不动产纠纷诉讼协议管辖初探—兼对《最高法院审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条的理解
建设工程施工合同法院管辖
建设工程施工合同法院管辖问题一直是建筑行业中的热点和难点问题。
在实际操作中，往往因为管辖权的争议而导致诉讼效率低下，甚至影响到合同的履行。
本文将从法律角度出发，对建设工程施工合同的法院管辖问题进行分析和探讨。
一、建设工程施工合同的专属管辖根据《中华人民共和国民事诉讼法》第33条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
建设工程施工合同属于不动产纠纷的范畴，因此，施工合同纠纷的管辖法院应为工程所在地的人民法院。
这一规定具有强制性和排他性，当事人不能以协议的方式加以变更。
二、建设工程施工合同的协议管辖虽然法律明确规定了建设工程施工合同的专属管辖，但在实际操作中，当事人也可以在合同中约定协议管辖。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第25条的规定，合同当事人可以在合同中约定诉讼管辖。
这意味着，当事人在签订施工合同时，可以在合同中约定纠纷解决的具体法院。
然而，需要注意的是，协议管辖不得对抗仲裁。
如果当事人在合同中约定了仲裁条款，那么纠纷的解决方式将遵循仲裁程序，而非法院诉讼。
三、建设工程施工合同的侵权管辖除了专属管辖和协议管辖外，建设工程施工合同纠纷还可以适用侵权管辖。
在施工过程中，如果发生了侵权行为，如侵害他人合法权益、违反安全生产规定等，受害人可以向侵权行为地的人民法院提起诉讼。
侵权管辖的法律依据是《中华人民共和国民事诉讼法》第29条，该条规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。
四、建设工程施工合同的管辖权争议解决在实际操作中，可能会出现多个法院都有管辖权的情况。
此时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第35条的规定，当事人可以向任意一个有管辖权的法院提起诉讼。
如果多个法院均受理了同一案件，那么应当由最先立案的法院管辖。
如果当事人对管辖权有异议，可以在答辩期内向人民法院提出管辖权异议。
综上所述，建设工程施工合同的法院管辖问题涉及到专属管辖、协议管辖、侵权管辖等多种情形。
建设工程合同纠纷的管辖
建设工程合同纠纷的管辖一、前言在现代社会，建设工程合同作为一种重要的经济活动，其涉及的金额巨大，参与主体多元，合同条款复杂，因此，合同纠纷在所难免。
对于建设工程合同纠纷的管辖问题，我国法律有着明确的规定，这对于保护当事人的合法权益，维护司法公正具有重要意义。
本文将从建设工程合同纠纷的管辖原则、管辖法院、管辖权异议等方面进行详细探讨。
二、建设工程合同纠纷的管辖原则1. 专属管辖原则根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
建设工程合同纠纷属于不动产纠纷的范畴，因此，建设工程合同纠纷应适用专属管辖原则。
这意味着，建设工程合同纠纷的案件应当由工程所在地的人民法院管辖。
2. 协议管辖原则虽然建设工程合同纠纷适用专属管辖原则，但当事人可以在合同中约定协议管辖。
协议管辖是指当事人在合同中约定，当发生合同纠纷时，由某一特定的人民法院管辖。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
3. 特殊地域管辖原则在某些情况下，建设工程合同纠纷也可能适用特殊地域管辖原则。
特殊地域管辖是指根据法律规定，某些特定的合同纠纷案件由特定的人民法院管辖。
例如，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十六条规定，因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。
三、建设工程合同纠纷的管辖法院1. 工程所在地人民法院根据专属管辖原则，建设工程合同纠纷的案件应由工程所在地的人民法院管辖。
工程所在地是指建设工程项目实际所在地，包括工程项目的开工、施工、竣工等各个阶段所在地点。
2. 被告所在地人民法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。
建设工程施工合同管辖权
建设工程施工合同管辖权是指在建设工程施工合同纠纷中，确定哪个法院或仲裁机构有权审理该纠纷的规则。
管辖权问题在建设工程施工合同纠纷中具有重要意义，因为它关系到纠纷解决的效率、成本和公正性。
本文将从建设工程施工合同管辖权的确定、管辖法院的确认和管辖权争议的解决等方面进行分析和探讨。
一、建设工程施工合同管辖权的确定1. 不动产纠纷管辖规则根据《中华人民共和国民事诉讼法》第33条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
建设工程施工合同纠纷属于不动产纠纷的范畴，因此，管辖权的确定应遵循不动产纠纷的管辖规则。
