廉租房室内空间设计的适应性探析

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廉租房室内空间配置研究

２合理的功能空间
廉租房住宅内部空间功能分区要紧凑而清晰：内公、室私分区、、分区、、分区明确；可概括为私密休息区和公动静洁污也共活动区。在廉租房设计巾正确处理它们的功能关系，足各满功能分区的要求，实现 “ 私分离，寝分离，寝分离，污并公食居洁分离 ” 设计住宅功能良好、适、全的基本条件。人们的这是舒安些有着不同内容、同属性的活动，在各自行为空间内进行，不应使之互不干扰，到生活上的舒适性和健康性。如果一味地通达
ＡｂｔａｔＴｈｏｓｒｃ：ｅｌｗ— ｒｎｏｓｎＳａｅｓＬｉｔｄｅｔｈｕｉｇ’ ｒａｉｍｉｅ．ＴｈｎｅｉｒｓａｅｉｓｌＳｔｅｄｓｎｏｏｆｕａｉｎｉｎｃｓａｙｅＩｔｒｏｐｃｓｍａ１ｏ，ｈｅｉｆｃｎｉｒｔｅｅｓｒ．Ｔｈｓ．ｇｇｏｓｐｃ ” ｎｅｏ
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住。是一种以满足人的生活、住为目的的物质空问。当宅居前随着我围大城市的快速发展，决城市低收入者住房困难，解就成了一个急迫的社会问题。而廉租房正是一种为低收入人群所建的社会公共住宅。国家已明确地把建立廉租房供应保障体系作为政府的工作重点之一。廉租房其面积虽小，可却不意味着质量品质的低劣，不也是贫民窟的再现。廉租房的设计要理解和体贴低收入人群的生活特点，以研究他们的居住需求为基础。而设计出舒适且从灵活多变的住宅空间，这样才能更好的体现出对低收入人群实实在在的人文关怀。如何来实现这样的宅问居住需求，摆在是设计师面前的紧要问题。

廉租房设计方法探讨

廉租房设计方法探讨摘要：如何解决廉租房适合性的问题越来越受到政府和广大人民群众的关注。

本文笔者结合查阅的相关资料和一些具体的工程设计体会，对廉租房的设计方法进行分析探讨，希望对今后相关的工作能有所借鉴。

关键词：廉租房；设计方法；设计原则一、前言廉租房顾名思义，肯定要具有较强的经济性，与此同时还要满足人对建筑的各种功能需求。

我国推行廉租房的政治，有助于满足低收入者的住房需求，解决他们的住房困难。

在廉租房设计中，要立足于经济性，还要充分考虑适用性和安全性，保证居住者的生活舒适度。

二、廉租房概念的提出廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，是解决中低收入家庭住房需求的保障性住房。

近些年来随着房地产市场经济的发展以及人口数量的激增，为了应对日益上涨的高额房价以及改善中低收入者的住房需求，大力推行廉租房、公租房等保障性住房建设，然而随着建设数量的增多，廉租房设计在布局、适用性、经济性、安全性等方面出现了很多问题，影响了正常的居住和使用。

因此现阶段急需加强廉租房设计问题的研究，优化廉租房空间布局，并进一步提高其适用性、经济性、安全性等。

三、我国廉租房设计的现状与存在的主要问题自1998年我国进行住房制度改革以来，廉租房、公租房等保障性住房对于解决中低收入者的住房困难发挥了重要作用，但是由于住房管理体制的不完善，以及人口数量的增多，我国廉租房设计中也存在多方面的问题。

1、廉租房设计缺乏实用性和适用性随着经济的发展和人们生活水平的提高，廉租房的设计也要与时俱进。

但是目前我国很多廉租房的设计仍然是参照以往的设计思路，没有具体考虑到使用家庭的人口数量或生活习惯，导致很多廉租房在建造完成后，采光、通风、隔音和卫生等各方面的使用功能较差，使用起来极不方便，严重缺乏实用性和适用性。

2、廉租房设计缺乏安全性由于廉租房住房户型小，设计难度大，收取费用低等原因，导致很多勘察设计单位对于廉租房的设计极不重视，不能严格按照国家相关规范、标准进行设计，致使很多廉租房的地基基础、主体结构设计不合理，缺乏安全可靠性。

廉租房室内空间设计的适应性探析

廉租房室内空间设计的适应性探析摘要：我国廉租房是基于我国经济发展的现状而进行的一项利民的建设工程，廉租房是从资源节约利用的角度去进行房屋的构建，我国廉租房的建设虽然是基于解决部分人民的生活之需而进行的建设，但是依然要保证廉租房的空间适应性，保证它的质量才能真正做到为人民服务。

本文主要从廉租房的室内空间设计的适应性上进行讨论与探析，来保证我国廉租房朝着一个舒适，节约的方向发展。

关键字：廉租房；室内设计；空间；适应性；分析廉租房普遍存在于世界各国，本文主要是考虑我国的廉租房建设工程。

廉租房是根据我国经济的现状做出的一项基本住房政策，与其他的建设房屋的形式有着面积、经济以及物资用量等等各方面的不同，廉租房一般是在这几个方面都是有所限制的，廉租房首先要满足经济这一个关键点。

