房屋租赁发票税率

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个人出租房产税率是多少？

个⼈出租房产税率是多少？

个⼈出租房产税率是房产税12%及个⼈所得税20%。对个⼈出租住房，不⽤区分⽤途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。出租⼈未按规定期限缴纳税款的，根据相关法律规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之⽇起，按⽇加收滞纳税款万分之五的滞纳⾦。

⼀、个⼈出租率是多少?

1、是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使⽤，房屋消费者通过定期交付⼀定数额的租⾦，取得房屋的占有和使⽤权利的⾏为，是房屋使⽤价值零星出售的⼀种商品流通⽅式。

2、据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个⼈出租住房，不⽤区分⽤途，在3%税率的基础上减半征收，按起征点缴纳。

3、个⼈所取得的租⾦收⼊应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳增值税、按20%的税率缴纳财产租赁。

⼆、出租房屋没有纳税的法律后果是什么?

1、出租⼈未按规定期限缴纳税款的，根据《中华⼈民共和国税收征收管理法》第三⼗⼆条规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之⽇起，按⽇加收滞纳税款万分之五的滞纳⾦。

2、出租⼈未按照规定期限办理纳税申报的，根据《中华⼈民共和国税收征收管理法》第六⼗⼆条规定，由税务机关责令限期改正，可处以⼆千元以下罚款，逾期不改正的，可处以⼆千元以上⼀万元以下的罚款。

3、出租⼈故意隐匿房产和有租⾦收⼊不报或申报不实的，以偷税论处，情节严重的，移交司法机关处理。

三、出租房屋纳税申报⼿续是什么?

1、注册地在本市外的企业办理房地产后，应到房屋租赁管理所办理纳税⼿续。个⼈房屋租赁出租⼈按规定到房屋租赁管理部门办理房地产租赁合同登记，同时申报缴纳各税，并领取《纳税申报卡》。

租房合同税率

关于租房合同的税率，根据我搜索到的信息，主要涉及到的税费有增值税、房产税、印花税和个人所得税等。具体的税率如下：

1. 增值税：个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。企业出租房屋，按“现代服务—租赁服务”，按5%征收率计算缴纳增值税。

2. 房产税：个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

3. 印花税：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

4. 个人所得税：个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

以上信息仅供参考，具体的税费情况可能会根据地方政策和房屋性质有所不同。如果你需要更具体的信息，建议咨询专业的税务顾问或当地的税务机关。

房屋租赁发票税费计算公式

在房屋租赁过程中，租户需要支付的不仅仅是房租，还包括一定的税费。对于房屋租赁发票税费的计算，可以采用以下公式进行计算：

房屋租金税费 = 房屋租金×税率。

其中，房屋租金指的是租户需要支付的房租金额，税率则是根据国家相关规定确定的税率。在中国，房屋租金的税率一般为5%。

举例来说，如果某位租户每月需要支付的房租为3000元，那么他需要支付的房屋租金税费为3000 × 5% = 150元。

除了房屋租金税费外，还有一些其他的税费需要考虑。比如，房屋租赁中可能会涉及到增值税、印花税等。这些税费的计算方式也可以根据相关规定进行计算。

对于增值税，一般采用以下公式进行计算：

增值税 = (房屋租金 + 服务费) ×增值税率。

其中，服务费指的是租户需要支付的房屋服务费用，增值税率则是根据国家相关规定确定的税率。在中国，一般的增值税率为3%。

举例来说，如果某位租户每月需要支付的房屋租金为3000元，服务费为500元，那么他需要支付的增值税为 (3000 + 500) × 3% = 105元。

另外，印花税是指在签订合同或者发生一定的经济行为时需要缴纳的税费。对于房屋租赁来说，一般需要缴纳租赁合同的印花税。印花税的计算方式一般为：印花税 = 合同金额×印花税率。

其中，合同金额指的是租赁合同的金额，印花税率则是根据国家相关规定确定的税率。在中国，一般的印花税率为0.1%。

举例来说，如果某位租户签订的租赁合同金额为5000元，那么他需要支付的印花税为 5000 × 0.1% = 5元。

总的来说，房屋租赁发票税费的计算公式可以根据具体情况进行调整。在实际操作中，租户需要根据相关税法规定和合同约定，合理计算并支付相应的税费。同时，房东在出租房屋时也需要了解相关的税费规定，合理制定租金和服务费用，确保税费的合理缴纳。