2. 专属管辖原则根据《中华人民共和国民事诉讼法》第34条的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地或者其他与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。
但是，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第28条的规定，建设工程施工合同纠纷适用专属管辖，由不动产所在地即由建设工程所在地人民法院管辖。
3. 合同履行地的确定在建设工程施工合同纠纷中，合同履行地的确定是一个关键因素。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第28条的规定，合同履行地包括合同约定的履行地和实际履行地。
在建设工程施工合同中，合同履行地通常为建设工程项目所在地。
二、管辖法院的确认1. 基层人民法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第18条的规定，基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
建设工程施工合同纠纷属于不动产纠纷，应由基层人民法院管辖。
2. 中级人民法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第20条的规定，中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
建设工程施工合同纠纷案件一般不属于中级人民法院管辖的范围。
3. 高级人民法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第21条的规定，高级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）在本辖区有重大影响的案件；（二）最高人民法院确定由高级人民法院管辖的案件。
建筑施工的合同纠纷管辖
建筑施工的合同纠纷管辖随着城市化进程的不断推进，建筑施工行业在我国经济发展中的地位日益重要。
然而，随之而来的建筑施工合同纠纷也日益增多。
解决这些纠纷需要明确合同管辖权，以便在发生争议时能够及时、有效地采取法律手段维护自身权益。
本文将从建筑施工合同纠纷的管辖原则、管辖法院、仲裁条款等方面进行分析和探讨。
一、建筑施工合同纠纷的管辖原则1.不动产专属管辖原则根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定，不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
建筑施工合同纠纷涉及的不动产即为建筑工程项目，因此，施工合同纠纷应适用不动产专属管辖原则。
2.合同履行地管辖原则根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
建筑施工合同的履行地为施工行为地，因此，合同履行地法院有权管辖此类纠纷。
3.仲裁协议优先原则《中华人民共和国仲裁法》第十条规定，仲裁协议对仲裁事项和仲裁委员会具有约束力。
当事人在合同中约定仲裁条款，发生纠纷时，应依照仲裁协议执行。
因此，在建筑施工合同纠纷中，仲裁协议优先于其他管辖原则。
二、建筑施工合同纠纷的管辖法院1.不动产所在地人民法院根据不动产专属管辖原则，建筑施工合同纠纷应由不动产所在地人民法院管辖。
具体而言，即建筑工程项目的所在地人民法院。
2.合同履行地人民法院根据合同履行地管辖原则，建筑施工合同纠纷应由施工行为地人民法院管辖。
施工行为地通常为建筑工程项目的施工现场。
3.被告住所地人民法院根据民事诉讼法第二十四条的规定，建筑施工合同纠纷也可以由被告住所地人民法院管辖。
被告住所地通常指承包人的注册地或者实际经营地。
三、建筑施工合同纠纷中的仲裁条款在建筑施工合同中，当事人可以通过约定仲裁条款来确定纠纷解决方式。
仲裁条款通常包括仲裁事项、仲裁委员会等内容。
在发生纠纷时，当事人应依照仲裁协议提交仲裁委员会进行仲裁。
需要注意的是，仲裁条款具有独立性，即即使合同其他条款无效，仲裁条款仍然有效。
建设工程施工合同法管辖
建设工程施工合同法管辖建设工程施工合同是指发包方（甲方）与承包方（乙方）就完成特定建设项目的施工任务而达成的明确双方权利义务关系的协议。
在合同履行过程中，若发生纠纷，管辖问题成为关键。
根据我国相关法律规定，建设工程施工合同纠纷的管辖问题有如下规定。
一、专属管辖与一般管辖1.专属管辖根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
不动产是指土地、建筑物以及其他附着于土地的物。
建设工程施工合同所涉及的建设项目属于不动产范畴，因此，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。
2.一般管辖一般管辖是指合同履行地或者被告住所地人民法院具有管辖权。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条、第二十四条的规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