廉租房在进行设计时采用的建造与室内设施建设整体成型的方法，不仅要考虑到建设时的资源利用效率，更加注重住户的基本需求的满足。

所以，不能因为廉租房的经济效益而忽视廉租房的质量。

另外，廉租房住户在经济层面上属于城市圈中的弱势群体，在收入上的紧迫使得他们对于房屋的二次改造以及更新十分有难度，所以在进行廉租房的设计时要充分考虑到设计的长久性。

一、廉租房室内空间设计适应性的产生缘由（1）我国廉租房的现状廉租房这一名词首先出现在我国建设部1999年颁布的《城镇廉租房住房管理办法》里，经过媒体的大力宣传，廉租房的建设早已经被纳入社会保障制度的体系之中。

我国目前的情况是，尽管廉租房建设纳入社会保障体系，但是至今却未得到全面系统以及准确的定义，在缺乏有力的研究分析的情况下，我们对廉租房的理解还是不够的。

经过一定的研究后，我们目前对廉租房的定义是以低价格租赁居住的房屋。

探析廉租房适应性不仅是本文的重点，也是廉租房建设的重点内容，它是研究住户与房屋空间匹配性的一种关系。

考虑到廉租房住户大多是城市低收入者以及城市的弱势群体，所以我们研究的重点是设计上的适应性，这种适应性范围很广，不是单一群体的笼统设计，而是根据不同用户进行的设计。

室内居住空间的适应性设计研究

二、影响室内居住空间设计的因素
1、人体工程学
人体工程学是研究人与机器、环境的相互作用，以及如何改善这种相互关系的学科。在室内居住空间设计中，人体工程学的应用至关重要。它涉及到对人的生理、心理特征以及行为习性的了解和掌握，为设计提供科学依据，以满足人们的不同需求。
2、风水
风水是中国传统民间信仰文化中的一种学说，它强调环境与人的相互作用。在室内居住空间设计中，风水的影响也不可忽视。良好的风水布局可以提高人们的身心健康，增强生活幸福感。
1、空间布局：设计师将客厅分为两个区域，一个为休息区，布置了舒适的沙发和茶几；另一个为娱乐区，放置了游戏机和音响设备。两个区域之间设置一个灵活的隔断，方便根据需求进行开放或封闭。
2、家具选择：为了适应多种生活场景，设计师选择了多功能家具。例如，沙发可以拆卸并拼装成床铺，以满足亲朋好友留宿的需求；茶几下面设有储物空间，可以存放杂物，增加储物空间的同时也保证了客厅的整洁。
3、色彩搭配：设计师选择了明亮的色彩搭配方案，以增加空间的明亮度。同时，为了使空间更具层次感，设计师在局部使用了深色调进行点缀。
4、风水：设计师考虑了风水因素，将电视墙设置在文昌位上，以利于家庭成员的事业发展。同时，为了防止穿堂煞，设计师在入户门处设置了玄关柜遮挡视线。
通过以上适应性设计，这个客厅能够很好地满足年轻家庭的各种需求，成为一个多功能、灵活实用的生活空间。
3、美学
美学是研究美的本质和规律的科学。在室内居住空间设计中，美学因素同样重要。美学原理的应用可以使居住空间更加美观、和谐，给人们带来愉悦的视觉享受。
三、适应性设计在室内居住空间中的应用
适应性设计是指根据用户的需求、人体工程学原理等，对室内居住空间进行灵活多变的设计。以下是适应性设计在室内居住空间中的具体应用：

