水景设计：合理尺度下走入社区

时下，水景住宅已然成为了一种时尚。无论条件允许与否，房地产商们都热衷于开发建设与炒作，各种亲水、滨水、水景楼盘也备受消费者青睐，而在缺水地区，水景住宅更因稀缺而成为高端、高质、高价的标签。数据显示，南方城市的水景楼盘比例普遍在20%以上，北方城市的占比也普遍超过10%。可以说，水景楼盘已经成为颇具普遍性的特色或主题楼盘。“仁者乐山，智者乐水”一直是中国传统文化的重要内容。水，也成为了现代住区景观环境设计中最基本、最感人的要素之一。然而，在开发者、消费者对水景的需求趋于普遍和强烈时，规划建筑师应该如何根据地域特点科学规划?能采用哪些具体手法?水景在实际使用和维护过程中要注意什么?已建成的水景住区存在哪些普遍问题? 为此，笔者走访了北京市多个进行了水景景观设计的小区，试做调查与解析。稀缺更显风靡众所周知，北京是一个缺水的城市。但是，据不完全统计，北京目前800多个住宅楼盘里，水景住宅约占5% 6%，有40多个亲水楼盘，如果算上50余个沾水楼盘，这个比例超过了10%。因为缺水，近水、亲水更显珍贵。由此产生的一个必然结果是，沿河、依湖而建的楼盘多大打“水景牌”，以博取购房者更多的关注，价格也比同地段的“旱地楼盘”高出5% 10%，即便同一楼盘中面向水景的户型也要比其他户型每平方米高出400 1500元。尽管如此，这些楼盘几乎都获得了上佳业绩。在笔者走访的楼盘中，碧水庄园、银湖别墅等千万元级别的湖景别墅，均在短期内被抢购一空。至此，水景在文化、景观、生态特性之外，已然具备了高经济性。正因如此，一种现象开始显现：水景成为了楼盘销售的重要宣传手段，开发商迫切希望由此获取高附加值，盲目追求夺人眼球的水景设计，甚至打出了“江南水乡”这样不合时宜的定位，对于是否符合地域特点、气候条件，实际使用效果如何，尺度和布局是否科学合理等，并没有认真考量。这就使得不少原本开发商和设计者起初想法很好的水景，由于实施起来难度太大、代价太高，或者中途放弃，或者在建成后成为了干涸的摆设，令购房者失望的同时，也造成了极大的资源浪费。尺度合理手法多样事实上，居住区水景设计的最终目的，在于通过以视觉、听觉、嗅觉、触觉等具体感受，引发人们内心的情感共鸣。对建筑师来说，面对水景住区，只要合理定位，根据住区具体环境，把握好水体的尺度与形态，可以借由多种设计手法，精心布局。具体而言，在居住区水景设计中有以下几种水体布局方式一是面形态的基底作用。大面积的水面，如湖、池等可起到衬托与基底作用，通过水体的光影反射，使岸畔的风景漂浮其上，扩大与丰富了居住区的空间，让居住区景致构图愈加完美。北京当代MOMA，就是利用宽阔的人工水面作为环境构图的元素之一，结合地下雨水回收系统的设置，形成了以湖面为主体的住区模式，湖不仅是小区格局的中心，更是环境景观的高潮。湖水虚幻的倒影效果，让岸边的竹林与建筑愈加迷蒙含蓄，韵味悠长。二是线形态的系带作用。利用河水、溪流等线状水体，曲折萦绕，使分散的建筑、景点联成一体，再结合传统园林设计中移步异景的思想，把水景小品和景观节点布置在水体沿线，增加景观趣味性。三是点形态的焦点作用。喷泉、瀑布、水帘等动态水体具有跳跃的姿态与欢快的水声，能活跃气氛，唤起人们的内心共鸣，应受到特别的重视。不过，这类水体的位置需要精心选择，通常宜放在人们视线的中心处，如广场中心、道路交点、重要建筑的前方等。同时还要注意与其他要素的配合，可适当运用叠石堆山、石阶驳岸、水中汀步等技巧，增加韵味。四是点、线、面形态的组合。通过点、线、面的呼应与对比，产生出丰富变化的空间，同时，大大增强了景观的可读性与趣味性。在北京住区水景的设计中不乏成功之作。如山水文园小区，由于紧邻萧太后河，小区内便引水建立了一处大型人工湖，所有的居住建筑均临水构筑，同时，结合水景建造了很多诸如水榭、栈台等景观，实际效果颇佳。维护难题双重考量然而，即便精心设计，一个事实仍不容忽视：北京是一个严重缺水的城市，可用的淡水资源非常有限。笔者分析发现，北京居住区中的水景设计，因为所处的地理位置不同，有很大差异，大致可以分为两类：一是临水而建的居住区，多紧邻北京现有河流建设，以五大水系(永定河、北运

河、潮白河、大清河和蓟运河)为主，如昆玉河畔的碧海云天、康桥水郡、万柳花园，温榆河畔的美林香槟小镇等;二是周边没有天然水源，但为了美化住区环境，增加卖点，完全依赖人工建设，打造出各式水景。但是，不管是临水而建还是人工造景，都不得不面临资源的局限。本身水资源不足加之人口众多，人均用水量过低，受此影响，居住区中能够用的淡水更加有限，再加上北京冬冷夏热、降雨量小、蒸发量大等气候特点，造成了居住区内水景长期干涸的尴尬局面。不少住区水景在建成后的长期使用过程中，普遍面临着严重的现实问题水污染严重，理想中的悠悠清水变成了浑浊的一潭死水;水体渗透非常严重，用水量激增;蒸发量过大，水体维护费用过高，等等。为此，笔者认为，要解决维护难题，必须从设计与技术两个角度进行考量。一是住区水景最好采用节约水资源的形式，如旱地喷泉、小的浅水、枯山水等，既能降低昂贵的养护费用，也能为城市节约用水量;二是在设计中注意多采用生态技术的处理手法，技术层面的问题没有得到解决，也是造成水景难以维护的重要原因之一。总之，对规划建筑师而言，为了迎合市场、迎合甲方，为增加美感而随意设计水景，不考虑实际情况和后期使用维护中的一系列问题，是极不可取的。