二、建设工程施工合同纠纷的管辖确定1.合同履行地根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条的规定，建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。
因此，在确定管辖时，应以施工行为地为准。
2.被告住所地被告住所地是指被告在诉讼时的户籍所在地或者经常居住地。
在建设工程施工合同纠纷中，若被告为法人或者其他组织，则以其注册地为被告住所地。
3.特殊情况在实际操作中，若发包方、承包方和施工地不在同一地区，可能出现多个人民法院有管辖权的情况。
此时，当事人可以书面协议选择管辖法院。
若协议不明确，则根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，各有关人民法院都可以行使管辖权。
综上所述，建设工程施工合同纠纷的管辖问题涉及到专属管辖和一般管辖。
在确定管辖时，应充分考虑合同履行地、被告住所地以及特殊情况的处理。
关于工程施工合同纠纷管辖
工程施工合同纠纷管辖问题探讨随着我国建筑市场的不断发展，工程施工合同纠纷也日益增多。
如何确定工程施工合同纠纷的管辖，成为困扰当事人及法官的一个重要问题。
本文将从工程施工合同纠纷的管辖原则、具体规定以及实践中的问题等方面进行探讨。
一、工程施工合同纠纷的管辖原则1. 专属管辖原则。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称《民事诉讼法》）第三十三条的规定，不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷等特定类型的民事纠纷适用专属管辖。
工程施工合同纠纷涉及的建设工程属于不动产，因此，原则上应适用专属管辖。
2. 合同履行地原则。
根据《民事诉讼法》第二十四条的规定，合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
工程施工合同的履行地为施工行为地，因此，施工行为地法院具有管辖权。
3. 协议管辖原则。
根据《民事诉讼法》第二十五条的规定，当事人可以协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地等人民法院管辖。
工程施工合同纠纷的当事人可以在合同中约定争议解决方式及管辖法院。
二、工程施工合同纠纷的管辖规定1. 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释。
该解释第二十四条规定：“建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。
”根据这一规定，施工行为地法院具有管辖权。
2. 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释。
该解释第二十八条第一款、第二款规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产权利确认、分割、相邻关系等引起的民事纠纷。
”工程施工合同纠纷涉及的建设工程属于不动产，因此，不动产所在地法院具有管辖权。
3. 仲裁条款。
工程施工合同纠纷的当事人可以在合同中约定仲裁条款，约定发生争议时由仲裁机构进行仲裁。
此时，仲裁机构具有管辖权，法院无权干预。
三、工程施工合同纠纷管辖实践中的问题1. 异地施工案件的管辖。
在实践中，异地施工的案件较为常见。
此时，施工行为地与合同签订地、被告住所地等可能不一致。
建设工程合同案件管辖法院
建设工程合同案件管辖法院
建设工程合同纠纷通常涉及复杂的技术问题和较大的经济利益，因此，选择一个合适的管辖法院不仅关系到诉讼效率，更影响到案件的公正审理。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》以及相关司法解释，我们可以明确以下几点：
1. 级别管辖原则：一般而言，建设工程合同案件由被告住所地或者合同履行地的中级人民法院管辖。
这是因为该类案件往往涉及的标的金额较大，案情较为复杂。
2. 地域管辖原则：在地域管辖上，可以选择被告住所地、合同履行地、合同签订地或者原告住所地的法院提起诉讼。
其中，合同履行地是最为常见的选择，因为多数情况下建设地点就是合同的实际履行地。
3. 特殊规定：在某些特定情况下，如涉及知识产权的建设工程合同纠纷，可能会有特殊的管辖规定。
这需要结合具体案件的特点和相关法律法规进行判断。
4. 协议管辖：如果双方在合同中已经约定了管辖法院，那么通常情况下应当尊重当事人的意愿。
但需要注意的是，该约定不能违反法律规定的级别管辖和专属管辖的原则。
5. 变更管辖：在实际操作中，如果发现原定的管辖法院不合适，可以在法定条件下申请变更管辖。
例如，当存在利益冲突或者其他影响公正审判的情形时，可以向上级法院申请变更管辖。
6. 实际操作建议：在选择管辖法院时，建议咨询专业的法律顾问，综合考虑案件的性质、涉案金额、可能的司法资源等因素，做出最有利于自己的选择。
7. 法律效果：正确的管辖法院选择将直接影响到案件的受理速度、审理效率以及最终的裁判结果。
因此，这是一项需要慎重考虑的法律行为。
建筑工程合同诉讼管辖规定最新