廉租房室内设计理念

廉租房室内设计理念
随着城市化进程的加快，越来越多的人选择在城市生活和工作。

然而，高昂的
房租却成为了他们生活的一大负担。

为了解决这一问题，许多城市都推出了廉租房政策，为低收入群体提供了一个相对便宜的居住选择。

然而，廉租房的室内设计也成为了一个亟待解决的问题。

廉租房室内设计理念需要兼顾实用性和舒适性。

首先，设计师需要充分考虑空
间的利用率，尽可能地减少浪费。

采用多功能家具和定制家居，可以有效地利用空间，让房间看起来更加宽敞。

其次，设计师需要注重细节，为住户提供一个舒适的居住环境。

选择柔和的色调和舒适的家具，可以让住户感到放松和愉悦。

另外，廉租房室内设计也需要考虑住户的生活习惯和需求。

设计师可以通过调
研和交流，了解住户的需求，为他们量身定制一个符合他们生活方式的室内设计方案。

比如，为了满足住户的工作和学习需求，设计师可以在房间内设置一个简易的书桌和椅子；为了满足住户的娱乐需求，设计师可以在客厅内设置一个舒适的沙发和电视。

总的来说，廉租房室内设计理念需要兼顾实用性、舒适性和个性化。

通过合理
的空间规划和精心的装饰设计，可以为低收入群体提供一个舒适、温馨的居住环境，让他们在紧张的城市生活中找到一丝慰藉。

希望未来能有更多的设计师投身到廉租房室内设计领域，为这个群体带来更好的居住体验。

浅谈廉租房建筑设计

浅谈廉租房建筑设计摘要: 由于我国城市化进程速度加快，大量人口涌入城市，使得城市住房供应紧张，很多人对住房有迫切的愿望。

而就我国的国情来说，廉租房建设还处于起步阶段，也没有过多的相关规划设计经验，本文是在这样的背景下浅析了廉租房建筑设计。

关键词：廉租房；建筑设计所谓的廉租房指的是一种社会公共住宅，主要是为了给城市低收入者解决住房问题而建设的。

针对我国目前的住房现状，使得住房紧张问题能有所缓解，中央政府制定了近年的建设投资规模和实施规划，主要是以廉租房为核心，提出了一系列住房保障政策，并逐渐落实到全国城市实施。

各城市也逐步制定了廉租房的建造计划，准备全面进入全面建设廉租房的阶段。

本文主要介绍了廉租房建筑设计原则，廉租房建筑空间设计以及建筑设计时该注意的问题，希望对今后相关的工作能有所借鉴。

一、廉租房建筑设计原则廉租房建筑设计原则主要包括家庭结构梭形分布原则、适应心理原则以及混合社区原则，以下是对这三个原则进行的介绍。

（1）家庭结构梭形分布原则户型形式以及面积大小的决定因素就是家庭结构。

家庭人口和年龄结构不同，其要求的廉租房的面积、户型和设施也各有不同，因此根据家庭结构来进行廉租房建筑设计是非常重要的。

而我国目前的廉租房建筑设计主要要坚持以人为本的前提，首先要考虑到我国城市家庭结构数更是低于2．8人，成梭形分布的现状。

而且家庭结构由于新出生和生老病死等原因还处于不断变化的状态，在不断更新着，这对廉租房的建筑设计提出了更高的要求。

（2）适应心理原则廉租房的建筑设计还必须坚持适应心理原则。

有关数据显示，廉租房的主要使用者是低保人群，大多数人具有较低的文化水平和职业技能，相对的偏大年龄，以及相对较低的就业能力和较少的就业机会及就业空间，有成为社会的边缘群体的趋势。