出租房屋的税率及简易征收

出租房屋的税率

1、一般纳税人正常出租房屋税率11%

参考：

关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税〔2016〕36号

第十五条增值税税率：

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

2、一般纳税人出租2016年4月30日前取得房屋，可以适用简易征收的税率5%并不得抵扣与此相关的进项税金，也可以直接按照11%计算并抵扣与此相关的进项税金。

参考：

关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税〔2016〕36号

附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定

（九）不动产经营租赁服务。

1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

3、小规模纳税人出租房屋适用税率5%

参考：

关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税〔2016〕36号

附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定

（九）不动产经营租赁服务。

4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

小规模企业适用简易征收用申请吗？

1、一般计税方法本质就是可以抵扣采购相关的进项税，以差额为基础征增值税。简易计税方法的本质就是不考虑采购的成本税金，即不得抵扣进项税，以销售额为基础征增值税。小规模纳税人默认就是简易计税方法，一般纳税人默认是一般计税方法，特殊情况下可以采用简易计税方法。

房租发票个税如何计算公式

在中国，房租发票是租赁房屋时必须开具的一种发票，也是房东和租客之间租

赁关系的一种证明。对于租客来说，房租发票的税收政策也是一个比较重要的问题。那么，房租发票个税如何计算呢？下面我们就来详细解释一下。

首先，我们需要了解一下房租发票的税收政策。根据中国税法规定，个人取得

的房租所得，可以享受一定的税收优惠政策。具体来说，如果房租所得超过800元，但不超过4000元的部分，可以减除800元的费用，超过4000元的部分，可以减除20%的费用。这就意味着，房租所得的个税计算是按照超过800元的部分进行计算的。

接下来，我们来看一下房租发票个税如何计算的具体公式。假设某位租客每月

的房租为2000元，那么他每月需要缴纳的个税如何计算呢？首先，我们需要计算

出他每月的应纳税所得额。按照前面所说的规定，可以减除800元的费用，所以应纳税所得额为2000-800=1200元。然后，根据税法规定，超过800元的部分，需要

按照20%的税率进行计算，所以他每月需要缴纳的个税为120020%=240元。

如果一个人每月的房租为6000元，那么他每月需要缴纳的个税如何计算呢？

按照前面的规定，可以减除800元的费用，所以应纳税所得额为6000-800=5200元。然后，根据税法规定，超过4000元的部分，需要按照20%的税率进行计算，所以

他每月需要缴纳的个税为(400020%)+(120020%)=800元。

通过以上两个例子，我们可以看出，房租发票个税的计算公式是比较简单的，

只需要按照规定的税率和减除费用进行计算即可。当然，实际情况中可能还会涉及到一些特殊情况，比如房租所得的免征额等，这就需要根据具体情况进行计算了。

房屋租赁费如何开票

1、应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收，公司凭发票支付款项并列〔管理〕费用(按月支付)或待摊费用(按委或年支付)。

2、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开必须要交税带现金，带租

房合同、房屋产权证实，带上房东本人,营业执照。

3、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

4、必须要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

附：办理房屋租赁发票手续

1、租房合同原件及复印件各一份。

2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证必须反正两面

复印)。

3、税收缴款书(税票)原件及复印件。

4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。

5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。

6、所有复印件必须由出租人或经办人签字，在每页的右下角写上"与原件一致'并签名及日期。

7、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。三、房租发票税率

1、地方不同、状况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。

2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

2个人出租房屋如何开发票

1、个人出租房屋房产税优惠，按照租金的4%计征。

2、个人出租房屋按照营业税-租赁业的5%计征营业税。

3、分别按照营业税税额的7%(市区7%、县城5%、其他地方1%)计征城建税，按照营业税税额的3%计征教育费附加。

房屋租赁发票税率

一、房屋租赁发票税率是多少?

房屋租赁发票税率一般要分几种情况来划分：

第一、个人出租非住房(商铺、写字间等)

应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

第二、个人出租住房

应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

房屋租赁发票属于哪种发票类型？

租赁发票是普通发票的一种，适用于购销商品、提供或接受服务等经营活动。房屋租赁发票涉及多种税种，包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税和印花税。税点税率根据月租金收入的不同而有所差异。

法律分析

租赁发票属于普通发票的类别。普通发票是指在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的收付款凭证。主要由营业税纳税人和增值税小规模纳税人使用。房屋租赁发票税点营业税为月租金收入的3%；城建税为营业税的1%或5%或7%；教育费附加为营业税的3%；地方教育附加为营业税的1%；房产税为月租金收入的4%；土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积；印花税为月租金收入的0.1%×0.001。

个人房屋租赁税收缴纳证明济宁

引言

个人房屋租赁税收缴纳证明是指个人在租赁房屋时需要向税务部门缴纳相应的税款，并取得税收缴纳证明。本文将详细介绍在济宁地区个人房屋租赁税收缴纳证明的相关政策和流程。

济宁地区个人房屋租赁税收政策概述

济宁地区对个人房屋租赁收入征收个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人房屋租赁收入属于劳动所得，应纳税。个人房屋租赁税收政策主要包括以下几个方面：