建筑工程合同诉讼管辖规定最新随着我国经济的快速发展，建筑工程项目的数量和规模也在不断增大，因此，建筑工程合同纠纷也日益增多。
解决这些纠纷的重要途径之一就是通过诉讼，而诉讼的管辖问题又是关键环节之一。
本文将介绍最新的建筑工程合同诉讼管辖规定。
一、一般地域管辖一般地域管辖是指按照当事人的所在地来确定案件的管辖法院。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，一般情况下，建筑工程合同纠纷案件应由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。
1.被告所在地人民法院：指被告的注册地或者住所地人民法院。
如果被告是法人或者其他组织，其注册地为其所在地；如果被告是自然人，其住所地为其所在地。
2.合同履行地人民法院：指合同中约定的履行义务一方所在地或者实际履行义务的一方所在地。
如果合同中约定了履行地点，则该地点的人民法院具有管辖权；如果没有约定，则应根据合同的性质、内容以及交易习惯来确定。
二、特殊地域管辖特殊地域管辖是指在特定情况下，案件由特定的人民法院管辖。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》的规定，建筑工程合同纠纷案件可以按照以下规定确定管辖法院：1.工程所在地人民法院：对于建筑工程合同纠纷案件，如果合同中约定了工程所在地，则该所在地的人民法院具有管辖权。
2.项目法人登记地人民法院：如果建筑工程项目的法人或者其他组织在其注册地或者登记地进行项目登记，则该地的人民法院具有管辖权。
三、专属管辖专属管辖是指根据法律规定，特定类型的案件只能由特定的人民法院管辖。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，建筑工程合同纠纷案件可以按照以下规定确定管辖法院：1.不动产所在地人民法院：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
由于建筑工程是不动产的一种，因此，建筑工程合同纠纷案件也可以由不动产所在地人民法院管辖。
四、协议管辖协议管辖是指当事人在合同中约定争议解决的方式和管辖法院。
建筑工程合同管辖权法律规定
建筑工程合同管辖权法律规定
在建筑工程领域，合同是双方或多方当事人之间就工程项目的建设、施工、监理等事项达成的协议。
其中，管辖权的约定是合同中不可或缺的一部分，它直接关系到合同争议解决的地点和方法。
根据我国相关法律规定，建筑工程合同的管辖权可以由当事人自行约定，但必须符合法律规定的范围和条件。
当事人可以选择合同履行地的人民法院作为管辖法院。
这是因为合同履行地通常与工程所在地一致，便于证据的收集和事实的查明。
例如，如果建筑工程在北京进行，那么双方可以约定北京的法院为管辖法院。
当事人也可以选择被告住所地的人民法院作为管辖法院。
这种方式适用于原告认为在自己所在地提起诉讼更为便利的情况。
比如，如果甲方公司位于上海，乙方公司位于北京，甲方可以在合同中约定上海的法院为管辖法院。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人还可以通过书面协议选择与争议有实际联系的地点的法院作为管辖法院。
这意味着除了合同履行地和被告住所地之外，当事人还可以选择其他与合同有实际联系的地点，如材料供应地、设计单位所在地等。
需要注意的是，当事人对管辖权的约定不得违反法律的强制性规定。
例如，某些特殊类型的案件，如涉及不动产的纠纷，法律规定必须由不动产所在地的法院管辖，当事人不能另行约定。
在实际操作中，建议当事人在签订合同时，应仔细考虑并明确约定管辖权条款。
这不仅有助于提高解决争议的效率，还能在一定程度上避免因管辖权不明确而引发的额外争议。
同时，当事人应咨询专业律师，确保所约定的管辖权符合法律规定，以免造成不必要的法律风险。
建筑工程合同诉讼管辖规定
建筑工程合同诉讼管辖规定
根据《中华人民共和国民事诉讼法》以及相关司法解释，建筑工程合同纠纷的管辖权一般
归属于被告住所地或者合同履行地的人民法院。
但是，合同双方可以通过协商一致的方式，在合同中明确约定提交给特定法院的诉讼管辖。
例如，甲方（建设单位）与乙方（承包单位）签订建筑工程合同，可以按照以下范本设定
诉讼管辖规定：
诉讼管辖条款
第XX条如因本合同引起或与本合同有关的任何争议、纠纷或索赔，双方应首先通过友好
协商解决；若协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
/诉讼管辖条款
在实际运用中，应当注意以下几点：
1. 明确性：诉讼管辖的规定应当明确无误，避免模糊的表述导致新的争议。
2. 合理性：管辖的选择应当考虑到双方的实际情况，不应过于偏向任何一方。
3. 合法性：管辖的约定必须符合法律规定的权限范围，不能违反法律的强制性规定。
4. 书面形式：诉讼管辖的约定应当以书面形式出现在合同文本中，以便在争议发生时可以
依据合同条款执行。
5. 变更条件：如果合同中有变更管辖地的条款，应当明确变更的条件和程序。
6. 适用法律：在跨国合同中，还应当考虑适用哪国的法律，并明确国际私法规则下的选择
法院协议的效力。