在处理这个群体的住房问题时，必须要放很多的耐心，在为他们解决住房问题的同时要考虑到他们的心理适应性。

在进行廉租房建筑设计的时候要考虑到他们的工作问题，最好能为他们提供一个较好的生活环境以及帮助他们形成健康的文化和生活氛围。

廉租房书房装修方案

廉租房书房装修方案1. 廉租房现状分析廉租房通常是由政府或房地产开发商为低收入家庭提供的住房，因价格便宜而受到广泛关注。

廉租房的户型通常不大，且设计简单。

然而，一些住户在廉租房内停留的时间很长，因此他们需要改变房屋的布局，使其更适合居住。

此外，住户需要一些附加设施，例如书房或工作室，以使他们能够充分利用空间。

因此，廉租房内部的装修和设计非常重要。

2. 书房设计在现代社会，书房是一种必要的附加设施，它可以给住户提供学习和工作的空间。

然而，由于廉租房的户型通常较小，为了节约空间，书房也必须设计得紧凑。

下面是一些设计书房的建议。

2.1 空间利用为廉租房设计书房最好的方法之一是利用卧室或客厅中的空间来创造这个空间。

这可能意味着将书架嵌入墙壁中，或使用折叠式书桌，以便可以在需要时将其拉出，并且在不需要的时候可以折叠起来。

2.2 光照书房通常需要良好的光照，这可以通过在窗户旁边或靠近室内光源的位置放置书桌来实现。

使用白色墙壁和天花板可以反射光线，并提高室内采光条件。

2.3 贮藏书房应该提供足够存储空间，包括书籍和其他学习材料。

使用书架和储物柜可以承载大量的书籍和文件。

此外，通过使用壁挂式收纳系统，书房可以进一步优化空间，最大限度地减少与地板延伸的家具。

2.4 隔音如果书房与卧室或客厅相邻，隔音特别重要。

在这种情况下，需要使用耳塞或降噪耳机来减少噪音干扰。

此外，使用厚重的窗帘和地毯可以有效地减少声音的传递。

3. 装修建议适当的装修可以增加居住空间的舒适度和美观程度，并提高住户的生活质量。

以下是廉租房装修的一些建议：3.1 颜色和光泽在选择颜色和质地时，最好选择中性色调，以使空间感觉更宽敞明亮。

软木或木制地板再加上一些亮黄或青色的家居摆设可以让空间更时尚、更舒适、更有生气。

3.2 墙纸设计选择精美的壁纸或墙砖，是廉租房装修的一种选择。

新版设计壁纸可以让廉租房空间更生动、更现代。

3.3 灯光选择在廉租房装修，光的选择是至关重要的因素。

廉租房室内设计理念

廉租房室内设计理念随着城市化进程的加速，越来越多的人选择在城市中生活和工作。

然而，城市中的房价却一直居高不下，给很多低收入家庭带来了生活上的压力。

为了解决这个问题，政府和社会各界纷纷推出了廉租房项目，以提供给低收入家庭一个相对便宜的住所。

然而，廉租房的室内设计却经常被忽视，导致住户的生活质量不高。

因此，廉租房室内设计理念变得尤为重要。

廉租房室内设计理念的核心是以人为本，注重住户的舒适和生活品质。

首先，室内设计应该注重空间的合理利用。

由于廉租房的面积通常较小，设计师需要通过合理的布局和家具选择，最大限度地利用每一寸空间，让住户有足够的活动空间和储物空间。

其次，室内设计应该注重功能性和实用性。

设计师需要根据住户的实际需求，设计出符合他们生活习惯的空间，让他们在有限的空间内得到最大的满足。

此外，室内设计还应该注重环保和节能。

采用环保材料和节能设备，不仅可以降低住户的生活成本，还可以减少对环境的污染，让住户过上更健康、更环保的生活。

除了以上几点，廉租房室内设计理念还应该注重美观和舒适。

设计师可以通过合适的色彩搭配和家居装饰，打造一个温馨舒适的居住环境，让住户在繁忙的城市生活中得到一丝安宁和放松。

总之，廉租房室内设计理念应该以人为本，注重实用、环保、美观和舒适，为低收入家庭提供一个舒适宜居的居所。

在未来的廉租房建设中，政府和设计师应该更加重视室内设计，为低收入家庭打造一个更加舒适、美观和实用的居住环境，让他们在城市中也能享受到高品质的生活。

廉租房室内设计理念的落实，不仅能够改善低收入家庭的居住条件，还能够提高城市的整体居住品质，为城市的可持续发展做出贡献。

周燕珉廉租房设计初探

（一）香港公共屋邨
香港廉租公屋建筑形式的演进过程
国
50~70年代
内
外
廉
租
房
设
计
经
验
借
鉴
90年代以来
第二十页，编辑于星期五：四点二十五分。
（一）香港公共屋邨香港廉租公屋户型的演进过程
国内外廉租房设计经验借鉴
一居室（30平米左右）
二居室（40~50平米）
第二十一页，编辑于星期五：四点二十五分。
公用卫生间等：空间尽量通过时间差复合利用，如就餐、娱乐、学习可为一个空间 □建筑内部功能及空间应科学、合理、实用户内空间有睡觉、做饭、如厕、储藏、学习、娱乐、待客、工作等功能。依需求顺序配置
□增加户型的可适应性
户内空间可根据家庭成员组成的不同，通过适当的改造，适应不同家庭和不同时期的居住需求
□考虑户内空间使用、生活的可持续性
夜间家具摆放平面示意图（5人住）
女儿放假回家的时候，晚上收起临时小桌，展开折叠床铺，增添1人床位
夜间家具摆放平面示意图（8人住）
舅舅一家3口过来寄宿的时候，晚间在过道位置布置临时地铺，小孩睡在沙发上
第十三页，编辑于星期五：四点二十五分。
（四）北京市已建廉租房使用状况调研
——广渠门北里廉租房小区
第十八页，编辑于星期五：四点二十五分。
（一）香港公共屋邨
国
香港廉租公屋建设的演进过程
内
外
廉
• 1.面积逐渐扩大
租房
• 2.通风、采光逐步改善
设
• 3.建筑的成套性渐趋提高
计经
• 4.公共设施配套不断完善
验
• 5.建筑形态高层化、复杂化

浅谈廉租房设计

浅谈廉租房设计当前，各地有关部门正在进一步贯彻落实中共中央关于房地产市场宏观调控的各项政策措施，着力调整住房供应结构，切实解决中低收入家庭住房问题。

廉租房作为一项住房保障措施得到了进一步的完善。

根据现行住房政策，廉租房面积控制在50平方米以内。

这种小户型在满足使用功能上就会出现各方面的问题。

如采光、通风、交通组织等都不易处理。

这就在设计上更讲究平面布局和不同功能区的关系，流程要紧凑合理，并有功能转换的可能，使其具有较好的适应性。

以疏附县某小区廉租房设计为例，该住宅为一梯四户，每户建筑面积为49平方米，一室一厅。

此套方案有以下特点：功能分区明确，公共性与私密性、动与静的分区。

客厅和卧室相隔较远，可以减少相互干扰。

交通面积集中、紧凑、交通组织合理。

将某些功能分区合并，不做明确限定，如客厅和餐厅合并，使得户型具有很强的适宜性，空间感更具有弹性。

随着人们生活水平的提高，要保证廉租房基本使用功能30年不落后，有可改造的余地。

可以将两户合并为一户，成为三室两厅，以适应社会发展。

（详附图一）立面造型反映了当地居民文化生活与审美情趣（90%维吾尔族），尊重当地的文脉。

（详附图二）通过此例，应该对廉租房设计要考虑以下这问题：1、对廉租家庭来说，租金是低收入家庭租房时首要考虑因素，所以户型设计一定要紧凑合理，在满足基本生活的前提下节省面积以降低租金。