1. 税收依据

个人房屋租赁收入的税收依据为个人实际收到的租金总额。个人需要根据每月实际收到的租金金额计算当年的个人房屋租赁收入总额。

2. 税率

个人房屋租赁收入的纳税税率为20%。个人需要根据个人房屋租赁收入总额按照20%的税率计算个人所得税。

3. 税收减免

个人房屋租赁收入在计算个人所得税时可以享受一定的税收减免政策。常见的个人房屋租赁税收减免政策包括租金收入减除费用、租金收入免征税等。

济宁地区个人房屋租赁税收缴纳证明流程

个人在租赁房屋时需要向税务部门缴纳相应的税款，并取得税收缴纳证明。以下是济宁地区个人房屋租赁税收缴纳证明的详细流程：

1. 缴纳税款

个人在每月收到租金后，需要按照税率计算个人所得税，并将税款缴纳至当地税务部门指定的银行账户。

2. 填写申请表格

个人需要填写个人房屋租赁税收缴纳证明申请表格，并附上相关的证明材料，如租赁合同、租金发票等。

3. 提交申请材料

个人将填写完整的申请表格和相关证明材料一起提交至当地税务部门指定的窗口。

4. 审核与核实

税务部门将对个人提交的申请材料进行审核和核实，包括对租赁合同、租金发票等进行查验。

房屋出租要交的税费计算公式附税率表

我家有套房子，今年中秋节租赁期就满了，乙方说不租了，我嘴上说着好好好，实则心里很不乐意。一个月租金不够还房贷不说,还要支付月租金一半的中介费给房屋中介所，如果下个租户还是单位的话，我要提供发票交税！生活都是事啊。目前，我国对个人出租住房制定了多项税收优惠政策，包括对个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，同时可享受增值税小规模纳税人销售额限额内免征增值税政策；对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。个人向单位出租不动产，可到税务局申请代开增值税专用发票。纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票。下面我从出租住房和非住房两方面来解构，请各位认真学习：

增值税：

国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公

告第四条其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税。增值税二销售额/（1+5%）*1.5%

国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告第四条《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。疫情期间对小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入减按1%征收率征收增值税的政策，并不适用个人出租住房，因为个人出租住房是5%的征收率，不符合优惠政策条件。城市维护建设税：

收到租金怎么开票

租金是租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。

租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中依据资产

的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金假设干。租房开发

票必须要房东带齐证件到所在地地税局代开，所必须材料税率如下：

个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，必须要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人

的身份证到高新区地税局办理。

假设出租的是网点房，必须要按综合征收率19.7%计算缴纳个

人所得税，办理时必须要带房主的身份证、房屋租赁合同和经办

人的身份证。

2开租赁费发票怎么缴税

不动产租赁(房屋、门面租赁等)，地税局管辖，缴纳以下地税:

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘

以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教

育费附加率3%计算缴纳。

有形动产租赁(设备、车辆、演出服装租赁等)，国税局管辖，缴纳以下国税:

1.增值税:以租金收入17%计算缴纳。小规模纳税人和个人按3%征收增值税。

2.企业所得税:年终汇算清缴。

3房租费发票怎么做会计分录

如果单位租用的办公室，房租发票应该直接走〔管理〕费用，因为在新准则出台之前走"待摊费用'新准则出台以后，"待摊费用'科目取消了，现在可以直接走"管理费用'进入当期损益。做分录如下：

借：管理费用 xxx

贷：银行存款 xxx

因为现在新会计准则取消了"待摊费用'科目，所以一年以内的费用不用摊销，直接进入当期损益就可以了。

个人转租房屋如何开票

问：某房屋租赁户要求房屋出租人提供房屋租赁发票。按照相关政策规定，营改增前，房屋租赁代开发票和缴纳税款在地税机关办理。请问，营改增后，房屋出租人该如何开具此类发票?

答：《财政部、国家〔税务〕总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》及《国家税务总局发国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税机关代征税款和代开增值税发票的公告》规定，营改增之后，单位、已办理税务登记个体出租房屋在国税办理发票，自然人出租房屋在地税机关代开发票，地税机关在征收房产税的同时，代征增值税。

对此，营改增后，个人出租房屋和以前一样，房屋出租人可以到房屋所在地地税机关代开房屋租赁发票。必须要提醒的是，营改增后，房东给租客的发票不再是地税发票，而是由国家税务总局监制的增值税一般发票或增值税专用发票，发票的左上角将印有"代开'字样，销售方栏将有代开单位的相关信息，备注栏中有出租方的个人信息和房屋的具体地址。目前，个人想要取得房屋租赁发票，必须要带上租赁合同以及身份证等资料到地税机关办理即可。