7. 其他条款的协调：诉讼管辖条款应当与其他条款如仲裁条款等相协调，避免产生冲突。
在实际操作中，建议由专业律师参与合同的起草和审查，以确保诉讼管辖条款的合法性、
有效性和可操作性。
同时，合同双方应当充分了解和认识到诉讼管辖条款的重要性，一旦
签署合同，就意味着双方对于争议解决方式的预先约定，这将直接影响到未来可能发生争
议的处理效率和成本。
建筑工程合同纠纷,管辖
建筑工程合同纠纷，管辖简介建筑工程合同纠纷是指在建筑工程施工过程中，施工方与业主之间因合同约定的履行而产生的争议或纠纷。
合同纠纷的管辖问题是解决合同纠纷的首要问题，涉及到选择适用的法律法规和解决纠纷的法院。
管辖原则建筑工程合同纠纷的管辖问题需要根据具体的法律法规来进行处理。
根据中国法律的相关规定，可以对建筑工程合同纠纷的管辖原则进行如下：1. 地域管辖原则：建筑工程合同纠纷一般适用被告住所或者被告行为发生地的法院管辖。
也就是说，合同纠纷的争议一般由被告住所所在地或者合同履行地的法院进行审理。
2. 专属管辖原则：对于一些特定类型的建筑工程合同纠纷（如招标文件、中标文件等），法律法规可能规定了专属管辖的法院。
这意味着合同纠纷只能由规定的特定法院进行审理。
3. 合同约定管辖原则：合同双方可以在合同中约定合同纠纷的管辖法院。
这种约定一般应当合法合理，并经过双方自愿的确认。
如果合同中有管辖约定，法院一般会尊重双方的意愿。
案例分析为了更好地理解建筑工程合同纠纷的管辖问题，我们可以通过一个案例进行分析。
假设某建筑工程公司与某房地产开发商签订了一份建筑工程施工合同，约定在房地产开发商所在地进行工程施工。
在施工过程中，由于工程质量问题，房地产开发商要求解除合同并索赔。
在这个案例中，根据地域管辖原则，一般情况下，可以选择房地产开发商所在地的法院进行审理。
如果合同中有专属管辖约定，则可能由专属管辖的法院进行审理。
，如果双方在合同中明确约定了合同纠纷的管辖法院，法院一般会尊重双方的意愿。
建筑工程合同纠纷的管辖问题需要根据具体的法律法规和合同约定来确定。
一般情况下，按照地域管辖原则，合同纠纷由被告住所或者合同履行地的法院进行审理。
一些特定类型的合同纠纷可能有专属管辖的法院。
合同双方在合同中可以约定合同纠纷的管辖法院，法院一般会尊重合同约定。
在解决建筑工程合同纠纷的时候，合同双方应当仔细阅读合同条款，并在签订合同前考虑清楚管辖问题，以避免后续纠纷的发生。
建设工程合同案件管辖
建设工程合同案件管辖在建设工程合同中，由于涉及多方主体，如建设方、承包方、设计方、监理方等，且工程项目往往分布在不同地区，因此，一旦出现合同纠纷，确定管辖法院便显得尤为重要。
根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》以及相关司法解释，建设工程合同案件的管辖原则主要有以下几种情况：1. 一般管辖原则：通常情况下，原告可以选择在自己的住所地或者被告的住所地提起诉讼。
这一原则适用于大多数民事案件，包括建设工程合同纠纷。
2. 特殊管辖原则：针对建设工程合同的特殊性，法律还规定了一些特殊的管辖规则。
例如，如果合同中有关于争议解决方式的明确约定，那么应当按照合同约定的管辖地提起诉讼。
如果合同履行地与被告住所地不一致，原告也可以选择在合同履行地提起诉讼。
3. 协议管辖：当事人可以在合同中约定，一旦发生争议，由某个具体的法院管辖。
这种约定应当明确、具体，且不得违反法律关于级别管辖和地域管辖的规定。
4. 法定管辖：在某些特定情况下，法律会直接规定某些类型的案件由特定的法院管辖。
例如，涉及知识产权的案件通常由中级人民法院管辖。
在实际操作中，建设工程合同的管辖地选择应综合考虑以下因素：- 合同的具体条款：审查合同中的争议解决条款，看是否有关于管辖地的明确约定。
- 合同履行的实际情况：考虑工程的实际施工地点，以及合同双方的实际经营地。
- 法律的相关规定：遵循《民事诉讼法》及相关司法解释的规定，确保管辖地的选择合法有效。
为了提供一个具体的范本，以下是一份简化的建设工程合同案件管辖条款示例：【管辖条款】本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
若甲方住所地与合同履行地不一致，也可向合同履行地人民法院提起诉讼。
本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。
通过上述范本可以看出，管辖条款应当简洁明了，同时给予当事人一定的选择空间，以便在发生争议时能够高效、便捷地解决。
民法典建设工程合同管辖权
民法典建设工程合同管辖权一、概述管辖权是法院对某一案件是否有权审理和判决的法律规定。
在建设工程合同纠纷中，管辖权的问题关系到当事人能否在合适的法院提起诉讼，以及法院是否具有审理和判决案件的权力。
我国民法典关于建设工程合同管辖权的规定，主要体现在《中华人民共和国民事诉讼法》和最高人民法院的相关司法解释中。
二、建设工程合同纠纷的管辖规定1.专属管辖原则根据《民事诉讼法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
建设工程施工合同纠纷属于不动产纠纷的范畴，因此，应当由建设工程所在地法院管辖。
这一规定体现了专属管辖原则，有利于保证案件审理的专业性和公正性。