2、现代家庭2～3口人的占多数，而廉租房由于面积的限制多为一室一厅，对廉租家庭来说，子女学习、就寝条件的改善最重要也最迫切。

所以个人行为空间的确保要比公共行为空间要求强烈。

这就要求在不违反面积规定的情况下，在基本上满足卫生间和厨房功能的情况下，尽可能增加卧室和客厅的面积，使得房间可以兼顾就寝、用餐、接待、娱乐、储藏等功能，最大的发挥弹性空间，满足住户的使用。

3、廉租房虽然是低标准住宅，但它的低标准性只是对居住的舒适性而言的。

而涉及到的安全、健康等强制性的标准都是和普通住宅是一样的。

廉租房的户型设计

浅谈廉租房的户型设计【摘要】在当下人才竞争激烈，中国房价过高情形下，蚁族人群越来越庞大，人们对低收入基本保障情况更加关注，廉租房越来越受到关注。

本文根据廉租房需求特性，对廉租房的户型设计进行了探讨。

【关键词】廉租房户型设计探讨一、廉租房概述廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

一般建筑面积控制在50平方米以内。

廉租房顾名思义，低廉、以出租为主。

其性质决定它是小面积的，住户搬进去后不能像住商品房一样，不能大刀阔斧地拆墙打瓦。

廉租房的具有保障性、限制性。

即廉租房是以满足低收入家庭基本住房需求为原则，是一种保障福利，同时廉租房对租户家庭是有条件的，当其家庭情况与标准不符时，政府便取消住房保障资格，而住进去的家庭对配租的实物只有定时的使用权。

由此廉租房的设计一定要围绕面积小、功能全、灵活多变与可持续性相结合的原则来设计。

二、廉租房的设计（一）廉租房的设计要注意的要点1、规划设计在日常实际中，廉租房的设计有廉租房独立在一个小区里和在普通商品放社区中分散存在两种处理方式。

单独为廉租房设立一个小区的时候，建筑规划首先要确定地段的交谈方便，同时对廉租房社区内的人口密度要有合理的控制安排，确保以后对小区环境的改造有一定的空间。

而将廉租房分散于商品房之中，可为弱势群体的生存和发展创造一定的条件。

2、空间的设计这里的公共空间指的是廉租房社区内除了户型内部的其余空间，如建筑内的走廊楼梯、公共门厅、库房、其他辅助用房等，以及建筑外部的绿地、健身场地、停车场等。

在小区内相应的配套设施方面，如公共洗衣房、小商品库房、就业培训指导中心等的设计都应是必不可少的，要尽量在社区周边能够解决困难家庭的生存问题和子女的入学问题，给予这些社会弱势群体创造改变命运的可能，以避免出现贫民窟现象。

门厅的设计要考虑到无障碍设计，满足残疾人和老年住户的使用需求。

廉租房建筑设计探讨

建筑技术2010N0．23C hi na№w Te c h n o l—o g i e s a n d—P r o d u c t h 廉租房建筑设计探讨陈宏(杭州开元房地产集团有限公司。

浙江杭州310000)摘要：提出了廉租房建筑设计的基本原则与出发点。

并探讨了适应性与功能性并举的廉租房建筑内外部空间设计要求。

关键词：康租房；建筑设计l引言2007年《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》中提出我国目前廉租住房的面积标准为建筑面积50平方米以内。

因此，在有限的面积条件下也决定了廉租房的设计应该考虑其经济性。

作为一个建筑设计者，考虑更多的是如何在特定条件下设计出更合理，舒适性更高的住宅。

2廉租房建筑设计原则2．1家庭结构梭形分布原则家庭结构是决定户型形式、面积大小的主要冈素。

不同的家庭人口和年龄结构对廉租房的面积、户型和设施等有不同的要求。

家庭结构的不断变化对住房的适应性提出了更高的要求。

我国目前的家庭结构以3．2人为主。

城市家庭结构数更是低于2．8人，成梭形分布，不同的家庭人员构成对于居住空间的要求也不尽相同，侧重方面也有差异。

随着小孩的成长．老人的离去以及其他原因，家庭的构成将处于—个变化更新的过程，这要求住房空间具有良好的弹性功能，能够根据家庭结构的变化相应的做出改变。

2．2适应心理原则研究显示低保人群社会支持较差．他们中的大多数文化水平低、职业技能低、年龄偏大、就业能力、就业机会和就业空问相对狭小，社交范围狭小，较容易形成社会的边缘群体。

