者，局部楼层的二层 及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围 水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水 平面积计算。层高≥2.20m者应计算全面积；层高 ＜2.2m者计算1/2面积。
(4)建筑面积是进行设计评价的重要技术指标。设计人员在 进行建筑与结构设计时，通过计算建筑面积与使用面积、辅 助面积、结构面积、有效面积之间的比例关系以及平面系数 、土地利用系数等技术经济指标，对设计方案作出优劣评价
综上所述，建筑面积是重要的技术经济指标，在全面控制 建筑装饰工程造价和建设过程中起着重要作用。
(1)立方米M3)、平方米(M2)、米(M) 、千克(KG)以下取两 位小数。
(2)吨(T)取三位小数。
(3)根、个、件等取整数。
(4)建筑面积一般取整数。
4
三、工程量计算的方法 建筑装饰工程的工程量计算，通常采用按施工先后顺序、按 定额项目的顺序和统筹法进行计算。 1.按施工顺序计算 按施工顺序计算即按工程施工顺序的先后来计算工程量。计 算时，先地下后地上;先底层后上层;先主要后次要。大型和复杂 工程应先划成区域，编成区号，分区计算。 2.按定额项目的顺序计算 按定额项目的顺序计算即按定额所列分部分项工程的次序来 计算工程量。由前到后，逐项对照施工图设计内容，能对上号 的就计算。采用这种方法计算工程量，要求熟悉施工图纸，具 有较多的工程设计基础知识，并且要注意施工图中有的项目可 能套不上定额项目，这时应单独列项，待编制补充定额时，切 记不可因定额缺项而漏项。
定额计价法
税金
(直接费+间接费+利润)×综合税率
建筑安装工程价格 直接费+间接费+利润+税金
准
学备
习 情
资
境 1
料
熟
工 程
悉
造图
价 入
纸
门
《建筑工程计量与计价》
单位估价法的编制步骤
计
计算
编
列套
算其
制
项 预 工 人、 他
复
说
计 算 料 材、 各
明
算定分机 项
核
填
工额析价 费
写
程单
差 用、
封
量价
汇
面
总
《建筑工程计量与计价》
二、定额计价的计价依据
图纸、说明书和有关标准图集
学
施工组织设计或技术组织措施
习
情 境
预算定额或概算定额（概算指标）
1
费用定额和和有关调价规定
工
程
其他有关文件和工具手册
造
价
入
门
《建筑工程计量与计价》
三、施工图预算编 制方法
学
单位估价法
习
情
境 1
实物金额法
工 程 造 价 入 门
《建筑工程计量与计价》
人工费 材料费 施工机械使用费
2. 间接费
规费 企业管理费
3.利 润
4.税 金 营业税 城市建设维护税 教育费附加
管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 其他
环境保护 文明施工 安全施工 临时设施 夜间施工 二次搬运 大型机械设备进出场及安拆 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 脚手架 已完工程及设备保护 施工排水、降水
相关主题
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门 窗 工 程
计
费
给 排 程水 序工 表程 计 费
电 气 照 程明 序 表工 程 计 费
构 件 程增 序值 表税 计 费
（ 按 分 部 工 程
基 价 合 计 表
建 筑 工 程 定 额
）
第五章建筑工程定额计价
程电 预气 表算照 价明 值工
预给 算排 价水 值工 表程
程装 预饰 表算装 价修 值工
算 价 值 表
基本建设阶段
编制 单位
施
算
工 图
预
施工图设计 图纸已完成 工程开工前
施工 单位
编制依据
施工图纸 施工组织设计 预算定额 材料市场价格
计算内容
工程量 分部分 项工程 费 措施项 目费 其他项 目费 规费|税金
结论
造单 价位
工 程
第五章建筑工程定额计价
第五章建筑工程定额计价
第一节 单位工程施工图预算编制方法
2 建筑面积的计算规则
1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结 构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
第五章建筑工程定额计价
（1）单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；高 度不足2.2m者应计算1/2面积。 （2）利用坡屋顶内空间时，净高超过2.1m的部位应计算 全面积；净高在1.2m—2.1m的部位应计算1/2面积；净 高不足1.2m的部位不应计算面积。
因为在计算工程量时仍然还要看图； ⑦图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。
第五章建筑工程定额计价
第二节 工程量计算方法
（2）计算建筑基数
基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量 时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常 用的建筑基数有L外、L中、L内、S。 外墙外边线（L外）=建筑平面图的外围周长之和 外墙中心线（L中）= L外-墙厚×4 内墙净长线（L内）=建筑平面图中所有内墙净长度之和 建筑物底层建筑面积（S）=建筑物底层平面图勒脚以上 外围水平投影面积
第二节 工程量计算方法
三、运用统筹法计算工程量