2.合同履行地原则根据《最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定，建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。
这一规定明确了合同履行地原则，即以施工行为地作为合同履行地，从而确定管辖法院。
3.协议管辖在符合法律规定的前提下，当事人可以在合同中约定案件的管辖法院。
根据《民事诉讼法》第二十五条规定，当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地作为管辖法院。
但需要注意的是，不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。
三、建设工程合同纠纷的管辖实践1.建设工程施工合同纠纷根据专属管辖原则，建设工程施工合同纠纷应由建设工程所在地法院管辖。
在实践中，当事人往往需要提供证据证明施工行为地与不动产所在地的一致，以确定管辖法院。
2.建设工程勘察、设计合同纠纷这类纠纷不属于施工合同纠纷，不适用专属管辖的规定。
根据合同履行地原则，应以合同履行地法院管辖。
3.其他建设工程合同纠纷如建设工程分包合同、内部承包合同、转包合同等纠纷，根据具体案情，可能适用专属管辖，也可能适用合同履行地原则。
四、结论总之，民法典关于建设工程合同管辖权的规定，旨在明确法院对建设工程合同纠纷的审理权限，确保案件审理的专业性、公正性和高效性。
最高院建筑工程合同的管辖
最高院关于建筑工程合同的管辖问题的规定，是为了确保司法审判的公正、公平，便于人民法院审理案件，查清事实，保护当事人合法权益而制定的。
根据相关法律规定和司法解释，本文对最高院建筑工程合同的管辖问题进行分析和探讨。
一、建筑工程施工合同的专属管辖根据《民事诉讼法》第三十四条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条进一步明确，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷等，均属于不动产纠纷，适用专属管辖。
在此基础上，最高院关于建筑工程合同的管辖问题作出了一系列司法解释，明确了建筑工程施工合同的专属管辖原则。
根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条，建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。
这意味着，建筑工程施工合同纠纷案件应当以施工行为地或者被告所在地人民法院管辖。
二、建筑工程合同纠纷的管辖争议在实际操作中，关于建筑工程合同纠纷的管辖问题存在一定的争议。
一种观点认为，装饰装修工程和建设工程有着本质的区别，不属于建设工程，不适用不动产纠纷专属管辖原则。
另一种观点认为，装饰装修工程属于建设工程的一部分，且附着于不动产主体部分，应当按照不动产纠纷专属管辖原则确定管辖法院。
最高院在相关案件中对此进行了明确。
根据最高院民事裁定书（2020）最高法民辖93号，原告北京天禾空间展示有限公司与被告上海汉能薄膜发电有限公司及第三人大贺传媒股份有限公司装饰装修合同纠纷一案，安徽省芜湖市镜湖区人民法院于2019年1月2日立案。
最高院认为，建设工程施工合同纠纷案由项下的建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷，装饰装修合同纠纷等其他与建设工程施工相关的纠纷，也属于专属管辖。
建设工程设计合同案件管辖
建设工程设计合同案件管辖问题研究随着我国经济的快速发展，城乡建设、交通基础设施等领域取得了显著成果，建设工程设计合同纠纷案件也日益增多。
如何确定建设工程设计合同案件的管辖，成为司法实践中的一个重要问题。
本文从不动产专属管辖、合同履行地、被告住所地等方面分析了建设工程设计合同案件的管辖问题。
一、不动产专属管辖的适用问题根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条的规定，不动产纠纷案件适用不动产专属管辖。
那么，建设工程设计合同纠纷是否属于不动产纠纷案件呢？实践中，有的观点认为，建设工程设计合同纠纷应适用不动产专属管辖。
因为设计合同的履行与工地有密切联系，设计工作必须从工地勘察开始，设计工作主体实际是在设计单位内完成。
因此，设计合同纠纷案件应按照不动产纠纷确定管辖。
然而，另一种观点认为，建设工程设计合同纠纷不应适用不动产专属管辖。
设计合同的履行虽然与工地有一定联系，但设计工作主要在设计单位内完成，不属于不动产纠纷案件。
因此，不应适用不动产专属管辖。
二、合同履行地的确定问题合同履行地是确定管辖的重要依据之一。
那么，在建设工程设计合同纠纷中，如何确定合同履行地呢？根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
实践中，合同履行地的确定存在以下几种情况：1. 设计工作开始地：有的法院认为，设计工作开始地即为合同履行地。
2. 设计成果交付地：有的法院认为，设计成果交付地即为合同履行地。
3. 设计费支付地：有的法院认为，设计费支付地即为合同履行地。