因此在对低收人群体的问题上，我们应该更加有耐心，生活保障不仅仅在于提供他们住房。

而需要一份相对稳定的工作帮助他们走出困境．需要一个良好的社区环境促进他们形成健康的文化和生活氛围。

2．3混合社区原则由于低收入群体收入和消费观念的相似性．使得低收入社区呈现单一化。

因此在社区规划理念上，一方面要从强调社区精神的角度出发．促进居民认同感、和凝聚力，保护社区同质化；另一方面义要从社会整体和谐角度使社区异质化．促使不同阶层的居民相互理解．相互合作，消除社会隔阂、阶级对立．实现社会各阶层的良胜共生。

廉租房户型设计分析

廉租房户型设计分析【摘要】廉租房是政府向住房困难的城镇低收入居民提供的社会保障性住房，为了改善居民居住条件，促进房地产市场健康发展，本文从廉租房的三大特点着手分析了廉租房住房的内部空间设计和公共空间设计，希望为廉租房的住房建设提供建议，加大廉租房的建设力度，并加快其建设进度。

【关键词】廉租房户型公共空间中图分类号：f123.6 文献标识码：a 文章编号：1 廉租房简介廉租房即租金较低的社会保障性住房，是政府为了解决城市住房困难问题而出台的一项保障性措施。

1998年，《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）中，第一次提出了建立廉租住房的制度。

回顾中国“十一五”期间在保障性住房建设方面所取得的一系列成果：2007年全国安排廉租住房资金77亿元；2008年，中央财政安排保障性安居工程支出181.9亿元；2009年保障性住房支出达到550.56亿元：2010年802亿元[1]。

由此可见，政府正在竭尽全力解决人们的住房问题，并将此作为一个长远的项目常抓不懈。

“十二五”住房保障规划的规划期限为2011年-2015年，力争到2012年末，(图1：某廉租房内部空间设计—一室一厅型)基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题[2]。

国家对申请廉租房的供应对象及廉租房的申请标准、户型及面积都有相关规定，廉租房按照小户型、满足基本住房要求、节能省地的原则建设。

魏薇等对廉租房户型设计从紧凑性理念、实用性理念、精细性理念、可变性理念、节约性理念5个方面进行了分析研究，设计出切合低收入人群实际的廉租房[3]，改变了廉租房的雏形-户棚区给人们留下的贫困印象，为低收入困难者提供了体面而有尊严的生存环境[4]。

本文根据国家对廉租房的户型及面积要求，紧抓三个特点：户型小、功能全、节俭省，对廉租房的户型进行设计，并结合实践草拟出合理的户型图纸，以满足住户各方面的需求。

2 廉租房设计特点(图2：某廉租房内部空间设计—三室一厅型)2.1 户型小国发[2007]24号文件对廉租房面积的规定是决定廉租房户型小的最主要因素。

廉租房户型设计

廉租房户型设计【摘要】廉租房面积虽小，品质却未必低劣，也不是贫民窟的再现。

廉租房的户型设计要理解和体贴低收入人群的生活特点，以研究他们的居住需求为基础，从而设计出舒适且灵活多变的住宅空间，这样才能更好地体现出对低收入人群实实在在的人文关怀。

【关键词】廉租房；户型；室内格局；开间；空间合并一、廉租房户型设计应遵循的原则（一）紧凑性原则廉租房不是把大户型简单缩小。

当今市场上的许多豪宅、大户甚至经济适用房，尽管功能面积大，但空间使用利用率不高。

廉租房是“麻雀虽小，五脏俱全”，本身限定的面积就小，住宅的基本功能又不能少。

只有遵循紧凑性理念，才能在有限面积内，达到使用空间的高利用率，更好的满足基本功能的需要。

（二）实用性原则从廉租房的性质来说，它属于社会保障范畴，就是满足那些买不起商品房的低收入者基本的居住需求，这一性质决定它只有而且必须把实用性的追求放在第一位。

实用性主要体现在不同功能区面积的分配，空间流线的合理布置，动静分区，不存在无用空间。

（三）精细性原则廉租房户型设计有“螺蛳壳里做道场”的感觉，要珍惜每一平方米的面积和每一立方米的空间。

在廉租有限的空间里要满足生活、学习、交往等要求，家具的设计是否合理，空间的大小是否满足人体动作的要求，都需要与人体尺度有良好的配合，才能使用方便，居住舒适。

设计要摒弃粗放性的户型设计方法，从人体工程学的角度出发，研究各种空间使用尺寸，充分考虑生活细节，对住宅的起居空间、厨卫空间、交通空间进行精细整合。

（四）可变性原则可变性理念是应对廉租房的特点和使用者的差异。

一方面，廉租房是政府为达到“住有所居”而提供的具有社会功能的特殊住宅，要求在符合条件的家庭进行周转，满足低收入人群在一定时间内的基本生活要求。

也就是说廉租房的住户不是长期固定不变的。

廉租房的户型设计要尽可能满足由于廉租房周转而带来的不同家庭类型使用的需要；另一方面，在收入低的共性下，低收入人群存在着家庭结构、家庭形态、生活侧重点等方面的差异。