1、理解统筹法的概念； 2、理解统筹法的四个基本要点； 3、掌握在考虑统筹法后，工程量计算的顺序； 4、理解和掌握工程量计算的技巧。
第五章建筑工程定额计价
第五章建筑工程定额计价
第二节 工程量计算方法
（一）工程量计算的原则和步骤
1 工程量计算的原则
分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最 重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响 工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量，计算 时应遵循以下原则： ❖ 计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内容、计 量单位、计算方法、计算规则要一致； ❖ 工程量计算精度应统一； ❖ 要避免漏算|错算|重复计算； ❖ 计算时尺寸取定应准确
第五章建筑工程定额计价
第二节 工程量计算方法
二、工程量计算顺序
1.单位工程计算顺序
➢按施工顺序计算法 ➢按定额顺序计算法
第五章建筑工程定额计价
第五章建筑工程定额计价
第二节 工程量计算方法
二、工程量计算顺序 2.单个分项工程计算顺序
➢按顺时针方向计算 ➢按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序
计算 ➢按轴线编号顺序计算 ➢按图纸构、配件编号分类依次计算
2 施工图预算的作用 ❖编制招标标底、投标报价，签订工程施工合 同 ❖编制工程结算 ❖编制施工组织设计 ❖进行两算对比
第一节 单位工程施工图预算编制方法 3 单项工程预算的内容
第五章建筑工程定额计价
单项工 程预算
一般土建 工程预算 安装工程 预算
建筑工程预算 装饰装修工程预算
给排水工程预算 电气照明工程预算 暖通工程预算
本章 内容
第一节 单位工程施工图预算编制方法
4 施工图预算的编制方法
第五章建筑工程定额计价
编 制
法
单 价
计
程 量
算 分 项
工
基 价
套 定 额
汇 总 基单 价位 工 程
计
工 程 费
算 分 部 分
项
计
算
税 金
措 施 费
规
人
分 析
材 机 工
料
计
价 差
算 人 材
机
计 造算 价工
程
方
Байду номын сангаас
常
费
法
用
法
实 物
计
程 量
建 筑 工 程 预
工
总 表
料 分 析
汇
分合程装 部计定饰 工表额装 程（基修 ）按价工
第二节 工程量计算方法
一、概述
根据设计图纸，按定额的分项工 程以物理计量单位或自然计量单位表示的 实物数量。
第五章建筑工程定额计价
第二节 工程量计算方法
一、概述
工程量计算依据： 施工图纸及设计说明 施工组织设计 预算定额
第二节 工程量计算方法
（3）列出分项工程的名称 对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包
含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。 （4）列表计算工程量
第五章建筑工程定额计价
第三节 建筑工程量计算规则
一、建筑面积计算规则
1 建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面
积之和 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因
算 分 项
工
套
消 耗 量
定 额 人 材
机工汇 消程总 耗人单 量材位
机
按
确 定
市 场 价
格
人工费 材料费 机械费
分
程 费
部 分 项
工
计 算 费其 用他 各 项
计 造算 价工
程
第一节 单位工程施工图预算编制方法
5 施工图预算文件的装订顺序
封 面
编 明制
说
土
建
程 序 表
工 程 预 算
计
费
塑
钢
程 序 表
而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。
第五章建筑工程定额计价
第三节 建筑工程量计算规则
建筑面积的组成是：
第五章建筑工程定额计价
建筑 面积
使用面积
辅助面积 结构面积
直接为生产或生活使用的净面积
居住面积
民用住宅中的使用面积
辅助生产或生活所占的净面积 楼梯间|走道
墙、柱等构件所占面积
第三节 建筑工程量计算规则
第五章建筑工程定额计价
第五章 建筑工程定额计价
第五章 价
建筑工程定额计
第五章建筑工程定额计价
第一节 单位工程施工图预算编制方法 第二节 工程量计算方法 第三节 建筑工程量计算规则 第四节 装饰装修工程量计算规则 第五节 施工图预算的审查
第一节 单位工程施工图预算编制方法 1 施工图预算编制依据和方法
第五章建筑工程定额计价
第二节 工程量计算方法
2 工程量计算的步骤 （1）熟悉施工图 ①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高； ②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差； ③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选
择1～2种构件校核； ④了解屋面作法是刚性还是柔性； ⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法； ⑥不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，