三、被告住所地的适用问题被告住所地是确定管辖的另一个重要依据。
那么，在建设工程设计合同纠纷中，如何确定被告住所地呢？实践中，被告住所地的确定较为简单，一般以被告在合同中的记载或者实际经营地为被告住所地。
综上所述，建设工程设计合同案件的管辖问题较为复杂。
在处理此类案件时，法院应充分考虑不动产专属管辖、合同履行地、被告住所地等因素，确保管辖权的正确确定。
建设工程合同纠纷都由不动产所在地管辖吗？
建设工程合同纠纷都由不动产所在地管辖吗？一、问题的提出《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（以下简称《解释》，2015年2月4日起施行）颁布以前，《民事诉讼法》没有就建设工程合同纠纷的管辖权作出过专门规定，建设工程合同纠纷适用《民事诉讼法》第二十三条、三十四条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，可约定管辖，无约定则由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《解释》第二十八条第二款规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。
由此明确了“建设工程施工合同纠纷”的专属管辖性。
但实务上仍有争议的是，此处“建设工程施工合同纠纷”是在狭义上理解的“施工合同”纠纷，还是广义上的“建设工程合同”纠纷？根据最高人民法院发布的《民事案由规定》，建设工程合同纠纷包括建设工程勘察合同纠纷、建设工程设计合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷、装饰装修合同纠纷、铁路修建合同纠纷和农村建房施工合同纠纷。
那么，除了《解释》明确指出的“建设工程施工合同”、其他的“建设工程合同”纠纷又是否应当适用专属管辖的规定？二、裁判规则（一）司法实务在司法实践中，建设工程合同纠纷项下的建设工程价款优先受偿权纠纷、农村建房施工合同纠纷，均被认为属建设工程合同纠纷，依法应按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖。
除上述纠纷外，建设工程合同纠纷项下的其他六类纠纷，司法实务中认定标准不一。
1建设工程勘察合同纠纷（1）（2016）陕03民初23号法院认为：2012年2月16日、2012年3月原、被告先后签订的《钻探工程合同》中工程地点虽在宝鸡市，但因本案系建设工程勘察合同纠纷，不适用最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条二款专属管辖之规定。
（2）（2016）云26民辖终11号法院认为：本案为建设工程勘察合同纠纷，属于最高人民法院《民事案由规定》中建设工程合同纠纷案由项下的下级案由，应当适用专属管辖的规定，由双方合同中所涉的不动产即勘查项目地确定管辖法院。
不动产买卖合同纠纷管辖地
不动产买卖合同纠纷管辖地不动产买卖合同纠纷管辖地引言不动产买卖合同是指当事人就不动产的买卖关系订立的合同。
然而，由于不同地区法律制度的差异以及交易当事人的不同诉求，不动产买卖合同纠纷的管辖地成为一项关键问题。
本文将探讨不动产买卖合同纠纷的管辖地相关内容。
一、国家法律的管辖地规定不动产买卖合同纠纷的管辖地首先受到国家法律的规定。
通常，国家法律会明确规定哪个法院有权受理不动产买卖合同纠纷。
例如，在中国大陆，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第13条的规定，不动产买卖合同纠纷应由房地产所在地人民法院管辖。
而在其他国家和地区，可能会有不同的管辖地规定。
二、合同当事人约定的管辖地除了国家法律外，合同当事人也有权约定不动产买卖合同纠纷的管辖地。
在订立不动产买卖合同时，当事人可以协商并在合同中约定选择哪个法院或国家解决合同纠纷。
这种约定属于法律上的选择合同条款，一旦当事人达成约定，就可以成为管辖地的有效依据。
当然，在合同约定的管辖地不违反国家法律的前提下，一般情况下会被法院予以承认。
三、管辖地的选择原则在选择不动产买卖合同纠纷的管辖地时，应遵循以下原则：1. 实际联系原则管辖地应与纠纷具有充分的实际联系。
即管辖地与合同争议的主要事实和法律问题有直接关联，方便当事人提供证据，并能够确保合适的法律解释和适用。
2. 合理和公正原则管辖地应为公正合理的法院，能够保证平等、快捷和有效的司法程序，以保障当事人的合法权益。
3. 当事人意思自治原则当事人的自主意愿应得到尊重和实现，他们有权自愿选择适合的管辖地解决合同纠纷。
四、管辖地的争议和解决如果无法达成管辖地的约定，或者约定存在争议，当事人可以通过以下途径解决：1. 协商当事人可以通过协商达成一致，就管辖地问题达成共识。
2. 诉前争议解决机制当事人可以选择参加调解、仲裁等诉前争议解决机制，通过第三方的协助来解决管辖地争议。
3. 司法裁决如果协商和诉前解决机制无法解决争议，当事人可以将管辖地争议提交给法院判断和裁决。
建筑工程合同的诉讼管辖权
建筑工程合同的诉讼管辖权
根据我国现行的《民事诉讼法》及相关司法解释，建筑工程合同纠纷的诉讼管辖通常遵循“原告就被告”的原则，即原告应当向被告住所地的人民法院提起诉讼。