廉租房适老性设计研究

自身面积因素的制约和忽视无障碍交往通道的设
置．邻里交往通常难以实现。
３３健囊空间
对于老年人来说．储藏空间的重要性要大于其他人群，很多老人喜欢储存粮食等日常生活用品．并且舍不得扔掉物品。在较小面积的廉租房中设置较多的储藏空间很难实现，而且由于老年人自身的生理特点，过高或过低的储藏空间都不便使用。目此，适老型靡租房设置适用储藏空间的圉难程度要大于普通靡租房。
（租住房保障办法）规定实物配租应廉
当优先面向ｅ经登记为廉租住房保障对象
租房管理政策有相应的退出机制，一旦承租者
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孤、老、病、残等特殊围难家庭，老年人是
廉租房的重点使用对象。而我目自２０年Ｂ正００式步＾７老年型国家的行列，预计２４年老年００＾口增长到３亿．占人口的重由２０年的８００１１０％上升到２％，不断壮大的老年＾群体７５３对廉租房的僻求必将不断增加。目前我目十分பைடு நூலகம் 视保障性住房的建设．开展７一系列的研究、竞赛来提高保障性住房的设计质量。但是，目前研究者主要关注的是如何提高小面积住宅的使用效率、舒适度及其标准化程度，对老年人这特殊心理往往能促进良好生理状态的维持，良的生好理目样促进良好心理的形成，目此加强邻里交流对老年人的健康是至关重要的。但是，受廉租房身体机能Ｔ降＋行动不便，需要他人料。

廉租房设计探索及构思分析

致房间凌乱的有效途径之一。日本规定一套住宅的１％０
以上面积必须是储藏，个别甚至能够达到２％。这种高０储藏率能够提高舒适度；而不同类别的储藏空间，能有效地提高居住的满意度。３采用框架结构矩形房间的设计：解放内部空间。
本文结合江苏省公共租赁住房优秀设计方案竞赛。通
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廉租房设计探索及构思分析
文／丁平
我国的人均住宅面积却超过日本。日本多数户型面积都在９ｍ以下三居室的套内面积也基本上在８ｍ左右。００
但是日本通过合理的空间设计，小房型舒适性要优于我
国很多大面积的商品房。如日本京都市一套建筑面积仅
分是日本住宅中卫生间设计的特点。日本住宅的卫生间，
将洗浴空间，更衣洗衣空间，厕所空间分开设置．面积比
一
个卫生间略大．比两个卫生间经济．同时也大大提高但
了高峰期家庭使用效率，能够满足两个卫生间的功能要求。２加强储藏空间设置：解决小户型空间不足而导是
过对小户型精细化设计的研究，提出适应现阶段廉租房设
计的思路与方法．以提高廉租房设计水平．提高人们的居
住质量。
一
、
廉租房的基本设计思路
如何让廉租住房的设计，既改善中低收入和青年群体的居住负担，又能在有限的面积里营造出具有人性化特点、
较高舒适性和具备发展潜力的住宅．应成为廉租住房设计
重点关注的问题。（）设计借鉴～
２１００年我国国内生产总值３７８９９３亿元，人均ＧＰＮ为４８美元，而日本人均ＧＰ２３Ｎ约为４万美元。相比之下

民生工程——廉租房设计浅谈

民生工程——廉租房设计浅谈摘要：通过对武威市凉州区廉租房设计的实践与思考，提出廉租房设计中应考虑的几个要素。

关键词：廉租房设计,居住需求,家庭结构,建筑功能2007年8月国务院发布24号文件，明确了国家建立以廉租房制度为核心的住房保障体系的大政方针。

自此，新建一批适合低收入居民居住的廉租房势在必行。

2008年,武威市凉州区为进一步深化城镇住房体制改革精神，积极推进廉租房建设工作。

廉租房建成后，从很大程度上改善了武威市凉州区低收入家庭的居住状况，这是一项利国利民的民生工程。

以下是笔者对凉州区廉租房的解析与思考。

一、设计背景武威市地处甘肃省中部，河西走廊东端，位于东经101°49′-104°43′，北纬36°09′-39°27′之间，东北与内蒙古自治区毗邻，东南与白银、兰州两市相连，西北和张掖、金昌两地接壤，西南紧靠青海省，是古丝绸之路要道和现今欧亚大陆桥的重要通道。

全市辖凉州、民勤、古浪、天祝一区三县，市政府所在地位于凉州区。

武威市凉州区廉租房建设用地，位于武威市凉州区二环南路南侧，枣园小学以东，二环南路以南，枣园十一组以西，枣园十组以北，形状呈不规则多边形，规划总用地面积约3.3公顷，规划符合武威市城市总体规划要求。

周边环境西北侧为加油站，西侧为枣园小学，东侧及南侧为一、二层农宅，现状场地已经平整为空地，场地内西南高，东北低，无过大高差，相对比较平坦，是理想的建设用地。

二、设计理念廉租房面向群体是低收入家庭，所以在设计上与普通小区即有共同之处又有其特殊之处，设计上要尽量考虑到住户的实际经济情况，不能让住户“望房止步”。

为此，凉州区廉租房在规划设计上与一般住宅小区等同，规划设计时充分利用城市环境资源，因地制宜，综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求，为住户创造一个富有特色的居住空间。