2个人如何开房屋租赁发票

1、个人出租房屋房产税优惠，按照租金的4%计征。

2、个人出租房屋按照营业税-租赁业的5%计征营业税。

3、分别按照营业税税额的7%(市区7%、县城5%、其他地方1%)计征城建税，按照营业税税额的3%计征教育费附加。

4、个人出租房屋按照租金金额的20%的税率计征个人所得税，费用扣除标准为租金4000元以下的扣除800元，租金4000元以上的扣除租金的20%，房屋的修理费可以税前扣除，但是每月不超过800元，这个月份未扣除完的以后月份可以持续扣除。

房屋租赁合同税率是多少

房屋租赁合同税率是多少？房屋租赁发票是去房产所在地的地⽅税务局提出开具申请、办理开具⼿续，由地税局代为开具。下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。

需要提供的资料有：双⽅租赁合同、业主房产证、业主⾝份证、经办⼈⾝份证的复印件各⼀份。地⽅不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。⽐如个⼈住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。⼀般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租⽅去缴纳税⾦;如果不含税，则由承租⽅去缴纳税⾦。地税局征收的税⾦，最终上缴到地⽅政府⾦库。店铺⼩编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。

⼀、房屋租赁合同印花税率是多少

印花税，按租赁合同⾦额的1%收取。

⼆、房屋出租要交哪些税

(1)要向国家交房产税，出租⽅要按租⾦年收⼊的12%交纳房产税。

(2)印花税，租赁双⽅在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁⾦额的千分之⼀贴花。

(3)营业税，单位和个⼈出租房屋应按租⾦收⼊的百分之五交纳营业税，个⼈出租房屋⽉租⾦收⼊在800元以下的免纳营业税。

(4)所得税，如出租⽅为企业，应交纳企业所得税;如出租⽅为个⼈，应交纳个⼈所得税。

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房屋租赁经营需要交纳的税及税率

下面下面内容由店铺为您整理归纳，感谢您的阅读，希望对您有所帮助和启发。

房屋租赁经营需要交纳的税及税率

1、营业税：按出租房屋租金收入的5%计算。

2、城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。

3、教育费附加：按营业税的3%计算。

4、印花税：按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。税额不足一元的，按一元贴花。

5、房产税：按租金收入的12%计算。

6、企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。

7、城镇土地使用税：拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地(含出租的院落占地)面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

房地产业营改增税收指引

在财政部、国家税务总局发布的《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》中规定，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增)试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。下面为大家分享房地产业营改增税收要点。

1.纳税人

一、在中华人民共和国境内销售自己开发的房地产项目的企业，为增值税纳税人。

二、增值税纳税人分为一般纳税人与小规模纳税人两大类。纳税

杭州房屋租赁发票税率是多少

一、个人出租非住房(商铺、写字间等)

应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

二、个人出租住房

应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元;4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。

个人出租房屋税率

篇一：个人出租房产如何纳税

个人出租房产如何纳税？

答：个人出租房产通常会涉及营业税、城市维护建设税（以下简称城建税）、教育费附加、印花税、房产税、城镇土地使用税、个人所得税等。

1．营业税。（1)个人将非居住用房如店面房、车库等以及土地对外出租的，就其取得的全部租金收人，按照5％计缴营业税。(2)个人将住房对外出租的，就其取得的全部租金收人，按照3％的税率并减半计算缴纳营业税。

2．城建税。个人只需就实际缴纳的营业税税款按照7%（城市市区）、5%（县城、建制镇）、1%（其他地区）计算缴纳。

3．教育费附加。个人需就实际缴纳的营业税税款的3％计算缴纳教育费附加，就实际缴纳的营业税税款的2％计算缴纳地方教育费附加。 4．印花税。个人将住房对外出租的，免缴印花税；将非居住用房对外出租的，就合同上载明的租金金额，按照1‰的税率计算缴纳印花税。如果在签订合同时只规定了月（天）租金标准而未规定租赁期限，可以在签订合同时先按5元计缴印花税，待以后结算时再按照实际租金计算缴纳印花税。如果双方未签订合同，则根据实际租金和适用税率计算缴纳印花税。

5．房产税。（1）个人将住房对外出租的，就其向对方收取的全部租金，按4%的税率计缴房产税。(2)个人对非住房对外出租的，就其向对方收取的全部租金，按照12％的税率计缴房产税。

6．城镇土地使用税。

（1）个人将住房对外出租的，免征城镇土地使用税。

（2）个人将非住房以及土地使用权对外出租的，一律按照主管地税务机关核定的城镇土地使用税单位税额和土地面积计算缴纳城镇土地使用税。