考虑到建筑工程的
特殊性，法律也规定了一些例外情况。
如果合同中有明确的仲裁条款或协议，指定了特定的仲裁机构进行仲裁，那么法院将不具
有管辖权，除非该仲裁条款或协议被认定为无效。
因此，合同双方在选择是否包含仲裁条
款时需要慎重考虑。
如果建筑工程所在地与被告住所地不一致，原告可以选择在工程所在地的人民法院提起诉讼。
这一规定主要是基于方便审理和证据调查的考虑。
再次，如果合同中约定了履行地，并且履行地与被告住所地不一致，原告也可以选择在履
行地的人民法院提起诉讼。
这同样是为了便于审理和执行。
如果合同中没有明确约定履行地或工程所在地，但合同涉及的建筑工程已经实际施工，原
告可以在施工地的人民法院提起诉讼。
除了上述规定外，还有一些特殊情况需要注意。
例如，如果建筑工程合同涉及多个被告，
且这些被告的住所地不同，原告可以根据具体情况选择其中一个被告住所地的人民法院提
起诉讼。
如果合同中的被告是外国人或外国企业，原告还可以选择在我国境内的人民法院
提起诉讼。
在实际诉讼过程中，确定诉讼管辖权往往涉及复杂的法律问题和事实认定。
因此，建议当
事人在签订合同时尽量明确相关条款，如履行地、工程所在地等，以减少后续纠纷的发生。
同时，一旦发生纠纷，应及时咨询专业律师，以便正确确定诉讼管辖权并采取相应的法律
行动。
建筑工程合同纠纷案件管辖规定
建筑工程合同纠纷案件管辖规定
根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规，建筑工程合同纠纷案件的管辖规定
如下：
1. 一般原则：建筑工程合同纠纷案件由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖。
当事
人可以通过协议选择与争议有实际联系地点的人民法院管辖。
2. 专属管辖：涉及不动产的建筑工程合同纠纷案件，由不动产所在地的人民法院管辖。
3. 协议管辖：当事人可以在合同中约定争议解决方式和管辖法院。
但协议管辖不得违反法律、行政法规的规定。
4. 仲裁管辖：当事人可以在合同中约定通过仲裁方式解决争议。
一旦选择仲裁，仲裁裁决
具有法律效力，当事人应当履行。
如不服仲裁裁决，可以向人民法院起诉。
5. 涉外管辖：涉及外国当事人的建筑工程合同纠纷案件，可以按照国际条约或者互惠原则，由我国有管辖权的人民法院管辖。
6. 级别管辖：根据案件的性质、标的金额等因素，确定由基层人民法院、中级人民法院或
者高级人民法院管辖。
具体级别管辖规定可参考《最高人民法院关于审理民事案件级别管
辖的规定》。
7. 移送管辖：已经受理的建筑工程合同纠纷案件，如果发现不属于本院管辖范围，应当及
时移送有管辖权的人民法院。
8. 指定管辖：对于涉及多个法院管辖的建筑工程合同纠纷案件，可以由上级人民法院指定
管辖。
9. 合并审理：涉及同一建筑工程项目的多个合同纠纷案件，可以合并审理。
10. 诉讼时效：建筑工程合同纠纷案件的诉讼时效为两年，自知道或者应当知道权利被侵
害之日起计算。
建设工程合同管辖最新民诉法
建设工程合同管辖最新民诉法规定随着我国经济的快速发展，建设工程项目如雨后春笋般涌现，相应的建设工程合同纠纷也日益增多。
为了更好地解决这类纠纷，我国最高院发布了一系列司法解释和规定，其中，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（以下简称《民诉法解释》）和《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称《民诉法》）对于建设工程合同管辖问题做出了明确规定。
根据《民诉法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。
而根据《民诉法解释》第二十八条的规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。
这意味着，在建设工程施工合同纠纷中，合同履行地或者标的物所在地的人民法院具有管辖权。
此外，《民诉法解释》还对建设工程合同纠纷的管辖问题进行了扩张解释。
根据该解释，除了《民事案件案由规定》中的建设工程施工合同纠纷外，还包括建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷、装饰装修合同纠纷、铁路修建合同纠纷、农村建房施工合同纠纷等。
这些纠纷均适用不动产专属管辖。
然而，在具体操作中，如何确定不动产所在地人民法院成为了一项挑战。
根据《民诉法解释》的规定，不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
这一规定为人民法院在处理建设工程合同纠纷时提供了明确的依据。
值得注意的是，根据《民诉法》第三十四条规定，合同双方当事人在签订合同时，可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
这意味着，在签订建设工程合同时，双方当事人可以在法律允许的范围内约定管辖法院。
总之，《民诉法》及其《解释》对于建设工程合同管辖问题做出了较为全面的规定，为人民法院在处理此类纠纷时提供了明确的依据。
同时，也为合同双方当事人约定管辖法院提供了法律依据。