同时,每户建筑面积控制在50平米以内,使尽可能多的低收入家庭有房可住。

对现代城市廉租房建筑设计的探讨

对现代城市廉租房建筑设计的探讨摘要：根据廉租房小面积、低保人群特性、和谐社区、家庭结构等特点提出了廉租房建筑设计的出发点与基本原则，并探讨了功能性与适应性并举的廉租房建筑内部、外延空间设计。

关键词：廉租房基本原则建筑设计1、序言在2007年《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》中明确指出我国城市现有廉租性住房的标准面积控制在建筑面积以内。

对一个建筑设计师而言，更多考虑的是如何在特定的条件下设计出更舒适，更合理的住宅，然而，在50m2面积条件下也决定了廉租房的设计必须考虑其经济性、适用性。

2、建筑设计基本原则2.1 心理抚慰原则有调查报告显示，在低收入人群中存在着“一高”、“三低”、“三小”现象：一高是指年纪偏高；三低是指文化程序低、职业技能低、社会支持低；三小即就业空间小、就业机会小和社交范围小。

正因为“一高”、“三低”、“三小”这些特征使得低保人群被孤立，被边缘化，成为了社会的弱式群体。

对低收入群体问题的解决上，使用心理抚慰原则，首先应在心理上给以抚慰，让他们得到社会的关心、关注，重回到社会群体中。

然后为他们提供一个良好的社会环境促进他们形成良好的生活氛围和健康的文化，并提供一份相对稳定的工作，树立自信，帮助他们走出阴影、摆脱生活困境。

2.2 和谐社区原则由于低收入群体在消费观念、文化程序、收入水平、识知能力等方面存在相似性，使得低收入社区呈现出单一化发展的趋势。

单一化的发展对于社会的进步、各阶层之间的和谐是不利的。

在社区的规划上，要讲究社区的统一与多样化并存。

首先要从强调“小社区”整体精神的统一性角度出发，促进社区居民的凝聚力和认同感；另一方面要从“大社会”整体和谐角度考虑使社区文化多样化。

和谐社区的规划观有利于社会的公平，使各阶层分享社会创造的共同财富，促进各阶层的相互理解、相互合作、消除社会不良声音、融洽共处，让有强势群体来帮助弱势群体，从而促进社会的和谐、可持续发展。

2.3 户型弹性原则决定一个家庭户型样式、面积大小的最主要因素是家庭结构。

试析廉租住房建筑设计

试析廉租住房建筑设计廉租住房作为国家保障性住房政策的组成部分之一，为低收入人群解决基本居住问题起到了巨大作用。

其中的公共建筑部分为其居民提供最基本的生活便利和人文关怀。

而相对于普通商品住宅而言，廉租住房有其自身特点，针对这些对廉租住房公共建筑的设计建造提出了特定的要求。

对于如何在廉租住房公共建筑设计中关注弱势群体、合理分配资源等针对性问题成为评价廉租小区公共建筑能否真正发挥其作用的重要标准。

对廉租住房小区公共建筑发挥其应有作用有着重要意义。

1、廉租住房居住人群特点分析从保障性住房申请条件中可以看出，廉租住房申请条件是包括经济适用房、限价商品房、公共租赁住房的住房形式在内要求年收入水平最低，并有家庭人口数及户籍所在地限制的，也就是说其针对人群也是最困难最需要帮助的群体。

以成都西蜀瑞苑保障住房小区中廉租房居民统计可以得出其中有残疾人的居民住户占总共住户的7.8%，高龄老年人居民住户占总住户的13.1%。

患有严重疾病的居民住户占总住户的 1.0%。

此三类弱势群体在小区住户中占的总数量达到21.9%。

占所有居民的五分之一。

通过对其人群的走访调研，总结出廉租住房小区人群中相当一部分弱势人群的特点：1.1弱势群体比例高。

相较于普通商品住房而言，小区居民中老年人和残疾人比例明显增高，能够进驻的居民基本享受社会最低生活保障金，并且自身逐渐失去劳动能力。

活动规律及生活习惯与青年社区有很明显差别，活动半径基本为步行5至10分钟距离的生活圈内。

1.2收入低。

生活在廉租住房条件的人群年人均收入低于1.5万元，生活中急需解决基本温饱问题。

在对成都市某廉租住房的调研中发现，其居住居民75%居民家中没有电冰箱、电视机等家用电器。

1.3需要心靈关怀和社会认同。

廉租住房的主体使用人群为中老年人及残疾人不容忽视，其身体逐渐失去活动能力的同时心灵缺乏安全感、渴望社会认同、渴望关怀的需求也十分突出，并直接影响到其幸福感。

2、廉租住房公共建筑设计中面临的不足由于房地产市场整体环境影响以及老城区建设饱和，目前相当数量保障性住房位置多位城市外围以、城市活力较弱地区或新城区，周边购物、医疗、金融服务等配套设施并不完备或距离较远。